【弁護士が回答】「境界線印」の相談56件

56件見つかりました

隣地から境界承諾印、私道使用許可印がもらえない場合の対応について
土地購入にあたり、隣地から境界承諾と私道使用許可書へ押印してもらえず、以下のような対応を考えていますが、不備はありますでしょうか？【概要】 A氏所有の土地を不動産屋（B社）が買取り、二区画に分筆して販売した土地の東側区画を購入することにし、契約。現状所有権はA氏、今後B社に所有権が移ってから建物解体した後に当方に所有権が移る、という予定。 ...
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2014年03月10日
家の隣の駐車場が売りにだされ、知らないうちに我が家の塀に境界線の印が設置されてました
我が家の前にある駐車場が売りにだされ、大きな建物が建つといえの中が真っ暗になってしまいそうで困っています。それから、その駐車場との、境界線ですが知らないうちに我が家とその駐車場の間の塀に印がついていました。駐車場が売られる事もその駐車場に車を置いている方から聞いて知りました (皆さん突然で驚いてました。今月一杯で他へ行ってくれと…) せめ...
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2014年01月15日

法律相談一覧

隣地との境界線が土に埋まって困っています

土地の中に埋まっている境界線の中に土留めがされている。その上にブロック塀が立ててあるので境界線が全く見えない状態ですが法的には見えなくてもいいものでしょうか。ブロック塀の上には境界線の印はないです。
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2020年04月27日
土地の境界線が確定できない

相続した土地があります。その土地の売却を決めました。不動産会社に依頼して売却することになったのですが問題が発生しました。その土地はまだ境界線が確定できていなかったので測量事務所が土地の境界線を決めて隣接住民4人に確認の印を貰いに行きましたら1人の方からどうしても印鑑を貰えません。不動産会社と測量事務所の人が何度説明に行っても納得しないようです。 ...
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2018年02月06日
土地境界線のトラブルについて

【相談の背景】土地境界線の印があるにもかかわらず、お隣さんの境界線の認識不足によりこちらの土地にブロックの基礎部分？を設置されてしまいました。お隣さん曰く、「このくらいお宅が認めてくれたらいいんじゃないのか？」と。【質問1】登記簿問題などもあるのでそんな簡単に行くものなのでしょうか？。今後も顔をあわせるのでトラブルには発展したくないで...
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2022年05月16日
境界線問題

15番地の私道と16番地の倉庫兼駐車場の土地の間に約2mくらいの農道があったそうですが、約50年前に農道も含めて16番地の人が、突然ブロック塀を作ったそうです。ずっと祖父の時代からもめていたそうですが、それに関わっていた人がみんな亡くなり、父もその件について何も聞かされていなくって、そのままにしていたようですが、このところ16番地の方がその土地を売るの...
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2011年02月02日
土地境界線

土地境界線の問題で困っています。今から35年前に住宅兼アパートを建てました。その時は、周りがサトウキビ畑だらけで、境界線もハッキリしていない環境だったので、隣の土地の所有者と口約束で境界線にブロックを建てました。数年が経過し、隣の土地にも家が建ちましたが、家を建てる際に少し揉め事があったようです(ブロックを超えて私達の土地に屋根がはみ出しそう...
弁護士回答

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2013年10月03日
境界線の承諾印を絶対押す必要があるでしょうか。

境界線と屋根（ソーラーパネル）の傾斜等の問題です。去年、東側に新築の家が立つことがなり境界線その他、コンクリート階段のカットやその騒音問題がいりましたが。又、今年は西側に家が立つ事に成りましたが、こんどは東側に建った時のような、側溝やファン等の問題その他が無い様に出来るだけしたくて、早めに相手側に話したのですが。やはり、逆効果でした。良く分から...
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2016年06月02日
境界線を越えたコンクリート

隣の空地に戸建の家が建ちました。きちんとした測量士さんが来られ境界線のマークを付けました。その後、隣の建物と我が家の間にコンクリートを何の断りもなしに流されましたが境界線のマークもあるので安心しておりました。ただ、玄関および裏庭にお隣は何の柵や囲いもなしです。玄関に付きましては駐車場にするであろうスペースに何の印もなく、ただ建物の間と同...
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2013年04月23日
隣地が筆界特定を申請。その筆界は我が家の方にはみ出している。

