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法律相談一覧

  • 『産業廃棄物 委託契約の解約理由について』

    いつもお世話になっております。 産業廃棄物の委託契約の解約について、下記のような状況です。 思惑： ある資源物回収・処理業者様であるA社様を、B社様に切り替えたい 状況： ①A社には有価物として委託契約していた物品で、実際には産業廃棄物と 　して扱わなければならないものがあった。(地元自治体に確認済み) ②ただしA社は、産業廃棄物処理業は有している...

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  • 至急お願いします！雇用契約書の内容について

    サービス業をしています。去年7月末に会社都合で職場が閉店になり、8月末から役職ついての県外転勤になりました。 その際、雇用形態が役職もつくため給与アップを提示された雇用契約書で契約し県外転勤で今働いてます。 元々月経前症候群で生理周期にはいると月経関連性片頭痛が始まり頭痛が始まると普段高くない血圧も200近くまでひどいと上がるため持病があるのは社...

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  • 借地権の買取について

     ベストアンサー

    借地権の買取について 当社は、B(個人所有者)の土地を新たに賃貸し、A社用の物流施設を新規で建築し、賃貸することを計画しております。 A社は現在、Bから土地を普通借地権契約で土地を賃借し倉庫を営んでおり、Bの土地にはA社の建物が建っております。 A社は建物を取り壊す予定ですが、相当の除却損が発生するために会計上の負担が大きく、その負担を減らすために当社に...

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  • パートの時間帯変更について

     ベストアンサー

    週三日、昼間五時間のパートをしています。 契約書は最初にかわし、最近また更新し、同じ曜日、同じ時間で更新しました。 が、夜、シフトに入れるひとがやめてしまい、たまに夜、私が助っ人として出勤していました。 その行動が裏目に出て「昼間は人が足りてるから、あなた、夜のひとにならないか」とマネージャーに言われてしまいました。 私はたまに夜、出勤す...

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  • 偽装請負に当たるか否か

    はじめて質問させて頂きます。 私はA社の社員として、B社との業務請負契約をもってB社に常駐しております。 B社はネットワークサービス提供業務を行なっており、私はそのサービスに伴う顧客単位の社内手続き業務を請け負っております。 同一の業務内容にて、以前は派遣契約を結んでおりましたが、業務配分調整が行えない為、B社と調整し請負契約に変更しております。...

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  • 契約時の賞罰欄無記入は法令違反になるのか？

     ベストアンサー

    先月アルバイトの採用の契約をしました。その契約書類の中に賞罰を書く欄がありました。私は過去に罰金刑を受けて前科があります。ですが何を書くのかわからず、又、刑事さんにアルバイトなら書かなくても良いのではと言われたので空白にしました。空白にした欄以外を書き終えると、その営業所の所長から賞罰の欄を埋めるよう言われました。その時に「何か賞を貰ったことあ...

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  • 店子に出てもらいたい件でお知恵をお貸しください

     ベストアンサー

    はじめまして。 よろしくお願い申し上げます。 私の親友の会社経営者の話ですが、都内の駅から徒歩5〜6分の場所に古い三階建てのビルを所有してまして、自分の会社は三階に事務所があり、一、二階をある業者に貸しています。 契約では、あくまでも普通の事務所ということで、入居してもらいましたが、数年経つうちに、勝手に一階で、カフェを始め、更にしばらくすると...

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  • 賃貸物件の修繕費用請求に関して（金額通知無しでの請求）

    賃貸物件の修繕費用請求に関してのご相談です。 昨年、借りている賃貸物件にて、水漏れによる浸水を起こしてしまい、下の階の方にご迷惑がかかる形となってしまいました。 不動産会社の担当との話では、住宅の保険契約の更新が漏れており、実費負担にて修繕が必要となる旨の連絡を受け、まずは不動産会社の方で見積もりを作成するとのことでした。 （担当者の経験で...

