【弁護士が回答】「家賃滞納 10年」の相談1,149件

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市営住宅家賃滞納時効についてベストアンサー
市営住宅の家賃滞納の時効についての質問です。滞納期間が平成１２年１０月から平成１３年１２月までの家賃の請求が退去して１０年たって突然郵送で送られてきました。家賃滞納で強制退去ではなく、きちんと手続きをして退去しました。その時点で市営住宅から滞納に対しては何も言われませんでしたし。退去手続きの時に敷金で修繕費用など清算しましたし、その時に滞納して...
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2012年04月27日

法律相談一覧

家賃滞納について

家賃滞納について質問させていただきます。今住んで2年半年ほど経ちます。今年の8、9、10月分の家賃を滞納していることを10月末に管理会社からの手紙で知りました。銀行から自動的に引き落とされるよう手続きしていたのですが、自動引き落としは2年ごとに申請しなくてはならず、引き落としの期限が切れていました。管理会社からの連絡は10月末がはじめてで、そ...
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2012年10月31日
家賃滞納について

4ヶ月、家賃を滞納していたのですが、それ以前に 20年間家賃の過払いがあり先日、返還請求しました。その返還請求金から4ヶ月分を差し引いて、残りの金額を返還してほしいと頼んだのですがそもそも、20年にも及ぶ過払いや、地デジのアンテナ接続や給湯機の設置も自己負担してきたのでたった10年分しか返還してもらえないのに、家賃滞納分を差し引く必要はないのでは?と...
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2012年01月16日
家賃の滞納について
ベストアンサー
現在の賃貸マンションに入居して7年になります。今まで一度も家賃の滞納はありませんでした。賃貸契約書には当月の家賃は当月末日までに支払うこと(つまり10月分は10月31日)までに支払うこととなっており、それを過ぎると契約解除とするとなっています。契約解除後に住み続ける場合は家賃の150%を支払うとも書いてあります。今回、取引先の倒産等でどうしても家賃が11月中旬...
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2010年10月07日
家賃滞納

数ヶ月前まで、ミャンマー国籍の外国人に、物件を貸しました。およそ10年もの間貸しました。ですが、三ヶ月前に置き手紙を置いて、出て行きました。出て行く前に、三ヶ月分の家賃を滞納しているにもかかわらず、滞納分を支払わず、突然帰国されました。こちらとしては、家具や荷物を置いて出て行ったので、処分をして、早く次の人に貸したいと考えてます。勝手に家具や荷物...
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2011年07月22日
「テナントの家賃滞納に関して」

【相談の背景】 2017年10月から2019年12月にかけてテナントの家賃滞納がありが、いまだに未納です。【質問1】時効といわれる5年を経過しましたが、3、4年前に管理会社からは督促がいっています。時効は延長になるのでしょうか？
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2023年10月23日
家賃の滞納について

相談は母の家賃の滞納です。今は借家に住んでいますが、今年の8月に大家より建物を壊すので 10月末までに引っ越して欲しいと言われました。その際に、家賃の滞納分を支払って欲しいとも言われたそうです。滞納期間は平成16年2月より今までです。滞納金額は20,000円×117か月＝2,340,000円に延滞損害金が年利5％＝628,500円で合計2,968,500円になります。 ...
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2013年10月11日
家賃滞納時効について

【相談の背景】 10年くらい前の家賃滞納の請求が来ています時効があると知り合いに聞いたのですが【質問1】時効は適用されるのでしょうか？
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2023年05月10日
家賃滞納と家賃値下げについて
ベストアンサー
住み始めてから10年ちょっとですが、ここ数年、家賃を滞納してしまってます。2ヶ月以上は滞納しないように少しずつは返済していますが、来月15日で今月の前家賃分を支払えば家賃は全額支払えるのですが、同時にその時期に更新があります。更新料は、2年前の更新時にも家賃の支払いを優先にした為、まだ支払っていません。今回の更新料と共に、毎月の家賃プラス2万で支払う予...
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2016年08月26日
滞納家賃の取り立てについて

10年以上前の家賃の滞納を取り立てる事はできますか? 家賃を払っていることは払っているんでしがトータルで計算したら本来貰うべきの金額より全然すくなく足りない額を全額回収したいのですが?可能でしょうか?
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2018年06月11日
家賃滞納について

別居中の妻が家賃滞納しており、連帯保証人である私の父へ突然150万円の支払請求の連絡が来ました。支払額を少しでも減額するための方法はありますか？単身赴任中に公営団地から勝手に引越の手続きを進め、私の免許証コのピーで私を借主、私の父を連帯保証人（私には内緒で父に頼んでいたが、父もその経緯をよく覚えていない状況）として契約。引越先も教えてもらえず...
弁護士回答

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2014年08月16日
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家賃滞納

横浜在住ですが、大阪のマンションを賃貸管理会社にまかせています。もう長年まかせており、コンタクトを取るのは、空き室が出来て次の入居者を探してもらうときくらいでした。専用の口座に毎月６万くらい振り込まれるのですが、最近そこの口座を見ても残高が全然増えていないため、管理会社に連絡すると、２年前に荷物をおいたまま入居者が出て行ってしまっている...
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2013年04月16日
家賃滞納の支払いについて
ベストアンサー
【相談の背景】夫に突然、家賃保証の会社から手紙が届き、2012年の家賃滞納の支払い依頼のれんらくがきました。家賃滞納したのは夫ではなく、夫の息子（私は再婚です）ですが、その当時の家賃の保証人だった夫に連絡が来ました。夫の息子には何も連絡が来ていません。 2012年8月の退去時に未精算になっている家賃8万円を連帯保証人の夫が支払うように、とのこと...
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2023年10月24日
家賃の滞納について
ベストアンサー
最近、家主から「法的処置に出る」といわれました。自分は7人家族の長男なのですが、今、家賃8万円のアパートに家族7人で10年程住んでいて、最近両親から家賃が長く滞納されている事実を知らされました。いつからかはわかりませんが今78万円の遅れがあるそうで、この前徐々にでも返していくという話をした後で母が病気をしてそれを不動産屋に報告もせず滞納したた...
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2012年11月26日
家賃滞納による念書

