「登記 司法書士」の法律相談(30ページ)

2,163件見つかりました 1,451 - 1,500件目

  • 司法書士を訴えるには

    ...去年、母から私に土地と建物の相続をしたのですが、その時に手続きをお願いした司法書士から相続時精算課税制度の適用だと確認してもらってから手続きをしたのですが、確定申告の時に税務署から相続時精算課税制度の適用でないと言われてしまった。 その為2500万円の特別控除が適用されなくなり、多額の贈与税が課税さ...

    • 2016年03月10日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 住宅ローンのの団信保険と相続放棄

    ...元夫の失踪宣告申し立を子供がして相続放棄をするつもりです。 1. その場合の死亡では住宅ローンの団信保険金はおりませんか? 2. 元妻が連帯債務者で家は十数年前所有権を元妻と子供にしてあります。 3. 団信保険は元夫のみ加入しずっとローンと共に保険金も元妻が払っていて滞納は一度もないです。 4  お...

    • 2016年03月06日
    • 13回答 /
    • 6弁護士回答
  • これは瑕疵と言えないでしょうか

    ...2年前、某ハウスメーカーで一戸建て注文住宅を建てました。設計士自ら家具やアップライト・ピアノを測量したにもかかわらず、設計図では10センチ以上、幅が狭くピアノが室内のどこにも収まりません。何度も打ち合わせしていましたが図面では建築独特のマークや矢印が数多く入り乱れピアノのサイズを示す数字が隠れていま...

    • 2016年03月06日
    • 7回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚後マンションのローンについて

    ...離婚にあたりマンションローン残高(1,000万)の物件を 夫がローンを払い続けて完済ののち息子に生前贈与として譲る事は出来ますでしょうか。 夫はマンションを出て、息子と私(妻)が住み続ける予定です。 またどのような書類(契約)が必要になりますでしょうか? 弁護士に依頼をお願いすると費用はどのくらいか...

    • 2016年03月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続登記に必要な書類は?

    ...隣の家のおばあさんが亡くなり、物件を購入することになりました。 息子さんが相続し売却をするのですが、 相続登記の必要な書類は何でしょうか? 息子さんが遠方なので、息子さんの代理人で購入者の私たちが、必要な書類を集めることは可能でしょうか?? ...

    • 2016年03月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺言書の書き方について教えて下さい。

    ...1)指定の書式がありますか?  2)ない場合   全文直筆ではなく文章をワードで作り 住所、氏名のみ手書きにし押印でも効力が有りますか? 3)A4が2枚になる場合、割印で問題ありませんか? 4)遺言書を作る場合、妻(母)名義のも必要ですか? 5)弁護士の先生に相談する場合、登記書を持参する必要が有り...

    • 2016年02月27日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 請負契約の内容を錯誤させての契約について。

    ...両親が自宅と、賃貸用の家を建てることになりました。 この時、建築会社へは諸費用等を含む総額の見積をお願いしていました。 最終的な建築規模と総費用が記載された見積書が提示され、 交渉の末こちらの予算内で出来るよう話が纏まったようです。 しかし、最終的な契約書にはその見積書が添付されておらず、 建...

    • 2016年02月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅の権利変更や権利書紛失について

    ...住宅権利について相談です。 父が亡くなって色々とわからないことばかりで困っています。 1.権利書を紛失して見つからないけどどうしたらいいか? 2.母と現在共同名義でローン返済中。私だけの名義にしたいがどこに言えばいいのか?何かデメリットはあるか? ...

    • 2016年02月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 元夫の所在が分からない中で、不動産の所有権移転登記をするには?

    ...登記簿上、元夫と私の持分となっている不動産の所有権2分の1について、私への所有権移転登記手続をしたいのですが、元夫の現在の連絡先が分からず、所有権の移転手続きをどのようにすればよいのか困っています。 私と元夫との間には、離婚に伴う合意書にて、本不動産についての売買契約が成立しており、これにより本不...

    • 2016年02月23日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 抵当権を外したいのですが

    ...宜しくお願いします 12年前に知人にお金を借り、家の抵当権を付けられましたすでに借金は返済して 借用証まで返してもらいましたが、先日家の登記簿を見たらまだ知人の抵当権が付いた ままで、連絡を取れない状態になってます どうしたら良いのですか ...

