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法律相談一覧

  • 相続放棄後の家賃等について

     ベストアンサー

    令和元年９月に父が病気により他界しました。生前は父と同居していました。 死亡後、固定資産税の滞納が発覚しその金額は250万円ほどでした。 自分が支払いをすればよいのですが自分が令和元年1月、脳梗塞になり現在は無職の状態ですし、父が亡くなった時点でも無職でしたので支払いが出来ないし家族にも迷惑が掛かると思い、急いで相続放棄をしました。 話が前後します...

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  • 3人兄妹間の相続の問題でご相談です。

    【相談の背景】 私には実家に寄生している無職の60歳の兄と、シングルマザーとして会社経営を行なって息子と二人暮らしの52歳の妹がいます。 実家の母はすでに他界しており、実家は兄と父親の二人暮らしです。 母親の生前は父親と兄が不仲であったのを母親が兄を庇うようにして暮らしており、母親が急死した際には兄が母親の保険金の受取人となっていて母親の保険金の全...

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  • 遺産相続のその後について

     ベストアンサー

    母が言いました。 全ての所有権を兄に、残りの父の遺産全てを母に相続決定しました(弟の自分は相続放棄しました)。 その後暫くして役場に行ってみましたところ、父の遺産は全て持って行かれて一円もなく貰えないそうです。 それってどういう意味かわからないので、ご説明を宜しくお願いします。 弟以外の親戚の人に相談相手もしてもらえず、母のお身体が弱くて非常に...

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  • 隣接した2軒に土地を貸しています。原状回復して返してもらうな契約書を交わしたら良いでしょうか。

     ベストアンサー

    私が生まれる前の事になってしまいますが、借りて見える土地を、祖父から父、それから母に相続しています。もちろん旧借地法だと思います。解約の時、原状回復して返してもらえる契約書を交わした方が良いでしょうか。また契約書の作成方法を知りたいです。

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  • 不動産を所有していますが、結婚で苗字、戸籍、住民票を変更した場合、税金など何かリスクは発生しますか？

     ベストアンサー

    現在、相続した土地、家を所有しています。 近々結婚予定ですが、苗字、戸籍、住民票を変えた場合に、税金関係、相続、売買などで何か発生するリスクはありますでしょうか？ また、結婚はしても、万一子供が儲けられず後継ぎが居ない場合で、私に何かあった場合、共同財産以外の所有の財産は、全額寄付するつもりです。 その為の手続きはどのようにすればよいでしょう...

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  • 母は全員分の相続税の支払いを拒否できますか？

    【相談の背景】 叔母が亡くなり、その相続で母が揉めています。 叔母は配偶者や子供がおらず、両親も他界しているため、法定相続人は母を含む叔母の妹3人になると思われます。 あとは姪である私も生命保険金を相続したので、おそらく相続税を払うことになるのと思います。 亡くなった叔母の生命保険金の受取人が私と母になっており、その700万円の中から葬儀代と全員...

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  • 相続について再度おたずねします。

     ベストアンサー

    先日姉弟の二人で母が３年前なくなりました。（父は３０年前に死亡） その際相続は弟の口座にすべて遺産を振込 落ち着いたら遺産を分けることにしてましたが すぐに体調をこわし入院することになりそのままの状態にしていました。 （相続税は発生しない金額です） １２月に弟が亡くなり今回相続税が発生しそうです。 母の相続弟が亡くなったいますることは可能ですか...

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  • 遺産分割協議について

    遺産相続分割協議について 母は二年前に、父は、先日亡くなりました。相続人は２人になります。（相談人・弟） 遺産は、実家の土地、建物と貯金通帳 問題点 ・父が入院中、弟が父の貯金通帳より勝手に引き出し使った。そのことを父が怒り、通帳から使ったお金と貸していたお金と弟が父と一緒に生活していた時の生活を返せと言いました。 弟は返せるお金がなく、お...

