「建築士 級」の法律相談

「建築士 級」には、「会計士の資格、建築士二級の資格、レストランは農林水産大臣賞2位と取ったと書いてある」「イメージは書きましたが、監理建築士が一級でその人が図面を書き不適合の事実を知りそのまま進めてます。」「飲食店の改装工事を知合いの一級建築士にお願いしたところ、以下の4点につき、当初の意向とは違う施工をされてしまいました。」などの問題や、「それからタイトルにも書きましたが、一級建築士なのに重要説明事項を知らないふりをされるので、重要説明事項違反をしていることを訴えたいのですが、国土交通省に直接電話をすればよいのでしょうか?」「建築工事は一級建築士の設計、施工ですので、重要説明等一級建築士事務所としての責任あるのは理解をしていますが、内装工事の設計施工においても一級建築士事務所としての重要事項説明等は必要でしょうか?」といった質問も見られます。建築分野に「建築士 級」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 執行猶予中での二級建築士受験は受けることができるのか?

    ...私は去年の11月、自動車窃盗の罪で裁判で執行猶予のみの判決をつけました。期間は2年間です。 今年2級建築士の資格取得のため受験を考えているのですが、受験資格に「禁固以上」と記載されていました。この場合、執行猶予のみと判決を受けた者が受験できることは可能なのでしょうか?...

    • 2017年02月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 「嘘」や「2級建築士によるいい加減な図面」は法違反になるのでしょうか?

    ...以前より質問させていただいておりますリフォームトラブルの件でご質問させていただきます。 下記3点それぞれ法違反になるのでしょうか? なる場合はどのような請求が出来る可能性があるのでしょうか? ご存知の箇所だけでもご返答いただけないでしょうか? ①リフォーム会社側より顧問弁護士から連絡させるとメ...

    • 2012年11月16日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 看板掲示の表現内容が違法になるか?

    ...建設業に勤務しているものです。 勤務先の社長が2級建築士、1級施工管理技師の免許を持っていますが 自宅の看板に1級建築士事務所と掲げています。 会社の名前は入っていません。 1.この場合会社は何か罪に問われますか? 2.こういった看板は違法になるのですか?...

    • 2017年12月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • リフォーム代金返還

    ...リフォームをしたのですが、担当者が2級建築士と名刺にあったので大丈夫だと思ったのですが、嘘だったので、契約詐欺ということで何割か代金を返還してもらうことは可能ですか?...

    • 2013年11月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自己破産後について

    ...私は、2級建築士と宅建の資格をもっていますが、裁判で破産宣告をされそうです。破産宣告されたら、二つの資格を使用して、仕事に就くことはできないのでしょうか。...

    • 2012年11月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築紛争に経験のある弁護士さん、構造建築士さんの探し方

    ...建築紛争に詳しいく経験のある弁護士さんや、構造一級建築士さんの探し方って、 個人情報の為とかで探しても、なかなか見つけだせません。 どかかで情報を見つける方法をお持ちでしょうか。...

    • 2015年03月29日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 人身事故と国家資格の取り消し事由、受験資格について

    ...【人身事故と国家資格】 昨年交通事故(人身)を起こしてしまい、略式起訴となり罰金刑となりました。 当方宅建士の資格を所持しており、また、今年2級建築士受験予定があるのですが、 ①宅建士の資格の取り消し事由などには当たらないでしょうか? ②2級建築士受験にあたって、問題となることがあるでしょうか?...

    • 2018年04月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 一級建築士事務所の工事

    ...当社は一級建築士事務所として登録をしています。 建築工事は一級建築士の設計、施工ですので、重要説明等一級建築士事務所としての責任 あるのは理解をしていますが、 内装工事の設計施工においても一級建築士事務所としての重要事項説明等は必要でしょうか? 建築士法の趣旨から言えば必要ではないのではないか?と思...

    • 2015年03月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約破棄したいのですが、罰金を払いたくないです

    ...この間、契約した注文住宅をキャンセルしたいです。 まだ1度だけ打ち合わせがあって たたき台の図面を起こしてもらった段階です。 キャンセルしたい理由 ・営業担当が契約と同時に会社を辞めた (この人が信頼できる感じだったのですが、一気に信頼を失いました) ・一級建築士が設計と謳いながら、打ち合わせ...

    • 2019年03月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 資格 執行猶予判決で取り消しになりますか?