    • 2016年02月23日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住所間違いでの抵当権設定登記

    ...質問させて頂きます。 抵当権の解除をするので登記簿謄本を見た所、登記の際に何かの間違いで番地が39番地7の所、37番地の7とされてた様です。 10年以上前の抵当権設定ですが証明するものしては本来の住所の物しか有りません。 どの様にすれば解決出来ますか。 よろしくお願いします。...

    • 2016年02月21日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自己破産と任意整理どちらが良いか?

    ...いつも色々な弁護士の人にお返事頂きありがとうございます 今、3件の弁護士事務所、法務事務所に相談しに行きました その内の2件は破産宣告が良いと言われてもう1件は任意整理が良いと言われました 来週にもう1件弁護士事務所に行って相談しょうと思って予約しています それで決めさせてもらおうと思っていますが、...

    • 2016年02月20日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 抵当権の抹消についての質問です。

    ...質問させてもらいます。 2番抵当権の設定書類を紛失してしまった場合、抵当権の抹消【取消】する事は出来るのでょうか? よろしくお願いします。...

    • 2016年02月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 違約金に関するトラブルについて

    ...昨年末購入した土地で、整地した上で当日引き渡すとの約束が途中で工事中断、いつ追加工事を着手するのか目途もたたず、駐車場の整備と契約開始時期も1ヶ月遅れてしまった為、先月、契約書に基づき損害賠償・違約金(売買総額の20%)を請求しました。会社と相談のうえでまた連絡すると回答した以降、相手からは1ヶ月近...

    • 2016年02月16日
    • 9回答 /
    • 5弁護士回答
  • 生き別れた母の遺産分配

    ...法定相続に関して 昨日、幼少期に生き別れた母が他界した知らせが遺族の雇っている司法書士からきました。遺産分配に関して不動産もあるので話合いの場を設けたいとの主旨でございました。背景、私が幼少期に父が病死し旧家の娘だった母は、私を父方に渡し再婚しております。その後私は母から一切の援助もなく一度も逢うこ...

    • 2016年02月15日
    • 6回答 /
    • 6弁護士回答
  • 未登記・所有者不明不動産の登記について

    ...以前購入した建物付きの土地があります。建物は前居住者が土地を借りて建てて住んでいた建物(未登記)で、昭和30年前後に建てられた古いものだったので口約束でただで譲ってもらい、土地だけ不動産屋を通して購入しました。建物を建てた方はなくなり、その娘さんもなくなり、お孫さんが二人いるようですがどこにいるかわ...

    • 2016年02月12日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 山林の譲り受けについて

    ...地方から都心部に出た親戚が持つ山林や田んぼ。 家も無く帰省や来ることもなく、土地を譲りたいとのこと。 安価で譲られた場合、登記の手数料などの支払いが発生するようなことはどのようなことがありますか 土地については、無知なので、教えてください。 いらないから、1000円でも良いと聞いています。 固定資産...

    • 2016年02月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 父親にお金を貸す前に必ず返済させるには、

    ...父に相続税を支払う能力が無く、お金を貸さなければいけないのですが、 あまり信用できなく、なにか必ず返済をするようにできる覚書など作成した方が、良いか? また覚書などのような、効力のある書類の作成方法を教えてください。 ...

    • 2016年01月29日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 相続放棄受理証明書のことで

    ...相続放棄受理証明書を他の相続人へ渡しました。 そして法務局へ相続の手続きに行ったそうです、 しかし法務局から、放棄した者の戸籍を請求され、 こちらへ戸籍を出せと言ってきました。 そういう面倒なことをしたくなかったので、 相続放棄したのですが、やはり戸籍を渡さなくてはいけないのでしょうか? 家...

    • 2016年01月28日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 廃業している会社名義の土地の名義変更

    ...現在 父が代表の有限会社名義の土地があり、 そこに家を建てる予定でローン審査をお願いしたところ、 会社が廃業になっていました。 父が介護施設に居てもう、ぼけてしまっています。 廃業になっているという事は、父が自ら手続きしたと言う事でしょうか。そうでなく勝手に廃業となる事は有限会社ではありえませんか...

    • 2016年01月22日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 多額の借金を残して父親が死亡。祖父名義の不動産の登記は?

