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法律相談一覧

  • 遺産相続の際の賃貸物件の分割方法についての質問です。

    相続人は姉と私の二人で、法定相続となります。 同一敷地内（住所は枝番１と２で分割、ほぼ同じ面積）に次の物件があり、次のように分割する予定になっています。諸事情があり、姉以外の私を含めた親族はきっちり2分割にするのが希望です。 姉：自宅（父と同居していた、２階建て5LDK）、アパート（２階建て、４室） 私：貸家（平屋）３軒 アパート１室と貸家１軒の...

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  • 曖昧な記憶だけの遺産分割

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父母が亡くなってから20年近く経過しております。 先日、末の妹が昔、弟家族から父母の遺産として50万円を受け取っていると聞きました。私ともう一人の妹は受け取っていません。弟は12年前に他界し、その配偶者に尋ねたところ、平成20年頃に3人に50万円ずつ振り込んだと言われました。振込先は私、妹、末の妹の3人名義の口座で、具体的な銀行名は覚えて...

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  • 不動産の相続登記をしないまま、親の土地で特定の兄弟だけ収益を得た場合に、他の兄弟はそれを請求可能か？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ・5兄弟(以下A,B,C,D,Eとする) ・約20年前に兄弟の父が死去 ・約10年前に母が死去 ・父母共に遺言状は残していない ・父母の死去のタイミングで不動産の相続登記を現在までしていない ・不動産(1):[土地(全体の約30%)名義=父/建物名義=A]の住宅 ・不動産(2):[土地(約5%)名義=父]の駐車場 ・不動産(3):[土地(約40%)名義=父/建物名義=母]のアパート ...

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  • 離婚した両親(実父)が他界した際の遺産相続について

     ベストアンサー

    遺産相続(手順,確認・注意事項)について教えてください。よろしくお願いいたします。 数十年前に両親が離婚しておりますが、つい先日実父が他界しました。 離婚後、私は実母方に引き取られており、先日実父の現妻から代理人を通しての連絡で、実父の他界を知りました。 代理人の方からは、「線香をあげて欲しい。」、「相続の件で話をしたい。」との連絡がありました。...

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  • 保証人から借金の請求を受けているのですが、返済義務はあるのでしょうか？

     ベストアンサー

    私の専門学校時代の学費100万円、故人の父が一切返済していなかったようで、利息などが膨れ上がり300万円ほどになっていたようです。 それを保証人である叔父が一括返済を迫られたようで叔父は一括返済したのですが、叔父の妻が相続人でもない母に300万円を返済するよう言ったようです。 母は父と4年前に離婚が成立しており、今は相続人である私と弟で返済をしているので...

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  • 固定資産税等の滞納がある相続について

     ベストアンサー

    主人の伯母が主人に相続させる旨の遺言書を遺していました。(主人は法定相続人ではありません。)亡くなって2年なりますがまだ相続の手続きはしていません。ただ、ここに来て隣の家から伯母の家の木を切って欲しいと連絡が来たり、未払いの水道料金あること固定資産税の滞納があるとかがわかりいつまでもそのままにしておけないと思い、家を処分する事を考えています。ただ、...

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  • 故人の預金引き出しについて。

    元夫が亡くなった３日後、元夫名義の預金通帳から 預金を引き出しました。（離婚前に私が光熱費などの管理をしていた通帳です。家に来た際に置いて帰りました。）養育費も3ヶ月ほど滞っており、凍結される前に引き出したかったので‥（キャッシュカードで50万程出金してしまいました。） そして、保証協会より多額の借入があるとのことで、子ども達は 相続放棄の手続きをし...

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  • 相続した土地を売却したときの譲渡所得について－譲渡所得から引ける「土地の取得費」の問題

    H18年に親から土地を相続し、H26年2月にこの土地を全て売却しました。 土地は先祖由来のもので、土地の取得費は不明です。 譲渡所得にかかる税金が心配で質問させて頂きました。 このケースの場合、土地の取得費は譲渡価額の5％をとすることができるようなのですが、 この5％の概算取得費を使わずに、以下①の方法を使って①の結果を「土地の取得費」 とすることは可能...

