【弁護士が回答】「境界線 50cm」の相談249件

249件見つかりました

隣地境界線 50cm未満の承諾についてベストアンサー
お隣の更地からの改築に際して、大手の建設業者から足場スペースの承諾依頼がありました。一方、50cmを切ることについては、防火地域であることから建築基準法上問題なく、民法234条に強制力はないので、承認は必要ないと言われていますが、その通りなのでしょうか？ただ、一度は、50cmを切ることの承諾書を持って来ていましたが、保留したところ、上記の通り説明がありま...
弁護士回答

2
2018年03月08日
境界から50cm
分譲地の土地を購入したのですが、隣の土地の方から民法の規定で50cmあけなければいけないところを49cmにしてもらえないかと頼まれました。しかし一種低層の住宅街だったので、お互いに決まりどうりにしましょうと、お断りしました。隣の方も納得してくれ50cm確保して建築・着工することになりましたが、完成まじか(クロス張り中)になって、建築会社が測量ミスをしたため5...
弁護士回答

1
2010年03月03日

法律相談一覧

隣地境界線について
ベストアンサー
初めて相談致します。隣家の壁が境界線から15ｃｍしかはなれていません。建築設計、施工をやり直させることは可能でしょうか？詳細一区画を四つに分譲する建売住宅を購入しました。当方は旗状地で、目の前の家だけが、土地のみ購入し、自身が設計で建てていたのです。売買契約時には、板を建ててコンクリートの流し込みをやっていたので、どのくらいの場所に壁が...
弁護士回答

3
2012年11月20日
建築後退線

現在の自宅前の道路 3m道路建築後退で両側を50cm後退4m道路に少しずつなりつつはありますが、現状3mの部分が多い道路 10年位前から隣の家は空家で、今回土地の売却を考えているとの事で○○工務店の営業が訪ねてきたのが事の始まりで 1.もともとは私の土地は表にブロック塀があったのですが ※境界より50cm〜1m位後退した場所に 2.2年位前にブロック塀を壊して自宅前を...
弁護士回答

1
2010年12月25日
境界線から50ｃｍ未満の増築について

現在、増改築工事をしつつあり、工事途中で隣家より増築部分が境界から50ｃｍ未満なので、50ｃｍ以上離して欲しいと言われました。既設建物は、境界から約30ｃｍのところにあり、増築部分に関しても既設建物の延長線上に作る予定ですので、約30ｃｍになります。リフォーム会社からは、この問題が解決しないと先に進めないと言われ、正直、頓挫状態で、非常に困っていま...
弁護士回答

2
2014年02月01日
土地の境界線でのトラブル

我が家は築18年目です。隣接する空き地（10坪）に建て売りが建築中です。我が家を建てた時は相手側は2階建てでお年寄りのおばあさんが住んでいました。亡くなられて、親戚の方が売りに出したそうで、何年も更地でした。その建て売りが境界線からほとんど離れてません。、共に3階建てなので、息子の部屋の窓から手を出すと、向こうの部屋に手が入ります。（もちろん壁が...
弁護士回答

2
2018年08月13日
隣家との境界線について

現在土地を購入し、住宅新築に着工したところですが、その土地の隣地もほぼ同時期に売却され、一足先に住宅建築が始まっている状況です。私が建築会社から聞いたところでは、民放234条の規定により、建物の外壁が隣地との境界線から50cm以上離れている必要があり、それを切って建築する場合相手方の同意が必要であるとのことでした。したがって、私はその規定を守って...
弁護士回答

1
2007年09月13日
隣に建設中のマンションが境界線（空中）から10cmなのですが

隣の家との境界線（空中）についてお伺いします。現在、家の裏（南側）に新築で2階建てのマンションが建設されています。そこで境界線なのですが 2階部分のバルコニーが建物から30cmほど、せり出しており我が家の2階の窓から手を伸ばすと触ることのできるぐらいの距離にあり気持ち悪く感じてます。もちろんですが、窓を開ければそのバルコニーから部屋の中...
弁護士回答

