【弁護士が回答】「建築リフォーム」の相談1,004件

1,004件見つかりました

違法建築物のリフォームについて。もしくは是正工事なしでリフォームをしてもらうことは可能でしょうか？
40年前に購入した中古物件に住んでおります。この度老朽化が酷いため、雨漏り等の修繕を兼ねて屋根の張替え、天井など内装のリフォーム（市役所などに確認申請が要らない）をすることになりました。大手リフォーム会社と契約し、もうすぐ着工という時に隣人から業者にクレームが入り屋根の高さ、隣家との距離が近い違法建築であることが発覚しました。工事自体は違法で...
弁護士回答

2
2015年05月13日

法律相談一覧

リフォームの建築許可
ベストアンサー
現在建っている場合で家のリフォームを考えておりますが、道幅が２㍍しかありません。この場合には建築許可はおりないのでしょうか？
弁護士回答

1
2016年06月10日
建築の元請け下請けについて

当方、個人工務店（従業員なし）を経営しております。仕事の内容は知人などの紹介による戸建て住宅の元請けリフォーム工事が主です。 15年ほど前、私の父が主として仕事をしていた際に、知人の紹介で、とあるリフォーム会社（代表本人しかいない飛び込み営業の当方から言えばボッタクリ工務店）の仕事（工期1か月）を下請けでさせていただきました。その後この方...
弁護士回答

1
2013年09月23日
リフォームトラブルについて

【相談の背景】新築マンションのオプションでつけるエアコン費用が高かったので、建築士に相談すると「オプションは高く、後付けは安くできる」とのこと。マンションのオプションでエアコンをつけずにその建築士へ依頼。実際は、完成した壁を壊したり、設置されたものを移動したり、制約があり、希望するエアコンをつけるとなると工事費用でオプションより1.5倍高い見積も...
弁護士回答

1
2026年02月25日
リフォーム代金返還

リフォームをしたのですが、担当者が2級建築士と名刺にあったので大丈夫だと思ったのですが、嘘だったので、契約詐欺ということで何割か代金を返還してもらうことは可能ですか？
弁護士回答

1
2013年11月30日
買った物件が建築違反!

一軒家を中古で購入しました。リフォームをしていると役所の人間が来てこの物件は建築基準法の第56条に違反していると指摘を受け、一旦リフォームを中断され、説明を受けましたが是正をしないと違反物件として残ったままになるといわれました。もちろん是正するお金もないし尚且つ外観がぜんぜん変わってしまいます。そしてリフォームもほぼ終わりかけだったので、今更...
弁護士回答

1
2011年09月06日
リフォーム詐欺について
ベストアンサー
以前勤めていた会社はリフォーム営業でした。仕事内容は訪問販売して点検のアポを取って工事を受注する流れなのですが、訪問に関しては世間で言われる無料点検の商法です。工事内容も建築知識と資格もない人間が嘘の説明をして不安を煽り契約に至ります。ほとんどが不必要で意味のない工事です。何回か業務停止命令を受けましたが住所と会社名を変えて同じ事を繰り...
弁護士回答

1
2018年06月22日
リフォームの契約について

リフォームの契約についてご相談させて頂きたいです。リフォームを子供の小学校入学に合わせた納期に合わせて３件のリフォーム会社に相談をしました。２件は設計図と見積書を出して頂きましたが、希望に沿わない為、お電話で断り特に違約金等は発生しませんでした。しかし、３件目の建築士は知り合いの不動産会社に紹介して貰った方でした。この建築士の方は他の所に...
弁護士回答

1
2019年12月02日
ミサワホームで建築、断熱材なし

リフォームするか、裏切られたのでお金で解決か?
弁護士回答

1
2011年08月20日
悪徳リフォーム業者とのトラブルについて

この2月にフローリング/クロスを中心としたリフォームを行い、3月の初旬に入居しました。入居前に一部でフローリングの音鳴りやたわみがあったため、先に音鳴り部分を3度（3か所）補修、入居後、たわみ部分や上記補修の際にできた段差の補修をしてもらおうと思い、5月に入ってから依頼しておりますが、他の仕事の都合とかで、なかなか対応してもらえませんでした。7月に入り...
弁護士回答

