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法律相談一覧

  • 車の所有権を変更する方法

    【相談の背景】 別れた元嫁が僕の所有権の車を持っていったが、住所も連絡先もわからない場合、名義変更は可能でしょうか？離婚する時に、名義変更はしておいて！と伝えたのですが、去年も自動車税が来たので、仕方無く支払いましたが、おそらく今年も名義変更してないと思うので税金が来ます。向こうも車は必要なのでしょうし車はあげるつもりでしたのですが 車検証も車...

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  • 支払督促を送るにあたっての用意

     ベストアンサー

    お世話になります。 約10万円を貸している相手に支払督促を送りたいと考えています。 2点教えていただきたいことがあります。 1,支払督促を送るにあたり、何を自分で用意し、裁判所へ持参すればいいのか。 2,私の住所は兵庫、相手の住所は埼玉です。裁判所へ提出する際は地元の裁判所へ提出しに行けばいいのでしょうか？ 上記２点、よろしくお願い致します。

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  • 明治時代に亡くなった方々の共有名義の土地の扱いについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私の田舎に10名の共同名義の土地があります。名義人のうちの1人が私の直系の先祖です。残りの9名は分家の方です。田舎なので本家と分家があり、我が家が本家になります。分家といっても江戸時代までさかのぼると先祖が同じというだけで現代を生きる私からすると実質赤の他人です。名義人は全員明治時代に亡くなっています。亡くなってからずっと名義変更さ...

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  • 自筆遺言書の相続人が「○○御一家」の場合の有効性と　相続登記可能か教えてください。

    ５年前に父が他界しました。母は亡くなっており嫁いだ娘が３人。Ａ（私），Ｂ，Ｃ。 自筆の遺言書があり（死後検認済み）３等分ではないけれど３つの不動産を各々に相続させるとの内容でした。 割合は６：３：１ぐらいでしょうか。 他にも事細かに父の想いが書いてあるので遺志は明確なのですが 相続人を【主人の氏名御一家】にしてあるのです。 私の主人を長い...

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  • 不動産の瑕疵に対する時効について

     ベストアンサー

    不動産の瑕疵が見つかった場合の時効について教えて下さい。 不動産の瑕疵の損害賠償は一年だと聞きました。 不動産の瑕疵が見つかった場合の、時効の起算点はどの時点になるのでしょうか？ 前提：売主の氏名は知っているが、住所は知らない。売主仲介業者の氏名・住所は知っている。仲介業者にも瑕疵の責任がある。 １．近所の人から瑕疵の件を聞いた。 ２．近所の人...

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  • 個人事業の無料メルマガ・アフィリ紹介と、特商法・特定電子メール法の表記義務について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 個人事業主として、ある分野の情報発信に関する無料メールマガジンを配信予定です。当面は無料のリスト取得のみで、将来的にアフィリエイトリンクの紹介や、自社の有料商品の販売も検討しています。本名と自宅住所を公開したくないため、屋号やバーチャルオフィスの住所で適法に運用できるかを確認したいです。販売主体はASPや広告主で、私はリンクで紹介す...

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  • 父親からの土地の相続に関する証明書の内容確認

    実家の父親の土地の相続を検討しています。 以下が、該当の全部事項証明書の内容になるのですが、2点ほど教示いただきたいです。 ・住宅が建てられるように、地目： 田から変更したいのですが、変更するための条件などはあるのでしょうか。たとえば田であれば、農地として利用しないといけない等の条件があると聞きました。 ・「債権の範囲　金銭消費貸借取引 手形債...

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  • 管轄裁判所のことでお聞きします。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 民間会社を相手に民事調停を申し立てる場合、管轄裁判所として相手会社の本社所在地の東京簡易裁判所か地方の支店所在地(すなわち地元である私の住所地でもあり相手の支店住所地でもあります)の地方の簡易裁判所のどちらかを管轄裁判所として申し立て可能な場合(費用や手間は容認します)、普通であれば利便性を優先して地元住所地の管轄簡易裁判所にするの...