1
2015年10月02日
土地の境界線について

土地の境界線について教えてください。隣地と我が家との土地の境界線がはっきりしないまま、「境界立会確認書」等書面の取り交わしもなく、土地が売却されてしまい、新しい持ち主の家屋の建築が始まることになりました。隣地と我が家との間には塀があります。以前の持ち主によると、境界線は我が家から見て塀から数10cm内側にあると主張していました。 (境界杭...
弁護士回答

1
2015年04月07日
境界線 50㎝以内のトラブルについて
ベストアンサー
隣人が境界線50㎝以内に入り込み、家を新築したいと言って来ました。何度も断っていますが、どうしても納得してくれません。あげくのはてに、準防災地域とかで、了承なくても建てられるとまで言っていました。どうしたら良いでしょうか？もし、了承するにしても、何か今後のために誓約書を交わした方が良いと思うのですが、いかがでしょうか？よろしくお願いいたします。
弁護士回答

2
2018年05月09日
土地の境界線で、もめています。

家を建て替えするために土地の測量をしたら、今まで境界線だと思っていた壁のさらに５０㎝向こう側が登記上の境界線だとわかりました。田んぼです。持ち主は塀が境界線だと言ってきます。こちらは、境界線の面積分で土地を買い、固定資産税を納めてきたので、できたら正確な境界線で塀を作り直したいのですが。
弁護士回答

2
2017年10月27日
隣地の車庫は建造物扱いとして50㎝離す必要があるか?

隣地に新築で家と車庫が建築中ですが、車庫が境界線ギリギリまでに迫って建設されています。駐車場は隣地境界線から50㎝離す必要はないのでしょうか?
弁護士回答

1
2016年05月21日
ニュースアクセスランキング
- 1位「仮に夫婦が落としていても…」5歳児が家族風呂から行方不明、過熱するSNSの“犯人視” 弁護士が警告
- 2位「発表するならソロコン前に…最低だよ」亀梨和也さん電撃結婚でファン阿鼻叫喚、チケット払い戻しできる？
- 3位「国旗への敬意を、心の内面まで強制」東京弁護士会が「国旗損壊罪」に反対声明日弁連に続き
隣地との境界ブロックに

今悩んでいますのでよろしくお願いします。昨年末、集合住宅地に平屋の家を新築をしたのですが、隣地との境界ブロックが互いの土地に1つずつあります。ブロックと私の家の外壁は1m60cm離れています。主人の母が、私の家の横の方に、ウッドデッキとテラスをつけて下さったのですが、ウッドデッキは境界線から50cm程は離れているのですが、テラスの柱が、私の家...
弁護士回答

1
2011年05月13日
境界線の協定書の効力について

都内で一つの土地を2つに分割して売り出し、片方を購入いたしました。その際、不動産屋さんが狭い土地だから塀を建てない、工事等の際はお互い利用できるような協定書を結びました。お隣から建築をはじめたのですが、我が家に足場を組み我が家に車を置き約7ヶ月間土地をお貸しするはめになり、足場が取れたお隣の建物は境界線から30ｃｍ未満で窓の開閉が越境しているかもし...
弁護士回答

1
2012年04月01日
隣の家の外壁との私の土地の境界線間隔が３０ｃｍしかなく訴えることが出来ますか。
ベストアンサー
隣の家の外壁が私の土地の境界線から狭いところで３０ｃｍしかなく、ほとんどが５０ｃｍ以下です。通常５０ｃｍ以上離さなければならないと聞いたことがあります。建築申請の書類を見たら７０ｃｍと書いてありました。実際と違っております。訴えることは出来るのでしょうか？
弁護士回答

1
2019年10月15日
隣地との境界線について

隣地との境界線についてご質問です。私の家の南側に、建売の住宅が立ちました。その際、境界線から50cmも離れていない所から家を建てられました。基礎を作っている段階から、近いことがわかっていて、何度も言ったのですが、そのまま作業が進められて、完成までしてしまっています。泣き寝入りになるのですが、最低限目隠しはつけてと依頼したところ、しぶしぶつけ...
弁護士回答

