不動産登記」の法律相談

「不動産登記」に関連する法律相談です。
不動産登記は不動産・建築分野のページに属するカテゴリです。「登記済権利書の名義人について」や「登記済権利書の名義人変更について」のような「不動産登記」に関連の高いものをピックアップしました。

2,218件見つかりました 1 - 50件目

  • マンションの管理費の支払い義務は持分が無くなった後も発生しますか?

    ...元夫と共有名義のマンションがあります。 私は離婚後マンションを出ており生活しておりました。元夫とは音信不通状態で共有名義を解除しようにもどうもできない状況です。 この度マンションの管理費が滞納していたようで私の方に支払い督促が届きました。 法律上支払わなければならないのは承知です。 今後のことを考え...

    • 2019年10月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 登記簿の会社移転の場合や、代表の自宅住所が偽りな場合はどうなるのか教えて下さい

    ...婚活サイトで出会った男性とトラブルになり、慰謝料請求を考えています。 彼は、会社経営をしており法人登録していたのでネットにて登記を確認しました。 内容証明を送りたかったので、念のため会社と自宅に確認しにいきました。 会社の方は、管理人さんに確認すると1ヶ月前に退去したとの事 自宅は、ご近所さんに確...

    • 2019年10月07日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 共有名義 相手と会わずに持分放棄はできるのでしょうか?

    ...7年前に離婚した元夫と共有名義のマンションがあります。 マンションは相手方が2年ほど前まで新しい家族と住んでいましたが管理費等を滞納していたことが判明し私の方に支払い督促が届きました。 離婚後 音信不通ですが、附表から相手方の現在の住所は判明しました。 今後このようなことがあると困る為、持分放棄がで...

    • 2019年10月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 音信不通の元夫との共有名義を外れる方法はないでしょうか?

    ...元夫と共有名義のマンションがあります。 2年ほど前まで元夫が新しい家族と住んでいたようですが現在は誰も住んでいません。 元夫とは7年前に離婚し音信不通状態です。去年附表から現住所がわかり家庭裁判所で養育費に関して調停を行いましたが出廷せず。(裁判所の方には都合が悪く出廷できないと連絡があったみたいで...

    • 2019年10月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産の登記簿について

    ...不動産関係の質問です。 登記簿の名前が勝手に変わってた場合はどうすれば良いのでしょうか? ...

    • 2019年10月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 所有権抹消登記の必要書類を教えてください。

    ...不動産の所有権抹消登記をしたいと思っておりますが、登記申請で必要な書類を教えてください。 去年、不動産の土地をA.B間で売買し、AからBに所有権移転登記をしたのですが、訳あって抹消登記をしたいと思っております。 ですが、なかなか所有権抹消登記というものはレアなケースであるのか、必要書類が調べても...

    • 2019年10月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 売買による所有権移転登記前に仮差押えされた不動産について

    ...親族にお金を払い、ある土地を購入しました。 本来であれば、同時に所有権移転の不動産登記をするべきところ、知識があまりなかったため、後日親族に権利書等を用意してもらってから、手続きをするつもりでした。 しかし、この親族が借入金返済が滞ったとの理由で、金融機関から、この土地を仮差押されてしまいました。 ...

    • 2019年09月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不当訴訟に反訴は認められる事が少ない?

    ...親の会社から、給料で購入した個人名義の土地ですが、会社のものだから返せ(会社名義に変更しろ)と恫喝され、話し合いたい旨を伝えたのですが、訴訟を起こされる事になりました。 不当訴訟だと思ったので、反訴しようと思ったのですが、相談した弁護士さんは、反訴はそうそう認められる事はないと仰いました。裁判をし...

    • 2019年09月25日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 登記されていなかった土地 事務所の責任

    ...叔父が今年亡くなり、土地について整理していたところ、 家の前の駐車場にしていた土地が所有権移転登録されていませんでした。 昭和40年の事ですが、登録を行った事務所は今でもあります。 一部の負担など、責任はないのでしょうか? 当時の権利書には登録済とされていましたが、確認してもらうと県の土地になっ...

    • 2019年09月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚が先か、持分の買取が先か

    ...離婚と共有持分の買取について 別居中の夫から、離婚と私(妻)だけが居住中の家の売却を求められています。 ローンは完済済み、持分は家•土地ともに、夫•義兄•義姉•私の共有になっており、私の持分は1割もありません。 夫はお金に困っている様子のため、こちらとしても早めに離婚したいのですが、家には住...

