【弁護士が回答】「境界線 1m」の相談595件

595件見つかりました

新築のセットバックについて
新築をして完成しました。今、外溝工事をやっている最中です。２項道路に該当する部分で、上の方から、「セットバックは、御宅の境界から１ｍさがったところだよ。お宅の工事違反していませんか」と言ってきています。私の認識では、道路の中心線から２ｍさがったところがセットバックの堺となると思っています。境界から１ｍセットバックする法律は有るんでしょう...
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2014年06月29日
隣地境界1m以内目隠し
北側道路に面し、西側に既に3階建て住居のある土地に、隣地境界線から75cmに3階建て住居を建築中です。住居は北側に全面窓とベランダがあります。西側のお宅は2階の北東(当方側)に浴室があり、ベランダ西側と北側の一部にL字の目隠しをすることとしました。しかし東西に伸びる役3.5mのベランダの「東側にいいどうすれば浴室が覗ける。全面目隠しをするか浴室のサッシをルー...
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2009年02月17日

法律相談一覧

隣地境界線および協定地からのアプローチ計画は問題ないでしょうか？

【相談の背景】先日、土地の購入をしました。協定地付きの土地であり、間口約18m (道路境界線5m 隣地境界線13m) 隣地境界線、全て協定地に面していますが、自分の持分が0.5m✖️間口18mと僅かです。隣地境界も通行可能だとハウスメーカーから聞きました。建物、外構を計画するに辺り、現在、隣地境界からのアプローチを計画しています。 (アプローチ幅　隣地境界...
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2025年07月24日
隣家との境界線でのトラブル

【相談の背景】約15年前に隣家に密接する形で幅1m×高さ1.8m×長さ10mの盛り土とコンクリートブロックの外構工事(個人)をし、ツタの木を植栽してました。最近、突然、隣家から「15年前の外溝工事は違法じゃないのか？水はけが心配。またツタの木が基礎の擁壁を突き破り我が家に入りこんで基礎が崩れてきている。」とクレームがきました。【質問1】 15年前の外構工事は...
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2022年01月21日
境界線の確認について

【相談の背景】不動産賃貸物件(1棟)のマンション(築25年)を親世代から経営してましたが、今回売却することになり売却しました。売却後(2ｹ月後)に測量士が境界線を確認しに行ったら隣のブロック塀なんかが幅60cm長さ30mぐらい入りこんでると不動産屋から言われました。この場合マンションを建てる段階から不動産屋が境界線まで調べて建てるのが普通なんじゃないんでし...
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2023年07月19日
隣地境界線について

大変困っています。昨年8月頃にとなりの飲食店が隣地境界線ギリギリにコンテナハウスを設置しました。さらに近日中にそのコンテナハウスで営業をしようとしています。昨年8月に最寄りの建築物取扱土木事務所に通報し確認してもらいましたが間違いなく違法建築物であるので指導を行なうと回答いただきましたが改善されません。なんとか撤去させる方法や法律上の...
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2014年03月30日
建築後退線

現在の自宅前の道路 3m道路建築後退で両側を50cm後退4m道路に少しずつなりつつはありますが、現状3mの部分が多い道路 10年位前から隣の家は空家で、今回土地の売却を考えているとの事で○○工務店の営業が訪ねてきたのが事の始まりで 1.もともとは私の土地は表にブロック塀があったのですが ※境界より50cm〜1m位後退した場所に 2.2年位前にブロック塀を壊して自宅前を...
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2010年12月25日
土地の境界線トラブル
ベストアンサー
境界線の立ち会い後、隣地は田のため、土地が低く当家の境界線から土砂が1．82m2隣地を侵害していました。不動産業者から、侵害している土地の買取りを要請されています。僅かな土地ですが単価も高く、司法書士の手数料（9万円）も加えると即答が出来ません。円満解決の方法を教えて下さい。隣地は、土盛りして建て売り住宅が建設されるとの事ですから、土地の高さ...
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2015年02月24日
隣家との境界線について

隣家との境界線について。隣家が境界線から50センチ離れた位置に家をたてています。隣家の壁にガスボンベとエネファームが置かれるようですがエネファーム排気口が私の敷地側に向けられており、その温風が確実に私の敷地内に入ってしまうようです。境界線の私の敷地内に2m未満の木造目隠しフェンスを立てる計画なのですが、１：隣家のガスボンベが置けなくなる可能...
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2015年12月01日
土地の境界線でもめる

