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法律相談一覧

  • 相続放棄した住居の継続居住

     ベストアンサー

    住居を相続放棄した場合の継続居住の可能性をご教示下さい。 叔父が亡くなり同居しているその姉の叔母〔いずれも独身〕が相続人になりましたが叔父の遺産の負債が多額にあり相続放棄を考えています。現在の住居は土地は知人から借地しており家屋は叔父名義ですが相続放棄すると国の没収どなります。叔母は高齢で身体が弱く収入は年50万の年金のみで今の住居に住み続けない...

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  • 遺留分減殺請求裁判

     ベストアンサー

    調停が不調に終わり、裁判をしようと考えています。 調停の時に質問させて頂き、相手方が相続欠格にあたると教えて頂きました。主張はしたのですが、相手方弁護士にはスルーされ、遺留分相当金額の30％の提示をされました。 納得いかないので裁判しようと思います。本人訴訟でも勝訴出来ますでしょうか？ *被相続人死亡日平成１６年 *遺言が執行された（所有権移転）...

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  • 借地権の消滅と新たな契約の是非について

    2017年に亡くなった父が借地契約していた土地の契約が同年終了していました。契約の終了を知ったのは2020年9月です。父が亡くなってから以降は母の名前で地代を支払っています。 母が介護施設に2020年8月に入所し、空き家になったため土地を返還したいのですが、土地所有者から借地契約の更新の連絡がありました。そこで質問です。 1 借地権は母が相続していると解釈し...

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  • 遺言無効訴訟の立証責任は

    母が亡くなり　相続の手続きのため　戸籍を取得したところ 母と私たち兄弟は　法律上は親子ではありませんでした 母は　父の再婚相手で　私たちは父と前妻(故人）との子供です 私　兄　弟がいます 父と母が再婚してから４５年が経っています この場合　私たち兄弟は相続人ではないと　ネットで調べました 母の両親は既に他界し　兄弟もすべて他界しています 甥...

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  • 建て替えについて

    震災が理由で家が建て替えないといけないくらい雨漏れ等が酷くなっています。 但し、借地でしてその為大家の許可が出ない状況です。 この借地は、親の親の代で購入を前提に借りていた土地で、既に60,70年ほど 地代の支払いをしてきました。 このような状況になったので買取を打診したのですが断れてもいいます。 今は、とりあえず10年ほど延長契約をしたそうです。...

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  • 借用証書のない貸し借りは有効？無効？

     ベストアンサー

    お金を貸しましたが借用証書を作っていません。私が亡くなった場合どうなりますか？ 1️⃣相続財産として加算されますか？ 2️⃣あとを引き継いだ者が取り立てしやすいようにしておくにはどのようにしておけば良いですか？ 3️⃣相続でひきついだ者でも取り立ては可能なのでしょうか？ 4️⃣貸したお金に時効はあるのですか？

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  • 固定資産税が過大に請求されている可能性と還付について

    約20年前に祖父が亡くなり祖母・父・母が相続をしました。 相続により土地は3文筆となり、うち、2つは祖父が亡くなる前から現在に至り居住している建物があります。 うち1つは18年前賃貸アパートを建てました。 土地は小規模住宅用地です。 しかし、固定資産税明細書にて固定資産税を確認し、計算をすると全ての土地について住宅用地の特例が不適応の税額(課税標準額×...

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  • 相続での家賃収入について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父親が他界しました。アパート、駐車場を経営しております。 私は長女でアパートを相続する予定です。因みに私は嘱託社員で、特別支給の年金と給料で生活しています。 【質問1】 今年の確定申告は終わっていますが、土地の取得と家賃収入の申告は来年でいいのでしょうか？それとも準確定申告をするのですか？

    弁護士回答
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  • 相続権？

     ベストアンサー

    私の実の両親は、私が幼い頃に離婚して､私は父親と暮らしておりました。 しばらくして父親も再婚し、新しいお母さんが来て、私を実の子どものように育ててもらったこともあり、父親が亡くなった今も未だに育ての母親と暮らしてます。 最近になって､育ての母親は、私に「あなたの産みのお母さんが、もし、亡くなったりしたら、お葬式くらいは行きなさい。遺産もらう権利が...

