[page7]【弁護士が回答】「新築塀」の相談313件

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法律相談一覧

建物の修繕時に着いた破損や傷の請求の仕方

10年前に建売の家を買ったのですが、サイディングの外壁が爆裂（塗装の剥離）を起こし、メーカの無料１０年保証で昨年秋に直してもらいました。しかし、爆裂は塗装で修繕してもらったのですが、サイディングではない鋼板（ガルバニュウム）の外壁の所、足場を組み立てる時、何か所も傷つけたらしく擦り傷やへこみが足場のラインで何か所もできています。他、アルミサッシの...
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2016年04月11日
隣の敷地にワンルームマンションが建築中。マンションから自宅内が見えることを防ぐためには

【相談の背景】 2階建自宅の東側に３階建て賃貸ワンルームマンションが建築中です。このマンションは西ベランダが自宅側に面しており、自宅1階の浴室、キッチン、ダイニングと2階の寝室がこのベランダから丸見えになり、自宅南側の庭もベランダから観望することが物理的に可能な状態です。工事着工前に目隠しか曇りガラスの設置を要望したのですが、昼間はベランダからは...
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2024年09月24日
擁壁の損害額の算定がを拒否されて出来ない。また、損害を適切に回復しないと宣言されている件

隣家建築時に、許可なく当宅擁壁を損壊させ、損壊後も一切の全体の損害を提示せず、更に無許可でブロックを立ててしまい、損害を回復できない状況です。また、すべての損害の修復を拒否しています。当方宅建築時に、双方の境界は共に立てているブロックとするとし、双方立ち合い上了解をえました。一応、工事の説明はしましたが、相手側は知らないといわれました。ＲＣ...
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2015年04月29日
近隣トラブルによる引越し
ベストアンサー
隣の家とのトラブルになり、自宅売却と新居購入を同時に実施しましたが、燐家の嫌がらせにより自宅売却が白紙になる可能性があります。何か良い方法がないでしょうか?長くなりますが以下の経緯です。 ?15年前に2件の新築建売住宅を隣家と購入:隣の建築後に現自宅を購入?7〜8年前に1階庭先での私の喫煙及び咳・痰に対し、隣人A夫人から妻にクレーム有り、以後、宅内で喫煙に...
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2011年05月04日
賃貸契約における損傷の責任と修理費用の妥協点について
ベストアンサー
【相談の背景】貸倉庫を賃貸している個人事業主です。建設当時より賃貸人に賃貸しており、賃借人は上場企業の子会社である倉庫会社で不動産部門がある会社です。契約書は賃借人が作成し、不動産部門の宅建の資格のあるプロが当方に説明し、当方に同意させている契約書です。契約書には善管注意義務のような記載があります。又故意、重大な過失の場合賃借人の負担と記載さ...
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2025年08月26日
袋地通行権が認められるか及びその範囲について
ベストアンサー
袋地通行権についての相談です。民法では、分筆登記によって袋地が生じた場合、その袋地の所有者は分筆元地を無償で通行することができるとされています。具体的な事例では、当該分筆登記は昭和35年以前に行われており、分筆後、分筆元地は盛土がされ擁壁が構築されており、現在、分筆新地とは約３メートルぐらいの高低差があります。私は約10年ぐらい前に、分筆元地...
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2020年12月03日
旗竿地の共有路地について

初めて相談させて頂きます。当方二軒の旗竿地の手前に2年前、新築を購入しました。そして後から奥の土地にもう一軒が建売に出され入居させる方が決まってから当方と奥とで手前の共有路地(それぞれの駐車スペースに入る為の通路)の使用目的、注意事項などが書かれた念書にそれぞれサインし、問題なく使用しておりました。もちろん共有スペースですが、それぞれ土地の...
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2020年06月10日
私の土地に隣の家の杉の木と梅の木が植えられている。

私の実家の土地に実家の隣の家の杉の木及び梅の木が植えられており、伐採するようお願いしても絶対切らないと言って譲りません。境界については、隣の家も納得しており、杉の木のほとんどが、実家の土地に植えられています。一部は隣の家にあります。樹齢は30年以上はあります。また、杉の木の近くには隣の家の崩れた石垣がはみ出してきていて、境界から４０ｃｍは実家の...
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2012年10月14日
隣地 50センチ未満建築修正してもらいたい

隣地の空き地が売れて、住宅建築始まりました。コンクリートの基礎が、今、できました。我家からの距離が狭いと計測したら、我家の境界線から、50センチ離れてません。建築業者に電話したら、50センチ離れてないないことを認めました。下げて欲しいと要望したら、すでに工事が始まっているから、できない。目隠しするのは、どうかと言われ、取り敢えず相談さ...
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2015年12月03日
擁壁工事すべき相手について質問です

高低差のある隣接者同士の場合、擁壁工事はどちらがおこなうべきですか？私の家と隣接者の家は高さが1mほどあり、壁等はなく土のみです。以前は草木が生い茂り、崩れたりすることはないだろうと思っていたのですが、伐採などを行い、境の土もなだらかな状態になりました。現在も過去にも崩れたり、雨などで土が流れるといったことはありませんが、災害などが起...
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2013年12月26日
ニュースアクセスランキング
隣家の敷地を通る上水管の撤去を求められました。双方借地（同じ法人の地主）です。応じるのが困難です。
ベストアンサー
【相談の背景】隣家の敷地を我が家の上水管が通っていることが判明し、隣から期限つきで撤去し引き直すことを求められています。敷地といっても古くからの一帯借地の地域で、隣家も拙宅も地主は同じ法人です。もともとは一筆の借地に一軒家が建っていたものが借地権とともに不動産会社により買い取られ分筆され、40年以上前に2軒が同時に建築申請されており、水道...
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2024年02月16日
契約違反になりませんか

【相談の背景】よろしくお願いいたします。不動産業、自己管理の場合。貸店舗で契約しています。ただ、私が介護のため 4、5年顔を出さずにいましたら貸店舗敷地にコンテナやプレハブ、その下には基礎が打たれてました。基礎はどうして打ったのか、問いただすと地面が泥で汚れるために打ったそうです。事前に確認は、もらってませんし承諾もし...
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2021年05月28日
隣地との境界について
ベストアンサー
約10年前のことですが、事情があり当方所有の土地を２筆に分筆して一方を地元の不動産業者に売却しました。その際、２筆にまたがって建物が建っていましたので、その建物も２分割して売却するほうを取り壊して更地にしました。また、当方が居住するほうの建物は、分割面を補修して壁等を作り１個の建物にしました。その際、補修の都合で当方の建物が予め分筆した境界線...
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2013年08月05日