「境界線 はみ出し」の法律相談

「境界線 はみ出し」には、「その後、買い受けたその不動産業者は、その土地に住宅を建築して、1戸建て住宅として販売し、それを購入した人が現在居住しています(不動産業者は、売却時に「隣の建物が敷地に現状数センチはみ出しているが、隣家が建て替えるときには境界線まで後退する」旨の説明をして購入者も了解済とのことです)。」「このたび、隣の親戚が自宅を建て替えることとなり再度境界線を明確にし塀を作る事となり測量をしたところ、15年前に私の自宅建築時に設置した排水口の点検口が2か所、境界線上をはみ出して点検口が設けられていることが判明いたしました。」「境界線を少しはみ出して自宅の塀を設置して20年間経過した場合、境界線を少しはみ出していることをわかって塀を設置したとしても、取得時効できるでしょうか。」「不動産屋さんが土地を売るためにあらためて測量をした結果、実家との境界線がずれていて、実家のブロック塀が20センチほどはみ出していると言われました。」「施行業者は、「別荘管理会社の社長立ち会いのもとで、境界線確認をして、はみ出しが明確なら、修正工事をする」ことを約束してくれました。」といったトラブルが寄せられています。土地の境界線分野に「境界線 はみ出し」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 自宅の土地の境界線はみ出しについて

    ...自宅が境界線より隣家(以降A)へはみ出している件の問題です。 ■状況 ・自宅名義:母(昭和五十年登記) ・自分所有土地:共有名義 ・自宅が境界線よりAの土地へ数メートルはみ出している。 ・Aが土地の再測量を平成12年に実施(このことは今回初めて知りました) ・はみ出し分の土地の固定資産税はAが支払...

    • 2014年12月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 境界線一部はみ出しについて

    ...この度、建て替えをするにあたり、分筆もするため測量したところ、隣地と境になっているブロック塀の一部、杭と塀が数センチはみ出しているのが判明しました。それを知らずにこちらはずっと五十年弱住んでいました。この隣地と境になっているブロック塀を壊すことにするのは、折半になるのでしょうか? 越境している部分の...

    • 2018年03月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣家との境界線をはみ出した雨水管

    ...みなさま、お世話になります。 隣家が建て替えることなり、境界線より我が家の雨水管がはみ出しているので移設してほしいとのことです。 ・我が家は築30年以上たっている。 ・3年前に借地を買い取った。 ・このときの測量図を見ても、はみ出していることは確実のよう。 ・隣家は親御さんが昨年亡くなり、息子...

    • 2013年04月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地境界からはみ出した屋根について

    ...現在隣の建物の壁に自宅の屋根が隙間無く接している状態です。 隣とは、数十年前元々長屋で、壁が境界みたいな感じだったそうです。 ゆえに、その名残りで建物と建物が接近していて、今の状態になっています。 隣の要求としては、はみ出している屋根を切ってくれと言う事です。 こちらとしても、次の屋根改修時には、境...

    • 2015年04月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 境界線からはみ出した根の処理

    ...何度かアドバイスをお願いしているのですが・・・・ 隣家より境界線から隣家庭に当家より自然発生の笹の根と当家で敷地内に植えた垣根としての植物の根が入り込んでおり 庭の手入れに支障をきたしている。との話があります。隣家より侵入を防止する為境界線にブロックを積みたいとの希望が寄せらました。隣家とは今後も付...

    • 2014年08月21日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 敷地の境界からはみ出してくる樹木について

    ...隣の住人が敷地境界50メートル位に沿って、ブナ、プラタナス、桜 、モミジ、杉、黒松、などを植え付けています。 いずれも、巨木になる種類で、現在、かなり成長して、我が家の二階屋根部分に伸びた枝が、ぶつかるような状態です。 落ち葉により、屋根部分もサビ等、他の部分の屋根よりかなり進んでいます。 ...

    • 2011年08月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣人との土地の境界線上にはみ出した塀について

    ...現在新築建設中です。 塀の基礎工事の際に、隣人宅の塀の支柱上部が斜めに10cm以上当方の土地に倒れ掛かっていることがわかりました。 土地一杯に塀を建設したいため、工事責任者に確認したところ、 「倒れ掛かっている支柱の修理費用は、隣人ではなくこちらが負担し修理するのが普通です。」と言われました。また、...