【相談の背景】土地の境界線でもめています。家を新築するために建物を壊して更地にしたら、境界線が１ｍ50cm位間違っていると言われました。土地の鑑定士さんに測量してもらって間違いないと伝えたのですが全く聞いてもらえず、私どもの土地の半分ぐらいまで自分の土地だと言われる始末で家を新築するどころか何も出来ない状態です。相手は８０歳の方なので言ってる事が...
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2024年03月06日
土地境界線のトラブルについて

【相談の背景】土地境界線の印があるにもかかわらず、お隣さんの境界線の認識不足によりこちらの土地にブロックの基礎部分？を設置されてしまいました。お隣さん曰く、「このくらいお宅が認めてくれたらいいんじゃないのか？」と。【質問1】登記簿問題などもあるのでそんな簡単に行くものなのでしょうか？。今後も顔をあわせるのでトラブルには発展したくないで...
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2022年05月16日
土地境界線確認について
ベストアンサー
土地の境界線確認をするにあたり、土地家屋調査士の説明責任について質問があります。 ①　５年前に母所有土地の隣地が売却されるため、土地家屋調査士さんから境界線確認の立会い連絡があり、母の代理として私が現地確認に行きました。その土地は母も私も居住したことがなく、土地家屋調査士から公図と現地を照らし合わせて「ここになります。」と説明を受け、立会いのサ...
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2020年06月11日
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北側斜線の起点となる隣地境界線の高さについて
ベストアンサー
隣地と高低差が2mほどあります。隣地は南西側の高い方ですが、盛り土の下がった部分まで隣地で、そこに境界線があります。北側斜線を適用する場合、真北方向の隣地境界線から5mの高さより、1対0.6の角度でかけていくようですが、起点となる境界線が低い方にある場合も、建物が建つ地盤の高さ(高い方)を基準にするのでしょうか? 色々とすみません…
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2013年03月16日
隣接地をどれくらい囲まれたら日照権日当たり障害の補償をうけられますか？
ベストアンサー
【相談の背景】日照権についてのご質問自宅　南側に　新築住宅が建てられます。それまで　南側が40ｍほど空き地だったため日当たりのいいうちでしたが当家建物から敷地内空き地3ｍほどで　その境界線から50ｃｍほどのところに２階建てが建設されます。（現在工事中）北側は境界線まで2ｍほどで、戸建て住宅があります。西側は境界まで3ｍほどで戸建て住宅があり...
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2025年01月29日
土地境界線内の石段撤去を求められた事について

【相談の背景】隣家と自宅の間に幅1mと少し程の細い通路（私道）を挟んで建っており、隣家より境界線を決めたいと話があり、立会いして境界を決めました。決定内容は幅1m弱の通路を真ん中で半分ずつです。測量士に境界線杭打ち、確認書費用も折半です。その後、自宅玄関入り口に一段の石段があるのですが(境界線内)、隣家より将来車椅子で通行する際に、この石段が邪魔...
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2023年11月07日
土地の境界線に関する損害賠償について

親との二世帯住宅を建てた際、以前建てていた土地と同じ位置に門扉を建てましたが、門扉の位置が道路にかかっており、1ｍ下げるようにと行政から指導を受けました。登記簿上は塀を1ｍ下げて建てるのが正当でしたが、住宅メーカーは「所有権の取得時効」を理由に、「このままの敷地で大丈夫である。」と言い、実際にその場所に門扉を建築しました。しかし、建築から2か月後に...
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2016年12月29日
境界線上に作られたため池について

私の土地は隣地より一段上がった2m程上側にあり、私の擁壁の外側に隣地との境界線はあります。隣地の畑の中に畑を使用する為に、隣地の方がため池(用水だめ？)を作りました。3×3m以上の半円で一辺が私の擁壁を使用しています。大雨や台風により擁壁の損壊にいずれ影響するかも知れませんのでため池を私の境界(擁壁)から離して欲しいと思っています。衛生上も気になります。...
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2012年09月08日
境界線の変更後、ブロック塀の再建築

