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法律相談一覧

  • 婚姻費用分担調停

    ここでアドバイスしていただいて婚姻費用分担調停をしたいところなのですが少し事情が複雑なためご相談させてください。夫は大学在学中で月々のアルバイト代プラス奨学金を借りて生活しています。妊娠をきっかけに結婚に至りました。退学し就職という道もありましたが将来のために卒業はしたいというのでそれまでの生活費や出産費用には夫のアルバイト代と奨学金をあてるこ...

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  • 一般的な敷金・敷引金について。

    敷引金についてアドバイスお願いします。 平成15年～平成25年6月まで10年住んでいたマンションを解約しました。 敷引金は関西特有のルールだといろいろ調べましたが、皆さんこの条件で納得しているのか知りたいので経験者の方・お詳しい方、教えて下さい。 建物賃貸借重要事項説明書（一番最初の契約書）より 大阪西区マンション2LDK・6階（10階建て） 賃料72,0...

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  • マンション駐車場問題について

    私のマンションの駐車場は専用使用権付きの駐車場です。この前、駐車場の舗装工事を行った時に分譲頃の図面が出てきたと言う理由から、かなり駐車スペースのラインを狭く引かれ、停めるのに不自由してます。私が買ったのは分譲から一年後位でその時はもう今の広さでした。その図面には寸法が書いておらず、説明では目視で引いたとの事です。法律に詳しい知人によると、原則...

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  • マンションの管理組合の役員について

     ベストアンサー

    今年の春にマンションの管理組合の役員選出選挙がありました。 私が引っ越ししてきて間もなくの時期に行われ、まだ以前の家といったりきたりしていたので、管理組合の総会の日にマンションにおらず、出席できませんでした。また出欠の届を出すのもわすれてしまったところ、いなかった人に役員をさせる、ということになったようで、知らないうちに役員になってしまいました...

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  • 離婚時の財産分与（共有名義不動産）について

    離婚に双方合意しています。 子供はいません。 今、もめているのの１つは財産分与についてです。 現在、夫婦共有名義のマンション（持ち分比率は半々）があり、その分与でもめています。 理由は、夫が妻の私より多くの頭金を出しました。 ただし、ローンは妻（私）名義で組みました。 支払いは生活費の中でまかなってます。 生活費は共働きのため、お互いにだしあっ...

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  • これはどちらが支払わないといけませんか？

    交際している彼の元妻のことで質問させて下さい。 離婚前の別居期間中、彼が実家に帰り、元妻と子どもは彼名義のマンションで生活していました。 元妻も収入があり、彼は婚姻費用として算定額では４～５万のところを月13万振込をしてきました。（マンションのローン、固定資産税、自動車保険、医療保険などの支払い分も含めての金額）ですが元妻は浪費家で自分の利益に...

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  • 賃貸マンションのクリーニング

    先月、賃貸マンションに入居しました。 キレイに見えたのですが、入居後にベランダが掃除されていなかったり、水回りもよく見ると、汚かったです。 管理会社に伝え、ベランダを見てもらい、掃除をしていないのを確認してもらいました。 入居して荷物もあるので、ベランダの清掃は自分ですると言いました。 その他の箇所をちょっとキレイにしてくれると言うので、一応納...

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  • 離婚に際しての養育費.財産分与.慰謝料

    離婚を夫からせまられています。結婚9年子供が二人で小学生と幼稚園に行っています。現在私は無職で夫は会社員です。知り合ってからまもなく暴力が始まり9年間度重なる暴力で私が恐怖感にさいなまれ別居に現在なっています。DVで警察にも何回か来てもらったりもしていました。最初は私の方から離婚を要求していましたが、子供たちが別れてほしくないとの願いで子供たちと私...

