「不動産登記」の法律相談

「不動産登記」に関連する法律相談です。
不動産登記は不動産・建築分野のページに属するカテゴリです。「親子ローンの名義を変える。借り替え以外の方法はないですか?」や「昭和53年作成の他人山林登記済権利書の現所有者の権利の有無に関して」のような「不動産登記」に関連の高いものをピックアップしました。

2,369件見つかりました 1 - 50件目

  • 建物の名義変更に不満がある場合

    ...父が残した建物の名義変更について、相談です。 名義変更をする相手に納得が行かない場合、最悪は共有でという事が出来るそうですが、その事について、もう少し詳しく教えて頂けたらと思います。 例えば、共有でと言うことは、固定資産税も共有で払っていくということですか?...

    • 2020年05月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 主人名義の土地を変更したい

    ...主人が借金、浮気を繰り返し、この先自宅を抵当に入れられてはと不安でたまりません。 主人名義の土地を半分、私に変えたいと思うのですが、半分登記しても残りの半分を抵当に入れられてしまうことってあるのでしょうか?...

    • 2020年05月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 生存中に、共有財産が売却されてしまった時の対処法は?

    ...叔父からの相続で受け継いだ 共有財産が父、母ともに1/2ずつの割合でありました。 まだ父は生存してます。 父がボケていることを利用して 母がおそらく父の持ち分までも売却し、 登記の名前が別の業者に変えられていました。 業者には、父名義の手続きはやめてほしいと 伝えてありました。 このような場合...

    • 2020年05月20日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 抵当権付き土地の分筆は可能でしょうか?また、分筆後の抵当権を抹消することは可能でしょうか?

    ...今年、親の土地の一部を使い戸建を新築する予定があります。 (親はその土地に住んではいません) 住宅ローンを組む際、土地に関しても抵当権が設定されると思いますが、 今後、余った土地(新築戸建以外の土地)に家を建てる場合、 抵当権が付いたまま分筆は可能なのでしょうか? また、その場合、抵当権は新築戸...

    • 2020年05月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有物分割調停について

    ...共有物分割請求を行おうと考えているのですが、相手が出席しない場合はどのように話が進むのでしょうか? またその際、弁護士の方に依頼するといくら程かかりますでしょうか? よろしくお願いいたします。...

    • 2020年05月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 取締役の就任・辞任について

    ...お世話になります。 株式会社の取締役の辞任と就任についてご質問させてください。 5月末にて1名取締役が辞任することが決定いたしました。 また新たに同日付けにて1名就任いたします。 この場合、法務局への届出として 【辞任】 ・株式会社変更登記申請書 ・辞任届 ・臨時株主総会議事録 ・株主リスト ...

    • 2020年05月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産登記法 利益相反取引の問題

    ...不動産登記法において質問です 株式会社甲(代表取締役AB)と 株式会社乙(代表取締役AC)との間で、甲社をAが、 乙社をCが代表して甲社所有の不動産を乙社に売却した場合、その所有権の移転の登記の申請情報とあわせて、甲社および乙社の取締役会議事録こ提供を要すると言う問題で、答えは乙社の議事録だけで良い...

    • 2020年05月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有物分割協議について

    ...共有物分割協議について相談です。 ABCD4名で共有している1筆の土地を現在3筆に分筆登記を依頼しております。 持分の割合は、Aが6分の3、BCDが各持分6分の1です。 1筆の土地はAの単独所有者に、残りの2筆の土地をBの単独所有とする共有物分割をするにあたり疑問点があります。 AB間では、持分の割...

    • 2020年05月13日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 宗教法人の境内建物の登記について

    ...お世話になっております。 とある宗教法人(寺院)で従事している者です。 現在、お寺の境内地に納骨堂が4棟あります。 これらは、「宗教法人本来の目的のために使用されている境内建物及び境内地」に該当するため、固定資産税は非課税になっています。 そこで、ふと疑問に思ったのですが、 ①すでに非課税になって...

    • 2020年05月12日
    • 4回答 /
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  • 共有名義の建物の取り壊し

    ...叔父が住んでいる建物があります。この建物の権利関係は叔父が28分の27、叔母(他界)の姉が28分の1になっています。数年先にこの建物を取り壊し私(甥)が家を新築しようと思っています。建物は古く固定資産評価額100万程度なので取り壊すためだけに叔母の姉の権利部分を叔父に移転登記してから取り壊すのは費用...

