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法律相談一覧

  • 協議離婚で約束したお金の支払いを反古にされていて困っています

     ベストアンサー

    【相談の背景】 夫婦であった頃、２人で決めて私の名義で組んだローンがあり、離婚するに際してその分だけお互いが支払う約束を交わしたのですが 結局相手は１度も支払ってくれていません 組んだローン内容は、住宅のリフォームと自動車で、額面は700万円ほどになります どちらも離婚後は私が所有しているのですが、自動車は売却して終わらせる事ができても、リフォーム...

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  • 軟弱地盤の瑕疵担保責任

    【相談の背景】 中古住宅を購入し、売買契約をしました。 当初はリフォームを前提に契約したのですが、リフォームの過程で建物が想定以上に傷んでおり、リフォーム業者から倒壊の恐れもある、と言われ、結局、解体し、建て替えることになりました。 更地後に地盤調査を行ったところ、８メートル超の鋼管杭の地盤補強が必要であると判明し、工事に130万円かかるとハウスメ...

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  • 欠陥屋根材を使用していた中古住宅の費用等の請求可否について

     ベストアンサー

    購入した中古住宅の屋根材に不具合があり、リフォーム（屋根の葺き替え等）に100万以上の費用がかかることが判明しました。売主、ホームインスペクション業者、仲介業者に対する費用負担や賠償等の請求可否についてご教示ください。 １．経緯 ・築12年の中古住宅（戸建）の売買契約を締結。 ・引き渡し前にリフォーム業者による現地調査を行ったところ、屋根材がニチハ...

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  • 生前贈与分は遺産相続には関係ないのでしょうか。

     ベストアンサー

    先日母が亡くなり遺産相続をすることになりました 母が最期に住んでいた家・土地（持ち家）、 両親が建てた家・土地 預貯金が1000万 問題なのは、生前、私たちに相談なく、両親が建てた家・土地を 弟の名義になってたことです。母が望んでしたとは思えません。 田舎に引っ越すときに両親が弟に貸していたものです。（家賃取ってません） 家自体は築30年たっており、...

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  • 住宅の瑕疵担保責任について

    個人間売買で購入した木造戸建住宅の天井に雨漏りを発見しました。先日リフォームしたばかりなのに、水でクロスがめくれかかっています。 キッチン上の目につくところなので、以前からの雨漏りであれば売主さんも気づいてたと思われます。リフォーム前の写真を見返したところ、従前も同じ箇所のクロスがめくれてましたが、売主の告知書には雨漏り確認なしとあったので気...

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  • 20年住んだ賃貸の退去費について

    20年住んだ自宅の退去費について相談です。 今月20年住んだ賃貸を解約するのですが、色々とトラブルが有り相手側から多額になると言われています。 そのトラブルの内容が ・元々猫を飼育する事を条件に契約したが、オーナーが亡くなってから不可になったからと退去命令。 ・今迄全世帯にペットに関しての通告はあったが犬の散歩時は抱いて移動の通告だけでした。...

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  • 借家 退去時の原状回復の範囲 契約時の言った言わない問題

    一戸建借家（古い家と増築部分のある家）　１１年居住 敷金・礼金・更新料　なし 家賃　40,000円　　垣根選定料　3,000円（年1回）　　　合計　月　43,000円 契約は仲介なしで直接大家さんとの契約 契約当初、古い家で家の中の補修は構わないとのことでリフォームしました。 そして、私たちが出たら壊しますと言っていました。 今回引っ越すことが決まり、その旨伝え...

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  • マンション退去時の高額原状回復費用請求について

     ベストアンサー

    築16年のマンションを退去することになりましたが原状回復費用100万請求されました。 ペット可賃貸で敷金を1ヶ月多く払いましたが倍以上になります。 フローリング全額、クロス全額、大理石部分の修理費用、残置物を持って行ったのでその弁償などです。 猫一匹はいましたが大理石部分のしみもフローリングの傷も入居前からたくさんあったのに全額請求されるのが納得がい...

