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法律相談一覧

  • 医療費の支払いについて。支払い義務はあるのでしょうか？

    私の彼女の話ですが、4年前に胃癌で前の旦那さんを病院でなくし、医療費の支払い契約者は、彼女になってますが、遺産相続人になっていません、なぜなら彼女は、外国人で当時、日本語もあまりできず、何も知らないまま新しく住むアパートだけ用意されて家を出さされたそうです、彼女受け取りの生命保険や土地や車があったみたいなのですが、何一つ受け取ってはいません、この...

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  • 相続登記を法定相続割合で行うのに印鑑討論証明を要求された

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相談の対象者は私の妻についてです。 妻の父(義父)が、他界し 義父名義の土地建物の相続で難航しています。 また、妻と義母の中は険悪で本件、私が中に入り伝言している状態です。 遺言書は無く、法定相続人として 義母(配偶者).義姉(子1)、妻(子2)の3人が相続人とのことです。 義母は老人ホームに入りたいので早く土地を処分したいとのこと。入所に...

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  • 遺産分割協議で、実家を売却するか特別受益などもあり、もめています

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割協議でもめています。話し合いで、意見を変える後妻に、弱腰の夫も家族も疲れています。夫目線で書きます。 実父が急死し、相続人は後妻、兄、妹。預貯金他で数百万、家は古く、土地に資産価値あり。兄妹は売却希望。 ※実家は亡くなった実母の土地。現在、実父名義。 ◯後妻の主張 長男に家を継いでほしいと父が言っていたと、相続税は遺産...

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  • こういう場合の相続される内容はどうなる?

    いつも お役にたたせてもらっています 例えではありますが こういう場合の遺産の分け方はどうなりますか? 次男がなくなり遺産相続をするとします ある事情によりに長期入院を余儀なくされる生活で暮らしてきました。障害者年金一級での受給をずっと受けてきました。次男には伴侶や子供もなく 両親もすでになくなっています 他に兄弟は長女 三女が存命中 長男は亡くなり娘...

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  • 遺産分割協議中の土地に第三者名義の建物があります。

     ベストアンサー

    私は代襲相続人です。遺産分割協議を行っていましたが、途中問題が発生しました。遺産相続分割対象の土地の上に第三者が断りなく建物を建築しておりました。登記簿の名義は祖父のままであり、登記簿上では増改築になっております。建造物の附合により、遺産分割は土地と建築物で遺産分割できることがわかりましたが、第三者が断りなく建築が出来るのでしょうか？法律的に問...

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  • 土地の名義貸しに関して

     ベストアンサー

    【相談の背景】 30年程前に祖父が債務を負い、祖父名義の土地が競売に掛かりました。 (家は父名義) その際に、父、叔母らで共同でお金を出し合い入札する事にしたのですが、父らも祖父の保証人になっていた為、債務の連鎖を恐れ祖父の友人A 氏に代理で入札してもらいました。 その後、A氏が落札できたのですが、A氏も祖父にお金を貸していたらしく、それを返しても...

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  • 相続税について教えてください。

     ベストアンサー

    今年に入って、父が他界しました。 相続人は母、子（A,B）2人の計3人です。 下記の場合、相続税や贈与税と言った税金を支払わないといけないのでしょうか？ 相続税を支払わないといけない場合、相続人3人がそれぞれ確定申告をしなければなりませんか？ 預金　4,150万円＋利子（不明） 生命保険　被保険者＆契約者→父　受取人→子B　300万＋利子（不明） 土地＆家...

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  • 遺言の説得と抵当権を外すことはできないか?

     ベストアンサー

    家の事で質問です。今おじの土地が担保に入っているため、父親とおじとの間で、借地権の設定ができません。なので、おじの土地の担保を抵当権をおじの抵当権から父親の抵当権へ移し替えることは可能ですか?土地が担保に入っていないと住宅ローンを組むことができないため困ると思います。後、銀行で親族間の土地の売買はできないそうです。抵当権の抹消と抵当権をあらたに入...