    • 2020年05月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 【農事組合法人の住所変更につきまして】

    ...【農事組合法人の住所変更につきまして】 農事組合法人で、現在登録されている古参組合員の住所から、別の新規組合員の住所にて法人登記の住所を変更したいケースにて、少し疑問が生まれました。 基本、法人の登記簿上の事務所として所在地を示し、郵便物を受け取るだけのポストとして機能するだけで、農作業の実務は...

    • 2020年05月06日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 義母と主人の共有名義の住宅にかかるお金について

    ...主人と義母の共有名義の住宅に住んでいます ローンの支払い固定資産税は 主人がやってきたようで 継続中最近は光熱費も払わない と後から義母より申し出があり 現在払っている状況です 居住空間(リビング等は使わせて貰えないため6畳2間のみに子供と4人)と精神衛生上(嫌味、食事中の消臭スプレーの散布、嫌がら...

    • 2020年05月05日
    • 4回答 /
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  • 母が亡き後の土地と家の分け方

    ...半年前に母が亡くなりました。土地は母名義です。父はすでに他界。今も実家に住んでいます。遺書があり、家土地半分は私のものですとは書かれてました。これからも住みたいのですが、常識的に土地名義を兄に代えなくてはならないのでしょうか?墓を守る意味で兄家族の為に独り身の私が身を引くしかないのでしょうか。家の名...

    • 2020年05月04日
    • 7回答 /
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  • 罪になるのか?ならないのか?

    ...持ち家 名義人は兄です。 住んでるの母と兄ですが、母は老人ホームに入居中 私物を取りに行くために母から鍵を借りて 家に入ろうとしたところ、鍵が変えられていて 入れませんでした。 やはり名義人が兄になってる以上勝手に鍵をかえられても、それは罪にはならないのでしょうか?...

    • 2020年04月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 夫婦間の不動産の名義変更

    ...3年前に相続した今私が所有する家と土地を夫の名義に名義変更したいのですが、 具体的にまずどうやって始めていってそれからの手順は? あとかかるだいたいの費用と期間が知りたいです。 よろしくお願い致します。...

    • 2020年04月25日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 事業用借地権設定契約公正証書契約期間中の土地名義の変更

    ...事業用借地権設定契約公正証書(20年)を締結後契約期間中に貸主が借主に承諾(連絡)なく借地している土地の名義を貸主の息子さん名義に変更しました。この場合、公正証書(契約)上の問題は無いのでしょうか?...

    • 2020年04月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 所有権移転登記に必要な書類は何が要りますか?

    ...土地は賃貸で建物だけを購入します 購入は合同会社の法人名義で購入します 所有権移転の登記に議事録は必要ですか? 必要書類は何が要りますか?(ネットじゃわかりにくいので) 買主 登記簿謄本 登記申請書 登記原因証明情報 売買契約書 領収書 法人の印鑑証明 代表者の住民票 売主 (個人) 印鑑証明 物...

    • 2020年04月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有名義の土地について

    ...共有名義の土地についてです。 現在家を建ててある土地は共有名義でありもう会うこともない親戚と共有になっているみたいです。 そこに建ててある家は父親名義です。 お聞きしたいのはこの土地を父親の名義に出来る方法です。 判子は押してはくれないみたいなのですが何とかできないでしょうか? 建物ではなく土地だ...

    • 2020年04月21日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 認知症状での土地の名義変更

    ...祖母は2年前より老人ホームに入居しております。認知症状は斑ですがだいぶ進んでいます。しかし、受け答えや私や父の事はわかります。日によってよく分からないことを言ったりします数分前の話も覚えていません。この程度の認知症状です。この度父が祖母の土地に新築するといいだし、祖母の名義の土地を名義変更したいとい...

    • 2020年04月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 旦那の母親が勝手に祖母の家の家、土地の名義を勝手に旦那を共同名義にしてしまった場合

    ...こんにちは。ちょっと困っている事があります。 旦那の母親が祖母の家、土地の名義を母親、姉、旦那名義で共同名義にしてしまい、姉は、了承して名義になっているのですが、旦那は、母親に勝手に名義人にさせられてしまいました。実印鑑もその時は、母親が持っていて、申請種類に勝手に母親が印鑑を押してしまいました。し...