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  • 居住権の主張がどこまで通用するのかについて。

    居住権についてです。 元々違う方が持っていたマンションで、そこに賃貸契約で住んでいる方がいらっしゃいました。今回はその持っていた方の都合で、違う方に贈与する方になりました。そこでそれまでに賃貸契約していた方は居住権を主張されていたので引っ越し費用なども含むお互い納得した金額をきちんと不動産や弁護士さんを通じ払い契約書も交わしました。その他諸々...

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  • 契約書の違約時にアメリカビザ申請費用返済義務はありますでしょうか?

    アメリカにある日本和食店で採用が決まり、渡米のためのビザを会社が会社負担で申請してくれますが、条件としてビザ申請費用に関して契約書を渡されました。効力はあるのでしょうか。契約書内容は下記になります。 ビザ、永住権取得契約 ① ビザ、永住権取得途中、又は取得後会社命令以外で渡米、新撰組入社を拒否した場合取得費用を全額新撰組に返済する。 ② 渡米後...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • オーナー様の過失による駐車場料金未払いの回収について

    駐車場の契約です。 契約期間は、１年契約です。 契約後３年が経ちます。 オーナー様へ更新時毎、滞納有無を確認しておりましたが、滞納の無しとのことで、更新して、ご利用頂いておりました。 しかし、３年後の更新時滞納の有無を確認したところ、オーナー様の息子様が心配になり、通帳を確認したところ、契約時からの駐車場料金が支払われておりませんでした。 借主...

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  • 相続する家が立っている土地の賃借料の値上げ要請について

     ベストアンサー

    伯母と実母が長年住んでいる家（築60年以上とおもわれますが不明です）があります。土地は借りており、年間12万円の賃借料を毎年12月に支払っています。家の名義は70年以上前に亡くなった伯母の夫の父親の名義になっています。伯母の夫もすでに亡くなっています。昨年5月に伯母が100歳で亡くなり、子供がいなかったので、養子縁組をしている私が相続する事になるのですが、...

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  • 賃貸トラブル(更新手続き)について

    まず始めにたくさんの先生方にご回答頂き感謝しております。 現状、覚書を撤回するとの確認書は届いているので、通常通りの契約で構わない(合意更新)と解釈していますが、 送られて来た書類に署名捺印を求められてる為、(再度回答書を作り直し相手方の署名捺印がある回答書を再びお願いしよう(※1))と考えています。 そこで、 ・確認書には覚え書きの撤回の文言があ...

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  • 契約社員の無期雇用化について

     ベストアンサー

    現在、契約社員で働いて7年目を迎えました。昨年、無期契約社員にする話があり、面接等を受けましたが、同じ職場で、自分だけ、無期契約社員になれませんでした。 理由は告げられず、４月の更新に向けて不安な日々を過ごしています。三年以上契約を更新すると無期雇用になれると友達等から聴いたのですが、本当なのでしょうか？ その場合、会社にはどのように要求すれば、...

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  • 面会交流における第三者機関の行為について

     ベストアンサー

    現在、第三者機関を利用して面会交流を行っており、そろそろ第三者機関との契約更新が近づいている状況です。相手方は今後も利用継続を希望していますが、私としては、金銭的な負担もあり、第三者機関の利用をもうやめようと思っています。しかし、第三者機関の支援員が当事者間に入り、あまりにもしつこく利用を継続するよう説得してきて困っています。 こういった第三者...

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  • 契約社員 満了前契約解除 について

     ベストアンサー

    はじめまして　契約社員　期間満了前の途中解除についておうかがいいます 雇用期間　平成２８年９月２５日～平成２８年１２月２５日　　満了後、更新され平成２８年１２月２６日～平成２９年３月２５日までの契約期間　　　 後、平成２９年１月１１日　　　能力不足を理由に満了日　平成２９年３月２５日まで休業補償支払いを条件に休業命令　　１日休業手当　２８３９...

