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法律相談一覧

  • 貸した証拠のないお金の返済

    夫と私（妻）は離婚間近です。 7年前に夫と私（妻）の住宅資金の頭金１０００万円を私（妻）の親がだしました。夫が住宅資金を援助してほしいと言ったからです。住宅の登記はほとんどが夫ですです。一部私です。 私（妻）の親は、３年前と４年前に２回に分けてローン残高の２０００万円も夫に貸しました。夫の銀行通帳に私の親から借りた現金を入れて支払いました。 でも...

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  • 使用貸借は認められますか

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    3筆繋がった土地を所有しております。 各土地それぞれに1つずつ建物があります。(建物A、建物B、建物Cとします。) 私が土地の所有者となった経緯は相続で、祖父から母へ、母から私へと相続しました。 祖父が当該土地を所有したのは昭和50年代で、現在建物Aの所有者である方のお父様からの代物弁済です。 祖父の生前の話によると、「代物弁済の該当物は土地と建物...

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  • 共有名義の建物の相続の手続き

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    【相談の背景】 2年前に父が亡くなり土地と建物の相続で登記をしたいと考えています。相続人は母、弟、私ですが3人で協議して母が全て相続すりことになっています。 土地は父の名義になっておりますが、建物は3分の2が父で3分の1が既になくなった父方の祖母の共有名義？になっています。 父の兄弟は父の他4人で、そのうち一人はなくなっています。その方には奥様と子供2...

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  • 架空の株式会社の貸金回収

    貸金30万円が返金されません・・・。 貸金の一部は返金されましたが、残り30万円は期日をとっくに過ぎても返金されません。 相手は「株式会社」となのっているのですが、法務局に確認しても登記簿がないようです。 相手の口座も現在はわからず、差押えしようにも出来ません(口座に預金があるかはわかりませんが)。 また会社の住所もレンタルオフィスのようです。 内容...

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  • 離婚後の住宅名義について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 〈住宅について〉 離婚して2年以上が経過 住宅の持分は9対1 離婚後は、ローンはこちらの名義のまま、住宅は元嫁が住み続け、ローン相当分をこちらに振り込まれる形 今回こちらが再婚するにあたり、共有名義を解消したいと連絡したところ、残ローンを支払うから家の名義を全て自分にしてほしいとの連絡あり。こちらが持分割合相当額の要求をしたところ、...

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  • 市役所固定資産税の誤徴収による不動産取得の損害について

    お世話になります。 私の祖母の実家（酒屋経営・住居）に住んでいました祖母の弟が亡くなり遺産相続となりました。 弟の死亡後、すぐに弟の妻（認知症で施設入所）も亡くなりました。弟夫婦には2人の息子が 居りましたが長男は交通事故、次男は急性心不全で亡くなっており、妻側の親族を中心に 遺産相続が始まりました。所有していた数件の不動産は売却し現金を分配す...

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  • 賠償金について

     ベストアンサー

    ある民事裁判で、賠償金を支払う事になりました。ただ金額が大きく、資産を取られるようになりそうです。 そこで質問なんですが、資産の家がまだ多額の住宅ローンがあり、第一抵当権が銀行にあります。この時はどちらが家を処分し、その対価を受け取る事になるのでしょうか？ また、賠償金のほうに家を取られた場合、住宅ローンは、どのようになるのでしょうか？

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  • 遺産分割調停で決着したにもかかわらず、不動産処分が長男の異常行動で進まない

     ベストアンサー

    つい先日、遺産分割調停によって兄弟4人の分割方法が決着いたしました。 調停までもつれ込んだ理由は、長男の異常な行動と理不尽な要求によるものです。 調停で無事に決着がついたのですが、土地・家屋については兄弟四人の共有名義にして、1年以内に売却して売却代金を4等分するという条件を付けて決着いたしました。 もちろん調停調書にもその旨が記載されており...

