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法律相談一覧

  • 著作権侵害になるのかならないのか、技術仕様書や設計図などの場合

    著作権侵害になるかどうかを教えてください。 建築家が書いた設計図に著作権があった場合、その設計図のコピーは著作権侵害のように思います。 一方、その設計図をもとに家をたてると著作権侵害になるのでしょうか？これはならないと考えますが、いかがでしょうか？ ただし、その設計図に基づき建てた家がすでにあって、それが例えば極めて美しい建造物なら、その建...

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  • ホームページの公開について

    回答お願いします。 他人の設計した建築物を、自分が設計した建築物としてホームページ等で公開する事は著作権侵害等になりますでしょうか。 また、架空の計画（プラン）等を設計の実績として公開する事は法的に問題ないのでしょうか。 宜しくお願い致します。

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  • 建物引渡し後の瑕疵や一部の履行遅滞による損害賠償は可能か？

     ベストアンサー

    約2年前に新築の注文住宅を建てました。 引き渡しを受ける前の最終確認の際、壁に設置する予定のガラス棚が予定していたものと全く違うデザイン、仕様のものであったため、再度作り直しを要求しました。建築業者には改築を納得していただいた上で、住宅の引き渡しをうけ、未完成のままの状態で住むことになりました。その際の建築業者の説明は、設計者と建築業者の意思疎通...

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  • 設計業務委託の責任範囲について。

     ベストアンサー

    この度、設計事務所からの外注とゆう形で、コンペに参加しました。 コンペに対してデザイン、設計図、CGを作成し提出し、コンペに受かり受注する形になりました。 その際、今後進めていく上で、 設計料、デザイン料で20万で請け負いました。 請け負い金額内で設計監理は出来ないとメッセージはし、設計監理、クライアントとのやりとりはは委託側が行うとゆうメッセ...

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  • 設計見積超過の債務不履行によって、損害賠償できる範囲について

    設計事務所のものです。今回、店舗の設計の依頼を受け、予算の提示の中で計画を進めてきました。しかし、見積もりをしたら、予算を倍近くと大幅に超えてしまいました。計画変更の中、設計契約の債務不履行を主張されてしまい、既払いの設計料の返還と残り設計料の全額支払い取り下げを要求され、協議の末、陳謝するなか保証に代わって設計料の請求を取り下げることにしまし...

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  • 著作権と肖像権など。

    家を実弟に設計してもらって2年前に建てたのですが、色々あって弟には設計料を支払っていません。(口約束で払うとは言ってありましたが、兄弟間でトラブルがあり支払いはしていません。)家の名義人は私です。弟との間には契約書などの書類は一切ありません。全て口約束です。設計料以外の建築費は全て私が建築業者へ支払い済みです。そこで、我が家の設計図の著作権は誰のも...

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  • 私道侵入妨害について

    隣人土地の車庫設計で、当所有の私道に侵入しない現在のままでお願いしましたが、当私道に侵入する設計にされてしまいました。 忠告しても全くこちら無視の設計で、当私道侵入を妨害した場合、こちらに非はありますか？ 既にこの施主に色々壊されています。

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  • 26年前の擁壁が傾いてきました

    26年前くらい前に施工してもらった宅地の擁壁が傾いてきました。 当時、親は擁壁のことはなにもわからず業者任せで作ってもらいました。 その当時の設計図が出てきて設計をみると、擁壁の設計基準にそってないのではと疑問を持ってます。 もし、設計基準にそってなかったら業者に損害賠償とか、修繕はできるのでしょうか? 依頼主である、親父には責任はないので...

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  • 住宅の新築における設計に瑕疵がある場合、裁判に勝訴する見込みがあるか。

     ベストアンサー

    住宅の新築における設計に瑕疵がある場合、裁判に勝訴する見込みがあるか。 その際に請求できるものはなにか。支払った全額および建物の撤去を要求したい。 工事途中で設計に疑問を持ち、協議の上で工事および支払を中断し改善案を待つ。 しかし支払が滞ったことによる契約不履行で設計施工業者から高額な契約解除料を請求された。 そのため別の一級建築士に瑕疵につ...

