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法律相談一覧

  • 5年前に破産。 親の土地に家を建築予定です土地の名義変更について教えて下さい。

    私は5年前(結婚前)に破産をしております。 近々 私の親の土地に主人名義で家(二世帯)を建築予定です。 その際に親が 土地の名義変更も一緒にしろ！と言い出しました。 この場合 名義が私になるようにとの事でしたが 家を建てるにあたり 破産者の私が土地を相続出来るのか 出来たとして 主人のローンが組めるのか 破産の事実がハウスメーカーや 銀行 家族にバレ...

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  • 共有持分の放棄について

    両親2人と兄弟3人の合計5名で、共有持分にしている土地・建物があります。数年前に長男が死亡しました。長男には、妻と子供が2人います。最近、両親より、亡くなった長男家族から、持分贈与か持分放棄をしてもらってはどうかという議論があります。尚、長男家族は相続放棄の手続きはしていません。この場合、持分放棄でもらい受けた不動産につき、他の共有持分者は、贈与税...

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  • 亡くなる３年以内の財産贈与と遺産相続について

     ベストアンサー

    例えば父、母、息子の３人の家族構成があったとして 総資産１０００万円を持っている被相続人である父が亡くなった場合 通常だと母に２分の１、息子に２分の１で５００万ずつの相続になりますよね？ しかし「亡くなる前3年以内に贈与した分は相続財産に加えなければならない」と聞きました。 父が死亡する日から半年前に息子に２００万を贈与した場合、５００万から２...

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  • 遺産相続で困っています

    今まで探しても行方知れずの祖母の遺産相続の通知がきました。 父（祖母からみて長男）が早くに亡くなり、その後母（長男の嫁）が祖母の面倒をみていました。 けがでの入院後自宅へ帰る約束をしていましたが、祖母の長女（介護必要）が祖母の面倒をみると言ってしました。 祖母の四男は自宅へ帰る用意をしていて、母もそのように祖母の離れの家で生活することを話し合っ...

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  • 詐欺になりますか?以下は詐欺にあたりますか?

    故人が亡くなって明日で三年です。 相続人は1人 故人の同居人名義の保険金と家があります。 以下は詐欺にあたりますか? Aは保険金は無いといい相続人が提出してと言っても無いといい続け、無いものは出せないと言いい 一切の保険証書も無いと言って見せてはくれず。 ある日、電話で『故人が生前解約した保険金の解約手続きが済んでいないから手続きをして...

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  • 少額訴訟裁判の期日呼び出し状について

    少額簡易裁判について教えてください。20年絶縁していた義母が死去、その後当人のショッピングローン(悪徳訪問販売の布団)の支払い残金請求が私へ回ってきました(死後相続放棄をしておらず戸籍上の相続人が私しか居ない為)分割購入し総額の半分を支払っていた段階で死去、死後暫くして私へ購入会社から支払い請求が数通、それを無視していると内容証明などを経て債権回収会...

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  • 遺留分の分配における生前贈与の影響について相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 家族構成は父、母、私、妹 父は元会社員、母は専業主婦兼パート 妹とその配偶者は両親の世話を見るために近くで同居 5年前に母が亡くなり、母名義の夫婦の共有財産を全て私が相続しました。相続の際に遺言書、遺産分割協議書などは作成していません。 母の遺志を示すものは口頭の遺言のみで 父と私しか聞いておらず、メモなども残っていません。 母...

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  • 祖父名義の土地を叔母が仕切って賃貸契約をした。その賃料を管理するのは誰が妥当なのか

    　私としては、「嫁いで６０年近く前、年に４回お墓参りに来るだけの者」にどうして管理してもらわないといけないのか非常に不満です。私が相続人の中で唯一、祖父と同じ姓を名乗り自主的に家の庭の手入れに行っています。結構な重労働です。隣保の”マスオさん”（それ以外の村の人は私を幼い頃から知っているので「アノ子なら、これくらいする。」という受け止めでしょう...