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  • 死亡後40年以上経過、祖父名義の土地売却について

    母親の実家　祖父（死亡）の土地売却について 祖父の子　次男　私の母親（次女）　三女　長男と長女は死亡　　　（次男は母親の弟になる） 実家には長男（死亡）　嫁　3姉妹（長女は結婚　次女は離婚後出戻り　三女は独身）　 　実家の嫁（80代）入院で誰もいない家を売却することに同意し　私の母親にお願いをしてきている 次男、三女も同様に任せている。 問題① ...

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  • 家族からの過去の諸経費の請求への対処

     ベストアンサー

    妹から過去10年の諸経費を請求されています。 現在の家は妹が10年前に自分のお店を出すということで建てました。 その時に両親に同居をもちかけ、土地は父が購入しました。私は両親と同居していたため、ついてきました。生活費は親から言われた金額を払っています。家のローンと光熱費は妹が払っています。また、家族は妹の仕事も手伝っていますが、妹は家のことは何もし...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 家屋の持ち分相続登記により予想される問題点について。

     ベストアンサー

    　２０年前に祖父が亡くなり１０年前に父が亡くなった後、周囲を山林に囲まれた田舎の実家が空き家のまま残っております。土地は父の名義でしたので兄の名義で相続登記済みですが、家屋は祖父の名義のままとなっております。先月末のことですが、父と折り合いが悪く葬儀にも顔を見せなかった父の妹が家屋の持ち分の登記を希望しているとの手紙が代理人の弁護士から私へ届き...

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  • 「隣家の都市ガス管が相続した土地の端に浅く埋まっており撤去して貰えるのか？」

    「隣家の都市ガス管が相続した土地の端に浅く埋まっており撤去して貰えるのか？」　都市ガスに問い合わせたところ昭和39年に埋設した図面があるとのことです。Ｓ39年当時はドブ川が流れており仕方なく先祖が隣家に頼まれ口頭にて承諾したらしいです（未確認/承諾書なし）都市ガス会社にガス管の耐用年数として聞いたところ、20年らしいです。52年前のガス管が敷地内しかも目...

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  • 離婚した前夫と共有名義の不動産。子どもの名義にしたい。

     ベストアンサー

    8年前に離婚しました。前夫と共有名義の(持分1/2）家と土地があります。前夫は売却しても住んでもどちらでも可と言い離婚しましたが、公的な手続きは何もせず現在に至ってます。 子供にとっては離婚で生活環境が大きく変化するのは可哀想と思い、住み続ける事を選択しました。離婚後の固定資産税やローンは全て私が払っています。 住宅ローンを組んだ際の固定金利が終了し...

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  • 祖父の遺産に関する母と叔母の相続トラブルを回避したいです

    母と叔母で遺産相続について揉めそうです。 現在、母は自身の父母（私にとって祖父母）と同居しており、叔母は同市内の賃貸で一人暮らしです。 母の配偶者である父は数年前病気により他界しました。 祖父母には子に男子がいなかったため、母との結婚を機に父は婿入りし、 「家を継ぐ」「将来祖父母の面倒をみる」とうい条件で養子縁組しました。 そして、父が50代...

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  • 所得税について

    【相談の背景】 嫁に土地を売ることになりました。 土地は、不動産の査定に出したところ、1億と言われたのですが、嫁ということで、6000万で譲ることにしました。 嫁は土地と、私が所有している自社の株を欲しがっており、土地5000万、株1000万で買うと提案してきました。株は無償で譲渡する予定だったのですが、相続税？のような税金対策のため、形だけお金を払ったこと...

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  • 親が子の土地権利を取得する際の費用はどのくらいですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在、親が住んでいる土地は共同名義として親と子が50％ずつの権利を所有しています。また、その土地には親が家を建て、親1人で住んでいます（家の権利は100％親）。 【質問1】 子が権利を所有している50％の土地を親が購入または贈与で取得する場合、 どのぐらいの金額がかかるものでしょうか？ おおよそ土地全体の価値価格は7,000万円なので、子の...