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  • 【大至急】回答書の割り印について

     ベストアンサー

    確認書が届き、 確認書1枚 (契約変更の覚書(以前の覚書に関して)を無効とするとの撤回を示す内容) ‐‐‐‐‐‐ 覚書 (その撤回する内容と相手方が主張しているこちらが排除を望む契約変更内容) 賃貸人及び賃借人の署名捺印欄あり ‐‐‐‐‐‐ この2通が届いており、2枚とも割り印がされてるのですが、・確認書の撤回する事についてのサインと認識すれば良いか、覚書として別紙...

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  • 契約書原本を紛失した際の対応

    文具の売買契約書を10年前に締結し、以降、原契約の期間更新と価格更新の覚書を両社間で毎年締結し、2部に署名、捺印、印紙添付し、それぞれが1部保管してきました。 今年も同様な手続きをしたのですが、当方側で覚書の原本を紛失しました。カラーコピーで捺印、署名、印紙ページを含めた全ページはあるのですが、それだけで法的に効力はありますか。 また、国税庁の...

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  • 【緊急】供託について。

     ベストアンサー

    既にご相談してる通り合意更新が見込めない事から、 満了後に法定更新になった際、家賃受け取りを拒否されれば供託しようと考えてますが、 家賃は直接大家の口座に振り込みをしている 管理会社が入っており、重要事項説明書には供託の項目について東京法務局になっている この場合ですが、供託をかけるなら住んでる場所の最寄りの供託出来る法務局か、東京法務局...

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  • 【緊急】立ち退きの正当事由等々について

    何度かご相談してますが、再度ご相談させて下さい。 ・あと2回は更新はするが退去を求める更新内容 ・老朽化と主張してるが4年は住めるのに老朽化としての正当事由になりうるか ・耐震性に関して震災以降、正当事由としてなりうる事があると聞いた事がある点(木造アパートな為、耐震性はない可能性が高い) ・従来通り普通借家にて契約を結びたく条件付き(更新は...

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  • 【緊急】更新トラブルについて

     ベストアンサー

    前回ご質問させて頂いた内容について、1度は大家が覚書を撤回するとの事で回答頂き、回答書を求め書面化を待っていましたが、回答書には覚書を撤回との文言含まれていましたが、新たにもう1枚前回の覚書と同様の署名捺印を求める、条件付きの契約更新の書類が届きましたが、 この様な場合はどう対応すればいいのでしょうか? こちらは従来通りの普通借家の2年更新を求め...

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  • 家賃保証会社と連絡がとれない？

     ベストアンサー

    現在夫と別居し離婚に向けて話しをしています。 夫が家賃を3ヶ月滞納し、今月末までに退去する話しになっていたのですが、次の住む家が見つからないため継続をしたいと、保証会社と交渉すると言ってきました。 もう今週中には出ないといけないのに、継続なんてできるのでしょうか。 昨日どうなったのから夫に聞いたのですが、ここ2日続けて保証会社が休み？なのか連...

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  • 処遇や条件変更による不利益について

    現在、上場企業のグループ関連会社に嘱託として勤務しております。今年９月に満６０歳となり定年退職を迎えるのですが、今日に至るまでの経歴が少し複雑なので先に整理しておきます。３３年間勤めた会社（１５００名規模）で役職定年を迎え、その関連子会社（８０名規模）へ転籍して社長を１年半、更に関連会社同士２社（１７０名規模）が合併して常務取締役を２年従事しま...

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  • 賃貸借契約の更新について

    アパートの賃貸借契約の更新が近いのですが、最近管理会社が変更になって大家さんの自主管理となりました。管理会社を通じて入居した際に連帯保証人なし、緊急連絡先なし、保証会社なしで契約したのですが 更新時に連帯保証人か保証会社の保証をつけてほしいと言われました。もし、審査が通らなかったり保証人が得られない時は更新してもらえないのでしょうか？

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  • アルバイト雇用契約の更新にサイン・提出しましたが後日、不満な箇所が → 取り消しできる？

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    何の説明もなく雇用契約書の内容を変えられ不利な働き方を するようになりましたのでご相談させてください。 雇用契約書によりますと私の基本給は 基本給　161700円　　※計算用時間給　1100円/時間 おそらく基本給はこの1100円×7時間労働で7700円 7700円×21日（1ヶ月の勤務日数）＝161700円 という計算で出された基本給だと思います。 日給月給なので雇...

