[page46]【弁護士が回答】「相続家賃」の相談4,278件

相続財産の調査において

ベストアンサー

【相談の背景】離婚後、疎遠だった実父が賃貸アパートで孤独死しました。行政のほうで火葬し、遺骨保管してあります相続人は実子3人です負債があるかもしれないので相続財産調査をしようと思っています義理の娘さんがいたらしくその方がアパートの管理会社に「身内は誰もいない」という話を鵜呑みにして戸籍調査もせず、アパート内の荷物を全て処理してしまいました...

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2023年06月05日

離婚財産分与について教えて下さい。

ベストアンサー

【相談の背景】夫より離婚したいと言われてます。夫は、義父の遺産として毎月家賃収入があるようですが、それは財産分与の対象にはなりますか？どうぞよろしくお願い致します。【質問1】義父の遺産の毎月の家賃収入は離婚する時の財産分与の対象になりますか？

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2022年04月18日

保証人、遺族の支払い義務について

　先日、妹がマンションから飛び降り自殺をしました。飛び降りなので部屋の中は汚れていません。その際、不動産屋を通してオーナー様から損害賠償の請求をされました。一年目982,876円二年目468,012円三年目445,720円です。不動産屋はオーナーから一任されているとのことで、過去の事例からこの金額の請求になったそうです。　お聞きしたいのは次のことです。　私は兄...

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2012年09月05日

賃貸契約の名義人死亡について。

三年程前にマンションを購入しました。自分が住む訳でなく、購入時から店舗として店子付きで購入し、家賃をいただいていました。家賃も管理会社の方から滞りなく入っていたので、気にしていなかったのですが、最近、実は名義人は２年前に死亡している事が発覚しました。で、連帯保証人にも連絡取りましたが、連絡もとれず、行方不明の状態です。店舗の方...

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2014年06月18日

元妻が住む住宅ローンについて

夫の元妻が住んでいる住宅ローンについての質問です。夫の名義の家に元妻が住んでいます。夫はその家に住む予定はありません。離婚時に公正証書を作られていて、夫は養育費の支払いが終わったら(子供が大学を出るまで)、住宅ローンを15年払うという内容になっているそうです。夫の養育費については納得しています。夫の手取りの殆どは養育費にあてていて、生活は私...

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2019年09月20日

父が賃貸アパートで孤独死(自然死)。連帯保証人

ベストアンサー

実父が単身で4年半住んでいた賃貸アパートの２ＤＫの和室の布団の上で自然死(虚血性心疾患)しました。亡くなってから発見まで5日夏ではありましたがエアコンが効いており亡くなっていた布団にすら汚損はありませんでした。匂いも生活臭のみでした。 8月初め遺品整理が終わり家の中は空家賃は滞納も無く今月21日までを契約として日割り家賃も収め、鍵も返しました...

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2018年08月24日

大家都合での立ち退き

6月中頃、雨漏りしたので大家さんに修理依頼の電話をしたところ大家さんが遺産相続で揉め、弟さんに物件を売ったというお話しを聞きました。 1週間して私のところに弟さんの代理人の方が挨拶に来られ、「取り壊すことになるだろうから退去してほしい。家賃7万の物件なので35万を上限として退去料を出す。（家賃3ヶ月分＋敷金＋7月分タダ） 6月中に決断してほしい。7...

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2016年06月23日

相続における相手方からの過剰調査について

ベストアンサー

【相談の背景】相続調停により、相手方（弁護士さん）より答弁書が来ました。内容は、亡母の生命保険金（相続人全員が権利あり）について、私宛（相続人代表）の振込銀行名記載の振込予定通知書（口座番号の半分が記載）と財産目録から判断できるのに、あえて受領済みかの確認と、証明出来る口座の客観的資料の提出を求められました。何か、私の個人通帳の記帳内容を調...