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  • 建築士法第24条の7 重要事項説明の義務違反について

     ベストアンサー

    ある一級建築士の方が建築士法に違反しているのではないのかと思い、相談させていただきます。 （長文になります。申し訳ございません。） 経緯は以下の通りです。 当方は、中古物件を購入しリノベーションすることを検討しており、 とある設計事務所に、購入を考えている中古物件でプランニングとお見積りをお願いしました。 まずは予算内で理想としているリノベー...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 経歴詐称による懲戒解雇について

     ベストアンサー

    ①以下、懲戒解雇事由に該当するかをお教え願います。法律上ポイントとなるところをお教え願います。 Ｂ氏は株式会社Ａ社に正社員（試用期間３ヶ月）で入社。Ｂ氏は試用期間満了前にＡ社から解雇を言い渡された。 株式会社Ａ訴え 　変圧器の設計業務の募集に際し、Ｂ氏は変圧器設計実務経験があるとのことで採用した。履歴書には変圧器の設計経験があると記載があった...

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  • 営業妨害、名誉棄損

    施主の要望を取り入れながら数か月かけて作成した当事務所の設計した物件に対して、「10年後に配水管が詰まる詰まったとき取り除く所がない」「見積もり業者が何社か降りたのはそのせいだ」等いわれのない事を施主に吹き込み当事務所に断りの連絡を入れさせるよう働きかけた他の設計士がいます。 設備設計からそんなトラブルが起きない様にちゃんとした図面があがっていま...

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  • CADオペレーターは、設計職種といえますか?

    中途採用入社4年になります。 一般職ではなく、総合職として 職種は設計として採用され入社しました。 しかしながら、4年間毎日、CADオペレーターの仕事しかまわされません。 CADオペレーターを設計という職種と言えるのでしょうか? 図面の印刷や軽微な修正、トレース作業です。 とても設計要素はありません。 前職では、設計担当者として、メーカーで12年...

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  • 建築士の懲戒処分は誰に?

    建築設計事務所に勤務しています。 会社の社長(設計事務所の開設者で、自身も建築士)が、社員である管理建築士の助言を聞き入れずに建築基準法違反、あるいは建築士法違反となる行為を命令あるいは実行した場合、懲戒処分を受けるのは、それでも管理建築士になってしまうのでしょうか。 それとも社長(設計事務所の開設者)が罰せられるのでしょうか。 あるいは、設計事務...

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  • 店舗造作業者です。契約前の仕事を断る場合の法的責任について教えて下さい

     ベストアンサー

    付き合いのある設計事務所から年末に3月末工期の仕事依頼を受けました。 事前に工場にて製作する物もあるため、2月末の時点で契約、 製作に掛かれるならという約束で引き受けました。 1月から数回設計事務所に行き内容の打合せをしてきましたが、なかなか設計図を仕上げてもらえず、 見積も出来ず間に合わなくなると催促しても、ズルズル伸びている状態です。 一昨日の...

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  • 設計業務委託契約の不履行・支払いを拒否されている報酬について

     ベストアンサー

    個人で建築設計事務所を営んでおります。 ハウスメーカーの下請け設計士として設計業務委託契約を結んでおりますが、 業務報酬が契約書通りに支払われず、 その行為の違法性について教えていただきたくご相談させていただきます。 業務内容は、 「お客様宅に親会社の営業社員と一緒に訪問し、リフォーム計画を提案し、 成約に至った場合は請負工事代金に一定率を...

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  • 建設会社からの領収書。設計料とは手付金の一部なのですか?