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  • ロ－ン付分譲マンションを財産分与した場合、どうなるでしょうか？

    ロ－ンのあるマンションを夫婦共同名義で所有しています。 登記上持ち分は妻1：夫9です。 実際の支払いも妻1：夫9でした。 マンション購入費用は約6000万円でした。 簡易査定で現在も6000万円程度の価値を維持しています。 ロ－ンは4500万位残っています。 同居期間1年半、別居期間5年です。 未成熟子（幼児）１人。 子供が障害者の為、妻は働けません。 上記の...

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  • 養育費、慰謝料等の金額について

    市の弁護士相談を予約しようと思っています。時間制限(20分)があるので質問の内容を固めてから相談しようと思います。 案件は離婚に際し、養育費、慰謝料、財産分与、年金、などのおおよその算定金額が知りたいと思ってます。 養育費・・・旦那の収入がわかる書類？ 慰謝料・・・不貞行為、DV等の証拠 財産分与・・・？ 年金・・・？ それぞれの算定金額を教えてもら...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 知人からの不動産売買について

    知人から家を買います。700万円です。そのうち、600万円は8年前から月10万円ずつ支払ってきており、納めてあります。残り100万円ということで、司法書士に売買契約書を作ってもらいましたが、今まで払った分については金額が書けないため、売買代金100万となると言われました。それだと時価よりだいぶ安いので贈与税など様々な税金が発生するようです。 質問です。 本当に...

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  • 金◯◯万円が正式なのか、◯◯万円が正式なのか

    誓約書などの中に◯◯万円と金額を書く際、 「金◯◯万円」と書く場合、 「◯◯万円」だけ書く場合、 「月額◯◯万円」と書く場合、 等色々ありますが、この「金」というのは必須ですか？「金」がついているのといないもの、どちらが正式なものなのでしょうか。100万円超えたら金がつく必要がある、等決まりがあるのですか？ 相手方Aに書いてもらう誓約書内に出てくる金額に...

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  • 委任状を偽造し住民票を取得しました。

     ベストアンサー

    私はハウスメーカーに勤務しております。 先日登記の為にお客様の住民票を自分で委任状を書き、取得しました。(文書偽造と行使) 当然ですが後日お客様からお叱りを受け、裁判をされたくなければ誠意のある対応をしろということで百万円相当の工事を求められました。(恐喝になるのではと思う言動でした。ボイスレコーダーで録音はしてあります。) お客様には甘く軽率な行...

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  • 法人設立時、投資家からの契約違反、詐欺的行為

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    【相談の背景】 先月法人を設立したのですが、投資の方に上手く騙された気がします。 私が代表取締役にあたります。 資本金を集める目的で投資家と起業家のマッチングサイトで出会った方から出資していただきました。 その方に最初私が作成した、事業計画書と収支計画、バリュエーション、資本政策表を見せて投資して貰う事になりました。 その後、投資家から『出資...

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  • 賃貸契約：現状回復の請求額に関するトラブルのご相談

     ベストアンサー

    住居用として契約をしており、先日引っ越しを行いました。その後、管理会社から原状回復に関して費用請求があり、事務所用としての請求（つまり100％借主が原状回復をする）がきました。 その理由として、一般社団法人としてマンションの住所で登記されていることを発見したためとのことでしたが、この法人はチャリティ活動を目的に設立はしたものの、コロナの影響で全く活...

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  • 弁護士でも何でもない私が、成功報酬契約などを締結させても法的に問題ないのでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 親戚が相続人4名での遺産分割協議をすることになりました。 以前、私自身が遺産分割協議を行った経験があるので、 相続人4名のうち2名から相談を受けました。 親戚は高齢なので、私と一緒に被相続人の遺産を調査し、遺産分割協議で使用されると思われる書類一式、例えば預貯金残高証明書や所有株式数証明書、不動産査定書、不動産の登記簿謄本などを...

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  • 土地を引き取ってもらいたいとの調停申請

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    【相談の背景】 私の母は父と離婚していますが、父と結婚していた30年近く前に 現在も父が居住している土地の隣地を母名義で購入しました。 お金は父が出していたようですが、昔の話で証明が出来ません。 その土地は父の自宅裏側のわずか20坪の細長い変形地で、とてもその土地だけで売ることも出来ず、母は父にタダでも良いのでもらってもらいたいと言っています。（私...