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  • クロス貼り換えトラブル　目の錯覚、壁紙が悪いと誤魔化され、契約書を無視して訴訟と脅されています

     ベストアンサー

    1.2015年9月にリビング天井、台所天井、トイレ天井、廊下の壁紙と天井、洋間2部屋の天井と壁紙の張替え工事をリフォーム業者に頼み、現場に来た社長から高級クロスのため35万円、11月に3日間の工事予定で工事完了後、現場を確認してから集金と契約書を交わした。2.工事直後に天井など数箇所に凸凹が見つかり連絡したところ、下請け現場担当から壁紙が乾くまで2週間かかり、...

    弁護士回答
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  • 離婚後の生活での金銭的な問題（前主人が債務者となっているリフォーム代の問題）等について

    私は３６歳、４年生の息子、実父（７２）と３人暮らしです。５年ほど前に前主人の提案で　私の実家をリフォームし、実父と同居しようと。現在そのリフォームローン代　まだ１８００万程残っており、前主人は１円たりとも支払いません。と。離婚したのは今年３月。私はそれまでパート勤めをしており月に４万円程度の収入。生活費は前主人より毎月３万円程。４月は３月分の...

    弁護士回答
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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 不動産元営業から、リフォーム代金不足分取り立て脅迫状

     ベストアンサー

    一年前に中古住宅購入しました。その時の担当者が、リフォーム代金足りないからと立て替えて支払いましたと言われました。リフォームの明細は、頂いていません。金額が違うからとくれませんでした。今日は、内容証明郵便で、脅迫状が届きました。170万プラス一年金利17万文書料5万円合計192万請求されてます。３日以内に払わないと給与、預金、車、不動産など差し押さえする...

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  • 中古住宅のリフォーム工事が遅れ、連絡も取れない。どうすれば進められるか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 購入した中古住宅のリフォーム(水道配管の入替)を業者と契約したが、あれこれ理由をつけて工事開始日が遅れ、引越の日(10/31)に間に合わなかった。一度工事に来たが古い配管を撤去したのみ。 工事が遅れる連絡も簡易的にSMSで送られてくるだけで、こちらの返信に対する答えも翌日になったり返答がないこともしょっちゅうで、誠意が感じられない。遅延に対...

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  • マンションリフォーム契約の不備について。払戻・賠償請求は可能ですか？

    【相談の背景】 ■わが家では、音楽に打ち込んでいる家族がおります。現住居では恐縮ながら隣人に音の面でご迷惑をおかけしてきました。また、並行して、気兼ねなく音楽に打ち込める環境を構築していくべく、新築マンションを購入しそこに防音室を用意することをこれまで検討して参りました。 ■約半年前には新築マンションを購入し、さらに防音室を設置するため、防音室業...

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  • 発注者が完成と認めていないリフォーム工事（請負）の支払い時期について。

     ベストアンサー

    リフォーム工事の支払いについて相談です。リフォーム会社と平成29年6月末に10月末を工期末で契約しましたが、工事が終わらず12月中旬に工期を伸ばしました。しかし、工事が進みませんでした。住宅ローン手続き上、3月初めに「3月下旬までに完成させる」という誓約書を頂き、出来高に合わない額（前金と合わせ全体の67％以上）の支払いを行いました。しかし、工事が全然進み...

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  • リフォーム工事の不具合について、裁判では業者の主観的な判断が重視されるのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 リフォームの工事を業者に依頼しました。しかし不具合が出ました。 【質問1】 その工事業者は工程通りに行ったと言っていますが、施工不良は他社も認めています。 業者の主観的な判断（きちんと行った）ですが、裁判では客観的・主観的のどちらで判断されるのでしょうか？ 【質問2】 業者のやったつもりで、不具合が出るのであれば、原告は何も戦...

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  • 生前贈与と生活費用について

     ベストアンサー

    年老いた母と同居するために、私の取り分相当額の生前贈与を受け、私の貯金と借金を加えて中古家を購入しました。 もうひとりの相続人の兄は、それをあまり快く思っていません。「同居するなら年金だけで十分だろうから、もう母の預金を切り崩すことなはないはずだ」と言ってます。 築30年の家はリフォームが必要ですが、私にはもうお金がありません。母は自分が出すから...