    • 2020年04月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚。特有財産分の土地を返金。ローンの担保

    ...戸建ての敷地は一括で購入し夫と妻の共有名義です。家は夫名義で夫がローンを払っています。妻は連帯保証人ではありません。離婚後は夫が住みます。 離婚します。妻は特有財産である自分の持ち分の土地を時価で夫に返金要求する事は可能ですか?ローンはありますがアンダーローンです。貯金を夫は持っており一括支払いが可...

    • 2020年04月15日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有名義不動産仮差押え

    ...共有名義不動産について 土地全てと建物の半分を私が所有しております。建物の残り半分を兄弟が所有しています。この状態で兄弟の建物半分に仮差押えが来ました。この場合私に残されている選択肢はどの様な方法があるのでしょうか? ...

    • 2020年04月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 持ち家売却時の際、登記簿に新居の住所を載せたくありません。

    ...不動産売却についてです。 現在、住んでいる持ち家から新しい住居に引越ます。 持ち家の売却時に新居の住所を載せたくありません。 隣人のしつこい嫌がらせや、つきまといがありました。 異常な迄のしつこさです。 新居にまで、つきまとわれるのではないかという 恐怖でいっぱいです。 登記簿に売主の住所を載せ...

    • 2020年04月11日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 父名義の土地を国の管轄にすることは出来ますか?

    ...余命1、2ケ月の父がいます。 10年ほど前に父の姉(私の叔母)の借金の肩代わりをし、その代わりに叔母が所有する家を父の名義にしました。 そこにはまた、叔母が住んでおりますが、遠方のため、今後私たち家族がそこに住むことはないので、手放したいと思っています。 親戚間のトラブルを避けたくて、国の管轄の土地...

    • 2020年04月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚後の住宅ローンの支払いについて

    ...離婚調停中です。 夫婦共同名義の築1年の住宅があります。私と子供が住んでおり、旦那は実家に住んでいます。それぞれ住宅ローンを組んでいますが、私が旦那の住宅ローン分も支払っています。 1.旦那の住宅ローン控除分の返金を請求したいのですが、旦那はくれそうにありません。請求することは難しいですか?住宅ロ...

    • 2020年04月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 地上権と競売について。

    ...地上権についてご相談があります。 現在、他人の土地に私が地上権を設定しているのですが、 (登記済み・地上権の登記前に抵当権や差し押さえなどなし。) 土地の所有者が金融機関より差し押さえの通告を受けており、 上記の土地が対象となっているようです。 これが、競売にかけられ、落札された場合、 私の地...

    • 2020年04月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 他人の土地の登記情報を閲覧することに問題ありますか?

    ...登記情報を提供するサイトを使って、第三者が所有する土地に関する登記情報を閲覧することは法律上問題ありますか? また、閲覧した場合、土地の所有者等が、誰が登記情報を閲覧したのか知る術はありますか? 親が所有する土地を調べようと思ってますが、親が所有しているか分からない状況で、隣の地番の登記情報を閲覧し...

    • 2020年04月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有物分割請求等による民事訴訟裁判の進捗確認について

    ...離婚裁判を経て不動産の売却を考え共有マンションの精算について、離婚裁判時から継続して弁護士にお任せをしているところです。 しかしながら、その提訴内容が不明であり、特有財産の移転、共有物分割請求またはこの他の提訴内容なのかがわかりません。 昨年(2019年)11月に裁判所へ提出し、押印日付をもらってい...

    • 2020年04月06日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相手に登記させない方法はあるでしょうか?

    ...不動産の個人取引をしています。 契約書なしで譲渡しようとしましたが相手は登記の原因欄に売買と記入してしまいました。 仕方なく5万円で売ることとし現金書留で送ってもらうことになっています(まだ届きません) 私は心配なことがあり売るのを辞めたいのですが、登記識別情報のコピーや印鑑証明を送っているのでい...

    • 2020年04月04日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有物分割請求に関する質問です。

    ...共有物分割請求に関する質問です。 現在、土地の共有物分割請求の調停をしています。一部については分割してもらえそうです。 しかし、分割してもらえない残りの部分については、相手の部分的価格賠償の提示額が安いため、共有物分割請求をやめ、そのまま土地の共有を続けて地代交渉をしようかと思っています。 心...

