「登記 司法書士」の法律相談(43ページ)

2,268件見つかりました 2,101 - 2,150件目

  • 借金と土地

    ...父が借金をしてまして借金を無しにする代わりに土地と交換すると言う合意書ができてるんですけど(1.父本合意後、下記の土地建物を名義変更する 2 本件土地名義は爺さん名義であるので その相続登記申請に父は協力する 3 父は名義変更登記に必要な書類の交付を乙にする 4 1,2,3の手続きが終了した場合 父...

    • 2012年09月10日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地建物担保。返済途中で担保設定は出来るのでしょうか?

    ...知人に700万を貸すときには担保はなかったのですが最近返済がなく知人が担保を付けるのでもう少し待ってほしいと言われました。返済途中で担保設定は出来るのでしょうか? 土地建物を担保にしたいみたいです。土地建物の担保は個人間でも可能でしょうか?ちなみにその土地建物はたしかに知人名義で抵当権はついていませ...

    • 2012年09月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸解約

    ...7月に農地転用の件で質問したのですが、賃貸契約を解除するために農業委員会の許可又は、解除日の6ヶ月前迄に両者の合意文書があるなら契約解除可能との回答を頂いたのですが、合意文書とはどの様な様式が必要なのでしょうか?契約解除日及び両者のサイン捺印があれば、どの様な形でもいいのでしょうか? それとも行政書...

    • 2012年09月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 登記の放棄。私の登記を抹消(放棄)できますか?

    ...結婚して23年になります。新しい家を買って3年。ローンは3400万円残っています。数ヶ月中に離婚する予定です。登記は配偶者:私が9:1。私の登記を抹消(放棄)できますか?何を持ってどこへ行けばいいですか?...

    • 2012年09月07日
    • 1回答 /
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  • 担保にされた家について。母親は実家を売らないとダメでしょうか?

    ...兄が行方不明になりました。連絡が取れなくなった日に実家に兄の友人がきて、母親に兄が友達からお金を借りていて、これから誰がくるか分からないから、家にいない方がいいと言われ、言われるままに、実家の鍵を渡しました。その後家を担保に町金から、お金を借りているとその友人からききました。実家の名義は、父親が死ん...

    • 2012年09月06日
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  • 土地と建物の名義について

    ...建物が10年前に亡くなった父親の名義のままで、土地が去年離婚した元旦那の名義ですが固定資産税等は母親宛に通知来て母親が支払いしています。名義変更をするにはどのくらい時間と費用がかかるか教えて下さい。...

    • 2012年09月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 祖父の土地の相続について

    ...10年程前に祖父が亡くなったのですが、名義を変更してないままになっていたようです(税金は父が納めています) 身内で話し合った結果 その土地を孫である私が相続する事になりましたが 問題が多く、何から手をつけていいのかわかりません。 ①土地の権利書が見つからない ②実際は100坪程あるが、登記されてい...

    • 2012年09月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 地上権付土地を地上権者以外に売れますか?

    ...15年前に、地主は、騙されて、自分の土地の上に、地上権をつけられ業者Aは地上権を担保としてお金を銀行に借りていましたが、直ぐに倒産して、銀行が、差し押さえ、根抵当権を取りました。 銀行が合併して、その土地の地上権を、他近隣土地と一緒に、競売にかけて、別の業者Cに売りました。 所が、業者Cは、地代(賃...

    • 2012年09月01日
    • 8回答 /
    • 3弁護士回答
  • 遺産分割

    ...について教えていただきたいのですが、 祖母が今回亡くなり(祖父も亡くなっております)祖母の子供が6人、うち長男は先に亡くなっております。妻は生存で、その長男の子供が3人です。祖母名義の土地と預金を相続する際に、相続権のあるのは全員になるのでしょうか? それと、預金の分割割合も教えていただけないでしょ...

    • 2012年08月29日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の境界と念書について

    ...昭和52年に売買契約をしています。当時すでに当家側の長屋が建っていたのですが隣家が間口2mないと奥に家が建たないという事で、祖父同士が話し合い、長屋が老朽化、天災、当家事情による建て壊し以外の理由で隣家が長屋に影響を及ぼさないという内容の念書を交わして土地売買をしました。念書は司法書士、土地家屋調査...