     ベストアンサー

    以前､建築会社に設計料を振り込んだのに領収書がもらえないと相談させて頂きました｡ もう契約はしませんと電話したら､どうにか領収書が送られてきました｡ それには｢設計料｣でなく｢手付金の一部｣と書かれていました｡ 設計料とは手付金の一部なのですか？ そもそも手付金とは､法的にどんな意味があるのでしょうか｡

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  • 注文住宅での契約解除の申し出は可能でしょうか

     ベストアンサー

    家を新築で購入しました。注文住宅で、お願いをしたのですが設計士との打ち合わせは40分ほどで、そんなものなのかと思いながら家は作られていったのですが、設計の段階でも望みを伝えておいたにも関わらずあまり叶えられず、出来上がった家を見て愕然としていたところ、他人に聞くと家は思った通りcm単位でも設計は出来るはずだと聞き、設計士に問いただしたところ、それは...

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  • 請負契約締結前に支出した費用の請求権

     ベストアンサー

    官公庁発注の建物建設工事を設計施工で建設会社が落札しました。この工事は建設会社が発注者と実施設計の実施に関する覚書（報酬金額、支払時期定めなし）を交わして実施設計に着手し、実施設計完了後に設計分の報酬も含めた金額で工事請負契約を締結するという条件となっていました。しかし、設計実施中、請負契約締結前に、定められた工期内に工事を間に合わせるため、先...

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  • 機械設計代金の売掛金の時効は何年でしょうか。

    機械の設計会社（設計のみで製作はしない）で事務をしている者です。 売掛金の未回収分があり困っています。 請求時から２年ほど経っており、なるべく早期の対策を検討中ですが、 そこで質問がございます。 ・機械の設計・製図代金の売掛金ならば、時効は何年でしょうか？ よろしくお願いいたします。

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  • 前職の顧客の営業協力について

    住宅メーカーに設計として長年勤務してきましたが、工務店として独立する事にしました 前職で設計した顧客の家で『内覧会』を開催して、営業活動する事は違法ですか？ お客様は、協力を約束してくれています また、前職での設計事例の写真を営業資料に使う事も違法でしょうか？

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  • 設計契約解除の際、出来高分の請求はどうなるのでしょうか？

    【相談の背景】 設計事務所との設計契約解除を希望しています。 設計はほぼ終了しています。 あとは着工待ちです。設計事務所の対応が遅く不満に感じています。 信用もないので今後の付き合いを考慮して契約を解除したいと考えています。 【質問1】 これといった事例があるわけではなく、細かい事の積み重ねで契約を解除したいと思います。設計はほぼ終了しているの...

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  • 設計事務所の建築物写真無断掲載について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在、一軒家を新築中の者です。設計事務所と委任契約を、工務店と請負契約を結んでいます。今日、設計事務所のHPを見ていたら、我が家の建築過程を設計事務所が無断でSNS上に掲載していることがわかりました（施主の敷地内からの撮影です）。我が家は門扉もシャッターないのでSNSで拡散されることに、防犯上非常に不安を感じています。設計事務所とは「著...

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  • 請負契約解除後、実費請求。間違った設計についての支払いは必要か？

    請負契約解除後、実費請求されています。 敷地調査及び設計が主ですが、図面の中の準防火ラインに間違いがあります。 その間違いを指摘しましたが、 「うちは敷地調査に用途地域変更線の調査は含めない」 「設計図の用途地域変更線の間違いについては後日確認申請の際に指摘され、修正するものであり、当メーカーは必ずしも正しい記載をしていない」 ので設計料はその...

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  • 基本設計業務契約後の返金について

     ベストアンサー

    一級建築事務所にて、”建築士業務委託契約書”において、「設計及び工事監理業務委託契約書」で設計業務の基本設計業務を契約しました。その後、設計については一度も進めず（他社メーカーと契約をしたいので）、こちらの事由により解約を申し出た所、契約時に支払った基本設計報酬は返金されない旨の文書が届きました。そこで先生方に２つ質問があります。 １、全額の返金...