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2024年07月05日

相続受けると今後への影響。

ベストアンサー

【相談の背景】母子家庭です。数人いる中で私も相続対象にあります。相続頂けることはありがたいと思ってますが、今後のことを考えるといただいていいのか不安です。【質問1】相続受けた場合、今後いただく児童手当児童扶養手当、その他への影響がどうあるのか教えてください。

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2023年05月10日

相続不動産の賃貸契約を、関係ない他相続人が対応した事による損失

ベストアンサー

遺言書で相続が決まっていた相続人Aの不動産賃貸契約について、49日法要も終わらぬうちに相続人Bが相続人Aに連絡せず勝手に借人との契約を切り、敷金も修理費用等差し引かず全額借人に返してしまいました。これに対する損失や勝手に契約終了を伝えたり解約書類等を作成したと言うことで相続人AはBに損害賠償等請求できますか？(賃貸契約に不動産会社は介していません。不...

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2015年03月22日

友人の家賃を肩代わりする際の贈与税について

ベストアンサー

【相談の背景】今度、友人が引っ越しをするのですが、新居の家賃を私が払う予定です。（払った分を後々返済される予定はありません）まだ新居の契約はしていません。次のそれぞれの場合における税金、法律について教えてください。【質問1】《私が契約者となって新居を契約する場合》・私が契約をして新居を借り、そこに友人が住む場合、贈与税はかかります...

弁護士回答: 1

2025年06月25日

被後見人の財産が不足する可能性があります。

ベストアンサー

【相談の背景】かなりの額の資産を持つ実父が、それまで父の財産を使い込んでいた愛人に囲い込まれて、母の亡き後、婚姻届けに印鑑を押しました。それまでに認知症の診断書を取っていたため、私は成年後見の申立てをしました。２０２２年１１月に財産保全の弁護士が選任されました。成年後見につき、２０２３年３月に家庭裁判所にて認められ、奥さんの弁護士が控訴しま...

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2024年02月16日

離婚歴があり相続人と連絡が取れない親族の遺産整理について質問です

ベストアンサー

相続人と連絡がつかない財産整理について教えてください。＝状況＝従姉（以下Aとする）が先日死亡しました。Aは離婚歴があり一人で借家に住んでいました。元旦那の生死は不明、二人の息子（成人）がいることはわかっていますが、元旦那と二人の息子に連絡がつく親族がいません。また一人暮らしであったため、負債を含めた財産の状況がわかりません。 Aの母親は生存して...

弁護士回答: 1

2021年02月18日

配偶者は常に半分ですか？

ベストアンサー

夫婦の一人が死んだら、財産の半分は配偶者、残りの半分を子供達で分けるというのは知っています。相続のことを書いてあるのを見ると、なんか父が死んで妻が半分、残りを子供達で分けるみたいに書いてあります。夫婦の財産は共有だから、母が死んだら父が半分残りを子供達で分けるのですか？大体、家の名義や財産を管理しているのは父だと思います。父は自分が死...

弁護士回答: 2

2015年08月21日

相続放棄をした後の同居していた部屋の撤去費用について

ベストアンサー

【相談の背景】 2024年12月に同居していた父が亡くなりました。相続人は私と母の2人です。現在、相続放棄の手続きをしているところです。賃貸マンションに父・母・私の3人で同居していて、契約者は父で毎月父の口座から賃料が振り込まれていました。賃貸は1960年かららしいので、だいたい65年間住んでいる部屋です。賃料が高くすみ続けられないため、4月までに引越し...

弁護士回答: 3

2025年01月10日

遺産相続のときの自社株、不動産の分け方

【相談の背景】私の妻の母（会社の会長職）が昨年の6月に死去致しました。相続人は妻と妹の二人です。現在会社は妻の妹が社長で運営しており妻はタッチしておりません。相続税の計算を会社の税理士さんにお願いしまして数日前に申告書（案）を頂きました。遺産は会社の自社株（未上場株）、亡くなった義母と妻、私が住んでた自宅、ビル（残債ありますが家賃収入で返済でき...

