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法律相談一覧

  • ハウスクリーニング特約は　管理会社指定でなとつけられない

    今回 マンショﾝ1室を貸してます。（リザーブ契約）ハウスクリーニングは１度していため　3ヶ月空きましたが　断りました。管理業者が特約であれば　大家が代金立替で　借主が代金を敷金から返金出来ると提案がありました。 しかし　これは管理業者指定でないといけない。委託申し込みの時もハウスクリーニングは　管理会社指定限定　だと言われました。しかし　契約書には...

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  • 自宅が競売で落札され、強制執行日が10日後に迫っています

    タイトルの通り、両親の自宅がローン滞納により競売後落札され、10日後に強制執行（断行というのでしょうか）となりました。 父のみがその状況を把握しており、私と母が知らされたのは昨日です。 強制執行の前日までに引っ越しをしなければいけないのですが、２０年以上住んでいた一戸建て、自宅で事業を行っていたこともあり、荷物があまりにも多いです。 あとたった...

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  • 請負契約と仕様書。請負が国の金券を支出して良いのでしょうか?

    色々自力で調べてみましたが、具体例が見つけられず困っています。 助言いただけないでしょうか。 発注元：国の機関 請負会社：A社 私はA社の社員で現場管理者として 発注先の施設内で就業しています。 助言いただきたいのは請負った業務内容で １,金銭の受払いが発生した場合の取扱い ２,就業日（曜日）の指定 ３,職員と請負従事者との業務分担 についてで...

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  • 任意売却の不動産を購入しましたが・・。

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    先日、任意売却の物件を購入しました。 しかし、その後マンションの管理人さんからの「即刻退去しろ」 「そこは裁判している場所だ」など嫌がらせが 始まりました。看板にも即刻撤去しろの張り紙が外しても貼られます。共有部分ではあるのですが、売り主側から問題ないといわれて、小さな花を植えていたのですが、それも管理人に引っこ抜かれてしまいました。 購入の際...

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  • 困ってます。どうすれば1番良いのでしょうか?

    約10年前高利を承知の上 Aに依頼しBよりトイチで30万以後約半年位返済 当時自営の為回してました。 更に再度Aに依頼しCに ツキイチで100万 既にサラ金や信販にも多額の借金が有り回し切れず 破産→免責 この時点でAにも一切会わなければ良かったのですが AよりA本人がBとCに 返済をしないといけないと言われ半ば強引に自分自身が返済しないといけない状況に… ...

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  • 会社での「誓約書」の効力

    小生、とある会社の中間管理職なんですが、お恥ずかしながら部下との人間関係がうまくいかず信頼関係が築けません。 で、昨年年末に会社の経営陣、私、部下を交え私の心得が悪いとこっぴどくやられました。 そして、経営陣からはもう少し私にチャンスを与えるという意味で ①きちんと部下に仕事を教えてあげる約束 ②うまく人間関係を築く事 と約束をさせられ、今後...

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  • 少額 訴訟。少額訴訟するにあたって証拠を提出すると思いますが具体的にどんなものが証拠になりますか？

     ベストアンサー

    給料未払いで 少額訴訟するにあたって証拠を提出すると思いますが具体的にどんなものが証拠になりますか？タイムカードはありません あるのは過去の給料明細とシフト表です これだけだと証拠になりませんか？

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  • 費用・報酬見積書。どのような、様式であればよいですか?

    私は、被告です。離婚の裁判で弁護をお願いすることになりまが、弁護士の先生から、法テラスを通さず、直接の契約のお願いがありました。以下の通りです。 事件内容ー離婚裁判被告事件第一審―＊＊家庭裁判所 １着手金ー　　　　　　　　　　　　　　　＊＊＊,＊＊＊円① 但し、第一審が、１年以上になった場合や予備的反訴等の手続 きが必要となった場合には、追加を...

