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法律相談一覧

  • 離婚した元妻等からのあらぬ疑いについて。申し出に関わらないようにすることはできますか？

    【相談の背景】 9年前位に離婚した元妻とその家族から、現在、元妻が新築しているという不動産や所持している衣服などについて、あらぬ疑いをかけられています。（不動産物件にカギを使って侵入したとか、衣類などに茶色の液体を塗ったり、衣類を切ったりなどしたとか） 先日、自分の自宅に、元妻とその妻の兄弟と名乗る男性が訪ねてきまして、上記の疑いについての内容...

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  • 騒音：下階の子供の走り回る音について

     ベストアンサー

    アパートの２階に住んでいます。 １年前に新築アパートで引っ越してきました。 同じころに引っ越してきた１階の子供の走り回る音に悩まされています。 今まではほとんど仕事で外出していたので気にならなかったのですが テレワークで在宅勤務となり、一日中子供の走り回る音の中での仕事は大変ストレスになります。 管理会社の方に伝えてもらいましたら、「気を付けま...

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  • 妻から一方的に離婚を言われました。

     ベストアンサー

    結婚して1年半、新築建売住宅を購入してちょうど1年です。妻の叔父さんが亡くなったと実家に帰ったのですが1週間妻からの連絡は無し　こちらから連絡してもなかなか連絡がつかない状況でした。10日目に電話した時に頭に来たので　帰ってきたくないなら帰ってくるなと怒って電話を切りました。それから4日目に電話がきてもう一緒には暮らせませんと告げられました。理由を聞...

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  • 住宅工務店と下請け業者（相談者）の不良工事に対する賠償請求について

     ベストアンサー

    過去に施工した新築住宅電気工事に不良工事があったと住宅工務店から賠償請求をされています 過去に施工した施主様側から電気配線ジョイントのジョイントボックスが取り付けられていないと 指摘をされて問題が発覚しました。 １年ほど前から工務店との取引はないため他業者が是正工事を行い工事金（８万円程度）は清算しました。 電気配線接続部のジョイントボック...

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  • 養育費の決まった時の理由を減額調停で聞かれる。

    ２年半前に離婚して、養育費２人分毎月１０万、ボーナス１０万で公正証書にて約束しました。 今年５月に、元旦那から再婚したから弁護士通じて養育費減額調停を申し立てたてられ、その月から７万減額されて振り込みされて来ました。 今まで調停は２回ありました。こちらも弁護士を付けております。 １回目は、元旦那の離婚の際の愚痴で終わりました。 ２回目は、こちら...

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  • 玄関横の隣家の換気扇のタバコの副流煙の問題

    隣の２０年来空き家だった重量鉄骨造りの３階建ての小売店（築５０年くらい）を買った外国人が、昨年フルリフォームして１Ｆから３Ｆまでを別々に貸している物件があります。 私の家は、築１５年で、新築当初から、隣家は空き家でした。 隣家の１Ｆの換気扇の排気口が、私の家の玄関の横にあり、４月から店舗兼住居として借りた方が、ヘビースモーカーの様で終日換気扇を...

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  • 近隣住民たちと施主とのトラブル

    私が住む地域は、市の都市計画の規制があり、街並み保全協定委員会もある、県が管理する、県の承諾が得られなければ、宅地に家を建てることができない地区です。 宅地に家を建てる新築工事の際に、近隣住民たちが『プライバシーを守るために、隣地から少し離して建てて下さいね。話し合いませんか？』と提案すると、県の指定業者は近隣住民たちの言動は、建築妨害だとして...

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  • 離婚に伴うマイホームの処理について

     ベストアンサー

    購入価格 5200万 頭金300万（諸費用除く）ペアローン 持分 私3/5 妻2/5 共有名義 35年 尚、頭金の拠出割合は不明瞭です。 〜経緯〜 2015.02 入籍 2015.04 同居開始 2016.02 新築マンション購入（当初私は反対） 2016.02 挙式披露宴 2016.04 新居に引越 2016.06 妻より離婚請求（性格の不一致、半年のセックスレスを理由に） こういった状況なのですが、不...