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  • このような場合、当方に賠償責任が生じる可能性はありますか

    【相談の背景】 リフォームに関するあるサービス業を営んでおります。 昨年１２月の中頃に、問い合わせの電話が入りました。「ある施設のリフォームをお願いしたい。１月から営業したいので、時間がないので早急に見積もりをお願いできますか」と言われたので、概略とおおよその金額を説明しました。見積もりに現地まで来れますかと聞かれたのでこちらは「いいですよ」...

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  • 賃貸での水漏れトラブルについて

    【相談の背景】 先月、親族が賃貸マンションにて家電トラブルを起こし階下の部屋まで水漏れを起こしました。 大家さんからは「水漏れがあったせいで壁のフルリフォームが必要。約100万かかる」とあり、保険会社へ相談しました。 加入している保険会社（こういった際の修理費の特約付き）から 「高額のため、現地調査をしたが現状復帰として保険が認められるのは7割程度...

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  • 賃貸のクリーニング費用に支払いについてです

    【相談の背景】 先日私の父が亡くなり、1人で自営の事務所にしていたアパートを２部屋解約することになりました。 ただその2部屋は父の仕事繋がりの社長が所有するアパートで、一部屋月35000円、計70000円で借りていたもので契約は交わしていないということでした。私と母がアパートを片付け退去準備が完了したことを伝えるとリフォーム代で100万円と言われました。父は病...

    弁護士回答
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  • 相続後の老人虐待について

    父が亡くなり相続後の相談です。 残された母に父が残した現預金と土地を配偶者控除分 按分しました。 生前から父に母は家の建て替えを頼んでいたので母の希望を叶える事と安心安全な長期優良住宅を建て替えるよう母に預貯金と売れる土地を相続してもらいました。 ところが弟夫婦は建て替えどころか古民家のリフォームを考えていたようです。 土地を相続中に売りに...

    弁護士回答
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  • 持ち家を地主に譲渡す時の費用について

    実家は借地に持ち家です。このたび一人暮らしの母が姉の家で一緒に暮らすことになり引越しました。実家は10年ほど前にリフォームをしましたが、その時に地主から父と母が他界もしくは引っ越すときは更地にして土地を返還すること、３人の娘たちにも住まわすことはしないという契約書を作られました。 そこで母は解体業者に見積もりも頼み（１００万円程度）地主に挨拶をし...

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  • 当方でリフォームまでして親戚から戸建てを借りて住みだしたが出て行ってと言われた

     ベストアンサー

    親戚から築30年程度の戸建を賃借して1年強経過しております。３年近く空き家だったこともあり中はボロボロで人が暮らす状態ではなかったため当方でお金をかけて内装リフォームし、掃除をして住める状態にし、住みだしました。家賃も滞りなく支払っております。ところが最近になり持ち主からやんわりと近々手放したいと思っているので出て行ってもらえないかと相談がありまし...

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  • 交通事故による遷延性意識障害 慰謝料請求

    【相談の背景】 2021年5月下旬に私の妻の実弟(20)が 自動二輪車を運転し信号機のある交差点を青信号で直進中、 対抗右折の乗用車と交差点内で衝突し 病院に救急搬送され、 脳挫傷、びまん性軸索損傷等々の 診断ののち 現在は遷延性意識障害(植物状態)で 搬送先の病院で入院中です。 事故から2か月が経とうとしていますが 担当医からはMRIやCTなどの所見から 脳損...

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  • 約１０年前に新築で購入したマンションのフローリングの保証期間

    2008年の３月に新築マンションに引っ越しました。その物件はバリアフリーを唄っていましたが、当時は自分達夫婦も若く子供達も中学生だったためその必要性にあまり関心がなく、マンションの内覧の時にも以下の点を見逃しておりました。今年に入り子供達も成人し地方の大学で学んでいる為、マンションのリフォームを考えました。合い見積もりで２社を選定し、内１社は本物件...