    ...二級建築士と宅建主任者の資格を有してる人が、執行猶予判決を受けた場合、資格は取り消しになりますか? もし取り消しになった場合、いつ復活しますか?...

    • 2016年06月01日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 建築士としての賠償責任について

    ...以下の点について、よろしくお願いいたします。 建設会社の社員で、設計事務所登録をしている建築士(管理建築士、一級や二級等の建築士)のケースです。 もし仮に、建物引渡し後等においてお客様より、会社に設計に関して損害賠償請求があった場合、建築資格者として、会社だけでなく個人への損害賠償責任におよぶので...

    • 2019年01月29日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンション総会における発言に基づく連帯債務

    ...マンション総会において一級建築士資格を持つ区分所有者が不正な一社見積発注を擁護する発言をし、それが決め手で発注された場合、後々決議した理事長とともに連帯債務を負うことになってしまうでしょうか?もし連帯債務を負う場合、法令根拠で該当するものは何でしょうか?...

    • 2016年10月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産ブロカー(無免許業者)と紹介者の違い

    ...不動産業をしています。年々厳しくなっている中、大学の時の友人の1級建築士より土地を買いたいとか売りたいとかいうお客さんを紹介するからお金をほしいと言われました。 反復継続してお金を支払ったら友人が無免許業者に間違われないでしょうか? 無免許業者と紹介者の違いを教えてください。...

    • 2012年03月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 判決内容を公にして良いか否か?

    ... 自宅をリフォームしたのですが、悪徳業者で、家が傾き、雨漏りまでしています。  現在,他の建築会社の1級建築士に診てもらったところ,手抜き工事や技量不足が判明しています。  このリフォームには,1000万以上掛かっているので,裁判をしようと思っています。  もし,裁判で勝訴した場合,私のような被害者...

    • 2018年11月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 彼氏から学費を請求されている

    ...彼氏と同棲してますが、私が原因で今年一級建築士試験に落ちたので資格取得のための今年度の学費と来年度の学費を私に請求すると言っているのでどうして良いか困っています。金額は200万円ほどです。私が喧嘩をしかけたせいで落ちたそうです。因みに今年二級建築士は受かってます。喧嘩のさい羽交い締めにされ苦しくて彼...

    • 2015年12月10日
    • 15回答 /
    • 7弁護士回答
  • 雨漏りの手抜き工事を証明するための証拠は何がいりますか?

    ...雨漏りの修理を工務店に頼み、修理が終了したので代金400万円を支払いました。 支払い後、すぐに、大雨注意報の時に、以前、雨漏りしていたところと同じ場所から、雨漏りをしています。 工務店に再修理を頼みましたが、前回の雨漏り場所は完全に直しているので、再修理には別料金がいると言って見に来ようともしません...

    • 2018年12月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 資格手当のカット。この資格手当のカットは合法なのでしょうか?

    ...某建設会社で15年一級建築士として設計の業務を行なって来ました。 昨日、配置転換で営業の業務を行うように内示がありました。 営業への辞令と共に一級建築士の資格手当5万円のカットも行う旨を通達されました。 この資格手当のカットで手取り15万円になってしまいます。 この資格手当のカットは合法なので...

    • 2014年11月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築士の資格を無断で会社に利用された場合

    ...2級建築士の資格を持っておりますが、事務員で雇われており、給料も15万もらってません。 資格手当もないのに、会社が資格のコピーで建設業許可を取得しました。(主任技術者はおそらく私・ ほかに資格持ちがいません)登録したのに気が付いて、調べだしたら 会社があわてて  2級の施工管理を雇用しましたが、無断...

    • 2014年11月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 欠陥住宅のブログについて

    ...超大手ホームメーカーで軽量鉄骨の建て売り住宅を購入したのですが、不具合が多数でて、1級建築士等の調査により欠陥住宅と判断されました。しかし、ホームメーカーは認めません。 これをブログで会社名入りで公開すると営業妨害や名誉毀損等で指摘をうける可能性はありますでしょうか?解決するために世間に訴えたいの...

    • 2015年04月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 資格取得の為の学校

    ...私の彼ですが、1級建築士の資格を取る為に学校に通っていました。 ですが、試験の1ヶ月前になって受験資格がない事が分かり、学校を辞める事になりました。 授業料などで約60万かかり、3年のローンを組んでいますが、戻ってくるのは受けてない分の授業料20万との事でした。 そこで質問なんですが、もちろん通...