    • 2014年07月17日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 境界の基礎工事業者がはみ出して施工

    ...境界のブロック工事で基礎が20センチ隣の土地にはみ出して施工されていました。施工時に基礎を境界からはみ出して施工していたので業者にはみ出してもいんですか?と確認したら基礎は土で隠れる部分だからはみ出しても問題ないむしろ隣の人がブロックをつく時に基礎があるから喜ばれると言われ土で隠れる部分ははみ出して...

    • 2014年01月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 取得時効

    ...境界線を少しはみ出して自宅の塀を設置して20年間経過した場合、境界線を少しはみ出していることをわかって塀を設置したとしても、取得時効できるでしょうか。 ...

    • 2015年03月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地境界線の塀のはみ出しでのトラブルについて

    ...母親が亡くなり実家に戻る事になったのですが、隣人の方に境界線のところの塀が境界線よりそちら側にはみ出していると言われました。30年くらい前に祖父と隣人の旦那さんとでもめたことは聞いていましたが、その時に半分塀を壊して話が終わったと思っていましたが、祖父も隣人の旦那さんも亡くなった今でも隣人の奥さんに...

    • 2019年05月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の境界線について。

    ...私名義の土地なのですが、2階への外階段が境界をはみ出してしまっています。その土地の所有者と私の実父の間で、はみ出している分の賃貸料として月1万円で合意した内容の契約書が私の所へ送られて来ました。私の知らないところでの話しなので私としてはその契約を破棄し、はみ出した分の土地を購入したいと考えていますが...

    • 2014年06月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の境界トラブルについて

    ...5年ぐらい前に隣との土地の境界を、私も立ち会いに決め隣が雇った業者と確認し(隣の所有者はこず業者にまかせ)低い石の塀を隣がお金を出し設定しました。 今になって、境界よりはみ出してると言ってきました。5年前に決めた取り組みは一体なんだったのでしょうか? アドバイス宜しくお願致します。 ...

    • 2016年07月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 中古住宅購入後にわかった越境について

    ...半年前に中古住宅を購入いたしました。 最近、お隣の方とお話をしていて私の家の擁壁がお隣の土地へはみ出していることを知りました。 購入を仲介した不動産会社から紹介されたリフォーム会社に家のリフォームをしてもらっていたのでそのことを話してみたところ、その方も越境していることを知っていました。 ですが私達...

    • 2016年06月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • アドバイスをお願いします。

    ...家の仕切りの境界線を勝手に移動させたり、湯沸し器等の配管は、境界線を越えてうちの敷地内まではみ出してます。 一度、隣の家の人に、話しました。 その後もなおしてくれません。 訴えようと思います。 どの様な手続きを、すれば良いのでしょうか?...

    • 2011年09月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣人が木を切ってくれません

    ...我が家には10m以上の木が2本以上、隣接しています。隣の土地の木です。 去年1年間、切ってもらうようお願いをしていましたが、相手はそちらで何とかしてくれの一点張り。出来るわけがありません。 見た目に境界線からはみ出しているのは枝のみですが、このまま長年放置されるのも、現時点で既に10mを越えている...

    • 2019年02月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物増設に伴う境界範囲のもめごと。

    ...6連立する2階立て住居の事で、当宅の隣宅が住居を増設するに当たり、当方の境界内にはみ出しており尚且つ、了解も得ずに当宅の雨どいを勝手に外し施工をしています。 何かアドバイスをお願いします。 また、器物破損等で罪に問えないでしょうか? 以上宜しくお願い致します。...

    • 2014年12月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界内のブロック塀の基礎が地面の下で境界を超えていた。

    ...この度、土地を購入して、新築しました。 もともと購入した時から敷地内に、家の周りを囲うように低いブロック塀とフェンスが設置されていました。このブロック塀はそのまま残し、使っていたのですが・・・ 新築後3ヶ月ほどして、隣の方が自分の敷地内に小屋か何かを建てようとして、地面を掘ったら、うちのブロック塀の...

    • 2018年09月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地境界の越境問題について

    ...隣家の2F出窓が境界線より こちら側にはみ出して 建築されており それを是正してもらいたいのですが 隣家が建築されて約30年が経過しています この場合 民法で年数経過により はみ出した部分の出窓を許可した事になると聞いた事がありますが本当でしょうか 現段階で是正してもらう方法はありますか また 損害...

    • 2018年07月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地が時効で所得される可能性について

    ...境界標の半分のところでお隣さんと互いに土地の所有が分かれることを言葉で確認していますが、現在はお隣さんの植えている木々の根と葉が境界標の半分のところをはみ出している状態です。 はみ出している部分について時効所得がかなう可能性があるのでしょうか? もし、可能性があるとしたら今どんな対策が必要になります...