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  • 遺産分割協議書のコピーは有効ですか？

     ベストアンサー

    遺産分割協議書のコピーしか手元にありません。今後、何か問題はありますでしょうか？ 親（故人）の遺産分割をしました。相続人は、長男、私（次男）、長女の３人です。長男と私・長女は元々仲が悪かったのですが、遺産協議のため話し合いを持ち、結果、預貯金は長男、土地は私と長女が相続することとなりました。長男が弁護士と相談の上、遺産分割協議書（３部）を作成...

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  • 遺産相続 法定遺留分請求 会社への貸付金債権放棄の取り扱い

    家族構成は，父と兄弟3人で，私は三男です．父と兄二人は，家業である個人会社（株式会社）を運営しておりました．私は早くから独立し，家業には参加しておりません．今般，代表取締である父が亡くなり，遺言書が残されていました．それは，財産のほとんどを兄二人に分配する内容でした．なお，代表取締は長兄が就任することになりました．そこで，法定遺留分を請求しようと...

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  • しつこいアパート経営の営業を来なくさせたい

    同居義父の所有する土地にアパート経営を勧める業者が連日来ます 息子である夫や妻の私が不在を狙ったかのように義父だけが在宅の時にやってきます きちんとお断りをして営業所にも連絡を入れましたが 相続税を軽減するために孫（私の子）を養子にしてその子に相続をさせた方が良いと言い養子縁組の書類見本を作成持参したり 宅地の測量や境界線をきちんとするようにと...

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  • 根抵当権者が死亡している時の根抵当権抹消の方法

    【相談の背景】 親から令和５年に土地建物を相続しました。根抵当権1000万円平成十二年に設定されてました。債権者は父の友人の名前でした。返済は済ませてます。借用証書は返してもらったらしいですが見当たりません。抹消のお願いに行ったら相手の方も平成15年になくなっていました。奥さんや息子さんは何も分からないらしいです。再度お願いに行ったら奥さんは特養に入...

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  • 申立て期限まであと10日。急いでます。無職無収入を証明するには？

    昨年夏までパートをしていて、それ以降無収入です。婚費の調停で昨年度の収入を元に算定表に基づいて算出された金額で審判になったのですが、今年度は無職無収入のため審判に不服申立てをしたいのですが無職無収入だという証明はどう証明したらいいのでしょう？62歳の母の話です。年金のみで再就職はかなり厳しい状況です。審判の書類には生計が立てられないなら生活保護を...

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  • 死亡者が所有者になっている不動産

    私の義理の母の件でご相談です。 ①義理の母の叔父が生前に建てた戸建に義理の母、義理の父が住んでいます。 その叔父は30年以上前に亡くなっていますが、 所有権はまだその叔父名義になっています。 その叔父には妻も子もおりません。 この家を義理の母、義理の父の所有物にするにはどうすれば良いでしょうか。 ②土地の謄本は取得出来ましたが、 その土地に建っ...

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  • 遺産相続の放置期間について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は次女で長男兄とは中が悪いですが、父が他界後遺産相続をしてない状態で今５年が経ちますが兄から連絡はなにもありませんが、このままずっと兄から連絡がなかったら私の遺産相続分はなくなりますか? 【質問1】 この場合私の遺産相続分はどうなりますか?ずっと放置されたら?

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  • 遺産分割協議を無視する相続者

     ベストアンサー

    【相談の背景】 妻が亡くなりました。遺言状はありません。子供がいないため、相続人は夫の私と妻の兄（故人）の二人の子供の3人です。妻の兄夫婦は他界しています。妻の兄は、実の娘（私の妻）がいることを理由に、実家の母親の介護を拒否し、夫婦仲が良くなかったこともあって、兄嫁は妻の実家と絶縁状態で、子供二人とも絶縁状態です。10年以上会ってません。 妻と兄...

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  • 不動産の相続と売却について姉の態度に困っています

     ベストアンサー

    約１０年前に母の家に同居して妻と一緒に寝た切りの母の介護を続けてきました。そのひとり親の母が３年前に亡くなって、まだ相続登記を終了していない家屋付きの土地を売却するべく行動を起こしています。相続人は私と姉の２人です。姉は私より９歳上で、父親が違います。姉は約５５年前ころに結婚して現在は同じ市に住んでいます。１か月前に相続登記に必要な書類（委任状...