    • 2010年07月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • リノベ済中古マンション引き渡し後に発覚した壁傾斜による売主の責任に関して

    ...今月、リノベーション済みの中古マンションを購入しました。 引き渡し直後、1級建築士の方にインスペクションをして頂いた所、壁が大きく傾斜していることが 判明しました。(約2cm) 売主の方に見てもらったところ、以下の指摘がありました。 ・指摘した壁の工事はしておらず、クロスを張っただけであり、傾斜...

    • 2019年01月29日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 20年以上前の中古住宅を購入した場合の瑕疵担保責任は?

    ...平成26年10月に不動産屋の仲介で築24年の中古の一戸建てを購入しました。 最近、2階ベランダのひび割れが気になっていたため、先日(8/9)、知り合いの1級建築士に2階ベランダのひび割れを見てもらったところ、当時の設計図にはFRP防水となっているのに、実際はFRP防水が施工されてないため、ベランダの...

    • 2015年08月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 野立太陽光発電設備の設計ミスを原因とする損害賠償について

    ...野立太陽光発電設備の工事請負契約をして完工し支払も済ませたのですが、設計ミスがあり業者から出されたシミュレーションを大きく下回る発電量が続いています。契約段階で日中、周辺の木の陰や、設置するフェンスの陰にならないように設計するように確認し、1級建築士の図面があったので大丈夫だと思い契約しましたが、ほ...

    • 2014年12月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 717条 土地の工作物にあたるか

    ...地下1階店舗に1階から漏水があります。1階(飲食店・厨房)の店舗にある給水器、手洗い洗面器、及び掃除用シンク等のからの漏水と推測されます。これが何らかの作用かまたは施工不良部位において接続部位等で亀裂、ゆるみが発生し漏水がコンクリート、モルタル中にあるセメントが弱い部分の躯体 (床コンクリート)を通...

    • 2014年07月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 【戸建基礎部の意図的な破壊行為について】

    ...お世話になります。 この度、戸建物件契約・購入したものです。 引き渡し直前、私自身が依頼した1級建築士により基礎部分の意図的破壊(パイプを通過させるために 基礎部分を破損させた)が行われていた部が明らかとなりました。 代金は支払済、引き渡し後3週(居住中)、この度、構造再計算結果より破損部位の改修...

    • 2016年03月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 耐震偽装?何らかの処罰・訴えを起こす事は可能なのでしょうか?

    ...先日、リフォームの施工不良に関しての投稿をさせていただきましたが、そこから耐震補強に関してもいい加減な補強を 入れていたことが判明しました。 1.耐震精度が「1.3」になったと聞いていたが、アドバイザーの1級建築士と共に問い詰めると構造計算もせずに良く分からない独自の計算で「1.3」と言っていた事...

    • 2012年11月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立ち退き訴訟における「朽廃」と「耐震性不足」

    ...老朽化のためにアパートを立退くようにと訴状が届きました。 一般耐震診断で総合評点0.42と出たみたいなのですが、私としては、その耐震診断自体が貸主の新建物建築を依頼する業者(一級建築士資格あり)なので中立でないと主張したいのですが、そのような主張はただの妄想であると断じられてしまうのでしょうか。...

    • 2018年05月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣家からの雪害により自宅樋破損 損害請求出来ますか。

    ...建設業者であり1級建築士です。 私の自宅に関する事です。 隣家アパートからの落雪により自宅下屋の樋が破損しました。 東京(23区内)ですが年に数回雪が降るので近隣(私の自宅含む)は 皆さん雪止めを付けています。 アパートの大家さん自宅にも付いています。 アパートだけ雪止めが付いていません。 アパー...

    • 2016年02月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 一戸建て売買契約の解消について

    ...建売物件を建設途中に売買契約を結びました。 内覧会の時に施工の粗い場所が見つかったのと、部材(扉・キッチン・ライト等)の発注ミスがあまりにも多いことから、建物への不安となったため、住宅診断士(一級建築士)の方に診断して頂いたところ、石膏ボードのビスが規定の半分程度しか打たれていないことが発覚しました...

    • 2013年02月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 「室外機の設置変更の費用負担について」

    ...マンションの防災点検で室外機を移動するように指摘されました。 上階の避難ハシゴが降ろせないので消防法に違反することが理由です。 室外機はマンションをリフォームした際、施工してくれたリフォーム会社の担当者(1級建築士)に対して各部屋にエアコンを設置したい旨その際マルチ室外機(2台のエアコンを1台の室外...