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  • 【詐欺被害届の受理について】海外ECサイトで購入した商品が偽物であった場合

    【相談の背景】 アメリカのECサイトから購入した商品（トレーディングカードで金額は約75万円）が偽物でした。 先方にすぐに返金するように連絡したところ、返品すれば返金するの一点張りで議論になりません。 売り手はアメリカにも法人として登記されており、現在も一応の連絡は取れる状態です。 アメリカ現地の友人と相談のうえ、アメリカの警察に相談したところ日本...

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  • 離婚について弁護士より通知

    離婚要求に伴う相手方弁護士より 通知書について 夫とは、別居中約2年です。子供2人います。 住宅ローンがある家に私と子供がそのまま生活しています。婚姻費用を頂いており 住宅ローンに関して考慮しておりますが 婚姻費用算定より不足している額を頂いております。 一度離婚調停を申し立てられ、私が同意しない為、2回目で不成立。 夫、ギャンブルでの借金、暴...

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  • 遺留分の話し合いは未解決ですが、相続した土地を売却したい。

     ベストアンサー

    相続人は、私ＡとＢ・Ｃの３人です。 相続額は土地５０００万円（路線価の８分の１０を掛けた実勢価格算定）と貯金１０００万円の計６０００万円です。 遺言公正証書には、ＡとＢで半分づつ相続させ、Ｃには無しとあり、遺言書通りに遺産を分けました。 Ｃから遺留分減殺請求がきましたが話し合いは進んでおらず、解決の目途は立っていません。 私は土地を売却したいの...

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  • 名義人からの退去が心配です。

    Aが住んでいるお家は夫Bが息子の為に生まれてすぐ買ったお家ですが、Bが事情があるからと自分や、Aの名義ではなくBの知人C名義です。 AはBと離婚したが息子と10年間そのまま住んでました。 ７月から養育費未払いで、喧嘩してますが、 Bはうるさくするなら追い出すと言われました。 別れる時には実子なのに、まさか家と養育費に問題になるとは想像してなかったけど、...

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  • 兄弟４人で相続した父母の家と土地を処分したいのですが・・・

     ベストアンサー

    相続の相談です。兄弟４人です。９年前に父が亡くなり、１年前に母が亡くなりました。父の遺言書があり、残った財産は４人で均等に分けなさいとあります。父の家の２階に兄夫婦が３０年ぐらい前から住んでいます。その兄が今年の６月に亡くなりました。父と母の家には現在兄嫁だけが住んでいます。残った兄弟３人で協議して、秋頃に家を売却に出したいと兄嫁に話をしたとこ...

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  • 地主の借地権買取り価額について

     ベストアンサー

    土地区画整理事業対象地内に土地を所有している者です。 対象地は現在、建物所有者に賃貸しており、区画整理事業が進めば、解体される予定となっています。 (借地権者は、建物を解体せずに居座るつもりはないとのこと) 周囲の土地も所有しており、建物を解体するタイミングでの明け渡しの交渉を行っているのですが、 気になる点があるので、ご教示いただけないでし...

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  • 法人破産においての気になる点

     ベストアンサー

    株式会社の破産及び代表取締役である私個人の破産を来年早々に手続きしようと思っています。 その際に気に掛かっていることがあります。 金融機関の債務は(ご迷惑かけてしまうのですが)問題無いとして、仕入れ先である会社への買掛金についてです。 なぁなぁに近い形でどんどん施工され、あれよあれよと言う間に4000万の買掛金になってしまいました。施主からは集...

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  • 不法投棄について

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    先日市役所より土地の適正管理についてという通知が母に届きました。 内容はこの土地に建築資材の不法投棄がありその廃棄物から異臭や虫が発生して近隣の住民から苦情がきているとのこと。 この土地は20数年前父の姉が勝手に母名義にして登記簿謄本もこちらにはない状態です。関西在住で土地があるのは姉が在住している東北にあります。みたこともない土地です。 業者の...