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  • 建設会社よる社員個人への損害賠償請求に対する責任範囲について

     ベストアンサー

    現在建設会社に勤めている者です。 以下に記述する業務での遅延金、また今後の瑕疵工事や検査での法規不適合箇所が生じたことにより建築主から会社への損害賠償請求が発生した場合において、会社の私個人への損害賠償請求の可否についてご意見伺いたいです。 現在私は入社して四年目で、社内では申請部という部署で建築確認申請手続きを担当しております。建築士資格は一...

    弁護士回答
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  • 損害賠償金の割り振りについて

    言葉足らずでわかりにくいかもしれませんが、聞くに聞けないのでご相談させていただきます 不動産売買についてのその後についてです 弁護士さんの範疇外かもしれませんがよろしくお願いいたします 別荘の売買契約後、大幅な改装が必要であったため設計と内装、外装を設計事務所に頼んでいました 設計図も出来上がり、そろそろ工事の着工。というところで不動産会社か...

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  • 協力会社に対する支払い返金

     ベストアンサー

    仕事上の問題です 私の勤める会社 資本金　２０００万円 業務内容　　機械設備設計 相手 個人事業主 私の会社から、個人事業主に設計業務の依頼をしました チャックの為に、仮納品させた設計図を見てみてみると ・要求仕様を満たしていない ・設計不備があり、機械として製作できそうにない と大きな問題が発生していました 私としては、当然修正を依...

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  • 設計契約用の書類を作成して頂きたいです。

    お世話になります。 個人事業で店舗の設計デザイン業務を行なっております。 設計業務に入る前のクライアントとの契約書類を作成頂きたいのですが 可能でしょうか。 最近大きな案件に取り掛かる際、途中までプランニングなどの設計業務を行なった後に 出店自体を見直ししたいと連絡をいただき、途中までの設計費のご請求ができなくなる ケースがございます。 ...

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  • 新築 設計ミスについての工務店への対応について

     ベストアンサー

    新築で設計ミスがありどのように対応すればよいでしょうか？ 上棟後、周りは防湿シートで覆われて、屋根に瓦を載せている段階で、 設計士からトイレのドアが引戸の予定が、開き戸にしかできませんといわれました。 理由は階段下トイレのためということでした。 トイレ横に隣接して壁掛けの洗面台があるため、トイレ外に引き戸を引き込むこともできません。 設...

    弁護士回答
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  • 客先注文書受託後のキャンセルでの支払い義務

    客先から注文書受託後にキャンセルしてほしいと連絡がありましたが、法的に問題ないのでしょうか？ 経緯は以下になります。 1、18年4月17日に注文書受託 2、納期は18年5月21日 3、業務は、設計(開発要素あり)から製作までの1式 4、金額は総額で約400万 客先キャンセル理由としては、希望納期に間に合わないためとしておりますが、こちらとしても設計段階での仕様変更...

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  • 新築依頼で工務店による契約不履行および信義違反による損害賠償

    【相談の背景】 去年の夏ころより交渉を続け　今年の９月より着工と決めていた工務店が一方的に辞退させてくれと言ってきました。 その時に　今まで無駄にかかった工務店の経費を請求したいです。 別荘の新築で　設計士に依頼して建築をしていました。設計の図面がほぼ完成した段階で建築する地元の方から紹介ていただきその工務店に相談しました。　いろい...

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  • 建築改修工事の設計図書の著作権について

    Ａ建築設計事務所をしているものですが、某事務所の改修工事の実施設計を依頼され、現況調査報告書、改修工事建築図、改修電気設備図、改修機械設備図、工事費積算書、積算根拠資料、改修工事コスト比較書の成果図書一式を提出しました。ある日某事務所より今回の改修工事の延期通知が届きまして、それから４ヶ月ぐらいがたって、地元施工業者より改修工事の見積業務の依頼...

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  • 工事請負契約の解約について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 2021.8.31に工事請負契約を結び、設計の打ち合わせを4回行いました。 間取りは別の工務店で作成して頂いた間取りをメッセージで送り、金額がいくらになるかを伺ってから契約を結びました。 しかし担当者さんが毎回設計の打ち合わせにおらず、金額を確認しながらの設計が出来なかったことや、担当者さんのメールの無視、何度も言っている仕様が設計士さん...