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  • 売買契約書に係る住所の誤りについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 当社法人です。 この度、法人である得意先と先方書式の売買契約書を締結することに なりました。 ※当社住所の番地等は仮に「1丁目1番」とします。 売買契約書上は先方得意先（甲）、当社（乙）となっていますが、 記名押印欄の乙に係る住所末尾が「1丁目10番」となっていました。 （法人名、代表者役職、代表者氏名など他は全て正しいです） ...

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  • 海外に移住した相続人の居場所が特定できず遺産分割協議が難航しております。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続登記が義務化になったこともあり、土地の名義変更をしようと調べたら、親名義ではなく祖父名義ということが発覚。遺産分割協議をしようと相続人を調べたら、35人以上いることがわかりました。その中に外国に移住している相続人が1人いて、その相続人は妻と子供２人を残して死亡していることが判明。司法書士の先生に業務をお願いしましたが、情報がなさ...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 株式会社設立するする詐欺

     ベストアンサー

    【相談の背景】 詐欺罪の被害に遭いました。 株式会社設立の代行業者に 2022年1月11日に40万円を振り込みました。 登記予定は3月1日の予定でお願いしてました。 しかし、予定日になっても 株式会社設立には至っておらず 代行業者からヒアリングもないし こちらから連絡しないと 連絡も来ない状況です。 あまりにも話が進まないので 返金を求めたところ 拒否...

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  • 請負代金未払い ➀内容証明郵便（催告書）送付先・少額訴訟時効について

    個人事業主で清掃業（ハウスクリーニング）を営んでおります。 A社（法人）より　ハウスクリーニングを請け負っておりましたが 請負金の約50万の遅延があり現在は取引をしておりません。 社長と面談をして　月3万づつ払うこととなりましたが 最初の1回払い　その後は、毎月　何回も何回もメール・電話で催促して 1万円の支払いのみ　途中からは催促後も5千円 電話...

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  • 遺産分割協議で、家を買うために余分に300万円を相続した姉。家を買った途端に態度が豹変

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    遺産分割協議で、父が亡くなり、事情により家を出なければならなくなりました。姉（独身、母と同居）は家を買うからという事で私（結婚して家を出ている）より300万円ほど多く遺産を貰う事に私も合意しましたが、家を買った事も知らせず（母から聞いて初めて家を買った事や住所を聞いた）、あげく「私が買った家やから来ないで」と言い出しました。姉は遺産分割分とは別に父...

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  • 母の遺言書が２通あり、内容が一部だけ違います。

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    初めまして。質問よろしくお願い致します。 母が他界してかれこれ１５年ほどになります。 先延ばし先延ばしでいまだ相続手続していない土地がございます。 それにあたり、 ・公正証書には一番大きい土地を私と弟二人の共有名義で相続する事と書いてある。 ・その公正証書を作成した後に書いた自筆遺言書には、先の土地一か所のみ私に相続させると書いてある...

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  • 支払督促か通常の裁判、どちらが良いでしょうか

     ベストアンサー

    昨年、個人事業をしている知人に130万円を貸しましたが、支払期限になっても返済してもらえず、本人に返済する意思がみられないため、支払督促か通常の裁判を申し立てるかで迷っております。 借用書はもらっています。 ご質問は以下の通りです ①支払督促は、仮執行宣言付支払督促の送達後に相手方からの支払いがない場合、裁判所に差押等の強制執行もできるとのこと...

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  • 固定資産税の所有者と納税義務者の違いについて

    近所に未登記の空き家があり、最近の台風で瓦が飛んで、私の家を壊されました。 修理費を請求するため、司法書士に頼んで固定資産税課税台帳の情報を取り寄せてもらったところ、所有者と納税義務者に違う名前が書いてありました。 所有者（Aさんとします）は、家族の話だと大正生まれくらいのおじいさんでもう20数年前に亡くなっています。 納税義務者（Bさんとします...

