「境界線 50cm」の法律相談

「境界線 50cm」には、「当家も隣家も敷地境界線50cm以内に建設してあるのですが、当家は全て曇りガラス&厚手のカーテンなのに対し、隣家は透明ガラス&透けて見えるレースカーテン&シャッターという構造です。」「・隣家と当家は敷地ギリギリいっぱい(境界線50cm以内)に建設してありますが、間には2m弱の裏のアパートの私道を挟んでいます。」「法務局の公図では、今の境界線が正しい様ですが、隣人が勝手にこちら側に50cm程ブロック塀を作りかけました。」「また、土地境界線から建物までの距離について、事業主と現在協議中なのですが、このまま計画通りに50cm〜60cmの距離で建築された場合、火災・犯罪発生時に事業主に賠償を求める契約を結ぶことは可能なのでしょうか?」「しかし、当賃貸住宅と近接駐車場との境界線から50cm以上の距離は保たれていません(民法234条違反?」などの悩みが見られます。土地の境界線分野に「境界線 50cm」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 境界から50cm

    ...分譲地の土地を購入したのですが、隣の土地の方から民法の規定で50cmあけなければいけないところを49cmにしてもらえないかと頼まれました。しかし一種低層の住宅街だったので、お互いに決まりどうりにしましょうと、お断りしました。 隣の方も納得してくれ50cm確保して建築・着工することになりましたが、完成...

    • 2010年03月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地境界線 50cm未満の承諾について

    ...お隣の更地からの改築に際して、大手の建設業者から足場スペースの承諾依頼がありました。一方、50cmを切ることについては、防火地域であることから建築基準法上問題なく、民法234条に強制力はないので、承認は必要ないと言われていますが、その通りなのでしょうか? ただ、一度は、50cmを切ることの承諾書を持...

    • 2018年02月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 境界線から50cm未満の増築について

    ...現在、増改築工事をしつつあり、工事途中で隣家より増築部分が境界から50cm未満なので、50cm以上離して欲しいと言われました。 既設建物は、境界から約30cmのところにあり、増築部分に関しても既設建物の延長線上に作る予定ですので、約30cmになります。 リフォーム会社からは、この問題が解決しないと先...

    • 2014年02月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣地境界から50cmを切っていることを認めたら?

    ...お世話になります。 新規分譲地にて隣地が建売住宅を先に新築中なのですが、民法で定められている、外壁後退距離を守らず、大幅にこちらに近づいて建築をしています。 建売業者は設計ミスであることを認めましたが、入居者が決まっていることなどから建て直しは渋っています。お隣になる方と今からあまりもめるのも、とい...

    • 2010年09月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 民法234条 境界線から50cm離した建築について

    ...初めて相談致します。ある程度の広さの土地を購入してそれを分割して建築条件条付き土地として販売している中規模ハウスメーカーで約2年前に新築しました。当方の北側の土地がなかなか売れないので建売住宅として販売することになったようで数か月前に建築が始まりました。当方へは設計図等の説明は無しでただ工事が始まる...

    • 2011年06月09日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 民法234条、境界から50cmを保って建築してもらう為には・・・

    ...ただ今、我が家を新築中でございます。 開口が6.5mと狭い土地なのですが、 民法234条の境界線から50㎝以上の距離は きちんと保たせて建築を致しております。 お隣も同じ形状の更地があるのですが、 先日、 このお隣の更地につきまして、 建売業者A様への売却が決定致しました。 この建売業者A様が今まで...

    • 2013年06月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣地と一体の10mの土留を隣地内で9.5m撤去。残された当方の土留50cmの保障、境界上の造成工事

    ...隣地を不動産屋が購入、木造2F建売予定。隣は土留めをさらに境界上まで撤去し、新しい土留めを作り当方残された土留めに接するようにするそうです。残された土留の倒壊などが心配なので、接する所はどうなるのか施工図等を求めそれをこちらで建築士等に見てもらう旨伝えているが、施工図を提示してこない。口頭ではじめは...

    • 2014年08月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 目隠し要求(アパート通路)

    ...南隣に2階建アパート(高さ9500)が建つ事になり、我が家側が出入口、通路となります。建物は境界線から1.5m位置。 しかし幅1mの通路が出来る為、境界線50cm位置から我が家のリビング、寝室を覗ける状態です。 管理会社へは電話で目隠し依頼し、了承いただきました。ただ口頭では不安な為、配達記録で約束...

    • 2016年12月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 民法235条は後から建てた者にのみ適用されますか?

