【弁護士が回答】「立ち退き金額」の相談1,596件

立ち退きと立ち退き料の金額

【相談の背景】 3か月前、大家から「老朽化もあり、取り壊し新しくアパートを建てる」ため退去の話が文章にてありました。その中で大家からは「敷金返還、6か月分の家賃無料」と「迷惑料15万円」の内容もありました。私としては、更新したばかりですし、地域でのコミュニティーも構築され、通院の関係で他地区への引っ越しは避けたいです。しかし、他の住民も退...

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2021年09月29日

立ち退きについて

立ち退きについてご相談させていただきます。先日不動産屋との話し合いで９５万で立ち退き金として話し合いが終わり、いざ立ち退き金を持ってきたら話し合いの金額より少ない金額を持ってきました。話を聞くと全額だすところはないと言い出しました。このままではなしにならない状況ですので法的処置をとろうかと考えています。このような場合どのような処置をしたらいいの...

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2013年03月07日

立ち退きと立ち退き料について

【相談の背景】「立ち退き」についてご相談します。よろしくおねがいします。先日、大家から「老朽化」を理由に立ち退きのお願いが書面にてありました。その後、大家の代理として他の不動産企業が入ってます。（立て直し後にアパートを建設予定）現在の状況・高齢者夫婦・築35~40年ほど・家賃　3万4千円・10年以上住んでいる・2年の契約（更新日から6...

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2021年06月10日

立ち退き立ち退き料

ベストアンサー

【相談の背景】建物所有者と建物所有者から丸々一棟建物を借り上げている建物運営会社、私は建物運営会社と賃貸借契約を交わし9年間その建物にテナントとして入っています。  建物所有者がリフォームして孫に継がせたいとの事で退去を口頭で言われ、こちらは弁護士さんをたてて建物運営会社と話し合を開始しました。   3月31日で建物運営会社から賃貸借契約解約通知...

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2024年04月17日

立ち退き補償金額について

道路拡張に伴い建物移転補償金額で、県の担当から一回目(2013年11月)の補償金額の提示があり、納得ができれば次は今年の8月に契約をしようと思っていた矢先、先月(７月)県の方から大事な報告があるといわれ、補償金額の計算違いでしたと曖昧な言い方で、前回の補償金額より８００万も減額になった見積もりでした。計算間違いで８００万も差額がでるものなのでしょうか？まだ...

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2014年08月02日

立ち退き料について。立ち退き料は、貰えないのですか?

よろしくお願いします。叔母の家の立ち退き料の件で、相談です。家は、自己所有　土地は、借地です。大家から立ち退き請求されています。90年間借りています。借地料の延滞が、100万円あります大家側の言い分は、延滞分の100万円は、要らないので、自費で家を壊して立ち退き料はなしとのことです。立ち退き料は、貰えないのですか？貰えるとすれば、いくら位が妥当金...

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2012年12月19日

立ち退き料について

ベストアンサー

居酒屋をやっています。半年前から大家に老朽化を理由に立ち退き料を払うから明け渡すように言われました。そこで、新しくはじめる店舗費用・休業補償・引っ越し費用合計８００万請求した文書を送りましたら、そんな金額は払えないから立ち退きしないで良いと言いだしました。私は移転先の物件まで探し、やっと心の準備もでき、常連さんにも移転の話を伝えました。散...

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2012年06月11日

急な立ち退きについて。

【相談の背景】賃貸の一軒家に家族4人で住んで5年経ちました。家主の了承を得て 1階を改築し飲食店を経営しています。突然｢ここの家主から土地を買ったので立ち退いてほしい｣と言われまして。こちらには何の連絡もない上改築して飲食店を経営してい為出来ない旨を伝えましたが｢もうここは買った所有者の物なので｣と言われました。家族4人途方に暮れるいます。...