    • 2019年09月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 20年以上前の売買契約よる所有権移転

    ...土地売買の相談になります。 平成5年に父親が友人と土地の契約者作成のもた売買契約をしました。 元々友人は外国に住んでおり、権利書等の必要書類は手元になく、次回の訪日の際にということで父親も深く考えず現金のみを支払ってる状況で、今日までの月日か経ってしまいました。 今回売買した土地ですが、地目は畑にな...

    • 2019年09月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地料損害請求権の有無。

    ...よろしくお願いいたします。 兄弟の共有地を一方が自分の持ち分を他人に売った。買った他人が、借地損害金を譲り受けたから払え。 兄弟A、B,で共有土地をAが約3割、Bが7割で30年来保持してきたが、Bが自分の持ち分を他人の不動産業者に売却、(尚、共有地の上にA個人の共同住宅が30年来、共有地になる前より...

    • 2019年09月23日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の1部権利を主張

    ...実家(兄の持ち家、兄は施設入居中)へ小生が見回り行ったところ、9月初め、見知らぬ人が 訪ねてきて、兄が所有している畑の土地は一部が自分の土地と申告されたので登記証を確認させて くれと申したところ口約束とのこと。 その後、実際に使用しています。 小生は月に一回くらい実家に行きますが、この見知らぬ人の名...

    • 2019年09月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 中古住宅の未登記部分の費用請求について

    ...中古住宅を購入しました。 もうすぐ、5年が過ぎます。 住宅を売却しようかと思い、不動産会社に査定を依頼しました。 以前の持ち主が住宅増設した際の未登記に気がつきました。以前の持ち主に登記費用を請求出来ますか?...

    • 2019年09月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有持ち分買取業者について教えて下さい

    ...母親(70代)の相続財産を独り占めしてる叔父を相手に、母親の訴訟を助け(実質的に代行し)ているのですが、決着前に相続税(数千万円)の支払いを税当局から求められ、当然支払い原資がないため、母親と叔父が共有名義になっている宅地(時価で10億円程度)の母親持ち分を共有持ち分買取(正確には当該物件への投資家...

    • 2019年09月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の所有者を探しております。

    ...土地の所有者を探しております。 無知で検討違いな質問をしておりましたら申し訳ありません。 今回の台風15号により、隣の土地より倒木がありました。 天災ということもあり、もろもろの修理とはいかずとも、倒木の撤去を所有者にお願いしたいと考えております。 しかし肝心の隣の土地は木が乱立しているだけで建...

    • 2019年09月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産を息子名義で買いたいのですが、委任状は必要ですか?

    ...不動産の購入をします。私が仕事で使う物件なのですが、税金対策等の理由で、息子名義で購入します。 息子は契約に立ち会えないので、私が代理人として契約するのですが、不動産業者に必要書類を確認したところ、「何も必要ない」とのことです。 そこで質問です。 ①実際にお金を支払うのは私ですが、名義が息子で...

    • 2019年09月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産の評価額について

    ...共有持分である家屋の時価査定額について 8年前に新築で2500万で木造2階建てを建てました。 延べ床148㎡。 現在の固定資産税評価額は、800万です。 場所は、都会ではありません。 相手は、代償金を多く摂りたいために、1750万という異様に高い評価査定書を出してきました。 こちらとしては、経...

    • 2019年09月16日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 二重譲渡についての質問です。

    ...甲不動産の二重譲渡の事案です。 法学部生徒ですが、理解しきれないところがあるため、質問させてください。 A(元所有者) B(第一譲受人) A→B C(第ニ譲受人) A→C D(転得者(Cからの譲受人)) C→D ・第2譲受人のCは、AB売買について善意であり、かつ甲不動産の登記を具備したとします...

    • 2019年09月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 亡くなった父親の土地の名義変更について

    ...これは、私のいとこの件で質問がございます。 私のいとこはもともと4人家族でした。 父・母・兄・弟です。 今から50年前に私の祖父がいとこの父に家を建ててくれました。 その時に祖父は家と土地の名義に父と長男である兄の共同名義にしていました。 その直後に父は病気で亡くなりました。 兄も30年前に家...

