[page68]【弁護士が回答】「敷金契約書」の相談3,375件

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法律相談一覧

離婚後の各種費用、慰謝料請求に伴う支払義務について

【相談の背景】婚姻届け提出から約７カ月後に私の持ち家に妻が引越し同居開始。同居開始から妻が家事等をあまり行わない、部屋を片付けない等で私の不満が募り、結構厳しい言葉で責めた。またLINEで「〇ね」と一度送ってしまったこともあった。ただ、その理由は本人にも説明して態度を改めて欲しい事は伝えた。私が家事を行った比率は約７割から８割。元妻は休みの日も...
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2023年10月25日
退去時にフローリングを全面張替えする場合の、負担費用の相場について

ペット不可のアパート（２ＤＫ）に７年入居。退去時のクロス・フローリング（正方形の板がたくさんはってある）張替え費用の負担割合はどうなりますか？ちなみに、クロスは全部屋の３分の１に爪痕があり、フローリングは通常生活の色落ちと猫の爪痕が半々です。知り合いの不動産に聞くと、全額負担・一部負担と意見が分かれます。ガイドラインによると、故意・過失が...
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2013年02月15日
緊急依頼　強制執行で強制退去させられそうです

現在、1997年11月より、神奈川県のマンションに賃貸でかりています。家賃は113000円になります。このマンションができた当時から居住しています。前年10月に隣の方が退去するさい挨拶にこられ家賃が大幅に下がったことが判りました。家賃の交渉を考えていましたが、その時は年末まで仕事で九州に出張で神奈川にいなかったので、戻ってから管理会社に対し行う予定でした。事...
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2013年06月16日
相続不動産の明渡しについて

3年前に他界した母と20年間同居しておりました。兄、姉、私の三人が相続人となり、遺産分割協議も済ませました。住んでいた一戸建てについて、母の死後も居住しておりましたが、売却することになり、その手続きは兄に一任することに昨年同意しましたが、退去時期について詳しく取り決めはしませんでした。しかし、先日、私としては仕事の都合もあり、今年中の退去を考...
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2016年05月14日
給湯器故障期間中のゲストルームの利用料について、利用者と区分所有者のどちらが支払うべきでしょうか
ベストアンサー
マンションのゲストルーム利用料を支払い頂けず困っております。１０年ほど前に分譲マンションを購入しましたが、仕事の都合で一時的に賃貸として貸し出しています。先日、給湯器が故障し、入居者の方がお湯を使えないという状況となってしまいました。全て管理会社を通して見積りから工事まで完了しましたが、給湯器の故障から工事完了まで１ヶ月以上を要してしま...
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2020年11月26日
都市再開発において補償をもらう方法
ベストアンサー
【相談の背景】物件を転借して店舗をやっているのですが、再開発での立ち退きを求められています。物件は転借で借りています。親族が転貸人（賃借人）です。また、名義上、店舗を借りているのは高齢の父となっていますが、父は特別養護老人ホームに入っており既に経営に一切かかわっていません。推定相続人は私を含め数人いますが、店舗経営に携わっているのは私だ...
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2025年10月20日
大家の都合による生活環境変化について
ベストアンサー
今回アパートの外壁補修工事に伴い、現在アパートの前にある駐車場が使えなくなる、と大家から通達があり、代替え駐車場を用意するので、利用しろ、との内容でした。工事期間は3か月、その間の代替え駐車場が、なんと徒歩で15分の駐車場ということで、驚きました。老人も多い物件だし、私自身も、重い荷物を抱えて歩ける距離ではありません。朝の出勤時間も、それ...
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2019年05月17日
法人の破産時に影響について
ベストアンサー
妻と2人の株式会社の代表をやっております。＃自身は自分の会社の業務をやっておらず、他社の社員で給料をもらっています。会社の仕事の失敗により損害賠償を請求されそうです。１０００万〜２０００万ほどとなるとおもわれ、一度では払えない金額です。・法人では銀行から５００万ほど借入があります。・代表個人でもカードローンなどで７００万ほど借入があ...
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2017年04月29日
賃貸アパートの雨漏りに関して
ベストアンサー
今年の9月2日に引っ越ししました。引っ越して3日後、クロスに巨大な水泡ができておりなんだろう、とみると雨漏りでした。すぐに管理会社に連絡し翌々日に現場を見てもらいました。築27年のアパートでパイプに大量の水が一気に流れたことによりバーストしたのだろうという話でした。はがれてしまったクロスと雨漏りしている壁（板）、パイプの修理をします、とその...
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2012年11月17日
賃貸物件のゴキブリ被害に対する家賃減額請求は可能でしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸に住んでいます。入居直後からチャバネゴキブリが多数発生し、生活に著しい支障が生じております。（徐々に悪化し、現在は１日3〜7匹出現。幼虫も確認。死骸・写真・動画なども確保済み）入居当日5月27日〜6月20日までには期間中にトータルして5匹出る程度でしたが次第に悪化し、今現在は1日に3〜7匹、業者に薬剤を撒いてもらった24時間以内にも4匹...
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2025年07月10日
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少額訴訟ができる期間