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  • 相続に係る増改築費用の贈与者への返金有無について

     ベストアンサー

    １０年前に母が所有する家屋の増改築費用を長男が負担しました ５月末に母が亡くなり遺言公正証書には家屋の全てを次男に相続させるとありました 長男は次男に増改築の負担費用の全額2,500万円を返せと請求しています この場合次男は請求に応じなければならないのでしょうか 長男は 将来自分が後継ぎと思い負担した 　　　 母にプレゼントした　次男にプレゼント(贈与)...

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  • 事業協同組合からの脱退と出資金返還について

     ベストアンサー

    先日の総会で、理事長から組合からの脱退をほのめかされました。以下が組合の現状になります。 1.組合は、ある農産物の加工販売を目的として、６０年ほど前に小売店が集まって設立しました。 2.現在、設立当初の事業は行われておりません。 3.組合員は２０名ほど、その中で目的の事業を行っている方は５名ほど。 4.純資産は出資金総額の約５倍、内訳は現預金25％、土...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 限定承認後の債務の支払い要求

    数年前に父がなくなり、生前だらしのない人だったので相続の際に限定承認を相続人全員で行い、 裁判所にて受理＞官報での公告を行っていました。 当時CICや全銀協の情報を紹介し、幸いな事にそこは借金がない状態で ＋資産現金40万（ただし葬儀代は別途自分が90万支払い）、15年落ちの軽自動車、田畑時価5万円ほど －資産　なし という目録を作成していました。 と...

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  • 遺産相続時の叔父の費用と入院に関する疑問

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私の叔父が令和5年8月末に亡くなりました。 叔父は一度も結婚したことがありません。 叔父には兄弟がいましたが、その兄弟（私の父）も以前に亡くなっています。そのため、叔父（三男）私と私の弟が法定相続人として叔父の遺産を代襲相続することになります。 叔父の遺産は以下の通りです。 1. **銀行A**: 23,575,469円 2. **銀行B**: 3,138,378円 ...

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  • 遺留分請求について。

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    【相談の背景】 夫の祖父が7年前に亡くなり遺言書により夫のみがすべてを相続しました。建物もあったので建て直したく解体作業を進めていたのですがなかなか終わらず理由を解体業者に聞いたところ、業者にストップをかけた人がいたことがわかりました。確実ではないですが義祖父の娘である義叔母かその弁護士さんが言ったのかと思っています。 こちらとしてはすべて価額弁...

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  • 遺産相続に関しての疑問

    義父が、今年の９月に亡くなりました。（職業：元医者） その情報を知ったのは、最近（１１月末）知り合いからまわりまわって、耳に入りました。 亡くなった時に同居していたのは、義母のみ。 となり町に義弟が、住んでおり、私の妻(長女)とは、１年前から喧嘩状態 （それまでは、とても仲の良い姉弟でした） なぜ、この二人は、義父が亡くなったことを我々に知らせ...

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  • 「古い家の相続による得失についてどうすればお互いが納得できるか？」

     ベストアンサー

    【相談の背景】 東京23区内の小さい一軒家に両親、私、弟で住んでいます。 土地は借地で数年に1度200万くらい払ってるようです。 家は築40年以上で価値はないですが大地震が来なければまだ住める。けど売るにしてはボロいという感じです。 私も弟も結婚しておらず、両親は高齢です。 両親が亡くなったら私か弟がこの家を相続するという形になると思うのですが、古い家...

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  • 遺産確認訴訟を起こす前に、遺産確認訴訟で取り上げできることと出来ないことが知りたいです

     ベストアンサー

    遺産分割の調停中ですが、遺産の範囲に疑義があるため取り下げか無期延期にして地裁に訴訟を起こす予定です。 １．被相続人が死ぬ１０日前（入院中）に１００万円引き出しされていました。引き出しが行われたのは相手方が住む銀行ＡＴＭです。 ２．被相続人が死亡後も暫くは５つの生命保険から引き落としがありましたが、その内の４つの契約内容が不明。生命保険に問い合...

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  • 土地建物の名義変更、相続について

     ベストアンサー

    土地建物の名義についてお伺いします。 知人の話ですが父親が10年以上前に他界しています。母親は認知症がすすんでおり、自宅とショートステイを行き来しています。兄弟は3人おり、実家は知人家族が住んでます。 知人の住んでる家は100坪以上あるらしいのですが名義はなくなった父親のままだそうです。 地方ですが100坪あれば相続税も発生するのでは？と思うのですが ①...