弁護士回答: 2

2021年03月31日

相続の大金を兄が隠していると言っている録音を持っています。

父親が去年の暮れになくなりました。父親は認知症です。父親名義で賃貸などの収入が何箇所かありました。兄は一緒に経営などには携わっておりません。相続人は認知症の母と兄と自分です。兄は母抜きで自分と２人で相続をと考えているようです。兄は仕事も１０年以上していなく父親の名義の賃貸などで生活をしていました。賃貸収入がかなりあるためコソコソと貯...

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2017年01月31日

交通誘導警備員の労災保険と相続問題について相談

ベストアンサー

【相談の背景】私は交通誘導警備員をしています。先日、現任学習会で『警備員衝撃映像』というのをおそわりました。車線減少か何かしているところへ荷台に車を積んだ車輌が激突。被災者は矢じ板にチョッキを取られ、逃げ切れず酷い映像となりました。これはいつ死ぬか分からないと血の気のひく思いです。私には、仕事もしなければならない事があります。 ...

弁護士回答: 2

2025年03月04日

他界した父の督促状に対して相続放棄後の対応につきまして。

ベストアンサー

匿名での投稿失礼します。義理の父親が生前、会社の家賃の保証会社の緊急連絡先として、私に話をして来たことがありました。緊急連絡先ならと、保証会社からの連絡に出た記憶はありますが、何を喋ったか、書類等にサイン等したか等は一切記憶にありません。父は反社会勢力関係の人と絡みもあった為、保証人だったとしたら一切協力しません。なんだかんだあり、3年前...

弁護士回答: 1

2018年01月26日

実家の土地建物の相続および、売却を反対する姉について

実家の父がなくなり３６年たち、相続人は姉２人、兄嫁、兄の子２名、私となりす。名義変更もせず放置しており、この家の維持のため、別の賃貸住宅を転貸借し、その差額で費用をねん出しています。しかし相続人が高齢になったことや、空き家問題、転貸借の違法性を憂い、長姉以外は売却を希望しています。（ただ、これまで、この姉が転貸借の件などすべてにかかわっており...

弁護士回答: 1

2015年01月26日

不動産の貸出について

【相談の背景】今年祖父と祖母が亡くなり、唯一の娘であった母が祖父母の家を相続したのですが、相続したくないが家は売りたくないということで母の息子である私に相続させたいそうです私も住むつもりもないので相続しても手に余らせてしまいます【質問1】相続して私に権利が来た際には売らずに知り合いに貸し出そうと思っているのですが、貸し出す際は私と知人直...

弁護士回答: 2

2022年07月28日

相続遺産分割における特別受益の適用範囲はどこまで？

ベストアンサー

【相談の背景】 3人兄弟です。最近父が亡くなり、母、姉、兄、私の4人が相続人です。土地・家・マンションを含めるとざっと１億程度の遺産があります。最近、姉が、兄と私に対し、過去に父からマンションのローンなど支援を受けたものは特別受益であり、それを遺産分割の一部として算定すべき、そのために弁護士と契約して透明性を確保すべきという要求をしています。 ...

弁護士回答: 3

2024年09月02日

相続税節税対策弟の妻の賃貸借契約は？

ベストアンサー

【相談の背景】相続税節税のご相談です。父が生家を手放したくない、ということで、６千万円ほどの資産価値のある家を実家の他に保有したままになっており、実家部分で小規模宅地の特例を使い切ってしまうので家族で頭を悩ませております。（分けられる現金が少ないのに土地だけがある、というのも課題ではあります）いまさらこの土地に収益物件を建設する、とい...

弁護士回答: 1

2021年03月15日

夫名義の実家相続について

【相談の背景】入籍するさい、夫名義で義実家を建てました。土地は義父名義です。現在は夫、私、子供の三人で私実家近くに住んでいます。住宅ローン控除の関係で夫のみ住所は義実家のままにしています。将来同居予定でしたが、色々あり私は断固拒否しています。毎月のローンは夫の口座に義母が振り込みをして義実家が払っています。【質問1】もし義両親健在...