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  • 賃貸借契約の貸主の記載

    賃貸借契約時、私、貸主の都合で、重要事項説明書や、都条例、契約書などに、貸主の住所や氏名の記載をしたくないのですが可能でしょうか？ 賃貸借契約書や、重要事項説明、都条例に、貸し主の連絡先事項（住所・氏名・電話番号）の記載を避ける方法はありますか？ また、その際、仲介をお願いしている管理会社・不動産会社に迷惑をかけたり、問題が発生するのでしょう...

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  • 通常訴訟に移行。3)自分一人でも大丈夫な事でしょうか?

    初めまして。 １)３月に督促異議申し立てをされました(１００万円貸付)。その内容は、ロ分割払いについて債権者との話し合いを希望します。(毎月１０万円位ずつ)　ロその他　分割又は支払い期限を６月末までとして欲しい。賞与で対応させていただきたい。との事です。呼び出し日は今月ですが、それまでに自分は何を準備していれば良いのですか？ ２)私の希望は、６月を...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 中絶後に嫌がらせをされています

    先日も相談させていただきました 中絶後の慰謝料を請求されています。の者です。 中絶の翌日　また息子の職場の上長に　「息子は誠意がない。土下座くらいするのが当然だ！」などと執拗に電話をかけてきているのです。 本人同士は納得しているのですが、相手の親御さんが何を言いたいのかも全く分からず　職場でも困り果てていると　連絡がありました。 私どもは　実家...

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  • 和解契約の不履行について

     ベストアンサー

    事件の概要 1.去年年末、相談者所有の軽自動車が盗まれた 2.警察に被害届を出し犯人が緊急逮捕された。 3.驚くことに犯人は友人であった。 4.刑事罰は寛大な処罰でという内容で、供述し、犯人（友人） 　は48時間拘留された後、在宅で書類送検された。 5.犯人（友人）が拘留を解かれた数日後、相談者は、犯人 　（友人）と面談し、刑事罰は望まないが、民事的に許さ...

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  • 新車なみと言われ買った中古トラクターが津波被害品だった。

    昨年、茨城県の農機具店で「ほぼ新車」「浸水車など扱わない」の言葉を信用し、外観もすごく綺麗で使用時間メーターも少なく、田植え時期の農作業が目前でしたので購入したトラクターが、昨年暮あたりより不具合がありました。不具合部分だけは自身にて修理しましたが、今年になり不具合が続出し、使用不能になりました。あちらこちらと自身にて整備を進めると中身は錆でド...

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  • 身に覚えのない借金？保証人？

    はじめまして。長文乱文で読みにくいかもしれませんが、よろしくお願いします。 私の旦那のお母さんの話しなのですが、 あるクレジット会社のキャッシング利用をしようとすると、利用不可になっていた。 問い合わせしてみると、保証人（どこかは不明）になっていて、そちらの関係で利用不可になっている。詳しくはわからないと言われた。 金額は７９万で、本人が...

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  • 個人間での融資について

    売買、金融に関する知識が乏しい為、助言よろしくお願い致します。 ご相談したい内容： 個人が所有している不動産物件を個人に売買する場合についてです。 通常、物件購入希望者は自ら用意する頭金と金融機関からの融資（ローンを組んで）を合わせ取得する場合が多いと思います。 但し、個人の属性があまり良くない場合、思う様に融資が得られず、取得機会を失う事...

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  • オークションで購入したバックが偽物

     ベストアンサー

    １年前にオークション(兵庫県公安委員会　古物商許可証ありのショップ、以下Aとします)にてエルメスのバックを161000円で落札しました。 数ヶ月使用し、古くなってきたのでエルメスのショップにてお直しに出したところ、偽物でした。 その後Aに連絡を取り、12万を返金すると言われましたが一向に返金がなく、先日内容証明も送りましたがなんの連絡もありません。 今...