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  • 遺留分侵害額請求について

    私の父が亡くなり、遺言があり、公正証書を作成しておりました。 私を含め兄弟は５人(男３人、女２人）遺言(公正証書)に三男には、生前から譲った土地(生前贈与）、長女には山、次女には畑１枚残りすべて(預貯金、実家）は次男に譲ると書いてありました。 遺言には、私の名前もありましたが、その相続した土地はすでに売却したものを相続したようになっていました。なので...

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  • 詐害行為に該当するか 詐害行為を知っていたことになるか 相続放棄できるか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母が現在の配偶者(私の実父ではありません)が起こした事業の債務の連帯保証人(もう一人はその配偶者)となっていますが、財産は2名ともにほぼ0の状態ですので、返済能力はありません。しかしながら母は以前土地を所有しており、現在もその土地に住んでいます。この土地が問題なのですが、もともとは私の母の母(私にとっては実祖母)の配偶者(再婚のため私の実...

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  • 生命保険契約一億円の行方について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 祖母が令和6年11月に亡くなり、現在相続手続き中です。 遺言は公正証書で作成されており、私の取り分は8分の1と明記されています。 ただし、明細を確認したところ、祖母が亡くなる約1年前（令和5年12月7日）に「フルハートJロード（住友生命の保険商品）」宛に1億円を振込していた記録があります。 調べたところ、これは一時払いの生命保険契約にあた...

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  • 遺産ゼロでも、遺産確認訴訟を提起することは可能？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 兄が20年前に父の会社を引き継ぎ、その後、兄が赤字経営を続けたため、父や母が多額の事業資金援助をし、兄の子ども2人の大学の学費も父が支払いました。 母が5年前に亡くなり、当時、存命だった父が、母のわずかな遺産（現金）が預けられていた口座の相続手続きを行い、払い戻しを受けています。 母が（生前に）兄にお金の工面を頼まれて支出していたこ...

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  • 共有の農地について。

    数年前に母が亡くなり果樹農地の相続人になりました。 私と相続人Aの共有名義（1/2ずつ）での農地です。 農地は6つあり点在しているため、半分ずつ（お互い3つずつ）管理をしていました。半分ずつの管理関して正式な書類は作っていません。 私は、当初農家の方に土地を貸そうと考えたのですが、Aに、貸すと小作権等が発生し、返してもらえなくなる、木は害虫がでるか...

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  • 不動産執行の費用対効果について

    １.　４０万円程度の債権のために不動産執行される可能性はあるのでしょうか？ ２.　不動産の登記名義人はすでに亡くなった父ですが、相続が開始されたことは相手に分かるのでしょうか？ ３.　不動産執行に備えて相続放棄するか、1/2の持ち分を相続しその持ち分を子供に贈与しようかと考えています。詐害行為として取り消される可能性がありますでしょうか。また贈与...

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  • 相続協議中に相続物件である、現在住んでいる家から退去せよと言われた。

    【相談の背景】 私はある田舎の亡くなった義理の父親所有名の家（土地建物とも）に子供と住んでいます。 妻（亡くなった父親の長女）と私がこの家に住む時に、賃貸とかの契約も無く、いくらか家賃を払うと言っても受け取らず、固定資産税も払うと言ったのですが、それも要らないと言われました。 それからもう２０年くらい経っています。 妻は7年前に死去し、その翌...

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  • 生活保護。兄夫婦にどうしてもらえれば良いのですか?

    父死去(母・兄・妹相続)。独居母入院。A家屋(家屋価値約\150万、家があっても生保が受けられると地域包括は言う)ゴミ屋敷。預金・年金無84歳。 母B家屋+現金、兄B宅地+現金、妹現金を相続。 B家屋に20年以上兄夫婦が家賃を払わず住んでいる。たまにお金を渡していた。 私(妹)既婚者パート。夫・子(後5年学生) 相続を頭金に家購入(後20年2000万円ローン)。母の病...

