[page2]【弁護士が回答】「立ち退き金額」の相談1,596件

立ち退き後の問題。

ベストアンサー

立ち退き費用について。大家都合の立ち退きで初期費用と引っ越し代金と敷金を変換頂きました。引越しが終わり、大家から、引っ越し代の見積書と、初期費用の内訳を見せろといわれました。私どもが嘘をついて余計に取っていると思っているのでしょう。金額は最初に提示したもので双方合意でした。前大家に見積書、内訳は見せなくては行けないものでしょうか？

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2019年10月08日

立ち退きについて教えてください

現在、母と弟が住んでいる借家の事なのですが。地主が何の連絡も無く土地を売却し、買った業者から立ち退き要求がきています。相手は立ち退き料10万と契約当時の45万払うので、立ち退けと言っていますが、こちらの要求として、引っ越しにかかる費用をもってもらいたいと思ってるんですが可能でしょうか? まだ費用の計算ができていないので、具体的な金額は提示して...

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2011年03月27日

弁護士へのお礼の金額

【相談の背景】顧問弁護士には毎月5万払ってます　今回、マンションの立ち退きでお世話になりました　70万くらい立ち退き料が入金されました【質問1】顧問の弁護士さんにはいくら払うのが常識的ですか？

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2023年03月23日

立ち退き料について

只今、一戸建て住宅を月7万円で借りています。先月にいきなり大家さんから、娘が出産を控えていて、これを契機にそこに住ませたいから6月末までに出て行ってくれと言われました。　そこで立ち退き料として敷金全額返却（21万）と家賃一ヶ月無料にすると言って来ました。　とりあえず検討しますと言ったら数日後、娘の出産でお金がいるので家賃一ヶ月無料はなしにしてくれと...

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2013年03月05日

立ち退き、明け渡しについて

店舗、居酒屋を経営しています。昨年12月に大家から９月の契約をもって明け渡し並びに立ちのきをするように、又、建物も古いので地震などが起きて私に何かあった場合保証金などの支払い、建物の耐震補強工事が高いのも立ちのきの理由です。再三、いつ出ていくのか言われていたので、移転費用にかかる金額４７０万を請求しました。7月には新店舗を見つけ、見積もりを取り、...

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2012年09月19日

立ち退きの敷金返還

15年以上住んだ賃貸住宅の取り壊しによる立ち退きで敷金は全額返還されると言われました。家賃３か月分より多い金額でした。他に礼金も支払っていました。新居引越し費用を出していただけるとのことでしたが、敷金も返るから引越し費用全額でなく、全額出なくともある程度残るだろうからとの考え方をされています。こちらは金銭に余裕もないし敷金を大事な財産だと思ってい...

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2015年05月25日

立ち退き料がわからない。

はじめまして。宜しくお願い致します。18年住んだ店舗兼住宅を老朽化しているということで立ち退きしてくださいと６ヶ月前にお知らせという用紙を大家からもらいました。この件に関しては私が管理を委託している、(はじめてきいたのですが ◯◯不動産に全部任せてあるので話をしてくださいとのこと、でした。うちの息子が不動産会社にいるものですから、話してみると不動産会...

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2020年12月21日

借家の立ち退き料の算出について

居住用建物の立ち退き料は、①移転費用＋②差額賃料＋③事実上失う利益の補償でしょうか？それとも、①と②の合計額か、③のみの金額のいずれか高い方の金額を基準に算出するのでしょうか？また、「事実上の利益の補償」とは、いわゆる借家権価格と考えればいいでしょうか。 ②の増加した家賃の差額補償は、どれくらいの期間補償されますか？

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2014年10月24日

立ち退き料の合意について

【相談の背景】賃貸に住んでましたが、先月、老朽化を理由に大家さんから立ち退きをお願いされました。その後は、アパート建設予定の会社が仲介しており、立ち退き料の交渉を何度かして「口頭」で合意をしました。一週間後に合意書が送られてきたのですが、やはり金額面で再検討したいと考えるようになりました。【質問1】合意書はだしていませんが口頭で合意...

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2021年09月27日

立ち退きを迫らてます。

【相談の背景】義母70才が住んでいる借家が家主に退去を求められております。理由は、所有者が立て替えをして住みたいとの理由です。義祖母の時からで居住年数は60年以上です。30年以上前に改装を700万円をかけて行っています。賃料は4万円。【質問1】立ち退く場合の立ち退き料の相場を知りたいです。希望金額は200万円を考えています。

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2021年06月21日

3か月以内に立ち退き要請があったとき、立ち退き料の請求はできますでしょうか？

ベストアンサー

8月末に貸主である大家さんから、老朽化で家を取り壊すため11月30日までに退去して欲しいと言われました。家賃3ヶ月分、敷金1ヶ月分、引っ越し費用実費を保証するとのことです。正当事由があるにしても少なくとも6ヶ月前の通知は必要なはずですし、この立ち退き料では新居の初期費用すら賄えない可能性もあります。・家賃5万円で、滞納などこちらの非になるよう...