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  • 法定相続人と連絡がつかない場合

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私が十ヶ月の間介護をしていた叔父が亡くなりました。 叔父は私の亡くなった叔母の伴侶です。 叔父は伴侶である叔母の実弟、私の叔父と二十年間同居してきました。 そこへ私が介護や家事手伝いで月の三分の一位同居でした。 （私の住民票は別の市です） 家事手伝い自体は三年前から叔父の家でやっていました（私の担当） 亡くなった叔父の法定相続...

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  • 親子間での不動産貸借における適切な「相当の地代」はいくらでしょうか？

     ベストアンサー

    亡き父から相続をうける土地（所有者：私）があります。 この土地に建つ家は母が相続人で、現在、母のみが住んでいます(私は仕事上遠方のため同居できません)。 相続税の対策として、借地代を母から私に毎年、相当の地代(公示価格等の6%)をもらうことを考えています(母は同意する見込み)。 10年も経つと資産を大きく移転させることができますが、一般には親子間では使用...

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  • 一人暮らしの父の相続放棄完了、その後の対応

    【相談の背景】 一人暮らしの父の相続放棄を申請し受理されました。 次の相続人も全て放棄予定です。 放棄後、色んな問題が次から次へと出てきます。債権者には連絡してます。父の郵送物も溜まっているようです。 気になりますが何も関わらないように、放置してます。 【質問1】 ①電力会社に死亡の事、放棄の事を連絡しましたが、まだ通電しています。電気のブレ...

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  • 先妻の子との遺産分割対策について

    【相談の背景】 はじめまして 主人とは再婚同士で結婚し未成年の子供が1人息子がおります。 主人の先妻の子が２人おりますので 相続対策を色々考えて とりあえず　遺言書を作成してもらいました。内容は娘２人に各現金2000万円　その他財産は全て私へ相続させるといった内容です。息子へは何も書いてません。息子は義母と養子縁組してもらい その後、義理母が亡くなり...

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  • 大手保険会社による死亡保険金の支払拒否

     ベストアンサー

    この度他界した祖父の死亡保険の受け取りが、 「一年前に他界した祖母名義のまま」になっていた為、 遺言書に反して、 他相続人全員の同意が必要となる事態が発生しました。 祖父母の間には子供が七人。内一人が他界し、法定相続人はその息子です。 私の母のみが、生前の祖父母への生活援助と介護を行なっていました。 領収も保存しており、毎日帳面を付けています...

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  • 特定受遺者が遺産分割協議に出席するのは可能ですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 昨年の10月18日に叔母が胃癌で他界しました。 私と他界した叔母との関係は私の母が叔母の旦那である叔父と兄妹の関係で叔父は6年前に他界しています。 亡くなった叔父と叔母には子供が居らず私の事を実の子供の様に接してくれ小６まで叔父の家から学校に通って居ました。 そして叔父と叔母は私に養子に成らないかとも打診してくれましたが色々あり養子に...

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  • 本来受け取れるはずの遺産を、被相続人の生前中に妹に使われてしまう

    【相談の背景】 私の母は90歳を過ぎており、父は既に他界してます。私は結婚して夫と30年近く暮らしています。独身の妹は母と二人で実家で暮らしています。妹は以前働いてましたが今は無職です。この家のローンは父と妹の二人で払っており、現在の家の名義は妹です。そのため実家は妹の家でもあります。しかし土地に関しては、母の名義であり妹はお金を出していません。現...

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  • 代表者の変更をする際の告知違反

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ５年前からＡ社と取引をしています。 弊社は合同会社で親が代表（役員１名）で子（私）が一般従業員、 Ａ社は親が代表（役員５名）で子が取締役の役員構成です。 取引開始から２年後、Ａ社の営業（一般従業員）から電話があり 「代表者が元代表者の息子に変更になる」と連絡がありました。 Ａ社から弊社に書面の提示や変更理由の説明はありませんでし...

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  • 『近い将来、暦年贈与が廃止に・・』について

    【相談の背景】 最近話題になっています『近い将来、暦年贈与が廃止に・・』についてお尋ねします。 （私の現在の状況と、現在の考え）　現在私は６８才、妻と２人暮らし、２人の息子は結婚して住居を構え独立しています。私の年収は現在約４００万、毎年約２００万の余剰金が残ります。また現在の住居は調整区域にあり、色々な事情で土地建物の売却は非常に難しい状況で...

