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弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

法律相談一覧

  • リフォーム 説明不足

    中古戸建を購入し、ユニットバスのリフォーム契約しました。引き渡し後、入居前です。リフォーム代金は支払い前です。 工事の様子を見に行って気付いたのですが、水栓の位置が使いにくい位置に設置されていました。担当者に言うと『カタログ写真お見せしました』とのこと。写真は見ましたが、設置場所の説明は受けていません。私の確認不足もありますが、業者の説明不足だ...

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  • 裁判について。その後、床の張り替えの代わりに外交工事?

    梅村先生、本橋先生、前回の質問に答えていただきありがとうございます。 お礼が遅れてすみません。 その後、床の張り替えの代わりに外交工事??をしてほしいと提案した所やっと連絡がきました。 今まで誠意をもってやってきたので張り替えもしないし外交工事もしない、前回確認した場所の補修が終わったら終わりにします。と解答がきました。 文句があるなら弁護士...

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  • 水増し請求へ支払うべきか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が売却した土地から埋設物出たと連絡があり、大手ハウスメーカーの買主から瓦礫の撤去費用と地盤改良工事の金を請求されました。 ただ、送られてきた瓦礫の写真が汚れてなかったり、不自然な所が多く、 ちゃんとした画像を送れと言ったらなぜか手書きの図が送られてきました。 また、工事の日程や瓦礫の処分場も二転三転して結局教えてもらってません...

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  • アルミサッシ。どうしたら、よいですか?

    4日ほど、前にサッシが入ったのですが…サッシのさいずが、図面上の絵と高さ違うとお客様に指摘され、サッシ屋に取り替え依頼したら、買いあげて、新しいサッシを購入してくれと言われ、予算的にかなり、厳しい為返品してもらいたいのですが、法的可能ですか?図面は渡して、あります。20年近く取り引きあるので、信用して、まかせました! このままだと、お客様に訴えられそ...

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  • 企業に連絡しても一切連絡を無視される

    【相談の背景】 ２年前に自宅の全面改修や追加でいくつかの工事を大手ハウスメーカーに依頼。担当営業マンの怠慢で、いまだに未完工です。その旨をずっと営業とやりとりしておりましたが、さすがに社長に伝え、お盆明けから部長窓口でやり取りしてきました。先方は、手直しの意志はありますが、私として、社長が出されて来た2回に渡る文書に誠意や謝罪が感じられず、手直し...

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  • 新築工事代金未払いの回収

    【相談の背景】 知人の話ですが、会社の事務所の新築工事を頼まれ去年の夏に完成しました。新築の代金は現金で支払うとの事で、3分の1は現金で支払いをしてもらいました。残りの代金を色々理由をつけて、支払いをしてくれません。支払いする気はあるとは言ってます。事務所は去年の夏からもう使っています。どうしたらよいでしょうか？ とても金額も大きいので、困ってい...

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  • 17時を過ぎても工事を続ける業者

     ベストアンサー

    現在、家の隣で新しく建物を建てる工事をしています。 工事が始まる前、工事を行う案内がポストに投函されていました。 それによると工事時間は8～17時となっています。 しかし、17時を過ぎても工事を続けている事が週に何回かあります(18時ごろには終わっている)。 上記の案内には、「一日の作業時間を延長する事がある」とは書かれていません。 これは違法ですか？...

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  • 賃貸物件の用法違反 目的外使用

    【相談の背景】 ご解答よろしくお願い申し上げます。 現在、洋菓子店を運営している賃貸物件の件でご相談です。 当物件は10年目を迎え、内装も什器も古くなり、衛生面、安全面共にネガティブです。またお陰様で増収増益となり人員も増え手狭になっております。 その為、従業員の職場環境やお客様、貸主様の為にも店内改装を進めております。 改装後の店舗は喫茶席8席と...

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  • 店舗設計の実施設計一式の無断使用について

    私は店舗設計会社を経営しているデザイナーです。 今年の9月から個人経営の美容室の移転で、デザイン設計の依頼を受けまして、契約書を交わし、業務を行っておりました。 が、進むにつれて電気容量が足りないということになり、物件自体の契約を考え直したいという連絡が施主から入り、10月末に一旦業務がストップしました。 そこまで契約金の半分の着手金が未払いだった...

