[page4]【弁護士が回答】「欠陥住宅新築」の相談175件

175件見つかりました

法律相談一覧

強力な台風で、壁に沿わせて置いていた物入が倒れ賃貸していた車に傷を付けた時、貸主に弁済責任があるか？

今回の強い台風でマンション１階屋内駐車場の隅に置いてあった物入(簡易型集合住宅用郵便箱を代用　幅80cmx高さ120cmx奥行25cm)で倒れました。横の賃貸している区画に駐車していた車に少しの傷(約直径５ｍｍ)が付きました。借主さんは車が傷ついたので弁償を要求しています。契約書には、駐車場内の事故、事件には貸主は責任を負わないとなっています。これまでの台風や地震...
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2018年09月21日
建築重機の自宅保管による騒音、景観法に関する相談
ベストアンサー
ご近所さんの建築重機を自宅で保管するのをやめてほしい。私は2年ほど前に新築建売物件を購入しました。契約も済み、引越ししてすぐに気づきました。前のお家が大型の建築用重機を自宅で保管、所有機でおりました。何度か見に行ったときにはそんなことには全く気づかず、朝早くに出て夜帰ってくるみたいです。毎朝６時前にエンジンを20分ほどアイドリン...
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2020年02月06日
打合せと違う施工に対する慰謝料等について

住宅をハウスメーカーで新築しました。いろいろ施工不良や問題がありますが、その中の１つに打合せと違う施工があります。リビング外のテラスをコンクリートで打ちタイルで仕上げるというものです。高さを地面から+18cmにという話を打合せでして記録もあるのに現場監督が間違って+10cmにしました。しかも、現場監督は社内の報告書にはそのようなことを依頼されていないと書...
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2014年07月14日
瑕疵でない床のきつい傾斜

新築で家を買いました。２階一部屋、一箇所にきつい傾きがあります。 1メートルほどの範囲だけです。 1.5センチほど、傾いています。素人の自分たちで図ったので誤差はありますが。傾きがきつく、その一帯は使えません。掃除をする一瞬でも気持ち悪い傾きです。しかし、梁や柱など主要部分が曲がっているわけではないらしく、瑕疵にはならないので、どうしよ...
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2020年10月26日
不動産売買契約後の雨漏れについて
ベストアンサー
お世話になります。中古住宅の売買契約後に台風などによる吹き降りが原因により雨漏れが発生した場合、通常であれば引渡しまでに売主の責任と負担において修復するとおもいます。その後、修復が完了して引き渡し後に再度雨漏れが発生した場合誰が責任を負うのでしょうか？例えば修復をしたとしても通常の雨では問題なくても台風などの吹き降りによっては...
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2019年09月27日
納得いかない屋根。このまま泣き寝入りするしかないでしょうか?

今年で3回目の冬を迎えました。一応名の知られているハウスメーカーで新築し、一応雪下ろし不要のうたい文句。雪国なので雪止めもきちんとつけてもらってあります。今年の雪で先月落雪し、隣家の下屋根を壊してしまいました。雪止めの1本目から端まで、大屋根の幅(長さ!)で全部落ちました。ハウスメーカーからは自然災害なので・・・と言われ、うちが全額弁償する...
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2011年03月08日
土地購入後崖がわフェンスが壊れて居たことが判明土地所有会社や不動産やに管理不足が問えるか？

土地を不動産の仲介で購入し新築を建てました２週間前に受け渡しを受けたのですが昨日家の裏側のフェンスが朽ちており今にも折れそうな状況なのが解りました我が家は高台にありフェンスは崖がわにあり10メートル以上の高さがありますもし気付かずもたれかかれば落ちて死んでいたかもしれません不動産屋や土地の所有者だった会社に連絡しましたがフェンスは土地...
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2017年09月11日
マンション売買における売主の過失による告知義務違反について
ベストアンサー
1年前に新築購入後7年たったマンションを売却。その1年前の大雨時に上階の住宅の共用部分(ベランダ)のクラックが理由で自室の照明部分から漏水があり、管理組合の保険にて修理。売却の約1年後に再度雨漏りが発生したらしく、売買時に告知がなかった、これが分かっていれば購入しなかったと告知義務違反を問われ、購入妥当額との差額として500万円の損害賠償を求められた...
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2017年11月18日
施工会社の虚偽申請（擁壁未施工での中間検査逃れ）および監理技術者不配置について