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2022年01月07日

立ち退きに関する質問です。

ベストアンサー

美容室の経営をしています。 6ケ月後に老朽化による立ち退きしてほしい内容証明が届きました。入居して1年です。仲介の不動産屋に問い合わせしたところ、立ち退き料などの保証は一切ないとの事でした。話し合いをしたところ正当事由がないと認め、立ち退きに対する必要な金額を提示してとの事です。経営は順調で利益も出ていますので店舗を変わるとリスクが...

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2016年12月07日

立ち退き料

立ち退き料の件で前回質問をした者です。　近隣の同等家賃の調査で相手方弁護士の調査額（６～８万程度）と当方の調査額（１０～１２万）との食い違いがみられ、８万円で査定した金額（８７万２千円）を伝えられました、内容証明で１２万円で積み重ねた金額（約１９２万円）を申し入れた所、変わらず断定的に同額を内容証明を送りつけてきました、当方としては納得がいかな...

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2012年08月19日

立ち退きの件

3年間、同居義家族に嫌がらせを受け続けて追い出されるように家を出ました。この場合、慰謝料・立ち退き料は請求できるのでしょうか。また、金額としてはどのくらいになるのでしょうか。ご回答、宜しくお願い致します。ちなみに義家族とは妻の弟の事です。妻とはこの件で離婚調停中です。

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2014年10月21日

立ち退き裁判について

ベストアンサー

先日アパートオーナーから立ち退きのお話がありました。その際､「相場の家賃半年分(30万)は出しますので」との言われましたが､同じような間取り､同じような家賃で近くで探しても､現在ではありません。というのも立地条件は良いのですが､私の住んでいるアパートは築40年以上と古い為､家賃が相場より低いのです。そうはいっても､鉄筋コンクリートのしっかりした造りで､今すぐ...

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2019年10月17日

立ち退き料について

ベストアンサー

開業医として２０年近く仕事をしております。おかげさまで順調に経過しており十分な報酬を頂いております。先日ビルのオーナーが変わったとの連絡を受け、その後老朽化の為に建て替えしたいとのこと、そのために立ち退きを要求されました。開業当初は別の場所で診療しておりましたが手狭な為に今のテナントに入り１３年程経過しております。現在の建物は老朽化と言われます...

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2013年11月30日

立ち退きを求められています。立ち退き料の妥当な金額がわかりません。

78歳の義母が立ち退きを求められています。地主さんが不動産屋さんに売却したようです。長屋のような家屋で、住んでいない方にはすでに立ち退き料を払ったそうです。後は、分譲住宅を建てる予定とのこと。立ち退き料は250万円しかだせないと言われたようです。土地は借地権で、３０数年住んでおり地代を払っています。建物は賃貸で、賃料を払っています。修繕などは自分達で...

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2016年03月24日

立ち退き

ベストアンサー

立ち退き料の請求について教えて下さい。現在、3LDKの家賃10万円の賃貸一戸建1階に6年間、夫と私と子供3人で住んでいます。大家さん宅は2階が住まいになっていますが、現在離婚調停中で旦那さんは出て行って奥さんだけが住んでいます。一昨日、大家さん(旦那さん)から連絡があり、土地と家を手放す事になったので、早めに立ち退いてほしいと言われました。その時に...

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2012年02月22日

立ち退きについての質問です

ベストアンサー

立ち退きについての相談です。既に離婚は成立したが、相手は自宅から出て行きません。自宅は元々結婚前に購入している私の特有財産です。まず、出てほしいとメールや手紙で連絡していますが、それでも出ていかない場合、法的手段にあわせて、近隣家賃相当の金額を遡って請求できますでしょうか。ぜひアドバイスを頂きたいと思います。宜しくお願い致します。

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2018年12月03日

店舗立ち退きについて

店舗の立ち退きを迫られています。麻雀店です。固定客もかなりついていて地域では間違いなく一番繁盛しています。営業4年家賃45万です。現在営業利益が1年700万、初期改装費1000万、従業員15名(人件費月250万)、立ち退き理由は建物老朽化及び耐震不足、築45年鉄筋コンクリート、相手との交渉でこちらは立ち退き料金次第では立ち退いてもいいと通達しましたがまず決算書...