1
2014年08月10日
リフォーム後のトラブル

リフォーム業者のものです。木造、築40年程度。浴室(在来からUB)の改修工事を11月初旬に行いました。お施主様から数日前に連絡があり、外壁(モルタル)にクラックが入っているから見て欲しい。するとお施主様のお抱えの大工さんが、このクラックはすべて(50箇所程度)浴室工事で入ったものだから直さないといけない。水が入るからすぐ直さないと建物に水が入り白蟻...
弁護士回答

1
2020年01月07日
ニュースアクセスランキング
- 1位直前キャンセルで「賃金ゼロ」、“タイミーさん”集団訴訟、初弁論で「タイミー」側は全面的に争う姿勢
- 2位立花孝志氏ら3人書類送検、都知事選ポスターで名誉毀損の疑い…大津綾香氏「虚偽の性的情報を拡散された」
- 3位「仮に夫婦が落としていても…」5歳児が家族風呂から行方不明、過熱するSNSの“犯人視” 弁護士が警告
隣家の屋根リフォーム

現在、家を新築しています。新しい家は、今居住している家の並び（数軒離れています）に建てています。先日たまたま隣家が屋根のリフォームをしているのを見かけ、隣家のご主人とそのリフォームについて立ち話をしたところ、新築している私の家の屋根を施工した業者が、私の家での作業中に隣家の屋根が傷んでいるのを見つけリフォームを持ちかけてきたとのことでした。 ...
弁護士回答

1
2012年03月26日
リフォーム物件是正工事費用負担について

はじめまして。平成29年8月に築50年の家を全面リフォームしました。建築工事代金を8月上旬に全額支払い2日後に工務店から連絡あり、建築した物件が違法物件と市役所から指導が来たといわれました。引き渡しされたばかりで腑におちず　是正するのにも費用がかかるのでどちらが負担するのか話の折り合いがつかず今日まできました。先日市役所から勧告書が届いたので工務店から...
弁護士回答

1
2019年03月07日
お風呂のリフォームができない
ベストアンサー
16年前ハウスメーカーで家を建てました。希望して二階にお風呂を作りました。去年からお風呂のリフォームと壁の塗替えを考え、ハウスメーカーに依頼したところ見積もりが高かっため他社からも見積もりを取りました。すると、他社からの返答が、お風呂の設置方法が特殊なため、お風呂と脱衣所に段ができてしまう。〔お風呂の方が高くなる〕とのこと。それは困るので、事情...
弁護士回答

3
2018年06月22日
リフォームの見積して断ったら請求書が来たのですが

リフォームについてお聞きしたいのですが　一軒家購入してリフォームしてから住もうと思い数社から見積りをとりました。家は平屋で2LDKから1LDKにしてリビングを広くしようと思ってます。以前住んでいた人は建てるときに建築確認はとっているのですが建築中にバルコニー等を付け加えた為違法建築となり検査証はとっていません　今回バルコニーを撤去して家全体のリフォー...
弁護士回答

2
2017年10月16日
リフォーム業者の瑕疵について

築37年のSRCマンションに住んでいるのですがサッシの一部に隙間風ができるような傾きを発見しました。原因が今年4月からの2ヶ月弱間の上階でのリフォームかと思い5月中頃その業者に連絡しました。相手によれば自分たちの瑕疵ではないが振動による迷惑をかけているのは事実なので厚意で調整を行うとのことでした。しかし、その会社が寄越してきた人が非常に乱暴な...
弁護士回答

1
2014年09月21日
建築リフォームの工事未着手問題

【相談の背景】建築事務所と請負契約を行いました。中古物件のリノベーション設計、および工事です。着工され解体、基礎工事が進んでいましたが、ある時工事が止まりました。中間金までの1500万支払い済みです。その後工事業者に話を聞くと支払いがされていないとのことで、建築士に話を聞くと、業者が問題を起こして工事が止まっているとのこと。その後建築士に対し...
弁護士回答