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  • 破産と借金返済について

    【相談の背景】 ２年前に父親が亡くなり、母親が認知症のため、遺産相続は 二人姉弟の、私（長男）と姉（長女）で相続管理しました。 マンション不動産を二人名義にしています。 私が会社を倒産させてしまった場合、私の財産は父から相続したマンションのみので、所有権は姉と半々であります。 姉は現在別の賃貸に住んでいますが、いずれは父親の遺産のマンション戻る...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 相続途中でマイナス財産があるかもしれない時、ベストな方法を知りたいです

    父親の死去に伴い、当初父の遺産で全ての父の名義を清算できる予定でした。 しかし、部屋の片付け中、死去した兄の借金がわかり、父が法的な手続きをしないまま死亡したようなので、マイナスの財産の全容がわからず、どうするのがベストか教えていただきたいです。 法定相続人は、子どもの私と弟の二名。実家を出て25年以上で、家の事情が全くわかりません。 その他に...

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  • 相続 田んぼを無断利用している人がいるのですが

     ベストアンサー

    こんにちは＾＾ 宜しくお願いします。 私は田んぼの土地を相続した本人です。 田んぼ使用者は被相続人から口約束で貸りていた模様です。 １０年前後利用されていた様子です。 賃料は頂いておらず、米を食べるだけ頂くといった約束だったようです（やんわりと） 契約書等はなさそうです。 私に相続されていますか？ また、相手側が自分のものだと主張し...

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  • 父親死亡時に相続放棄し、その後祖父が亡くなった場合に、自分に祖父の土地の相続権は発生しないですよね？

     ベストアンサー

    お世話になります。 現在、亡き祖父の土地を巡る問題が発生しており、土地の相続権が残っているのかどうかが知りたいです。 ■経緯と詳細 ・数年前に当方の父親が亡くなり、父の負の遺産を相続したくないため、当方・当方の兄弟全員が相続放棄しています。 ・後に当方の祖父が亡くなり、祖父の遺産の中に、ある土地があり、その土地に対して長期間占有後に時効を取得し...

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  • 共同名義の建物を母から相続するのに義父の持ち分が親子関係不存在で相続できず困っています

     ベストアンサー

    【相談の背景】 老齢の母が住む住宅は母が3/4、死亡した再婚の義父が１/4の共同名義になっています。なお、土地は母の全部所有です。今般、息子の私に名義書換しようとしたら次の事が判明。再婚の際、母は私と義父との間で養子縁組をしておらず、義父の持ち分の母への遺産相続(1/8)の残り1/8(1/4*1/2)が義父の係累（4~5十人）の所有になるとのことです（但し未登記）。もっ...

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  • 相続放棄手続き中の未支給年金受け取り

     ベストアンサー

    相続放棄申請中でまだ受理されていません。父が亡くなって負債があるのを知り、相続放棄の手続きをしました。父は母と離婚していますが、一緒に暮らしていて同一生計にあたります。未支給年金なんですが、私は父と同一生計にあたらず、私の娘(父から見たら孫)が父と同一生計なので、娘が未支給年金の手続きをすることになりました。そこで、先生方に質問です。 １.被相続...

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  • 相続、同居の孫 居住に関して 伯父とのトラブル

     ベストアンサー

    ２０１４年１２月２５日に同居の祖母が他界しました。 祖母には三人の子供がいます。（長女・長男・次男） 私は長女の長女にあたります。 ２０１５年１２月２５日に突然検針員の人がライフラインの閉栓をしにやってきました。 そのとき、私は勤務中でしたが母が異常を感じ、祖母と私が同居している自宅に来ていて、ちょうど検針員（ガス） と重なり、ガスは閉栓し...

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  • 生前贈与の誤魔化しの証明のために裁判所は動いてくれますか

    【相談の背景】 遺産相続について。弟が母から生前贈与を受けていました。母はその総額は１億円近いと申していましたが、弟は1円ももらっていないと嘘をついています。 その贈与で弟は、バブル期に結婚式や新築マンションの購入に充てた。１０数年後にそこを売却し余所に新築家屋を購入する、数年後に同様のことをする。そういうことを２度３度と繰り返し、そのたびに新築...