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2017年02月24日

テナントの立ち退き交渉

ベストアンサー

テナントの立ち退きで家主と交渉しています。 9坪の飲食店です。33年間営業しています。金額で980万請求しました、次の店舗の立ち上げそれと迷惑代として自分が考えて出した金額です。家主さんは、一般法人団体です建物の老朽それと団体を運営するのにお金がないから土地を売却するみたいです。但しテナントの立ち退き交渉が終わらないと契約は出来ないみたいです。 ...

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2016年02月19日

取り壊しによる立ち退きと立ち退き料

ベストアンサー

【相談の背景】住んでいる家の大家さんが、大手の不動産企業（アパート建設会社）の方と訪ねてこられて6か月以内の退去をお願いされました。大家さんの息子に相続することになり、老朽化もあり修繕費用が多額になることから、相続税対策も兼ねて大家さんの持つ賃貸物件すべてを取り壊し新規のアパートとマンションを建てたいためと話されました。老朽化と言っても建...

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2021年09月30日

立ち退きと立ち退き料について

【相談の背景】【背景】今月、他県に住んでいる親戚が賃貸している大家さんから老朽化を主な理由に立ち退きのお願いがありました。高齢者2人住まいで家賃4万3千円です。そこには約10年前後ほど住んでおり、2年ごとの自動更新で更新日までまで1年あります（特約として更新後であっても6か月前までに申し立てがあれば大家から解除可のようです）。先方からは以...

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2021年06月16日

立ち退き補償について

東京都区内に賃貸マンションを所有する法人です。物件所在地は都市計画道路収容地です。区から既に補償金の提示がありＢ1入居者（飲食店）のみ補償金額に納得せず営業継続を希望していました。その後、飲食店店舗床部分から水漏れが発生し付き合いのある1級建築士に降雨のつど水漏れの処置と原因の特定を依頼しました。原因は同じく収用地による隣地新築基礎工事で当社物件...

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2018年06月04日

取り壊しのため立ち退き、立ち退きの際の費用ついて

ベストアンサー

まとめるのが下手な為箇条書きで時系列で相談いたします。・彼氏と同居中で借主は彼氏・部屋の契約更新の時期であり更新するつもりだった・数日前大家から電話にて立ち退きしてもらいたい旨と費用は全額負担しますとの簡単な話しがあった・翌日、彼氏が仕事のため代わりに大家と話し合い・耐震性などで問題があり工事だとお金がかなりかかるので取り壊すことに...

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2019年03月25日

立ち退き交渉について

【相談の背景】大家都合の立ち退き交渉中です。建物の老朽化で立ち退きを求められています。現在、家賃7.2万円（1DK）に8年住んでいますが、同条件の新居をSUUMOやHOME'Sで探すと現在の相場は11万円〜でした。今の家賃が相場より破格なのは重々承知しており、だからこそ住めるなら今のまま住み続けたいのが本音ですが、大家さんの建替え都合ということで、仕方...

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2026年05月01日

賃貸の立ち退きについて

ベストアンサー

夫婦で1年5ヶ月住んでいる部屋(鉄骨築34年普通借家契約)が老朽化のため6ヶ月後までに退去するようにとの通知が不動産屋から届きました。不動産屋に行き、話を聞くと家賃3ヶ月分と敷金全額返金で立退料と言われました。今と同じような条件で探すと、家賃が上がってしまい、また夫が外国人のため外国人を受け入れてくれる大家さんが少なく、部屋探しに苦戦しています。提...

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2019年07月02日

アパート立ち退きについて

ちょっと前に、1月末日をもって退去するように仲介業者と大屋さんから連絡が来ました。6ヶ月前のお知らせなのでその辺は契約通りなのですが…。理由は老朽化による建て替えとのこと。築20年の木造アパートです。住んでいるのは大学生の息子で、どうせ引っ越しをしなくてはならないのなら、勉強が忙しくなる前に決着をつけたいと思っているので、9月中には退去したいと考えて...