【相談の背景】現在、アパートを新築中の注文者です。来月完成予定ですが、建設会社（元請）による複数の重大な不正・法令違反が発覚し、今後の対応に苦慮しています。専門家の先生方のご意見を伺いたいです。【発覚した不正内容】 1. 擁壁に関する虚偽申請・中間検査逃れ当初の計画では、着工前に隣家との間に擁壁を設置する手はずになっていました。しかし実際に...
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2026年06月30日
太陽光の自社保証(施工保証)
ベストアンサー
当会社でAさんの住宅に太陽光の工事だけさせていただき、その住宅が、売りに出され、Bさんに売ることになったみたいで、不動産屋から、当会社で保証は出来るのか、聞かれたのですが、当会社ではBさんとも不動産屋とも契約してはいないので、保証出来ないと伝えました。メーカー保証は移行出来るみたいで調べている最中です。(それくらいは無償でしてあげたいと思うのですが)...
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2018年01月10日
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耐震に関する施工ミス。金銭的保障の請求できますか？

新築マンションを２年前に購入しました。部屋の床の変色から外壁から雨水の浸入があることが分かり、いろいろ調査をした結果、構造スリットが入っていない、入っていても本来あるべき場所ではない、変形しているなど、我が家が面している外壁の大半に問題があることが分かりました。我が家だけでなく、他のフロアーにも施工ミスがあるかもしれないそうです。床の変色が...
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2017年07月29日
損害賠償請求を考えています。

平成17年9月新築にて戸建てを購入しました。当初より激しい床鳴りがあり補修工事を重ねてきましたが、今年4月に売主の工務店より張り替え工事を行うと言われました。リビングと廊下の張り替えを行う予定でしたが、リビングの張り替え時、手抜きな工事内容で現在、相手側ともめております。廊下の張り替えはリビングより難しいようで、こちらの工事をそのまま着手させるのは...
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2012年08月09日
賃貸マンションのアスベスト含有調査依頼の可否について

１５年余り居住した賃貸マンションを所有者の都合（解体後、分譲マンションを新築予定）により退去しました。解体に際して実施されたアスベスト含有可否の調査結果では、地下１階の壁と天井に、非飛散性のアスベストが検出されました。地下１階には、ピアノ練習室があったため、住民の出入りが多く、また、地下廊下天井は、携帯電話基地局撤去工事の際に、あけたまま、２...
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2012年08月01日
先生方のアドバイス宜しくお願いします

二年前にRCの注文建築で家を建てました。地下一階、地上二階の家です。地下室が寝室とクロウゼット室です。完成してからまもなく寝室の床から水があふれ出てきて、慌てて建築業者に連絡しました。完成したばかりの家なのに床を全部壊し、水漏れしていない壁まで壊して修理してました。新築なのに水漏れとは納得できず建築業者に訪ねたところ、申し訳ありません...
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2013年10月22日
土地に対する不適合責任・説明義務違反を問えないでしょうか。

【相談の背景】軟弱地盤に関する相談です。 9月末頃に新築住居の建築を目的に仲介業者を介して、個人の方から土地を購入しました。その後ハウスメーカーにて地盤調査を実施した結果、地盤が軟弱であり改良費用として約250万円が必要との回答がありました。後日、仲介業者へ「地盤に対する事前説明が一切無かった(この地域で地盤が悪いという話は聞いた事がない程度...
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2022年11月18日
不動産売却のプロパンガス契約について

戸建を売却しました。売買契約書をかわし、手付金もいただいてあります。プロパンガス会社との契約が、新築購入当時１５年２０万円の買い取り価格のものがあります。まだ４年くらいしか住んでいない為、１６万円ほどの支払いになります。この件に関して、こういう契約があったことをすっかり忘れていたというか、寝耳に水、知らなかったも同然の状況なのですが、 ...
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2015年01月21日
分譲マンション購入後