1
2023年04月19日
リフォーム店主が建築士紛いの態度

リフォームの予定が新築になりしかも打ち合わせに施主は参加することなく仲間内で施行されてしまいました。とにかく手抜きが酷く直してもらった所もありますがまだまだ…放置のままです。ここ以外住むところもなく五年半経ってしまいましたが田舎の山間の為日当たりも悪く更に吹き抜けなので寒くてたまりません。最初の約束の採光と暖かい家と言う事は守って欲しかったと…私...
弁護士回答

1
2011年12月03日
義理の母の自宅が違法建築と判断され困っています

10年ほど前、義理の母が当時築40〜50年ほどの自宅をフルリフォームしました。親戚の知り合いの業者に頼んだこともありますが、当時すべて任せきりで市役所への建築確認（必要かどうかもわかっていません）などもしていなかったそうです。そしてつい最近リフォームして10年ということ、ご時世もあって上記とは別の業者に耐震診断をしてもらったところ違法建築（建ぺ...
弁護士回答

2
2016年11月22日
悪徳リフォーム業者への支払い

悪徳リフォーム業者と工事着工後に判明、明らかに水増し請求と分かったが、契約時の見積通り支払わなければいけないのでしょうか？悪徳という理由は、見積の算出方法が杜撰で、産廃処理法の違反が判明、施工図もいい加減なものしかなく、納期が遅れた。契約の時には一級建築士資格保持者と言っておきながら、後になってそんなことは言っていないとトボけて、詐欺と思わ...
弁護士回答

2
2015年02月14日
「嘘」や「2級建築士によるいい加減な図面」は法違反になるのでしょうか？
ベストアンサー
以前より質問させていただいておりますリフォームトラブルの件でご質問させていただきます。下記３点それぞれ法違反になるのでしょうか？なる場合はどのような請求が出来る可能性があるのでしょうか？ご存知の箇所だけでもご返答いただけないでしょうか？ ①リフォーム会社側より顧問弁護士から連絡させるとメールがきたが、実際に連絡のあった弁護士は単発で...
弁護士回答

3
2012年11月16日
建築業違反の契約を解約出来るか？

教えてください、先日リフォームを契約した工務店の対応等に色々不振を抱くようになり消費者センターに相談に行ったところ建築業許可を持たない工務店と分かり契約から5日目に解約の申し入れをしましたが頭金などの返還がありません。500万円を越えるリフォームなので府庁に問い合わせたところ間違いなしに無許可営業に当たるとのことでした、事実を知らずに契約した...
弁護士回答

1
2015年01月10日
中古一戸建て重要事項説明書の不備
ベストアンサー
8年前中古一戸建てを購入しました。 43条但し書きの道路に間口が2m接しており、許可を得て再建築ができるとの事で購入いたしました。重要事項説明書にも記載があります。しかしながら、再建築の申請をする際に再建築不可、救済不可との市役所建築課からの返答がありました。また、実は購入時に既存不適格、再建築不可だったにもかかわらず、重要事項説明書に記...
弁護士回答

2
2018年02月27日
リフォームの損害賠償金について妥当なのは？

失礼します。リフォームの際に、業者さんとの打ち合わせで、配線のルートを確認したのですが、業者さんの指定したルートは、素人ながら建築中に立ち会って居たので「構造上無理では無いかと思いますよ」と伝えたのですが、試したみたいです。ですがその事の説明も無く、簡単な修繕で隠してありました。後日、クロスが破れていたので床下に潜ると、土台から壁に穴が開いて...
弁護士回答

2
2014年04月18日
アパートリフォーム工事トラブル

７月の下旬から実施していた、アパート外階段の塗装・防水工事がやっと無事終わったかと思ったら、2階廊下外置きの洗濯機を移動時業者が壊してしまったことが(水道蛇口との接続部)、夜になってアパート住人のクレームにより発覚、たまたま家に来ていた建築士の彼女(片想いの)の機転で水道修理業者を呼び修理完了、アパート住人の方には深謝してことなきを得ました下請け...
弁護士回答

