「境界線 1m」の法律相談

「境界線 1m」では、「隣地の屋根も境界線を越えてはいないようですが、ほぼギリギリで、同じく二階の窓が境界線から1m未満のようなので現在の透明なガラス窓から変えてもらうよう主張しようと思いますが具体的にはどのような対策がありますでしょうか?」「北側斜線を適用する場合、真北方向の隣地境界線から5mの高さより、1対0.6の角度でかけていくようですが、起点となる境界線が低い方にある場合も、建物が建つ地盤の高さ(高い方)を基準にするのでしょうか?」「また、そもそも、第1種低層住居専用地域で、第1種高度地区の場合、外壁後退距離制限があり、隣地との境界線から1mは離して建築をしなければいけないのではないのでしょうか?」等々の疑問や、「具体的には境界線の際に土留めを設置し、その内側(当方敷地側)に木製で高さ1m60cm程度の塀を予定しております。」「まず、既存のフェンスは北側の隣人の敷地内にありまして、高さがあまりないのと(また我々の家の方が少し高い位置に家がある)、我々の家は境界線から1mちょっと離れたところに家を建てましたが、北側にある玄関の窓とキッチンの窓と2階へ行く階段の所の窓が透明ガラスになっています。」などの悩みに巻き込まれてしまった場合の相談も投稿されています。土地の境界線分野に「境界線 1m」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 隣地境界1m以内 目隠し

    ...北側道路に面し、西側に既に3階建て住居のある土地に、隣地境界線から75cmに3階建て住居を建築中です。住居は北側に全面窓とベランダがあります。西側のお宅は2階の北東(当方側)に浴室があり、ベランダ西側と北側の一部にL字の目隠しをすることとしました。しかし東西に伸びる役3.5mのベランダの「東側にいい...

    • 2009年02月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • お互いに敷地境界から1m以内に窓がある場合の目隠し請求について

    ...現在新築中です。 隣家から、窓の目隠しを請求されています。 我が家も、隣家もともに、敷地境界から60cmほどしか離れていません。 隣家は半年ほど前に建てられた家です。 お伺いしたいのは、 民法上、目隠し請求できるのは、先住、後住かどうかは定められていませんが、 後住であっても、先住者の窓が敷地境界...

    • 2014年08月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 民法235条 窓と土地境界線の離隔1mの測定位置

    ...新築で一戸建てを建てました。 民法235条にのっとり、窓と隣家の土地境界線まで窓の先端から1m以上確保するよう施工業者にお願いしていたのですが、施行を誤って壁でギリギリ1mの寸法となってしまいました。窓は上及び横に開く窓です。 条例を満たしていない場合、施工業者とどうするか話し合う必要があるため、下...

    • 2019年02月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 我が家の東隣境界線より1mのところに木造3階建てパートが建設される

    ...最近越してきた新築戸建て(2階建て)の我が家の東側に、1月着工予定でペット可の3階建て木造アパートが建設されます。地主がいて建物の建設と管理は別の会社が行うものです。 3日前にそれら詳細と間取り図が記載されている書類(工事説明会とのタイトル)が留守中ポストに投函されていて初めて知りました。 建物の...

    • 2018年10月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 民法236条の異なる慣習の解釈について

    ...民法235条 隣地境界線1m以内の隣地を見通す事の出来る窓に目隠し をつける事 民法236条 235条について地域に異なる慣習がある場合は、その慣習 に従う という民法ですが、ここで言う異なる慣習とは具体的に何の事を指すのか教えて下さい。曖昧で良く分かりません。...

    • 2011年09月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 窓等の目隠し

    ...ちなみに我が家の窓は一、二階共に境界より1m以上離れています。隣家は約80cmだと思われます。...

    • 2010年09月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣接する建物の建築について

    ...今まで、アパートと駐車場だったところが、更地になり新築の家がたつことになりました。 その建物側にうちのベランダと1階に出られるようにテラスを作っています。 建物は、境界線から1mということで基準にはのっとっていると言われましたが、明らかに1階への日あたりはなくなります。 もう少し距離をあけてもらう...

    • 2014年06月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築のセットバックについて

    ...新築をして完成しました。今、外溝工事をやっている最中です。 2項道路に該当する部分で、上の方から、「セットバックは、御宅の境界から1mさがったところだよ。 お宅の工事違反していませんか」と言ってきています。私の認識では、 道路の中心線から2mさがったところがセットバックの堺となると思っています。 境...

    • 2014年06月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 民法235条の他人の宅地とは2軒先~も含まれますか?