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  • オークション取引の返済。新しい車を買うに買えないので早急な対応を求めています。

    オークションにて車を購入し、陸送途中に事故が起き購入した車屋(本業は建設業)が新しい同型の車を用意するからと少し待ってほしいと連絡があり、新しい車が見つかったので発送すると言って、それも事故が発生したので、また新しい車を探すのでと言うことになりました。 その偶然の重なりがおかしいと思い始めました。 しかし、急に迷惑料と預かっているお金を返金すると...

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  • 取り込み詐欺について。その場合地元の警察?

    取り込み詐欺にあった可能性があり、現時点でどのような動きをすればよいでしょうか？ 静岡県より相談です。 初めての取引先（神戸に本社と東京に支店のある会社　ＨＰに住所や業務内容はしっかりと記載されている）に、掛け売りで神戸へ（月末締め・翌月末払いの条件）商品を２月２５に発送しました２／２６には商品が届いたと客先より連絡ありました。３月１０日に３...

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  • 小作地の返還請求について

     ベストアンサー

    小作地の地主です。小作地についての相談です。相談したい小作地の現況は 昭和２０年代より小作地として農地を貸しています。既に地主側・小作人側ともに代替わりをしています。 小作人はここ１０年以上小作地を休耕地として、小作地の管理（草取り等）だけを行っています。 農業委員会の名簿には小作人の名前は登録されていませんでした。 農政課の帳簿には、小作人...

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  • 売掛金の回収、存在しない会社

    内装工事をしている者です。本年、4月から5月にかけ内装工事を手伝いました。具体的に人工代金は、決めておりませんでした。信用していました。仕事も無事に終わり、請求金額のご相談と思い電話をかけたところ、相手が出ません、事務所にも何度も行きましたが、居ません。(事務所というよりは、ほとんど倉庫の様です。）携帯電話、事務所の電話、事務所のファクスは機能して...

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  • 土地を取り戻したい。どうにかして取り戻す方法はないでしょうか?

     ベストアンサー

    25年前父の弟が、父が不在時に兄弟の実印を使い農地の名義変更をしました。 弟は15年前に亡くなり、その農地は娘へ。 名義が変わってるのを知らないまま父は作物を作り、この農地の固定資産税・土地改良費・水代等々払っておりました。 がその農地が3年前に売却されてました。 その時に実印を使って名義を変えた事を知ったそうです。 父は自分の土地だ!と言っていたの...

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  • 代表取締役を兼務する会社間の取引について

     ベストアンサー

    代表取締役を兼務するＡＢ２社の株式会社があります。 今回、Ａ社のサービス（施設利用等）をうけているＢ社との間で、月額のサービス金額を増額する契約を締結します。 さらに、Ａ社からＢ社へ、経理などの事務を委任いたします。 サービス金額の増額の契約と事務委任の契約、ともに金額は大した金額ではないのですが 利益相反取引となり、承認が必要でしょうか？

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  • 執行費用の（内訳）ついて教えて下さい。

     ベストアンサー

    執行費用の（内訳）の欄の金額の記載が，よく解りません。 (1)　申立手続費用　８，０００円 ⇒これは，第三債務者が，2社ですので，8000円は理解できます。 (2)　差押命令送達料　３，７６２円（陳述催告申立てあり） ⇒これも，提出する裁判所のページに記載されていた金額です。 けれど，下記の金額が，よく解りません。間違いありませんか？ (3)　申立書作成...

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  • 相続手続きについての疑問

    相続手続きを行政書士に依頼しています。 不動産も持っていた為、分割協議書で一人に全部を相続させ、その代償として他の相続人には法廷相続分(相続手続きにかかった費用を引いた金額)を支払うという取り分になりました。 また行政書士事務所に相続手続きの全てを依頼するとの記載もあります。 ただ、行政書士に不動産の名義変更等の手続きはできません。 ですので、行...