2
2020年08月24日
建築請負約款について

【相談の背景】リフォームの会社員です。お客様へ電子（iPad）サインにて契約を頂いた際に契約約款を渡したつもりですが、もらっていないと工事後に言われた。屋根カバー工事自体終わったのだが、屋根からでる石粒がまだでており一年たっても完了金回収ができていない。【質問1】契約を交わした金額を記した打ち合わせ記録は持っているが契約不履行にあたるのか？残...
弁護士回答

2
2023年09月11日
リフォーム会社と音信不通になりました

リフォームをしてもらって間もないのですか一部リフォームしてもらった箇所に不具合が発生しました。別の建築士の方に見てもらったら早急にやりなおさないと漏電の危険があるということです。リフォーム会社に手直しをお願いしたのですが、出先なのでまた明日電話しますと言ったっきり、音信不通になってしまいました。いつ電話してもつながらずメールもラインもなしの...
弁護士回答

2
2017年08月18日
建築の法律について。
ベストアンサー
お世話になります。よろしくお願いいたします。現在、父名義の実家と同敷地内にある店舗物件をリフォームし、住居用にしようとしています(工事中です)。恥ずかしながらここにきて初めて、同一敷地内に2つの住宅は建てれないという法律があることを知りました。が、完成は今月終わりころです・・・。ちなみに、キッチン・トイレ・シャワールームを設置中です。端的...
弁護士回答

2
2016年12月12日
土日祝でも相談は可能ですか?

基本的な質問で大変恐縮なのですが、リフォームトラブルで、まず県の弁護士会を通じて相談をする事になったのですが、予約をすれば土日や祝日でも相談は可能なんでしょうか? 休日は相談費用が上がる、という事はありませんか? また、リフォーム関係なので建築士にも相談するように、と言われたのですが、これはまた別に建築士を探して相談するべきなのでしょうか?それと...
弁護士回答

2
2011年03月05日
『手抜き工事』リフォーム建築後に誓約書
ベストアンサー
誓約書（建築不良対応）について 2019年11月に塗装屋に、外壁塗装・屋根塗装・雨樋全交換依頼・施工済み手抜き工事が目立ちます。仕様ミスや、塗料付着、塗漏れ等５０箇所ほどに手抜きが多々あります。施工直後の昨年11月から改善要求をし続けましたが、対応頂けなっかため、同業の他専門業者５社に現調を依頼して、写真、動画、書類にて手抜き工事...
弁護士回答

1
2020年07月27日
リフォーム詐欺について。どうすればよいですが?

リフォーム業者が借金の返済の為に振り込んだ工事費を使いました。工事費は1000万で最初の手付金は５００万は工事に使ったのですが、途中から工程毎に支払ってくださいと嘘をつき手付金、意外の借金の５００万は返済にあてたそうです。工事は解除して、500万分の借用書を書いてもらいましたが、まだ、借金が他にも450万あるらしく返済は難しいとのことです。残りの工事...
弁護士回答

1
2015年01月19日
増築に関する相談です

自宅の増築にあたり依頼したリフォーム会社が建築確認書を出さなかったため違法建築で管理事務所に工事ストップの指導を受け　自宅の建物は壁を壊した状態のまま途中まで増築した骨組みが（木材）そのままですリフォーム会社は管理事務所が来たらもう工事は進められないと途中のまま引き上げ請求書だけ送られてきました私としては元に戻すのも多額な費用がかかる...
弁護士回答

1
2019年07月17日
判決内容を公にして良いか否か？
ベストアンサー
　自宅をリフォームしたのですが、悪徳業者で、家が傾き、雨漏りまでしています。　現在,他の建築会社の1級建築士に診てもらったところ,手抜き工事や技量不足が判明しています。　このリフォームには,1000万以上掛かっているので,裁判をしようと思っています。　もし,裁判で勝訴した場合,私のような被害者を増やさないため,及び,この悪徳業者を懲らしめるために,twitt...
弁護士回答

1
2018年12月03日
中古住宅の現状引き渡しと瑕疵担保責任について

今年、建築会社がリフォームを行い仲介業者を挟んで中古住宅を購入しました。購入にあたって、住宅検査を行い屋根裏の断熱材がきちんと敷かれていない箇所がありました。外壁に沿った箇所も断熱材がきちんと設置されていませんでした。この事をリフォームした建築会社に確認したところ、現状引き渡しなので修繕には料金が発生すると言われました。しかも屋根裏に入る為に...
弁護士回答

