「登記 司法書士」の法律相談(43ページ)

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  • 困っています

    ...お母さんが20年位前に再婚しました。再婚相手(義理の父)の方には、一人息子さんが居ります。土地の名義は前妻、建物は義理の父です。(離婚後20年以上経過しております。)購入時のマイホームローンは義理の父が支払ったそうです。離婚時に前妻が登記書を持っていってしまい名義変更が出来ないままになっています。固...

    • 2011年04月02日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚協議書作成について。夫の主張は通るのでしょうか?

    ...夫と離婚協議中です。 離婚の原因は、夫の不貞行為です。 離婚をしたら、相手女性にも慰謝料請求を考えております。 離婚にあたり、離婚協議書を作成し、署名押印済みです。 署名押印後に揉めているのですが、協議書の最後に≪今後一切金銭等の要求をしない、また相手の迷惑行為となることをしない≫と記載した...

    • 2011年03月28日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 建物の名義について

    ...教えて下さい。建物の名義を私から父親に変更したいのですが、その際に必要な手続き及び費用は、どうなるのですか?...

    • 2011年03月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続相談

    ...遺産分割協議書作成がおわったら、相続手続きは終わりなのでしょうか?もしそうなら間に相続サポートが入っているので、相続協議終わりにしたいのですが?...

    • 2011年03月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家の相続について

    ...祖父名義の土地、家があり祖母がいない場合は相続人はその子供になりますよね?ではその子どもの長男に名義変更の途中でなんらかの理由で名義変更はできなかった場合は祖父の名義から孫(長男の子)に一つ飛んで名義変更する事は可能なんですか?...

    • 2011年03月09日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地の売買契約書について教えてください

    ...とても常識的なことを質問して恥ずかしいのですが、土地を売る場合、仮に売買契約書がなくても何らかの手続きをすれば登記の名義変更は可能なのでしょうか?...

    • 2011年03月06日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 名義変更

    ...現在住んでる家と土地の名義が亡くなった祖父の名義になっていますが、父親を飛び越えて孫の私に名義を変更する方法と必要なものを教えて下さい。この事は父親もわかっています。...

    • 2011年02月21日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地、建物の名義変更と税金について

    ...離婚して5年になります。 土地、建物の名義を変更したいと思っています。 ローンが残っていると変更できないと聞いて今まで出来ませんでした(ローン返済が元夫のため)。 離婚後は、私と子供3人で住んでいます。 慰謝料としていただきました。ただ、書類等はありません。 今回名義変更にあたり、必要なものはなん...

    • 2011年02月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 教えて頂きたいです

    ...いつも 相談に答えて頂き感謝しております。 色々あり頭の中を整理したく 前にも相談した内容とかぶりますが もう一度教えてください。 1 夫婦は別居中であり 持ち家の名義は夫であるが妻に名義を変えたい時の費用と どこに行って 手続きをするのか その場合 夫婦揃って行くのか。 2 妻側と暮らしている子...

    • 2011年01月27日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 所有権移転登記できますか

    ...私の友達の土地が、差し押さえ登記されていまして 債務者である友人が、その土地を売ったお金で 借金返済をしたいと言っており 私に買ってくれないかと、相談しています。 助けてあげたいのですが、差し押さえ登記というのがよくわかりません。 債務者から、私である第三者への所有権移転登記はできるのでしょうか ...

    • 2011年01月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅の登記について

    ...住宅の名義を妻との共有名義にしていましたが、妻が自己破産しました、手続きは全て司法書士にお願いして処理をしてもらったのですが、今現在の家の名義は私だけになっているのでしょうか?家の競売等の話などありませんでした...

    • 2011年01月07日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地所有権の変更と必要書類や条件

    ...叔父さんが家主さんの養子縁組をして、家主さんは20年前に他界してしてます 土地や家の所有権を亡くなった前の家主さんのままにしてあります、養子縁組をした私の叔父さんも、三年目に他界してますが叔父さんには子供や妻はいません。生前に叔父さんの名前を絶やす事ならない様に、母と私と弟で話し合って、弟が叔父さん...

    • 2010年12月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の分割

    ...親が遺言公正証書に土地を相続権利者で分ける事を記載すると言ってます。ひとつの土地を分割名義にするのに誰にしてもらえばいいのですか?...

    • 2010年12月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 司法書士について。司法書士の中に宅建は含まれるのですか?

    ...司法書士の中に宅建は含まれるのですか? 宅建取ってから司法書士の学校に行こうと思ってるんですが。...

    • 2010年11月28日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 法人登記申請

    ...法人の登記申請をする場合、取締役が2名いた場合申請者は、どちらか1名でよいのか、2名連名で申請するのか教えてください。...