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  • 他人との共有名義の土地を解消したい。

    2名の共有名義の土地（宅地）があり、持分14/15が父（生存）で持分1/15がAさん（死亡）している方です。 この土地は祖父が約50年前に他人から購入し家を建てましたが、その当時から1/15をAさんが持っていたようです。当時は何らかの事情でAさんから買えなかったと思われます。固定資産税は購入してから約50年ずっと父が払っています（Aさん分についても）。購入後に祖父も...

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  • ローン契約書締結日に危篤状態の関係者がいた場合は無効になりますか？

    父親所有の土地、家があります。 その家が古くなったので、解体して新築することにしました。 父親の土地を担保に、Ａ銀行と2000万円の不動産ローン契約を2014年３月31日の日付で、 私の名前で契約しました。 ３月31日以前の段階で、父親の了解、署名、捺印は取っておりましたが、 きりのいいところで、2014年3月31日の日付の契約書にしました。 債務者は私で、...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 不倫 協議について

     ベストアンサー

    先程、離婚調停の文書が届きました。 どのように対応すれば良いのか、ご教示下さい。 届いた経緯と致しましては、 以前から離婚話や喧嘩を毎日していて、 悩んでいた時に相談に乗って貰っていた同僚と 別居後に私が不倫したのがバレて、脅されて告白してしまいました。 (関係は２ヶ月間で３回) 子供は3歳児１人です。 新築マンション、ローン有り。 ３人とも同じ...

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  • 821条と妨害排除請求

    私は五歳の子がいる父子家庭ですが、まだ子が乳児の時、私はまだ未熟でお金も力も無い為に勤め先と相談して児童施設に子を預けました。 人身保護法にはあたらず児童相談所とも相談した上で引き取れる状況になる迄を条件に預けました 施設に入所してからは外泊、外出、面会を重ね今では子供も笑顔で話をしてくれます。 来年、小学生になる為、同市で新築の府営住宅...

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  • プライバシー保護のため隣家の窓に目隠しを設置できるかどうか。

     ベストアンサー

    我が家は北側道路に面している敷地30坪画の戸建てが十棟ぐらいづつ並んでいる分譲団地の一戸です。南側に庭があり、家並みがほぼそろっていました。今我が家の西側隣が新たに分譲新築戸建てを建設中です。その建築中の建物のみが2メーター位南側に出ています。そのため我が家の西側からの日照や視界が悪くなりました。それでも一番憂慮しているのは、隣家が南側に出た分、窓...

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  • 誹謗中傷で慰謝料を請求できますか？

    新築の建築妨害をしたとして、私と町会長が訴えられています。 町会長は、私に協力したとして訴えられているのですが、建築妨害の事実はありませんし、訴訟中、裁判官から原告に対して「被告がどのような妨害をしたのか」主張するように再三、求められていますが、原告からはただ「建築妨害」と主張するだけで、それ以上は明らかにしていません。 町会長の陳述書に「原告...

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  • 相続税上の「訴訟の権利」を評価できる訴訟の例・種類

    新築の自宅で建築の不具合があり、工務店に対して東京地裁に損害賠償請求の訴えを起こしたのですが、その後、第一回期日前に父が病気で亡くなりました。 相続税の申告に際して、税理士から以下の通達を根拠として、２つの申告方法が提示されていますが、そもそもこの通達が、想定しているのは、損害額については争いがない段階まで訴訟が進行し、過失相殺の割合を争ってい...

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  • 借地を明け渡せと裁判所から訴状がきました

    先日、借地の地代値上げの件で突然調停の知らせがきておどろきましたが、 調停がまだなのに、 本日、地主側から訴状が提出されたとのことで裁判所より 「　第１回口頭弁論期日呼び出し状及び答弁書催告状　」が来ました。 内容は ①　被告は原告らに対し、別紙２物件目録２記載の建物を収去して同目録１記載の土地を明け渡せ ②　被告は原告らに対し、平成２８年...

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  • 施工会社から解約したのに、請求書

    店をオープンしたく、施工会社にまず連絡。すると私たちに一任下さい。店の場所が決まっていないのであれば私達が探しますし、不動産の手数料もいりません。新築だから契約しないと、図面がもらえないし、物件を立てているa会社とも話しができないと言われ8/29物件契約 図面は8/24にもらっていた。店でガスを使うけど、ガスの相談を大家さんとしていない。全て順調に進んで...