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  • 介護保険法についてご教示ください。

    介護保険法についてご教示ください。 一定の犯罪や不正を犯した役員等はある期間介護事業に関与できない、とありますが、従業員（に見せかけて）として役員と同じ待遇で同じ業務を行うのならいいのでしょうか。 私の知っているA社のことです。 大株主であるBは、社長時代、私腹を肥やす不正を繰り返し、裁判所より解任されました。 Bは、その後に就任した（Bが就任させ...

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  • どうすれば…

    自動更新の障害保険に加入していて解約もしていないことから継続されているものと思っていました。先日息子が怪我をして給付金の請求をすると契約がありません。と言われました。そんなはずはないと調べてもらうと解約の事実もありません。と言う返事でした。腑におちないので保険会社に説明を求めると書類が沢山あるので人件費をかけてまで調べられません。と不誠実な発言...

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  • 弁護士料支払い済みの弁護士に辞任された。

    約2年前にある弁護士に自己破産の依頼をしました。 そこから分割で約一年半かけて、弁護士代金約35万円を 支払いましたが、月々の支払いに何度か遅れてしまったことを 理由に、文書で辞任通知が届きました。残り5万円という ところでした。何とか取り合ってもらい、残金も払いましたが 辞任は免れず、破産に必要な書類が揃ったところで 再度受任するか考えますと、か...

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  • 契約書「乙」の適用について

    現在、業務委託契約書の見直しを行なっているのですが、 不特定多数営業先にて契約を取り交わす際の「乙」の適用方法に困っています。 ex 株式会社◯◯（以下「甲」という）と事業所◯◯（以下「乙」という）は、業務委託契約（以下「本契約」という）を次のとおり締結する。 上記の文章と条項の下部に記載事項で「屋号」を作った場合、 その屋号に記載された事業所名を事...

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  • 地代の減額要請と更新について

     ベストアンサー

    現在、土地を賃借していますが、契約期間の30年が満了し、契約更新を行うのですが、現在の地代が不当に高額（判例による地代相場の約2.5倍）である為、更新を機に地代を適正な相場に基づいた金額に減額して頂くよう、文書にて地主へ要請しましたが、”減額には応じられないので従来額で更新を”との回答が来ました。 こちらの主張には合理性があると考えているので、地代減...

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  • エステサロン書面不交付による通常訴訟

     ベストアンサー

    以前から相談させていただいております。 エステサロンで契約をしましたが、だいぶ期間が過ぎてしまってから中途解約の申し出をしましたが出来ないと言われたので色々調べて書面不交付を理由にクーリングオフの申し出をしましたが応じてくれずに通常訴訟へとなります。 消費者センターの方も介入して頂きましたが全く聞く耳をもたないようでした。 訴状に対しての答弁...

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  • 母の知人から中古車を購入。支払いの催促に夜中の電話、恫喝。

     ベストアンサー

    先日母親の、知人が経営する自動車屋から自動車を購入しましたが契約書もなく納車されました、一月経っても連絡もなく、請求書もないし、どのような支払いをすれば良いのかわからないなかで、先日待っていたら夜中に電話が来て酔っぱらってる相手恫喝されました。 ・いつ払うんだコラ。 ・おまえは払う気がないだろ。 ・詐欺師だろ。 きちんとした、お互いの話し合...

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  • 示談交渉について。逸失利益の有無に関わらず示談する前に休業損害は消滅してしまうのでしょうか？

     ベストアンサー

    交通事故から1年3カ月そろそろ症状固定の話が 来ました。その中で今後の流れを教えて頂きたいの ですが、事故本人が後遺障害診断書を持って 最終病院で診察を受けます。（診断書作成にて） 5月頃予定です。 休業損害が今まで出ていたのですが、保険屋いわく、 この診断書作成日（最終診察日）を持って休業 損害は解除（止める）との事ですがこのタイミングは 正当で...

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  • 私の母は騙されました。こういう場合、どういう風になりますか?

    私の母が、平成３年に、３００万円を利息１５パーセントで実弟、実姉(平成１２年死亡）に、それぞれ借主、連帯保証人とするお金を貸しました。返済期日は、平成２２年です。(実姉には一人息子がいます） この、借用書は偽造されました。この二人の筆跡が全く異なります。 で、私の母は、実姉にだまされました。ちなみに、この３００万円は銀行のお支払額には載っている...