    • 2010年11月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 外国にいる人との土地登記の名義変更について

    ...大変困っています。 外国にいる知人と15年前に土地交換の契約をしました。しかし、手続き等が大変だったので名義変更はその時は行なわなかったのですが…。今現在どうしても名義変更を行なわなくてはいけない事象が発生し、来月12月末までに変更したいのです。しかし知人と連絡をとった所、「もう名義変更しているはず...

    • 2010年11月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • マイホームの名義

    ...質問させてください。 家の名義を主人から妻に変更する場合 費用はいくらかかりますか?...

    • 2010年10月30日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 損害賠償について

    ...何度か質問させて頂き丁寧に回答も頂きありがとうございます。私の場合、いくら遺言執行人としても納得できないA司法書士の不適切な仕事処理に、どうしても責任を取り反省して欲しいのです。遺言書以外の仕事まで私の確認説明も無く、実家と私が利害関係にあるにせよ、遺留分放棄を強引に悪質にさせる方法、遺言書以外の不...

    • 2010年10月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺産の財産分与の書類は、人に見せれないもの?

    ...1000万ぐらい宝石を買って、まだ支払いしていない方がいます。2か月未納だから、請求したら、12月末に財産が入るからって言っています。非常に怪しくて、財産は、6人で、分けるらしいです。証拠が欲しくて、書類を見せてくれって言ったら、書類は、個人情報の関係で、見せれないが、司法書士さんから電話ならできる...

    • 2010年10月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 司法書士の仕事はどこまで?

    ...遺産分割の件で、実家ともめています。実家の代理人の司法書士は、実家に有利になる様な不適切なアドバイスばかりする為、余計に話がこじれ、人間関係も今では破綻しています。紛争になった場合、交渉は出来ないはずと思います。しかし、実家が相談すると、請求書が着たから。裁判したから支払います。と言う人はいないのだ...

    • 2010年09月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺言執行人としての司法書士の仕事とは?

    ...実家では遺言書があった。と私に見せもしないで、49日前に、司法書士に仕事を頼んだ。調査後報告書が来るから。との話で、他の姉妹と一緒に待つことにした。後日報告書が届いたものの、全財産不明。実家に都合の良い内容だった。何度も、司法書士に財産目録の開示。を言っても、同じです。と言うばかり。自分で調査しまし...

    • 2010年09月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚後マンションを売る。一体どうしたらいいのでしょうか?

    ...離婚した数ヶ月後、相手からマンションを売るとゆう連絡がきました。契約で土地の所有権が私にもあるらしく手続きが必要となりました。相手には住所をしられないようにと不動産会社と約束した上で売買が決まったら印鑑証明、司法書士との面談を行う了承しましたが、いざ決まったら、書類上相手に今私が住む住所をどうしても...

    • 2010年09月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続権の手続き。手続きは自分でも出来るのでしょうか・・・?

    ...兄が亡くなった為、残った田舎の小さな家と生前兄が勤めていた会社に借金があるので、昔に離婚した奥さんとの子供も相続権を放棄する事になり、弟の私が相続しようと思っています、借金も少しづつ返済して行こうと思っています。以上の手続きを司法書士さん弁護士さんに依頼すれば費用はいくらぐらい掛かるのか? 手続きは...

    • 2010年09月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の登記申請について

    ...遺産相続の紛争中で、実家では土地のあることを隠し、騙して印鑑証明を私に取るよう言い、さらに強引に印を押せと騒ぎ、何度拒否しても怖くて、押す破目になった。すぐ実家の代理人に説明し、本意じゃない事を告げた。後日確認すると、あなたが印を押したくない。と言うので、そのままにしてあります。との返事。悪用されな...

    • 2010年09月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 実家の土地を売るのをやめさせたい。

    ...父が亡くなってから、兄夫婦が家(畑、たんぼ)を守るという条件で父の財産を全て譲りました。 しかし、農業は全くしておらず、数年後、兄夫婦は離婚をしました。離婚理由は兄の家を継ぎたくない為。なのに、3年後に元嫁が今の家を売り払いそのお金で新しい家を建ててよりを戻すと言って兄を丸め込んでいます。 母も思い...

    • 2010年09月10日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • ちょときになり。司法書士と弁護士の違いは?

    ...司法書士と弁護士の違いは?相談するならどちがようのですか?...

    • 2010年08月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 勝手に辞任手続きをされた。

    ...NPO法人の理事をしておりましたが病気療養中に他の役員が勝手に議事録を作成、法務局に手続きをした。私に全く連絡なしで辞任届なども作成。この場合法的措置はどうしたらよいですか。...