    弁護士回答
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  • 離婚後の持ち家について

    【相談の背景】 妻に性格の不一致で離婚を申し出ました。 納得はしてもらえましたが今の我々が住んでいる家にそのまま住みたいとの事です。 【質問1】 土地と家は両親から譲り受けたものなので、手放せません。また昨年リフォームをしておりローン名義人は私です。ローン名義人は住むことを条件に組んでいる為私は出ていけないと主張できるのでしょうか。

    弁護士回答
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  • 自社HPに取扱メーカーとして大手企業のメーカー名を記載する場合

     ベストアンサー

    【相談の背景】 リフォーム会社のHP制作にあたり、自社が扱っている商品のメーカー名（TOTO、LIXIL、Rinnai等）を自社のHPに記載したいと考えておりますが、全社から許可を頂けるか心配だったのでお聞きしたいです。 【質問1】 建具や設備などのメーカー名を「取扱メーカー」として自社のHP下部に企業名を掲載する事に違法性はございますでしょうか？

    弁護士回答
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  • 建設工事請負契約の解約事由について

    【相談の背景】 現在リフォーム中なのですが、 施工業者さんが許可無く自分の施工した箇所ではない所を無断で写真撮影しています。 それを理由に契約解除は出来ますか？ 契約書にはその類いの項目はございません。 よろしくお願いいたします。 【質問1】 それを理由に契約解除になるか教えてください。また、撮った写真を第三者に見せたら解除になる、など教えて頂...

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  • 生前贈与の不動産売却

    【相談の背景】 要介護４の親から、不動産(相続税控除の範囲内である土地・家屋)を生前贈与されることになり、痛みが激しくリフォームも高額になるため空き家状態なので売却したい。その際の税金対策について知りたい。 【質問1】 1)不動産を売却したら、それが相続税の控除される程度の物件であっても所得税や住民税の対象になるのか。

    弁護士回答
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  • 親戚に建ててもらった家に住むことについて

    【相談の背景】 数十年前に親戚に建ててもらった家に、祖母が住んでいましたが、亡くなってから20年ほどは空き家の状態でした。 その後、親戚に許可を得てリフォームをして、孫である私が住んでいました。 ですが最近になり家を壊して出て行ってほしい、と言われています。登記はしておらず、所有者は家を建てた親戚です。 【質問1】 このまま出ていくしかないのでし...

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  • 弁護士からの通知書を無効にするには？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 リフォーム工事でミスがあり、保証や割引について交渉中に突然代理人弁護士から通知書が届き、引き渡しが終わっていないにもかかわらず「引き渡しが完了したにもかかわらず未だ工事代金が支払われていません。２週間以内に支払わなければ延滞損害金の法的処置に移ります」と。 【質問1】 通知書を無効にするためにはどのような方法がありますか？

    弁護士回答
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  • 養育費の算定で考慮される内容なのか知りたいです。

    【相談の背景】 住宅ローンなどの婚姻時の借金は、養育費の算定で考慮されると聞きました。 床のリフォームを婚姻時に行い、私の祖母に費用を肩代わりしてもらったのですが、これも同様に考慮されることでしょうか？（現在、返金を求められています。） 【質問1】 住宅ローンなどの婚姻時の借金は、養育費の算定で考慮されると聞きました。私の場合は、どうでしょうか？

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  • 詐欺電話と間違われました。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 委託で、電話営業をしています。 自分のスマホで、個人宅へ、リフォーム調査のDMを、送付して良いかどうかの、了解を取り付ける、内容です。 みなさん、比較的穏やかに、断りだったり、OKだったりしてますが、 中に、一件、詐欺電話だぁ！っと騒ぎ出す方がいて、警察に通報すると言ってます。 【質問1】 通報されると、これくらいの事で、 私は、警...

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  • 少額訴訟起こされました。答弁書の写真の添付について教えてください

     ベストアンサー

    リフォームトラブルで業者に少額訴訟を起こされました。　荒っぽい工事のため、仕方なく工事を中止しましたが、残金を払えと言われています。 　答弁書を書いているのですが、写真の添付の仕方かわかりません。 　そこで質問なのですが、パソコンで処理をしてプリントしようと思いますが、「乙第一証」など証拠書類には、自分で記載するのでしょうか？　 　 　やはり、...