1
2011年11月25日
近隣住宅への目隠し請求について
ベストアンサー
自宅の裏に新築が建ちます。自宅のリビングの窓の向かいに引き違い窓が出来ていました。自宅外壁から敷地境界線までは1m30cmほど。裏の家の外壁から敷地境界線までは50cm未満です。 1.目隠し請求は可能でしょうか？ 2.相手が要求に応じない場合は民事訴訟となるのでしょうか？
弁護士回答

2
2020年05月11日
隣家との境界線がはっきりしない時、塀を境界と判断される事がありますか？

以前あった家を解体し、家を建て替えて30年になります。田舎の土地と言う事もあり、境界は杭等は無く互いの家の主人同士で納得済みの様な感じでした。家を建て替えた時に、隣家との境に塀を作りました。その時に隣家の敷地に入らずに作業できる様にこちらの敷地に50㎝入った所に塀を作りました。この事は、隣家の主人も知っておりお互いの合意がありました。その...
弁護士回答

1
2020年05月05日
目隠しフェンス付きの屋根ありテラスを境界線ギリギリから建てれますか？
ベストアンサー
我が家の庭側（南側）はアパートが建っています。アパートは玄関側で外階段があり、住人からの視線を遮る目的もあって、うちの窓から境界線まで3m弱ある庭に屋根ありテラス（ポーチ）を建て、境界線は目隠しスクリーンをする予定です。アパートのオーナーから、「差し迫った感じ」「圧迫感のある感じ」になるなら反対されました。50cmは離して建てないといけない、と言わ...
弁護士回答

3
2013年11月21日
土地の境界線でもめる

【相談の背景】土地の境界線でもめています。家を新築するために建物を壊して更地にしたら、境界線が１ｍ50cm位間違っていると言われました。土地の鑑定士さんに測量してもらって間違いないと伝えたのですが全く聞いてもらえず、私どもの土地の半分ぐらいまで自分の土地だと言われる始末で家を新築するどころか何も出来ない状態です。相手は８０歳の方なので言ってる事が...
弁護士回答

1
2024年03月06日
建築時の境界距離について

民法２３４条に「建物を築造するには、境界線から五十センチメートル以上の距離を保たなければならない。」とありますが、この５０ｃｍの距離は、境界に一番近い屋根の軒までの距離でしょうか？または、屋根より引っ込んだ外壁（柱）までの距離でしょうか？以上回答お願いします。
弁護士回答

2
2014年03月27日
カーポート建築と隣地境界について
ベストアンサー
【相談の背景】新築戸建てを購入しました。その駐車場にカーポートを建築しました。　隣地境界線から柱は40㎝離れており、屋根は10㎝離れた作りとなっています。柱と屋根の作りで壁はありません。　お隣さんから「柱も庇も全て50㎝離してくれ。民法にもある。色も気に入らん」とのクレームを受けました。【質問1】さて、この場合。「色も気に入らん」は論外とし...
弁護士回答

2
2022年03月11日
分譲マンションの管理責任の所在について

建築紛争について教えてください。自宅の隣地に分譲のワンルームマンションが建設されることになりました。土地境界線から50cm〜60cmの距離で建設されることになり、火災、犯罪、建物の不具合、マンション住民とのトラブルなどがかなり心配なのですが、こういったトラブルが起きた場合、管理責任者を事業主に求めることは可能なのでしょうか？また、土地境界...
弁護士回答

1
2015年04月07日
境界線が確定していない建物のリフォームについて
ベストアンサー
現在、自宅の外構工事も含めた丸ごとリフォームを予定しております。着工を控え、隣人に挨拶に伺ったのですが、「お宅の建物が50cm程度越境している。リフォームするなら測量結果の同意書への押印と、境界線の杭打ちを認可してもらいたい」との要求を受けました。経緯をお話いたしますと、元々は長屋で繋がって建てられており、その内の約半分の土地建物を父が38年前...
弁護士回答

1
2018年05月25日
隣地で擁壁を作らないで盛土をしたのですが・・・
ベストアンサー
隣地で旧家屋解体後、既存の土留めと同じ高さの地面に50ｃｍほど盛土をしました。隣地の土留めと当方の擁壁の隙間が20ｃｍあり、その中央が境界線です。隣地の土留めより当方の擁壁のほうが20ｃｍ高いです。盛土をしたために、雨水と土砂が隙間に流れ込むことになるので、長い年月の間には、隣地の低い土留めは　土砂に埋もれてしまい、当方の擁壁が隣地の土留めにな...
弁護士回答