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2018年10月23日

立ち退きについて。こんな事ってあるのでしょうか?

いつもお世話になっております。今回も立ち退きについてご相談させていただきます。不動産屋とある程度話がまとまり９５万で立ち退き金が決まり新しい住居を決め仮契約をしました。いざお金を不動産屋が持ってきたら金額がかなり減っており、不動産屋がいうには全額だすところはないと言い出しました。こんな事ってあるのでしょうか？もしこのまま話が破綻するようなら新し...

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2013年03月05日

使用貸借の立ち退き裁判について

【相談の背景】使用貸借で住んでいるアパートの立ち退き裁判を親族から起こされています。 1審で和解案が出ましたが金額に納得出来ず、敗訴となった場合、控訴するか迷っています。【質問1】控訴して勝てる可能性はどれ位でしょうか。又、2審でも和解は出来ますか？その場合、和解金額が1審より上がる可能性はありますか？【質問2】仮に立ち退かなければなら...

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2023年02月27日

立ち退き料、立ち退きを断り続けることができますか？

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸契約の上、事務所テナントを借りています。貸主（大家）の会社からビルを建て替えたいので、 1年半後に、隣のビルへの移転を求められています。 ●契約書には、1年ごとの自動更新の契約 ●契約書には、6か月前通知で契約解除できる ●ビル自体は、築25年 ●家賃は、月25万円 ●22年前に入居してから、家賃の遅延などは一切なし ●当方としては、今...

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2022年04月07日

借地の立ち退き

私の実家のお話しです。私の両親は、昭和47年の5月に現在借りている当時田んぼだったところを前払い(一年分を一年前に)自分達で埋め立てして土留めをして上水道をひいて店舗兼住宅を建てて何度かのリフォーム(最近ですと約9年前に)今にいたっていたのですが、2月に私の子供の寝ていた部屋から出火してしまいまして建物が、全焼してしまいましたm(._.)mそれから2、3日後に地...

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2010年04月05日

オーナー都合の立ち退きについて

【相談の背景】テナントでクリニックを開業しているものです。先日、テナントオーナーから建物を取り壊したいので移転してほしいといわれました。理由は配管の欠陥がありそれを治すのに高額の費用がかかる、また老朽化もあるし取り壊したいとのことです。移転先あ近くの物件を提案されましたが、移転に伴う負担が大きく基本的に移転はしたくありません。しかし十分な補償...

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2025年06月02日

立ち退き料請求について

ベストアンサー

お世話になります。今回10年住んだ家が築５１年ということで取り壊しのため半年以内の立ち退きをお願いされました。すぐに部屋を探し、2ヶ月ほどで引っ越しを終えました。今回いろいろ不満が有り立ち退き料を請求したいと考えていますができるでしょうか？ ①5年以上前に家賃２ヶ月分滞納していたが、今回は支払わなくて良い ②新居にかかる必要経費（敷金な...

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2019年11月11日

立ち退き？居住権？

商店店舗を借りていて２３年たちました。突然大家からもしかすると・・・２年以内くらいにここの土地を売ってそのお金で大家が別の土地に家を建てたいと言われました。契約書には・・・半年か１年前に伝えれば良いみたいな感じで言われました。この場合は　居住権の事を大家に言えるでしょうか？店舗を移転となると結構な金額がかかります。　　　...

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2014年07月15日

立ち退き料についての相談

【相談の背景】賃料45000円の物件に住んでおり、先月末に2年契約を更新しました。 今月通知書がきて、売買によりオーナーが建物を買い取り、地位は通知人が承継し、築40年で取り壊すため令和8年6月末を目処に退去してほしい、移転費用等を負担する意向があると書かれてありました。 退去時期の確認したところ、事情により年末ごろまででも伸ばせるとのことで差し迫った老...

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2026年04月02日

立ち退き料増額したい

ベストアンサー

【相談の背景】 8/末にオーナーが変わり、本日新オーナーが挨拶に来られました。挨拶も早々に10月末（来月末）までに老朽化を理由に立ち退きを求めてきました。家賃:64,000円立ち退き料:9ヶ月分妥当な提示金額かもしれませんが、現住まいの家賃は周辺よりかなり安い（相場9万位）ので、その初回費用と考えると、もっと請求しようと思ってます。何より来月末...