    • 2015年03月23日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 境界問題についての弁償対応

    ...境界と家の狭いスペースに4mほどの高い木が植えられていて、倒れてきたり、はみ出してきたりするため、許可を得てフェンスをつけました。1年くらい後に木が枯れたから弁償するように言われました。 弁償義務はあるのでしょうか?...

    • 2016年04月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 私の土地に隣の家の杉の木と梅の木が植えられている。

    ...私の実家の土地に実家の隣の家の杉の木及び梅の木が植えられており、伐採するようお願いしても絶対切らないと言って譲りません。 境界については、隣の家も納得しており、杉の木のほとんどが、実家の土地に植えられています。一部は隣の家にあります。樹齢は30年以上はあります。また、杉の木の近くには隣の家の崩れた石...

    • 2012年10月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣の家との共有の土地のトラブル

    ...家の前の土地が、隣との共有の土地になっていて、その道を通らないと車の出入りが出来ません。 境界がはっきりとは分からなくなっていますが、明らかにはみ出してブロックを置いたりと嫌がらせをしてます。そのせいで車の出入りがしにくく、先日はタイヤが擦れました。 話しをしようとしても大声で怒鳴ってくるばかりで話...

    • 2018年03月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 敷地境界線を越えて設置された排水点検口の設置責任について

    ...15年前に某大手住宅メーカーにて自宅を建築致しましたが、その際に隣地が親戚であった事から敷地境界線に塀がありませんでした。 当然建築時には敷地境界線は明確にしていたのですが、現在に至るまで境界のあたりを詳しく見ることもなく15年が経過しました。 このたび、隣の親戚が自宅を建て替えることとなり再度境...

    • 2014年07月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築基準法について

    ...カーポートのサイドパネルについて 我が家一戸建ての駐車場にて、当敷地内にカーポートを設置し、境界を 一切はみ出さずにギリギリでサイドパネルを設置したのですが、 、隣の家から、子供が家から道路を出る際に、そのサイドパネルで安全確認が妨げに なった理由から、サイドパネルの取り外しを 要求されました。...

    • 2013年05月04日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建築基準法カーポートサイドパネル

    ... カーポートのサイドパネルについて 我が家一戸建ての駐車場にて、当敷地内にカーポートを設置し、境界を 一切はみ出さずにギリギリでサイドパネルを設置したのですが、隣の家から、子供が家から道路を出る際に、そのサイドパネルで安全確認が妨げになった理由から、サイドパネルの取り外しを要求されました。 ...

    • 2013年05月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界線を越えて工事、やり直し費用は?

    ...10年近く前に自宅駐車場のロードヒーティングを施工しましたが、業者が境界線を越えて工事をしてしまいました。 隣が電力会社の鉄塔で当初特に問題ないかなと軽い考えでしたが、今年に入り鉄塔を壊して土地を売り住宅を建てる事となりまずいなと思い施工業者に連絡したところはみ出しを認めません、仮にはみ出していた...

    • 2017年04月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣家の土地に我家の屋根がはみ出しています

    ...この土地は元々こちらの持ち物で数十年前に祖父が隣家に売った土地です はみ出しなど気にせず国が作った境界線通りに売ってしまって、屋根どころか水道メーターも完全に隣家の土地にあります こちらの家が先に建っていたので隣家は了承済み(共用のような形)で買ったはずですが最近になってはみ出しを指摘されました 当...

    • 2015年08月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地についての公正証書

    ...公正証書の書き方ついてです。 隣地について、お互いに条件をまとめ公正証書を作ります。 境界より1m以内には何も建てない。クルマがはみ出しても文句を言わない。など。 その時にお互いの土地が売買や相続で持ち主が変わった時のため、個人名ではなく「土地A所有者は土地B所有者に対し〜」といった書き方は可能でし...

    • 2012年01月18日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • ブロック塀を削らせる際の覚書

    ...父が買った土地を相続し、その土地が津波の対策として土地の境界を確定するということで市から職員が派遣されて隣接する土地の所有者との立会いのもと境界を決定しました。その際に私の父が作成した境界に作っているブロック塀が実は少しはみ出している、以前は土地の角を通り道として使っていたので、土地の境界を自分の敷...

    • 2016年12月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 庭木のはみだしについて、元々お互いはみ出してたのに。

    ...お世話になっております。 隣の家の人が去年から急にうちの草木がはみ出てるから切ってくれと言いだしたました。  そもそも隣の家が建て替える前、境界にお互いつつじが植えてあって、お互いはみ出してたし、隣の家には木犀があって、その木も家の階段にはみ出し、花が咲くと階段に沢山花びらが落ちてました。花びらは早...