鍵を渡され部屋に入ると、新築なのに玄関と浴室に傷や穴が開いていました。何故傷が有るかと他にもちゃんと説明がなく手続きをされてなかったので苦情の電話をし、すぐ修理させたのですが、うちだけ予定されている1年後点検をしてやらないと酷い言われ方をしてうちの態度が悪いから、うちに押し掛けて謝罪させてやる等脅迫めいたしつこい電話がきて困っています...
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2012年06月13日
損害賠償請求について

建売の一戸建て住宅を買い5年目になります。雨漏りが発生して大がかりな修繕をしてもらいましたが、木が真っ黒の状態の上に新し木をつけたした部分などもありましたが修繕箇所は現在は雨漏りはとまっていますが違う箇所のクロスが青シミができていて多分そこも雨漏りをしていると思います。今後修繕する予定です。施工ミスがあったのと、外壁のモルタルの配合ミス、ク...
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2016年01月10日
リフォームした家にアスベストが使用されていることが判明したが、施工会社からの説明が無かった

叔父から中古の家を購入してリフォームを行いました。リフォーム後、引っ越し作業を行う中でどうも違和感がありいろいろ調べたところ、この家の建てられた年代とメーカーから、アスベストが使用されている可能性が高いことがわかりました。アスベストは私の感じた違和感の原因ではないと思いますが、アスベストが使用されていた場合、撤去費用などもかなりかかっ...
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2016年05月04日
施工不良についてです。

【相談の背景】近々販売会社と施工不良の事で話ししましたが、上手くいきませんでした。【質問1】築6年目の3階建てフラット35で家を建てました。屋根裏断熱で通気層らしき物が見当たりません。天井裏が結露で3階の部屋に汚水が垂れてまたカビの匂いもして2階までカビ臭くなってます。明らかに施工不良です。【質問2】住宅品確法があると聞いたのですが、販売...
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2026年09月14日
マンションの水漏れについて

マンション（購入）で水漏れが発生しました。以下の場合、施工会社、売り主に賠償してもらうことは可能でしょうか？新築で購入し、築9年、5階建ての3階です。給湯管から水漏れし、浸水しました。施工会社、管理会社からは、給湯管の保障期間が2年ということで、全額自費での修復を言われました。施工会社による調査工事で、漏水箇所が床下のコンクリート部分と限...
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2013年11月01日
マンション、鉄筋の被り不足の損害賠償
ベストアンサー
分譲マンションで、築15年めで大規模修繕中です。工事過程で、廊下の天井に鉄筋の被り不足があることがわかりました。いままで天井に問題点は見られませんでしたので、気づきませんでした。築15年たってますが、売り主に損害賠償請求できるのでしょうか？売り主は、現在も事業継続してます。
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2021年01月08日
こういう場合、泣き寝入りになってしまうのでしょうか?
ベストアンサー
主人が家を建てて10年になり、そろそろ外壁塗装を考えていました。何社か見積もりを依頼したところどの業者も全く同じ部分の家の傷みを指摘してきました。一番信頼できそうな業者の方はその部分の写真を見積もりとくださるとのことで塗装はその業者さんにお任せしようと決めました。しかしその肝心な傷みの箇所、明らかに施工ミスだって言われました。その業者さんは「10年...
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2016年11月25日
重要事項説明書のアスベストの使用有無の記載につきまして
ベストアンサー
重要事項説明書についてお伺い致します。アスベストの使用の有無が分かればそれを記載すると思いますが分からなければ記載しなくても良いのでしょうか。今回重要説明事項書には「不明」と書いてありました。ですので施工会社に問い合わせした所、建築主か管理組合に聞いて下さいとの回答を頂きました。施工会社は回答出来ないのでしょうか。ご回答宜しくお願...
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2021年01月20日
賃貸トラブルに関する質問（至急）

2015年4月12日から4階建ての賃貸マンションの4階(４０５号室)に婚約者と入居しました。賃貸契約4万8千円パックという、敷金礼金がいらないという契約で入居しました。契約月の家賃はフリーレントで5月分から家賃が発生します。入居日に荷物を運び入れトイレに入り水を流したのですが、水の流れが悪く便器に水が溜まってしまう状況でした。こういうトイレなのかなと思い1日...
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2015年04月22日