    • 2014年10月07日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • マンション設計ミスを証明できれば訴えることが出来ますか?

    ...11階建ての2階に住んで8年ですが、ここ2、3年台所の湿気がひどく、床に水が溜まって流れるしまつです。 1階は駐車場になっています。 台所南部分に本来小窓が設計されているのですが、隣の戸建てとのプライバシーを考え2階の住居だけ台所の南にあたる小窓(3階から上の階は隣の屋根にあたるので、全室小窓が付い...

    • 2014年02月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 工事請負契約の時に重要事項説明しないのは違反ですか?

    ...新築で家を建てる事になり工事請負契約をしました。土地の売買契約の時には不動産から重要事項説明され重要事項説明書に捺印しました。建物面積は約90㎠で土地面積は約240㎠で平屋です。色々調べたら重要事項説明はしなくてもいいとか書いてありよくわかりません。担当の営業と二級建築士からは重要事項説明はされてな...

    • 2018年12月06日
    • 7回答 /
    • 3弁護士回答
  • ●【立ち退き】建物老朽化と耐震不足について

    ...2018年3月29か30日に老朽化、耐震不足のための取り壊す事になり、6月までに出てけとの訴状がきました。 先生方のご意見を教えてください ●一般耐震診断で総合評点0.33(建築基準法想定の大地震で倒壊の可能性が高い)(木造築58年)となっているのですが、どのくらいの老朽化(危険性)と評価される...

    • 2018年04月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立ち退き補償について

    ...東京都区内に賃貸マンションを所有する法人です。物件所在地は都市計画道路収容地です。区から既に補償金の提示がありB1入居者(飲食店)のみ補償金額に納得せず営業継続を希望していました。その後、飲食店店舗床部分から水漏れが発生し付き合いのある1級建築士に降雨のつど水漏れの処置と原因の特定を依頼しました。原...

    • 2018年05月18日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 損害賠償もしくは示談。

    ...はじめまして。法律に無知なためアドバイスをいただきたく、投稿させていただきました。自分の母が2年前にある建築会社で仕事をしていて、もう辞めたのにその会社は母の持っていた資格を不正に使い続けてきて、私が会社を起こそうと思い、母の力が必要なので段取りをしていたらそのことが分かりました。母が持っている資格...

    • 2010年06月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 一級建築士資格は執行猶予判決で取り消しになりますか?

    ...2016年06月01日 14時01分に他者が質問された「資格は執行猶予判決で取り消しになりますか?」と同様の質問になります。私は一級建築士ですが、懲役3年執行猶予4年と宣告され確定しましたが、一級建築士は取消しになりますか?2016年06月01日 14時01分の他者質問中より「例えば懲役一年執行猶予...

    • 2017年01月23日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 着工してくれない

    ...注文住宅を建てる予定で 昨年1月より家作りをしています 土地を購入した所が 工務店なのですが安くすると言われ建築もお願いしました 1級建築士は不動産屋経由でお願いする事に 打ち合わせはほぼ1級建築士とだけしていました 1年かけ今年1月にようやく殆ど決まり 減額作業も3ヶ月かけ何とか予算内におさまり...

    • 2012年09月09日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建築士になることで、今までの業務ができなくなるデメリットが存在しますか?

    ...二級建築士の試験に合格し、登録することを考えております。 ただ、その場合に今までは、できていた業務が、できなくなるのではないかと懸念しています。 現在、建物のメンテナンスの仕事をしております。 その業務の中で、建物の、「腐食」や「蟻害(シロアリ)」の調査など業としてしております。 こうした、「建...

    • 2018年08月13日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 裁量労働制について

    ...建築士事務所に勤務している一級建築士です。 近々退職を考えています。勤続7年です。 いまの職場では、技術職に対して専門業務型裁量労働制(建築士)が採用されいます。(建築士資格の有る無しに関わらず) 一級建築士は2012年1月取得しました。それ以前は、ほかの建築士資格は持っていませんでした。建築士資格...

    • 2013年07月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私も教えてください。私は試験を受けれますか?

    ...弁護士の先生方へ、教えてください。よろしくお願いします。 獣医さんになる人の質問を回答を読んで、免許登録に、欠格というのがあると知り、あせっています。私は今年建築士の試験を受けます。免許の申請について調べたら、下のような文章がありました。実は、私は、あることで執行猶予2年の判決を受けてしまい、先月や...