    • 2018年07月31日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不法侵入と器物破損の損害金相場について

    ...売却を予定している自宅の庭木(5年育てたプラム2.5m)の枝を隣人が無断で全て伐採しました。境界近くにあり、枝が隣地にはみだしそうだったからと言っていますが、実際にはみ出しておらず、私もはみ出さないよういつも注意して枝打ちをしていました。しかし、私の不在時に無断で庭に侵入し、断りもなく境界側と反対側...

    • 2018年10月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界線上の共同ブロックの使用について。

    ...隣人と前住人が共同で作られた境界線上のブロック塀があります。そのブロック塀上全部を隣人は、使用しています。当方が、はみ出さないよう伝えましたが、撤去してもらえません。当方の所有権のあるブロック塀上の半分は、近々使う予定があります。そこで先生方に質問がございます。 1、隣人への請求は、再度内容証明で...

    • 2018年12月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 時効取得って

    ...私の母が最近亡くなり、母の家を、私が土地を相続して、私の主人が建物を相続しました。この家は二十年前、隣の方が二センチ、我が家にはみ出す形で塀を建てました。境界石の上に塀がのってます。私の母はトラブルが嫌いなので二十年間、隣に文句を言わなかったのでもう二センチの土地に対しては時効取得が成立してます。質...

    • 2011年03月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣接者はブロック塀を作るよう強要できるのか?

    ...敷地の相談。 隣の家と、自宅の間には自前の塀はありません、南側は双方に塀があります。 1.隣接する家が構築したブロック塀に土がかぶっているのでブロック塀を作る事 2.片方は自前の塀ですが、基礎のセメントが隣の家の敷地まではみ出ていたので、隣の家が5年前に塀を作る際、はみ出しているセメントを取り除く費...

    • 2015年12月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 45年前建築の、隣家とのブロック塀について

    ...実家隣家の持ち主が家を解体し更地にしました。不動産屋さんが土地を売るためにあらためて測量をした結果、実家との境界線がずれていて、実家のブロック塀が20センチほどはみ出していると言われました。不動産屋は、プラス10センチ、全部で30センチ分の土地を買ってくれといいます。金額にして20万円。隣家も実家も...

    • 2015年05月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界線を出すことのトラブルについて

    ... お世話になります。 数年前に購入した土地に車庫を建て、コンクリートを打ちました。 その際、境界線を埋めてしまったため、隣人が境界線上のコンクリートを壊してもよいか?ということを言ってきたので、了承しました。 その土地を買う際、購入する我が家の土地にはみ出して塀を建てていること、それを了承して購入に...

    • 2015年10月13日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 隣家から「溝」の所有権を主張されました

    ...状況 右側の隣家(一軒家)との間に30㎝ほどの溝があります。 これまで、ずっと溝の中央が境界だと思ってきました。 ところが、最近になって隣家の家主が、 「溝の所有権はすべてこちらにある」 「下水道パイプが溝側にはみ出しているから撤去してほしい」 と主張してきました。撤去しなければ裁判をするとも言っ...

    • 2016年10月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 町の所有地を勝手に利用している人に対してできること

    ...近所のお友達が敷地内に物置を建てることになり、そのため敷地の境界線をはっきりさせる必要がありました。そこのお宅の隣は町の敷地で(下に下水管がある)その町の敷地の反対側にも民家があります。町役場の人が境界線を確認しに来た時、反対側の家の植栽を見て「はみ出している」と言ったのです。要するに、盛り土や植栽...

    • 2016年07月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 【至急】隣家の新築工事

    ...隣家が当方の敷地に入らなければ作業できない設計で工事が始まりました。 当方は我慢するしかないのでしょうか。 屋根の庇が長いため足場が当方の敷地にはみ出している。 駐車場の壁が敷地ぎりぎりのため当方の敷地に入らないと作業ができない。 別件で隣家のベランダの当方側の端が敷地境界から50cm...

    • 2010年12月08日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 後に問題にならないための覚書の作成

    ...今回個人間で土地、建物の売買をすることになりました 業者は介入せずです 私は売主なのですが買主の希望により物件の確定測量を行ったのですがとても古い物件のせいか建物と塀が市が管理している道路にはみ出していました。 市は買主さんが塀の建て替え、建物の建て替えをする際に境界内側に下がればいいと言ってくれま...