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  • 貸地の相続をします。土地賃貸契約の更新予定ですが、押さえるべき点と賃料を相談したいです。

     ベストアンサー

    父が亡くなり相続遺産に、企業への貸地もあり私が相続予定です。 土地は50年弱の前から起業されたご近所の方に貸しており、今も毎月40万円の賃料で貸しています。商業地ではなく住宅地にあります。因みに広さ1,284㎡で、これまで借地権の有無がハッキリ決められてませんでした。賃借人双方とも素人だった為。土地上に建物（会社）は建っています。 私の相続税申告のため税...

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  • 兄の借金、今後の対策を教えてください。

     ベストアンサー

    50代後半の兄（離婚しており、社会人の子が三人いても仲が悪い状態）の奨学金他のご相談があります。兄は社会人入学で大学院進学し、希望する試験に合格できずにバイト生活中。年金も未納状態なのに、第一種奨学金２本、第二種奨学金1本の合計1.300万？ほど(兄の長男が言うには)お借りしているみたいです。第一種奨学金の一つが、平成18年に亡くなった父が連帯保証人になっ...

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  • 使用貸借で居住者がいる場合の不動産売買

     ベストアンサー

    両親離婚後長く疎遠の母からの相続により使用貸借での居住者(後夫)が住む家を弟が相続し登記済。その家を相続に関係ない第三者に買い取ってもらう場合、居住者の使用貸借権がなくなり家に住めなくなったことを売主の弟は後夫に損害賠償請求されると係争となり負けますか？ 自筆遺言で後夫の生存中は住居の使用権を相続とあり、後夫70代の入籍、入居及び居住年数3年。後夫は...

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  • 時効の中断について

    父が40年ほど前に甥に貸し付けた金銭債権について、通常であればすでに時効ですが以下のような事実が新たに判明しました。 １．債権者本人は亡くなったものと思っていたが、まだ存命で父とは交流もあり、自身債務を認め支払いの意思があることも明らかにしている（ただし口頭や私信などで法的に有効な方法ではない）。 ２．父が貸付時にその債権を担保するために債務者が...

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  • 人の良い家族の相続　その２

    質問番号 287785の件、再度ご相談させて頂きます。 叔父の兄弟は、長男は家を出,勤めていた税務署で刑事事件を引き起こし、税務署を辞めさせられ保険外交員と、弟は工務店を経営、妹２人は普通の奥さん、そして次男の叔父の５人兄弟です。 叔父は現在の家が生家で兄が家を出て行った後は、祖母の面倒を見、家族４人で生活してきました。 突然祖母の交通事故で亡くなり（H...

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  • 元旦那の納税義務承継通知書が届きました。拒否するにはどうしたらいいですか？

     ベストアンサー

    いきなり「納税義務承継通知書」というものが送られてきました。 私宛てだったのですが、5年前に離婚した旦那の相続人が息子になっていたみたいです。 もう旦那とは連絡も取ってませんし、連絡先もわかりません。 記載されていた住所は私の住んでいる県ではありませんでした。 ネットなどで調べたら、相続破棄申述書を提出すれば支払いをしなくても大丈夫だということは...

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  • 一人暮らし、死亡、相続放棄 、今後

     ベストアンサー

    独り暮らしの父親が亡くなりました。 相続放棄をする予定です。 引っ越しを多々していて、そのたびに、家賃の滞納でほぼ強制で、でるようにいわれていたかと思います。 今回最後に住んでた家も滞納しています。 ①いままでの引っ越しを繰り返していた中で、いくつかの家の保証人にもしかしたら私が昔記入してしまったかも。とふと思って心配です。今のところその請求...

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  • 借りた覚えのない会社から請求書が届きました。

    借りた覚えのない中央債権回収株式会社というところから残金一括清算請求書が届きました。 私の名義で多額の借金をした夫が失踪し、当時6歳の子供を育てながらのパートでは到底返済できず 平成１９年８月に自分で自己破産をしました。 そして３年前に父が、翌年に母が亡くなりました。 昨年いきなり消費者金融から通知が来て、母がお金を借りたままなので相続人の...