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  • 財産分けの古家付き土地を甥に売るには

     ベストアンサー

    　　　　　　　　　　　　　　　　　 遺産の古家付きの土地を売って、姉妹三人でお金を分けようと思っています。 姉から「息子（私にとっては甥）に売ってほしい」との申し出がありました。更地にして明け渡して欲しいので、評価格から解体費用を差し引いた金額で息子に売って欲しい・・・と。　相続に関係のない甥に売る場合、古家の評価格は計算に入れず、更地にする費...

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  • 遺言書の記載方法について

    遺言書の作成を考えています。 財産を記載する場合、 ①銀行口座については、その時点の金額も書く必要があるのでしょうか。(相続時には利息等で金額が変わる可能性があるのではと思いまが) ②不動産の評価額は何を基準にすれば良いのでしょうか。 以上、よろしくお教えください。

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    2

  • 住宅ローンの不払い分の請求

     ベストアンサー

    【相談の背景】 妻が自宅を出て行って、別居しています。 自宅は妻と連帯債務者となり住宅ローンを組んでいます。 給料を家計に入れてくれなくなった妻の分も立替えて、住宅ローンを私が全額払っています。 【質問1】 妻に連帯債務の持ち分（登記も同じにしてあります）の不払い分を、別居時（不払いも同じ始期）に遡って請求できますか？ 【質問2】 家裁ですか...

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  • 遺留分請求の遅延賠償金について

    ご相談いたします。 先日、父が亡くなり、私は遺言を受けました。土地は私が所有することになりました。その後、弟が私に遺留分請求として、４分の１を請求する文書が来ました。ただ、金額が書いてあったわけではありません。その後、私は所有権移転を行いました。弟は電話でお金が欲しい、と言っていましたが、はっきりとした金額を言ったわけではありません。この場合、...

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  • 注文住宅の追加請求で困っています

     ベストアンサー

    去年、注文住宅を新築して８月末に引き渡しを受けました。 見積もりも何回も価格が変わっていて不安だったのですが、引き渡しの何日か後に担当者さんから口頭で２００万弱の金額が余っていると言われました。 ２ヶ月経ち担当者さんに補助金の関係や余ったお金の関係でケータイに電話した所、出ず忙しいのかと思って会社に言付けてました お金の不安が無くなったの...

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  • 不動産処分禁止仮処分について教えてください。

     ベストアンサー

    当方買主側です。 土地建物を５０００万円で売買契約を締結し，契約時に手付金５００万円支払いました。 決済期限を契約日の１か月後に設定し契約を終えました。 契約２週間後に売主代理人弁護士より，一方的に売買契約の無効乃至取消の意思表示をされ，当方は納得できない状況であります。 そこで，当方は，売主に対して，所有権移転登記請求訴訟を提起しようか...

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  • 困っています。これはどのようにしたらいいのでしょうか?

    突然、10年ちかくたっているにもかかわらず、急に、共同でプロジェクトを進行させるため不動産の売買予約の仮登記上の権利を譲り受ける資金として、共同で事業を進めていた個人の方から、1000万円の預り金を受けたとして、その個人から、何年もたっているのに突然、平成24年10月4日、その期限が平成14年11月末日を経過した。として請求されました。また、裁判所から平成24年...

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  • 贈与を語る迷惑メールに対して、実際に民事で請求できるか？

     ベストアンサー

    贈与を語る迷惑メール送信者から、実際にお金を支払ってもらう訴訟を起こそうと思います。 誘導先の出会い系サイトの運営会社の法人登記を調べるのが良いですが、香港だとか代表名前がインチキくさいです。そこで、受け取ったメールのIPアドレスを確認したところ個人契約があったのか、契約者の個人名が特定できました。 住所もありました。このような状況で、裁判を起こ...

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  • 競売開始についてお聞きしたいです

    車のローンが滞納し、住居が競売開始になりました。 先方は一括返済なら取り下げると言ってますが一括で用意出来る目処がありません。 どうにか住居だけは回避したいのですが、方法はありませんか？ 住居は11年前に4300万円で購入し土地は一括で支払い家屋だけ35年ローンにしました。 住宅ローンは2500万で組み、残金は1900万で登記は、土地は自分名義、家屋は5分...