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  • 建築 足場 予算削減の為にかけてくれない

     ベストアンサー

    私、屋根工事を営んでおります リフォームなどで屋根工事をする時に元請けが予算削減の為に足場をかけてくれないのです 若い職人の安全の為にぜひ必要な措置だと思いますのでどこか告発する機会やホームページなどありましたらアドバイスいただける事を願います なお直接元請けに相談すると下請けを代えられてしまうので困っております 宜しくお願いします

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  • 営業妨害になるのでしょうか？

    リフォームの業者を仲介する会社で仕事をしております。 お客様から 「訪問販売にきた業者さんが悪徳業者っぽいんだけど、●●って会社ってどうなの？」 というような相談をよく頂きます。 このときに、本当に悪徳業者だった場合は、その業者はやめた方がいいと言ってしまっていいのでしょうか？ それとも営業妨害になるのでしょうか？ また、「会社名 評判」な...

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  • 退職後３カ月で競業の疑いがあるからやめてほしいと通知あり、今後の展開を知りたい

     ベストアンサー

    前職の会社は特殊な業種で、いわゆるリフォーム業（リノベーション事業がメイン）ですが、賃貸物件をメインに工事をしていて工事が終わって入居者がいない場合は家賃を立て替えるというビジネスモデルを自社（福岡）で行なっており（直営店）、そのモデルをFC化にして全国展開してます。（FC事業部） 私はFC事業部におりまして、5年ほど勤めた課長職で今年7月末で退職を...

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  • リフォーム業者過失責任と追完費用請求の可否

     ベストアンサー

    【相談の背景】 1ヶ月ほど前にA業者に依頼してお風呂のフルリフォームとして約100万円でユニットバス、浴室暖房を交換した。元々浴室暖房が故障していたので、工事を楽しみにしていた。工事が終わり浴室暖房の試運転をAがしたところエラーが出て暖房運転が出来なかった。原因が古い給湯器にあると言われたが、翌日給湯器を交換予定だったため、その場は納得して工事を終え...

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  • 処分せず、床下に建設廃材を隠した業者に対する対応？

     ベストアンサー

    ■ 数年前に住宅をリフォームしました。 　床やその下の束柱・根太という支持材も張り替えました。 　住んでいなかったので、リフォーム業者に工事を任せきりでした。 ■ ところが、最近になって、点検で床下をはがしたところ、 　床下全面に解体した木材や壊したタイルなどがガラ袋に入れられて、１０袋以上、見つかりました。 ■ 業者に廃材処分の対応を求めましたが、...

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  • 中古一戸建て重要事項説明書の不備

     ベストアンサー

    8年前中古一戸建てを購入しました。 43条但し書きの道路に間口が2m接しており、許可を得て再建築ができるとの事で購入いたしました。 重要事項説明書にも記載があります。 しかしながら、再建築の申請をする際に再建築不可、救済不可との市役所建築課からの返答がありました。 また、実は購入時に既存不適格、再建築不可だったにもかかわらず、重要事項説明書に記...

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  • 分譲中古マンション契約解除

     ベストアンサー

    先日中古のマンションを購入しました。 契約も全部済ませてあります。 もうすぐ引き渡しの決済なのですが、リフォームをするので先方に業者と一緒に内覧を依頼しました。 契約時にリフォームの件は伝えてあり先方の不動産屋も何かあれば内覧等の調整はしますと言っていました。 いざ依頼したところ、最初の内覧の時に一緒に来た身内が床下の配管などを見ておりそれを先...

    弁護士回答
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  • 個人間の売買キャンセルについて

    今年5月挙式に着たいドレスが高額だったため、ブログでお譲りしている方とコンタクトを取り、ノークレームノーリターンの約束で代金を振り込み、昨日ドレスをドレスのお直しをしてくれるリフォーム店へ発送してもらいました。ところが、急に私が買い取り業者であると言い出し、ドレスを譲れないと断られました。5月挙式なのでドレスのお譲りをキャンセルされるとドレスを着...