    ...隣地境界線より1m未満に建っているマンションの窓から、 お隣ではなく2軒先、3軒先・・の家が丸見えの場合もあると思います。 235条の言う他人の宅地とは 本当のお隣さん(1軒先)の宅地だけの事なのでしょうか? または2軒先3軒先・・の宅地も含まれますか?...

    • 2012年05月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 近隣トラブルに関して

    ...長文ですみません。 現在、新築建設中です。 間口がとっても狭く7mちょっとしかありません。 最初、隣家の境界から60cmのところに壁がくるように設計されていました。 隣家から民法では1m離さないといけないとクレームがありました。 HMに相談し今後気持よく進めるためにも境界から1mにお金を払って変更...

    • 2017年05月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣地境界の窓のプライバシーについて

    ...このたび、我家(二階建て)の南面に3階建ての建売住宅が建設されることになってしまいました。 当然一階リビングの我が家は暗闇になりますが、特に建築基準法に違反した建て方ではないのでその点では何も言えないでしょう 。。 しかし隣家北側一階に大きな吹き出し窓が設計されていました。うちに向いた雨戸付きの吹き...

    • 2016年02月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 目隠し要求(アパート通路)

    ...南隣に2階建アパート(高さ9500)が建つ事になり、我が家側が出入口、通路となります。建物は境界線から1.5m位置。 しかし幅1mの通路が出来る為、境界線50cm位置から我が家のリビング、寝室を覗ける状態です。 管理会社へは電話で目隠し依頼し、了承いただきました。ただ口頭では不安な為、配達記録で約束...

    • 2016年12月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣接地の北斜制限について教えてください。

    ...自宅の南側に建売住宅が建築中です、北垂で元々の地面が接地する道路から北側で約1m南側で約2m下がった土地だったのですが、ここを2,5m嵩上げして建物を建てています。建物は北側境界から1m強さげていますが高さが5mあります。この場合北斜制限に引っかかってこないのでしょうか...

    • 2018年03月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 民法235条の目隠し設置に該当するか否か

    ...民法235条、236条についてお尋ねします。 東京23区部の住宅地に共同住宅を建築中ですが、隣人A氏から代理人を通じ民法235条の遵守(目隠しの設置)を求められました。 建物の窓、ベランダがA氏敷地との境界線1m以内にあります。 A氏敷地との境界線は2方あり、①A氏所有の空家②A氏所有のアパートで、...

    • 2018年03月19日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 民法236条「異なる慣習」の具体例について

    ...民法236条「異なる慣習」に関する具体例についてご教示ください。 こちらの窓が境界線から、1m以内にあるため、隣家が目隠しの設置を要求して来ました。 しかし、隣家にこちらと同様に境界線近くに窓があるのならともかく、車1台分を隔てた約6メートルの距離にあります。 したがって、境界線は別とし...

    • 2015年04月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 北側隣接者からの日照権の主張

    ...もともと平屋だった場所(第1種低層地域)に二階建て(軒高6m)を新築中でまもなく完成します。もちろん建築確認を受け北側の境界から1m離して建てています。北側の方から著しく陽当たりが悪くなったとクレームを受け二階を取っ払うか敷地の南側に建て替えろと脅されています。北側のお宅はこちらとの境界から1.5m...

    • 2015年03月08日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣地との境界のブロック塀の高さはどこまで許容されますか?

    ...今回土地建物付き物件(1種低層地域)を購入し、新たに新築を計画しております。もともと購入した土地には1.6mほどのブロック塀が自敷地内(境界杭内)にあります。自敷地の東側にお風呂を計画してますが、東側の隣地は平屋ですが道路から1mほど土盛りしてるため、塀の上に窓があり、隣地から丸見えになりそうです。...

    • 2013年07月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築中の隣地住宅の窓の目隠し請求について

    ...はじめまして。隣地に建築中の住宅の窓について相談致します。 5年前にたてた我家の隣地に大手ローコストメーカーの住宅を建築中で、我家のリビングが丸見えの開閉窓が3箇所あります。窓は境界から60㎝未満の位置にです。我家も境界から1m未満の位置に建物はありますが、リビングにはバルコニーがありますので、窓位...

    • 2018年07月24日
    • 7回答 /
    • 3弁護士回答
  • 隣地と目隠し 後から建築した場合

    ...隣地の目隠しについてですが、購入した土地の南側に戸建賃貸が建っています。この賃貸の2階の窓から私の購入した土地が見渡せる状態です。距離は境界線より1m未満に窓があります。 今後、私が家を作るのですが、相手の不動産屋に、賃貸の窓に目隠しをつけて頂くことは出来るのでしょうか?判例では後から建てた方がつけ...