2
2015年03月18日
リフォーム工事防水工事について

初めまして。リフォームの屋上防水についてご質問させて頂きます。 6月末に防水工事が終わり7月に入り雨漏りが発生致しました。防水した箇所からの雨漏りとは決定しておりませんが、7月中旬に伺うとお客様に伝えましたが、豪雨被害が発生し親戚の家がめちゃくちゃになり、慌てて被災地に飛び色々お手伝いさせて頂き少し落ち着いたので帰ってきまして、お客様に連絡し...
弁護士回答

1
2018年08月17日
リフォームトラブルについて

リフォームトラブルでご相談をお願いします。今年の2/16にリフォームが終了し無事引越が終了しましたが、リフォーム後のあ複数箇所が気傷だらけでしたシステムキッチンの傷があり、照明スイッチに至っては傾斜しておりネジも曲がって打ち込んでおりネジの種類も違い挙句にネジが1本打ち込んでおらずの状態です。施工がいい加減な箇所が多数ありここに書き込めま...
弁護士回答

2
2020年03月30日
弊社所有物件を、お客様の要望通りにリフォームしてから販売する場合の注意点について。
ベストアンサー
弊社は築古の戸建物件を所有しています。この度、この物件を購入したいというお客様がいます。弊社は建築部門がありますので、そのお客様の注文通りにリフォームして金額の折り合いが付けば販売という形になると思います。そこで質問なのですが、弊社で独自にリフォームした後に物件を販売するパターンと、お客様の意向を汲んでリフォームした後物件を販売するのと...
弁護士回答

1
2019年06月19日
リフォーム改修工事の裁判

悪徳リフォームに騙されて工事が止まって3ヶ月経ちます。弁護士会の相談で父の認知症の診断書が有利で問題は共同契約者の叔母と建物が古いこと、支払いはしてはいけない、払わなければ訴えてくるので、そのために専門家に見てもらうと言われて、一級建築士でホームインスペクターに依頼しました。だいたい資料が出たのでもう一度相談に行きました弁護士が変わり、酷い...
弁護士回答

1
2016年10月29日
隣家のブロック塀越境

【相談の背景】隣家のブロック塀が越境しています。そのブロック塀が10段、控え壁は端と端のみにあります。以前の持ち主が作ったものですが、以前の持ち主が売却し、新しい持ち主(会社)になりリフォームしています。民泊をしようとしているようです。元々の確認書では再建築する時に境界線通りにする事になっています。再建築不可の家で今回リフォームをしているので、...
弁護士回答

3
2025年11月06日
借地の建物のリフォームに関して、この場合でも承諾料が必要ですか

京都の実家が借地の上に立っております。借地権は旧法です。建物が老朽化してきましたので、家を建て替えようと調査したところ、再建築不可な土地であることがわかりました。（道路に接する部分が、15坪ほど他人の名義の土地だった）このことは貸主である神社も知らずに居たことで、先代から70年にわたって、借地料を支払っておりますし、その土地を利用してきました。こ...
弁護士回答

1
2017年03月14日
地元のリフォーム業者の対応
ベストアンサー
賃貸のリフォーム工事をしました。完成したのですが、2mの建具が垂直から12mm斜めに取り付けられています。その建具はLDKと洋間の間に間仕切り用に利用するために取り付けられています。床のフローリングの不陸があるから建具が斜めにしか取り付けられなかったようです。そのLDKと洋間は直貼りフローリング施工して同時期に同じ業者で施工されています。台所の利用...
弁護士回答

1
2018年02月13日
瑕疵担保責任についての質問です
ベストアンサー
先日の台風により、雨漏りが発生しました。 3年前に築40年ほどの中古住宅を購入し、スケルトンにして大幅リフォームしました。建築家の方に見てもらいましたが、特に外壁や玄関屋根の損傷もなく原因がよくわかりません。取りあえず玄関屋根の板金のシールをしてもらったらどうかと提案をされました。色々調べてみたところ瑕疵担保責任というものがあることを知りま...
弁護士回答