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  • 遺産分割協議書の有効範囲

     ベストアンサー

    代筆となりますがご相談お願いします 母方の祖父が亡くなった時に遺産相続しました。 司法書士に制作してもらい相続人は皆納得して印鑑を押しました その時に不動産は全部本家に譲り母親はその分の対価として金額を受け取る形になりました しかし、本家が金額が払えないので2年以内に払うとなっています そろそろ期限が近づいてきましたが本家は用意している様子...

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  • 隣家の土地売却のために高額のガス管分離工事を要求されている

     ベストアンサー

    1つの土地を分割して所有し、40～50年にわたり我が家と従兄弟の家が隣同士で居住しています。 我が家は数年前に家を新築しましたが、隣家は所有している土地を売却することにしました。 土地の調査を行ったところ、ガスの本管が隣家の地中にあり、我が家はそこからガスを引いていることが初めて判明しました。 土地を売却するためにも（購入した不動産業者が家を建てる...

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  • 相続放棄後の自宅居住について

    【相談の背景】 私が所有する土地に、母所有の建物があります。その建物を自宅として、現在、私と母が住んでいます。母には数百万円の借金があるため、母が死亡した場合、相続放棄をするつもりです。他に相続人はおりません。 自宅は、田舎の築15年の建物です。建物の所有者と土地の所有者が異なり、借地権もつかないため、建物単独での換金性は著しく低いと思います。実...

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  • 遺産相続の話合いで相続人だけで解決出来ない時はどうしたらいい？

     ベストアンサー

    先日、母方の祖母が亡くなりました。祖母には、3人の子供がいます。（長男、長女、次女（母）です。） 祖父は、すでに亡くなっています。 祖母名義の、宅地と農地と預金（定期預金）などがあり、遺産相続の話し合いの時に、長男が長女と母に250万円ずつ払うので、祖母名義の遺産は全て自分で相続したいと申し出がありました。母は、その条件に納得がいかず、土地の権利書...

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  • 土地の一部を義理姉が所有しており、土地が売れない場合の対処方

     ベストアンサー

    【相談の背景】 義理両親が終活を始め、現在住んでいる家（土地も含め）売ってマンションに引っ越すことを考えております。しかし義理姉が土地の一部を所有しており、義理姉は所有権を義理両親に渡す気もないし、義理両親にも売らないと言い出しました。 よって義理両親は困り果てております。 義理両親は４０年前の家購入時に税金対策として義理姉（実の娘）に所有権...

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  • 抵当権についつなんですが

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    A名義の土地に、B名義の家のローンの抵当権が1番についています。Aが亡くなった場合、抵当権はどうなりますか？

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  • 養子縁組で父の戸籍から抜けた姉が父に財産の生前相続を要求しています。

     ベストアンサー

    養子縁組、財産相続についてお願いします。 私は2人姉妹の妹で、今は嫁いで実家の遠方に住んでいます。 地元では、両親（離婚済み、父のみ再婚済み） 姉　（2度の離婚あり、成人した子供が二人）と健在なのですが この姉と言うのがとんでもないトラブルメーカーで 何度と無く両親とも私とも激突し今は音信不通状態です。 父とも大きな喧嘩をしたあげく、自ら署名...

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  • 土地の所有権の名義変更について教えて下さい。

    6年前に今の土地の所有者の祖父が亡くなり、現在まで名義変更をしてませんでした。まずは名義変更の手続き方法を教えて下さい。 それと、今までの仕事の為の運転資金として銀行やカード会社から父親が多額の借金をし、仕事がなくなり支払いするめどが無く、一緒に働いてた父親の弟も自分の遊ぶ為の借金が多額にあり弟は来月自己破産すると言ってます。でも今日、銀行の人...

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  • 父の土地に弟が建物をたてている

    父は現在任意後見の被後見人です。父名義の土地に弟が父の土地に債権をつけて、住居を立てて、住んでいます。父に対しての弟の放置がひどいので、弟に出て行ってほしいと思っています。父は現在後見人である自分の自宅で介護していて、住んでいません。居住権などあると思いますが、債権付の土地を生前に自分と妹で購入し、相続争いが起こるのは必至なので、弟には子供がい...