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  • 臨時職員の雇用について

     ベストアンサー

    地方公共団体(役所)で公務に従事をします臨時職員(臨時的任用職員)の雇用契約上、2月いっぱいまでとなっております。 複数回、再雇用をされております。更新も1回はあったかもしれません。 この場合、再雇用をするにしましても、数日間の雇用をしない空白の期間をもうけるのが法律上定められているのでしょうか? 空白の期間をつくらず、再雇用をした場合は、違法...

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  • 大家です。騒音入居者のせいですでに10人も退去してます。助けてください…

    社宅用として貸している部屋が隣の騒音のせいで10回以上も人が変わってます 私の所有しているアパートは一般人と法人の会社の社員寮としての契約があります 1つの部屋空きっぱなしでしたので一般人じゃなく企業と契約し社員寮として貸し出してから いれかわり立ち代り、隣の一般人の入居者の生活音が気になりねむれず仕事にならないと 企業づたいにクレームがきま...

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  • 借地に息子の名前で貸家を建てたい

     ベストアンサー

    借地権は私が親から引き継ぎ貸家をしております。家は５０年以上経っているのでこの度貸家として新築することになりました。その場合息子の名前で建て替えたいと思います。地主は快諾してくれ引き続き私の名前で１５万円払うか、又はこちらの借地権があと１０年残っているが改めて更新でもよいとの答えです。 その場合借地権の残年分はどのようになりますか? 相続税はどう...

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  • 家庭教師の個人契約への切り替えについて

    私は現在、某家庭教師センターに紹介された生徒に指導を行っています。2015年の夏に指導を開始し、今年の3月に契約が終了します。もうすぐ契約更新の時期なのですが、この家庭教師センターはほとんどサポートをしてくれない割にマージンが高いことで有名で、まだご家庭に確認はとってませんがマージン率は50％を超えているかもしれません。 契約の終了を機に個人契約への切...

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  • 社宅更新の拒否について

     ベストアンサー

    現在、社宅を利用しており、社宅管理業者より以下のような形でメールが来ました。 【業者からのメール】 現在ご入居中の社宅の契約期間満了についてご案内申し上げます。 内容をご確認いただき、ご了承いただけない場合は 2017 年1月20日までに◯◯◯へご連絡お願い致します。 ※2017年1月20日までにご連絡がない場合は ご了承いただいたものとみなし手続きを進めます。...

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  • 賃貸マンションで契約更新したばかりでの引越し依頼、諸費用は貰えますか？

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    現在、賃貸マンションに家族4人で住んでいますが、部屋のオーナー様から「売却をするので引越しをしてほしい」と昨年の11月中旬に管理仲介業者より連絡がありました。同年の8月に契約更新をしたばかりです。詳しくは言えませんが、こちらのマンション（今、私が住んでいる）を購入する際の銀行ローンが焦げ付いたようです。オーナー様は引越しに掛かる費用とプラスαを考えて...

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  • オンラインサービスの自動更新

    オンラインサービスの自動更新に気付かず来月からの一年間の契約が確定してしました。カードに請求がきているのですが、まだ来月分からのサービスは開始されていません。返金してもらうことは法律で可能なのでしょうか？

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  • 賃貸契約に納得捺印した後に退去時現状回復義務修繕特約の交渉出来ますか？

     ベストアンサー

    6年前義父が倒れ主人の希望により地元勤務に転勤になりました。その際娘二人(当時22,20歳)は住み慣れた土地を離れたくないとの事で残る事になりましたが社宅住まいだったので町内の賃貸物件を新に借りました。娘は無職だったため契約者は主人連帯保証人は主人の弟に引き受けて頂きました。その弟が去年3月亡くなり本来ならすぐ管理会社に連絡すべきなのでしょうが急な事でそ...