    ...年末に父親が亡くなり家の整理をしていたところ、亡き祖父の財産を孫である兄へ包括遺贈する旨の公正遺言証書が出てきました。 公正遺言証書に基づき不動産を兄の名義へ変更するため法務局へ赴いたところ、法務局の担当の方から遺贈での登記でなく通常の相続手続きを行った方が登録免許税が安くなると言われました。 仮...

    • 2016年01月22日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続時精算課税制度を利用した生前相続の際、相続人の相続放棄はできますか?

    ...父親名義の持ち家(査定額2200万円ほど)を相続時精算課税制度を利用した生前相続 しようと考えています。 2500万円までは非課税になるとありますが、手続きなどでどのような 費用が発生しますか? また、私には姉と弟がいますが、家の名義を私一人に変更したいので 母、姉、弟には相続放棄をしてもらえば私...

    • 2016年01月21日
    • 7回答 /
    • 1弁護士回答
  • 映像送信型性風俗特殊営業をする場所はどこでも大丈夫ですか?

    ...性風俗関連特殊営業について、学校や病院などから何メートル離れていなければならないというのは、店舗型の性風俗特殊営業であって、映像送信型性風俗特殊営業については場所はどこでも大丈夫ということなのでしょうか?...

    • 2016年01月18日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 死亡後の相続手続きのやり方

    ...数日前に母がなくなりその後の手続きは 何をすればいいか分かりません。 多少の土地建物、田、畑がありますが 何をどうすれば良いですか? 後、親戚が片付けと称して家の物を 持ち出してるみたいなのですが、これは犯罪では ないですか? 只今その家には誰もいません。...

    • 2016年01月18日
    • 10回答 /
    • 8弁護士回答
  • 家賃4ヶ月滞納 強制退去の前に引越ししますがその対応について

    ...現在失業中 お金が余裕なく、賃貸の家賃滞納 4ヶ月分で 催促書面2回。 先日賃貸管理会社に行き 事情説明。 その後の対応予定を聞かされました。書留の訴状が来て東京地裁に来るよう裁判所から通知が来ました。 私は 少しバイト 短時間バイトも勤務開始しました。 私の今後の予定 :考えは 早めに自分から引...

    • 2016年01月17日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 遺産分割協議による登記申請

    ...遺産分割協議で土地 建物を取得するのですが各物件に金融機関の(根抵当)(抵当)がそれぞれ付いています。 それに伴い法務局への登記申請は何か特別な申請は必要なのでしょうか? ご回答を宜しくお願いします。...

    • 2016年01月16日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 統合失調症の母、兄弟三人の計四人の共有の土地の売却について

    ...この度、実家の土地を売却することになり、長女である姉が主導で話が進められてきました。 実家は、母と私達兄弟の計四人の共同名義です。 母は統合失調症で入院中で、姉は母からの委任状で、不動産業者には母の障害を伏せて売却手続きを進めています。私は、統合失調症である母の委任状では売却手続きが出来ないというの...

    • 2016年01月15日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の無償譲渡の負担

    ...友人が、田舎にある、亡くなったお父様の土地を別荘用にあげるからどう?と言われて自分にとってはよい環境かなと思いまして、もらおうかと思っています。条件は以下です。法律的に発生する、取得費用や税金、毎年の維持費用など、負担や問題が起こりそうなことなど教えてください。 ①九州の田舎の住宅街に立地 ②現在...

    • 2016年01月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 実家の土地権利の名義変更について質問です。

    ...実家の土地権利の名義変更について質問です。 41歳派遣社員で離婚歴有り、独身です。 現在一人暮らしをしておりますが、昨年11月頃、母方の叔父に肺がんが見つかり、その時点で転移も見つかったようです。 幸い余命宣告などの暗い話は出ていないとの事ですが、もしもの時に纏まっていないと大変なのでと母親に...

    • 2016年01月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 他人名義の土地に家を建てるには

    ...100坪ほどの土地があり、その土地には築40年の家が2つ建っています。いずれも空き家状態です。 土地の名義はA、B、C、と3名、建物の名義は一つはA、Bもう一つはC、Dと4名です。すべて親戚関係にあたります。 しかし、仲違いでA以外はすべて県外へ出て行き、結局残ったAが土地、建物の固定資産税を20年...