1
2019年11月11日
建築の商権

妻がA不動産の社長をしています。不動産ですから、建物の仲介、アパートの仲介、リフォームと不動産に関する全般仕事にしています。私はそこの専務です。個人、会社で付き合いのあるB建築会社が建築に関しての権利を社長個人に無償で渡してくれると社長がいいだしました。商標登録されている建物です。(建物ではなく名称にです)埼玉県ですので県の販売に関しても個人に商権...
弁護士回答

1
2011年10月14日
リフォーム会社からの外壁塗装保険の過剰請求への対処方
ベストアンサー
モルタル壁、鋼板屋根、木造二階建ての親の空き家を貸すことになりました。前回の外壁塗装から、15年程経過しましたので、外壁塗装をすることになり、新借主に相談しました。すると、借主から外壁を自分らの好きなデザインにしたいとの要請がありました。そこで、私共が基本的な部分(大部分)の費用負担をし、借主が外装工事を施行することになりました。先日、あるリフ...
弁護士回答

1
2018年07月31日
境界線を越えたリフォーム建築に関して、今後の土地利用に関する同意書作成について

近所でリフォーム建築中、境界線を越えた窓枠等色々と常識を超えたリフォームを行っており非常に困惑しております。その他、ここでは記載できない内容等もあります。ただ、私有地の共同利用契約もありとても複雑な状況な場所でもあります。建築はほぼ完成しており、今後の土地利用に関する事や、再建築に関しての事等、相手宅に対して同意書を作成をするにあたり、どごに...
弁護士回答

1
2014年04月06日
リフォームの裁判で裁判官は専門家の意見を聞くのか？
ベストアンサー
【相談の背景】リフォームの事で裁判をしようと思います。【質問1】建築に関してだと専門的なことになると思いますが、裁判官は判決を下す前に、裁判官が法廷外で予め専門家（裁判官が選んだ）の意見を聞いたりするのでしょうか? それとも全て原告が立証しなくてはなりませんか?
弁護士回答

3
2023年07月24日
住宅取得控除偽造にならないか？

住宅リフォームした際、住宅ローンの住宅取得控除が受けられると聞いたので、銀行の担当者に相談したら、銀行の人が税務署に提出する増改築証明書を作り、また実際施工した大工さんとは全く関係ない建築士の名義と判子が押され、これを税務署へ提出すれば住宅取得控除受けられると言われました。リフォームを行いローンを組んだのは事実ですが、銀行の方が作った増改築...
弁護士回答

2
2017年01月17日
隣の袋地の下水道配管工事を認めない場合、訴えられますか？
ベストアンサー
隣に袋地の再建築不可の廃屋があります。袋地を不動産業者が購入し、ここにリフォームと言いつつ、限りなく違法に近い家を建てる計画があります。この袋地は本宅の道を使わないと公道に出られず、下水道が未だに通っていない土地なので、家をリフォームするにあたって本宅の敷地の上下水道と繋がなくてはならなくなるのですが、これを本宅が認めない場合、法律に反し...
弁護士回答

2
2018年08月14日
家の建築費用の未払い分の解決方法は？
ベストアンサー
【相談の背景】父の土地に父宅と隣接する2世帯住宅を27年前に建てました。2階部分がドア1枚でつながっていますが玄関やお風呂キッチン等は別です。建設費用は父が全額現金で業者に支払いました。少しずつ返すと口頭での約束はしましたが書面での約束も口座間の間やりとりもありません。その後少しずつ父に現金で返してきました。20年前ほどに返金するとがうやむやになって...
弁護士回答

3
2024年03月01日
リフォームの請負契約を結んだ請負者が病気になってしまい、契約解除をしたい。
ベストアンサー
建築士さんが一人でやっている建築士事務所とリフォームの契約を結びました。事前の準備は少し始まっておりますが、実際の工事に入る前に建築士さんが長く治療にかかる病気になられてしまい、他の従業員等、後を引き継ぐ人がいないために完全に工事がストップし工事着手期日より一カ月が過ぎようとしております。建築士さんの完全な復帰は先が見えず契約解除を考えており...
弁護士回答

1
2019年08月19日