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  • 貸金を相続分譲渡で相殺する場合の注意点

    【相談の背景】 私が貸しているお金の代わりにその方の相続権を譲渡して貰おうと思います 財産は現金預金と土地です 土地の評価額は不明ですがその方の相続分よりも貸金の方が上回りそうです しかし昔からの親友ですのでそれは構いません 借金は10年以上前から複数回に渡って行われ総額600万円ほどで、数年前に合計額を記した借用書を作りました（それまでは都度メモ書...

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  • 遺産分割協議書に借用書のない債権について記載できますか？

     ベストアンサー

    先日父が亡くなりました。 相続人は妻Ａと前妻の子BとC、Ａの子DとEの5名になります。 遺産は不動産のみであり、不動産についてはCが全て相続し、配偶者居住権をＡに設定する遺産分割協議書を作成中ですが、債権についても記載できるのか相続したいと思います。 父親が生前にＢの借金の肩代わりで１７年前と１２年前に総額１０００万円を肩代わりをして、父は1,000円づ...

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  • 会社経営者のリスク回避に繋がる不動産取得および登記方法について

     ベストアンサー

    創業５年の中小企業経営者で自宅購入を行います。 自宅購入費用は3,500万円、全額親族からの借り入れで行います。 この親族からの相続者は私しかいません。 銀行からの会社資金借入時に個人保証を付けていることから、万が一の倒産や死亡に備えた金融機関に資産が取られないための登記方法を行いたいと考えています。 親族名義での登記でも良いのですが、最終的に私が引...

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  • 境界性人格障害者への遺産等の相続について

     ベストアンサー

    お世話になります。境界性人格障害の娘（42歳長女<出来ちゃった結婚後数年で離婚>、1人の独立別居の娘<私の孫>を持つ）の相談です。ここ数十年娘には苦労させ続けられています。最近、彼女が普通の子であれば我々夫婦の人生ももっと楽しかっただろうと思うことがあります。しかし彼女と付き合って生き続けることは仕方のないことだと思って諦めています。付き合って生きてい...

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    2

  • 一度も返済されていない貸付は生前贈与となるのか？

     ベストアンサー

    昨年、母が亡くなり相続が発生しました。相続人は私と姉兄の3人なのですが公正証書遺言があり全て私に…とありました。財産は家と2軒の借家です。家は元々私が同居していました。借家は老朽化の為亡くなる1年位前に銀行より融資を受けて建て直しました。現在は毎月、家賃収入からローンを返済しています。姉は了承していたようですが兄は長年疎遠になっていた事もあり遺留分...

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  • 生活保護受給者が家族にいる場合の相続について

    【相談の背景】 私は40代独身（長女）で70代の両親がいます。また、私には独身の妹（次女）がいますが家族とは不仲で何年も音信不通です。つまり家族構成は両親、長女、次女の4人です。両親は持ち家に住んでいます。数年前、とある自治体から家族に手紙が届き、妹が生活保護を申請したので支援できないかという確認の手紙でした。詳細は省きますが妹は家族の戸籍から籍を抜...

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  • 「改正民法における相続放棄後の管理義務と責任について」

    【相談の背景】 教えてくださいお願いします。(2023年4月1日に施行された改正民法では、相続放棄後の管理義務の対象者が「現に占有している」者に限定されています。これにより、相続放棄をした相続人が、居住地から遠く離れた占有していない不動産について管理義務を負うことはなくなりました。) とありますが、仮に何らかの トラブルがあった場合　責任は負わないので...

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  • 父親の不倫、隠し子の発覚。今後の対処方法について。

     ベストアンサー

    相談の背景 隠居生活を前にした65歳の両親がいます。結婚して40年仲が良かったのですが、最近父の20年前の不倫と隠し子(認知しているかはまだ不明)がいると発覚しました。 質問1 母は専業主婦だったので離婚しないで別居になると思います。 別居3年ほどで夫婦関係が破綻してるものとみなされると聞いたことがありますが、不倫していた父からの離婚の請求も別居3年ほど...