実家と隣地の筆界特定をするとの通知が来ました。筆界が、我が家の土地に5㎝ほど入るというのです。これに対応する方法を教えてください。ちなみに、本日２月７日、法務局の筆界特定の係が来て、もちろん、我が家の方は納得しなかったので、次回測量士を連れてくるそうです。位置関係は坂道に沿って住宅が並び、今回筆界特定を依頼した土地が実家の上側にあります。我...
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2017年02月07日
隣家との境界、どこまでが私有地になるのか教えて下さい

【相談の背景】一軒家です、隣家との境界についてお聞きしたいです。うちは隣家との境界線のすこし内にブロック塀とフェンスをたてています。隣家はブロックも何もしていなくて、土、砂利を敷いています。これってうちの敷地にわずかですが、入ってない？と思うようになりました。隣家との境界線は印があり、それがビス留めしてあり、一目でわかる位置について...
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2023年04月06日
境界線を越えた駐車場工事について、不法行為を立証する方法はありますか？
ベストアンサー
【相談の背景】 2023年の夏、自宅の隣に近所の人の経営で駐車場が作られる事になりました。建設会社の人が工事前に水捌けの工事しますと伝えて実行した。境界線を越えて型枠の工事されました。越えた距離は約20センチ、縦の距離は20メール深さ50センチです。承諾無しです。専務さんは、職人が掘りすぎてしまった。この一言ですね。故意か計画的ではと抗議したが同...
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2025年01月17日
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境界協定書捺印後の隣人との土地の境界線問題。

【相談の背景】私の家と隣人の家の境界線についてトラブルがあります。隣人は隣人宅の土地を分割し一部を売りだそうとしています。そのため隣人が先日近隣住民に対して測量して近隣住民に承認印をもらい土地家屋調査士の承認が出ました。私は隣人の土地の範囲内で売るのだと考えて協力するつもりで承認しました。範囲とは土留とフェンスが現状維持という意味です。しかし...
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2023年06月21日
境界線承諾書の権限と取り消し
ベストアンサー
【相談の背景】マンションの共有地についての境界承諾書を総会、理事会などの事前報告なく会長が署名、捺印し提出してしまいました。また、管理会社は測量の立ち合いと捺印して特に問題ないというコメントだったらしく、行為の影響についての説明はなかったということです。本件が自明となった理由は、隣地にマンション建設を予定している建設会社が上記の内容を基にマン...
弁護士回答

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2022年12月08日
隣家との境界線、解決済みと思っていたのに再び

親の土地に家を建て３５年、５年前に親が亡くなり現在住んでいる土地と隣の空き地を相続しました。しばらくしてから隣の家の人から境界位置が数１０ｃｍずれているのだと話がありました。それではと測量事務所に依頼し、もし間違っているのであれば修正しましょうということで測量依頼をしました。その時、測量士の方からこちらには問題は有りませんでしたという報告...
弁護士回答

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2015年08月05日
隣人との土地の境界線トラブル

隣人との境界線を巡ったトラブルが起こりかけています。削った土地（３坪ほど）を高額で買い取れ、という隣人からの主張は正当性がありますか？我が家は山を切り開いた土地で、そのトラブルになりかけている家とは崖を隔ててウチが下、隣人が上に住居を構えています。先代の頃に隣人の土地に面したのり面(向こうの主張で事実関係は不明）を削ったことから、「通れた...
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2014年03月13日
当事者ごとの署名日への訂正印は当該当事者のみで足りるか、全当事者必要か
ベストアンサー
【相談の背景】隣地との境界線上に建つ塀の取扱いに定めた覚書を締結しようとしている。日付は「締結日　令和７年　月　日」とはせずに、それぞれの署名欄に「令和７年　月　日　住所××××　氏名××　××」とする形にして印刷し署名時に月日を埋めるつもりでいた。署名が遅れ、一部の当事者が令和８年に入ってから署名することになった。当初印刷されていた「令和...
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2026年06月22日
６３年住んだ市営住宅の増築したお風呂は　役所が境界線まちがってたのに撤去しないいけないですか