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  • 家の名義と遺産相続に関して教えて下さい。

     ベストアンサー

    ２０年ほど前、義兄が義父の家を担保に勝手に借金をしました。私たち夫婦(義兄は長男で、主人は次男)は、離れた土地に暮らしており、直接関わった問題ではないので、この件は、当人(実家)に任せた形になっていました。その後、義父は１０年ほど前に亡くなりましたが、その際、遺産相続の手続きはしていません。 先日、義姉(義兄の妻)から、「自分があの家を買って、自分...

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  • 相続放棄を迫られています

     ベストアンサー

    相続放棄についての相談です。亡くなった叔父の奥さんから相続放棄をせまられています。叔父夫婦には子供がおらず叔父の姉である母の子供の私と姉と兄に相続権があるそうです。(母はすでに亡くなっています)叔父にはあと３人生存する兄弟がいます。叔父の兄弟と兄が相続放棄して、姉と私が相続放棄しなければどうなるのでしょうか？相続放棄しなければ次の手を打つと言われ...

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  • 相続登記について

    相続登記についてお伺いします。主人の実家の行く末について将来どうしたら良いものかなと時々夫婦で話しあっています。 現在は、66歳になる義母が田舎で一人で暮らしていますが、結婚する前に、実家の事を色々と頼まれたのですが・・・。 主人の他の兄弟は2人いますが、どちらも都会へ出てしまい、1年に1～2回しか帰省しません。 実家の名義は、現在は10年以上前に他...

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  • 購入しようとしている土地に隣地の上下水道が通っている場合について。

    購入しようとしている土地(以後Aとする)があります。買付証明書を提出する前に、ハウスメーカーを通じて不動産屋にAの土地に上下水道及び雨水配管の有無ともし有った場合の対処方法を確認しました。すると不動産屋からの返答は、「もし有った場合は売り主負担で移設または撤去するとの事」とハウスメーカーから言われました。納得して買付証明書を提示されていた金額より80...

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  • 施設にいる認知症の叔母名義の持ち家について相談

    【相談の背景】 「単身の叔母」が認知症で施設に入所し、叔母名義の持ち家が空き家に。 もう自宅に戻れる状態ではないので賃貸で他人に貸し出したい。 相続は遺言書がきちんと作成済みで「姪」である私が相続することになっています。（売却しても500万円程度の土地の小さい古い家です） 施設で何年生きることになるかがわからないので、相続するまでの間、賃貸で貸し出...

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  • 祖父名義の土地と建物

     ベストアンサー

    祖父名義の土地と家屋があります。また、非課税の土地もあります。非課税の土地に建っていた祖父名義の家屋に、父死去後母と兄と私が住んでいましたが、2年前に被災し、家を私名義で建て直し、3人で住む予定です。 父は、3女4男兄弟の三男。兄2人が家を一時離れたため、祖父と祖母の世話をし、口約束で全財産を引き継ぐことになっていました。父には、前妻との間に1女と、...

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  • 無料で借りていた土地の使用料を請求された

     ベストアンサー

    25年位前に友人の土地を借り、プレハブを建て資材置き場として使用していました。 月々8万ほど支払っていたのですが、15年位前に、友人に値下げ交渉し受け入れられ、月々5万→1万→5千と徐々に下がり、最終的に無料で使用して良いと言われ10年前から現在まで無料で使用しています。 先日友人が亡くなり相続人より、今までの滞納した分一括で支払ってほしいと言われまし...

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  • 相続財産清算人の訪問方法について

    【相談の背景】 相続放棄しました、建物があり相続財産清算人が来ると思われます、相続財産清算人は私の所に来るのでしょうか 【質問1】 相続財産清算人はどうくるのですか?