    • 2019年09月14日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産の仮登記について。

    ...分割払いで不動産を購入するのですが、売主が支払い終わるまで仮登記なら了承すると言ってきました。 仮登記だとリスクが高いでしょうか? また、将来本登記に相手が応じない場合、裁判所の判決を貰って単独でできると聞きました。 契約書を公証役場で公正証書?化した場合も、その証書をもとに単独申請できるのでしょう...

    • 2019年09月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ペアローンの連帯保証と登記持分

    ...夫婦ペアローンでお互いが連帯保証してマンションを購入したが、婚姻中または離婚後に夫の支払いが滞り妻に請求がきた場合、登記持分は夫の同意によらず変更できるでしょうか。また全額返済して持分を夫の同意によらず妻側に一本化できるでしょうか。 とにかく夫の支払いが滞った場合に、登記を妻に一本化出来れば妻が売...

    • 2019年09月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家を担保で融資を受けました

    ...結婚する予定で私の家と土地を彼の名義に変更して担保に入れ融資を受けました。融資を受けたら入籍する話でしたがまだ入籍していません。お金は彼が管理していて、今は入院していて連絡があまり取れません。このまま入籍をしてくれずにいたら家と土地は私に返してもらえますか?融資のお金はどうなりますか?...

    • 2019年09月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 30年前に亡くなった姉との共有地の名義変更

    ...独身Aの住まいの土地は、30年前に他界した独身だった姉Bとの共有名義、これを全てAの名義にし、売却を考えている。 独身Aの現在の親族構成はつぎの通り。 両親は他界 1故兄ー養子1人あり 2故姉ー娘2人、故息子1人 3故姉ー夫の連れ子息子1人 4故姉Bー独身(共有名義者) 5Aー独身 ちなみに、姉...

    • 2019年09月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産売渡証と売買契約書 の金額が異なっていた。

    ...40年以上前に老親が購入した山林を開発業者へ売却する事になり登記済権利書の不動産売渡証と売買契約書 領収書等確認したところ売渡証の額の約70倍に及ぶ金額を実際支払っていた事が判明しました。(当時の取引相手は故人です。) (関わった弁護士名義の領収書はありますが 現在営業中か確認はしておりません。)詐...

    • 2019年09月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚時の住宅ローンについて。

    ...現在離婚検討中です。 住宅ローンは共有名義で、金融機関と住宅金融公庫から借りていて、夫の金融機関のローン2400万ほどは夫が債務者で私が連帯保証人になっており、私の住宅金融公庫のローン250万ほどは2人で連帯債務となっています。 持分は土地、建物とも私10分の1、夫10分の9です。 住宅ローンを夫単...

    • 2019年09月05日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 共有名義の持ち分売却について

    ...父と自分で共有名義で購入した土地+建物を、持ち分のみ売却したい場合の質問です。 ①持ち分売却の際、共有名義者の同意がないと売却できないのでしょうか。  その場合、どのような手続きを踏み、ざっくりとしたものでいいので、  手続きにかかる費用負担はいくらほどになりますか? ②自分の持ち分を売却ができ...

    • 2019年09月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 30年前に亡くなった祖母名義の土地に関する質問ですが

    ...30年前になくなった祖母の土地に関する質問ですが 祖母のには3人の子供がいて長男が死んだ私の父親 父親の下に2人の妹がいます 祖母が生きてる間に祖母名義の土地に父の妹の叔母さん2人が90坪の土地に半分半分家を建てています 祖母もそこに住んでました。 順番だと私の父親長男が亡くなり(35年前)祖母が3...

    • 2019年09月03日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 同居問題 義母が自分名義だから家を売ると言い出した その家を買い取りたい

    ...義母と同居して約17年になります。建物、土地共に義母の名義です。ローンは義母が払い、生活全般(食費、光熱費、電話等通信料、電化製品の買い換え等)、固定資産税は私たち夫婦が払っています。食事の用意など私がやっています。 自分の名義だからといっても同居し、生活を共にしているのだから「出ていけ」などとは言...

    • 2019年09月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚後の家の名義に関する事

    ...友人が離婚しました。 結婚してから、旦那さん名義で家を建てました。 離婚して旦那さんが出ていったので 友人の名義に変更したいのですが、ローンを完済しないと名義を変更出来ないみたいで 、ローンを完済したら友人の名義には変更してくれると旦那さんも言ってるのですが 、口約束だと心配なので 、今からローン...