昭和２８年に両親が市営住宅に当たりました　風呂がついてなかったので　すぐに住宅を建てた業者に頼んで風呂を増築しました、今まで増築に関しては市役所に何も言われたことはありません。何年後かに隣に家が建ち、実家から１メートルほど離して　ブロックの塀を立てました　そこに境界の三角の印が打たれてます。最近　隣の家を売ることになり　市役所に再測量...
弁護士回答

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2015年10月19日
境界線の問題に関する工事義務について教えていただけますか？
ベストアンサー
【相談の背景】相続した元長屋の土地を駐車場にしました。後方、右隣は境界線測定しましたが、反対側は売却時で良いでしょうと、やりませんでした。その後、持ち主さんから境界線がずれているとの指摘が。確かに、長屋の柱の部分を私たちがわが間違えたようです。砂利と車の部分はコンクリートにしましたが、コンクリを何センチかカットして欲しいそうです。も...
弁護士回答

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2025年10月31日
測量もしていない隣地境界線に、いい加減な杭が設置されてしまいます
ベストアンサー
半年ほど前に完成した隣の家の設計士という方が来て、隣の家のオーナー（隣家は貸家）の依頼で後日境界線でもめないように目印の杭を打ちたいと言ってきました。境界線にはブロック塀があるのですが、杭や境界標はありません。ブロック塀は我が家が建つ際に、当時の隣家の了承のもと、境界線に沿って我が家の敷地内に収まるようにたてたもので境界線はまたいでおりませ...
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2017年06月11日
境界印の協力をしなかった隣地への請求

【相談の背景】実家の売却をしました。隣地が境界の立会いを拒み、境界印が頂けない物件として売却となりました。初めに契約していた売却先は境界確定が出来ないことで契約破棄となり、再度別の売却先と契約をし、この度、ようやく決算なりましたが、結局、1年7ヶ月かかり、2000万近く安い値段でしか売れませんでした。隣地が立会いしない理由は、隣にどんな建物が...
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2024年08月05日
境界立会い拒否をされた相手に求められること

【相談の背景】実家を売却にあたり、隣地が立会い拒否のため売却契約が解除になりました。境界線は問題なく、地積更生登記もできそうですが隣地トラブル物件となるため、もともとの売却契約より2000万ほど下げて次なる売却をする予定です。立会い拒否の理由や目的はお金でもなく、全くわからず仲介業者も困り果てた結果であり、たった一軒が立会いしない、印がないだけ...
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2023年10月23日
隣地の所有者が土地境界線確定に判子を押してくれず売買契約が解約された場合の対処法を教えてください
ベストアンサー
田舎の土地を売買することになり土地家屋調査士さんに測量していただいたところ、もともとあった境界杭から40センチ隣地に境界線が移動することになりました。立会いの時には時に特に不満を言わず立会い印も押してくれたそうですが、いざ境界確定の書類にサインと押印をお願い行くと、納得出来ないと押印を拒否したそうです。隣地の所有者は株式会社で、その土地に集中...
弁護士回答

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2019年06月14日
ダクトの下の土地に時効取得は適用されるのか
ベストアンサー
お世話になります。長屋だった家屋をそれぞれが立て替えたため、隣同士がほとんど密着している状態の家並みです。裏の方が、私の家の両隣の人と土地の境界を決め、最後に私のところにきました。そして、両隣と決めた境界ポイントを結んだ線が私の土地との境界になると主張されました。両隣との境界を決める時に、私に、立ち合いの依頼はありませんでした。土地の...
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2016年05月03日
隣家との境界杭について
ベストアンサー
【相談の背景】お隣との境界杭を、施工業者が勝手に抜いてまた新しい杭を同じ位置に入れた場合、どうなりますか？お隣さんから位置がズレている、その辺りが割れていたので、以前に修繕したはずだと言われたので、とりあえず測量士さんに電話したら来てくれて、双方立ち会いのもと、位置ズレは無いことは確認できましたが。そもそも許可なく施工業者が埋め直した...
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2022年07月28日
境界線確認書に誤りがあった場合の対処
ベストアンサー
【相談の背景】父が借地100坪を地主さんとの等価交換により、50坪取得しました。契約の際、境界線確認書を提示され、特に説明はなく署名捺印しました。書類は3通あり、1通目は父取得分の土地を囲う境界線の確認書。2通目は50坪の土地を分ける真ん中に引かれた境界線の確認書。そして、今回地主さんが取得する分の土地を囲う境界線の確認書なのですが、この3通目の確認書に...
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2024年05月02日
隣地からの民法235条の目隠し設置要求に対する承諾書の添削依頼
ベストアンサー
新築で家を建てましたが、隣の家の方より境界線より1メートル以内に新築の家の窓が設置されているため、民法235条に基づく、目隠しの設置を要求されました。このたびこちら側で承諾書を作成しました。この承諾書の内容にて、今後隣の方より、何か追加の要求が出来る余地がないか、ご相談したくご連絡しました。添削をよろしくお願いいたします。承諾書このたび...
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2019年02月18日
隣家との境界標識について