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  • 公正証書の遺言通りでなく、分割協議をする場合について教えてください

     ベストアンサー

    祖母が被相続人です 公正証書で、実子の母と養子の父に土地を共有持ち分として各1/2の割合で均等相続させる、それ以外の財産は母に相続させるとなってました 遺言執行人は父ですが、他界してます 他の相続人は、叔母と代襲相続人の私と私の姉になります 受遺者が遺贈を放棄して改めて分割協議する場合です そもそも、遺贈放棄と言わないのでしょうか？ 血のつな...

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  • 死亡した娘の借金額を確認したい

     ベストアンサー

    娘が被相続人です 私と妻、娘一人と息子一人です。 娘、息子とも未婚、子供も居ません。 先日娘が亡くなりました。 マイナス遺産が多く、相続放棄を考えております。 カードローン会社から娘あてに督促状が来たため、死亡した旨を伝え、 借金がいくら残っているか確認したいと申し出たところ、 「相続届」を提出してもらわないと教えられないと言われました。 ...

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  • 土地相続についての質問です

    家族構成は長女、次女、三女（義母）、婿養子（義父）です。 義祖父が少し前に亡くなり、実家には義母夫婦と義祖母が住んでいました。 遺産は金銭だけ分けて、土地についての話しなかったそうです。 そして、すぐのち義母も亡くなりました。 義祖母、義父（脳に障害）ともに施設に入っており、いまは誰も住んでいません。 土地は田舎で、実家.畑.山などがあります。 ...

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  • 特別受益にあたるのかどうか

    この度父が他界しました。 相続人は、母・長男（私）・長女の３人です。 長女は１５年程前に離婚し、子供３人（当時２歳・４歳・６歳）を連れて父母の家に戻ってきており その後現在まで父母と同居しています。 私（長男）は独立して別居しており妻・娘１人がいます。 特別受益にあたるのかどうか、２点教えてください。 長女が離婚する前に、今回亡くなった父が長...

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  • 祖母の遺産相続、祖父の遺産相続における生前贈与の扱いについて教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私20代男性です。 父死亡しており、祖母（今年度死亡）•祖父（存命）の遺産相続に関する相談です。 祖母の相続人といたしまして、祖父、叔父（私の兄）、私、姉がおります。 以下が現状です。 1.祖母（今年度２月に死去） •遺言書なし •株や現金で３３００万程度所有 •家の土地2割を所有しており、路線価格で６００万程度（路線価は3000万ほど） ...

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  • 祖父名義物の相続放棄

    ＜関係人＞ 祖父（８年前に死去、祖母は祖父より先に死去） 父（祖父の長男、２週間前に急逝） Ａ（祖父の次男、健在） Ｂ（祖父の三男、健在） 母（父の妻、健在） 私（父の長男、父母とは他県遠方に居住） 弟（父の次男、健在。父母私とは他県遠方に居住） ＜対象物＞ ア（祖父名義の家と土地。私の実家（父母の住居）から同県遠方に立地。家は最近では廃屋状態...

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  • 車両保険の受取を相続放棄したら受け取る事ができないのか

    一昨年、実の父が亡くなりました。 負債があるとの事だったので相続放棄の手続きをしました。 父の死から一年以上経過し、先日保険会社の方から 生前に事故を起こし車両保険が降りるとの連絡が入り 受け取る意志を示しましたが 結果は相続放棄したら保険金の請求権が失われるとの事でした。 父の死亡時には事故の調査が行われており保険金の支払いが確定して...

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  • 遺産分割調停での弁護士の不適切な行動についての相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 2022年に両親が相次いで亡くなりましたので、遺産分割調停を法律事務所と委託契約しました。その資産の中に母方の祖父名義の株式がありました。それは母が当時同居していました祖父名義の証券口座を開設して保管していたものです。だから、祖父が転居しても口座の住所変更はされず、また祖父の死後40年余り経っても実家に当該企業からの総会や配当金等の通...