    ...建売住宅を購入しました。わたしの窓から隣地境界まで50CMしか離れていません。しかし、隣の窓も測ってみると同じく50cmです。後から建てた者にのみ235条は適用されるのですか?※隣との今後のつきあいなどは無視していただいて、単純に民法の原則としてご教授下さい。...

    • 2014年08月03日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 境界ギリギリに外階段を。本当に大丈夫なものでしょうか?

    ...初めて質問します。 リフォームで外階段を移設しようと思い、建築士さんと話した結果問題無いとの事で、工事を依頼しましたが、 最近になって、近所の人に隣の境界から50cm離さないと違法だと言われ、法律に無知なので、建築士さんに相談したところ、階段は構造体に入らないから大丈夫と言われました。 本当に大...

    • 2012年11月06日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣地の室外機。法的に問題点はありますか?

    ...建蔽率50%の土地にも関わらず、隣地が境界線50cmに地縄をはっているので、土地開発業者を通し、隣地の建物請負業者に窓の前にエアコンの室外機を置かないように口頭ですが、約束しました。建築を始める際に、監督と所有者が挨拶にきて、そのことを再度約束しました。それにも関わらず、建物ができあがり、窓の前に室...

    • 2014年12月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界について。違法なのでしょうか?

    ...都市計画区域内、準防火地域、第二種中高層住宅専用地域の一戸建て住んでいます。うちの家は、境界明示ブロックから、50cm空いていますが、隣家は、境界明示ブロックより30cmしか空いていません。 違法なのでしょうか? どのように調べていけばよろしいでしょうか。...

    • 2012年06月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 戸建分譲地:隣にベランダが隣接する建売をつくられた場合の民法235条の適用について

    ...戸建の分譲地に建築条件付きで家を建てました。 その後、土地で売られていた隣地が建売での販売に変更され建売住宅が建ちましたが、 我が家のベランダが境界線から50cmしか離れていない真横に 隣家でも同じ向きで境界線から50cmしか離れていないベランダを作られてしまいました。 外壁も腰上までしかないため、...

    • 2014年05月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣地との境界ブロックに

    ...今悩んでいますのでよろしくお願いします。 昨年末、集合住宅地に平屋の家を新築をしたのですが、 隣地との境界ブロックが 互いの土地に1つずつあります。 ブロックと私の家の外壁は1m60cm離れています。 主人の母が、私の家の横の方に、ウッドデッキとテラスをつけて下さったのですが、 ウッドデッキは境界...

    • 2011年05月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンションの管理責任の所在について

    ...建築紛争について教えてください。 自宅の隣地に分譲のワンルームマンションが建設されることになりました。 土地境界線から50cm〜60cmの距離で建設されることになり、 火災、犯罪、建物の不具合、マンション住民とのトラブルなどがかなり心配なのですが、こういったトラブルが起きた場合、管理責任者を事業...

    • 2015年04月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 民法234-2但書の解釈について

    ...民法234-2の但書の解釈について  1、これを詳しく解釈している書物を教えてください。  2、里道と民家との境界において、境界確定はできておらず、民家の住民が変わり、新しい住民が、    里道と民家との境界は民家より50cmの位置であると主張しています。民家は50年前に建てられたもの    です。...

    • 2016年12月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界線ぎりぎりに建てられてしまうことを回避するには?

    ...隣の家を不動産会社が購入しました。家を取り壊して一旦更地にしたあとで、新築工事が始まりました。 できあがった土台部分を見ると、境界線から50cmないところに外壁が作られてしまいます。 近々、棟上げがなされます。 苦情を申し入れたところ、 相手の不動産会社は、「民法など関係ない」というような態度をとっ...

    • 2017年04月23日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 【至急】隣家の新築工事

    ...隣家が当方の敷地に入らなければ作業できない設計で工事が始まりました。 当方は我慢するしかないのでしょうか。 屋根の庇が長いため足場が当方の敷地にはみ出している。 駐車場の壁が敷地ぎりぎりのため当方の敷地に入らないと作業ができない。 別件で隣家のベランダの当方側の端が敷地境界から50cm...

    • 2010年12月08日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣接するマンション駐車場の隣地境界に設置したコンクリート板が傾き相手に修復させるには。

    ...マンションの駐車場が隣接しており、隣地境界線から約50cm掘削し舗装にして駐車場としています。境界部分はT字の鉄杭を等間隔に打ちコンクリート板を入れていますが、年数経過しどんどんマンション側に傾斜し、私の土地の土が崩れそうになっています。建設会社が管理りており、コンクリートが傾斜し土が入り込むので対...