    • 2020年04月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 車の名義と所有者が違う件にて

    ...自分の家族といざこざがあり疎遠になったのですが、家族が自分名義の車を2台使っている状態です。 自動車税の事もあり名義変更の連絡を取り合ってるのですが、やはり取り合ってもらえません。 何か法律上で対応出来ないものですか? 宜しくお願い致します。...

    • 2020年04月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 父名義の家に人が住んでいます、父が亡くなったあとに、住んでる人を出てもらうことは出ことは出来ますか?

    ...自分の実父が、実父の姉の借金の肩代わりをして、家の借金を支払いました。家の登記の名義は実父の名義になっています。叔母にあたる人はまだそこに住んでいます。 実父が余命数ヵ月です、父が亡くなった後、その家を売ろうと、思っています。まだ住んでいますが、家を出てもらうことは出来ますか?...

    • 2020年04月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有物分割請求の価格賠償金額について

    ...共有物分割請求の訴状が届きました。申立人は親 相手方 長男(私)です。 土地名義 親と私 共有名義で持分1/2ずつ。 その上に居住用建物(長男が住んでいる) 長男単独所有 競売の申立ですが、親の持分買取るつもりです。土地の時価1800万円。 買取り交渉する際、買取価格ですが ①1800万×親の持分1...

    • 2020年04月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • セットバック 抵当権外す費用は個人負担!?

    ...昨年、大手建築メーカーで新築一戸建てを建てました。 色々不手際があって余計な費用がかかることがあったのですが、今回もまた費用負担が出るようです。 前面道路のセットバック工事を始めるにあたり、抵当権を外す作業が必要となります。 以下手順となります。 ①ローン金融機関へ抵当権を外す申し出 ➁司法書士事務...

    • 2020年03月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ビルの一部区分所有化

    ...親族間で共有しているビルの私が居住している4階部分のみを区分所有化する予定です。ちなみにビルは6階建です。すでに土地家屋調査士から4階部分の区分所有権登記は可能との回答を得ています。4階部分以外は、4階を除いたかたちの登記です。 上記手続きを行なった場合、廊下やエレベーターなどの共用部分に私は利用を...

    • 2020年03月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 任意売却にて購入した場合の価格を知りたいです。

    ...別れた旦那が自己破産しました。 離婚後私が元旦那と私の共有名義の家にそのまま住んでおります。土地は私1人の名義です。 前に家を売却しようと見積してもらった時に 土地 約1600万円 家屋 約1000万円 との事でした。 出来れば私は家に住み続けたいので、元旦那の名義分を任意売却にて購入したい...

    • 2020年03月22日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 生存している父親から母親への家の名義変更についてお願いします。

    ...今現在、家の名義が父親になっています。 しかし何度も借金して返してもすぐに借金してます。今も借金してパチンコしてるのを確認しました。 そこで父親名義の家を母親名義にすることは可能ですか?...

    • 2020年03月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 未登記建物の登記する権利について

    ...中古の土地建物不動産を購入しました。 その中で小さな30平米ほどの未登記建物があるのですが、自分の名義で登記できるようなのです。 この建物はたぶん50年は経過しているとおもいます。 法務局に聞くと、建築確認証などの書類が 無いということを伝えると、 ●固定資産税の評価書 ●建物の建っている土地の...

    • 2020年03月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 受託者が信託登記する際の委託者の委任状の必要の有無について

    ...不動産を売買したとき、権利者である購入者が単独で登記申請する場合は、義務者である売却者の委任状が必要と思いますが、信託契約に基づく登記申請のときも、権利者である受託者が単独で登記申請する場合は、義務者である委託者の委任状が必要になるのでしょうか?...

    • 2020年03月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 弟が住宅ローン返済中の建物を、ローンもろとも買い取るなどして名義変更することは可能でしょうか?

    ...宗教法人の寺院です。家族が生活している住居部分の建物がかなり老朽化しており、建替えの検討中です。 小さな寺院で信者さんは少なく、法人の代表者の義父は70代後半、後継者である私の主人は40代後半ですが寺院の業務の傍らバイトで少し収入を得ている程度、私も少しのパート収入がありますが、 現時点では夫婦で年...