弁護士回答: 2

2022年06月07日

建築物件の資料開示依頼

姉の家が6部屋のコーポ+新築(2階と合計80㎡)を建設、年内には完成の様です。土地は義父の遺産で、義兄は借金によるブラックで税金のお金を払えないため義母名義。義父は他にも・40軒位のマンション×2棟（義弟名義）、・実家の土地、コーポ①+今回の義兄の家、コーポ②（母名義）・義姉の家（義姉名義）があり、義兄には何も相続がない為、義母が亡くなったら...

弁護士回答: 1

2013年10月22日

家賃未納分を遺留分からひけますか

【相談の背景】父が他界しました。父は遺言書を書いており全て僕にと。妹がいますが今まで父のマンションに住んでおり家賃請求しても一度も払ってくれず弁護士をたててきました。父が認知症だったから無効だと。しかし、父は認知症と診断されたもののしっかりしており判断能力もあり医師の診断書もあります。遺言書には、全て僕にと書いてありました妹には生前かなり...

弁護士回答: 2

2022年09月22日

遺産相続の姉弟の取り分について

ベストアンサー

■家族構成父：2017年1月死去母：2002年6月死去長女（相談者）：2003年結婚。父と同居。子供なし　長男：千葉在住　妻・娘２人 ■父の遺言１）長男には既に1,000万円渡してあるから家は長女に残す。（遺言書なし） ※1,000万円の内訳①結納金②結婚資金③家購入資金④母の死亡後に500万円 ※①～③は父の証言。④は両親が長男にかけていた生命保険の解約払戻金＋現金の...

弁護士回答: 4

2017年06月12日

寄与分・相続分の増額について

先月末にがんで闘病中だった主人が亡くなりました。生活を共にしたのは約９年半、入籍後１か月と１週間で旅立ちました。主人が亡くなる数か月前から、前妻との間の２人の娘さんや娘婿さんから「お父さんの家が欲しい！(現在も私が住んでいる)」「ネックレスとブレスレットを形見に欲しい！」「車が欲しい！(主人所有の外車・国産車　計３台)」などと言われていま...

弁護士回答: 1

2016年06月08日

兄弟間の遺産相続につて

現状以下の通りです均等分割したいのですが・・・・今から約50年前に祖父が死亡（相続財産は現預金及び土地家屋） (その際、父・叔父2人叔母１人が相続土地は一部長男名義に大部分は名義変更なし）・約40年前に父が自宅購入の為400万円、四男大学資金200万円、長女結婚資金200万円を相続財産の売却により長男よりもらう・約20年前に次男が長男に長男の子供の大学資...

弁護士回答: 1

2014年09月18日

亡くなった彼のお母様

【相談の背景】 2ヶ月ほど前に彼氏が突然亡くなりました。彼とは、同棲をしており元々彼が暮らしていたところに私も住みましたので名義人は彼となります。彼のお母様から、家賃含め退去費用等全額払えと言われました。家賃は2ヶ月分全額お支払するつもりですが、退去費用等に関しては支払い義務があれば払いたいとは思っておりますが、全額支払わなければないのかと...

弁護士回答: 1

2022年09月12日

遺産相続でのトラブル

昨年父が亡くなり相続の件でわずかな遺産で兄弟ともめています。父名義の区分所有の賃貸マンション2000万程度はもともとが学生時代に私が居住するために購入したので私が相続すればいい、と残された母が言っておりましたが兄が異議を申し立てています。兄は事業に失敗して父名義の家屋も売却し、亡き父から数千万。母からは1億以上の援助をうけているので、、、まさか...

弁護士回答: 6

2018年08月29日

相続の権利や、内縁の夫について。

ベストアンサー

私の母には内縁の夫がいます。母には持ちマンションがあります。権利書等も母の名義です。そのマンションに母と内縁の夫が住んでいます。私は既に家をでて、嫁に行っています。そこで質問があります。もし、母が亡くなってしまったら、マンションの相続等は私なのでしょうか。また、それがもし私なら、相続した後、内縁の夫を家から追い出す事は可能でしょうか。よろし...