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    2

  • 生前贈与を受けていた場合の相続放棄について教えて下さい

     ベストアンサー

    生前贈与を受けていた場合の相続放棄について教えて下さい。 私は父から１年前に不動産の贈与を受けていましたが先日父が他界しました。この度他の遺産は不要なので家庭裁判所で相続放棄をしようと思っていますが生前贈与が無効になるなどリスクはありますでしょうか？

    弁護士回答
    3

  • 父の借金を兄が相続を放棄したいというのですが

    亡き父の借金のことで兄と話しあったのですが 自分たち兄弟は遺産放棄して母だけに相続をさせたいと 三人で放棄すると親族に迷惑がかかるが母一人だけなら将来払えなくなれば破産宣告させればいいといいます 母も了解しているといのですが　借金があるのに相続人3人中二人だけ相続放棄は出来ますか？ また父が亡くなった時　母が言わなかったのも問題ですが銀行...

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  • 相続後、新たな借金が発覚、その他問題続出で何とか今からでも相続放棄できないでしょうか？

     ベストアンサー

    父が亡くなった時に借金があることを知り、熟慮期間延長申請をしました。しかしその頃母が入院したこともあって母の遺産分割を私が代わりにすることになるのだからと、結局は相続する選択をしました。それから2年、相続税申告後に故父と兄の共有名義マンションのローンが残っていることがわかったり、そのマンション（私や母は行ったことさえないのですが）の管理会社の弁護...

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  • 相続の住宅と遺言書の件

     ベストアンサー

    悲しい事ですが、主人の余命が宣告され1ヶ月がたち、入院になる予定です、生活費節約の為、妻である私の母親と弟が私達のマンションで暮らす事になると思います。 もしも主人がなくなった時、住宅ローン免除になる事が取り消しになったりしませんか？遺言書が中々書けなくて、２年前にかいて封をしてない物があり書き直しした方が良いですよね ？

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    5

  • 相続人代表者指定変更届と祖父の家屋に対する相続放棄申述通知の提出

     ベストアンサー

    　兄が亡くなったことにより、役所から一方的に家族でもない私に、私と相続人各位宛に、「相続人代表者指定変更届」が送られてきました。３ヶ月前に亡くなった兄が、数年前に亡くなっている弟の家を代表相続人で管理していたが、亡くなったことにより、固定資産税の通知の送り先を決めてほしいから相続代表者を決めて提出してくれと別紙にありました。 　さらに、その家に...

    弁護士回答
    3

  • 相続ー公正証書遺言と遺留分請求、生前贈与について

    【相談の背景】 相続に関して、公正証書遺言と遺留分請求について、お尋ねです。 現在、実家の土地と建物を自分と母で1/2ずつ所有しています。 土地は、もともと父方の祖父が、昭和期に住宅開発に伴い購入し所有していた土地で、両親が住み、私も生後、長く暮らしてきました。しかしながら、４０年ほど前に父が借金問題を起こし、家族、親族に多大な迷惑をかけ、仕事も続...

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  • 回答よろしくお願いします

     ベストアンサー

    相続について質問します。例えば、被相続人Ａの財産3000万円があったとして配偶者B、4人の嫡出子C、D、E、Fがいたとします。この中のCが結婚していたとして、被相続人の配偶者であるBや、他の嫡出子D、E、Fに黙ってC夫妻だけで3000万円を全て使ってしまった場合は民事でC夫妻を訴えることはできますか。民法の何条が適用できますか。また、時効は何年ですか。C夫妻に対して...

    弁護士回答
    3

  • 17年前に他界した父の遺産相続の分割割合はどうなるのか？

     ベストアンサー

    遺産相続について質問させて下さい。 17年前に父親が無くなりました。持ち家の名義が父のままですがそのままでいいのか、気になっています。 現在も引き続き母が住んでいます。 父の遺産相続は特にしていません。 子供は三人兄弟でそれぞれ独立結婚しています。 今の状態で母より兄弟の内誰かが先に他界して しまったら、父の遺産相続の分割割合はどうなるのでしょうか？

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    7

  • 親族による相続関係のトラブルについて

    祖母が高齢で認知症､要介護の診断もされ数年前から高齢者施設に入所中です。 祖母には不動産収入等の収入が有りその財産の一切のやり繰りを祖母から叔母夫婦が委任状をもらい､毎月給料も貰い管理しています。 しかし先日祖母個人として税務の調査が入り所得隠し等の不正事実が発覚しかなりの重加算税や延滞税を徴収されたようです。 祖母の財政状況がいくら苦しくて...