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  • 特定遺贈の公正証書に書かれていない土地家屋、権利は誰に？

    私個人の財産が、下記のようにあるとします。 ①A銀行に○○万円 ②B銀行に○○万円 ③土地家屋 ①を長男に、②を長女に、特定遺贈するために公正証書を作成しようと思います。 公正証書に載せなかった③に対して、子供たちが放棄の手続きを行った場合、 私の兄弟姉妹に相続権利が移るのでしょうか？

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    3

  • 素人が勝手に借用書を作ることは犯罪ですか？」

    【相談の背景】 先月一人暮らしの母が年金では足りないと土地を担保にお金を借りる話し合いを母兄自分3人でし結果、兄が公務員の退職金を毎月貸す事になり母が亡くなった際貸した分の土地と金利を取ると言う借用書を作成 【質問1】 公務員が嘱託の身でお金を貸すのは犯罪？ 【質問2】 素人が勝手に念書又は借用書を作るのは犯罪？ 【質問3】 金利の分正当な相...

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  • 贈与された物の返還義務。忘恩行為の取り消しについて。

    母方の祖母と養子縁組をし、名字を変更しました。 祖母が住んでいた土地(母名義)を相続時精算課税を利用し、贈与してもらいました。上屋は相談者本人名義。贈与、上屋共に確定申告済。 その後、転職し引っ越すために、土地建物を売却することになったのですが、親からは猛反対されています。売却するならば、縁を切る、また 贈与分かつ贈与にかかった諸費用全てを返済し...

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  • 親族の生存確認について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 養父が亡くなり遺産相続時、隣の人に売った土地が明治時代からの土地で登記されておらず、私の所有にするということで先祖を遡り、対象者7人に土地の対価分を支払うことにしました。（土地の資産評価は2000円の畑） 手紙を送付して6人は異議がなかったです。もう1人の方は高齢で寝たきりの状態で判断能力がない状態です。 →寝たきりの人が亡くなってから...

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  • 弁護士の解任について

    父の相続で弁護士に依頼しています。 弁護士から相手方(兄)に書面を送付しても何も反応がないため、調停を申立てることにし、今月末に調停の期日が決定しています。 相手方が依頼した税理士が財産調査をしたところ、私の把握していた金額より増え、２億近いものになりました。内訳は預貯金、土地、その他が三分の一ずつくらいです。会社への貸付も2000万ほどありました...

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  • 未登記の建物の解体義務は誰にあるのか。

    【相談の背景】 使用貸借で自分の土地を貸している。その土地には老朽化した住宅があり、危険な状態なので解体してほしい。 住宅の所有者は亡くなっているため、所有者の長女に解体を依頼したが、「長男の物なので、私は関係ない。そちらで解体してほしい。」との返答。 この住宅は法務局・市役所で確認したところ、未登記であった。長女の話によると、固定資産税は所有...

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  • 土地建物の財産分与について

    【相談の背景】 先日祖父が亡くなりました。 祖父とは母と父が離婚してからは　ほとんど会っていません。 父はすでに他界していて　父の弟から連絡があり　祖父の葬儀には参列しました。 後日　祖父の財産にあたる家と土地を名義変更したい為　財産放棄してほしいと連絡がありました。 孫にあたる私が財産放棄しなくても名義変更できる方法はありますか？ また、祖父...

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  • 遺産相続放棄について。当たり前のことなのでしょうか?

     ベストアンサー

    父のことなのですが、数ヵ月前に法律事務所から ご連絡という封筒が届きました。中身は父方の先祖の土地が名義変更されずにいるため、震災移転促進事業を進めるにあたり一人一人の署名と、印鑑証明が必要との事。添付書類は、遺産分割協議書、相続関係説明書です。私達家族も被災しております。皆さんからいただいた義援金もありますが、本当に大事にしなければいけないと...

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  • 負の遺産の父の兄弟との共有の農地を除いて父の本来の財産を相続したい。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 数日前父が突然死亡し、母と私たち兄弟2名が残されました。母は、父名義の家に住んでいます。私たち兄弟は結婚して実家とは別の自分の家に住んでいます。父には父の父（私の祖父）から相続した父の兄弟との共有名義（分筆登記していない）の農地が遠方にあります。今回、父の相続が始まりましたが、私は、売れなくて父も困って仕方なく父の兄弟と共有名義に...