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  • 不当利得返還請求権でいう「現存利益」とは？

    ある会社と、業務委託契約で月々定額をいただく仕事をしていました。 それが3年前、自宅兼仕事場が火災にあい、私は公私ともに無一文になりました。 当時、先方の会社は「またたちなおったら頑張ってくれればいい」といってくれ 1年の契約終了後も3ヶ月委託料を支払い続けました。 が、齟齬があり袂を分かつと、急に態度が変わり 「3ヶ月分は善意でくれてやったから...

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  • 競馬詐欺被害。良い方法はございませんでしょうか?

    不景気で残業代等がつかなくなったため給料が下がり、住宅ローンを抱えた状態で生活が苦しくなったため、何とか生活を少しでも楽にしようと思い、確実に儲かる・万が一に外れた場合は、馬券代も含めて２日以内に全額返金するといわれて競馬情報に手をだしてしまいました。 しかし、実際は、「馬の調子があがらない」などの理由を付けてレースが延期され、しかもよりレース...

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  • サイトが売却・閉鎖されてしまった場合

    出会い系サイトでサクラなどの悪質行為の被害に遭い、利用料金の返還を求める訴訟を起こすことを検討しています。私が利用していたのは8月下旬までなのですが、9月には運営会社が変更になり、サイト名もその後2週間ほど経ってから変更され、さらに11月になってサイトそのものが閉鎖されてしまいました。なお、旧運営会社・新運営会社とも会社そのものが存続していることは、...

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  • 借用書なのか?

    題名なし 同居住宅購入資金の為 下記の金額を受け取りました 金 1700万 日付け 名前 A 住所 氏名 B 以上の文章で借用書だからお金を返せと言ってきてます。 私は借りた意思はありませんでした。 一年半の支払いもないです。 流れとしまして ?一軒家を4000万内で建てようとしたが物件がなかった ?5700万の物件があったため嫁の父母4000万で...

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  • 不倫慰謝料を支払ってもらいたい

    不倫慰謝料の件でお伺いしたいです。 元妻が去年の6月頃から同年の年末頃まで会社の社長とW不倫し、7月頃から11月頃まで同棲していました。 元妻と不倫相手は去年の年末に別れています。 わたしと元妻は今年の初めに離婚成立しました。 不倫相手とは去年の11月頃に直接会い慰謝料の念書を交わし毎月払う約束をしたのですが、去年の11月と今年の4月に支払いがあった以降...

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  • 相続について相談したい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 只今、大阪に実家があり、元々はおじいちゃんの所有者でした おじいちゃんが亡くなってから父親含め５人の共同名義になっています それを単体名義にするために動いていますが、５人のうち２人が僕にあたる従姉妹になり、20年以上疎遠なので、住所も連絡先もわかりません 20年前に住んでいた住所は分かるのですが今はそこから引越しして不明です 役所に...

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  • マンションの購入について

    マンションの購入後の不動産取得税やお訪ね書といった手紙は購入時に提出した住民票の記載住所に送られるのでしょうか? 買ったマンションに送られるのでしょうか？ また、1000万程度の物件をキャッシュで購入した場合、特にお訪ね書はこないでしょうか?

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  • 勝手に不動産売買された場合

    先日、「6年前に不動産屋があなたのお宅を購入したが、なぜあなたが占有しているのか?といった内容の封書が代理人の弁護士から届いたのですが、親族が6年前に家出をしており(恐らく登記簿を持ち出してます)、不動産屋が今頃連絡してくるような事はありますか?また不動産は父親からの遺産で権利がいなくなった親族と半々になっていたはずなのですが(父親が亡くなった時自分は...

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  • 印鑑証明提出について

    今年の6月に父を亡くしました。 長男と小さい時から折り合いが悪く、お通夜、葬儀は、母親を通じて来るなと言われ出ていません。 財産分与があると思いますが、いらない事を伝えてありますし、貰うつもりはありません。 母親から、土地家屋名義変更に、私の印鑑証明が必要だから提出してくれと、電話が来ました。 長男が窓口になり手続きをしているみたいですが、印鑑...