3
2019年04月05日
時効取得について
ベストアンサー
境界線より50㎝程、隣の屋根の庇がこちらに出ています。20年以上になると思いますが、その分は時効取得になるでしょうか。
弁護士回答

2
2014年07月07日
民法234条境界線から50cm離した建築について

初めて相談致します。ある程度の広さの土地を購入してそれを分割して建築条件条付き土地として販売している中規模ハウスメーカーで約2年前に新築しました。当方の北側の土地がなかなか売れないので建売住宅として販売することになったようで数か月前に建築が始まりました。当方へは設計図等の説明は無しでただ工事が始まるのでご協力願いますとのことでしたが、我が家を立て...
弁護士回答

4
2011年06月09日
民事訴訟について
ベストアンサー
隣との境界線の事でもめています。法務局の公図では、今の境界線が正しい様ですが、隣人が勝手にこちら側に50㎝程ブロック塀を作りかけました。途中で止めさせましたが、相手は屋根の庇が50㎝こちらに出ているので、自分の土地だと主張しています。弁護士に相談しましたところ、着手金、報酬金もかなりの金額でした。自分で民事訴訟を起こしたらといわれましたが、...
弁護士回答

2
2014年07月07日
境界線から建物の距離。例外はどのような場合になりますか?

数年前、建売物件を購入しました。最近よく建てられている境界線からの距離が５０ｃｍほどしかあいていないような物件です。家の周りには同じような建物が数件建っています。引っ越して数年がたち、隣人から境界線から建物までの距離が５０センチ無い。建築法違反だと訴訟を起こされました。その他に建物が境界線から１ｍ離れていないので目隠しを要求されています。 ...
弁護士回答

1
2012年12月29日
隣地の室外機。法的に問題点はありますか?

建蔽率50%の土地にも関わらず、隣地が境界線50cmに地縄をはっているので、土地開発業者を通し、隣地の建物請負業者に窓の前にエアコンの室外機を置かないように口頭ですが、約束しました。建築を始める際に、監督と所有者が挨拶にきて、そのことを再度約束しました。それにも関わらず、建物ができあがり、窓の前に室外機を設置しました。室外機から境界線まで5cmくらいしか...
弁護士回答

1
2014年12月15日
商業地域の境界線トラブルについて
ベストアンサー
質問お願いします。当方の土地は準防火地域の商業地域です。店舗兼用住宅の木造3階建てを建てあとから屋根付きバルコニー(10㎡以内で屋根はポリカーボネートで防火もクリア出来る物を使用)を境界線ギリギリ施行した所お隣さんから 50cm下げるべき、屋根付きバルコニーを施行する事に説明もされていないし承諾もしていないと言われています。そして建築確認も見せ...
弁護士回答

1
2019年03月26日
境界線上の柵の使用
ベストアンサー
隣家が我が家の室外機が嫌らしく、境界線上の共有の柵にビニール状の風よけを勝手に取り付けました。室外機は隣家の庭に向いていますが、隣家の土地までは50cm以上空いていて設置時にハウスメーカーも問題ない距離だと言っていました。隣家が取り付けた風よけは、とても見た目が悪く、一方的に取り付けてしまったので原状回復してもらいたい気持ちで...
弁護士回答

1
2014年10月27日
共有地の境界線変更における同意要件は？
ベストアンサー
【相談の背景】共有地（共有者３人、持分各３分の１）があります。その土地をの隣地所有者が家を建てることになりました。民法では境界線から５０ｃｍ以上離さなければなりませんが、お隣さんの間取りの都合により、２０ｃｍだけ離して建設したいと話がありました。共有者の二人は、お隣さんと親しいため、離す距離は２０ｃｍで構わないと言っています。【質問1】 ...
弁護士回答