    • 2012年08月29日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住所の表示について

    ...契約書類に住所を記入する際、都道府県からの表記は必要ですか?例えば、抵当権設定契約書類に物件を記入する際や契約書類に署名する場合の決まり事はありますか。又、そのように記入しない場合、懸念されることはありますか?教えて下さい。...

    • 2012年08月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • どうちがうの?

    ...今破産をしようか悩んでおります。家がオーバーローンの状態です。 残債が2400万、評価額が1500〜1800万です。その他のローンなどはありません。 家をもう売る前提で任意売却して任意整理となると残債が残るので、先を考えれば破産を考えてます。 一つお聞きしたいのが破産でも同時廃止と管財事件があるん...

    • 2012年08月18日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 破産の異議申し立て。書式等は有りますか?

    ...数年前に母が親戚夫婦と、叔父(親戚夫婦の父)にお金を貸して一時期までは返済が有りましたが、その後返済が滞った為、調停(不調)訴訟し勝訴判決が出ましたが返済が無く先月破産手続きの通知が裁判所から届きました。叔父は六年前から認知症の症状が有るにも関わらず(後見人等の有無不明)、叔父名義の不動産(消費者金...

    • 2012年08月08日
    • 6回答 /
    • 5弁護士回答
  • 特別受益に当たるかお教えください

    ...被相続人は祖母になります。 以前、父親から相続を受けた不動産の3分の1が祖母の共有名義でした。 当時、相続税の関係で祖母に対して売買の形で相場よりかは安いですが譲り受けました。 今回、祖母の相続を法定相続分で受けたい旨を伝えたら、その件が特別受益に当たるから私に権利がないと、他相続人から言われました...

    • 2012年08月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺産相続の手続き

    ...昨年[i:143] 母親が亡くなり、 今年[i:143] 父親が亡くなりました。財産は築50年の古く小さい家だけです。土地は15坪!子供は 僕と妹の2人だけです。妹は結婚して沖縄に住んでます[i:151] 葬儀費など僕が全部払ったので、妹は財産放棄はしてくれると思います。ただ妹とは、仲も良くないので...

    • 2012年07月31日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 所有権の移転漏れ

    ...6年前に中古マンションを購入しました。円満に売買は行われたはずでしたが、最近このマンションを売却するにあたって、一部所有権移転が漏れていたことが発覚しました。 どうやら購入したマンションの部屋部分は正常に所有権の移転が完了していましたが、一緒に共有部分も所有権移転する必要があったのを、仲介した不動産...

    • 2012年07月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家の件

    ...ご質問です。現在住んでいる自宅は、約10年前に兄がローン返済者となり両親と私で購入しました。私は頭金100万円を出し、兄は払っておりません。自宅の登記上の名義は兄が8、両親と私が各1といった割合です。ただし、自宅を購入してから、各自5万円を兄の引き落とし口座に入れております。ただし兄は、食費を含めて...

    • 2012年07月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続時精算課税制度について教えて下さい!

    ...■事情■ 父親が「唯一の財産である1500万円の土地家屋」を、介護をしている一人の子供にのみ譲りたいと考え、 過去散々迷惑をかけられた揚句、最終的には介護拒否をした他の子供たちには、法定相続人としての「遺留分」すら渡したくたい場合、 「相続時精算課税制度」は有効でしょうか? ■メリットについて■ ...

    • 2012年07月27日
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    • 1弁護士回答
  • 連帯保証人に債権請求するには

    ...2年前に司法書士を介して福岡の会社に「解約取消ならびに解約通知書」を出し、解約同意書を交わしました。 当初は和解金が、同意書どうり入金されましたが、途中から半額になり、とうとう今年2月を最後に入金が確認できなくなりました。福岡の会社への催促は、宛名不明で戻ってきて、連帯保証人の代表取締役(名古屋市)...