    • 2017年04月11日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地についての公正証書

    ...公正証書の書き方ついてです。 隣地について、お互いに条件をまとめ公正証書を作ります。 境界より1m以内には何も建てない。クルマがはみ出しても文句を言わない。など。 その時にお互いの土地が売買や相続で持ち主が変わった時のため、個人名ではなく「土地A所有者は土地B所有者に対し〜」といった書き方は可能でし...

    • 2012年01月18日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣家の窓が透明で覗かれる

    ...自宅南側境界から1.5m離れた所に二階建てが建築中です。 その家の北側二階部分に大きな透明な窓があります。 境界から庭と7m位離れて、自宅の居間があります。 隣家の窓からは自宅の居間がほぼ斜め直線で丸見えの状況と考えられます。 その場合、プライバシーの点から隣家に対して 「窓を透明から摺りガラス等...

    • 2018年02月24日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築される隣家の窓から、我家の寝室が丸見え

    ...我家は、南側が道路、北側が排水路(幅1.5m)に接しています。道路からの視線を防ぐため南の窓を小さくし1.2階とも北側の窓を大きくし採光し寝室として使用しています。北側の土地は何十年も畑であったため他からの視線はありませんでした。 この度、この土地に新築が建つことになり工務店に図面を見せてもらったと...

    • 2019年02月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 宅地造成により実家裏手に5m擁壁ができたことによる土地・家の資産価値について

    ...元は、実家裏手に小さな山(木が2,3本)があり、境界線に1.5m程度のブロックべいがありました。建物とブロックべいの距離は1m強。そこに宅地造成として5mの擁壁ができました。 宅地造成については、規則等も踏まえ5m擁壁に応じた形となりましたが、実際に出来上がった状態を見て、自分と土地の評価ならびに建...

    • 2013年11月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 工事請負契約書の解約のについて

    ...10月30日に今月中に工事請負契約書の申し込みをすると坪当り2万円の値引きをすと言われて申し込み契約金20万円と収入印紙代1万円を払いました。このお金は本契約にならなかったら全額返金すると一筆書いてもらったので安心していたのですが、約束の家が境界から1m離しても建設の許可が下りないため、屋根に窓を付...

    • 2017年11月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の境界線にブロック塀を設置するにあたっての、同意書について

    ...家を新築するのですが、お隣さんとの境界の部分には現在1mほどのブロックしかありません。 そこで、ブロックを設置するのですが、ブロックの真ん中が境界線になるように設置します。 半分づつになるので、工事費用も折半です。 「境界線がブロックを2分する位置になるように、そして、設置費用は折半である」ことの同...

    • 2017年02月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 北側斜線の起点となる隣地境界線の高さについて

    ...隣地と高低差が2mほどあります。隣地は南西側の高い方ですが、盛り土の下がった部分まで隣地で、そこに境界線があります。 北側斜線を適用する場合、真北方向の隣地境界線から5mの高さより、1対0.6の角度でかけていくようですが、起点となる境界線が低い方にある場合も、建物が建つ地盤の高さ(高い方)を基準にす...

    • 2013年03月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の境界線トラブル

    ...境界線の立ち会い後、隣地は田のため、土地が低く当家の境界線から土砂が1.82m2隣地を侵害していました。不動産業者から、侵害している土地の買取りを要請されています。 僅かな土地ですが単価も高く、司法書士の手数料(9万円)も加えると即答が出来ません。 円満解決の方法を教えて下さい。 隣地は、土盛り...

    • 2015年02月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界線から建物の距離。例外はどのような場合になりますか?

    ...数年前、建売物件を購入しました。最近よく建てられている境界線からの距離が50cmほどしかあいていないような物件です。 家の周りには同じような建物が数件建っています。 引っ越して数年がたち、隣人から境界線から建物までの距離が50センチ無い。建築法違反だと訴訟を起こされました。その他に建物が境界線から1...

    • 2012年12月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • エアコンの室外機の風の向きについて

    ...お隣の室外機の向きについての相談です。 うちの境界からお隣の家は1m離れていて我が家の垣根に向けてお隣の室外機の風が当たります。 最近、風が当たっている辺りの木が枯れてきました。 室外機の風が原因とは断定できませんが、このような場合、向きを変えてもらうなどできるのでしょうか?...