    • 2013年03月06日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 建築訴訟に関して(未確認申請)

    ...鉄工所に作業場(90平米)の建設を頼みましたが、建築確認は取らずに建てていることは認識と黙認をしていましたが、建築基準法をあまりにも軽視しすぎた(鉄工所の知識不足)作りとなっており床面(2階建)への水平ブレースが抜けていたり、剛接合であるべき角部なども全てピン留めなど、台風で屋根が飛ぶような接合にな...

    • 2019年03月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • リフォームトラブル 中途半端な状態で放置されて困っています

    ...昨年12月、実家のリフォームを工務店に依頼しました。 担当者は専務取締役の方で名刺には"一級建築士"と記載されていました。 実家はマンションですが、築年数も古くリフォームに伴い間取りの変更も予定していたため耐震強度などにも不安があったので、"一級建築士"さんが現地を確認して設計するということで依頼...

    • 2016年05月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建築基準法42条2項道路に面する中高層住宅の新築について

    ...近隣の中高層マンション建築計画についてお尋ねします。当方一級建築士資格と宅建取引士資格を持っております。 私の親類の家の近隣で中層マンションの計画があるとの事で相談を受けました。 都市計画上の用途地域は 近隣商業地域、容積300%建蔽80%です。現状近隣は戸建住宅街ですが、つい最近近隣で9階建てのマ...

    • 2016年01月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不法行為で損害賠償が出来る件でしょうか?

    ...店舗兼家を新築したときの建築会社のお抱えの設計士が逮捕されました。 1級建築士の資格がないのに、資格を偽って設計士を続け逮捕されました。 依頼した、旧知の建築会社のお抱えの設計士で、その設計士以外では請け負えない、ということだったので、そのまま任せました。建った家は、素人でもやらないようなおかしな欠...

    • 2013年11月16日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 玄関上のオーバーフローの可能性について

    ...最近、新築戸建を購入契約し、先日内覧会だったので第三者として一級建築士の方に付き添って頂き物件を確認したところ、玄関上の小スペースに水が溜まりオーバーフロー管もないのでいずれ雨漏りする可能性があると指摘を受けました。排水管はあります。家の中から玄関上に出るための出入口などはなく、建築士の方は設計の仕...

    • 2016年03月08日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 正当な理由がない一方的な施主の契約解除における実費請求に関して

    ...弁護士各位殿  弊社は被告(施主)からの依頼連絡にて 3/20 3回目の訪問にて被告の自宅にて書面にて契約締結した。 被告は個人でピアノ教室を運営している。 被告からの要請で来訪している。 自宅が雨漏れしており、早急に対応してくれとの再三の要請であった。 口頭にて業務依頼をされて、書面にて契約締結...

    • 2018年04月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 悪徳リフォーム業者とのトラブルについて

    ...この2月にフローリング/クロスを中心としたリフォームを行い、3月の初旬に入居しました。入居前に一部でフローリングの音鳴りやたわみがあったため、先に音鳴り部分を3度(3か所)補修、入居後、たわみ部分や上記補修の際にできた段差の補修をしてもらおうと思い、5月に入ってから依頼しておりますが、他の仕事の都合...

    • 2014年08月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 罰金刑の判決が濃厚ですが…

    ...名誉毀損(インターネット掲示板に被害者のことを書き込んだ)として、検事から略式請求で罰金を納めてこの事件は終結しましょうと言われました。 ○質問内容 現在、一級建築士と宅建資格取得のため勉強しており、罰金を納めれば前科となります。 調べた結果、両資格とも欠格事項に該当しないと思われますが、大丈夫で...

    • 2014年12月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • シロアリ業者の瑕疵について

    ...1年半前にシロアリ業者に点検を頼みました。 その際、床下の基礎に開口部がなかったため、業者は家の基礎の鉄筋をかなりの箇所きりとりました。 施工の前に基礎をそれだけ触っても強度には問題ないのか不安で何度も業者に尋ねましたが、問題ない箇所を切る、こちらには1級建築士もいるので大丈夫ですとの説明を信じて施...

    • 2011年03月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退職に関するトラブルです

    ...主人の退職に関するトラブル相談です。 8年勤務した会社を独立するために退職を願い出たところ以下のような事を言われました。 「同業種へ転職、独立するのであれば就業中に得た知識を他で使うことに対し損害賠償請求をする」 「辞めるのなら家族、親、転職後の職場(同業)がどうなるか解らないぞ、覚悟しておけ」 本...

    • 2013年12月17日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
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