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  • 覚書？文書の書き方について。お願いします！

     ベストアンサー

    書類の書き方について質問です。 大家をしています。 身内で、店子に嫌がらせをして来る奴がいます。店子さんのお店の横に悪口を落書き、店の前で怒鳴り、万引などです。 店子さん達は、大家さんの身内だから警察に通報しづらいそうです。 私や家族は、何かあるたびにしょっちゅう警察に通報しています。もう20年間も繰り返してます。 不動産屋からアドバイスをい...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 不動産広告の納戸を洋室と記載していることについて

    分譲木造三階建ての１階部分なのですが、広告の販売図面は洋室として記載されていました。実際の設計図面では納戸となっていました。このような広告の出方は問題ないのですか？

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  • 不法行為に基づく損害賠償請求権の件

    理事会による共用部変更決議を行なっていない工事により総会決議で理事会員の弁済決議が有りました この債権は不法行為に基づく損害賠償請求権　でよろしいでしょうか

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  • ５年～１０年の型落ちのエアコンを告知されずに買わされた

    10年前に家を新築し、近くに電気屋さんでエアコンを７台設置してもらいましが、１台が故障したため修理を依頼したところ、新型だと思っていたエアコンが５年～10年前の型落ち商品だったことが判明しました。保証書は、紛失する可能性があるので、電気屋さんが当店で預かっておきますと言って最初から見せてくれませんでした。この場合、商法で違反になる販売に相当するので...

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  • 弁護士法72条

    私はいくつかの不動産系国家資格や民間資格を取得しているんですが、 メールでもちろん無償で相談に乗ってあげるのってダメなんですか？ 一応まだ回答はしていないんですが。。

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  • 債務不履行。泣き寝入りしかないものなのでしょうか?

    　現在、新築中（木造）なのですがプレカットの寸法間違いで地下室の天上高と、その上の部屋の入り口の寸法（高さ）が図面より低くなってしまうと工務店より報告がありました。加工を加えれば高さ的には何とか図面どおりの高さは確保できるということなのですが、上の部屋の入り口はインセットのドアの予定なのですがアウトセットのドアになってしまうということです。 　...

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  • 解体工事による損壊の補償

    解体工事によって境界杭を亡失されたり、周囲のお宅の設備を損壊されたりししまいました。 この場合、それらの補修費用を解体業者から支払ってもらうまで、こちらから解体業者への解体費用の支払を拒むことは可能でしょうか？ 契約書上、支払期日は「工事完了後1週間以内」と記載されています。 一方で、補修に関しては「乙（工事請負者）は、近隣者及び通行者の安全...

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  • 駐車違反にもならない市道

     ベストアンサー

    【相談の背景】 お世話になります。 私の自宅前には市道が有ります。そして 私の真横には土地だけにした他人の土地が有りますがその出入り口に車を止めるのはＮＧでしょうか？ 家が立っており出入りされるのでしたら 常識的に外れてると思いますが 土地の持ち主にフロントガラスに車を止めるなと書かれ貼られたのですが 市道に他の人も沢山止めてます。 住んで...

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  • 手続上の利益と手続法上の利益との違い

     ベストアンサー

    民事訴訟の本を読んでいますと、「手続上の利益(権利)」と「手続法上の利益(権利)」という言葉が出てきます。 「法」があるかどうかが違うのですが、この2つは、どう違うのでしょうか? 同じように、「実体上の利益(権利)」と「実体法上の利益(権利)」との違いもお教え下さい。

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  • 隣地に向かっている排気口のトラブルについて

    【相談の背景】 隣地と排気口についてトラブルになっています。隣家が先住です。 こちらの建物は境界から50cm～60cm離れています。問題の排気口ですが、ガス乾燥機のもので、庭に吹き込んでくるので、①音②匂い③風を改善されたいとのこと。 現地立会で確認しましたが、排気口が隣地に向かってまっすぐ吹く形になっており、隣家の境界面にある植栽がそよぐくらいの風があた...

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  • 工事事故の慰謝料の計算法について

     ベストアンサー

    工事事故の慰謝料の計算法を教えてください。 工事中に足場の一部が倒れ怪我を負いました。 加害者側が100％過失認めております。 通院中ですが、慰謝料の計算法が分かりません。 交通事故のように通院日数×4200円で良いのでしょうか？ 教えて頂けると助かります。 宜しくお願い致します。

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  • 工事現場の安全施設不備による怪我

    工事現場の安全施設不備で自転車で転んで二ヶ月の通院を余儀なくされました。その建設会社に連絡したのに、警察も呼ばす、救護措置もしてくれませんでした。この場合は建設会社は何か罪になりますか?だいたい大手建設会社で事故が起きると警察・救護措置を取っていますが、何にも措置を取らなければ、交通事故の様な轢き逃げ扱いになるのでしょうか?