    • 2012年07月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 過去の口約束から…。

    ...専門知識が無いので教えて下さい。 今から35年程前に私の父親が家を建てる事になりました。その際に敷地に隣接する土地(近所の方が所有者(現在は故人))と、当方が所有する山林と交換の内容の口約束で、竹林状態を当方が整地し石垣を積み、当方の地続きの敷地として使い始めました。 その後、先方からは何一つ言われ...

    • 2012年07月18日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産の名義変更

    ...いつもお世話になります。 現在、自家マンションは妻の名義になっておりますが、夫婦の名義に変更する場合は、どうすればよいでしょうか。 手続の流れ及び目安の費用も教えて頂ければ幸いです。...

    • 2012年07月12日
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  • 親子間売買について

    ...会社の銀行借り入れの保証人になっています。このご時世ですので、早いうちに自宅と土地を親子間売買したいと考えてますが、売買完了後もしも会社が倒産してしまった場合、売買取引が無効にされてしまうこともあるのでしょうか。また、親子間売買以外に、親名義の土地家屋等保全する方法はありますでしょうか。...

    • 2012年07月11日
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    • 3弁護士回答
  • 父名義の土地。(誰かが書いた?

    ...①父名義の土地(戦死した祖父より遺言にて相続)を、父が知らないうちに祖母と祖母の再婚相手とその娘に3人に名義変更がされていた。父と、祖母とその再婚相手との間に養子縁組はありません。 ①でお聞きしたいのは、 1)父の知らないところで勝手に名義変更が可能なのか。 2)どんな方法で行ったと考えられるか。...

    • 2012年07月09日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 家の前の私道ですけど…

    ...よろしくお願いいたします、ちょっとした事で発覚したのですが!家を買う時に私道の部分の2坪分は、私の物と(登記簿)書いてあるんですけど調べたら権利どころか2坪分の私の持ち主になってる所が無いです… こうした事有んですか? もし、震災で家が壊れ建て替えする時近所の人ともめる事になりますと思うし どうして...

    • 2012年06月28日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚後の自宅名義について教えてください

    ...離婚を考えている女性です。 私とこども2人の3人で今現在の主人名義の自宅マンションに住むことになりました。 ローンは主人が支払うことになりそうです。 その場合、ローンは主人のままで、マンション名義だけを私に変更することはできますか? もしその手続きができるようなら変更しておいたほうがよいのでしょうか...

    • 2012年06月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • ローンの連帯保証人に関して教えてください。

    ...8月に結婚予定で家を買う話が進めていたのですが、婚約者に女性関係で不誠実な事実が発覚し、彼が約書・公正証書等つくるので許してほしいということで話がまとまりました。 (浮気した場合家は私がもらい支払は彼がするとゆうことでまとまっています) 誓約書の話を詳しくしていた時に彼が「浮気したら自己破産しない...

    • 2012年06月25日
    • 8回答 /
    • 5弁護士回答
  • 不動産(土地)購入

    ...売買契約は締結済み(手付金:物件購入価格の10%も支払い済み)です。 近々、物件の引き渡しを予定しています。 仮に、以下のような場合になってしまったら、残金がどうなるのかを相談させて頂きたく、杞憂だとは思うのですが、ご回答頂けましたら幸いです。 引き渡し日(買い主が残金を支払った日)に、現在の債務...

    • 2012年06月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 根抵当権移転登記について

    ...質問です。 設定当時根抵当権者のA銀行が吸収分割によりB銀行となりさらにB銀行がC銀行と合併した場合承継者、被承継者はどうなりますか? また、登録免許税はどうなりますか? その後根抵当権抹消登記をするのですが義務者はC銀行になるのでしようか? 教えて下さい。...

    • 2012年06月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 勝手に不動産売買された場合

    ...先日、「6年前に不動産屋があなたのお宅を購入したが、なぜあなたが占有しているのか?といった内容の封書が代理人の弁護士から届いたのですが、親族が6年前に家出をしており(恐らく登記簿を持ち出してます)、不動産屋が今頃連絡してくるような事はありますか?また不動産は父親からの遺産で権利がいなくなった親族と半...