    • 2015年03月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築時の境界距離について

    ...民法234条に「建物を築造するには、境界線から五十センチメートル以上の距離を保たなければならない。」とありますが、この50cmの距離は、境界に一番近い屋根の軒までの距離でしょうか?または、屋根より引っ込んだ外壁(柱)までの距離でしょうか? 以上回答お願いします。...

    • 2014年03月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 屋根から雪が落雪する側に新築マンションが建った。

    ...宜しくお願いいたします。 当方の家の屋根は傾斜をつけて雪が落ちるタイプの家です。今までは周囲の家も同じタイプの家で 境界から2m以上離して建築している古い団地ですが、最近 裏の家が土地を売却し、新しくマンションを建設したのですが、法律通り境界から50cm離して新築しました。しかも その、雪が落ちてく...

    • 2011年09月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築における隣地境界に関する民法の解釈について

    ...民法で「隣地境界から50cm」を適用されない事例として、  ①民々承諾がとれている場合 ②「地域の慣習」がある場合 ③準防火地域で耐火構造建築の場合 の3つがあります。 この場合にどれか1つでも満たして入れば、民法上問題ないとの見解を伺いました。 例えば②を満たしていても隣家からクレームがついた場合...

    • 2012年04月16日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 隣家の塀の高さ

    ...大変悩んでいますので、教えて頂ければ、嬉しく思います。 私の家が建って、数年後に隣家が建ちました。 隣家は2方向が解放されているにもかかわらず、私の家の方向に、大きな掃き出し窓があるリビングと、2階にはベランダを作りました。 私の家は隣家との境界線から、50cm離れています。 隣家は境界線のギリギ...

    • 2010年11月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 民法234条、建築基準法65条、同意の撤回について

    ...家を新築しましたが家の一部に境界線から50cm未満のところがあります。その件に関して民法234条の問題から建築会社が隣人に同意を頂きに行きました。その後家が建ってから同意に関して隣人が「同意の条件として境界線上の塀を費用折半で建て直すことを建築会社の人に提示し、我々が塀の建て直しに関し同意している。...

    • 2018年11月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相隣関係 合意について

    ...自分の敷地(京都市中京区)に建築予定しています。建築申請も通り着工直前に隣人より民法(境界より50cmはなす。現在の計画では34cmほど)を守っていないから、建築するのであれば①足場を越境させないこと②現計画通りの境界からの寸法を守ること③窓を全部指定通りの窓にすること④エアコンの位置をかえることを...

    • 2015年02月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 別荘地における樹木の日照権

    ...数年前より住宅地兼別荘地に住んでおります。一区画300坪以上で地目山林です。20年前は禿げ山を植林したので明るい場所だったそうですが、今では樹木が15から20mに成長して、それぞれの家に暗い影を落としています。お尋ねしたいのは日照権がどのようにからんでくるかです。 1)隣の敷地のもともとある常緑の...

    • 2010年02月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地との境界線について

    ...隣地との境界線についてご質問です。 私の家の南側に、建売の住宅が立ちました。 その際、境界線から50cmも離れていない所から家を建てられました。 基礎を作っている段階から、近いことがわかっていて、何度も言ったのですが、そのまま作業が進められて、完成までしてしまっています。 泣き寝入りになるのですが、...

    • 2011年11月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣に9階建てのマンションが建設予定。日照権など何か主張できる権利はありませんか?

    ...自宅の東側隣地に9階建てのマンションが建設されることになりました。6~8月末が建築工期で今までは平地の駐車場でした。 自宅は木造2階建てで建設予定のマンションの間には1m程度の私道があり、その境界線の50cm先より建物が建つ予定です。 私道に沿って2階建ての家が3軒並んでいるのですが、自宅は一番奥(...

    • 2018年03月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地料と損害金の考え方

    ...お世話になります。 借地料について。の質問の中で借地料は固定資産税の3倍が相場だというのを拝見しました。 しかし、上記は貸主と借主の合意の下に貸している場合のようでしたので、貸したくない土地に勝手に相手が越境して使用している場合、 こちらは本来ならば自分の敷地内に塀を建て、プライバシーを守りたいと...

    • 2007年11月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 我家の境界線内の塀の作成について

    ...昨年2月に土地を購入し新築で家を建てたのですが、防犯上の都合で、我家と隣家の間に塀を作ろうとしています。 (設置場所は境界線から我家側に2CM位の場所になります) そこで隣家に費用は全て我家持ちで、「塀を作りたい」と話したのですが、隣家の方から断られてしまいました。 (理由として隣家には塀を作ろう...