購入時に、測量を行った結果、境界線に間違えがあると指摘を受けました。不動産の担当の方からは、既にあるブロック塀なので、ブロックを壊してまで、境界線に合わす必要がないと説明を受けていたので、境界線を変更を了承しました。（不動産の担当者の方は、公道であれば車などの問題があり迅速に対応しなければ　ならいないが、既にあるブロック塀で、今までに...
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2017年07月19日
境界線問題

15番地の私道と16番地の倉庫兼駐車場の土地の間に約2mくらいの農道があったそうですが、約50年前に農道も含めて16番地の人が、突然ブロック塀を作ったそうです。ずっと祖父の時代からもめていたそうですが、それに関わっていた人がみんな亡くなり、父もその件について何も聞かされていなくって、そのままにしていたようですが、このところ16番地の方がその土地を売るの...
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2011年02月02日
境界線届出について。1)国有地も私有地とみなされますか?

４ｍ程の道があります。その道の１ｍ程が国有地、残り３ｍ程が私有地です。境界線届出はまだ出ていません。この場合、１）国有地も私有地とみなされますか？・役所に確認したところ、境界線届出が出ていないので、国有地も私有地とみなされるとの回答が職員の方よりありました。本当でしょうか？２）税法上、ほぼ国有地も私有地化して使用している場合、脱税の可...
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2013年10月27日
境界線変更を拒否する理由はあるか？

【相談の背景】河川敷に土地③をBというボート会社に１年前から貸しています。隣のAというボード会社、①,②を所有、より境界をはっきりしたいと申し入れがありました。６反の土地が公図上は均等にならんでいるので、　６反の両端の距離を測定して均等割りすれば良いと提案しました。土地の配置は以下の通りです。土地の配置 ①Aボート屋所有 ②Aボート屋所有 ③...
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2024年10月24日
隣家の私道と接する我が家の横壁の境界線の誤差について

初めて照会をします。境界線、土地に関して全くの無知です。我家は２０年前に大谷石土台の一部をコンクリート車庫にし車庫と既存土台の上に2階建居住を増築しました。車庫部分は隣家との私道に接しています。我家は隣より高い坂の上です。今回隣家が売りに出され、先日から何度か測量士が境界線確認に立ち会ってほしいと留守中に家族に話に来ています。隣家私道の幅は...
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2016年08月19日
商業地域の境界線トラブルについて
ベストアンサー
質問お願いします。当方の土地は準防火地域の商業地域です。店舗兼用住宅の木造3階建てを建てあとから屋根付きバルコニー(10㎡以内で屋根はポリカーボネートで防火もクリア出来る物を使用)を境界線ギリギリ施行した所お隣さんから 50cm下げるべき、屋根付きバルコニーを施行する事に説明もされていないし承諾もしていないと言われています。そして建築確認も見せ...
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2019年03月26日
境界線上のブロック塀

この度、両親の家を解体し、同じ敷地内に二世帯住宅を建築しました。併せてこの際に敷地を囲っている塀についても作り直そうということになりました。東側、北側については境界線内にあるため、それぞれ接している土地の所有者に挨拶をし了承のもと解体・建造できたのですが、東側のブロック塀だけ境界線の中心上にフェンス＋ブロックでできている塀（昔より存在し、所有は...
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2012年10月09日
市街化調整区域との明確な境界線について。

用途地域の境界線の明確な位置について。土地を購入し建築する段階になり、敷地内の一部に市街化調整区域が入っていると建築会社から言われました。そのため、申請方法が変わり費用と期間が増えるとのことです。土地を購入した不動産会社に聞いたところ、市街化区域と市街化調整区域のライン上の微妙なところだったので市に確認すると市道から50mのラインから市街化調整...
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2018年07月17日
隣地との境界線上の塀について

当方のアパートと隣地（戸建２軒）の境界線上に約１５ｍの万年塀が立っています。この塀が隣地との共有物である場合、 1.当方敷地内にフェンスを新設する際には、万年塀の取り壊し費用は隣地に負担していただけるのでしょうか。またその負担割合はどうなりますでしょうか。 2.補修またはフェンス新設までに、倒壊等の事故が発生し建物の外壁やエアコン室外機等に被...
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2015年10月16日
目隠し要求(アパート通路)