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  • 別居中の婚費、義理の親の住まいについて

    東京23区住、夫３９、相談者３３、息子6歳 2年前より夫は風俗の女性と深い関係になり 徐々に無断外泊が増え家庭が不調和 私がその事でとがめ、逆ギレ １年半程前より夫は勝手に家を出て女性を呼び 夫がマンションを借り同棲 夫が家を出る数ヵ月前これまで住まいの都内の分譲マンションを売り一戸建てを建てる計画がありこの状態で引越しするのはどうかと思いましたが...

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  • 健康保険の時効について

     ベストアンサー

    建設国民健康保険は国民健康保険と同じように二年の時効とかついようしますか？

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  • 電気工事後、何年も立ってからの苦情

     ベストアンサー

    ケーブルテレビの宅内工事の下請けをしています。今回、10年以上も昔の配線工事で雨漏りがしたため、修理費用を払って欲しいと親会社を通じてお客様から苦情をいただきました。 修理費用は200万近い金額のようです。 なぜ今ごろになってから・・・？と途方に暮れていますが、先方曰く、ジワジワと天井裏に長い年月をかけて ケーブルを伝って染み込んでいたため、腐り始...

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  • 公共工事代金の未払いについて

    地方自治体発注工事を元請として受注しました。契約書には検査完了、請求後　30日以内に支払うことが明記されております。が、完了検査後、書類の不備を理由に支払を遅らせる職員がおります。また、書類の不備の指摘も、検査後２．３週間も後から連絡されます。直接や、行政の長に訴えれば、逆恨みしてくるタイプの職員で、その後の嫌がらせが怖く、訴えだせません。どのよ...

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  • 賃貸マンションに入居後カビが見つかった

    【相談の背景】 賃貸マンションを契約、入居後、カビが見つかった。カビの清掃を依頼したがそのまま使えと言われた。 古いマンションのため、トイレが水をためるタンクがついているタイプの仕様でタンク内が黒カビだらけでした。 清掃を依頼しましたがタンク内の清掃は通常清掃の範囲に含まれていないのでそのまま使用してくださいと言われました。 【質問1】 入居前...

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  • 無資格での電球交換工事に関する法的リスクについて教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 　5年以上前に自分の家の部屋の電球をシーリングライトに交換する工事を無資格でやってしまいました。 　最近になって資格が必要であったと知り、業者に本当の事を話し改めて工事をしてもらおうと考えています。 【質問1】 　そのことで業者から警察に通報され逮捕や罰金などを受けることはありますか。

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  • 太陽光発電のトラブルについて

    ①太陽光発電を増設後に中部電力が点検に来て、その最中に既設の太陽光が発電しなくなりました。中部電力は修理費用を一部負担する（金額は現状未定）と言っているが全額負担されられませんか？又、一部負担の場合は幾ら位が妥当でしょうか？ 中部電力の言い分・・・ブレーカの上げ下げのトラブルであり設置後１０年以上（１１年位）経っている　　　　　　　　　　　ので...

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  • お金の回収と終わっていない工事をさせる方法

    今年１月に飲食店をオープンしました。その際、内装を依頼していた者に一月前の12月にテーブルや壁の内装変更を相談したところ、大工に先にお金(100万円)を手渡せば直ぐにやってくれる。工事が終わり工事費用の支払が完了したら100万円を返すとのことで支払いましたが、約束の期日に戻ってきませんでした。再三にわたる返金を求め五回にわたり37万円返してきましたが、その...

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  • メーカーハウスですが、初期段階の施工ミス、受け渡し時の点検ミスで、家の中イタチが侵入し困っています。

    初めまして、よろしくお願いします。築２０年のメーカーハウスですが、初期段階の施工ミス（通気口が、ふさがっていない）、イタチが、侵入し巣作りをしているようです。屋根裏は、子育てもしており糞だらけと成り悪臭がひどく困っています。 ５年、１０年、１５年、２０年の点検は、異常なしで済まされました。最近になって悪臭で家族が、発見しました。現時点で、どこま...

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  • 団地内の駐車場で、違法駐車と言われたのですが、私は違法状態なのでしょうか。

    公団内に駐車場があります。１年契約で、毎年、場所の公平性を考えて更新の際にくじ引きで場所を決めています。（駐車場に番号があります） 契約更新の流れですが、例えば（実際の日付は異なります） ・４月２５日から５月１０日までに、車検証のコピーを管理組合に提出 　　（管理組合は住人の代表で結成しています） ・５月２０日に抽選会。抽選後に駐車場番号が記...