【相談の背景】古家を解体し、家の建替え工事をしました。その際、解体業者が隣家との境界標識を誤って抜いてしまったため、隣家立ち会いのもと、境界測量を行いました。私は仕事のやすみがとれず、立ち会いは出来ませんでした。測量も終わったので、隣家との境界部分の外構工事を始めようとした際、隣家から本当にここで境界はあっているのかとクレームを言われ、外構...
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2022年07月04日
土地境界立ち会い印をいただくための対処法
ベストアンサー
【相談の背景】自宅管理の土地を売却するに際し、測量した後に土地境界立ち会いを近隣の方々にそれぞれ立会していただいて印をいただくことになるのですが、西側に位置する土地の管理業者がその立ち会い印を拒み続けており困っている状況です。拒む理由については後日測量士と不動産業者がその管理業者に拒む理由を問いに伺うと…理由によっては対策をと…言うことなんです...
弁護士回答

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2022年05月10日
境界問題

「境界問題の相談です」私の娘の事ですが… 裏の家との境界線が、約2メートルの石垣の上にあります。従って、石垣は裏の家の方の物で、裏の家はその下に建っています。何故そのようになったかと言いますと、約20年前に娘の家を建てる時に裏の家の方が、購入した土地面積が小さいとクレームがあり(すでに7.8年住んでいた。) 高台に家を建てられると、日陰になってし...
弁護士回答

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2011年09月04日
地境のブロックが傾いて越境して修繕を要求されました

【相談の背景】我が家の後ろにご近所さん所有の空き地があり、土地が売れて家が建つらしいのですが、地境のブロック（3段ほど）が相手方の土地に7-8センチ傾いてるのでそれを修繕してほしいとの申し立てがありました。昔我が家に木が植わっていてそれの影響でこちらに傾いたという主張でした。ブロックには昔に打ったらしい境界線の印があるので共有のものと推測...
弁護士回答

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2022年07月08日
立会いなく打ち込まれた境界杭は違法ですか？

隣人が当家の許可や立会いもなく、境界杭を打ち込んでしまいました。これは違法になるのでしょうか？以前、隣人が何の説明もせず「境界確認書」に署名と捺印を求めてきましたが、当家は用紙にバツ印をし突き返しました。その約１か月後の昨日、朝はなかった境界杭が夕方に打ち込まれていたのです。当家は隣家に対し、どのような対応をすればよいでしょうか？
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2015年09月01日
国土調査法による境界紛争

祖母が所有していた土地を母が遺産相続を行っていた。長期不在の敷地でしたが、隣も不在の状態で、国土調査が実施旧地籍図では50対50の面積だったが、国土調査の座標から、約50cm我家に入り込んでいた。隣地所有者が土地家屋調査士が測量を依頼し絶対と言い張った。国土調査実施された時には、隣地も我が家も不在のまま決定された。納得いかないと署名途中に押印...
弁護士回答