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  • 妥当ですか？試用期間中に従業員を辞めさせるのは妥当ですか?

    試用期間中に従業員を辞めさせるのは妥当ですか？ 主人の事ですが、会社から突然辞めるように促され、そのままその日に辞めてしまいました。能率が悪いとの理由らしいですが、入社してまだ１か月経っていませんでした。実際採用するか否かは余程の場合を除いて試用期間終了後だと思うのですが。。新卒さんが入ってから言われた事もあり、入れ替わりみたいでちょっと複雑な...

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  • 領収書について

    私の母が、実姉(平成１２年死亡）実弟にそれぞれ、借主、連帯保証人とし、３００万円を貸しました。 この際、領収書もらいましたが、実印ではなく三文判でしたが、こういう場合どのようになりますか…？ また、領収書には三百万円を借り受けましたと書いてあります。真夜中で申し訳ございません。どうぞよろしくお願いいたします。

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  • 長屋の一部取り壊し、承諾は絶対必要？

     ベストアンサー

    築50年程度（区分所有法成立前）の木造2階建長屋です。 長屋はA部とB部からなり、 土地もA’部とB’部に分筆されています。 いわゆるタウンハウスでしょうか。 切り離された場合は、それぞれの土地に1つの建物が存在する、という状態になります。 土地A'B'の所有者と建物Aの所有者が同一人物(甲）で、建物Bが別の所有者（乙）です。 もともと私は建物Aを甲とのあいだ...

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  • カギを掛けたまま逃げた家賃滞納者の対応

    お世話になっています。 相続により、アパートを引き継いだのですが、居住者に家賃滞納者がおり、また契約も切れて更新をして頂けない状況が１年以上続いて、先日連絡も無く転居してしまいました。 家賃滞納があり退去を通知していたのですが、引越し先が無いので家賃は遅れてでも払うとの事で、また小学生の子供も居たので様子をみていて、時々払うこともあり甘くみ...

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  • アダルト動画サイトの登録・請求についてご意見お願いします

    同様の相談を読んだ上で相談です。 「ナビゲーター」というアダルト動画サイトでうっかり説明書きを読まずに「年齢確認」と「利用料金と利用規約への同意確認」をクリックしてしまったところ、ID登録され、デスクトップに請求が画面が表示され、払込みが確認されるまで消えないとのことです。 請求画面で詳細をクリックすると以下のページに飛びます。 http://9bc8.peach...

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  • 勤務先の通勤費が５年払われていなかった

    勤務先の通勤費が勤務先の手違いで５年もの間一部しか入金されておらず、そのことに最近気付き請求すると時効で２年分しか支払いできないと言われてしまった。 どうにも納得がいかないので全額請求したいが難しいのでしょうか？（総額１００万位）給料明細は毎月郵送されえていたがなぜか気付かなかった。

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  • 軟弱地盤の修復・修繕の仮処分申立て

    前回このコーナーで質問し、弁護士の方からご回答をいただきました。軟弱地盤が土地の瑕疵であるとして本訴の前に、仮処分を行なう件で、原状回復または修復・修繕の履行請求を主意として、地盤改良工事費用の給付請求を予備とする申立てをしました。難しいと思慮されたとおり、A地裁では取り下げを示唆され、ダメ元でＢ地裁では双方審尋の開始となりました。そこで質問です...

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  • 業務委託時の著作権について

    初めまして。副業でイラストレーターをしています。 イラストの著作権について質問です。 ゲーム用のイラスト制作について、契約書を取り交わさずに制作を行っています。 著作権の譲渡を行った覚えもないのに、無断でイラストが同社の他のゲーム数本に流用されていました。また、無断で画像への加筆・改変も行われています。 報酬は『使用許諾のみの他案件』と同じくら...

