「建築確認申請 必要」の法律相談

「建築確認申請 必要」では、「契約した2日後に間取りの変更をしたい旨伝えると、既に確認申請を申し込んでいるので(契約日よりも前に)、建築工事の追加工事費の他に、設計変更の設計料と計画変更確認申請費も必要と言われました。」「例えば、設計士の過失で、違法な設計になり建築確認申請が通らない場合、設計料等払う必要があるのでしょうか?」「2.取り壊した後に、イナバの物置ような車庫(建築確認申請が必要)を設置した場合は増改築になり、 地主に対して承諾料を支払う義務が生じるのでしょうか。」「次の本審査にあたり、金融機関より審査必要書類として、「建築確認申請書」の提出が必要であった。」「家などの建物の曳家や再築等の際にも、建築確認申請は必要なのでしょうか?」等々の問題が見られます。建築分野に「建築確認申請 必要」に関連する相談が多く寄せられています。

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    ... 建築基準法上の道路ではない現況道路の土地を、位置指定道路にするにはどれくらいの費用と時間が必要なのでしょうか?  また、当該道路の所有者ではないものが当該道路に接する場所で建築確認が降りるようにしたい等の理由で当該指定の申請を行うことも可能なのでしょうか?  可能だとすると、当該道路の所有者が位置...

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    ...過去、これに近いご質問があります(質問者は私ではありません) のでご参考にしてください。 参考:http://www.bengo4.com/bbs/read/32406.html (隣人の建築確認の境界線が自宅に引かれています。) ------ 隣人の新築工事の建築計画概要書を見ると、境界線が間違...

    • 2011年11月21日
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  • 水路占用使用料について

    ...水路占用の使用料の請求についてお伺いします。  市では、市が管理する水路に乗り入れ等の占用物件を設置する場合、許可書を発行し、占用延長がある基準を超えた場合は面積に応じて、使用料を徴収しております。  しかし、過去から設置されたものの中には、現時点になって、建築確認申請が出てきた場合に、占用延長が...

    • 2016年11月25日
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  • マイホームの建築にあたり、自治会への強制的な加入と高額な入会金を迫られています。

    ...高額な自治会の入会金を提示されました。ぜひ、お知恵を貸してください。 現在、土地を購入手続きを済ませ、新築で一戸建てを建てようとしています。ハウスメーカーと提携不動産会社に土地探しから建築まで依頼しています。土地の購入時手続き時に「自治会費が30万円必要になるかもしれません。しかし、古い自治会で、今...

    • 2018年07月12日
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  • 印鑑の紛失

    ...建築中であった注文住宅が完成し、いろいろなトラブルもありましたが、先日、無事家の引き渡しが済みました。 しかし、安堵していたのも束の間、建築会社に預けた印鑑が紛失された可能性が浮上し、現在調査をしてもらっています。 というのも、着工前に建築会社が建築申請を提出する際に、印鑑が必要で一時的に預けて...

    • 2012年03月07日
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    ...注文住宅を建てる予定で 昨年1月より家作りをしています 土地を購入した所が 工務店なのですが安くすると言われ建築もお願いしました 1級建築士は不動産屋経由でお願いする事に 打ち合わせはほぼ1級建築士とだけしていました 1年かけ今年1月にようやく殆ど決まり 減額作業も3ヶ月かけ何とか予算内におさまり...

    • 2012年09月09日
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    • 2014年08月04日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 建築差し止め・日照権の損害賠償

    ...我が家の南側隣地に4階建てのマンションが建設されることになりました。事前に何の説明もなく、建築業者に申し立てをしましたが、建築基準法に違反しておらず、建築確認はおりていると言い、何の進展もなく、直接建築主に計画変更の文書を送りました。しかし、代理人の弁護士から計画通り建築着工する旨通知がきました。ま...

    • 2017年08月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建ぺい率や、申請が必要であるか等の法律について

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    • 2016年07月21日
    • 3回答 /
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    ...数年前に家を建て直された隣家に最近土木事務所の方が調査にこられました。建築基準法違反の疑いということです。当時、車もやっと1台通れるかどうかの道でしたので、立て直しの際、道からたとえ何センチでも離していただけないかと依頼した経緯あるのですが、「後退する必要はない」と言われました。ところが、いざ新しい...

    • 2016年08月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...自宅の建替えに辺り、土地の担保提供者(親族)からの提供が受けれなくなり、土地と建物の仕様変更を建築会社へ伝えたところ、キャンセル料金として民法に基づき、建築費用の2割の支払と言われました。土地は宅地で市街化調整区域・農業振興地域)農家の分家で申請許可済みです。仕事の関係で優遇金利のある銀行でローンの...

    • 2011年03月01日
    • 1回答 /
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    ...義理妹夫婦の話ではありますが困っており相談させて頂きます 今年8月31日に注文住宅を建てたいと地元工務店と建築請負契約を締結 家族の都合もあり19年3月中には引越しまで済ませて4月には新生活を勧めたいと要望 9、10月と間取りを決め内装、設備、外装等決めてきた中で11月中旬になっても 基礎工事す...

    • 2018年12月17日
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    ...土地および家屋所有者が母であり、この旧家を建て替え新家屋の所有者が、その子となる滅失登記・所有権保存登記について以下、①~⑨についてお尋ねします。 ①土地家屋調査士へ「建物滅失登記」を委任する場合、委任状には「認印」ではダメで「実印」が必要な理由は何か。同時に「印鑑証明書」を提示しなければならない...

    • 2017年01月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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