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  • 大家さんの都合で家を出なければならない

    主人、私、小学六年生の息子と3人家族です。 2年更新の一軒家を借りて3/19で6年になります。 大家の都合で出て行って欲しいと1年以上前に告げられました。 大家さんが戻って自分の家に住みたいとの事です。 仕方がないのかと新しい引っ越し先を探していたのですが 去年3月に父の他界、主人の出張続きなどで なかなか引っ越しの準備も進まずにおりました。 しび...

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  • 又貸しした部屋を取り戻したい。

    仕事で部屋を空けることが多く、更新が来てしまい、解約するにしても更新料と２ヶ月分の家賃と退去費用がかかると言われたので、知人に同居と言う形で更新料を払ってもらい、又貸しした状態です。 しかし家賃を滞納したりするので出ていって欲しいのですが、可能でしょうか？ 出して貰った更新料は返すつもりです。 スムーズに済ませるにはどうしたらいいでしょうか？ ...

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  • 賃貸物件の法定更新時の更新料と不動産管理会社による住宅保険加入漏れについて

    　現在住んでいる賃貸物件に住み始めて二年になります。更新の時期になり先月、不動産管理会社に対し「更新料が負担なので更新料を無しにするか家賃を二千円程度下げてもらえないか」という交渉をすると断られてしまいました。結果として現在は更新日を過ぎたので法定更新をしている状態になります。以下に質問をまとめます。 　一、合意更新ではなく法定更新の場合にも...

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  • 携帯電話の契約変更を知らず高額請求されました

    PHS端末を持っていましたが、数年前に通信キャリアの会社が変わりました 私と母の2人とも、以前の会社の時代から引き続き使っていたPHS端末で、PHS同士の通話が無料というプランに入っており、先月まで通話料が無料でした しかし先月、長年使用した母のPHS端末が壊れてしまい、新しい会社のショップに行ったところ、店頭でその会社のガラケーに機種変更になりますと言われ...

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  • 契約書に不記載の退去費用「諸経費」の支払いの必要性ならびに少額訴訟について

     ベストアンサー

    弁護士先生方 一人暮らししていたマンションの原状回復費が高額で困っております。 ご相談させてください。 １．背景 １．１退去したマンションの詳細 家賃：92,000円、共益費：6,000円 間取り：1K（28.93m^2） 敷金：184,000円、礼金：92,000円 契約期間：2年間（更新料は家賃1ヶ月分） 入居日：2016年4月18日 解約日：2017年1月20日 退去日：2017年1月15...

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  • 有期雇用の契約更新の際のトラブルです。

    1月１７日に契約満了となっています。他の弁護士からは「法的責任を追及するのは難しい」とのことです。私はコールセンターで勤務。満了日の翌日に電話で所属長から「当方が期待していたパフォーマンスに達していなかった」という理由。満了日までは１月６日に所属長へメールにて「次の契約条件で昇給がない場合は満了日を以って退職。」と伝えました。これは満了日一か月ぐ...

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  • 借地の契約更新料について

    20年に一度の借地契約の更新で、下記のような計算での請求が地主より来ました。 ●更新料＝更地価格（路線価格÷0.8）×持分割合（60％）×10％×地積 更地価格の計算、および10％は妥当な数字でしょうか？

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  • 震災以降の老朽化による正当事由について

     ベストアンサー

    震災以降、耐震性も重視されるようになり耐震性なければ老朽化と判断されかねないとお聞きした事があるのですが、 判例等照らし合わせ、木造で耐震性がないと判断されればたとえ法定更新になっても6ヶ月前の告知で退去せざるを得なくなるのでしょうか?

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  • 派遣契約の中途解約について

     ベストアンサー

    派遣契約の中途解除について質問があります。 まず派遣された福島県の工場には昨年10月２日より勤務を開始し、11月末に12月１日～今年２月28日までの雇用契約を更新しました。 12月23日に他の派遣スタッフの揉め事に巻き込まれ、現場管理をしていた社員が何故か私に怒ってきた為、さすがに反抗しました。 すると連休明けの12月26日に派遣されていた派遣先より、派遣元...