1
2024年05月23日
民法２３４条違反３０㎝位しか離れていない

第１種住居地域です。民家４軒並ぶ住宅密集地域です。自宅前は約２mの私有地になっており、一般の人が生活道路のように通行してます。境界線より５０㎝離れて駐車場になっていた土地が売却され、木造３階建ての共同住宅がコの字型に建ちます。私の私有地の境界線からわずか３１㎝～３５㎝位しか離れず建築しようとしています。今、基礎のコンクリ作業がなされているところ...
弁護士回答

1
2019年02月18日
我家の境界線内の塀の作成について

昨年2月に土地を購入し新築で家を建てたのですが、防犯上の都合で、我家と隣家の間に塀を作ろうとしています。（設置場所は境界線から我家側に２CM位の場所になります）そこで隣家に費用は全て我家持ちで、「塀を作りたい」と話したのですが、隣家の方から断られてしまいました。（理由として隣家には塀を作ろうとしている側に室外機、給湯器等が設置してあり、故障...
弁護士回答

1
2013年10月05日
境界から50cm未満の建物
ベストアンサー
25年程前に建てた車庫があります。境界から20cm程度しか控えていません。最近隣人からどうにかしろと威圧的な態度で迫られています。 50cm控えるように車庫を曳くつもりでいるのですが実際その必要があるでしょうか？訴えられるとどうなるでしょうか？
弁護士回答

2
2019年07月30日
境界線ぎりぎりに建てられてしまうことを回避するには？

隣の家を不動産会社が購入しました。家を取り壊して一旦更地にしたあとで、新築工事が始まりました。できあがった土台部分を見ると、境界線から５０ｃｍないところに外壁が作られてしまいます。近々、棟上げがなされます。苦情を申し入れたところ、相手の不動産会社は、「民法など関係ない」というような態度をとっております。どうすればよいでしょうか。も...
弁護士回答

2
2017年04月23日
民法234条について

隣家が当家との境界線から50cm以内に外壁を建設中です。防火地域であったり地域の慣習はなく50cmは離す必要がある地域です。隣家や建設会社に口頭で何度も改善を求めていますが建設基準法は問題ないとのことで応じてもらえません。あと二ヶ月で工事が完了予定なのですが、何か対応策はないでしょうか？
弁護士回答

1
2020年02月18日
「民法第236条の境界線付近の建築に関する慣習」について
ベストアンサー
【相談の背景】最近お隣が引っ越してきて隣地境界線20cm程度の所に物置を設置されました。圧迫感があったので設置中に下請け設置業者と話をした所、元請けから連絡があり通知書という形で「民法第234条の遵守（50cmルール）」「設置の不同意」「配置の是正」について伝えました。回答書では「民法第236条の境界線付近の建築に関する慣習」を主張し文句があるなら裁...
弁護士回答

1
2025年12月29日
境界について。違法なのでしょうか?

都市計画区域内、準防火地域、第二種中高層住宅専用地域の一戸建て住んでいます。うちの家は、境界明示ブロックから、５０ｃｍ空いていますが、隣家は、境界明示ブロックより３０ｃｍしか空いていません。違法なのでしょうか？どのように調べていけばよろしいでしょうか。
弁護士回答

1
2012年06月21日
民法234条、境界から50ｃｍを保って建築してもらう為には・・・

ただ今、我が家を新築中でございます。開口が6.5mと狭い土地なのですが、民法234条の境界線から50㎝以上の距離はきちんと保たせて建築を致しております。お隣も同じ形状の更地があるのですが、先日、このお隣の更地につきまして、建売業者Ａ様への売却が決定致しました。この建売業者Ａ様が今までに建築された物件を見てみますと、殆どが民法234条の50㎝...
弁護士回答

2
2013年06月14日
隣家解体に伴う境界確定
ベストアンサー
【相談の背景】境界未確定の土地.建物を所有する隣家から、この度、家屋解体後、境界から50cm離して新築すると話があった。将来、困らないよう、境界確定を申し出たら、測量費用半分負担するならとのこと。土地家屋調査士からは、将来、四方を確定する必要があるため、負担してまで一辺を確定するのはと言われている。また、損してでも確定はしておく方が良いとも言われて...
弁護士回答