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  • 不動産売買専属業者に対しての疑問

    今年の2月地元不動産会社より古家を購入して欲しいと依頼がありその物件の売主代理人には弁護士様がしており、その業者はその先生より専属契約を貰っていると言われたので、安心をして買付証明を出しました。内容は少しでも安く購入したかったので、坪単価@270万@260万@250万と3種類を2月中旬に提出しました。条件は隣との建物の切離承諾を売主様で貰って頂く事です。何度か...

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  • 住宅購入時に援助を受けたお金は返さなければダメです？

    住宅購入時に援助を受けたお金は返さなければダメです？ 宜しくお願いします。 「私・姉・母・父・祖母（父の母）」の５人で住む自宅を購入する為に祖母から５００万円の援助を受けて私名義のローンを組みました。（この時に５００万をどういう扱いにするかは書面に残しておらず、「頭金に使いなさい」とだけ言われました。） 父親名義で無いのは、父が借金を持っている...

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  • ◆　一審で負けた不動産販売の事案で、一転、決定的物証を得たので控訴しました。

    ◆　大手不動産販売会社相手の損害賠償請求裁判の一審で証拠が弱として敗訴、期限の2週間以内に決定的な物証が得られたので、控訴する事になった事案で盤石の態勢で臨もうと思います。　アドバイスお願いします。 私は、十数年前に大手不動産の仲介で、都内に一戸建ての中古住宅を購入しました。　今から、7年ほど前にその住宅の裏で整地工事が行なわれた時に、下水の臭いが...

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  • 大家さんからの2か月に1回請求されす水道代について。

    2か月に1度大家さんから水道代の請求があります。 請求書は手書きで上水道いくら、下水道、メーター代いくら、と記入されてるだけで実際使った水道メーターの記載はありません。 友人や実家などで水道代を言うと、何にそんなに使ってるん？それ水道漏れてんじゃないの？など言われ調べた所、漏れてる所はありません。 同じ地域に住んでる親戚の水道代と比べると、2か月で...

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  • 市の顧問弁護士の指示で先祖の土地が奪われて困っています

    市の顧問弁護士の支払済説明があまりに根拠薄弱なので、それが法的にかなっているかぜひ教えて下さい この問題は、１０年以上前から悩んでおり、実は母のところに、市職員がやってきて、田の一部が道路にかかるのでこの仮売渡証書、仮登記承諾書に今後の手続の為に署名押印をしてほしいと言ってきたのです 母は道路のことでもあり、安心して署名し認印で押印し手渡してし...

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  • 不動産屋はカヤの外?私は、不動産屋を訴える?

    私は個人で内装リフォーム業をしている個人事業主です。昨年11月、以前から取引のある不動産屋からの依頼で1k賃貸アパートの退去後の原状回復工事を請負いました。 その売掛金50万円が回収出来ていない為なんとか回収したいのです。 依頼があった時はまだ入居中で、不動産屋からは「次の入居者が決まっていて、退去後から次の入居者が入るまで1週間しかなく、見積りの現場...

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  • どうすれば・・・ 文字数制限のため理解しずらいかもしれません。

    私は引越しをしたくて色々と不動産を回っていました職場のAさんが私に不動産を紹介してくれマンションを借りる事ができましたその後に私は職場を変えました マンションを管理している業者と揉めその事をAさんに相談しましたAさんは私の家に引越ししないか? Aさんは私が紹介した不動産と揉めてるし私にも責任があると言っていましたAさんが出した条件 1今の職場と通勤時...

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  • 築19年の戸建てで手抜きが工事発覚

     ベストアンサー

    築19年の戸建ての手抜き工事発覚した場合、法的な対抗措置は可能でしょうか？ 義母が所有する戸建て（2階建て）に今後私達夫婦が転居する為に家屋を点検していた所、床下及び１階天井裏に断熱材が入っていないことが発覚しました。図面上はそれぞれ目視で把握出来る所に断熱材の指示が入っている事から新築時の工事で手を抜かれた物と考えています。 また建物の契約は...

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  • 施工ミスに対する請求

    【相談の背景】 新築２年目の家になります。ダイニング上にダクトレールがありペンダントライトを３つつけてあったのですが、家族不在の間にダクトレールごと全て落下していました。誰もいない時間であったため怪我はありませんでしたがライト破損や一部壁などに傷ができました。普段は食事や子供が勉強をしている場所なので想像するだけで恐恐ろしいです。原因は設置時の...

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  • 近隣施設解体工事の振動による擁壁、家屋への被害について。施工業者には責任は問えませんか？

    半年前から始まった近隣の施設の解体による振動がひどく、土止めの擁壁や家の壁にクラック等が発生してしまいました。施行主、施工業者と何度か話し合いをしましたが、「工事によるものではない」とのこと。 築40年の古い家なので元々あったクラックもあるので全てが工事の責任だとは思っていませんが、素人目でも明らかに新しいクラックや、クラックからの亀裂が大きく擁...