    • 2010年08月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の名義変更。何親等まで相続権があるのでしょうか?

    ...実家の土地の一部の名義が、27年以上前に亡くなった曾祖母の 名義になっています。 その土地には、祖母と息子夫婦が30年以上住んでいます。 曾祖母名義の土地は庭と、息子夫婦の仕事場として 使用しています。 固定資産税は息子夫婦が払っています。 ?祖母の名義に変更する場合、どのような手続きが必要になり...

    • 2010年08月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続分放棄書とは?本人不在でも作成できるものですか?

    ...相続分放棄書とはどのような形式のものですか?本人不在でも作成できるものですか?その放棄書があると仮定して(本人は見たことがないので)誰が所有しているか、どんな書面なのか知りたいと思った時にはやはり弁護士にお願いするしかないのでしょうか ?...

    • 2010年08月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 司法書士法の改正

    ...司法書士も法律家であるから弁護士と同じように法律相談できるように司法書士法を改正したらいいのではないでしょうか?...

    • 2010年07月31日
    • 9回答 /
    • 5弁護士回答
  • 土地名義について

    ...父親が7年前に亡くなりました。7年たった今 父親名義の土地が出てきたのですが父親の兄嫁が 「私名義に変えてほしい。それで借金返済をしたい」と 言ってきました。父親の兄(現在は死亡しています)は 借金があり、兄嫁が財産相続したので借金を 背負っています。 が、今の今まで父親名義になっていた 事は知らさ...

    • 2010年07月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 公正証書で

    ...養育費、慰謝料が発生する離婚をすることになりました。 強制執行認諾約款つきの公正証書をつくるのですが、相手がしっかり払うか信用がないので(逃げたり)連帯保証人をつけようと思います。その連帯保証人にも法的に認められる強制執行をできるようにするには、どういう手続きが必要ですか? 公正証書の他の書面に連...

    • 2010年07月24日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 早急!共同名義解消の内容証明郵便の書きかたについて

    ...約20年前に私の承諾を得ずに両親が実家の裏の土地60坪を父との共同名義で購入してしまいました。その際、私は20代前半でありましたが、その土地に価値があるとは思えず購入したことを聞かされた時にいらないと言ったのですが聞いてもらえず、そのままローンを組んでしまいました。今迄、3回ほど建てたいといいました...

    • 2010年07月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺産相続はいつまで

    ...どんな形でやらなければならないのか教えてください 18年前に父が他界しそのときは私たち兄弟は放棄し母に財産を相続させました 4年前に母が亡くなりましたが、いまだに何かと仕事が休めなかったり忙しかったりして一つも名義変更していません。二人姉妹ですが 妹側は不動産などは放棄したいと言ってますが後でもめな...

    • 2010年07月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 結婚詐欺他。それとも他に方法があるでしょうか?

    ...相談内容は兄についてです。(福島在住、53歳)2009年5月任意整理と過払い金約300万を取得しました。6月見合いをし、(静岡在住、55歳、子供2人)100万結納、指輪代50万、静岡旅費、会食費、宿泊費などを支払わされ、仲人をした人(福島の人)が190万を勝手に貸してきたそうです。訳が分からない状態...

    • 2010年07月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地と建物を売る時

    ...土地と建物を売る時、権利書がなくても売買はできますか? 何故この様な質問をしたかと言いますと、前回、マイホームを夫が勝手に売買しようとしているので阻止出来ますかという質問をした時、妻に持分がなければ出来ないと回答されたので、権利書さえ隠してしまえば、阻止できるのか、又、売買を遅らせる事が出来るのでは...

    • 2010年07月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有不動産売買について

    ...相続により兄弟で共有していた不動産について、共有物分割の協議を行いました。結果、兄の名義にする代わりに、私には持分相当の金銭を支払ってもらうことになりました。 そこで、質問です。 登記を兄弟の半分ずつの共有から兄に一本化の手続きを行う際に、発生する経費・税金等にはどのようなものがありますか? また目...

    • 2010年07月03日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 担保に入っている相続について

    ...父が急逝したのですが相続できるものは土地のみです。 その土地の上には弟が土地を担保に家を建てています。 母の存命中に処分され、母が行き場を無くさないために相続をしたいと思っています。 担保に入っている土地を相続するのは簡単にはいかないのでしょうか?時間と費用はかかりますか?...

    • 2010年06月07日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続登記について教えてください。

    ...亡くなった祖母の土地の名義を跡継ぎへと名義変更をしているのですが、相続人の一人である海外居住の伯母が居住地の大使館を通して、実子に任意代理人を指定する文書を送付してきました。代理人に指定された実子は、日本国内に在住しているので、その方とのみ登記についての話し合いを行って宜しいのでしょうか?また、必要...