弁護士回答: 2

2021年02月01日

遺言書の効力、遺留分について

ベストアンサー

【相談の背景】本年１０月に祖母が亡くなりました。祖母は叔父に遺言書を預けており、１月１５日に裁判所にて検認を行いました。被相続人：祖母相続人：子供２名（叔父、母）遺言内容 ①全財産を叔父に相続させる。 ②母には遺留分も含め一切の相続を認めない。 ③亡くなった祖父名義のままだった自宅、土地も叔父のみに相続させ、母の相続は認めない。 ※遺...

弁護士回答: 5

2024年01月22日

土地相続で倒壊寸前の倉庫問題、ローコストで解決する方法はあるか？

ベストアンサー

【相談の背景】土地の相続で悩んでいます。現在900平米の農地に約６0米米の築40年の今にも倒壊しそうな老朽した倉庫が立っています。下の土地はうちの叔父の名義ですが、借地してとある組合が倉庫戸建てました。その後、その組合からAに権利が移行した聞いています。そのAは事業に失敗し破産したと聞いています。真偽不明ですが。。 Aと叔父との土地の賃貸契約は...

弁護士回答: 2

2024年01月19日

共同所有の土地や家を持分を越えて使われた場合の使用料請求について

【相談の背景】 2ヶ月前母が亡くなったことをきっかけに、約15年前に亡くなった父の名義になっていたままの父の実家を母の分も含め相続し、父の弟である叔父と持分2分の1ずつで1つの土地と家を所有していますが、叔父が全部使って住んでいるので、家賃のようなものを時効が来てない5年分請求したいです【質問1】民法249条2項にも持分を越えて使用した使用料償還義務...

弁護士回答: 3

2025年12月15日

賃貸マンションの件ご教示下さい

ベストアンサー

【相談の背景】結婚して数ヶ月で夫が他界したのですが、結婚前も結婚後も別々の住まいで暮らしておりました。　そして相続放棄申述受理通知書を頂いておりますが数件ものクレカや債券者対応しております。　夫の自宅は賃貸マンションですが、死亡後は家賃を払っておりませんが、今の所家主の不動産会社は何も言ってきてはいないのですが今後、夫のマンション管理など...

弁護士回答: 1

2023年02月03日

連帯保証人からの離脱

ベストアンサー

【相談の背景】父親が２４年前の伯母の賃貸借契約の連帯保証人をしています。但し、約２０年間、遺産相続で揉めてから付き合いがありません。先日、伯母の家賃の滞納があり、父に督促があったのですが、付き合いもないので保証人を外れたいです。大家と管理会社は父が敷金を積み増しすることで連帯保証人から抜けることを承諾していますが、伯母は付き合いがないの...

弁護士回答: 1

2022年09月08日

生活保護受給者の死亡。その後の対処について

ベストアンサー

【相談の背景】兄と母親それぞれ生活保護受給者になります。今回兄が死亡し母親が葬祭扶助を利用し葬儀を行う事になりました。兄の家主から片付けを要求され時間が経過すれば次月の家賃も発生します。現段階でも３か月滞納になっていますとの事、そして部屋の修繕も必要になるので見積を提出される事になっています。死亡連絡から４日後にある程度部屋にあった衣類...

弁護士回答: 1

2021年03月23日

使用賃借を締結している場合、特別受益となりますか

使用賃借を締結した妹に対し将来的に生前贈与（特別受益）は成立しますか都内土地付き一戸建てに住む独身の叔母のところに当方には無断で妹夫婦が叔母の面倒を見る名目で居候として同居しましたがその後、叔母が亡くなり当該一戸建ては叔母の姉である母が相続しました。妹夫婦は叔母亡き後も住み続け当方が家賃や税金、土地建物の責任について言及したところ母と妹の間で...