南隣に2階建アパート(高さ9500)が建つ事になり、我が家側が出入口、通路となります。建物は境界線から1.5m位置。しかし幅1mの通路が出来る為、境界線50cm位置から我が家のリビング、寝室を覗ける状態です。管理会社へは電話で目隠し依頼し、了承いただきました。ただ口頭では不安な為、配達記録で約束内容を送ろうと考えております。 1m未満の窓やベランダではありませ...
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2016年12月02日
隣地境界ブロック敷地境界

この度、家を購入しました。隣地との境界ブロックが、前所有者（隣家のご兄弟）と現在の隣の家のオーナー間で確認済みな中、25cm x 9m（0.25 x 9 x 1/2 =約1.1㎡）程、当方側に寄って境界のブロック塀が立ててあります。このブロック塀を本来の位置に移動するとしたら、その費用は100%当方で出す必要がありますか？また、このブロック塀を本来の境界位置に戻すと先方...
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2018年05月02日
隣地境界線上の塀は、折半でする必要があるんですか。

隣人より地裁に提訴されています。 [「民法２２５条の２項により現在のブロック塀を壊し、グロック４段高さ８０ｃｍ＋アルミ目隠しフェンス高さ１２０ｃｍを設置させよ、２２５条の２項の板塀又は竹垣そのたこれらに類す材料げある。２２６条により約５１万の半分をだせ。〕現状は、20数年前に、同時期に分譲住宅（１００㎡未満の狭い敷地です）として購入しました。相隣...
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2013年06月11日
突然、行政の建築指導課が来て、セットバック部分の土留を撤去するように言われています。

お世話になります。 8年前に南側が2項道路、東側が4m道路になっている土地に家を建てました。その際、道路立ち会いが不成立となり、暫定後退線にてセットバックを行っております。暫定後退線の１m外側には、建築前にもともとあった土留があり、そのさらに1m外側には道路境界線（杭）があります。（もともと土留部分から道路境界線までの私有地の部分が舗装され道...
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2020年07月02日
境界線トラブルで告訴
ベストアンサー
はじめまして。 7月末に父が経営する工務店で一戸建を新築。引越て来てから2ヶ月になります。昨日、北隣の老婦人(「Fさん」)から境界線の確定について訴状が届きました。境界線については私が土地を購入する際に前の持ち主(「Kさん」)が家屋調査士に依頼して測量し、Fさんからも承諾のうえ署名と捺印を頂いています。にも関わらず、Fさんは訴状にて次の要求をしてきまし...
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2011年10月04日
隣家との境界線について

隣家との境界線でもめています。両親が建売りの家を30年程前に購入したのですが、私の家は前が市の公道になっているので、片側の隣と裏の家の方には境界線の印鑑を押してもらっていますが、反対側の隣家の方からは境界線の印鑑をもらえていない状態のまま、大きくもめることがなかったので今に至ります。印鑑のない隣は、小さな集合住宅になっています。わが家は隣と隣接...
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2015年06月22日
境界線上の柵設置トラブル
ベストアンサー
はじめまして私は香川県で共同マンション(24世帯)を経営しております。そのマンションの駐車場横境界線上(約40m)に、隣のマンション管理会社が風で揺れるくらい簡易的な(高さ1m)柵を設置しました。隣のマンション側柵横は庭でなにもありませんが、うちの側は境界線に沿って入居者様が駐車しており、車への接触や気象現象による破損で入居者様に迷惑がかかる事を心配し...
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2016年01月21日
不動産侵奪罪の適用は可能か？
ベストアンサー
【相談の背景】隣地境界問題で、隣人との境界線の争いについての相談です。筆界が不明確で、所有権界としての境界線を約６０年程認識していましたが、隣人より筆界の境界線に訂正したいとの提案を受け、筆界調査をしたところ相手側の倉庫が越境している事が判明しました。しかし相手は筆界を主張したにも拘わらず、使用現況の取得時効を主張し提訴してきました。その取得...
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2025年08月07日
境界線変更に伴う塀のついての相談です。

登記上は４ｍ幅の私道で隣地と２ｍづつの間口となっており、当家は境界杭の内側に塀を建ててありました。隣家が土地を売る事になり測量した結果１ｍ９０cmしか無いので、当家に境界変更の申し出がありました。反対側の境界を１０ｃｍ隣家側にする事で面積の変更が無い事から無償でしたが、境界確認合意書を取り交わしてあげました。既存の塀は隣家を購入する不動産屋が、...
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2016年11月21日
隣地境界の窓のプライバシーについて