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2011年05月18日
隣地境界の復旧について

平成元年の9月に建売住宅を購入しました。入居1カ月して隣の住人が境界が間違っているのでブロック塀を私の方へ打ち返ました。私の許可は得ず勝手にやりました。この時は隣人との諍いがあるといけないので黙っていましたが、数年のちこういう場合は隣地の承諾書がいると気がつきました。幅80センチ、長さ4メートル程です。私もその場で意見を言えば良かったのですがそのまま...
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2010年03月24日
土地の境界杭代わりの印が埋められて消されてしまった。

隣に駐車場が8年ほど前に作られましたが、我が家の土地に数センチほどはみ出ています。以前口頭で直すように求めたのですが、今でも直っていません。境界杭はいつなのかわかりませんが、昔に抜かれているか土の深くに埋められているようです。最近私道を共有しいる家の立て直しがあり、その際に測量が行われ、測量士もはみ出ていることを確認し、駐車場の所有者に伝えてもら...
弁護士回答

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2020年06月18日
隣地境界違反の謝罪書面について
ベストアンサー
お世話になります。六区画に分けた建築条件付き土地を購入し既に住んでいますが当方の北隣地が中々売れない為、当方も建ててもらったハウスメーカーが建売分譲とするべく、新築物件を建築中です。当方は設計段階において民法234条を根拠に北側境界線から50cm離すようにアドバイスされ、その通りに建築したのですが、今回北隣地の建売物件が境界線から50cm切っている為、ハウ...
弁護士回答

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2011年06月27日
境界を勝手に変えて主張できるのですか？
ベストアンサー
隣家が売られ、注文住宅が建つ予定。現在は解体作業が終わってる段階。解体作業にて境界あたりの犬走りの部分のコンクリートが掘削され、我が家の基礎の土留めが一部むき出しになりました。我が家の家屋の基礎部分は隣家が埋めた盛り土と土色もちがうのでわかりますし、土留めの石積みがありました。我が家の建築計画書、登記簿をみると境界は家屋から45cm。測ると、そ...
弁護士回答

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2017年05月26日
土地の境界問題について、

【相談の背景】親が亡くなり、今年一筆の土地を遺産分割協議の上、わたしが１人で相続しました。相続してから、土地が道路無し地ということが分かりました。前が細長い公用地だったため、通行には全く支障なく、車の出入りも可能なので建築確認は取得可能です。その際、うちの地籍測量図を探しましたが、どうやら分筆をした後の残地だったらしく、法務局には土...
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2022年03月22日
土地台帳の境界と地積測量図の境界はどちらが正規の境界

現在、隣と土地の境界問題でもめています。問題は、昭和26年の土地台帳の境界と昭和50年の地積測量図の境界が相違していることにあります。この場合、どちらの境界が正規の境界となるのでしょうか？
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2017年02月10日
ゴルフ場増設で祖父の友人の土地半分なくなった。

　祖父の友人の別荘側に、ゴルフ場があります。その間に、町有地があり昔は放牧地でした。町有地を札幌の会社が、測量し友人の別荘の土地も測量し始め、木を伐採する印を立木に打ちました。今年５月に、林の３分の１程度伐採し、均されました。昔から有った境界杭も壊され、その境界杭は勝手に役場で決めた場所へ打ちました。GPSを見てもここまで祖父の友人の土地だと、はっ...
弁護士回答

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2018年08月31日
相続した土地の売買で隣家が境界を認めない。法的な手段を取りたいがどうすればよいでしょうか？

相続した亡き父の土地の売買を進めることになり、境界確認を市役所、隣人と行いました。土地は20年程前からブロック塀で囲まれており、土地の南側は市道、東側に里道があり、西側にA宅、北側に里道を通るB宅があります。過去に近隣住民と市役所の立会いによる境界設定があり、市道、里道、A宅の境界は決まっているのですが　B宅と当該土地の境界は端点が決まっているものの...
弁護士回答

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2019年03月25日
私道の名義を守ることについて
ベストアンサー
私道の名義を真ん中の境界線より半分持っています。もう半分の名義者が、土地を高く売る為に、誰でも通行できるよう通行許可の承諾印鑑を捺印して欲しいと言ってきました。通行許可を出すと、アパート等が建設される懸念もあります。この場合、通行許可を拒否する事ができるのでしょうか？
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2018年07月10日
隣地境界で隣人ともめました。それ以来、許せない気持ちがおさまりません。