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  • 亡き認知症の母を言葉巧みに勧誘した銀行員と証券マンによる詐欺被害

    【相談の背景】 ２０１７年。父の遺産相続である銀行に預けられた約２千万円を母と私で受け取りました。その際、金融に関して無知な私と母親に親切を装い、アドバイスした銀行員。始めは自社の定期に対して預けるだけで数万になる貯金に勧誘。２回ばかり小銭を増やして安心させられた挙句、運用は任せて欲しいと巧みに日興証券の投資信託を契約させられてしまいました。 ...

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  • 亡父の遺した不動産の遺産分割協議について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 1.戸建てと工場の不動産を遺して父が亡くなる（40年前） 2.家族は母と私と妹。名義は亡父のままで長年放置。家は母がこんにちまで住み、工場は賃貸し。 3.10年前に、突然嫁いだ妹が弁護士を通して、「母親の面倒をそっちでみるなら、遺産分割協議は協力する」などと一方的に通告。 4.私は相続に母の介護を絡める交渉自体に反発。一方的なことにも反発。...

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    2

  • 被相続人死亡後、信託銀行の公正証書遺言の執行を辞任してもらいたい

    父が年末に亡くなりました。母は亡くなっています。子は私と姉の2人姉妹です。父は7,8年前から体調を崩して入退院する様になり、手続きに困るなどの理由で5年前の父78歳、当時お付き合いしていた方(息子1人います)と再婚しました。姉は父とは35年は絶縁状態です。後々揉めたくない事から、生前に信託銀行にて公正証書遺言を作成しました。執行人もお願いしています。 遺言...

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  • 生前贈与と財産総額の範囲について

    要介護1の母が亡くなりました。(父はすでに他界) 相続人は長男(弟)と長女(私)の2人です。 ＊経緯 20年、別居の私夫婦が父母の世話をしましたが(父と弟は絶縁状態)、父が亡くなると、弟が母を引き取りたいと家財一式と共に母を連れて行きました。 5年経ち母が亡くなりました。相続について弟へ問い合わせをした所、公証役場にてすべての財産は弟へ相続させる内容の遺...

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  • 火災保険は相続財産にあたるのでしょうか？

     ベストアンサー

    母の遺産相続で揉めていて、困っています。 そこで、2つほど、ご教示をいただきたいことがあります。 お忙しいところお手数ですが、どうかよろしくお願いします。 ①火災保険は相続財産にあたるのでしょうか。 公正証書遺言があるのですが、私の兄弟が、その財産目録に火災保険が入っていないとして、訂正して財産目録に加えるように申し出ているようです。 火災保険...

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  • 母・姉（ともに死去）・私（2人の相続放棄済み）の相続した倉庫の損壊に伴う撤去費用について

     ベストアンサー

    十数年前に、母と姉がなくなり借金が多かったため相続放棄ています。その時には気が付かなかったのでうすが、父（2人の前に死去）名義の倉庫が残っていました。父が亡くなったときに、家族観で相談して、その物件およびその他の財産は商売をしていた関係で母と姉がすべて相続するということになりました。 　その倉庫が、老朽かにより損壊しその一部が市営住宅の土地に覆い...

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  • 相続人による滅失登記について

     ベストアンサー

    祖父の名義の家屋の取り壊しについて 現在、売却を考えている土地に亡くなった祖父の名義で、家屋があります。祖父には4人の子がおり、相続登記はもちろん、当該家屋にかかる遺産協議もなされていません。当該家屋の法定相続人の一人が死亡し、その妻が当該家屋を取り壊し、滅失登記する場合、どのような法的な問題は生じますでしょうか。当該家屋の維持管理 は死亡した...

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    1

  • 相続人がいない場合の土地上の建物解体について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 土地を貸していましたが、建物所有者が10年近く前に亡くなりました。 その所有者は亡くなった時点で70代で、親も既に亡くなり、兄弟も元々 いない者でした。 相続人がいないとすると、この建物を解体するにもどのようにすればよい でしょうか。 調べると、所有者不明建物管理人を裁判所で選んでもらうといった方法が あるようですが、それしかないで...