    • 2016年07月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分筆地の扱いについて

    ...現在、私宅の隣地で建売住宅の為の宅地造成が行われています。 境界ブロックの外に控え壁が1か所あるため境界が確定せず、そのため先方が幅約1.5m、長さ約20mの範囲で分筆をしました。 そこで先生方に2つご質問があります。 1.分筆された土地の地中、地上に相手方が工作物を工事することは可能なのでしょうか...

    • 2018年08月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界線届出について。1)国有地も私有地とみなされますか?

    ...4m程の道があります。その道の1m程が国有地、残り3m程が私有地です。境界線届出はまだ出ていません。この場合、 1)国有地も私有地とみなされますか? ・役所に確認したところ、境界線届出が出ていないので、国有地も私有地とみなされるとの回答が職員の方よりありました。本当でしょうか? 2)税法上、ほぼ...

    • 2013年10月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 日照権について質問です。

    ...私は、平成27年6月完成予定で、市街化調整区域の土地を購入し建築許可・建築確認を取得し、住宅を建てようと考えています。 不動産屋さんの勧めで、購入前の土地の境界確認に立ち会ったところ、北側の土地所有者から日照権の補償の要求をされました。 予定建物位置は敷地北側隣地境界より1.00m離れた位置に基礎を...

    • 2014年12月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地境界線について

    ...大変困っています。 昨年8月頃にとなりの飲食店が隣地境界線ギリギリにコンテナハウスを設置しました。 さらに近日中にそのコンテナハウスで営業をしようとしています。 昨年8月に最寄りの建築物取扱土木事務所に通報し確認してもらいましたが 間違いなく違法建築物であるので指導を行なうと回答いただきましたが 改...

    • 2014年03月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 目隠し請求の内容証明の宛先

    ...自宅の裏側に賃貸アパートが建ちました。 そのアパートの2F窓から、自宅の出入り口とベランダ内が丸見えの状態です。防犯上の不安と洗濯物などが干せないといった日常に支障を来した生活をしています。 窓の位置が敷地境界から1m未満のため、民法235条に基づいて、目隠し請求を内容証明郵便でしようと思ってい...

    • 2018年11月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣家給湯機の排気ガスによる窓サッシの劣化の対応策

    ...1.隣家の給湯機が、当家のサッシ窓とほぼ対向して設置されている。 当家の方が先に建設された。 最近、サッシ窓に白い斑点がおびただしく視認され、給湯機の排気ガスでアルミ製サッシが白化することは周知であり、因果関係は明白です。 隣家にその旨申し出ても、裁判でも何でもやれと言い、聞く耳を持たない。 隣家建...

    • 2016年12月27日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 南側の新築隣家の北向き大窓について

    ...当家の南側の隣家が某工務店で新築しました。 まだ引渡し前なのですが、北側に大きな四面観音開きのはき出し窓を設置していて、まるで南側の縁側のような状態で、 当家が丸見え(当家にも南向きのはき出し窓が4面あるので) になって困っています。 そちらの工務店に問い合わせしたところ、境界線から1m以上は開...

    • 2011年05月08日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣地との境界の測量について。

    ...今住んでいる所の隣地が建設会社に売却されその土地を買った建設会社が先日境界線の測量をしました。もともとその境界には背丈1m位の木が植えてあるだけでした。測量が終わり建設会社はブロック塀を作りました。測量が終了時点で認印を押しました。測量終了時にあなたの宅地面積は実測何平米ですというような図面もくれま...

    • 2015年02月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 所有地内に勝手に設置された電柱の撤去、またはその他解決法について

    ...14年ほど前に隣が家を新築する際に電柱を移動したのですが、登記上の境界線から1mほど私の所有地に入った所に設置されました。電力会社からは工事の連絡はありましたが設置位置に関する確認や許可を求めては来ませんでしたので私の土地に建てるとは思っていませんでした。設置後「あら?」とは思ったのですが、特に使っ...

    • 2017年03月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣家への補償

    ...隣家が建て替えのため旧家屋を壊したところ、我が屋のブロック塀の土台(高さ1m程度)に上下に亀裂が入っているのが見つかりました。丁度境界線の中央付近です。その上に8段のブロック塀があり、その2段目まで亀裂が続いています。隣家の施主が、いつ崩落してもおかしくない状況で危険だからという理由でブロック塀の撤...

    • 2012年05月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地との距離、玄関の向き。プライバシーについて

    ...東向き、2階建の戸建に住んでいます。現在、南側に3階建のマンションを建築中です。我が家との境界線から2mの南側のところに建物が建ち、エントランスは北側。その2mの間隔というのは、マンション住人の通路&エントランスとなるわけです。 マンションはファミリー向けの広さで9戸あります。ただでさえ家が日陰にな...