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2013年08月28日

店舗の立ち退きを迫られてます。

ご相談です。今の店舗に移転して２０年になり、塩干物の加工販売業を営んでおります。平成２５年に建物の商社が変わりました。２７年３月に建物の老朽化に伴う更新拒絶の申し出がありました。鉄骨造り築３９年、目立った損傷個所は見受けられない。今まで、４～５回ほど交渉しました、賃貸人の立ち退き料提示金額は２７０万円、こちらの立ち退き料は、ショーケース、内装な...

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2017年07月22日

老朽化による立ち退きについて

ベストアンサー

【相談の背景】現在30年間住んでいるアパートなのですが、先日大家さんが弁護士経由で老朽化により半年以内の立ち退きを要求してきました。引越し先を調べてみたのですが2万前後ほど上がってしまいます。大家さんにどのくらいの立ち退き料を請求できるか知りたく相談した次第です。過去の事例とかも踏まえてアドバイスいただきたいです。【質問1】引越し先初...

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2026年01月07日

自宅の立ち退き金額の請求について

ベストアンサー

不動産の瑕疵により自宅を出なければならない場合ですが、慰謝料や次の住居の仲介料、立退き料、立退く自宅の買取の割増分などいくら程請求すればよいでしょうか？道路建設に関わった場合に立退く計算方などありますでしょうか？

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2018年03月14日

立ち退き要求金額相場について

いま借りているアパート住み始めて1年弱ですが、管理会社が変わり、新しく何かを建てるみたいです。そこで立ち退き要求がきました。新居の敷金礼金、引っ越し費用全額負担と謝礼金として年内なら30〜40万が受け取れると伺いました。一ヶ月遅れる毎に10万毎くらい減っていくそうです。住んでいるのは神奈川県川崎市南武線沿いで駅から徒歩10分ほどです。この金額は相場な...

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2015年12月04日

借地の立ち退きについて。このぐらいの金額は妥当なのでしょうか?

母の土地のことで、お聞きします。借地の、契約の満了に伴い更新拒否をしたところ、供託されました。その後異議申し立てをせず数年経ちました。。先日、行政書士に依頼し、明け渡しの内容証明を送ったところ、200万の立ち退き料で話が進みました。そして、合意書を作成し、押印しましたが、相手方は、20万の引越料名目で上乗せを請求し、一任していたので書士の判断で合意書...

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2012年08月03日

立ち退き料の請求金額について

6月末までに立退くように言われ、その理由が正当ではないため、立退料を請求する事にしました。そこで、立退料はいくらくらい請求できますか? 今の所、家賃が6万5千円、敷金・礼金ありの物件に引っ越す予定です。引越しも業者に頼まないと出来けません。以上の条件で、全額請求できますか?? それから、どのくらいの時期に、大家に請求すれば良いですか??

弁護士回答: 1

2012年03月22日

店舗の立ち退きについて

飲食店を3年経営しております。この度建物の老朽化を理由に立ち退きを要求されました。立ち退きの条件についてこちらから提示するよう求められたため、現店舗の開業費から継続利用できるものを差し引いた金額に加え、営業補償として昨年度の利益×7ヶ月分を提示しました。ですが現時点で合意に至っておりません。また新たに大家さん側から、今まで認められていた共有スペ...

弁護士回答: 2

2016年02月24日

突然の立ち退き。立ち退き料は請求できるのでしょうか。

ベストアンサー

母親の意向で、10年前に母親の姉夫婦が住んでいる敷地内に建物を立て両親が住んでいました。母親の姉夫婦の夫が病気で入退院を繰り返し、1人で夫を診るのが不安で私の母親が近くにいれば安心とのことで同じ敷地内に引っ越したということを聞いております。私の母親は2年前に他界、母親の姉夫婦の夫は去年亡くなっており、現在は私の父親と母親の姉夫婦の姉だけ...

弁護士回答: 2

2018年07月27日