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    2

  • 大昔に土地の所有者が亡くなり、その住民票等が残ってい無い場合について

    大昔に土地の所有者が亡くなり、その住民票等が残っていない場合、法定相続人を探すのはもう不可能なのでしょうか？

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  • 複数人相続の家の対処と引きこもりについて

    この度、初めて相談させていただきます。 今回相談させていただきたいのが母方の家の相続と引きこもりの問題になります。 構成として 祖母　88歳 母　　56歳 叔父　52歳（引きこもり16年) 祖父が42年ほど前に病死しており、その際遺産にあたる自宅を相続で3分割し 現在、祖母と叔父の2人で生活しております。 ですが、17・18年程前に叔父が仕事を辞め、16年...

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    2

  • 兄から遺留分を請求される可能性はありますか？

    【相談の背景】 兄から遺留分は請求されますか？ 母が直筆遺言書を書きます。都内100坪坪400万の土地。1億以上の預金があります。兄弟は兄。姉。私です。 100坪は分筆され、50坪に兄名義の家が建っていて、根抵当が設定されてます。 新婚の時借りて返したけど、土地の価値を下げてます。 50坪は兄に相続させ、50坪は姉と私が共有登記にし、現金は半分ずつ姉と私です。...

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    3

  • 共有地分割訴訟は調停審判を経ないで出来ますか？

    【相談の背景】 遺産相続において、共有地分割訴訟は、 調停審判をのそいていきなり出来ないのでしょうか？ 母の土地が100坪あり実勢坪400万です。50坪ずつに分割されていて、兄 の家が片方に建ってます。 兄弟は3人で、兄に50坪がいくでしょう。が、路線価でしか払わないと言われてます。 又兄は値抵当を2640万ひいて、土地価格を下げてます。 私は還暦を過ぎて、子...

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  • 財産贈与の遺留分について

    【相談の背景】 現在、両親は健在で兄弟は2人です。姉は結婚しておりますが生活が苦しく両親から1,000万円以上の借金をしています。姉に現金財産を全て持って行かれた現在、両親が住んでいる家土地のみが財産で父からは土地財産の全てを弟である私に相続させる事を公正証書で遺言してもらってます。姉には遺留分の権利があると思いますが、既に両親から1,000万円以上を借金...

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  • 特別受益になりますか？

     ベストアンサー

    現在、父も母も生きています。 相続に直面している訳ではありませんが、先に知っておきたいと思い投稿します。 父名義の土地に、父が新築の家を建て(父名義)、そこに兄夫婦が住んでいます。 父曰く、兄夫婦から毎月毎月家賃を5万円貰っているとの事(手渡しの為、証拠はありません)。 不動産会社に勤める友人の話では、父の土地のあたりの新築一戸建ての家賃の相場は最...

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  • 地代について

     ベストアンサー

    夫の両親と100坪程の家に住んでおります。半分が義母、半分が義母の妹の名義になっており、妹の土地を駐車場として無料で使用しています。 妹は配偶者・子供がおらず、亡くなった場合、土地の分割はその他の姉妹5人で争うことになりそうです。(姉2人と義母が仲が良くないので) その為、遺言を妹に今のうちに書いて欲しいのですが、それは拒否されています。 義母は地代と...

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  • 同居人とのトラブル。それなのに何故?

     ベストアンサー

    私は６年前に父が他界した時に土地・建物を父から相続し、書類は全て私の名義に変わっております。 昨年末までの家族構成は、妻と私の母の３人でしたが実弟が海外出張から帰国、私の家に同居しております。 実弟は１０数年前にマンションを購入しましたが海外出張を機にマンションの貸出しをしている為、私の家に同居する事に至りました。 私と弟は不仲であり、トラブル...

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  • 竹の葉が風で隣人の家の樋に入る

     ベストアンサー

    【相談の背景】 越境してない竹5本(10mぐらい)の葉っぱが風で近隣の家の樋（とい）を詰まらせ、業者を呼んで清掃して料金を支払い、庭の清掃負担があまりに大きいと竹を伐採してくてと連絡がありました。 それと竹の土地は8人の相続人がいますが、隣人は特定の誰かに請求できますか? 以上 【質問1】 裁判所から「受忍限度（我慢すべき範囲）を超えている」と判断され...