弁護士回答: 1

2021年01月19日

借家において無断で設置されたグランドピアノの撤去を要請できるでしょうか。

ベストアンサー

平成元年以来、一家族に築50年の一戸建ての家を賃貸しています。賃貸借契約は家賃と契約期間2年、2ヶ月延滞したら解約する事、保証金を2割引いて解約時に返金する事のみの契約内容で、更新料も取らず現在に至ります。母から2年前に相続した物件で先日始めてその家を訪問したところ、応接間にグランドピアノが置かれており、床もブヨブヨでした。母からはピアノ設置の話しは...

弁護士回答: 1

2019年03月08日

名義貸しのローン返済について教えてください

ベストアンサー

26年前に母からの相続でマンションをもらいました。私の名義になりますが、実際は父がローンを払い、住んでいました。私は住んだことはありません。父が高齢になり、ローンが払えなくなり、私にローンを払って欲しいと言われました。残高は800万で、ローンは残り8年5ヶ月あります。マンションを売ったら500万になるので、売却して、残りの300万をこちらで負担すると提案した...

弁護士回答: 4

2019年02月19日

家をどうしたらいいのかわかりません

お世話になります｡現在父､母私の３人暮らしです｡妹２人はそれぞれ家庭を持ち､近くに住んでいます｡父名義の家を､親の死後､どのようにしたらいいのか教えて下さい｡相続？名義変更？贈与？！築40〜50年の木造２階建て｡売却しても､土地のみの値段にしかならなそうです｡家のあちこちにｶﾞﾀが来ていて､建物の価値はありません｡私は独り身で､例えば両親の死後､人に貸して家賃収入を...

弁護士回答: 1

2014年12月14日

30年一括借り上げのアパート経営の口頭の説明と契約内容が違う。

ベストアンサー

父がやっている「30年一括借り上げ」でのアパート経営ですが、契約時は「土地以外は失わない」「相続したくなければ断ればよい」「家賃保証があるから損はしない」と良いような言葉を並べられ勧誘されはじめたのですが、契約書の内容が説明と違う可能性が出てきました。契約書の内容と異なる説明をして、勧誘するのは違法ではないのでしょうか？父は農家でまった...

弁護士回答: 3

2014年09月05日

祖父の遺産

私の父の兄弟には弟と妹がいます。私の母は健在です。父の親(私から見て祖父)が無くなりました。祖母は父が亡くなる前に他界しています。私には弟が、います。現在、祖父の財産分与でサイン捺印してほしいと私と弟に頼んできています。祖父に借金は、ございません。父の兄弟の弟さんは独身で祖父の立てたマンションの家賃収入で生活しています。ですので弟さん...

弁護士回答: 2

2012年01月23日

後妻への金銭援助を指示する父の遺書の強制力について

父（以下，甲）が，養子縁組をしていない私に父の後妻に金銭的援助を望む遺書を作成しようとしています。遺書要約甲が死亡した際、A．土地・家屋ならびにB．土地・店舗 (賃貸中)を甲の長女に相続し、その他の資産,什器類・預貯金・現金などは甲の妻が相続するものとする。なお所得税・固定資産税などの公租公課は甲の長女が負担する。甲の妻の収入は、厚生年金（約...

弁護士回答: 1

2014年04月30日

遺産分割前に勝手に使い込まれた法定相続分を取り戻せますか

遺産分割前に使い込んだ金額を遺産分割協議をし、原状回復させ法定相続分を取り戻せるかについてのご相談です。背景：被相続人が長期療養中、意識混濁状態の際に、所有していた株券を、遺産分割前に、子（男）がネット取引で売却、現金化し、その配偶者とともに下記目的に費やしています。 ■使途・故人の医療費・故人の葬儀費用（葬儀社：搬送費/花...

弁護士回答: 1

2020年03月27日

特別受益になりますか

ベストアンサー

教えていただきたいことがあります。父が亡くなり、父名義の家は母名義に、父名義のマンションには姉夫婦が住んでいたので姉名義に、私は預貯金をそれぞれ法定相続分で分割協議書を作成し、円満に終了したつもりだったのですが、今になってあれ?と思うことが幾つかでできました。 ☆ 父が購入したマンションは最初から姉夫婦の為に購入しています。また、トイレや風呂場な...