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  • 遺産分割協議書に記載された、建物を無償使用させる権利の有効性について教えてください。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先日、実父が他界して相続が発生しました。 実父は２０年以上前に発生した私にとっての祖父の相続の際、相続関係者との間で遺産分割協議書を作成しておりました。 協議書の中には、下記の旨の内容が記載されていました。 ＊仮氏名：〇×△□（同人は共同相続人） 「〇×△□の生存中は、建物を使用しないで建物を〇×△□に無償使用させる」 （趣旨としては同建...

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  • 家賃滞納をしている借家人をスムーズに退去させる

     ベストアンサー

    小生、小さな不動産業を１７年ほど営んでいる者です。 現在の状況を以下に要約します。 賃料：１３万円弱（相場よりやや高め、１５％ほど） 敷金：なし 入居者：賃借人Ａ氏とその妻の２人 連帯保証人：賃借人Ａ氏の次男Ｂ氏 初回賃貸借契約：平成１６年秋ごろ５年間の定期借家契約、期限到来時５年間の定期借家再契約 （借家人との契約するきっかけ） 建物は分...

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  • 未払いの地代について

     ベストアンサー

    母の遺産相続で闘争中ですが、兄が代表の会社より地代未払いの期間が11年もある事がわかりました。未払いの地代について、時効はあるのでしょうか？

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  • 借地権相続について。現状で借地権を有しているのは誰になるのでしょうか。

     ベストアンサー

    ①祖父名義の借地に、祖父名義の家を建てた。 ②①の土地に、長女名義で家を建て替えた（祖父母が高齢となった場合、同居するつもりで）。 ③祖父が死去。祖母は相続を放棄し、借地権は長女が相続。 ④諸事情により長女が同居できなくなったため、四女が②の家に入った。 ⑤建物の名義を長女から四女へ変更（贈与）、登記した。 上記の場合、現在借地権を持っているのは誰に...

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  • 配偶者の相続持ち分の移動

     ベストアンサー

    【相談の背景】 配偶者の相続持ち分の移動についてお伺いしたいです 例）被相続人Aの子供３人が相続放棄、そして被相続人Aの配偶者Bが相続放棄しなかった（または相続放棄が認められなかった）場合 被相続人Aの相続持ち分は配偶者Bに残り、後年Bが死亡しその相続人の子３人がBの相続をした（放棄しなかった）場合、子３人はABの相続持ち分を受け継ぐのでしょうか？ また...

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  • 相続の放棄。申立ての取下げについて。

     ベストアンサー

    よろしくお願いします。 20年ほど前に両親が離婚し疎遠になっていた父が先月亡くなったと連絡を受けました。お互いに連絡先もわからないような状況でどんな生活をしていたのかも知り得ず、葬儀を上げてくれた叔父から聞いた話では父は独身の年金暮らしで貯金もほとんど無いらしく、離婚時の金銭トラブルなどもあったため相続放棄の手続きを開始しました。 家庭裁判所から...

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  • 債権回収会社からの郵便

    2005年に亡くなった母宛に、債権回収会社から振込先の書いた請書、が届きました。 消費者金融から1998年に10万円借りて、 債権回収会社に譲ったので、利息を含め30万くらいの請求です。 家を相続しているので、同じ住所で母宛の郵便物を受け取りました。 この場合、相続者の私が支払わなければならないでしょうか？

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  • 相続放棄後から半年が経過、「相続財産清算人」が選任されていない可能性があります。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 2024年10月頃に父が他界し、マイナスの財産がプラスの財産を上回っていたことから、2025年3月頃に法定相続人全員が相続放棄の手続きを完了しました。 父は多額の負債をしていたことから、担当弁護士からは、特に法定相続人から相続財産清算人選任の申し立てをする必要はないだろうと助言を受け、特に申し立てをせず、今に至ります。 父の不動産、土地など...