　今から約15年前に築9年の中古の一戸建て住宅を購入致しました。購入時は近所からなにも言われる事なく、10年近くが経過しました。家が古くなったため、全面リフォームをする事になりました。リフォームが残るは外溝工事（エントランス、庭、車庫、門扉など）となった時の事です。外溝を取り壊しておりましたら、隣人より境界線についてクレームをいわれました。　隣人の言...
弁護士回答

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2013年10月26日
土地の境界の件で隣家と意見相違して賠償金の請求をされています。
ベストアンサー
土地境界のことで隣人（家の表から見ると裏の方）と意見相違しています。隣人との境にあった我が家の万年塀を壊したところ、51年間自分の土地と思っていた所に、昔昔、隣家で作成したという側溝の片鱗が見つかったとのこと。それを見た隣家の人が、「自分の土地なので境界石をずらすように」と言ってきました。側溝のあった場所に境界石をずらすと25センチ程我が家に...
弁護士回答

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2017年05月03日
隣地とのトラブルによる隣人代理の弁護士から書面が届いた際の対応について

【相談の背景】一軒家を20年位賃貸で貸していました。この度、この家を売却するにあたり隣地に(境界印のこともあり)挨拶に行った処、次のようなことを言われました。 ①(敷地内庭の)木の枝が(隣地の)家の壁にあたり、長期に渡り放置され不快な思いをし、雨風の日は葉が壁にあたり緑色の傷がつく。家の壁を塗り替えて欲しい。該当箇所だけでは色味が異なるため、四方全ての...
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2024年08月21日
隣の新築地の交渉について
ベストアンサー
【相談の背景】義理の弟（妹の夫）名義で隣に新築が建ちます。私名義の家と義理弟の家は、共に私の祖父の名義の土地です。他にスペースも広いので1番離れた場所に建築依頼していましたが、接道から離れてしまうため、工事費がかさみ結局のところ、隣で、1m以上は隙間がある隣に建築と決まったようです。隣の境界印は拒否しましたので、私の家の土地とくっつかないよう余分...
弁護士回答

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2021年10月08日
私宅を隣人が私物化している
ベストアンサー
家屋の境界線について隣人が私宅のフェンスにフックを付け私物を物かけのように使用しています。最初はホースをかけているだけだったので、揉め事になるのもと思い何も言いませんでした。しかし段々と棚を作ったり等、転倒防止にフェンスにくくり付けたりしています。流石に止めて欲しいと言いたいのですが、何年もほおっていたので今更言う勇気がありません。決...
弁護士回答

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2020年05月27日
近隣トラブルによる引越し
ベストアンサー
隣の家とのトラブルになり、自宅売却と新居購入を同時に実施しましたが、燐家の嫌がらせにより自宅売却が白紙になる可能性があります。何か良い方法がないでしょうか?長くなりますが以下の経緯です。 ?15年前に2件の新築建売住宅を隣家と購入:隣の建築後に現自宅を購入?7〜8年前に1階庭先での私の喫煙及び咳・痰に対し、隣人A夫人から妻にクレーム有り、以後、宅内で喫煙に...
弁護士回答

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2011年05月04日
車庫証明で敷地内の側溝は道路扱いになるか

車庫証明を申請したのですが、100%入らないということで証明がおりませんでした。家の側溝より道路側に境界の印があるのに、側溝が道路と判断されるという理由でした。なぜ敷地内の側溝が道路扱いになるかと聞くと、わが家の道路沿いの家全部が面一でそうなっているからだそうです。古い家があって前に飛び出ている家があればいいんですか？と聞くとそういうことにな...
弁護士回答

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2019年06月18日
我が家の裏の塀の越境が判明し困っています。

我が家の裏の塀の越境が判明し困っています。ご教授よろしくお願いいたします。我が家は、不動産屋から新築で購入し１５年となりますが、家の裏は最近まで空き地で、最近Ａさんが地主であるＢさんから購入しました。Ａさんが購入後、土を掘り起こしたところ、Ａさんの土地に接している部分の塀が、我が家とＡさんの土地の境界線に立っていることが判明しまし...
弁護士回答

1
2013年01月27日