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2022年09月13日

賃貸の立ち退きについて

【相談の背景】建物取壊しに伴うお住み替えについてのお知らせ表題の件につきまして、弊社が下記物件を貴殿に賃貸しておりますが、この度、当該物件を取り壊すこととなりました。つきましては、入居者の皆様方には10月20日までに他物件にお引っ越しいただき、現在お住まいの部屋を明け渡していただく必要がございます。このような形でご迷惑をお掛けしてしまいま...

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2023年05月10日

土地の立ち退き料について

【相談の背景】金銭を支払い土地の使用契約を解除したいと思っています。立ち退き料のようなものを支払う感じです。借地人は、土地に道路が通るのでないかと噂を聞いた。金銭の額はもっと高くして欲しい。立ち退きになるまで待った方が、金額が高くなるからすぐに出ていかない方が得するとも言っています。更新まで10年以上あります。【質問1】都市計画の...

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2023年04月07日

大家都合立ち退き金額提示

築12年の木造アパートに5年住んでおり今年2月管理会社と家主様の折り合いが合わず4月より新しい管理会社へ変更になりました。新管理会社から今年10月分より賃料増額するということで、通知があり一度家主様と直接話し合いをしまして増額理由についてお聞きしたところ、タイミングと言うことで、当方不登校の子供がいるのでタイミングだけならば今は増額を待っていただけない...

弁護士回答: 2

2019年12月18日

立ち退きについて。お礼の妥当な金額はいくらぐらいでしょうか?

借家を人に貸しています。そこを取り壊して私道をつくる予定です。借家の２メートル隣には、同じ間取りの借家があり、そこへ引越しをお願いしようと思っています。引越ししていただくのに、引越し費用と新しく住んでいただく部屋のリフォーム、お礼を考えています。お礼の妥当な金額はいくらぐらいでしょうか？住んで２０年で家賃は３万円です。

弁護士回答: 1

2014年05月15日

賃貸物件の立ち退き料について

ベストアンサー

【相談の背景】転勤をきっかけに、持ち家を普通借家にて賃貸してました。この度、帰省する事になり、次回更新時期を目処に、立ち退きの交渉を行なった所、借主からは条件として、①原状回復費用の免除、②引越し代、③引越し先の仲介手数料、④敷金の全額返金の要求がきております。【質問1】立ち退き料の負担は仕方ないのですが、引越し先の費用（②.③）など、金額が...

弁護士回答: 1

2022年10月21日

アパートの立ち退きコストについて

ベストアンサー

アパートの普通賃貸借契約で、建て替え等のため入居者に退去して頂く際に、家賃の１年分を支払っても正当事由の補完は十分で無い、と判断されるケースはどのくらいの割合で発生するでしょうか？（木造で築40〜50年を前提として）また、過去、最大で立ち退き料として求められた金額はどの程度でしょうか？さらに、立ち退き料をはらっても、立ち退きが認められな...

弁護士回答: 1

2014年11月03日

賃貸物件の立ち退きについて

知人から借りていた、店舗物件でお店を営業しておりました。しかし、私と知人の関係が悪化し、知人から一方的に立ち退きをしてくれと言われました。関係悪化前までは、かなり友好にしていたこともあり、賃貸契約を書面で交わすことはなく、口約束と信用取引で行っておりました。家賃も、決まった金額を払うのではなく、光熱費を払えば貸してあげると言われたので、実質...

弁護士回答: 2

2013年10月07日

急な立ち退きについての相談

私の両親が飲食店を１６年経営しておりますが、大家さんの商売が経営難のため倒産し土地を手放すことになりました。大家さん側の弁護士から連絡があり、その土地の新しい買い手が決まったので２，３カ月以内に出て行って欲しいと言われました。急な話でとてもその短い期間では新しい店探しや準備等、資金面など間に合いません。一応、弁護士の方から気持ちでと言うこと...

弁護士回答: 2

2016年09月04日

立ち退き料請求について

ベストアンサー

・子供（学生）が入居しているアパートについて管理会社（不動産会社、アパート所有はそこの社長）より来年４月初めに建物老朽化に伴い取り壊しを行うので、来年３月末日を持って賃貸借契約を終了したい旨、ついては地元の不動産屋（アパート近く）を窓口として解約手続き転居先の斡旋を行うとの告知がありました。・これに対し子供が窓口の不動産に対し ① 現段階で建...

弁護士回答: 1

2019年06月19日