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  • 個人間の借金の未返済について

     ベストアンサー

    この度はお世話になります。 もう16年程前になりますが、知人の開業資金として50万円貸しました。その後1～2年以内に私の口座に2回の振込があり、20万円は返って来たのですが、それからしばらくは返ってくる様子がなかったので、私から手紙を出しました。すると、「店が経営難で、私への返済分の残り30万円も含めて法律事務所か何か(記憶が定かではないのですが)に相談中な...

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  • 貸したお金を返してくれない。

    友人から相談された事を質問したいと思います。 友人Aは、『約3年くらい前、引っ越ししたいのでお金が足りないから、30万円を貸してほしい』とBに言われ、30万を貸しました。 半年後、『交通事故が起こしてしまって、相手と示談してて、慰謝料として50万円を支払わないといけないから、50万を貸してほしい！頼む！絶対に返すから』哀願されて、50万を貸してあげました。...

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  • 分割払いでお金を貸しましたが…

    知人に５００万円ほど貸したのですが、「５００万円を借りました。毎月５万円ずつ返済します。」という記載をした借用書しかもらいませんでした。　毎月５万円の返済を３か月ほど守られていないのですが、いわゆる期限の利益喪失条項というものがない以上、全額返済を求めることは不可能なのでしょうか。　未払３か月分について、いついつまでに返済しなさいという通知をし...

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  • お金を貸す時に。こういう場合、手渡しではいけないのでしょうか?

    私の母は、実弟、実姉に、それぞれ借主、連帯保証人とした３００万円を平成３年に貸しました。返済期日は、平成２３年です。こういう場合、手渡しではいけないのでしょうか？必ず銀行や郵便局から送金しなければいけないのでしょうか？お忙しいところ申し訳ございません。どうぞ、宜しくお願いいたします。

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  • 子会社の会計帳簿及び議事録等の閲覧

    当社と完全子会社の代表取締役は同一人です。会社法によりますと、子会社の会計帳簿や株主総会議事録等を閲覧したい場合、親会社の社員は裁判所の許可を得れば閲覧可能となっております。裁判所の許可を得れば取締役会議事録や契約書等も閲覧可能でしょうか。子会社において会社法違反をしている事実をつかんでおり、それを確認することと、それとは別に、会社を危うくする...

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  • 暴行を受けました

    駅前で飲食店へと誘ういわゆるキャッチと言われる方と口論になり、その後暗がりで暴行を受けました。 発端は、私の直前を歩いていたキャッチの方が突然立ち止まったので、避けきれずに私の肩が少し触れたことです。触れた程度ですしキャッチ対象者もいたことから、そのまま歩き続けたところ、追いかけてきて「ぶつかっといて詫びもないのか」と凄まれて暗がりに連れていか...

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  • 部屋を出れません｡

    2年前に､古い家を借りました｡あまりに古いので､住むにあたって家主さんが改装してくれると言うのでお願いしたところ､工事費の一部､100万円を払ってくれと言われ､私は市からの援助金でおりた100万円を全て払いました｡改装は､家主さんが建設会社と直接やりとりしたので､私は関わっていませんし､実際いくらかかったのか知りませんが､家主さんの言い分は､“改装したんだから最低...

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  • 賃貸住宅の不備による退去

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    今年の1月に賃貸住宅に引越ししましたが、以下の不備がありました。 １．シャワートイレが機能しない ２．キッチンの水漏れ ３．洗面所の水漏れ ４．玄関および部屋のドアが閉まらない。 ５．その他もろもろ 上記の不備を指摘しましたが、何度行ってもなかなか直してもらえず、シャワートイレは１ヶ月半後、キッチンの水漏れ（蛇口交換）補修は２ヶ月後にようやく直...

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  • 定額の水高熱について

    飲食店を経営しています。１０年前居抜きの物件を賃貸契約しました。家賃は高かったのですが、水道と電気代が４３０００円の定額が魅力でかりました。２年前、ビルのオーナーが変わりました。何の契約もしないので、不安になり問いあわせたところ、契約の変更はないという書面をもらいました。その後、株式会社を設立して家賃の更新がきたので、名義変更を申し出たところ、...