    • 2016年01月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 永小作権付きの土地購入について

    ...永小作権付きの土地購入を検討しています。 手続き順序、内容教えて下さい。 土地所有者名義→Aさん 永小作権名義→Bさん Bさんは既に他界しており、息子のCさんがこの土地を受け継いでおりますが、名義変更はされておりません。 Aさん、Cさんからは売買の了解承諾を受けております。 売買を成立させる...

    • 2016年01月08日
    • 20回答 /
    • 9弁護士回答
  • 生前贈与後の借金発覚への対応

    ...約10年前、一人暮らしの母からマンションの生前贈与を受けました。その後も母は住み続け、私が管理費等を負担してきました。母の子供は私一人です。先日、母が倒れ、書類等の整理をしていたとき、母に借金がある可能性が出てきました。母が亡くなった場合、生前贈与との関係で借金返済義務が生じるのでしょうか?通常、借...

    • 2016年01月07日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 建物名義変更、自分でもできますか?

    ...生前贈与で父の建物を(物置)息子に名義変更する場合、自分でもできますか?専門家に頼むと費用はいくらかかりますか?昭和52年に建てたコンクリート物置です。25坪位です。よろしくお願いいたします。...

    • 2015年12月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産売買トラブル、家族の印鑑証明偽装、家庭内暴力に関してのご相談です。

    ...祖母が住んでいた家に私が10歳の時に家庭内暴力で母と別居した父が同居し、祖母が亡くなり、父も他界。父、母に暴力を受けていたのは主に私です。 父が亡くなった際に不動産の相続に関して母が一括で相続すると言ったのを法廷通りに処理して欲しい旨を司法書士に伝え、処理されました。 家は何年も空家状態でした。都市...

    • 2015年12月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 財産分与で自宅の名義を変えるまでに訴訟?

    ...数日前に調停で離婚が成立し、財産分与により自宅の名義を元夫から私に変えることになりました。 しかし、本日元夫から連絡があり、元夫の個人的借金の返済が滞っており支払いがなければ訴訟にうつると言われ、家が欲しいなら代わりに支払ってくれと言われました。 調停後の書類がまだ届いておらず、司法書士などにもまだ...

    • 2015年12月19日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 遺産分割協議と税金について

    ...祖父が亡くなり、祖父名義の土地と建物の相続人が4人いました。(祖母、叔父、叔母、父) ですが、手続きを特にしていなかった様です。相続の割合が決まっていませんでした。 去年、父が祖母の保険料を滞納していたため、市役所が土地を差し押さえを目的に法定相続通りに土地・建物を割り振りました。 この相続割合を...

    • 2015年12月19日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 帰化した外国人の遺産相続で相続人や必要書類など

    ...外国人の主人は帰化して日本国籍になったのですが、遺産相続をする場合、主人には外国人の母が外国に住んでいて、妹や父親は行方が分かりません。母親は相続人になるのでしょうか?連絡先は、わたしは分かりません。このような場合、どんなものが必要で、どのような手続きをしたら良いのでしょうか?よろしくお願い致します...

    • 2015年12月17日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 代表者個人破産をした休眠会社の再開は可能ですか?

    ...10年前に有限会社を営んでいましたが、資金ショートで個人破産をしました。 会社は、私一人でしたので代表者不在のまま税理士さんが休眠手続きをしてくれました。 もし、その登記を再開した場合、債務や休眠期間の税金などは支払い義務が発生するのでしょうか? また、私が代表に立てるのでしょうか?新規での登記が...

    • 2015年12月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 兄弟での共同名義の土地の名義変更

    ...親から、相続された兄弟5人の共同名義の土地(150平米)を一人の名義にするのに、1番お金のかからない方法を教えて下さい。土地を放棄する四人は、特にお金はいらないとのことです。贈与は、贈与税があまりにも高いので、悩んでいます。...

    • 2015年12月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 祖父の相続人に相続のお礼金を渡す際の注意点について

    ...1.親族の状況 ・祖父(父側)は三十年以上前に他界、父は昨年他界 ・祖父の相続人:父の兄(他界)の息子2人、父の姉①、姉②、妹①と父の相続人(母、姉、私、弟)  ※祖父の相続人および父の相続人は確定しています  ※祖父の相続人と私の母との関係は悪い 2.財産の状況 ・土地①:祖父名義(現在、母が居住...