    • 2012年06月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 別居の夫が勝手に…。私は、どうしたら、良いのでしょうか?

    ...今回も、よろしくお願いいたします。現在別居中の夫が、私達の知らない所で、私の実家の土地を担保に融資を申請して居ます。別居の原因は、夫の女性問題です。現在は、その女性と一緒に生活をしています。夫とは、離婚をする事で話はしてありますが、余りにも、夫の取って居る行動が酷すぎて許せません。両親名義の土地建物...

    • 2012年06月19日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 3ヶ月付き合った男の代理人からの通知

    ...パブで知り合った男性と3ヶ月お付き合いしました。一緒に住む事になり10万円弱の家賃のマンションで暮らしましたが、3ヶ月間家賃の半分を支払ってくれませんでした。礼金などは請求しませんでした。いつも口喧嘩になっても謝らないし、理屈ばかり並べて逃げるので、別れると告げました。 マンション賃貸契約者は私だ...

    • 2012年06月16日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 委任状について

    ...お願いします。兄は4年ほど前に家を追い出され その際に、父からもうこの家と関わるなという意味も含め350万をもらいあと建物の権利書に兄の名義で5分の4になっているので その名義も父に譲るという委任状を兄にかかせました。これは司法書士がそうしろと言ったのですが 最初から委任状ではなく名義変更をすれば良...

    • 2012年06月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 兄弟からの相続

    ...亡くなった兄から土地屋敷などを相続するのですが、相続の仕方、必要な書類など教えて下さい...

    • 2012年06月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 急ぎです。名義変更何よりも名義はどうにもなりませんか?

    ...11年前、家と地続きの隣の土地を主人と義父が半分ずつお金を出し合って購入しました。その時名義は義父にしました。3年後、この土地を義父は義弟に生前贈与し、名義も変え、小さいながらも家を建て、義弟に住むように言ってきました。しかし義弟は当初から住む意志がなく、ずっと「家も土地もいらない」と言ってました。...

    • 2012年06月12日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地の名義変更について

    ...私の知人が、親から土地を譲り受け、名義変更をしようとしていますが、費用がかかるため司法書士を通さず自分でしようと思っているそうです。(親はまだ生きています) 個人でも土地の名義変更はできるのでしょうか? また譲り受ける本人が手続きに行くのではなく、他の方に委任状を渡して代わりに手続きを行うことは...

    • 2012年06月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 名義変更について

    ...これまで母が管理していた不動産が、高齢および資産税納付が困難になったことから、私の妻が維持管理することになりました。名義は母と私の共有の宅地で、評価額は900万程度。母分を妻名義に変えたいと思います。 質問は、 1.どのような手続きで行うべきか 2.自分達でできるか 3.費用はどのくらい必要か をア...

    • 2012年06月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚に伴うマンションの売買

    ...離婚しました。 共有名義(元夫:私=6:4)でローンは連帯債務です。私の再婚相手(婚姻はまだ)が彼の持ち分を購入する予定ですが、その場合、再婚相手は住宅ローン控除を受けられるのでしょうか?また、売買契約にかかる経費はどれくらいでしょうか?書類作成や契約の仲介はどこに依頼するべきでしょうか?(不動産・...

    • 2012年06月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 督促方法について

    ...昨年夏に実弟にお金を貸しました。 少々高額であるため、念のため公正証書で借用書をおこしました。 しかし半年以上返済が滞っているため返済させる方法を考えています。なるべく穏便に進めたいとは思うのですが何かいい方法はあるでしょうか? 私以外にも両親、義妹の両親にも借金があり、最悪、実弟が所有する不動産を...

    • 2012年05月30日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 相続について

    ...お爺さんの名義の家ですが、お爺さんが平成3年に他界、お婆さん(健在)の名義に変更せず今日に至ります。私はその2人の孫です。父親は相続放棄すると言ってます。孫の私の名義に変更しようとすると、お婆さんの子供たち4人(私の父親、2人は養子、1人は結婚してます)の承諾が要ると5,6年前に司法書士の方に言われ...