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  • 遺産分割協議書の内容が実行されなかった場合

    遺産分割協議書で子供三人が三分の一ずつ金融資産を相続することに決めました 相続人代表者が各金融機関から全額を引き出し他の二人に三分の一ずつ振込む方法をとりました ある金融機関から引き出した遺産を他の二人に分けないまま約４年が経過していたことが 発覚しました　 相続人代表者の記憶が曖昧なため引き出したお金の行方を金融機関に問い合わせしている最中で...

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    1

  • 遺産相続 兄弟トラブル

     ベストアンサー

    お世話になります。私の父親と父親の兄弟（弟、妹）が現在去年亡くなった祖母の遺産相続で遺産分割調停を行っております。父親は祖父の存命中に購入した土地、建物のローン返済を手伝っており母と結婚後も同居しローン返済しておりました。結婚後4年後に祖父が仕事中に事故死し、祖母が一括返済し土地の名義は祖母に変更しました。祖母は亡くなる10年前に脳梗塞を発症し次第...

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  • 相続の遺留分と対策について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続について質問させてください。私には子どもが二人います。一人は兄の養子になっており長年音信不通です。全くの疎遠なのでそちらには何もあげたくありません。遺言を残しても二分の一を相続する権利、遺留分があるので、それについて教えてください。例えば3000万円を全額一人の子どもに相続すると遺言を残した場合は、もう一人の遺留分はいくらになり...

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    4

  • 「相続のやり直しについて」と「書類がない約束の不履行についての対処方法」を教えてください

     ベストアンサー

    【相談の背景】 19年前に父が他界し、相続が発生しました。父は自宅の他、いくつかの 不動産 (賃貸物件) を所有していましたが、遺言書はなかったようです。 当時、相続について、母と弟で話し合いがあったようで： ●母の生活費を払うこと ●母の老後を看ること ●お墓などを承継すること 主に上記を条件に、弟がほとんどの財産(不動産)を相続しました。 母は、父...

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    4

  • こんな時は、如何なるのでしょうか！？

    ２年前、母親の遺産相続分割協議裁判時、和解するため母と私の不動産の根抵当抹消のためで相続人でもある実姉から、無利子・無担保で３００万円を借金しました。借用書には、５万円の６０か月返済（無利子）としました。しかし、その実姉が、うつ病だったため面倒を見なくてはならなくなり、実姉の夫も他界し、介護のため、会社も辞める状況になりました。ところが、実姉が...

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    1

  • 有益費の請求が相続される場合、債務を放棄されないようにする方法はありませんか？

    私は借主で、建物を使用貸借していた時の有益費の返還請求を貸主に対して行いたいと考えています。 そこで気になる点があります。 有益費の返還請求が認められ、 私が債権を得た場合を考えています。 おそらくは一括で支払いを受けることはないと思うので、分割で5年程度の金額になることを想定しており、その分割で支払いを受けている期間中に貸主が亡くなった場...

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    2

  • 生活保護法６３条について

     ベストアンサー

    私は障害があり４年前から生活保護を受けています｡ ３年前に兄が亡くなりました｡ 肉親は両親と私だけになりました｡ 両親は築の４０年の借地権ﾏﾝｼｮﾝの部屋所有しています｡ 両親が亡くなった場合､預貯金を含めて私が相続することになります｡ 以前回答を頂いた弁護士からは生活保護費と医療費を５年遡って返還と返事を頂きました｡ その後私は､生活保護手帳を購入して生活...

    弁護士回答
    1

  • 主婦の預金等のうち、名義資産とされる範囲は？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 名義資産の範囲について。遺産分割協議中ですが、主婦だった母の手許現金2000万、母名義の預金・有価証券3500万(計5500万円)が名義資産になるのではと揉めています。母は、自らの退職金、短期間行っていた部屋貸しの賃料、自らの相続で得た資産が含まれるので自分の財産だと主張しています。議論のため試算した数字は以下です。 退職金(短大/一般職/勤続...

    弁護士回答
    2

  • 代償分割の金額の決め方

    【相談の背景】 15年前に母が亡くなり兄弟が5人います。 母所有の土地があるのですが、相続が済んでいません。 その土地には次男家族が使用貸借で家を建てて住んでいます。 次男も亡くなり、次男の子供Aが代償分割をしたいと言いました。 その土地は宅地と農地と混合している土地で、その状態でAは不動産鑑定士に査定をしてもらい6800万という数字が出ました。 それを...