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    2

  • ファクタリング会社について

     ベストアンサー

    ファクタリングしようと書類を進めてましたが、資金に目処が立ち不要となりその旨先方に連絡したら、既に資金を準備していて、その準備にもいろいろ手数料がかかっているのでキャンセルは難しいような話をされました。初回は少額からと言う事で50万でと言う話で進むめて来てました。契約書はまだ交わしていません。先方に送った書類は決算書2期分、通帳のコピー、ファクタリ...

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    2

  • 離婚調停中 自宅の財産分与についてご相談

     ベストアンサー

    只今、離婚調停中です。自宅を私と娘2人で引き続き住む事で交渉中ですが、この財産分与について相談します。　自宅は私が1000万円の頭金を親から援助受け残りは夫が住宅ローン組んでました。　登記名義は夫のみとなってます。ここで、夫は自宅売却金から住宅ローン残債引いた額が自らの財産として主張、この半額とローン残債を引き受けるなら自宅引き渡すと申してます。　た...

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    3

  • 共有名義の土地の名義変更について

    複数名義（母、私、弟）の土地に新築で私名義の家を建てて12年になります。名義を私に変更したいのですが、手続き方法とおおよその金額が知りたいです。 土地の購入当時の坪単価20万円。土地50坪。家屋3000万にて建築。

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    2

  • 代表取締役の解任と解雇

     ベストアンサー

    大手企業から引き抜きで今の会社に来て代表取締役をしています。代表取締役の解任と解雇を急に役員2人に言い渡されました。雇われの代表なのですが、任期は設定されていません 辞めろと言うのなら退職も考えても良いのですが 次の仕事も探さなければなりません、雇用保険も無いので損害賠償の請求はできますか。1ヶ月間は面倒を見ると言っていますが 1ヶ月では金額に見合っ...

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  • 会社法違反の罪で科料１０万円も支払うのですか？誰にも迷惑かけてないでしょ。

     ベストアンサー

    会社を経営しております。 先日役員改選に関する登記上の不備で裁判所から会社法違反の罪で科料10万円との通知が来ました。 役員は変更していません、そもそも創業以来役員は私一人です 法学部卒の友人に聞いても、そんなの知らないな、との返事。 異議申し立てに裁判所に行きましたが、「知らないと言う理由は通用しません大体会社を経営していて会社法を知らないので...

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  • 土地の裁判で依頼した弁護士に懲戒請求を考えています

     ベストアンサー

    土地の境界および所有権の裁判を依頼した弁護士に懲戒請求を考えています。 裁判の内容については、当方（本人）はあまり詳しくなく、騙された感じになっていました。 対象の土地には相手方（原告）Aの登記書と当方（被告）Bの登記書があります。 当方は対象の土地について法務局で何度も調べてもらい、対象の土地は公図のようには分筆ができないため公図の誤りで、相...

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  • 注文住宅の工期遅延による損害賠償を請求したい

    4月に不動産会社から土地を購入しました。 しかし、建物完成が契約前の話より3ヶ月も遅れると言われました。 不動産会社は、まず土地を購入してから関連会社であるハウスメーカーと契約して家を建てるという方法で販売しています。 土地の契約日は4/26、その後にローンの審査が通り、土地のみ6/16に決済と登記の手続きが完了しました。 元々、家庭の事情から年内...

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  • 土地の売買に於いて,買主、仲介会社、測量会社、隣接地主の責任について

    土地の売買について 仲介業者(大手)を仲介し、ある業者と売買契約を締結しました。 その際の条件として 1.境界を確定し、地積更生すること。 2.土質試験をすること。 1.について一部隣接地主ともめてようやくこちらの主張する線より大幅に譲ってようやく筆界確定をかわし、お互い一部ずつ筆界確定書を持った。(仲介業者の測量士) 地積が公簿面積より少なくなったが、...

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