2014年10月頃に、個人がシェアハウスとして貸していた部屋をでました。ですが、1ヶ月分の家賃を払って結局居住はしないままでました。その分の家賃を返金してもらうために少額訴訟をおこしたいのですが、この2014年10月からいつまでの期間ならおこすことが可能ですか?期限を教えてください。
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2016年08月05日
相続人の娘の行動と遺品整理、家賃回収についての相談

【相談の背景】私は賃貸マンションを経営してます。その一部屋で賃借人が57歳で病死しました。その人は離婚していて、別れ女性との間に唯一の相続人の娘がいます。しかしその娘は相続放棄すると警察官に言い、父親の葬儀もせず無縁仏にしたようです。そして、娘は全く父親が借りていた部屋の中に残した遺品整理をしようとせず全く私に連絡してきません。警察官にその娘の...
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2024年12月13日
面会交流不実施の賠償請求の少額訴訟
ベストアンサー
面会交流不実施の賠償請求を少額訴訟で考えています。面会交流不実施は法的評価が容易くはないので少額訴訟にはなじまないとの見解もあるようですが、少額訴訟を検討している理由は下記です。・判例によれば認容額は高々数十万円と考えられるため弁護士委任は見合わないと考えられ受任もされないと見込まれること・本人訴訟の場合、私は平日勤務のため口頭弁論に...
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2017年12月18日
自己破産免責不可になりますか？
ベストアンサー
飲食店開業後、間も無く、体調をくずし、営業できなくなり、ローン中の車を売却し、閉店の処理をしました。信用保証協会200万、銀行融資40万、消費者金融80万の債務があり、車の残債は、180万です。退去後、よく調べたら、免責不可になる可能性がありそうです。ローン会社が引き上げにきても車両はない状態です。借金、車とも、保証人はいません。どのような対...
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2013年09月11日
アパートの担保不動産競売事件について
ベストアンサー
【相談の背景】昨日、30年近く住んでいるアパートが担保不動産競売されるので内見させてくれと言う手紙が直接ポスト投函されていました。初めての事で、何が起こっているのかわかりません今後の事も含めてわかりやすく教えていただけませんでしょうか？宜しくお願い致します【質問1】不利益を被らない為に私はこれからどう行動すべきですか？【質問2】 ...
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2026年02月18日
同性パートナーの不貞行為について

【相談の背景】 2025/12月に引越し、同性パートナーとの暮らしが始まりました。犬を飼い、平穏に過ごしていた所ではありますが、彼のスマホにアプリの設定をしている時に【恋愛塾】とかいうところのLINEが届きました。スマホの設定を終え、端末を彼に返した際になんか変なLINE来てたけど、なに？と問いただしたところ沈黙を貫き通し、数時間後に家を追い出されました。...
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2026年02月25日
賃貸の室内ガラスの弁償
ベストアンサー
賃貸の室内ガラスの弁償について教えてください。先日高齢の一人暮らしの母が転居しましたが、転居の半年ほど前に高熱が出てふらついた拍子に室内の引き戸にはめてあるガラスを1枚割ってしまいました。引き戸は2枚あり、それぞれ上下にすりガラスがはめ込んでいます。そのうちの1枚を割ってしまったのですが、大家から同じガラスがなかったからと4枚全てのガラスを...
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2015年08月25日
入居中に取り壊しが行われることは建造物損壊罪にあたるのか？