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  • 損害賠償と慰謝料を請求できますか?

    以前、新築一軒家を完成間近にして、担当営業に200万横領・建物金額を600万詐称されていて、相談させて頂いた者です。その節はありがとうございました。 あれから3週間経ちますが、事態は悪くなる一方で、メーカーは『(整地しなければ車の出入りが出来ない等の問題がたくさんあるが)現況渡しでなら建物金額を350万割引いた金額にしてもいい。アパートの家賃などの施主の損...

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  • 有責配偶者が自己破産 住宅ローンの支払いを免れると？

    夫が不貞をし、同居2年、別居1年です。 子は1歳で私と暮らしています。 連帯債務で購入した新築の住居があります。 3000万円頭金なし、残り34年のためオーバーローンです。 支払いは婚姻費用調停で夫婦折半に決まりました。 夫は有責配偶者のため、当面離婚できません。 連帯債務で妻子が住んでいるため、売却もできません。 夫は年収400万で他に負債はなく、...

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  • 不法侵入の可能性。(立退き裁判?

    遺産分割事件の結果、判決により土地が分割されました。 Ａが住居・増築している部分の土地がＢの所有となり、Ｂから直ちに立退けとの書面が届きました。 該当土地は担保設定があります。また、自宅・増築部分と該当土地の境界は分かりません。 住居増築が先に起こり、途中から部分的に該当土地が他の所有者になった場合、今住んでいる状態は不法侵入になるのです...

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  • 別居中の自宅購入について

     ベストアンサー

    現在、別居中です。 別居時年長で、広域入所で保育園に通っていた子供。 入学は別居前の学区での通学を予定していました。 急な別居だったので、子供の精神の安定も考え 慣れた子供達と同じ広域で通っていた保育園近くの 学校に入学をさせました。 現在の住所は、学校とは違う市です。 学区外申請をしているので1年は猶予がありますが、 今年度中の引越しが前提です...

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  • 二世帯住宅、もう両親と一緒に住めないので引っ越します。両親も退去させたい。またはローン負担させたい。

    父名義の実家の土地に両親の住む家を取り壊して二世帯住宅を建てて2015年12月に引っ越しました。別玄関の完全二世帯住宅です。 親世帯:父(70代),母(70代)の2人。祖父の代からこの土地に住んでいます。 子世帯:私,妻,子ども(小学生1年生),子ども(3歳)の4人 2017年12月に土地の名義を父から私に変更して、現在は土地家屋共に私の名義です。 両親は旧家屋の解体費用の半額...

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  • 隣の工事で建築業者に自宅を何度も壊され、その補修もせずに逃げている。

    お世話になっております。 隣の空き地が売れて、新築工事が始まってから、ずっと騒音や振動が大変で、ステイホームの時期だったのでストレスが半端ない生活を、強いられました。それは工事だからお互い様だと思い、ずっと我慢してたのですが、建築業者がうちのブロックや階段を重機で何度も壊してしまい、道路も陥没、先日はうちの水道管も割られて漏水してることが判明し...

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  • 相続問題です。弁護士さんを、頼むべきでしょうか？

     ベストアンサー

    相続問題で、義妹が弁護士に相談したらしく、先日、弁護士から、郵便が届いて、電話したのですが、内容は、亡くなった義母の、遺産目録を作成して、送って下さいと、言うことでした。 以前に、2～3ど話し合い、説明したのですが、納得していないようです。 義母が、健在の時に受け取った、新築の、家の費用が気に入らないようです。 質問は、遺産目録と、言われても、良...

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  • 外構工事の完成後のやり直しトラブル

    外構工事の件で、ご相談があります。 ほとほと困っていますので、どうか専門家のアドバイスをよろしくお願いします。 去年家を新築した後、外構工事(玄関まわりと縦列駐車部分）をある会社にお願いしました。ところが8月の完成後使いながら気が付いた不備と思われる個所が以下の通り、いくつか出てきました。 -　2段ある階段の一段あたりの蹴り上げの高さが23㎝と、...