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  • 権利は誰に？住宅建築で完成写真を使う権利があるのは誰ですか?

    住宅建築で完成写真を使う権利があるのは誰ですか？ 設計と工務機能を兼ねた会社にて設計デザインを全て担当してました。 自分は退職後はこの写真を施主に承諾を貰えたら使う権利がありますか？ 承諾なくても使えますか？ 全て会社に権利があり使用は不可ですか？ 因みにその会社で自宅を自分で設計し建てましたが、写真の使用を止めされられますか？

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  • 設計契約の解除。精算金(契約金で不足分)の支払いについて。

     ベストアンサー

    建築設計事務所で設計契約(設計施工一括)を結びましたが、本見積り金額が予算を大幅に上回り、減額に積極的に応じてくれないため、工事請負等契約の直前でしたが、契約を解除することにしました。 設計等業務報酬額として60万円を支払い済です。 契約書には発注者からの解除に関する事項が明記されておらず、「精算金は話し合いになる」と言われました。 事前に電話し...

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  • PL法による設計請負会社の責任

     ベストアンサー

    製造メーカと設計請負業者の間で製品を製作しますがPL法により設計請負側に設計不良等が発生し 万一事故など発生した場合の責任は設計請負側に発生するのか？ 契約を両社でかわして責任元の所在を明確にしておけば、問題がないのかご意見をお願いしたい。 両社は別会社であり製造メーカより量産販売を見込んでいる。 図面製作は請負会社の持ち分で電子データによる...

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  • 設計イメージと違うと言われ支払いを求められています

    店舗設計を任され完成間近ですが「イメージと違う」と言われイメージにそぐわないものの買い取りを求められています。 すべては言った言わないになりますが、設計時には「お任せします」との事で、先方は全店舗と同じものとういう事だったようです。ただ、そうであれば「どのようなイメージにしましょうか」などという打合せ自体が破綻しているようにこちら側としては思っ...

    弁護士回答
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  • 契約破棄

    地元の工務店に家の建て替えを依頼しました。知り合いに設計士がいたので設計を持ち込みで、入念に使う資材など見積もり 100万円払って契約しました。すると 基礎工事の段階で 使うコンクリートの質を下げられ、鉄筋の組み方もいい加減、しまいには設計士のやり方や、設計図もも無視されたので、指摘すると社長は誤りに来ましたが、謝ってすむ問題じゃないし、やり直しして...

    弁護士回答
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  • 設計図の境界線のブロック塀から通路に変更は可能でしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 我が家と隣の家の間の通路は境界線で半分半分ずつ区切られており、お互いに通路として30年間使用していました。 その隣の家が空地になり、マンションが建つことになり工事が始まるとのことで、先日マンションの設計図が送られてきましたが、通路だった境界線が、塀になっていました。こういう場合は塀は止めて通路に変更して欲しいとお願いすれば通路にし...

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  • 注文住宅の設計契約解除について

    注文住宅で設計契約を結び、予算を伝えて打ち合わせを重ねたのですが、見積りが出ると数百万越えてしまいました。予算を伝えた時にどの程度のものがたてられるのかじっくり確認もしており、できるとのことで契約をしています。担当者は忘れていた経費がいくつかあったことや、思ったよりかかったと謝罪しています。キッチンなどの仕様は標準のもので、設計上はずせるところ...

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  • 最終精算について。しかし下請けの金額がそれよりも高い場合は、どうすればいいのでしょうか？

    公共工事を落札しました。下請けに部分的な見積りをしてもらい、契約をしました。工事が終わり、精算のため発注機関から工事の情報開示請求をしました。情報開示請求には、設計金額も明示 されています。当然落札金額は(落札単価)は設計金額の80%位になっています。そして、下請けの単価と比較しますと下請け単価が設計金額よりも高い部分が多大にありました。全体的には設...