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  • 共有名義の家について公正証書に書く場合

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚協議中です。 土地は妻の特有財産で妻名義、 建屋は共有名義となっており、こちらが離婚後もそのままになりそうです。 妻と子が持ち家に住みます。 建屋の固定資産税は夫が責任をもって支払うと公正証書に書くのですが… 【質問1】 公正証書にそのように書いたとしても、夫が滞納した場合は共有名義人である妻が支払うのですか？ 【質問2】...

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  • 両親が続けて亡くなった場合の相続放棄

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続放棄に関して質問です。 母が4月に死亡しました。 遺産分割協議書等の作成もなく、分割が完全に行われないまま（どこまで進んでいるのか、何もしていないのかもわかりません）。 父が8月に死亡しました。 現在は9月です。（父、母共に遺言書等は無し）。
子は2人いて、私はその子にあたります。 父親の預貯金も少なく、また、私はかなりの遠方...

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  • 亡き母の不動産を相続した弟の家から父を追い出したいです。

     ベストアンサー

    父は昔からモラハラと浮気癖がひどく母を泣かせてばかりいました。 2年ほど前、母も堪忍袋の緒が切れ、離婚を決意したのですが父が離婚に応じず、土地建物は母の名義なのでせめて別居だけでもしたく、父に出てってもらいたいく数十万円渡しても出ていきませんでした。 その後、母の病気が分かり(肺腺がんステージ4)一旦保留になったのですが、母が闘病中に｢今まで浮気し...

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  • 土地などの財産分与についての質問です。

    高校時代に父を亡くしまして、遺産を母がそのまま引き継いでいます。 母とは疎遠となっており、実家には兄が結婚して住んでいる状況です。 当時はまだ子供だったので、遺産内容は詳しくは知りませんが世田谷区の持ち家と、父が祖父より相続していた世田谷区に60坪の土地、それと株があったかと思います。 株はどうなったか知りませんが、持ち家と土地は母名義でそのまま...

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  • 祖父の遺産相続の件と祖父の入院中のお金を使うと罰せられますか？

    祖父が亡くなり遺産相続で揉めています。 祖父は3年前に入院し（まだ意識はハッキリしてる状態）入院前に祖母と母（嫁）不動産屋さんに不動産（アパート）売却すると話しておりその最中入院になり、入院中に売却手続きをしました。 追加説明　母は父と離婚しましたが父親の両親の面倒を見る為同居し養子縁組してます。父は離婚して他界 そしてその一年後、別の不動産...

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    2

  • 相続間の不動産譲渡について折り合いがつきません

    【相談の背景】 3か月前に父親が亡くなり、所有の不動産を相続することになりました。 自宅から離れた祖母が住む先祖代々の家と田んぼや、畑、森林など評価額の合計は1700万円ほどです。 現在もそこに住んでいる祖母から不動産全部を譲ってほしいとお願いされましたが、今後のことも考え断りました。(またすぐに相続の話になるので) しかし、それでもしつこく今度は伯母...

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  • 居住者のいない家（空き家）の解体について

    ＜家の持ち主＞ 私の母の従姉妹 認知症で施設に入所 夫死亡、子供なし 成年後見人なしの状態で6年間私の母が介護、施設への支払い等 5年前に私の母が亡くなった後、私がお世話しています ※持ち主が元気な頃に遺言書作成 　死去後は私の母（が亡くなったので私）が家と土地を相続 先日、隣家より家を建て替える（解体する）という連絡がありました。 持ち主の家と...

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  • 遺産を伴う、絶縁について。

    こんにちは 宜しくお願い致します。 私の家族には仲の悪い母と姉がいます。 何十年と一人暮らししてきた姉は１年前に家に戻りましたが、働いていても生活費を入れず、家の事はまったくせず母の年金と私が出す生活費で生活している状態です。 母は姉を家から追い出そうとしておりますが、姉は家に住む権利が有ると主張しております。 実際に父が他界したときの遺産相...