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  • 隣家への落雪対応内容と念書提出の拒否について

    隣家との落雪トラブルおよび念書要求に対する相談です。 当家、隣家ともに敷地ギリギリに家を建てています。 数年前から「当家の落雪が壁に当たる」と隣家より苦情が来ていました。 築30年以上の当家の屋根には若干の勾配があり、隣家に落雪する可能性はあると思います。 （但し、隣家から落雪の証拠が提示されたわけでも、当方で落雪事実を確認したわけでもありませ...

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  • 小口不動産の売却について

     ベストアンサー

    はじめまして。小口不動産を所有している者です。 先日小口不動産を管理している不動産屋から連絡があり「将来的に自分が持ってる小口不動産物件を自由に売買できなくなるかもしれない。」と言って来ました。 具体的な経緯を聞いてみたところ、 ○今までは小口単位で売買できていたのだが小口物件を管理している不動産屋が本来小口証券として扱うべき 小口物件を直...

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  • 民法235条について

    民法235条についての質問です。 法文では 「第二百三十五条 境界線から一メートル未満の距離において他人の宅地を見通すことのできる窓又は縁側(ベランダを含む。次項において同じ。)を設ける者は、目隠しを付けなければならない。 2 前項の距離は、窓又は縁側の最も隣地に近い点から垂直線によって境界線に至るまでを測定して算出する。」 とあります。 現在、...

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  • 土地無償使用特別受益について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 5年前（2019年）母特養にて死去　兄弟3人（本人次男）で相続　長男住居の土地は1980年に父（1994死去）が購入（名義も父）し長男が家屋新築（長男名義、土地は無償で使用、現在も長男一家居住）父母は別に住居あり（同居していない） 父死去後土地名義を母1/2長男1/2で相続協議（1995） 母死去により相続は母1/2の名義分を長男の代償分割にて協議中 【...

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  • 隣の古家が倒壊の危険があり、持ち主が高齢で頼りないです。

    【相談の背景】 3年前に新築の建売住宅を購入いたしました。隣に縦2軒空き家があり、かなりの古家で気になっておりましたが、最近になり特に傾きがひどく、屋根瓦や排水パイプ？がこちらの壁にぶつかりそうになってきています。 幸い近所に持ち主がいまして、倒壊を防止してもらうよう頼んでいるのですが、ご高齢で、息子に相談しますと言われ、現在返事待ちとなっており...

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  • 示談金の妥当性について

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    ■示談金の妥当性について質問です ■内容 新築一戸建てを昨年建設しました。 隣人に動物の汚物を一年間かけられ、外壁塗装の 一部が剥がれてしまいました。 警察に相談し、隣人も汚物をかけた事を認め 弁償することで被害届を出さないことにしました。 請求額を決めるため、外壁塗装会社に見積依頼を致しました。 外壁塗装の塗装費用 1.一部塗装の場合　5万...

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  • 法的な「玄関扉（ドア）」および「外壁」の定義と関係性について教えてください

     ベストアンサー

    屋根および外壁の色が指定されている自然公園地域で新築の家を建てました。指定のルールでは、ドア、サッシなどについては色の指定がありませんでした。そのため、ドアについては何も考えずに業者に色を指定し、下地の色との兼ね合いで発色の関係もあり、出来上がりは指定の色群から少しだけ外れた色になっておりましたが、あまり気にしておりませんでした。 その後、環境...

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  • 遺産相続（不動産）にて遺言書により相続人から外れた父が、損せず遺留分を獲得するための注意点は？

     ベストアンサー

    父は姉と弟の3人兄弟ですが、昨年11月に亡くなった祖父の遺言書に父の名前がなく揉めています。 （祖母はいないので、相続人は3兄弟のみ） 両親と祖父の問題により、私が生まれて少ししてから絶縁状態になりました。 父も遺産は残してくれないと予想してたため、遺留分請求しようと考えていたようです。 ただ、遺産相続を仕切っている伯母が明確な遺産総額の開示を...

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  • 不貞と名誉毀損について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 2022年7月頃から夫婦関係は終わり、寝室等別の状態で、9月に夫と性格の不一致による協議離婚が決まり、離婚届に記入していましたが、新築家屋の確定申告が済んでいなかったために、離婚届を出すのは翌年の2月頃と双方の同意で決めておりました。 11月中頃、私に交際相手ができ、彼の家にいるところを2023年1月に夫と夫の友人2人に乗り込まれました。交際相...