    • 2012年05月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産所有権の移転。しかし、彼はどうしたらできるの?

    ...現在付き合っていて、子供ができて、これから結婚も視野にいれて考えている彼がいます。 しかし、彼には自分の会社でできた債務があり、正直会社を清算して、世間にご迷惑がかからない状態をつくらなければいけない義務があります。しかし、会社経営をしていたわりに、色々なことに疎く…私ができるかぎり力になり、晴れ...

    • 2012年05月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続方法

    ...お知恵を貸して頂けませんか。 4人家族で二人兄弟です、父は10年前に他界しており、兄は生前贈与で7,000万相続しました。母が先日他界しまして、遺産が父名義の土地2,000万と、母が住んでいた私名義の建物が1,000万残りましたが、母の為に建てた建物には銀行ローンがあり、私が借り主で兄が保証人の形で...

    • 2012年05月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 司法書士

    ...司法書士を頼まず 自分で書類を作成するには 何が必要ですか?以前 元の夫の実印 印鑑登録証が必要と言われたのですが…...

    • 2012年05月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 【相続】遺産分割協議書の作成について

    ...遺産分割協議書の作成について、下記3点ご教授ください。 1.遺産分割協議書のひな型  遺産分割協議書を相続人にて作成することを考えておりますが、ひな型などを提供していただけるWebサイトや機関はありますでしょうか? *不動産に関しては、相続後、売却されるまでの光熱費や火事などが発生した場合にかかる...

    • 2012年05月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 名義変更。名義変更をする際も司法書士で よろしいのでしょうか?

    ...名義変更をする際も司法書士で よろしいのでしょうか?...

    • 2012年05月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 登記簿

    ...登記簿の名義変更をするのに行政書士を頼むとの事… 費用は いくら位掛かりますか?...

    • 2012年05月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続放棄。相続放棄はできますか?

    ...義理父が、税金関係をすべて滞納延滞金含めうん千万超えてます。差し押さえになってる土地もあり、父はいつ亡くなってもおかしくない状態で、只今入院中です また、亡くなると、引き継ぎで支払う人は誰になるのでしょうか。相続放棄はできますか? 私たちは、長男夫婦で、父名義の土地を借りる形にして、主人 名義で家を...

    • 2012年04月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 故人の治療費を肩代わりしました。相続より先に回収できますか?

    ...私の父についての相談です。 父の古くからの友人が病気を煩い、手持ちの資金では治療費を捻出できないとのことで、父がその友人に治療費(二百万円程)を貸していました。 父いわく、その友人は、不動産を持っているが、子ども達と疎遠だったり、病気だったりで処分ができず、自分が亡くなった際には、その不動産を売った...

    • 2012年04月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 財産分与

    ...協議離婚の財産分与についてです。現在、住宅ローンが残り16年・残債1800万ほどあります。借主は主人で、私は連帯保証人です。家の名義は共有名義です。本日銀行にて家の名義を私だけにしても問題ないか確認しましたところ、借主と家の名義人は同じでないといけないので変更はできませんと回答されました。住宅ローン...

    • 2012年04月12日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 裁判には勝訴したのですが。。。。

    ...私は母の成年後見人で母の代理で本人訴訟をし、4度の法定で全て勝訴したのですが訴状の中には金員の請求があり、総額で5400万円程になります。被告とは代物弁済します。との誓約書(実印入り)があるのですがある司法書士さんは被告、原告双方が揃い面前での契約でなくてはだめですとの事です。被告は誓約書を書いたと...

    • 2012年03月28日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地・建物の名義変更について

    ...主人が20年前に銀行から資金借入して自己名義の土地とアパートを所有しました。主人は通帳と印鑑を実母に預け、母に資金借入から収支管理全てを任せていましたが、賃料の変動により銀行への返済が滞る様になり固定資産税の滞納で物件が差押さえとなり、主人が銀行との話で主人名義の借入が3件ある事が判明しました。内容...

    • 2012年03月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
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