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  • 調停前に非監護者から子供の住所異動をされたら

     ベストアンサー

    現在子供達を連れて1年程別居中です。子供達の住所は旦那と私の間で手続き合戦がありましたが、 私が市外の実家へ引っ越す事になり、この時私が子供達の住所を全員実家へ移しました。 以前、私から離婚調停を申し立てたのですが、旦那は離婚しないの一点張りで話しがつかず、入院している子供との時間を裂くのがもったいないと感じ、4回で調停を取り下げました。 ...

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  • ＭＴ４のプログラム作製業者とのトラブル

    ＭＴ４のプログラム作製業者さんにプログラムの作製を依頼し、 メールに添付され送られて来たものは酷いバグで動作もせず、 修正対応のメールを出したのですが返事がありません。 不信に思いサイトで公開されている住所が実在しているのか？ 調べてみたのですが、サイトに登録されている住所は、 代表者の●●さんでも、 ●●メーカーという会社名でもない事が分かりまし...

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  • 名義貸しをした会社から自分の名義を外したい。

    約3年前に会社の名義貸しの話を持ちかけられました。 すでに使っていない会社があり、その会社名義で車を一台所有している。 個人名義に変えようと思うが、色々と面倒なので変更をするまでの間、会社を存続させたいので名義を貸してほしいという内容。正直、平気で嘘をつく人で仕事でもトラブルを起こしたりしていた人だったので嫌だったのですが、借りがあったために仕方...

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  • 賃貸のオーナーの情報

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃貸で大家さんが亡くなり、子供さんが相続して新しい大家さんになった場合は新しいオーナーの名前や住所等の情報が仲介業者の不動産屋から通知されるのでしょうか？もし通知されるのであれば亡くなった後どれぐらいの期間で通知されますか？ 【質問1】 通知する義務がないのでしたら また新しいオーナーの情報を知らないまま、賃貸が継続することにな...

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  • 少額訴訟について教えて下さい

     ベストアンサー

    ショッピングサイトにて 新聞配達カブ バイクのマフラーを一万円で購入 サイレンサーマフラーと記載しているので 説明文に静かですと記載されているので 静かになればと思い購入。 しかし、つけ変えてみればうるさくなったので 返品不可返金したい 相手応じず ①自分は中部地方 相手は関東の場合でも、 自分の地域の簡易裁判所でも少額訴訟できるのか教えてく...

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  • 遺産相続が進んでおらず預貯金を開示したもらえない

    【相談の背景】 祖父の相続が進んでいません。 不動産登記だけは済んでいますが、預貯金に関して、「通帳なんか無い」の一点張りです。分割協議に非協力的である不動産を相続した叔父は、祖父の生前にお小遣いとしてお金をもらった事はあると言っております。又、「残高が無いものをどうやって分割するのか？」とも言っているようです。 無いなら無いという証拠を出して...

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  • 失踪当時のことが全く分からない場合の失踪宣告申立の方法

     ベストアンサー

    私は現在５５歳です。 今回、曾祖父所有の不動産を売却することになりました。そこで相続登記が必要となったのですが、私の祖父が５０年程前から失踪したのか生死が不明になっていることがわかりました。 失踪宣告の申立をすることになったのですが、５０年程前のことですので、その当時のことを知っている人がいません。父も平成１６年に他界しましたし、祖父と祖母は６...

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  • 本社移転時の通知の範囲ついて。すでに終了している契約の関係者に通知する義務はありますか。

     ベストアンサー

    会社の本社が移転する際に通知する範囲について質問させてください。 たとえば、従業員向けの借上げ社宅制度があり、契約書の署名に移転前の住所が記載されている場合、既に解約済み（退去済みで敷金清算済み）の契約先についても通知する義務があるでしょうか。 また、義務があるとしたら、何年前までに解約したものが対象でしょうか。

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  • 督促状が全く届かない

    【相談の背景】 給料未払いで困っています。 現在、督促状を法人謄本記載の債務者の本籍地に送っております。 一回目は、債務者の法人の本社に送りましたが、バーチャルオフィスで届きませんでした。本籍地もどうやら、債務者がドクターなので病院になっていますが、病院に確認したら、おそらくすんではないです。なので、帰ってきてしまう見込みです。 それを見越して...