このたび、我家(二階建て）の南面に3階建ての建売住宅が建設されることになってしまいました。当然一階リビングの我が家は暗闇になりますが、特に建築基準法に違反した建て方ではないのでその点では何も言えないでしょう。。しかし隣家北側一階に大きな吹き出し窓が設計されていました。うちに向いた雨戸付きの吹き出し窓です。うちは南面に小さな庭とリビング、玄...
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2016年02月29日
近隣住宅への目隠し請求について
ベストアンサー
自宅の裏に新築が建ちます。自宅のリビングの窓の向かいに引き違い窓が出来ていました。自宅外壁から敷地境界線までは1m30cmほど。裏の家の外壁から敷地境界線までは50cm未満です。 1.目隠し請求は可能でしょうか？ 2.相手が要求に応じない場合は民事訴訟となるのでしょうか？
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2020年05月11日
土地の境界線にブロック塀を設置するにあたっての、同意書について

家を新築するのですが、お隣さんとの境界の部分には現在１ｍほどのブロックしかありません。そこで、ブロックを設置するのですが、ブロックの真ん中が境界線になるように設置します。半分づつになるので、工事費用も折半です。「境界線がブロックを2分する位置になるように、そして、設置費用は折半である」ことの同意書みたいなものを作成すべきだと思うのですが、ど...
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2017年02月27日
隣地境界線について教えてください

斜面に15棟、雛壇状に建つ建売の新築物件を購入し今建設中です。先日売主との契約を済ませ、別日個人的に建築状態を確認しに現地へ行きました。すると境界線が我が家の擁壁から遥か外側の、おおよそ20cm先に境界石標がありました。契約時は境界線は塀の外側です。と不動産が撮った現地の写真を元に確認したので、ざっとで曖昧。私が想定していたのは塀の側面が境界線だと思...
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2013年05月07日
30年前に口約束した境界線を隣人が無効として土地をかすめ取ろうとしています。

30年前に隣家が家を新築しました。その際に隣人から『５０ｃｍもの土盛をして家を建てたい』　『塀は境界線上にしたい』と申し入れがありました。私の祖父母は高齢で近所付き合いが好きで人も良く、隣人が知人という事もあり快諾致しました。祖父は『洪水になったら大変だから高く作りなさい』『うちには塀を作る費用は出せないけど、境界線上に塀を作る事は了解...
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2017年11月27日
隣地との境界ブロックに

今悩んでいますのでよろしくお願いします。昨年末、集合住宅地に平屋の家を新築をしたのですが、隣地との境界ブロックが互いの土地に1つずつあります。ブロックと私の家の外壁は1m60cm離れています。主人の母が、私の家の横の方に、ウッドデッキとテラスをつけて下さったのですが、ウッドデッキは境界線から50cm程は離れているのですが、テラスの柱が、私の家...
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2011年05月13日
隣地（国の施設）からの竹木の枝及び根の侵入のついて

隣地（国の施設）からの竹木の枝及び根の侵入のついて施設の土手の高さは約１2ｍ位です、土手の斜面(傾斜角約45度）のおよそ中央位置に境界線があります。施設の土手には竹が密集（境界面は伐採）していますが竹の根が境界を越え住宅の庭にまで侵入してきています。竹の根の切り取りは非常に困難で困っています。国に、のり面の竹木の根が境界線を越える時...
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2020年10月02日
境界線に2メートルの塀の嫌がらせが、、、、、、

我が家の西側に、境界線から50センチギリギリ1階がガレージの3階建てが建設中でして、2階から外階段で出入りするようになっているのですが、鉄骨のむき出し階段で、玄関前ポーチが境界線から1メートル未満(70〜80センチ)しか離れていません。ちょうど重なるように我が家の2階リビングダイニングの窓があり、食卓の目の前に相手が階段を上がって来ると、視界に入ってきます。...
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2009年04月28日
民法236条「異なる慣習」の具体例について

民法236条「異なる慣習」に関する具体例についてご教示ください。こちらの窓が境界線から、1m以内にあるため、隣家が目隠しの設置を要求して来ました。しかし、隣家にこちらと同様に境界線近くに窓があるのならともかく、車1台分を隔てた約6メートルの距離にあります。したがって、境界線は別として、近隣の住宅には、どこにでも見られる窓の位置関係であり、...
弁護士回答