1
2024年10月07日
隣地境界とフェンスについて

隣地との境界線上にあるフェンスの位置でトラブルになっています。境界杭と境界杭を結ぶライン上に基礎ブロックが一段あり、その上に高さ50cmのフェンスを設置しています。隣地と当方は境界線上の真ん中に基礎ブロックがあるため、お互いに境界について異議はありません。ただ、基礎ブロック上に当方で設置したアルミ製フェンスがあるのですが、その基礎ブロック...
弁護士回答

1
2016年09月11日
隣地境界線上の塀は、折半でする必要があるんですか。

隣人より地裁に提訴されています。 [「民法２２５条の２項により現在のブロック塀を壊し、グロック４段高さ８０ｃｍ＋アルミ目隠しフェンス高さ１２０ｃｍを設置させよ、２２５条の２項の板塀又は竹垣そのたこれらに類す材料げある。２２６条により約５１万の半分をだせ。〕現状は、20数年前に、同時期に分譲住宅（１００㎡未満の狭い敷地です）として購入しました。相隣...
弁護士回答

1
2013年06月11日
隣接地をどれくらい囲まれたら日照権日当たり障害の補償をうけられますか？
ベストアンサー
【相談の背景】日照権についてのご質問自宅　南側に　新築住宅が建てられます。それまで　南側が40ｍほど空き地だったため日当たりのいいうちでしたが当家建物から敷地内空き地3ｍほどで　その境界線から50ｃｍほどのところに２階建てが建設されます。（現在工事中）北側は境界線まで2ｍほどで、戸建て住宅があります。西側は境界まで3ｍほどで戸建て住宅があり...
弁護士回答

1
2025年01月29日
隣地境界線と消防団の詰所についての民法適用と相談の必要性

【相談の背景】【相談の背景】現在土地の購入を検討しているのですが、民法上の隣地境界線からの距離制限の適用についての考え方を知りたいです。購入予定地の土地の隣が消防団の詰所です。間口が狭い土地のため敷地幅をできるだけ広く使いたいのですが、民法の定める隣地境界線50cmという条件についてどう考えればよいかご教示いただければ幸いです。【質問1】...
弁護士回答

1
2023年11月06日
境界線の確認と隣地の建て直しに関するトラブルについて、請求可能性を弁護士に相談したいですか？

【相談の背景】隣地が建て直しで解体をした為、境界線の確認に立ち会いました。約50年前の測量図ではうちの敷地が11cmありました。物件は約40年前に建築。おそらくその時に境界線としてブロック塀が設置され、そのブロック塀の上に境界標がありました。今回の建て直し前に相手が依頼した工事業者からブロック塀を壊す話は聞きましたが、境界標の話は知りません...
弁護士回答

1
2025年06月16日
境界線越境のブロック塀の収去
ベストアンサー
隣のブロック塀が境界を越境しているので収去して土地を明け渡してもらいたい。約30年程前に国土調査が入り、境界線が50㎝ほど隣の土地にずれたことでブロック塀が越境することになりました。隣地住人は国土調査以前の境界を主張、塀は取り除かない意向。国土調査後に境界線がずれたことで町内会で当面は以前のままとの話し合いもあったようだが、30年も過ぎてこのままで...
弁護士回答

1
2019年11月18日
建築に伴う境界立会について

【相談の背景】　昭和53年に建てた家の建て替えを計画しています。　そのため、境界立会を行いましたが、役所側から道路幅員が90cm足りないと言われました。　昭和53年に建築確認申請の許可を得ていますが、なぜ今頃幅員が足りないということになるのでしょうか。　役所側は明治時代の一歩一間図を元に幅員を主張しています。【質問1】境界線の主張は、現況に...
弁護士回答

1
2023年06月15日
隣地境界線について教えてください

斜面に15棟、雛壇状に建つ建売の新築物件を購入し今建設中です。先日売主との契約を済ませ、別日個人的に建築状態を確認しに現地へ行きました。すると境界線が我が家の擁壁から遥か外側の、おおよそ20cm先に境界石標がありました。契約時は境界線は塀の外側です。と不動産が撮った現地の写真を元に確認したので、ざっとで曖昧。私が想定していたのは塀の側面が境界線だと思...
弁護士回答

1
2013年05月07日