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    1

  • 祖父祖母が亡くなったのですが、父親が相続してるかどうか調べる方法はありますか？

    【相談の背景】 祖母が3年7か月前に亡くなったのですが、父は事情があってまだ相続してないと言っています 3年近く前に税務署から通知で相続税を払わなければいけない事を知りました 父は延滞税だけ払い続けて相続は待ってもらってると母と私に言ってますが、そのようなことが本当に可能なのか疑問です 【質問1】 この場合、本当に相続してるかどうか調べる手段は...

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  • 父親からの相続の遺留分を相続出来る様にやり方を教えて下さい。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父親の遺産相続の相談です。法定相続人は母と長女（両親の近くで生活して今迄面倒を見て来た）の私と次女（嫁に行き離れて生活）の三人です。現在父は85歳癌で終末期医療でのホスピスを出て最後は家で看取る為に自宅介護に切り換えた状況です。医師からは自宅に戻ると１～２週間程度の余命でしょうとの事です。父の生命保険は合計４000万円で契約者は父本人...

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  • 生前贈与について。相続人が複数いる場合、その内の1人に土地建物を贈与したいが、問題点と対応策をお聞き

     ベストアンサー

    【相談の背景】 生前贈与について。余命宣告された兄が住んでいる家を私に生前贈与したいと言われました。 兄は独身です。 家と土地は兄の名義です。 私たち兄弟は3人ですが、兄1人はなくなっています。その兄には、成人した子供が2人います。 この場合、私に全てを生前贈与する事はできるのでしょうか。 宜しくご教示の程、お願いいたします。 【質問1】 生前贈...

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  • この場合は離婚、又は別居時に慰謝料、若しくは婚姻費用を請求できますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在、夫と、夫の母と3人で同居しています。その住居は夫の母の弟（夫の叔父）の所有地に無償で家を建て（上物のローンは当方夫婦で支払い中）借地代も固定資産税も払わず、いわゆる使用貸借の形で住んでいます。これは20年程前に叔父が「姉（義母）の面倒をみてくれるならこの土地に家を建てて住んで良い。私（叔父）が死んだら夫に相続するから」との約束...

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  • 両親財産分与なく離婚、父に内縁の妻ができた場合の対応を教えて下さい。

     ベストアンサー

    初めて利用させて頂きます。 父に内縁の妻ができた場合の、対応を教えて下さい。 当方28歳女性、財産分与なく離婚した62歳の父、56歳の母、姉がおります。 父は父名義の持ち家にて、私と母と姉はアパートを借り生活をしております。 父と私自体は仲は悪くなく、また一人だった為、母と離婚後、ほぼ隔週土日で父の家に帰っておりました。 が、先日、父が同い年の、息...

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  • 遺産相続トラブルについて教えてください

    【相談の背景】 代理投稿です。私の父は４F建ての住居兼飲食店を経営しており、２０年前に他界。３人兄弟と母で遺産相続の相談となりました。その際に長男が「店を継ぐので母、他兄弟に相続放棄皆してほしい」と言い出して、その頃は何もわからず、私は相続放棄。母は３，４Fの住居　弟は２F　兄は１F店舗部分。土地は母、弟、兄の共有名義となっています。（先月法務局で...

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  • 相続審判で自社株の配分は？

     ベストアンサー

    審判でどうなるでしょうか 父が亡くなりました。　 相続人は長男と次男の二人。 父の遺言で長男が遺産の三分の２をもらいます。（具体的に何を相続させるかは書かれていない） 父は非上場の株式会社を経営していました。 自社株は全部で4000株。 亡き父が2000株、相談役（高齢、病気で実質的に勤務していない）の長男が1000株、代表取締役の次男が1000株です。 ...

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    1

  • 相続放棄した固定資産の税金について

     ベストアンサー

    昨年5月に父が亡くなりました。 相続については期間伸長の申し立てを行い、期間の延長をした後今年2月に相続放棄をしました。 私以外の相続人は期間内（3か月以内）に相続放棄をしていました。 ですが、今年の固定資産税の納付請求書が届きました。 父の住んでいた土地家屋について、競売を開始するために昨年11月 債権者によって私が登記された為です。 相続放棄...