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  • 駐車場に車が入らない問題

     ベストアンサー

    ハススメーカーに、注文住宅をお願いしました。 設計前に要望書を書面でお渡ししました。 その中に駐車場1台分作って頂きたいというお願いと、現在乗っている車種を記載しました。 ところが、ハウスメーカー側が車の全長を考慮せずに家の設計を行いそのまま建築をしてしまいました。 そのため、駐車場の奥行が浅く、現在乗っている車が駐車場に入らないことがわかりま...

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  • 施主の希望外の追加工事費用と設計料の支払い義務はあるか？

    【相談の背景】 設計事務所と設計監理契約を、施工会社と請負契約を結び、家を建てた者です。請負契約後、どんどん施主要望でない追加工事費用（それに伴う設計料）を要求され困っています。 請負契約後、土地が傾斜しているからGLを変更し整地や外構工事が追加で必要、敷地内に引き込み柱が追加で必要など、建築士であれば契約前にわかる工事内容への費用を追加請求さ...

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  • 契約不履行による損害賠償請求が可能かどうか

     ベストアンサー

    一級建築士と新築設計業務を締結する際に、工期は絶対条件である事と、希望の間取り等を取り入れ可能だということでプランも出してもらったうえで契約しました。 しかしながら設計士側の都合で業務が止まってしまい、代替え設計士でしばらくは続けてほしいとお願いをされたので、今更やめるわけにもいかず了承したのですが、この時点で契約書上の設計業務期間もとうに過...

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  • 設計監理委託契約を途中解約した際の清算費用について

     ベストアンサー

    今回、アパートを建築するため設計士と設計監理委託の契約をしました。 契約金額は建物本体工事費(概算)の１０％で５４０万円です。 話を進めていくうちに価値観のずれが生じてきたこと、総工事費が予算を大幅にオーバーしてしまい 銀行融資が付かない事、その金額では投資物件として成り立たない事、により解約を申し出ました。 契約時の基本設計料１８０万円は支払い...

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  • 公共工事の設計変更を要求

     ベストアンサー

    【相談の背景】 今後1〜2ヶ月の間に始まる公共工事の説明を受けたのですが、その内容に疑問があり(家屋の傾きや人に危険が及ぶ)、設計を変更させたい。 【質問1】 家のすぐ横で、1〜2ヶ月の間には公共工事(道路)が始まります。建物から1mもない距離に水路(深さ1m、巾50cmほど)を作るそうです。　ちなみに家は3年前に新築し、工事が行われる側には塀も何もありませ

    弁護士回答
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  • リフォーム時の設計の瑕疵責任について

    【相談の背景】 先日マンションのリフォームを行いました。 ロボット掃除機の基地を設計したのですが、リビングドアを開けるとドアが干渉してしまい掃除機が室内に出て来ないです。 ドアを閉じていれば出てくることはできますが、リビング外に出ることができないためリビング以外の掃除ができません。 リビング外に出してやることもできますが、１度の掃除で何度も基地...

    弁護士回答
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  • 新築マンションの設計変更契約について

    【相談の背景】 新築マンションの売買契約を結び、ローンの事前審査も承認されましたので、設計変更の打合せを進めて、見積書で設計変更自体の金額は納得し、先方より注文書が作成されました。 売買契約後の有償・無償オプション選択も手続き済みです。 その際に、買主の事情により契約解除する場合は原状回復費用が発生するとの記載もあり、そちらの認識もありました。 ...

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  • 注文住宅の設計図面の作成について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在、知り合いの工務店に注文住宅を建設を依頼しております。建築士は工務店から紹介していただきました。 建築士は施工主と契約の関係にあるとします。 設計士と設計図面を作成しましたが、工務店側が依頼主に無断で図面に仕様変更を行なっており、説明がないまま確認申請の手続きを進めていました。 【質問1】 このような行為は、法律上問題ない事...

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