    • 2015年12月15日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産売却に関する委任状

    ...知人に委任状を書いてもらい、知人名義の不動産を売却することを代わりに行っているのですが、不動産屋に委任状は意味がない、知人本人が実印と身分証明書を持って、こちらの司法書士事務所に来てくれと言われました。 ・この不動産屋とは、これ以上私が話しを進めるのは不可能でしょうか? ・何か他に知人が出て来るこ...

    • 2015年12月13日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 消滅時効の援用依頼の弁護士と司法書士の違い

    ...消滅時効の援用の依頼を考えていますが、弁護士と司法書士のどちらに依頼しようかと迷っていますが、違いは何でしょうか?借財の金額によっての決まりがあるのでしょうか?...

    • 2015年12月13日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 不動産担保ローンの相談について

    ...不動産担保ローンについて質問です。 父の面倒をわたしが同居してみておりました。 土地は亡くなった父名義です。 ほかの相続人は、施設に入っている母と兄弟二人です。 母が生きている間は、土地を存続させたいので わたしが土地を引き継ぐ代わりに、三人には現金での支払いが必要です。 足りない分を、不動産担保ロ...

    • 2015年12月13日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 実印を持ち出され 知らないうちに相続が終わっていた 協議分割書も一度も見せてもらえなかった これは不

    ...親が亡くなり相続が発生しましたが、兄夫婦が私の実印を持ち出したまま返してもらえず、その後協議分割書等一切見せてもらうこともなく、同意する事もなかったのに、勝手に相続が終わってしまいました。実印等を無断使用され何の説明もなく、数ヵ月後に実家の鍵と車の鍵を渡されました 私の相続はこの二点です。納得できま...

    • 2015年12月12日
    • 30回答 /
    • 12弁護士回答
  • 贈与 所有権の移転及び贈与後に問題が起きた場合

    ...贈与関係の質問です 領収書を贈与した人間の名前あて(若しくは会社)で発行をし他者に渡し 口頭やメール等では贈与を伝え、契約書は結んでいないものの実際に相手の家に今その物品があります(1年程度とお考え下さい) ですが、後日諸事情でもめ事がおこりました。 贈与の際、契約書等があったわけではないです...

    • 2015年12月11日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産の購入資金の振込元の口座について

    ...知人の話なのですが、父親の名義で投資用不動産の購入を予定しておりますが、便宜上父親のお金の一部を母親の口座で管理している場合、母親の口座から直接売主の口座へ振り込んでも問題ありませんか?それとも一旦父親の口座に戻したうえで、父親の口座から売主の口座へ振り込んだほうがよろしのでしょうか?後々のことも考...

    • 2015年12月11日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続が終わっていない土地に関する隣地境界の確定。

    ... 隣家との境界をはっきりっさせるために、土地家屋調査士にポイントを設置していただき公に記録に残したいと考えております。 この場合、相続が終了していない土地に関してはどのようなことになりますでしょうか。 ...

    • 2015年12月07日
    • 6回答 /
    • 5弁護士回答
  • 別居での持ち出し・・・これは犯罪ですか?

    ...自分名義のマンションに住んでます。 配偶者に,登記簿と実印を持ち出されています。 これは,犯罪ではないでしょうか?・・ ...

    • 2015年12月04日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 遺言執行に対抗する為の共同相続登記

    ...前回、男ばかりの四人兄弟の四男として ご相談をさせていただきました。 実は5人兄弟で、一番下の妹が失踪中です。 長男がA、次男がB、三男がC、私がD、失踪中の妹がEです。 独身のBが亡くなりました 遺言によってBの遺産がAに全て相続されました 遺言の無効確認を考えています。 Bの所有だった、...

    • 2015年12月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続分譲渡証書に譲受人の署名

    ...相続分譲渡証書 相続分譲渡証書  被相続人  甲野太郎  死亡年月日  平成○年○月○日  本籍  ○県○市○町○番地  最後の住所  ○市○町○番地   上記被相続人の死亡によって開始した相続につき、私が有する相続  分の全部を、無償にて貴殿に譲渡しました。   平成○年○月...

    • 2015年12月02日
    • 10回答 /
    • 7弁護士回答
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