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    3

  • 公正証書ある場合の相続の進め方について

    【相談の背景】 ・死亡したA,Aの子供B(死亡),Aの子供C,Bの息子D(Aの孫)がいます。 ・公正証書にはCに全財産譲ると記載ありました。 ・Bはアパートを所持しており、その収入をAが使っていた可能性があります。 ・Cは生前贈与いくらか受けていた可能性があります。 ・公正証書は相続人に通知されています 【質問1】 ・この場合Cは財産の登記等を、他の相続人の同意な...

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  • 相続放棄手続きで妻の戸籍情報が知られる可能性とその回避方法について相談したいです。

    【相談の背景】 妻が亡くなりました。 妻名義の借入が多く、相続放棄をするか相続して債務整理をするかで悩んでおります。 相続放棄をするとして、私と子供2人が相続放棄をしたら、当然、妻の父母(生存しています)と姉にまで相続が行くことになるのは理解しています。 ただ、妻の実家とはかなり折り合いが悪く、正直これ以上関わりあいたくない状況です。 しかも、私と...

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  • 納得できない遺産分割協議

     ベストアンサー

    母の遺産相続についてご相談します。母がなくなり、母に現金で約１１００万円の財産が有りました。 相続人は兄、私、弟の三人です。私は４年前に土地の購入資金として１０００万円を母から全額援助 してもらいました。名義は母１/２・私１/２で登記しています。遺産分割にあたり兄が「相続財産は 合計２１００万円になり一人７００万円になるので、私は３００万円もらい...

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  • いとこの相続税

    ①先日母が亡くなりました。生保の死亡受取金は母でした。父母、祖父母、子、配偶者、兄弟なし。生保の死亡受取金を社会的にも信頼できる母方のいとこの一人にになってもらうのですが（長い間疎遠でしたが）、相続税はどれくらいかかりますか。 1000万のうち700万は祖父母のお墓の修繕や供養代に（相続税を含む）、150万は私の葬儀代（葬儀社とお寺は現在口頭ですが生前契約...

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  • 義母の住む家を売却して追い出せるのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 4年前に義父が亡くなり土地と家屋を相続しましたが相続した家に義母が住んでいます。義母や兄弟と仲が悪く義母の住んでる家を売却したいと考えています。 【質問1】 売却して義母を追い出せますか？ 【質問2】 我が家と同じ敷地内に相続した家があるので兄弟がよく出入りしますが我が家の夫の名義の敷地なので車の乗り入れなど出入りをしてほしくな...

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  • 遺産分割調停で疎遠だった弟が遺言書を無効と訴えた場合と遺産分割割合について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ①長谷川式23点で軽度認知症だった母は20年疎遠の弟に遺産は譲らないと言ってましたが実家土地家屋の半分位は相続させるように私が説得後自筆遺言書を作成しその2年後に亡くなりました。 弟は遺言書検認の通知は「遺言書はただのメモだから自分達で遺産は分ければよい」「筆跡鑑定は？」「しっかりした時書いたの？」「裁判所に行く意味が分からない」な...

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  • 連れ子が絡む含む相続

     ベストアンサー

    【相談の背景】 五人家族で内一人が父の連れ子になります。連れ子の母親は既に亡くなっています。昨年、私の母も亡くなりました。遺産は連れ子以外の三人で分けました。しかし、連れ子は小さい頃から母が連れ子を育てていたせいか、俺は家族じゃないのか？と母の遺産が貰えない事に不満を露わにしていました。しかし、連れ子と私の母は養子縁組していないので相続権はあり...

    弁護士回答
    3

  • 亡くなった親名義の不動産がある場合の個人再生について

    お世話になります。 約500万円の借金があり個人再生を考えております。都内で賃貸物件に一人暮らしで給料は手取りで22万円ほどなので返済が難しく個人再生を考えております。 母が6年前に亡くなり、その際に実家のマンションの名義変更をしていません。相続人は私と弟になります。私と弟は実家を出ており、今は祖母が一人で住んでいます。 実家のマンションは母が亡く...