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  • 弁護士なしで裁判できますか

    結婚して約２０年ですが、同居は最初の５年でその後別居１５年です。原因は、相手の浮気ですが、子供が小さかったため、子供が大学を卒業し、社会人になったら正式に離婚をしようと決めていました。今年３月大学を卒業したので、正式に離婚の話をしましたが、相手が絶対離婚しないと言ってきました。子供は、小学高学年から、相手が男と同居していいるマンションに一緒にく...

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  • [1]アパートの水道代

     ベストアンサー

    古い4階の建物で下2階が飲食店、上2階が住居用(ワンフロア4世帯単身用)タイプで、水道代は1つのメーターで住んでいる世帯で割るそうです。 大家の代理(下の店の人)が2ヶ月毎に集金に来て支払う時に領収書と請求金額と使用量の計算を手書きで書いたものを受け取っていました。以前、代理の人の店が閉店してから集金に来なくなり、どうしたろうと思った頃、大家から8ヶ月分を...

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  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 盗難され警察が発見、返還されたバイクの修理代について

     ベストアンサー

    いつも弁護士の先生にお世話になり感謝しております。 また、問題が発生したので質問をさせて頂きます。 先月２８日に自宅マンションの駐輪場より、原付バイクを盗まれました。 私の防犯意識の低さでハンドル・ロックやワイヤー・ロックもしていませんでした。 すぐに警察に通報し、被害届を出しました。 ３日後の３１日に警察より電話があり、バイクが発見されたと言...

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  • 同棲相手を強制的に退去させる方法はありますか？

    同棲暦6年の彼氏と一緒に住んでおります。 将来のために、と1年半前に私名義で中古マンションを購入しました。 諸費用などは私が支払い、ローンも私が支払っています。 光熱費も私持ちです。 生活費（食費や日用品など）は彼氏に負担してもらっています。 今思えばとても安易でした。 共働きなので、結婚までは私が住宅購入して 後々家庭を持ったら彼がもっと...

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  • 殴られました。どのような手続きと請求したら、良いのですか?

    宜しくお願い致します。半年前まで、彼の奥さんも、承知の上で、同棲し、慰藉料300万も払い、離婚も約束したはずが、彼が、母親の面倒をみなくちゃいけないことから、別居中です。彼のマンションに居るときに、いきなり奥さんが現れ、何で、私がいるんだと、逆上し、殴るけるの暴行をされました。彼と奥さんの関係も、どうなっているのか、きちんとしていくつもりですが、暴...

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  • 家庭ごみ不法投棄。このような場合、これからどうなりますか?

    先日ごみを2回(生活ゴミが3袋、計15kgぐらい)友人の住んでいるマンションのゴミ捨て場に不法投棄してしまい、警察から電話で呼び出されました。 一応友人からの許可は貰っていたのですがもちろん大家さんの許可はありませんでした。 しかし、通報を受けたマンションは自分が捨てた所ではない別のマンションからでした。 友人のマンションに捨てたことは正直に認めた...

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  • 名誉毀損になりませんか？

    よろしく､お願いします！ 先日､ﾏﾝｼｮﾝ管理組合の総会がありました｡私､平日家にいた関係上管理人が定時より早くｻﾎﾞりで帰ったり､管理人室の前通る時､電気消されたり､来客用ｿﾌｧに寝そべる姿を見たり､貯まった管理人の行動について､管理会社担当者に質問状を出し回答もらいました｡そこでは素直に教育します｡と書いてあるのですが､ﾏﾝｼｮﾝ全体の問題だからと､皆さんに知らせると...

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  • 契約書の書き換えについて

    貸主側です。この度，ワンルームマンションを購入し，前所有者と借主との間で締結された賃貸借契約書を新しく新貸主の書式で借主との間で契約書を締結したいと思っております。そこで質問ですが，１．契約期間は旧契約書にかかれているとおり記入しなければならないか。２．物件引渡日についてはいつにするべきか。３．特約に書き換えしました。と記入したほうがいいのか。...