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  • 威力業務妨害の適用について

     ベストアンサー

    自宅（持家）出入り口の前である加害者と共有の持ち分がある私道上で、自宅の出入り口である南側（私道側）全面（門扉と車の出入りをしているゲート）に鉄柱を複数本建てて、鉄の棒とロープを巡らせ、“コワスナ”の看板を掲げ、出入りを妨害する行為を受けました。（鉄柱を建てている時に警察の方に来てもらい確認をしてもらっています。） 鉄柱は出入り口から1mほど離れた...

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  • 借家の退去願い

    家の新築に、母が借家で貸している土地を使う事になり 現在住んでいる方に、今年の2月に母が来年の6月に退去 してほしい(2年更新の期間満了)と伝えました。 その方は、夫婦と祖母の3人暮らしでこちらの退去願い にも了解してくれました。 しかし、今年の9月に一筆書いてほしいと申し出たところ 書かなくても出て行くから大丈夫と言って、書いてくれません こちらが、...

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  • 離婚後の不動産の取り扱いについて

     ベストアンサー

    当方、妻、子（4） 私の不貞が要因で離婚をする方向で話を進めています。 直近の大きな出来事として懸念されるのが、新築マンションの購入です。 6.5（私）: 3.5（妻）でローンを組み共有名義となっております。 慰謝料や養育費などの支払いは適正範囲内でしっかりと行おうと思っておりますが、不動産に関してどのように扱うべきか困っております。 妻の意向と...

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  • 財産分与と浮気の慰謝料について教えて下さい

     ベストアンサー

    慰謝料について教えて下さい。 一度した浮気が、ばれてしまいました。ネットで妻の浮気を相談していた方と仲良くなり自分も浮気してしまいました。 会ったのは一回一度のみですが、妻は探偵を雇っておりばれました。 10年前に買った新築戸建てに、妻が 今後住みたいので、家は売らないといっています。 でもこの10年で支払ったお金半分は払わないって言ってます 結婚...

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    3

  • 古い水道メーターは、起点と主張できるのか？それともお隣の新図面が基準になるのか

     ベストアンサー

    昭和２０年代後半に父が建売を購入しました。 購入当時は家の左側は空き地だったそうです。生前、境界線は水道メーターの箱が堺で奥は杭までが私の所有する土地と話していました。 しばらくその家に住んでいましたが、建物はそのままで、近くに新築をしてそこに移住してました。 購入時空き地だった土地に家が建ち持ち主が三回代わり三回目の方が古い建物を壊し新築しま...

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  • 初期施工不良による給水管破損漏水の責任について

    新築分譲マンションに入居して8年目になります。 先日、天井からの漏水があり管理会社紹介の業者に来てもらい2箇所天井に穴を開け調べてもらいました。 結果、給水管設置時に無理に取り付けたかして通常ではまっすぐに取り付けられているはずの給水管が折れ曲がっており、その部分が年を重ね負荷がかかり割れてしまいそこからの漏水ということでした。 給水管は我が家の...

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  • 家電搬入におけるトラブル

    【相談の背景】 量販店からの委託で家電の設置をしています。新築のお宅に大型冷蔵庫を搬入した際、重量があったので通常より養生など厳重におこなったのですが床に4箇所引き跡傷をつけてしまいお客様には謝罪し傷修理をすると伝えたました お客様が勤務しているハウスメーカーで直したいとのことで先日見積が送られてきたのですが傷のついた部屋全ての床を張り替える見積...

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    1

  • 土地の時効取得(２０年)の可否と起算日について

    土地の時効取得についてお伺いします。 20年の取得時効（長期取得時効）の要件は、所有の意思をもって、平穏かつ公然に他人の物を 占有することであるとありますが、 １）今回のケースは取得時効の要件を満たしているでしょうか？ 　　（留意点：借地を借地料未払いで何年占有していても、時効取得できないことは、ネットで調べ ました。 　　　今回の場合は、...