    • 2015年09月30日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の越境問題について

    ...自分の土地の境界確定を行ったら、40年くらい前の区画整理で入れた道路の側溝が1.5センチ自分の敷地に食い込んでいることが判明しました。これから家を建てる予定なのですが、人の敷地にはみ出しているのだから役所にすぐに入れ直してくれと頼んだら、予算が厳しいので数年単位で待って欲しいと言って譲りません。 そ...

    • 2016年10月14日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣家の倒壊寸前のブロック塀を撤去する方法

    ...借地を購入し、老朽家屋を取り壊して40cm盛り土し新築する事になりました。隣家敷地には倒壊寸前のブロック塀が建っています。ブロックの基礎部分が当所有地にはみ出している為、費用は当方が持つので撤去したい旨お願いしましたが、断られました。 このままだと当方のブロックは、境界よりかなり内側に作らないといけ...

    • 2019年04月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の境界線について

    ...この度中古住宅購入しました。 その際境界確定測量をしてもらい、土地境界立ち会い確認書(立ち会いの結果意義がないので境界枠(コンクリート標)設置に同意します)と言うのがあったので春先そのコンクリート標に沿って小さな柵をたてても大丈夫ですかね? せっかく測量してもらったので。 今パッと見た感じどの家...

    • 2015年03月05日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家の隣のお店の駐車場に止めている車が、こちらの敷地に踏み込んでいる

    ...我が家の隣がお店です。 我が家の敷地と接する側にお店の駐車場があるのですが 境界にフェンスはつくっていません。 駐車場の駐車スペースには車止めのブロックが置いてあるのですが 車止めでタイヤ止まったとしても、車によっては先端、または後端がうちの敷地内にはみ出します。 このはみ出しについては特に気に...

    • 2015年08月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 違法建築?完成後の調査?

    ...数年前に私の父名義の土地(農地)を文筆して、私達夫婦の自宅を建てました。一方は農地のままです。 建物の施工業者が旦那の父で、少しでも土地を広くとろうと思ったのか、境界線上に建物の基礎を作り、その結果 軒下とU字溝部分の数メートルが農地部分にはみ出しています。 その事に関して義父に確認したことろ、『許...

    • 2014年03月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不当な木の伐採費用の請求について

    ...一昨年土地を相続し、昨年売却しました。売却の際、隣の家の土地に生えている大木の枝が境界線からはみ出していたので、境界の立会いの承諾をもらうとともにはみ出した枝をこちらの負担で切ることの了承も得ました。 その後売却が完了し、買主(Bさん)の工事が始まるとAさんが「この木は昔◯◯(私)さんの土地にあった...

    • 2017年01月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • お隣からの苦情。お子さんが小さな時は虐待では?

    ...隣と1メートルほども離れずに家が建っています。境界はブロックとフェンスがあります。境界側の窓を開けたり換気扇をまわしていると声がうるさい、煙草の臭いか迷惑だと猛烈に抗議され窓は閉めるように気をつけています。目隠しのための植木がありますが、無断でばっさり枝を切り落とされ、切った枝も我が家に放り投げられ...

    • 2012年10月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地境界上建造物の撤去依頼について

    ...昭和57年に隣地の所有者が、住宅を新築時に玄関前が狭くなるので境界杭いっぱいまではみ出させてほしい旨の要望あり。当初断り続け、拒否していたがこちらの土地所有者の兄(所有権なし・代理人任命もしていない)がほぼ勝手に許可してしまった。その後塀の基礎をコンクリートで建造。境界杭中心より7cm~5cmはみ出...

    • 2014年09月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 工事で隣地との境界に工事用の足場を建てたい。

    ...不動産業者の者ですが建売住宅の新築工事にて隣地との境界に足場の設置が必要になるため、お隣に事前に説明に行ったところ嫌な顔をされ越境しないように言われました。しかし、足場の下部は敷地内におさまるのですが、上部(空中)で越境してしまいます。民法209条で使用を請求できるとありますが、この場合において断わ...

    • 2016年06月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 勝手に私有地の木を伐採した工事業者に対する対応は?

    ...1週間ほど前、工事業者が許可なく私有地の木を5~8本ほど伐採しました。 木は道路にはみ出していたわけではなく、私有地の一部を工事の過程で利用することを前提とした伐採のようです。 この件についての事前の通知などは一切なく、通りかかった際に発覚した形です。 また、この土地は農地で、境界に杭が刺してあるこ...

    • 2016年01月28日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
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