    • 2013年10月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 民法606条に則り賃貸借住宅持ち主にどの位の範囲で賃貸物の修繕要求が可能ですか?

    ...現在、我々夫婦は、隣接駐車使用車の廃棄ガス問題に悩んでいます。隣接駐車使用車所有者には、隣接駐車オーナーより、「長時間のアイドリングや空ぶかしに対し注意して下さる」となりました。しかし、当賃貸住宅と近接駐車場との境界線から50cm以上の距離は保たれていません(民法234条違反?)。実測した結果では、...

    • 2016年06月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • お隣の窓について

    ...235条についておききします。 大阪市内の住宅密集地です。隣の家が新築で建築中なのですが、3階の窓がうちの窓の真正面に作られています。 まだ不動産屋の所有ということで不動産屋に目隠しの要求をしましたが、相手の言い分は「そんな義務はない。つけるかどうかはお客さんが決める」とのことでした。 その後、何...

    • 2013年02月02日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 目隠しフェンス付きの屋根ありテラスを境界線ギリギリから建てれますか?

    ...我が家の庭側(南側)はアパートが建っています。アパートは玄関側で外階段があり、住人からの視線を遮る目的もあって、うちの窓から境界線まで3m弱ある庭に屋根ありテラス(ポーチ)を建て、境界線は目隠しスクリーンをする予定です。 アパートのオーナーから、「差し迫った感じ」「圧迫感のある感じ」になるなら反対さ...

    • 2013年11月21日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 境界線から建物の距離。例外はどのような場合になりますか?

    ...数年前、建売物件を購入しました。最近よく建てられている境界線からの距離が50cmほどしかあいていないような物件です。 家の周りには同じような建物が数件建っています。 引っ越して数年がたち、隣人から境界線から建物までの距離が50センチ無い。建築法違反だと訴訟を起こされました。その他に建物が境界線から1...

    • 2012年12月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 営業マンの不適切なセールストークの証明方法について。

    ...ハウスメーカーに、建築申込書と申込金を支払いました。 この申込金は、測量費として充当されることになっています。 建築申請には0.00の精度が求められるので、測量しないとプラン検討もできないということで、 すぐに測量をするようすすめられ、 まだ、プランも決まらないうちに測量してもらいました。 しか...

    • 2014年03月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣人からの看板用照明器具撤去要請

    ...当方、お店を営業して8年になります。先週隣のお店の駐車場がコインパーキングとなり、当方の壁ににフェンスが設置されました。(壁とフェンスには隙間は全くありません。) 壁にある看板も遮られてなかったので、まあ別にいいやと思っていましたが、昨日「車に接触すると危険ですので当方の敷地内に出ている照明器具を撤...

    • 2013年05月11日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の境界線について

    ...土地の境界線について教えてください。 隣地と我が家との土地の境界線がはっきりしないまま、「境界立会確認書」 等書面の取り交わしもなく、土地が売却されてしまい、新しい持ち主の家屋の建築が始まることになりました。 隣地と我が家との間には塀があります。 以前の持ち主によると、境界線は我が家から見て塀か...

    • 2015年04月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地境界とフェンスについて

    ...隣地との境界線上にあるフェンスの位置でトラブルになっています。 境界杭と境界杭を結ぶライン上に基礎ブロックが一段あり、その上に高さ50cmのフェンスを設置しています。 隣地と当方は境界線上の真ん中に基礎ブロックがあるため、お互いに境界について異議はありません。 ただ、基礎ブロック上に当方で設置し...

    • 2016年09月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 今にも倒れそうなブロック塀の修繕について

    ...借地の上に建っている一戸建に住んでいます。北側の隣地が50cmほど上がっていて、境界にあるブロック塀が今にも倒れそうにウチの建物に向かって傾いてきました。怖いので地主さんに直して欲しいと伝えたのですが、のらりくらりと直してくれなくて困っています。ちなみに北側の土地も同じ地主さんの土地です。このような...

    • 2017年03月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地で擁壁を作らないで盛土をしたのですが・・・

    ...隣地で旧家屋解体後、既存の土留めと同じ高さの地面に50cmほど盛土をしました。 隣地の土留めと当方の擁壁の隙間が20cmあり、その中央が境界線です。 隣地の土留めより当方の擁壁のほうが20cm高いです。 盛土をしたために、雨水と土砂が隙間に流れ込むことになるので、長い年月の間には、隣地の低い土留めは...