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  • 退去した部屋の修繕費は誰が払うべきでしょうか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃貸アパートに新築で入居し、更新を繰り返し１７年住みました。管理会社による立ち会いなく(立ち会いを希望したけれど都合が合わなかった)退去しました。後日破損箇所がある、(クローゼット扉の破損と部品の紛失、浴室の取手の破損、フローリングのキズ他) 修繕費トータルで28万円です、と電話で請求されました。 敷礼金が28万円だったのと複数回更新し...

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    1

  • 時効取得の自主占有にあたるかどうか？

     ベストアンサー

    私の実家は37年前に父親が独身の時に建てました。母親と結婚したのが35年前で、母親はそれからずっと今の自宅に住んでいます。13年前に両親は離婚しましたが、土地と建物は母親名義になりました。最近私が敷地内に家を新築しようとしたところ、実家の建物の一部が赤の他人名義の土地に登記されていました。これは自宅がたつ37年前よりも前に登記されています。父親や、登記...

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  • 工事クレーム補修させてもらえず別の同業者の工事代金及び防塵塗装の代金負担しないといけませんか？

    先日、新築ガレージハウスの左官工事を下請け業者で施工して完成しました。工事完了後、施主からクレームが入りハウスメーカーより補修してくださいと連絡来て現場にて話し合いをしました。施工当時、工程表や工期の話し合いも無く、ともかく引き渡しまでには間に合わせてくれと現場監督に言われました。左官工事にしてはかなりの突貫工事です。工事図面も無く施工方法は口...

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  • 生前の家・土地権利名義変更と弟の権利抹消方法について相談致します。

    約１０年前に両親がキャッシュで土地・新築の戸建てを購入し、３年後に弟夫婦（再婚）が子供が生まれるという理由で同居してきました。 初めの５年間だけは弟は、生活費と称し４万程父に渡していましたが、２年前に父が脳梗塞で倒れ入院してからは、一切生活費を入れなくなりました。理由は（契約時に家・土地名義を父・母・弟の３人名義にしていた・・・長女の私は後でそ...

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  • 土地の問題です。相手の方にどこまで費用請求出来るのか。

     ベストアンサー

    土地を購入して新築を建てました。 南側に幅4m、長さ40mの横長の共有地があります。 その土地の北側40mが私の土地に面していて、東側の4mに共有者Bさんの土地、南側の40mは土手、西側の4mが公道に面しています。 私の土地の北側には別の民家、東側にはBさん宅、南が共有地、西が公道です。 土地を購入する時に、不動産の方から共有地はお互いに通行するために共有に...

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  • エアコン水漏れの保証について

    新築戸建ての主寝室ｴｱｺﾝから水漏れをしました。どこまで保障を希望できますか？裁判も考えています。どう行動するのがベターでしょうか。教えてください。 ＜詳細＞ 4月28日　新築注文住宅の引渡し。木造建築。床材は水回り以外全て無垢を使用。 5月１日　某電機店にてﾘﾋﾞﾝｸﾞ、各居室の4箇所ｴｱｺﾝを設置。 7月25日　試運転以降初めての本格運転。就寝前にｽｲｯﾁON 7月26...

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  • 隣地境界線上の共有ブロック塀の、同意を得ない撤去について

     ベストアンサー

    土地の境界線上にある隣地所有者との共有ブロック塀を相手の同意を得ずに撤去した場合、どのような不利益が生じると考えられるでしょうか？ 昨年暮れに契約し今年2月末引渡しで住宅の新築用に土地を購入しました。 建物の計画をしていく中で北側隣地との間にあるブロック塀が境界線上に立っており共有のものである事がわかり、その塀の高さが1.2mを超えているため現...

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  • 協議離婚での養育費、慰謝料不払い。今後の対応

    初めて投稿致します。 よろしくお願いします。 協議離婚をしてからもうすぐ1年が経ちます。 協議離婚するにあたって私は弁護士をたて離婚協議書もその弁護士さんに作って頂きました。 その際、養育費と慰謝料を貰う誓約をしました。 その後、慰謝料は全く入ってこず、養育費も3ヶ月分しか入ってこず口座入金のはずが、家のポストに入金が当たり前。 その後、連絡を...

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