    弁護士回答
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  • マンション リフォームのフローリング不陸の問題（施工やり直し又は何らかの請求ができるか）

    築7年のマンションですが、リビングと隣の洋室の壁を取り、フローリングの張替え、壁紙の張替えのリフォームを行いました。仕上がったのフローリングについてのご相談です。壁のあった部分だけ、フローリングが多少盛り上がっており、その部分を踏むと沈み込むようになっています。こんな仕上がりに満足が出来ず、こんな施工しかできなかったのか、リフォーム会社にクレーム...

    弁護士回答
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  • 会社設立 登記 許可証

     ベストアンサー

    リフォーム会社を設立したいです。 工事や施工などは違う会社がやります。 ただ単に営業マンが契約を取ってくるという会社です。その場合どのような許可証を取ればいいですか？資格者など、許可証や登記の条件はありますか？

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  • リフォーム工事中に倒産した工務店の残工事について。工事を完了させるには？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 住宅のフルリフォーム工事の途中で工務店が倒産しました。 総額990万円の工事を依頼し、そのうち710万円分を振り込み済みですが、工事の進捗は450万円分です。 倒産の知らせは工務店の下請け業者から今日電話で聞いたところで、まだ工務店の弁護士等からの通達などの書面は来ていません。 【質問1】 残りの工事を完了してもらうために、今できること...

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  • ローン契約時の説明不足について

    2年ほど前、家のリフォームに際し、リフォーム料金をローンで支払うことになりました。 この時、契約書の丸をつけたところだけ記入をお願いしますと言われ、記入をしました。 つい先日父の急死により残債を確認するために申し込み用紙を確認したところ団信の欄に丸はつけられておらず、加入に同意しないのチェックボックスにチェックがつけられていた事が判明しました。こ...

    弁護士回答
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  • リフォームの瑕疵責任。一番確実に支払いをするようにするにはどの様な手段がありますか？

    賃貸物件を所有しているのですが その物件から現在離れた地域に住んでいる関係上 補修工事に立ち会う事が出来ず 知人立会いのもとA業者に依頼し補修工事が行われ 完成状態の把握もしないまま 現金にて支払いを済ませてしまいました その後に補修箇所に不具合があった事が分かったのですが そのAとの間で請負契約書などを交わさずに 電話とメールでのやりとりをし...

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  • 店舗オープン後に、市街化調整区域と判明！出て行け！

     ベストアンサー

    小売業をする為の物件を不動産屋を介して賃貸契約を結びました。 相当古い物件でしたので、リフォームに300万円かけました。 それ以外にも、自分で出来る大工仕事等を相当の時間をかけて、やっとの事でオープンしたとことです。 しかしわずか1ヶ月も経たないうちに、不動産屋から連絡があり、ここは市街化調整区域なので 商売が出来ない場所なのだと告げられました。 ...

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  • 上階からの漏水について。 弁護士に依頼する場合のメリットを教えてください。

    ご教授願います。　　　 分譲マンション住まいですが上階から水漏れが発生しました。リフォームや家財に関しては管理組合で加入している保険で賄われるそうですが、１点不安が有ります。 職業柄、自動車保険は良く扱うのですが車やバイクの事故修理の場合、弁護士さんに依頼した場合とそうじゃない場合最終的に保証される金額がかなり違ってきます。 言葉が適当では...

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  • 会社社長がお金を使い込み、リフォームもされずお金も返ってこず弁護士にも泣き寝入りしかないといわれた

    【相談の背景】 会社へ自宅をリフォームするために支払ったお金３０００万円を会社社長が経費の使い過ぎなどでなくなってしまい、工事もされず、また業者さんへの支払いもできなくなったため、社員は営業続行不可と判断し、社員全員が会社都合にて私含め退社。会社社長はお金がないから払えない。金銭消費貸借契約書を提出しても捺印も行わない。また会社が大変であったた...

    弁護士回答
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  • マンション管理会社への損害請求について

    【相談の背景】 マンションをリフォームする際に、管理会社に相談したところ 材質等について、誤った（勘違いするような内容）を伝えられ 工事後に下階から騒音のクレームが発生するようになりました。 マンション組合と管理会社は恐らく委任契約かと思います。 また、管理会社から管理組合への工事許可依頼はありません。 【質問1】 この場合、管理会社に工事のや...

    弁護士回答
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