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    2

  • 会社の株の相続について（税金等）

    成り行きで会社の代表取締役になりました。 家族構成は自分、妻、子3人、 義父、義母、義兄。 義父の兄弟が４人（弟３人、妹１人） 義父は自分や自分の子供よりも兄弟がたいせつな人です。 前社長は義父です。 現在の会社の役員は自分（代表取締役）と妻（取締役）、義父（取締役）、義母（監査役）の4名です。 株は義父が６０％、義母が１０％、義父の弟（前専務）...

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    1

  • 義母の内縁の男・相続問題

     ベストアンサー

    現在、義母の内縁関係にある男(A)の件と相続の件で悩んでいます。 主人(K)は一人っ子で、両親は離婚しており、義父は借金で自己破産、義母は保険外交員をし一軒家を建て生活しています。 ちなみに、主人の籍は父方になっており、現在は私と結婚し子供も居ます。 ここから本題に入ります。 [i:95]義母が遺言書を作成し、内縁の男(A)を特別縁故者にして、土地・家、...

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    1

  • 後見人申立を拒否され面会も拒否され遺産分割協議ができない

     ベストアンサー

    【相談の背景】 御世話になります。 祖父が亡くなったの為、代襲相続が発生し自分と弟は2次相続人となりました。1次相続人は2度の高次脳機能障害で倒れ、現在は特養老人施設に入所中の叔父になります。 相続人は計3名となります。現金と土地の相続があります。 弁護士に相談した所、この叔父の意思能力に疑問があるかもということで遺産分割協議の前に後見人の申し立...

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    2

  • 父の遺産分割協議書の作り直しか、母からの生前贈与で父の遺産を相続

     ベストアンサー

    両親からの生前贈与金を節税のため、父から私と2人の子供に生前贈与金をもらいました。 昨秋、父が亡くなり兄（長男）が作成した遺産分割協議書の内容は、母と兄の相続分だけ書いてあり私と弟の分は書いていないため判子を押していません。弟は押しています。 節税対策のため、父の財産を一旦母に移し、母からの生前贈与ということで私たち兄弟に渡すことを考えている...

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  • 遺産相続の分割方法を、弁護士先生に依頼する上でのポイントの整理を教えてほしい。

     ベストアンサー

    祖母の遺産相続で、揉める可能性があり、質問します。 祖母には、長男、長女、次女の３人の子がおり、土地、株、現金を含めて、長男である父が、管理しておりますが、次女である、叔母が世話と称して、しょっちゅう、実家に来ては、祖母の遺産の現金から、滞在費と称して、現金を使い込んでいます。 また、勝手に、祖母に遺言を複数書かせたり、財産の一部持ち出しなど...

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  • 同意を得ずに変更された納税管理人

     ベストアンサー

    【相談の背景】 義母の相談です。 12年前に弟が亡くなりました。その2年後(今から10年前)、遺族から父名義の土地の売買契約書と「私たちはすべて放棄します」と書かれた手紙、「相続分譲渡証書」が送られてきました。その翌年からは父と弟名義の不動産の固定資産税の納付書も送られてくるようになりました。そのため、義母は自分が相続したものと思い込み、固定資産税を...

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    2

  • 公正証書遺言 土地 生前贈与

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私の主人は2人兄弟の弟です。 現在、私達夫婦は義母と住んでいます。土地は義母名義 家は主人の名義です。 【質問1】 もしもの話ですが生前贈与で土地の名義を主人（弟）に変更後、義母が亡くなり 公正証書遺言にて土地は兄にとなっていた場合どうなりますでしょうか。 よろしくお願いいたします。

    弁護士回答
    2

  • 遺産分割協議書。どうしたらいいのでしょうか?

     ベストアンサー

    相続登記で困っています。先日父が亡くなったので、不動産を自分の名義にしようとしたのですが、不動産の名義が祖母のままになっていました。 祖母が亡くなった時の相続税や遺産分割は、２０年前に父と叔母（父の妹）の間で終わっており、遺産分割協議書もありました。しかし父の印鑑証明書だけがなかった為、登記できませんでした。 法務局の人がいうには、もう１回叔母...

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