    • 2019年08月29日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 自分の土地に建っている叔父夫婦の建物の解体について

    ...自分が住んでいる土地と同じ敷地内に土地代は一切もらわずに叔父夫婦が住んでいましたが、夫婦が亡くなり空き家のまま8年程になるので、夫婦の子供さん(長男、長女)に建物の取り壊し依頼をしました。 話し合いの結果、解体費用等が払えないという事で、こちらが費用を持ち解体してもいいという了承をもらいました。 建...

    • 2019年08月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 意思のない土地の売買後に第三者に賃貸されました

    ...自分が所有する土地の管理全般を委ねていた知人に、当該土地の賃貸を勧められ、そのために必要だと言われて諸経費や登記済証、印鑑登録証明書等を提出し、わけもわからないまま私と知人間の土地売買契約書にも押印してしまいました。知人は土地の登記を自身に移転し、当該土地に立つ建物を第三者に賃貸し、その方が現在居住...

    • 2019年08月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有物分割請求 夫婦間

    ...共有物分割請求について質問です。 二世帯住宅を夫と妻で1/2づつの名義、ローンも同様半分づつです。ローンは妻の私が全額支払ってきました。 長年、義両親が夫に家賃として毎月振り込んでいた預金は夫名義のまま、1円も渡されませんでした。その他の生活費用も半分以上妻の私でした。 納得できず、私に支払いをし...

    • 2019年08月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 名義変更による費用について

    ...離婚に伴いマンションの名義変更を考えています。 その時に掛かる金額を教えてください。 家族:夫1人、妻1人子供無し マンション:5年前に購入 名義の割合は、私55% 妻45% マンション代金4500万円のうち約3000万円は支払済みで ローン残金1500万円、ローンは妻名義で借りています。 妻名...

    • 2019年08月24日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 夫婦共有名義で住宅ローン返済中に夫が死亡した場合、その後の返済はどうなりますか?

    ...以下の状況において、夫婦共有名義で住宅ローン返済中に夫が死亡した場合、その後の返済は誰がどれぐらい支払うことになりますか?  ・夫80% 妻20%で共有名義  ・夫80% 妻20%でローン返済中  ・団信:夫婦共に未加入  ・子供:未成年2名  ・ローン残金:4000万円...

    • 2019年08月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 迷惑空き家の持ち主を訴えるには?

    ...家のすぐ隣に空き家が建っており、以前より屋根瓦の一部が家の敷地に落下したり迷惑しています。市に連絡し持ち主に通告しているのですが、その空き家が共有名義で現在分割裁判中なのですぐに対応できない、と自治会長あてに言ってきました。その後屋根にビニールシートをかけるという対処をしただけで、先日の台風でそのシ...

    • 2019年08月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 現在住んでいる土地の兄弟間での名義変更

    ...現在、住んでいる家の名義は私ですが、土地は弟と共同名義になっています。 現在、弟は家を出ており住んではいません。 今後、家を売却することなどを考えると、私の名義(個人名義)に書き換えておいた方が 面倒がおきないのではないかと考えます。 教えていただきたいのは、以下の2点です。 ① 私が弟から購入する...

    • 2019年08月15日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地売却、不動産屋に不信感を抱いてます

    ...2年前、市街化調整区域の土地を20万円で、不動産屋に売却しました。新築できないから畑にでもするしかないと言われ安価での売却でした。しかし、昨年、そこに家が建ちました。不動産屋に聞くと、家が建ったのは知らなかった、経緯は守秘義務で教えられないとの事でした。そこで自分で登記簿で調べ、私が売却した2週間後...

    • 2019年08月14日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 長屋の建物部分の分割登記、土地はすでに登記済み

    ...隣と2軒で屋根が1つ長屋の建物の登記について、 すでに土地の登記は2つに分かれています。しかし、この長屋の建物が登記されていません。(先代の1軒の建物のままで登記が止まっています) この建物を2つに分割して正しく登記するには、どのような方法がありますか? できれば、土地の登記はそのまま残して建物だけ...