    • 2019年03月22日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 民法第234条の隣地境界線付近の建築制限の問題に抵触している問題です。 

    ...10年ほど前に隣家の私道を舗装した際、我家と共用の境界鋲を滅失してしまい、境界鋲を元の位置に復元するよう再三要求しましたが、境界問題は全て終わっているとの強硬姿勢で今日迄きてしまいました。舗装業者は境界鋲の存在は十分承知していたのですが、どうやら施主の要望で復元しないで去ってしまったようです。そこで...

    • 2015年06月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣人が無断で作った斜めの境界ブロック塀を契約書どおりにまっすぐに直したい

    ...隣人が無断でブロック塀を作りました。 その後の境界に関する契約内容は、10メートルの直線を斜めにブロック塀の境界を、境界の間を取って書類上は真ん中に線を引き、登記もせず、固定資産税も双方が今までどおり支払うというものでした。 ブロック塀が斜めのままではおかしいのでできれば取り壊しフェンスを設置する予...

    • 2017年09月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築後退線

    ...現在の自宅前の道路 3m道路 建築後退で両側を50cm後退4m道路に少しずつなりつつはありますが、現状3mの部分が多い道路 10年位前から隣の家は空家で、今回土地の売却を考えているとの事で○○工務店の営業が訪ねてきたのが事の始まりで 1.もともとは私の土地は表にブロック塀があったのですが ※境界よ...

    • 2010年12月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 商業地域の境界線トラブルについて

    ...質問お願いします。 当方の土地は準防火地域の商業地域です。 店舗兼用住宅の木造3階建てを建て あとから屋根付きバルコニー(10㎡以内で屋根はポリカーボネートで防火もクリア出来る物を使用)を境界線ギリギリ施行した所 お隣さんから 50cm下げるべき、屋根付きバルコニーを施行する事に説明もされていない...

    • 2019年03月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 民法235条の目隠し要求に応える必要があるケースとは?

    ...現在私は一戸建てを新築中なのですが、こちらの階段の踊り場の窓に対して、隣家から民法235条の目隠し要求を受けています。私の家は境界から50cmにあり、隣家も境界から50cm程度にあります。私の窓はカスミガラスの引き違いで、隣家の窓と窓の間に位置するように配慮し窓同士は正対していないのですが、窓を開け...

    • 2017年06月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣の家のガレージの壁面が我が敷地10cmのところに来て圧迫感があります。

    ...市の都市計画課に聞きますとわが住宅地では壁面は敷地から50cm後退させなければならないとききました。隣は敷地境界から10cmのところに壁面が来るようにガレージを作ってしまいました。屋根付きの恒久的なもので、とても圧迫感があります。市は民民の問題だと介入してくれません。具体的にどうすればいいのですか。...

    • 2014年04月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣家カーポートの建築中止について

    ...隣家が境界ぎりぎりにカーポートを建築しようとしているのですが、民法234条の50cm距離を保たなければならなということで建築の中止を求めることはできますか?そもそも(質問1)その民法の建物の定義にカーポートは含まれるのでしょうか?(質問2)新興住宅地なのですが、周辺を歩いてみると、50cm離して建築...

    • 2014年03月21日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣に建設中のマンションが境界線(空中)から10cmなのですが

    ...隣の家との境界線(空中)についてお伺いします。 現在、家の裏(南側)に新築で2階建てのマンションが建設されています。 そこで境界線なのですが 2階部分のバルコニーが建物から30cmほど、せり出しており 我が家の2階の窓から手を伸ばすと触ることのできるぐらいの距離にあり 気持ち悪く感じてます。 も...

    • 2015年10月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 民法第235条について

    ...今年の1月に隣家が建て直しをしたのですが、当家側の全ての窓が当家の窓と全く同じ位置に窓を設けており困っています。 当家も隣家も敷地境界線50cm以内に建設してあるのですが、当家は全て曇りガラス&厚手のカーテンなのに対し、隣家は透明ガラス&透けて見えるレースカーテン&シャッターという構造です。 隣家...

    • 2010年12月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 公道に隣接する新設擁壁の費用負担について

    ...公道(上側)と高低差が2.5m程ある私有敷地(下側)の端に不適合擁壁があります。建屋を新築するに当たり、この不適合擁壁の前に新設擁壁に設置予定ですが、公道の耐震性が向上するので、利益受益者の一人である公道の管理者(区)に費用の一部を負担を請求する事は、可能でしょうか? 1.擁壁の躯体は、私有地の中...

    • 2016年07月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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