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  • これは、新手の詐欺ですか？

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    インターネットの広告で、毎日、コピー&ペーストで収入が入ると有り、連絡は、LINE交換して話を聞いたのですが、登録諸費用30万円の所、今だけ、1万円でOKと来ました。 その会社は、東京都内に住所が表記して有りましたが、電話番号を調べたら、全く違う会社が出て来ました。 話に乗らない方が良いですよね？

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  • 役員をやめるにはどうすれば

    株式会社を立ち上げしてから、い1年経ちますが1回も給料が出ません。なぜかというとシステムを作っていますが、法律が変わってしまったことで得ることができなくなりましたその結果会社が全然動かずお給料も払えず貰えず今回役員を降りたいんですが会社の形態が社長と私役員の2人だけです。この場合、社長から役員解を受けるだけで大丈夫でしょうか、それともなにか法的手続...

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  • 医療過誤訴訟の相手の現住所を知るにはどうすればよいですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 美容外科の手術ミスで身体機能に後遺症が残ってしまいましたが、当時のクリニックは閉院になっている上に、医師も令和6年末に医師会を退会していて現在の住所がわかりません。 このような場合は医師会に照会請求を出せば在会していた時の住所などはわかると思いますが、もし医師本人が亡くなっていた場合は誰に損害賠償請求をすればいいでしょうか？ ...

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  • 破産管財人を相手に「通常訴訟」を提起する場合の二つの疑問

     ベストアンサー

    当の破産者でありませんが、大阪地方裁判所において現在進行中の破産事件の破産管財人を相手に通常訴訟を提起する場合、 （１）訴状提出先は破産裁判所である大阪地裁と思うのですが、訴額次第で「大阪簡易裁判所」での裁判は可能でですか。また、それは破産法で決められていることなのでしょうか。 （２）破産管財人の資格証明は、破産裁判所に出してもう資格証明書...

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  • 納税管理人の税理士法との関係

    お世話になります。 外国人が日本で就労している間に支払っていた厚生年金保険料について、条件を満たせば日本に住所がなくなってから脱退一時金を請求することにより一時金を受け取ることができます。 その脱退一時金は退職所得の扱いとなり所得税が課税されますが、退職所得の選択課税申告を行うと税金の還付を受けられます。 私の会社として、帰国した数多くの外国人...

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  • 父の行方とこれからの事、困っています。

    初めて質問させていただきます。 カテゴリ違いであれば申し訳ありません。 現在、父親の行方が分からない状態です。 2/2以降の行方がわかりません。 私は、父・母(60代)・弟(20代)・私(30代)の家族で、みんな住所は別です。 去年まで出稼ぎで働いていた父が、脳梗塞を患い、母の住む実家に戻ってきました。脳梗塞は軽度で生活に支障がない状態です。 その父ですが、...

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  • 傷害罪で訴えることはできますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ●困っている事 ・第1種低層住宅地の近隣に写真スタジオの兼用住宅を建て、営業の説明もなく、事業（主に子供対象）され、庭で撮影する際の大人の子供をあやす大声・奇声による騒音 ・駐車場での騒音（ドアの開閉、会話、アイドリング） ・飼い猫による、家庭菜園の作物被害 ・4回の訴えも、事業主（住んでいない）の不誠実な対応 ・健康被害（夫婦共に...

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  • 私有地内の放置車両の撤去

     ベストアンサー

    アパートの家賃滞納者が敷地内に無断で置いている放置車両の撤去について。 アパートの部屋ついては建物明渡と未払い賃料請求の訴訟を申立てています。 明渡し命令と債務名義についてはいずれ判決が出ると思いますが、 お金がないので差押でも取れない状況と思われます。 問題の放置車両にについて調べたところ、 所有者は法人名義で株式会社○○ 株式会社○○の代...