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  • 相続の葬儀、その他の費用について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 葬儀費用、法要代、その他葬儀の諸経費は相続人全員の同意がなくても被相続人の資産から支払いして、残りが相続財産ということで良いと考えてますがどうでしょうか。喪主は私の場合です。 【質問1】 葬儀関係は全て被相続人の財産から支払いして問題ないですか（お墓の今後の管理費なども）

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  • 前妻との子供の相続について

     ベストアンサー

    先日、妻と調停離婚しました。前妻との間には子供が1人います。 正式に離婚が成立したことから、私も新しいパートナーを探したいと思っています。 私は普通の会社員ですが、実家は商売をしており、今は兄が社長をしています。今現在、兄夫婦には子供がおらず、恐らくもう子供はできないと思います。また、実家は不動産を少し持っており、その価値はある程度の額にはなりま...

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  • 遺産分割協議書と異なる金額

    【相談の背景】 よろしくお願いいたします。 母は既に亡く、父の遺産分割で、相続人は子の三名です。 遺産は、自宅不動産3000万と預貯金1500万の総額4500万円くらいです。 私だけ地元から遠く離れて暮らしているため、入院してから亡くなるまでの数カ月間の父の面倒や資産管理は、父の近所に住む、姉と兄がしていました。 ・二人から提示された分割案は、法定相続分...

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    1

  • 時効により、パワハラの慰謝料請求するよりも財産分与を待つ方が良いでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 夫が3年前まで働いていた義家族経営の会社（大型車の鈑金業、零細企業。）にパワハラの慰謝料請求と、厚生年金の未加入によって将来損失する額（約200万）を請求したく、内容証明を送りたいです。 弁護士さんに相談に伺いましたが、時効があるので請求の内容証明を送るよりも、親が亡くなった時の相続を待って、増額してもらった方が良いと言われました。...

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    2

  • 借りてもいないお金を返せと言われた

    祖父の遺産相続後に跡取りとなった私の父と 兄弟達との折り合いが悪くなりました。 先日、父と私が暮らす家に兄弟3人が突然押し掛けてきて、遺産相続が済んだ後も納得いかないと散々文句を言ってきました。 父の兄弟は父を含めて7人おりますが、押し掛けてきた兄弟3人は生前の祖父と仲が悪く実家も出入り禁止となっていました。 理由は祖父が祖母と死別後に再婚した...

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    1

  • 祖父の土地名義、叔父の遺産相続が兄弟姉妹のみの場合、異父兄弟は相続権がありますか。

    叔父(母の弟)が倒れ入院しておりますが、もし亡くなった場合の相続についての質問です。 叔父は独身で子供もおりません。両親(私からみて祖父祖母)は亡くなっています。すると相続人は兄弟姉妹となるかと思うので、姉である私の母と、妹(叔母)が該当すると思います。ただ、亡祖母は亡祖父とは再婚で、戦前か戦時中かに結婚した先夫との間に息子を1人産んでおり、離婚以降は...

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    3

  • 離婚後の遺産について

     ベストアンサー

    20年前に離婚して、一人で子供を育てました。 離婚の際、慰謝料も養育費も 貰っていません。 結婚後に分かったのですが、サラ金に400万の借金が ありました。結婚後も仕事を転々と変えたり、賭け事を したりで、生活できる状態ではありませんでした。 10年前に 今は借金も返して真面目にやっているので、 子供に会いたいと言って来ました。 その時は会わせたのですが...

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    2

  • 死因贈与について

    遺産分割調停中に長女の不完全な自筆遺言書をもとにして遺言書通りではなく、その遺言書もどきに準じて、妥協点を探る試みが調停委員の先生もとに進んでおりましたが、 長女の取り分が少なくなるのに耐えられなくなったのかは、分かりませんが調停を取り下げ、死因贈与を主張してきました。死因贈与契約書はありません。 あるものは、他の相続人には、完全な遺言書がある...

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  • 2通の遺言書の有効性について

    【相談の背景】 叔父が亡くなりました。未婚で子供がいないため相続人は叔父の兄弟（及びその代襲相続人）になると思います。叔父の財産は銀行預金と叔父が住んでいたマンション（自己所有）です。私は令和6年9月6日付で作成された公正証書遺言を渡されており、内容は「現金および銀行預金を私に遺贈する。」というものでした。叔父の死後遺品整理をしていた際、令和6年7月...

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