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  • これは名誉毀損ぎりぎりやられましたか？

    先日､ﾏﾝｼｮﾝ管理組合の総会がありました｡私､平日家にいた関係上管理人が定時より早くｻﾎﾞりで帰ったり､管理人室の前通る時､電気消されたり､来客用ｿﾌｧに寝そべる姿を見たり､貯まった管理人の行動について､管理会社担当者に質問状を出し回答もらいました｡そこでは素直に教育します｡と書いてあるのですが､ﾏﾝｼｮﾝ全体の問題だからと､皆さんに知らせると､事実関係を否定しようとして...

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  • 飲食店の騒音について

    はじめまして。ご相談です。自分の住むマンションから約100ｍ離れた所に焼き鳥の居酒屋が2年前位に出来ました。古い民家をそのまま店舗として利用してあります。窓や勝手口等を開けたまま営業しているので、店員や客の声がもれてきて、こちらが窓を閉め切って生活している状況です。地域の条例で23時～6時までの騒音は取り締まりの対象であると警察から話してもらったところ...

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  • 付き合っていた彼女のマンションにある私物を取り戻す件です

    大変恐れ入ります。 お付き合いしていた彼女と５月２３日に長電話で今後のお付き合いの お話を致し、その際私はもう別れると言いましたが彼女がちょっと 考えると言いました。私は諸事情もありますので早急にお電話をくれと言って２日 待ちましたが連絡くれない為何度か電話しましたが無視されています。 長電話で裁判のお話も私からした為に私はつい頭きましてメール...

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  • 基地局の設置について

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    私の借りているマンションの部屋の屋上に高さ４メートルほどの携帯電話の基地局のアンテナが設置されました。電磁波の体に対する影響なども調べてみましたが、科学的に害があると証明するのは難しいようです。 アンテナの設置はマンションの住民には許可を求めるなどはありませんでした。私の部屋は最上階ですので、自分が生活している部屋のすぐ上に巨大なアンテナがあ...

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  • 教えてください。

    １０年程前に伯母よりマンションを購入するのであなたの名義を貸して欲しいと言われました。 私には一切迷惑をかけないと言うことで名義を貸しました。（一筆書いてもらったわけではなく口約束です） その後、伯母はマンションを購入しました。 勿論マンションの名義人は私の名義になってます。 伯母自身は老人ホームに入居しておりましたのでマンションに住む気は全く...

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  • この場合ペットは取り返せないのでしょうか？

    私は、2012年の11月に当時同棲していた彼の家で小型犬を飼い始めました。 契約の名義、マイクロチップの飼い主の名前は私です。ローンでの契約です。 彼の家は賃貸マンションでペット不可でしたが、飼い始めてしまいました。飼うことはその時は彼も了承していました。 しかし、2013年の１月に同棲を解消。犬は私がペット可マンションに引っ越すまでは彼が預かってくれる...

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  • 元彼女に立替賃料を請求するための少額訴訟の起こし方は？

    元彼女とのことで相談お願いします。 "彼女に「電車に乗れない」という精神的な問題があるため、自家用車で私を訪ねるために私の自宅マンション横の駐車場を彼女が自身の名義で契約・使用していました。貸主が私の家の近所の人で、月額８０００円の賃料は毎月月末に翌月分を貸主宅に現金で払いに行くという契約だったため、遠方在住の彼女の代わりに私が払いに行っていまし...

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  • 裁判離婚時の固有財産の主張について

    いつもお世話になっております。 このサイトでさまざまなことをお聞きし、おかげさまで勇気を持って周囲の方の助言もいただき、信頼できる弁護士の方をご紹介いただくこともでき、そのお力に委ねる段階にまでなりました。 このような段階でも、一般的な知識を持ってその弁護士の方にご判断いただけるように、証拠資料の収集や判例をネットなどで調べております。実は、...