    • 2010年05月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約以外の金銭要求

    ...土地の金額が明記された売買契約書を司法書士に作成してもらい、売り主(名義人)からサインと実印の捺印もいただきました。しかし、後日になり名義人の親から金額に納得ができないので、色をつけろなど凄い剣幕で言われてしまいました。お金もありません。家の設計図代、測量費など、もろもろかなりの経費が出ているので精...

    • 2010年05月03日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 公正遺言書の効力

    ...文章がわかりにくいと思いますがよろしくお願いいたします。 祖母が昨年亡くなりました(祖父は離別)。 祖母には子供が3人おり(上からA、B、Cとします)。 質問者はBの子供です。 祖母は当時入院中で要介護2でしたが、Bに祖母が長年付き合いのあった税理士さんを呼ぶように伝え、公正遺言書を作ったようです...

    • 2010年04月13日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 登記変更

    ...ある不動産が夫婦で共有登記となっております。 この登記を離婚を原因として、夫(夫の持分を)から妻へ登記を移したいと考えています。 ・この際にかかる費用はどのようなものがあるのでしょうか?(税金等すべて含め)また算出方法も教えていただきたいです。 ・この登記変更はどのくらいの期間を要するのでしょうか?...

    • 2010年03月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有地の分筆

    ...40年以上住んでいる土地なんですけど 昔に行政区で 持っていた土地で登記上43人の所有者が居ます 事実上 もう亡くなった人も居るので 事実上 全員に承諾書などは 貰えません お金を借りる時にも 担保価値が無いので 困っています このような土地でも 分筆などは 出来ますか? よろしくお願いしま...

    • 2010年02月07日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 特上カバチ

    ...弁護士の先生方は、行政書士の非弁行為にかなりうるさいようですが、法律は国会で制定され、国会の議決は原則的に過半数で為され、民主主義は数の政治なのだから、人数において弁護士に勝る行政書士がうまく組織されれば弁護士法の改正で非弁規定を改正して行政書士の業務範囲を大幅に拡張することも可能なのではありません...

    • 2010年01月23日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産の財産分与について

    ...離婚することになったのですが、夫婦半分づつの持ち分のマンションの権利の財産分与についてどうしたらよいか悩んでおります。 妻に権利を譲る予定なのですが、本などを読むと 居住用不動産の財産分与については、離婚後に名義変更を行えば、親族以外の譲渡になるため贈与税がかかる事がないという認識なのですが、あっ...

    • 2010年01月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 計画的としか思えない

    ...知人姉妹の話です。先日彼女らの父親が末期がんで他界し、内縁妻が(自筆らしい)遺言書を持っているらしく、家の中で好き勝手しているそうです。 姉妹と父親は、ときどき連絡を取り合いながら離れて暮らしていたそうなのですが、父親が死んでから葬儀まで全く教えられず、内縁妻が喪主としてすべて仕切り、教えられたのは...

    • 2010年01月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 未登記の物件について。これはどういうことでしょうか?

    ...父が亡くなりました。相続人はちなみに3人です。(父の配偶者と子供2人)未登記の物件(家屋)を相続する場合、どうすれば良いですか?ちなみに法定通りに財産はわけないので、遺産分割協議書を作成するつもりです。相続して登記する場合も教えてください。あと相続税は発生します。ちなみに相続しても、登記しなかったら...

    • 2010年01月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 管理する人間が実質いない土地について

    ...我が家の隣地は、間口がせまく、 普通車一台が縦にはいる幅しかなく、 その隣の家はその土地を売ると言ってきても買わないと言っており、 うちは打診されましたが、その後理由あって購入には至りませんでした。 隣地の持ち主は相続人が18人おり、そのすべてが外国移住に伴う子孫たちです。 資産管理を任されている弁...

    • 2009年11月12日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 弁護士から司法書士に委任

    ...私の兄の質問です。 借金が嵩み債務整理を弁護士に依頼しました。 何社か過払い金が出るとのことを聞かされていたのですが、その内の何社かが返還に応じず、訴訟をすると聞かされました。 そこまでは弁護士の方に依頼しているので、全く問題無いのですが、その後、何故か全く関係の無い司法書士事務所が訴訟について委任...

    • 2009年08月31日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の名義変更

    ...現在、1戸建てに住んでいるのですが 建物は私名義、土地が母親名義です。 母も同居です。 私は2人兄弟で弟も権利を放棄するといっています。 どれくらいの費用とてつずきはどのようにすればいいのでしょうか? 土地は40坪です。...

    • 2008年08月15日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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