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  • 賃貸契約の自動更新の借り主側のメリットとデメリット

     ベストアンサー

    6年満期の店舗賃貸契約が今現在また後2年残っています。 このまま10年は継続したいので自動更新の契約に変えて頂きました。新しい契約書には一年ことに両者の解約申し出がない場合には自動更新と書いてありますが、一年ことに、、と書いてある年数の短いのが気になりますがデメリットはどんな点でしょうか、、 自動更新の期間を2年や3年など延ばすことはできるのでしょ...

    弁護士回答
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  • 家賃滞納になるのでしょうか？ 助けてください。

     ベストアンサー

    賃貸更新時、管理会社から保証会社の変更を提案され同委し契約しました。 当時の説明では、今までの保証会社より、お得ですとの説明でしたが詳細に関しては説明受けていません。 今までは家賃・駐車場の引落で、手数料￥２１６でしたが、今回の更新で、家賃（保証会社　手数料￥３２４）駐車場（管理会社　手数料￥２１６） この説明もありませんでした。 保証会社...

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    1

  • 連帯保証人をおりたい

    2年前より75歳の父（昨年末より無職）の借家の連帯保証人になっています。契約書を読む限り、自動更新されるようなのですが、次の契約が成立する6月より前に保証人をおりたいです。父には話しをしたのですが、納得はいっていないようです。保証人をおりるにはどうしたらいいのでしょうか？

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    3

  • 階段で転倒 大屋さんに慰謝料請求できますか？

     ベストアンサー

    階段の共有スペースで滑って転倒してしまいくも膜下でマヒが残り車椅子です。仕事復帰も難しくマンションの更新を迎えますが大屋さんに労働出来なくなった慰謝料を請求したいと思っています。現在は回復期のリハビリに入院してます。一人暮らしをしているので、今後賃貸契約は難しくなるのでこのまま更新をした方がいいのでしょうか？家族の扶養にいれた方がいいのでしょう...

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  • 雇い止めについて会社にどのような請求ができるか？

    有期労働契約につき、１０年間雇用されていたにも関わらず、突然契約更新せず期間満了時に退職させられるいわゆる雇い止めについて、会社側にどのような請求をすることができるのでしょうか。

    弁護士回答
    2

  • 賃貸借契約の特約を削除して欲しい。

     ベストアンサー

    賃貸借契約の特約について。 退去時のハウスクリーニング、エアコン、キッチン換気扇、水廻り全般の清掃費用は借主負担の特約あり。 契約更新に伴い、特約を訂正もしくは削除してもらうことは可能か？ この費用は、貸主が負担すべきものではないか？ と思い更新時に特約削除、もしくは訂正などの変更を検討して欲しとの要望に対して 貸主代理の管理会社の電話での...

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    2

  • 有期雇用パートの試用期間終了時に契約継続したくないので辞退し退職したいのですが。

     ベストアンサー

    １年の有期雇用契約パートの試用期間後、労働者側から契約継続を辞退し退職できますか？ ただいま試用期間１ヶ月目です。 パート雇用契約書に ３ヶ月は試用期間である、試用期間中は賃金不変である、契約について更新する場合があり得る。契約の更新は、業務成績、態度、能力により判断する。とあります。 この試用期間終了時、上記に記載されている文言から更新...

    弁護士回答
    2

  • １０年間賃料を支払ってくれていない賃借人について

     ベストアンサー

    私は、ある一つのマンションの一室を所有しております。 以下、ご相談にあたりまして、諸事項を記します。 ①２００６年６月１日に、貸室賃貸借契約（以下「契約」といいます。）を賃借人と締結。 ②契約の有効期間は２年間で、その後更新をしていないため、２００８年５月３１日に終了済み。 ③賃借人は入居以来一度も家賃を支払ってくれていない。 ④しかし、契約終了...

    弁護士回答
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