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  • 盗聴被害

     ベストアンサー

    分譲マンションです。隣人の盗聴に困っています。我が家の電話が鳴ったり、家族が帰ってきて話しをすると必ずベランダの仕切り板の物置を開けるガタガタという音が聞こえてきて、もしかしたら聞いてる？と思い、夜、主人が帰ってきた時に家の中でアクションを起こすと物置を開けるんだけどと伝えたところ、次の日はすごくコッソリと開けていてやっぱり聞いてると。いろいろ...

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  • 離婚協議中の物品の引渡しについて

    離婚協議中です。 夫婦共働き会社員です。 夫婦共同の財産約800万円の入った妻名義の通帳を持ち出して、妻が家を出て突然話し合い無く強制別居をしました。離婚原因は、性格の不一致（私が細かすぎる性格だと主張）と告げられ、実家の義両親と一緒に突然押し入られました。必要最低限の荷物だけ持ち出しました。妻は行き先を教えてくれません。実家には居ない様子で、住...

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  • 夫が家出、音信不通で連絡が取れない

    入籍して二ヶ月で、私が不在時に夫が荷物ごと家出をしてしまい音信不通で一ヶ月全く連絡が取れません。 姑からは一度連絡が有り『貴方がつまらないことで怒るせいで息子の精神はボロボロ、貴方のことは捨てさせました。賃貸のマンションは今月末で出るように』と言われましたがそれから夫実家も連絡を拒否されています。 夫が出ていく日も仲良く過ごし駅まで送って貰っ...

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  • 上司からのパワハラ？これはパワハラではないでしょうか?

    ３月に転職しました。１月の求人応募時の面接は次長で、そのまま４月からある店舗で採用となりましたが、３月に欠員が生じた部署（支店）に急いで勤務してほしいといわれて３月に急遽引越しして入社しました。 ところがその部署で勤務し１ヶ月で次長が他にまわされてしまいました。 支店長代理が次長を嫌っていて出したようなのです。 その後私に事あるごとに「別の部署...

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  • 専用庭の草木は手入れをしなければいけないのか

     ベストアンサー

    マンションの１階部分を１年前に購入しています。３坪程の専用庭があります。専用使用料を毎月管理組合に収めています。私は庭の手入れをしていませんので、確かに草木はかなり大きく伸びて鬱蒼とはしています。自分の家の庭だから良いと思っていましたが、最近他の居住者から、梅雨に入ると雑草が伸びて虫の温床となり、他の居住者の迷惑になるので、雑草を刈取り、木が大...

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  • 元妻の守り方

    ローン中のマンションの2割を元妻が持っています。自己破産の時パラリーガルの方に相談したら 書類にはんこを貰う程度だ と言われてたので安心していたら金融公庫は元妻に返済を求めると言ってきました。裁判所から競売調査開始の郵便でやっと元妻の住所がわかりこれから手紙を書くのですが 彼女を守る方法はありますか?相手は再婚したようです

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  • 敷金返還の少額訴訟

    　７年間生活した賃貸マンションから退去した後、不動産会社から敷金清算書が届きました。 　見ると、部屋のすべてのクロス、畳、襖の張替、ハウスクリーニング、玄関ドア鍵交換等を請求され、預かった敷金から差し引くというものでした。 　私は、国土交通省のガイドラインに沿って、こちらの落ち度で壊した箇所だけを支払うと主張しますが、不動産会社は契約時の特約事...

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  • 元彼女に立替賃料を請求するための少額訴訟の起こし方は？

    元彼女とのことで相談お願いします。 "彼女に「電車に乗れない」という精神的な問題があるため、自家用車で私を訪ねるために私の自宅マンション横の駐車場を彼女が自身の名義で契約・使用していました。貸主が私の家の近所の人で、月額８０００円の賃料は毎月月末に翌月分を貸主宅に現金で払いに行くという契約だったため、遠方在住の彼女の代わりに私が払いに行っていまし...