    • 2020年03月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 時効取得した土地の登記を自身のものに改めるには?

    ...時効取得した土地の登記を自身のものに改めるにはどのような手続きが必要になりますか? 町内会でもう30年程(分かっている範囲の話で実際はもっと昔から)使用している土地があります。 登記簿には表題部所有者しか書かれておりません。 明治時代かそれ以前の人でおそらくは町内会の構成員の方だったと思います。 ...

    • 2020年03月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有物分割裁判で判決が出た後に「控訴」できるか?

    ...まもなく共有物分割裁判で判決が下されます。この判決内容に不服がある場合は原告・被告双方どちらでも控訴することができるのでしょうか?控訴できる場合、その後の裁判の流れはどうなっていくのでしょうか? いつまでも決着がつかなければ最終的判断はやはり裁判官によって最終判決、といったものによって結審するのでし...

    • 2020年03月16日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 市役所では登記されている住所が各地図、ナビ上に表記されない問題

    ...地図に関することですが 私の住所が紙媒体、デジタル媒体関わらず 地図上に表記されません 市役所には確認してあり その住所で登記され、市役所で扱われてる紙媒体の登記の地図上には存在しますが あらゆる地図で私の住所が存在しません(一部は違う番地等になっていますが、地図情報が古いらしく建物が存在しな...

    • 2020年03月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産登記内容変更通知について

    ...不動産登記内容の変更が有った場合、事前に申請すれば変更の都度通知が届く様にする為にはどのような手続きが必要でしょうか?...

    • 2020年03月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚後、今までの住宅ローンを請求されましたが支払えません。

    ...離婚して3年 家を購入して5年 元夫から家の購入から現在まで支払った住宅ローンの半分を請求されました。 名義は元夫 私は連帯債務者です。 現在住んでいるのは元夫と再婚相手です。 今後はローンの借り換えをし、住み続けるそうです。 支払わなければ裁判をするとメールで言っています。 支払わなければならない...

    • 2020年03月11日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 閉鎖登記された法人の代表清算人について

    ...閉鎖登記された法人の所有する不動産持分を取得するにあたり、裁判所に特別清算人の申立をする準備をしています。 調べていると、代表清算人が抹消されていない会社があるります。 このように、登記簿上残っている場合、代表清算人に持分の取得を依頼すべきなのでしょうか? ちなみに、代表清算人としては、どのよう...

    • 2020年03月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 農地転用許可後の配置図の一部変更

    ...農地転用許可後について。 農業委員会に先に聞いたらいいとおっしゃられると思いますが、ヤブヘビなような気もしていて先にプロの皆様の意見を聞いておこうと思います。 太陽光発電所を作るために地目が、畑の場所で農地転用後雑種地にする予定です。 実際に農地転用許可はすでに降りています。が、許可が降りて...

    • 2020年03月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 準備書面を途中から連名にしてもいいのか?

    ...共有物分割請求訴訟の被告が2人います。被告Aと被告Bとします。 被告Aは単独で準備書面1から準備所面5を提出しました。 次は判決予定です。 最終になるかもしれない準備書面を出す予定です。 被告Aは被告Bと連名にして準備書面を出す方がいいのでしょうか? それとも、被告A単独の準備書面で、被告Bも同意...

    • 2020年03月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 昭和53年作成の他人山林登記済権利書の現所有者の権利の有無に関して

    ...亡祖母が借金の担保として昭和53年作成の他人名義の登記済権利書が家屋整理にて見つかりました。 お伺いしたいことは以下の点です。 登記済権利書取得経緯 1、亡祖母が昭和の時代に不動産業を営んでいる知人に金銭を貸与しその担保として、   上記の権利書を受領したと思われる。 2、先日家屋整理の際に上記権...

    • 2020年03月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 親子ローンの名義を変える。借り替え以外の方法はないですか?

    ...父と弟が親子ローンを組んで2012年に一軒家を購入しました。弟が結婚しましたが、弟の妻が両親との同居を嫌がり、家を出てしまいました。ローンは父の年金で払い、弟は払っていません。弟夫婦は現在アパートで暮らしており、子どもがいるため自分達の新築を建てたいようです。ですが、弟のローンが残っているため、新た...

    • 2020年03月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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