    弁護士回答
    3

  • 親族間トラブル及び出生について

    私は50代の男性です。最近親族間でのトラブルに悩まされいます。現在まで二回の養子縁組を行いました。最近行政書士に依頼し戸籍謄本を取り寄せました。戸籍上昭和3※年4月出生で私が筆頭者で実両親の名前の記載はありません。昭和4※年6月に就籍。昭和4※年6月第一回目の養子縁組を致しました。そして昭和5※年2月に第二回目の養子を行い現在に至ります。2回の養子縁組をは同家...

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    6

  • 代襲相続についてご質問です。

    【相談の背景】 1年前に祖母がなくなり遺産の話が出て鮮明に覚えては無いが送られてきた書類に振込先などを記入しました。 そして先日未だに振り込まれないことを不思議に思い叔父に連絡したところ振り込むのを忘れていたと、言われ今日振り込まれました。3000円。 詳しく覚えてないですが恐らく800万程の遺産だったと思います。 そこで質問なんですが、祖母の子供が三...

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    5

  • 相続放棄後の家財道具処分について、エアコンの扱いはどうなるのでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 実家の相続放棄しました、相続放棄前に自分の家財道具を処分しました、 【質問1】 エアコンがありますが、父親が私が23歳ころに私の部屋につけてくれました、今53歳ですか30年位まえに私の部屋につけてくれました、親が子供にエアコンを買うことは珍しくないですよね、 【質問2】 このエアコンがあった場合占有になりますか?なにしろ30年前なので誰...

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    3

  • 未婚・子供なし 遺言書

     ベストアンサー

    【相談の背景】 未婚で子供のいない叔母が、遺言書を書きました。 叔母は４女で、両親は死亡しており、長女、次女(死亡)、三女（私の母）がいます。長女、次女、三女にはそれぞれ二人ずつ成人した子供がいます。 土地・建物は、すべて私の母へ 預貯金は、3分の１は長女へ、3分の２を私の母へ もし長女や私の母が先に死亡した場合、それぞれの子供達へ（割合は同じ） ...

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    3

  • 離婚に伴う公正証書の作成について。

    離婚に伴い、8年前に購入した自宅について公正証書を作成します。 家族構成は夫、妻(私)、子供三人です。 自宅は夫名義でローンを組み、団体信用生命保険に加入しています。 自宅の名義は夫9、妻1の共有名義です。 ローンは残り2000万円弱で、支払い期間は25年残っています。 離婚後は夫が家を出て、財産分与として妻が自宅をもらう約束をしました。 ローンは夫が...

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  • 相続財産管理人申し立てに関するの費用の考え方について

     ベストアンサー

    相続財産管理人に関する費用の考え方を教えて頂きたいと思います。 父が残した借金が多く、相続人が相続放棄をした場合で、第３順位までの法定相続人全てが相続放棄したとします。換価の価値が低い不動産もあり、債権者も相続財産管理人を申し立てない場合で、元相続人が利害関係人として相続財産管理人を申し立てし、建物を解体、土地を売却する場合ですが、家庭裁判所へ...

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    3

  • 共有土地解消方法と介護施設中の母、権利売買契約は違法行為なのか？

     ベストアンサー

    共有関係を解決したい。25年前に父が死亡。土地は姉、弟が共有持ち分相続。私は放棄．家屋相続は母で以後、姉と居住。 姉は昭和４８年に離婚後、両親と同居。弟は昭和61年結婚以来、市公団住宅暮らし。家賃月に16万円支払う。 母が平成2７年10月29日に死亡。弟は共有関係を解消する為、姉に買い取りを求めるが価格設定で不成立。姉は路線価を主張。弟は公示価格以上を主張...

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  • 最もシンプルな遺言書作成のアドバイスをお願いします。

     ベストアンサー

    一番シンプルな遺言書の文例を教えてください。 【状況】 1.私と子2人（長男（同居）　長女（結婚して別居）） 2.家は長男が住み続ける（相続時の評価額は300万？程度） 3.遺産の割合は、長男3/4、長女1/4 4.財産は、預金（10行以上）、土地、家屋 5.財産の詳細は全て長男が把握している もちろん、銀行名などは全て口座名まで記入したほうが良いのは 判るので...

    弁護士回答
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