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  • 区役所との約束事について

    前回も質問させて頂きましたが、私は自営をしており、数年前に税務調査が入り、国税・都税・区税ともに追徴課税を課せられました。これについては自業自得であり、何ら異議はありません。 この追徴課税された高額な税金を支払う事が出来ず、分納の形で数ヶ月支払ってきましたが、担当者から「そろそろ誓約書を入れて欲しい」と言われ毎月、確実に支払える金額を会社の売...

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  • アパート賃貸

    アパートを借りたいと思っているのですが、今債務整理中でまだ完済しておらず、そのような場合は保証人をたてれば審査は通るのでしょうか？ また、すべて完済すれば、保証人をたてなくても審査は通りますでしょうか？

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  • アパート賃貸

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    アパートを借りたいと思っているのですが、今債務整理中でまだ完済しておらず、そのような場合は審査が通るのでしょうか？

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  • 元彼女に立替賃料を請求するための少額訴訟の起こし方は？

    元彼女とのことで相談お願いします。 "彼女に「電車に乗れない」という精神的問題があるため、自家用車で私を訪ねるために私の自宅マンション横の駐車場を彼女の名義で契約・使用しており、貸主が私の家の近所の人で、賃料は現金支払いの契約で、彼女が遠方在住のため、これまでに総額８８０００円を私が支払い、彼女の生活や精神状態に配慮して清算の機会を逸しており、破...

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  • 元彼女に立替賃料を請求するための少額訴訟を起こし方は？

    元彼女とのことで相談お願いします。 私の自宅マンション横の駐車場を彼女が自身の名義で契約・使用し、賃料月８０００円を私が払っていました（貸主が自宅の近所の人で、現金支払いだったため）。破局後、総額８８０００円を彼女に請求したところ、私が負担する約束だったと言って支払いを拒否されましたが、口頭でも書類でもそんな約束をした事実はなく、返してほしいと...

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  • 元彼女に立替賃料を請求するため少額訴訟を起こしたい

    元彼女とのことで相談お願いします。 彼女の都合で私の自宅マンション横の駐車場を彼女の名義で契約し、賃料月８０００円を私が立て替えて払っていました（貸主が自宅の近所の人で、現金支払いだったため）。破局後、総額８８０００円を彼女に請求したところ、私が負担する約束だったと言って支払いを拒否されましたが、口頭でも書類でもそんな約束をした事実はなく、彼女...

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  • 元彼女に交際中に立て替えた駐車場の賃料を払ってほしい

    元彼女とのことで相談お願いします。 彼女の都合で私の自宅マンション横の駐車場を彼女の名義で契約し、賃料月８０００円を私が立て替えて払っていました（貸主が自宅の近所の人で、現金支払いだったため）。破局後、総額８８０００円を彼女に請求したところ、私が負担する約束だったと言って支払いを拒否されましたが、口頭でも書類でもそんな約束をした事実はなく、彼女...

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  • 区役所の態度について

    私は自営業をしており、以前に税務調査をされた際に莫大な追徴課税を課せられました。それについては異議はありません。その調査に伴い、国税・都税・区税にも課税がされました。ここ数年、会社の売上げ自体が半分以下になり、税金を払えない状態になりました。しかし国税・都税・区税からの呼出しにはキチンと応じ、分納のお願いを含め話合いを行って来ました。 国税・...

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  • マンション管理会社の管理委託契約について

    マンション管理会社の管理委託契約に、以下の記載があります。 ++++++++ 第XX条（有害行為の中止要求） （管理会社名）は、委託業務を行うために必要なときは、管理組合の組合員およびその所有する占有部分の占有者に対し、管理組合に代わって次の各号の行為の中止を求めることができる。 ・共同生活秩序を乱す行為 ++++++++ これは、管理会社がマンション住人に...

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  • 離婚について。どうしたら良いでしょうか?

    初めまして。妻40歳、専業主婦。夫37歳、大手飲食チェーン店の店長。子供はいません。 夫に離婚を言われています。 「無理、もう遅い、自由になりたい、１人になりたい」ばかり言います。 私が働いてないこと、貯金が貯まらないことを激しく責めてきます。 もちろん仕事は探してます。これまで夫が私の見つけた仕事に難色を示すことが多く、じっくり探せばいいと言わ...