はじめまして。よろしくお願いします。一度質問内容を考えて文章化したのですが、説明が長くなったので、とりあえず概要をここに書き込みさせていただいて、他の欄にその文章も載せさせていただきたいと思います。現在困っている事は、住んでいるアパートが売却され、退去を口頭では求められたものの、契約解除通知を出して法律に則った交渉を求めたら拒否された挙句、...
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2010年11月24日
借主も連帯保証人もお金が無いといってｱﾊﾟｰﾄの賃料を払ってくれない
ベストアンサー
Aさんにｱﾊﾟｰﾄを貸していましたが、いつも1年分まとめて払うとのことで、実際過去5年ほど、1年分を適当な時期に、まとめて払ってくれていました。しかし、2年前からの分(約150万円)が催促しても払ってもらえず、とうとう「私はお金が無いので連帯保証人から払ってもらって」と言われました。そこで、連帯保証人Bさんに支払いをお願いすると、「お金がないから払えない。どう...
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2016年08月19日
負担付きの土地相続にしないためには？
ベストアンサー
祖父(92)が亡くなり、遺言の公正証書を相続人である後妻、私の父、叔父が確認しました。公正証書には、遺言執行人を妻とし、預金の全財産は妻に。土地AとB【Aは賃貸ビル、Bは父の住まい】を父に、叔父に土地C【叔父の住まい】を相続させる。相続を受ける負担として後妻に父は月７万、叔父は月３万給付するようにとのことでした。叔母もおりますが、叔母は生前に資金援助...
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2015年10月16日
民事事件受任にあたっての考え方について
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸住宅の退去に伴い、貸主から代理人弁護士の先生を通じて請求があり、内容を確認したところ、和室の一室を洋室にしたり、給排水等の設備等を一新したり、全室の壁紙を一新したりする全室フルリフォームの費用について、約16年の居住期間や賃借人の故意又は過失による損耗であることの個別立証なしに請求されていることが判明しました。そこで相手側...
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2023年08月18日
個人再生から自己破産になる可能性が高くなった場合任意売却が良いのか?

個人再生手続き中で、自己破産になってしまう可能性が高くなりました。任意売却をすると自己破産できなくなるのでしょうか?自己破産をした後に任意売却をした方が良いのでしょうか?
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2017年02月23日
①賃貸の管理会社とのトラブル騒音問題

【相談の背景】うちが騒音を出してるようで、数日前にうち指定で管理会社から注意の手紙が入ってました。(多分２回目) サーフィンをするので朝が早く、自覚はあるのでとても申し訳ないと思ってます。ただ、下の階の方はベランダのサッシやカーテン、洗面所の引き戸を22時以降に大きな音で閉めます。足音も気になります。(夜が早いので) 隣の方は22時前に掃除機をかけ...
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2024年05月22日
自由財産拡張について
ベストアンサー
債権売買後の自由財産の主張について自己破産のため管財人がつき扶養的財産分与の債権を売ることになり、その債権をのこしたいのであればその売れる額満額を払う形になるそうです。ですが、当方の弁護士はその売れる金額のなかで自由財産として99万は私の財産になるのではと管財人と裁判官に意義してくださるそうですが自由財産になる確率というのはどれくらいになるので...
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2016年02月04日
教えてください

苦情、私に精神的苦痛、娘に、賞味期限切れのお菓子をうる。家主さんが、勝ってに部屋に入ってくる。証拠のなど、とっていたのですが処分してしまったのですが、慰謝料は家主さんに、貰うことは厳しいですか?
弁護士回答

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2012年03月12日