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  • ○○も通ってると謳い文句のエステでの皮膚炎と医師の守秘義務に関して相談です。

    某リンパマッサージのエステで、マッサージ後、皮膚に違和感を感じ、次の日には真っ赤に腫れ、皮膚がただれてしまったのでエステに連絡しました。 写メールを送ります・その場に行きますと言ったのですが、[パソコンがないので画像を送られても困る]・[来店しないでください]等言われ、ある日エステから連絡があり[診断書を送ってください]とのこと。 私はすぐに近くのお...

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  • 大家の管理責任者としての職務について

    賃貸住宅の３階に住んでいるのですが、漏水事故をおこし１階２階の住居に被害をだしました。 保険金にて大家と示談の交渉中なのですが、階下の住人がすぐにでも修理してほしいのか退去後に修理でいいかを確認してくれと言われました。 １階の住民と連絡がとれず返答できない状況になっています。 漏水事故は８月の出来事なのに今だに解決せず困っています。 １階の住...

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  • 従業員への借り上げ賃貸の家賃

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    会社名義で賃貸住宅を月額３１０００円で借り、それを社員に４２０００円で貸していました。１１０００円上乗せしていたことは社員には話していません。社員が退職の際、賃貸業者から本来の家賃を聞きだし、今まで払った差額計５３９０００円を返却してほしい。返さなければ訴訟を起こすと言い出しました。社員と会社の間で社宅契約書はかわしていません。口頭で「４２００...

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    2

  • リゾート施設の所有権の権利放棄

    主人が前妻の方と行った、ハワイで契約したリゾート施設の所有権についてです。 私との再婚と子どもたちの成長もあり、今まで見て見ぬふりをしてきたこの問題を解決するため、リゾート施設の管理会社に権利放棄の手続きをしたいと連絡を主人がしました。 管理会社からは、書類を送るので主人と前妻の方のサインと印鑑証明が必要だと言われました。 主人は、前妻の方と離...

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    3

  • 扶助義務違反になりますか?

    夫が私と娘の生活費を合わせて4万円程度しかくれません。結婚に向けての同居から7ヶ月間、生活費を全くくれない時期もありました。私には収入がありません。 夫には『医療保険の契約をするから』『娘の口座に貯金したいから』などと理由を伝えてそれ以上の金額を要求しているのですが、要求金額をしっかりくれたことはありません。ちなみに今月は4万5千円、先月は4万円でし...

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    6

  • 敷地内の看板

    昨年売り主Aさんより不動産屋を介して土地(建物含む)を購入しました。現在その場所で生活しています。その敷地内にはAさんが建てたAさん自身の商売の看板が建っています。 ここで質問です。この看板(支柱を含む)の所有はどちらにあるのでしょうか。契約書をみても所有について取り決めてないようです。私の考えでは私有地内にあるので所有権は私にあると思っています。根拠...

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    2

  • 芸能事務所からの未納金の取り立て

    私はこの間まで芸能事務所に所属していました。小さい事務所なのですが、 ・マネジメント費用 ・レッスン費用 を毎月支払っており、月に5万円ほどの出費でした。経済的にも楽ではなかったのですが、しばらくはきちんと支払いをしていました。 ところが、去年の8月ごろに転職し、平日が空けられなくなったため、レッスンが受けられなくなってしまいました。 そ...

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    2

  • 商品の支払い方法を勝手に決められた場合

    とてもくだらないことなのですが、相談させてください。 今日、ある弁護士事務所から電話があり、商品代金の未払いの件でした。債権者はネットプロテクションズ(NP払い)でした。 わたしは商品の購入について弁護士事務所から教えていただいた購入店に現在問い合わせ中です。 もう三ヶ月前のことなので、自分で購入履歴などを探してもみつかりません。 この買い物が実...

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