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  • 住んでいるマンションが違法な又貸だと連絡がありました。

    私は、分譲賃貸のマンションに住んでいるのですが、先日そのマンションの管理会社さんから連絡があり、私が居住している部屋は「又貸による違法な契約だ」と言われました。 本来の家主であるAさんが、管理会社を通じてB社に物件を貸し、B社が無断で私に部屋を貸し出していた…という形です。そして、そのB社が2か月にわたりAさんへの家賃支払いを滞納していたらしく、そこ...

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  • ローン債務者と登記簿の所有者

    これから再婚とマンションの購入を考えていますが 元妻との間に２人の子がおります。 私がマンションのローン債務者＝所有者となった場合 相続時、子供たちに相続の権利が発生するのでしょうか？ なんとか回避できる方法がないかと考えています （遺留分も含め回避は困難でしょうか？） ローンの債務者＝私 マンションの所有者＝妻　とすることで 回避できます...

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    2

  • 地代供託とその土地上にある建物が競売になった場合の供託金還付請求について

    賃貸中の土地（供託中）上に賃借人が建てた一戸建てマンションがあるのですが、何等かの理由で建物の所有権が債権回収業者に渡った後、競売される事となりました。 供託金は現在も債権回収業者が納めているようです。 この場合、供託金を還付請求する一番良いタイミングがあれば、お教え頂きたく宜しくお願い致します。

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  • 和解金の請求。その場合、いくらくらいが妥当でしょうか?

    ２０代の会社員の娘が、彼氏との性交渉により、 「視界がおかしくなって寒気がする」 ほどの大量出血をしました。（この事は娘の死後に発覚） その後、徐々に体調が悪化し、精密検査の結果、 感染症による病気だと診断され緊急手術しました。　（性感染症ではありません） しかし、意識が戻らないまま敗血症から多臓器不全となり、亡くなりました。 健康保険に加入...

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    2

  • 債務者が行方不明になった連帯保証人

    困っております 宜しくお願い致します 昔、自分の部下から頼まれてマンションの連帯保証人になりました 3年前に外国人女性との間に子供ができ、それが元で妻と離婚、その後、カードローン等の借金地獄に陥り、挙げ句の果て会社備品横領で解雇となり、マンションの返済が滞り、債権者から督促状が頻繁に届くようになりました。その都度、彼の実姉から援助してもらいながら...

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    1

  • 外国人の夫が自宅を売却し帰国する準備をしています

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    入籍して半年です。 私（妻）は日本人で、夫は来日９年目の外国人です。日本で生活しています。 交際期間中から、夫はこれから先も日本に住むような話をしていましたので安心して結婚したのですが、１週間前に「母国に帰りたい」と言い出しました。 私が出張に行っている数日の間に、不動産業者に今住んでいるマンション売却の相談に行き、７月から内見のお客さんが来...

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    1

  • 男女間のトラブルです。

    私が悪い内容だと思っており、相談させて頂きます。 お恥ずかしい話ですが、何年か前に不倫していました。 月1で会えればいいからと言われ断ることができず不倫しました。彼からは不倫中に何度もプロポーズされ、段々気持が彼にいき離婚後結婚するつもりでした。 婚姻中に彼の子を妊娠し、発覚を恐れた彼はおろしてほしいと堕胎しました。その年に離婚。 そして離婚後...

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  • 70歳のストーカー？

    この数か月、自宅マンションの前に朝うろうろしている70歳位のおじいさんがいます。最初はよく会うなあ、程度にしか思っていませんでした。でもそれが度重なり、おかしいと思うようになりました。なぜなら、おじいさんはすれ違いざまに立ち止まり、じーっとこっちを見て、ついてくるのです。それから気を付けるようになり、マンションの窓から出勤前に外を見下ろすと、その...

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