    • 2018年05月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 買った土地の面積が足りない、越境されている場合の対処

    ...土地を買いましたが境界確認をしないでいました。 利用するため建設業者が境界の確認を行うと一部の境界杭がなくなっており地籍図より メジャーで概ねの場所を確認すると当方が買った土地に隣接の耕作物(野菜畑)が越境しているようだということでした。この場合に正しい位置に抜けている境界杭を土地家屋調査士に打ち直...

    • 2017年04月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 民法234条 235条隣地境界のトラブル

    ...現在隣に新築されている家の件で質問です。 境界線より40cmの所に防火壁を作って建てています。壁からトイレの排水管が出ており防火壁の外側、つまりうちの家側に排水管があります。雨水管も2本ありますので合計3本です。民法234条に排水管や雨水管は建物の一部になりますか。もう既に排水管の埋設工事が終わって...

    • 2013年10月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私の家の土地を掘る隣人

    ...隣人が境界を越えて私の家の土地を掘ります。 隣は私の家より1m位低く境界には(私の家の)木が植えてあります。塀などは無く土手のようになっているんですが、その土手の部分を隣人が掘って自分達の土地を広げようとしています。草を採る振りをしてドンドンえぐれていってるんですが、注意しても難癖をつけたり「そん...

    • 2011年09月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ブロック塀が地震で崩壊した時の責任について

    ...自宅の隣地に貸し駐車場があり、その境に高さ15mの私所有ブロック塀があります。もし、地震等で塀が崩落し隣地の車に損害を与えた場合は、こちらに責任が生じル事になりますか。 隣地はこちらより1.00m低く、1.0mのブロック擁壁の上にあります。駐車場はこちらの境界から車が駐車しております。 宜しくお願い...

    • 2014年10月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • ブロック塀

    ...こんにちは。質問します。平成7年頃までアパートが建っていて、隣地境界線より内側の敷地内に1.7mのブロック塀がありました。その後ブロック塀はそのままでアパートは取り壊されそこに一戸建てが、南、中央、北と三軒建ちました。2週間前に南の家が中央の家との境界線までブロック塀を、中央と北に説明なく取り壊しま...

    • 2015年05月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 福岡県の弁護士の方◼︎隣地境界線セットバックについて

    ...大変困っています。 昨年8月頃にとなりの飲食店が隣地境界線ギリギリにコンテナハウスを設置しました。 さらに近日中にそのコンテナハウスで営業をしようとしています。 昨年8月に最寄りの建築物取扱土木事務所に通報し確認してもらいましたが 間違いなく違法建築物であるので指導を行なうと回答いただきましたが 改...

    • 2014年03月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界問題、不法侵入の件、隣の姉夫婦と軒先

    ...男72歳です、隣の姉夫婦の家の軒先が境界から不法に侵入ています1m長さ10m位姉夫婦も約10年位に亡くなりました、 今わ娘3人が家の管理をしています、再三徹去と伝えていますが、姉夫婦が生前には色々と世話をしてきたから、侵入した部分は退けないといいます、法律的に不法侵入です、いい方法がありいませんかお...

    • 2017年03月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築協定違反になるのか。違反でしょうか?

    ...現在、外構のフェンスでトラブルになっています。協定内容は、道路境界線より30cm後退・高さ地盤面より1,5m以下・柵は透視可能なフェンスとなっています。その為、協定に沿ったフェンスを設けました。その内側にウッドデッキ用のフェンスを目隠し目的として半透明で風通し可能(ルーバータイプ)を設置しようと...

    • 2015年06月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界問題についての弁償対応

    ...境界と家の狭いスペースに4mほどの高い木が植えられていて、倒れてきたり、はみ出してきたりするため、許可を得てフェンスをつけました。1年くらい後に木が枯れたから弁償するように言われました。 弁償義務はあるのでしょうか?...

    • 2016年04月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 境界確認書の効力について教えて下さい

    ...お願いします。 隣地の塀のコンクリート(1mぐらい)の上部に私の敷地の境界プレートが何ヵ所か打ち込まれているのですが、ハウスメーカーに問い合わせたところ以前の所有者からの境界を使われたとの説明と土地屋家調査士が確認しているとの回答がありました。隣地の所有者が建てたコンクリートの塀なので、隣地の所有者...

    • 2018年10月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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