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    3

  • 前妻との間の子供の遺産相続

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先日、兄が亡くなりました。 兄は、再婚で、前妻との離婚は、現在の奥さんとの不倫が原因です。最初の奥さんとの間には2人の子供が居て、現在の奥さんとの間には3人居ます。全員成人しています。 質問は、生命保険は当然、兄嫁が全額貰えるでしょうが、預貯金は、長年の入院で兄名義には、お金はなく、土地と家屋があります。すでに、ローンはありません...

    弁護士回答
    1

  • 重要事項未記載、再建築不可物件について

    平成7年に父が購入した物件の相続人ですが空家のため売却しようと査定していただいた所、再建築不可物件(接道義務を果たしていない)の為、価値が大幅に下がるとの評価でした。 物件は5棟が立っており袋小路状態で私道に面しておりますが位置指定道路では無いとのことです。 また、5棟を一つの長屋として申請しており、それを区分けし戸建てとして販売した様ですが、重要事...

    弁護士回答
    2

  • 賃貸の土地について

    別居していた父が他界して16年になりますが、父は賃貸の土地に建っている家を購入して一人で住んでいたのですが、父が他界後、相続の手続きを何もしていませんでしたが去年急に弁護士の方からその家が老朽化によって取り壊すことになったのでその費用を払ってと連絡が来ました。家自体も5件がつながった形で建てられており、5件全ての住人が出て行ったら取り壊すとの事なの...

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    1

  • 民法上の、悪意、故意、重過失、過失などの評価について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 悪意、故意、重過失、過失などの評価についてお尋ねします。 不法行為その他でそれらの評価はどのような基準で認定されるか知りたいです。 #現在の私の事案 被相続人が亡くなり、A(被告)とB(私・原告)が相続人となった。 Bは被相続人やAと30年近く連絡や会ったりしておらず疎遠だった。 そのためか、Aは亡くなったことを5日後にBに知らせ、Aはその...

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    3

  • 相続割合をどう考えるかについて

    【相談の背景】 親がしばらく前に亡くなり、兄弟２人で相続しますが、兄が、親が亡くなる1年前から親の不動産に住んでいて、不動産は全て自分、私には金銭遺産、と主張しています。価格でいうと、４対１で、ちょっと不公平ではと感じています。確かに、親の病院の手配などは兄たちがしていたので、自分たちの貢献が大きいということだと思います。他方で親はずっと入院して...

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    4

  • 相続人排除。この事情で排除は認められますか?

     ベストアンサー

    夫の不倫で別居３年半です。毎月生活費の振込みはありますが2年以上音信不通です。別居をする４年以上前から不倫をしており、今現在の関係はわかりません。今回の不倫以前にも３回継続的な不倫がありました。事情があり今すぐ離婚はできないので遺言書は書いておりますが、いずれ離婚するまでの間に私が死んだ場合、夫の遺留分含め全て子供に相続させたいのです。この事情で...

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    2

  • 終わらない遺産相続における税金処理につきまして。

     ベストアンサー

    終わらない遺産相続における税金処理につきまして。 一昨年の11月頃、調停が終了いたしました。 当方、申立人で、調停調書は代償分割の形式で書かれており、 裁判所に確認の電話をした際も、代償分割として処理したとの解答をもらっております。 ですが、税務署の判断は、この調停調書だけでは、代償分割か換価分割かはっきり判断しかねるし、 裁判所の判断は代...

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    2

  • "兄の出て行った後、母の保険金の遺産分配と贈与税の申告について相談したい"

    【相談の背景】 平成26年3月14日母が亡くなり法的相続人 父　長男長女次女　4人です。母の財産は現金200万普通預金24万円のみでした。長男は20年前に病気になり目が見えなくなり障害者になり自分の保険金をもち　遺産協議もしないまま　実家を出ました。 令和2年8月30日に父が亡くなり　実家を出て行った兄が令和5年5月30日に　くも膜下出血にて意識障害が残り現在入院中...

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