    • 2019年08月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 新車購入後、登録前に所有、支払いを別れた相手に変えたい

    ...付き合っていた頃に彼と話し合い私名義で購入した新車の 所有者(支払いも含め)で揉めています。 ローン審査は私の収入で通ってはいますが、母子家庭でかなり厳しくできれば新車も要りませんし、支払いも元彼にしたいです。 ちなみに彼のほうが収入は格段に上です。 話し合いを求めていますが元彼は音信不通、仲介して...

    • 2019年08月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の名義と妨害排除請求について

    ...祖父(故人)名義に登記が放置されている土地に他人が勝手に構造物を立てたのですが撤去するためには祖父名義を自分に変更しなければなりませんか?勝手に撤去してはいけないのでしょうか?...

    • 2019年08月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の所有権の放棄は可能か?

    ...他界した父より相続された土地(更地)を処分したく考えています。 不動産会社を変えたり、販売価格を勉強したり、努めてきましたが。 買い手が見つからず、8年が経過しました。 もう、いっその事、所有権を放棄したいです。 可能でしょうか? 不可能であれば、このまま固定資産税の納付と除草の費用を負担し続ける...

    • 2019年08月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 破産終結し登記・閉鎖した法人の不動産取得の可否について

    ...現在、持分の40%を持っている不動産があります。 持分を増やすために、法人で持分を所有している5社に連絡を試みました。 しかし、それぞれの法人が、以下の状態であることが分かりました。 1)地裁の破産宣告、破産終結、登記・閉鎖  2)5年休眠解散 解散後10年閉鎖 3)株主総会決議により解散。解散...

    • 2019年08月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 抵当権設定登記の原本還付について

    ...抵当権設定登記の際の原本還付についてなんですが、印鑑証明書は原本還付できないのでしょうか? 司法書士の方から原本還付できると聞いたのですが、調べたら所有権移転の場合はできないという意見もあり、どちらが正しいかわかりません。教えてください!...

    • 2019年08月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有土地の持分処分について

    ...亡父名義にて兄弟6名で共有している土地(70坪)があり、そのうち1名が単独で家を建て居住しています。 土地の持分は各6分の1です。固定資産税は居住者が負担しています。 このたび、その土地の持分を処分したいと考え、居住している方に贈与(登記費用税金も当方負担)を 申し出ていますが、辞退されています。 ...

    • 2019年08月06日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 25年間、平穏公然と使用してきた生活通路を復元したい。

    ...土地家屋調査士作成の欠陥(分筆した土地の現地復元不能)地積測量図をそのまま法務局が登記を完了させた。 その為私の生活通路が狭小となって住居が建てられなくなりました。 解決策をお願いします。 なお、法務局は、欠陥地積測量図であると認めながら、保管・交付しているのを奇貨として隣人が、25年間平穏に守ら...

    • 2019年08月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有物分割等請求事件の処置について

    ...(原告)伯父と(被告)母と私の共有名義の土地の上に母名義の建物があり、現在、母のみが住んでおります。先日、『第一回口頭弁論期日呼出状及び答弁書催告状』が地裁から送付されました。 「訴状」には、 ①共有物分割等請求事件と記載があり、「訴訟物の価額」等が記載されています。 ■請求の趣旨には、土地の売却...

    • 2019年08月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有物分割等請求事件の呼出状の処置について

    ...(原告)伯父と(被告)母と私の共有名義の土地の上に母名義の建物があり、現在、母のみが住んでおります。先日、『第一回口頭弁論期日呼出状及び答弁書催告状』が地裁から送付されました。 「訴状」には、 ①共有物分割等請求事件と記載があり、「訴訟物の価額」等が記載されています。 ■請求の趣旨には、②~④が記...

    • 2019年08月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 登記済権利書の名義人変更について

    ...母親の実家の不動産の名義を私に変えました。リフォームするのに、元の名義人だと銀行でローンが組めず、名義人変更してローンを組みました。そのローンもあと、少しで完済するとなった途端また、名義人を元に戻すと言われました。登記済権利書は、私の名前で手元にありますし最初に私に、名義変更する際も司法書士の先生に...

    • 2019年08月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 登記済権利書の名義人について

    ...今住んでいる自宅以外に自分名義の不動産があります。登記済権利書には以前の住所が、記載されており、今住んでいる住所が記載されていません。住所変更は必要ですか?また、必要な場合はどこに出向けばよろしいのでしょうか?また、足が不自由で名義人本人が行けない場合は、代理人に、お願いできるものでしょうか?回答宜...

    • 2019年08月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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