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  • 明渡裁判で賃貸借契約書の期間と差し押さえの対象について

    個人取引での、賃貸人としての相談になります。 賃借人に戸建ての借家を自宅兼事務所として使いたいので法人名義で契約したいと申し出があり、賃貸人は個人名義、賃借人は法人名義で契約をしました。 賃貸借契約書には、契約期間を2年としておりましたが、2年になろうとしてる最後の月初めに契約期間満了の通知をしたところ、賃借人より賃貸期間延長の申し出がありました...

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  • カードの使い込みをされ、相手が音信不通。詐欺師であった。

    婚活サイトで知り合った男に、カードを使い込みにあいまいた。会社の損金にするため請求書を回して少し上乗せして返す、過去元妻や元彼女もそうしていたと持っていかれました。７月の末・８月に持っていき気付いた時９月頃には２００万ほどの使い込み。カードの請求に私も困り怖く頭が真っ白で本人を問い詰めるましたが、カードもお金も返すと言われ、結局帰ってきませんで...

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  • 法人の破産方法について

    小さな会社の債務整理の相談に乗って頂きたきたくて書き入れました。 資本金500万円程で一人株式会社になっています。私＝代表取締役＝債務者です。 約500万程の借り入れをしました。最初借入先は2口でした。 銀行(自治金融 )と生活金融公庫 (元国金)の２箇所からでした。 ですが行き詰まりノンバンクから借り入れ支払いに回したり少々膨れ上がり詳細は別にするつもり...

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  • 管理会社から500万以上の請求

    築30年以上の賃貸マンションに1年ほど住んでいます 先日、外出中に洗濯機のホースが外れ階下の部屋の天井から水漏れがあると、階下の住人から苦情。 洗濯機は玄関付近にあり、キッチンマットが濡れていなかったことから、私の部屋は玄関の洗濯機付近のみの被害でした しかし、階下の住人の部屋の天井からは、2日間、ポタ、ポタと水漏れが続いたのを私も目視してい...

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  • 車庫証明の発行について。そこで、?

     ベストアンサー

    初めて質問致します。 質問グループ・カテゴリが違っていたらすみません。 先日、中古のマンションを購入し、これを機会に車を買い換えました。 マンションの登記費用の問題で、現在住んでいる所から、住民票・印鑑証明・免許書等全て購入したマンションへ移動しました。そして新住所の管理会社と駐車場の契約(9/2より)し、証明書を発行して貰い、管轄の警察署に提出し...

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  • 相続登記前の分譲マンションの1室のリフォームについて。管理組合がリフォームを許可してくれません。

    夫の父が亡くなり、夫が分譲マンションの1室を相続しました。他に兄弟もおらず、仕事も忙しい為、相続登記は先延ばしになっております。 そんな中、我々夫婦が現在住んでいる借家に騒音トラブルが発生した為、相続したマンションにリフォームをして住もうという事になりました。 夫は忙しく、リフォームは私が全て任されております。 リフォーム内容を管理組合に申請しよ...

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  • 一般財団法人の評議員と監事について

    2年前、代表理事の友人から一般財団法人の評議員になって欲しいと頼まれ、評議員になりました。 去年までは、まじめに運営方針等話し合ってきました。 最近、代表理事が勝手に評議員及び理事の人選をし、登記してしまいました。恥ずかしながら、私は定款を一度も見たことがなかったので、代表理事に口頭で、定款を請求しましたが、渡していただけません。議事録、会計報...

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  • 契約書の記名方法について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 法人ですが、売買契約書締結予定です。 いつもゴム印で「住所、社名、代表取締役○○」と押して、会社実印を押しています。 【質問1】 代表取締役は法人の代理だと聞きました。 「代表取締役」が代理であることを示していると思うのですが「住所、社名、（肩書きなし）○○」をゴム印で押して会社実印を押すと代表個人の契約となるのでしょうか？ 【質...

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