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  • 遺留分減殺請求の件について

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    遺留分減殺請求の件についての質問です。被相続人(母)が平成16年に死去しました。相続人は私と兄になります。母が死去するまでの7年間、母の面倒は私がずっと看てきました。今年に入って、兄が遺留分減殺請求をしてきました。死後9年後のことです。兄は母の預金は私が管理していたのは知っていたので、相続開始及び遺留分を侵害している贈与又は遺贈のあったときから1年とい...

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  • 土地の時効取得について教えてください。

    現在中古の一軒家を購入し一年住んでます。崖の上に家が建ってるのですが、その崖にうちの土地の間に他人の土地があり、擁壁工事をしたいのですができません。調べたところその他人の土地は法人でバブルの崩壊と共に倒産したそうです。この家を建てたのは平成元年で、私が購入したのは平成29年です。 質問①この場合時効取得のカウントは平成29年ですか？平成元年ですか？...

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    1

  • 法廷相続人が外国人で連絡の取りようがない不動産

    母親の実家が廃墟になっています。 母親は4人兄弟で母親を併せて2人が女、2人が男です。姉妹は共に嫁いでおり、兄弟の弟も婿に入りました。 家を継ぐ予定の長男は50過ぎまで結婚出来ず、五十半ばで外国籍の女性と結婚しましたが、結婚から約一年で他界しました。 その後、その女は国へ帰り連絡の取れない状態です。 それが約10年前。現在長男の住んでいた実家は荒れ果て...

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    1

  • 相続放棄と団信、入院保険金の受け取りについて

    父が亡くなり住宅ローンが残りましたが、団信に加入していた為、現在請求手続き中です。 しかし他にも多額の借金がある為、相続を放棄しようと思います。父は不動産として現在住んでる家と土地も持っています。 この場合、団信の手続きが完了して振り込まれるまでは、相続放棄の申述書を出すのを待った方がいいのでしょうか？それとも全く関係がなく、放棄の手続きもし...

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    2

  • 抵当権がついた家に住み続けられるか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 祖父から受け継いだ会社を兄と父が経営、兄が代表取締役を務めていましたが会社の資金を妻や娘の口座に移し、横領しており、挙げ句、計画倒産をしました。弟になる父は兄に逆らえず、自己破産をして逃げた兄の持ち家の土地、自社ビルを売却しても借金は完済されず、連帯保証人の父は競売を避けるため、保証協会の担当と話をして自宅に2000万の抵当権をつけ...

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    1

  • 父名義の土地を国の管轄にすることは出来ますか？

     ベストアンサー

    余命１、２ケ月の父がいます。 10年ほど前に父の姉(私の叔母)の借金の肩代わりをし、その代わりに叔母が所有する家を父の名義にしました。 そこにはまた、叔母が住んでおりますが、遠方のため、今後私たち家族がそこに住むことはないので、手放したいと思っています。 親戚間のトラブルを避けたくて、国の管轄の土地にすることは出来ますか？またその手続きには、生前の...

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    2

  • 住んでいる家の解体について

    今年73歳になる私の母が初期の認知症(被害妄想等)の為か、今私達3人(母、私、娘)が住んでいるこの家を 一方的に、解体したいと言い出し業者にも電話を入れて困っています。家は土地と共に6年前に亡くなった父の名義の物で、築11年、遺言状なし、相続人は母と私です。遺産分割協議も拒否をするので行われていません。 母自身も家を解体後何処に住むのか具体的な事は一切決...

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  • 遺留分減殺請求について

     ベストアンサー

    祖父祖母に頼まれ相続の勉強をしております。。 ---状況--- 家系 父・母・娘・息子 被相続人=父　　遺言書あり（父⇒母　全資産） 父資産：土地のみで路線価格1億 想定が息子が遺留分減殺請求をする想定している パターン1　現状のまま　　 パターン2　7000万負債して家屋立替える パターン3 1.2億万負債して家屋立替える 質問　息子の遺留分減殺請求の範囲に...

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