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  • 隣接地、市児童館建設の設計見直し要求について

    【質問】当家隣接地に建設予定の市児童館、設計の見直し要求を数回してますが、改善の動きがありません。このままだと市側は予定通り建設に踏み切る事が想定されます。その前にできることはあるでしょうか。ご教示お願いします。 【設計】 当家（戸建て）西側隣接の空き地に市の児童館建替えが今後実施。住民説明会で提示された設計図は、当家境界線から２．４ｍしか離れ...

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  • 建設現場での交通事故の責任と現場監督の不在についての相談

    【相談の背景】 建設現場で現場監督が不在でも作業して良いのでしょうか 建設現場で通行障害が発生する歩道、道路での交通事故は問答無用で建設現場の責任も問われるのではないのでしょうか 野村不動産(建設) プラウドマンション 船橋本町4プラウド建設現場歩道で警備員ではなく野村の作業員が 不十分な交通整理と無理な通行した自転車乗りの為に歩行者だ...

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  • 図面通りの工事がなされていない場合、やり直しに伴う費用をハウスメーカーに請求できますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 大手ハウスメーカーで注文住宅を購入して２年が経ちます。 この度、家中まるごと浄水器を設置するために、引き渡し時に受け取った最終図面をもとに給水管を掘り返していたのですが、どうも図面通りの位置にはないようです。 水道メーターの位置からして、どうやら土間うちをした駐車場の下に埋まっているようです。 【質問1】 もし土間うちをした駐車...

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  • 引き渡し後の建物の不備に対する賠償について

    1月中旬に国土交通省から発表されたハウスメーカーにおける型式認定を受けた仕様への不適合の一棟に該当してしまいました。担当の方からは、本来の型式認定の仕様に改修するため、一週間の工事期間が必要と告げられ、その際の工事費用、仮住まいや荷物の搬入費用は負担すると言われました。ただ、私や主人としては立会いなしで工事を進められることには抵抗があり、仕事を休...

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  • 口頭での承諾を得たと言われたが記憶にない

     ベストアンサー

    お世話になります。 昨年、太陽光発電システムを構築しました。 （経緯） 2015年6月　第一回測量（レーザー距離計） 2015年8月　第二回測量（光波測量） 2016年2月　架台、パネル、工事　契約締結 2016年7月　第三回測量（工事直前） ※口頭によるパネル間隔、角度の変更（メーカー側の主張） 2017年2月　影による発電量低下を発見し、合意契約の間隔と違うこと...

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  • 初日工事手抜き発覚で工事請負契約解除したい

    工事請負契約を解除したい。 防水工事初日、高圧洗浄なしで工事が進んでおり、受注元に確認すると、夜、業者と飛んできて、剥がす作業をしています。手抜き発覚。家が傷まないか不安です。信用が全く失われたので、契約を解除したい。 他の工事も合わせて発注しているのですが(屋根工事、足場など作業はまだです)損害金支払いは発生しますか。

    弁護士回答
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  • 外構工事の駐車場コンクリート部の保証について

     ベストアンサー

    ２年ほど前にマイホームをＡ社より購入いたしました。 Ａ社の紹介でＢ社にて外構工事を約７５万円で行いました。 Ｂ社との間の保証についてご相談があります。長文になりますがよろしくお願いします。 初めに今までの経緯を簡単に説明します。 ①土地区画整理事業地区内という事で工事前に市役所への申請が必要でした。 　しかしＢ社より「市役所より許可が下りない為...

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  • 土木工事会社に依頼した工事について

     ベストアンサー

    私の家は丘の上に建っています。２５年前まで自宅東側は丘の法面となっていたのですが、土地を購入し、そこに盛り土をして北側に高さ８ｍ長さ６０ｍのコンクリートのよう壁、南側と東側はそれぞれ高さ３ｍ長さ約５０ｍのコンクリートのよう壁で囲って畑としたのですが、東側に地続きの土地があるため一部は囲ってないません。（北側は宅地の造成で丘の砂を削って家が建てら...

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  • お願いします。

     ベストアンサー

    私が経営していた飲食店舗付き住宅を売却したあと、売却先が飲食店を始めたのですがネットを見てみると、元〜跡、というふうに私のやっていた店名を載せてネットにでています。一応私がやっていた時の店名は芸名を使っていて聞くとすぐに私とわかります。家も一緒だったので なるべくわからないように売却して店を辞めて引っ越ししたのですが、知り合いとかから私にネット...

    弁護士回答
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