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2015年04月10日
塀を立てる場合の法律上の制約はありますか
ベストアンサー
隣地との間に塀を建てたいのですが（当方敷地内にです）境界線から何ｃｍ離さなければならないというような法律上の制約はあるのでしょうか。具体的には境界線の際に土留めを設置し、その内側（当方敷地側）に木製で高さ１ｍ６０ｃｍ程度の塀を予定しております。色々なことをいう人がいて悩んでいます。どうぞよろしくお願いいたします。
弁護士回答

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2012年07月09日
時効取得の中断はその他
ベストアンサー
【相談の背景】境界線を隣地所有者に22年前から幅5m、長さ60m程侵害(越境)されている事が最近分かり、侵害された土地の部分について時効取得を相手に主張されて困っています。しかし9年前に亡父が隣地所有者と境界線を確認し合った事が分かる書類が最近出てきました。弁護士先生、ご回答宜しくお願い致します。【質問1】両者で確認した9年前で時効は一旦中...
弁護士回答

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2023年04月21日
隣接地、境界線上のブロック塀について

昨年、中古戸建つき土地を購入。家を取り壊し、その土地に息子宅を新築しました。西側隣接地が駐車場となっている。この境界線上に南北にのびる共有の既存ブロック塀（点心）が２か所（北2.5ｍと南側5ｍ）と、中間地に１９個のブロックで（約7.6ｍ）置石のみの部分があった。ブロック塀を新規に作ることを駐車場管理者を介して相談、既存の部分はそのままして、置石部分に...
弁護士回答

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2014年03月01日
借地の境界線に建てるフェンス費用について
ベストアンサー
土地の件で困っています。現在、店舗用に土地を借りており、店舗の横にオーナーのアパートがあります。（つまり、オーナーは店舗用の土地とアパートの土地を所有しています）今回、オーナーがアパートを壊してコインパーキングにするらしく、境界線にフェンスを建てようとしていますがフェンス構築費の半額をウチに出すように要求を受けています。 ※現在、...
弁護士回答

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2013年11月27日
隣人に擁壁をしてもらいたい。
ベストアンサー
私の家は下の道から上に３ｍ、上の道から２０ｍ入った所に車を止めて下に３ｍの所に６０年ほど前に父が借地に家を建てました。約４０年前に隣人が自分の土地だと言って家の前の土地を削り取りました。そのため下の道から家に入る道は３０ｃｍの幅で３ｍの崖になってしまいました。上の道から入って来るのに境界はブロック３段積にしていますが５０ｃｍの溝を掘られ車を止め...
弁護士回答

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2019年03月07日
土地境界線へのブロック塀設置されると駐車できない。

隣人が土地の境界線にブロック塀を建てると言っており、法的に阻止可能か教えて下さい。 <土地について> 旗竿地の一番奥から2番目に中古一戸建てを購入しました。(１番奥は行き止まり) 住居前の道は道幅4ｍ幅となっておりますが、私道や指定道路ではなく、あくまで土地(私有地)となっています。また住居前の土地については隣人とちょうど半分で土地を分割しておりま...
弁護士回答

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2018年06月05日
隣地境より越境した根の切除は請求できる？
ベストアンサー
隣地の樹木の根が、当方との境界線上にあるブロック塀の下より伸びてきました。高さ10m以上あるケヤキの大木の根で、アスファルトやコンクリートを突き破るほど力のある根を伸ばすことで知られている樹木です。竹木切除権（233条）隣地の竹木の根が境界線上の越えるときは、その根を切り取ることができるとありますが、 ① 越境してきた根を自分で切り...
弁護士回答

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2016年11月26日
隣の土地の方が土地を掘り下げました。
ベストアンサー
道路と同じ高さにするために隣の土地の方が、１．５ｍほど土地を掘り下げました。費用がないとの事で、境界線には土が流れないようにブロックを積み、境界から２ｍ～３ｍほど法面を隣の土地側につくっただけで擁壁はつくっていただけませんでした。この事により、うちの土地の価値がさがってしまうことはないでしょうか？また、今後問題が起きた時（地震等で倒壊、法律改正...
弁護士回答

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2012年10月03日