一戸建ての借家に2年10か月住んでますが、その間にこの不景気で主人の給料が下がり家賃滞納が3ヶ月分あり、払いたくても厳しくて上乗せで払えてません。するとついに大家さんが不動産屋を通じて滞納分を払うよう請求してきました。経済的に厳しいので一年かけて分割で滞納分を払わせてくださいと交渉しましたが、「それは無理です。他の滞納されてる方も年内に払ってもら...
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2010年08月29日
家賃滞納

ここ1年、家賃を毎週3万円づつ払っているのですが、今月はまだ2回しか払えてません。事情は先週、管理会社さんとお話した時に日曜日にお支払いすると約束したのですが、管理会社に持ち込みになので時間がなくて行けず、連絡もしなかった私も悪いのですが、今週の月曜日から過度と言えるくらい1日10回近い電話がきます。これは毎回なので、余計に電話が怖くなり、出なきゃと...
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2011年01月21日
家賃滞納の事なのですが
ベストアンサー
家賃を68万滞納してしまい今月の22日に退去しなければ法的手続きを取ると書面が届きました保証人や家の契約は父親が手続きをしたのですが 13年前に他界し名義人である母親は3年前から入院中で動く事が出来ません以前奇数月2万と偶数月に10万払う様言われましたが生活保護を受給していて生活苦で支払えませんでしたその点は深く反省しています一週間で出...
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2012年12月17日
家賃の滞納金について。家賃の滞納金が適切か?

家賃の滞納金が適切か？違法化について質問があります。一ヶ月40000円で一日300円ですあと延滞してて家賃だけ１０日に支払ったのですが後日１５日延滞金支払いにいくと家賃支払っても延滞金支払ってないので延滞は続いてるんだと言い張り５日分上乗せて支払ったのですがこれは不当だと思うのですがどうなのですか？
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2015年05月26日
家賃滞納に関しての対処
ベストアンサー
父の管理しているアパート住人で家賃を滞納している人がいます。毎月の支払いが滞り、現在は約1年半分の家賃滞納をしています。 (保証会社など入っておらず不動産屋仲介もないです) 定期的に父から住人へ手紙や電話などで催促しますが、払われ無かったり、１ヶ月分だけ入る事がある程度です。 (同じ事の繰り返しにも関わらず、父は貰うから待ってろの繰り返しで一向に...
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2019年06月26日
家賃滞納と家主の言葉

10数年住んでいます家主廃業のため9月まで出ることとなりました家賃滞納が200万あるといわれました分割ではなしが進んでいますが家主の社長さんが、廃業するなら払う必要がないといわれたのですが本当ですか？
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2019年03月27日
滞納した家賃を払ってもらいたいのです

月１２万円の家賃を１０年前から支払ってもらえません。途中一部を何度か払われましたが、６万円とか３万円とかで一月ぶんにもなりません。三月で出てもらいましたが、自分でつけた扉や冷暖房機を外したまま、穴をふさぐでもなく出てゆき、以後内容証明にて督促していますが何の返答もなく電話にもでません。訴訟に持ち込みたいと思っているのですが相手もお金がないのはわ...
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2013年08月13日
家賃について教えてください

今の英に30年以上住んでいるのですが、家賃の滞納は一度もなかったのですが、父が亡くなり3年前に一度 1か月の滞納をし直ぐに返しましたが、今年の9月、10月と2か月滞納してしまい不動産会社から裁判の事を言われました。今月から生活保護を申請していて、直ぐには返せないのですが、どうしたらいいでしょうか？
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2020年11月16日
滞納している家賃を完済しないと家賃は下げて貰えないのか

私は十四年前から52000円のアパートに住んでます。10年前から一年に一回づつ家賃を滞納して、合計で9ヶ月分468000円になった時に一括で払って下さい。と連絡が来ました。一括の支払いが出来ないので家賃に13000円を上乗せして貰い65000円を毎月、支払ってます。家賃が高いと思い隣の人に聞いたら45000円でした。間取りも日当たり同じです。隣の人は8年前から住んでるそうで...
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2010年02月02日
家賃賃料滞納について

【相談の背景】私は、自宅の賃料を10年かけて140万滞納しています。先日、大家の原告から、裁判所を介し、明け渡し等の訴状が届きました。連帯保証人も親族にいますが、この裁判が判決を迎え、執行に移行した場合、私と連帯保証人は同時に執行対象となりますか？それとも、私から取り立てられなかった場合に、連帯保証人に対して、執行の申立が行われるのでしょうか...
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2024年11月27日
滞納家賃の遅延利息について
ベストアンサー
賃貸で家を貸しています。契約は不動産会社に任せていたのですが家賃の支払いに遅延があった場合、年14.6%の利息が請求できると書いてあるのですが、請求してもよいのでしょうか？違法な請求をすると元本自体が請求できなくなるのではないかと心配しています。賃借人は１０ヶ月と長期に渡って滞納しています。ご指導お願いいたします。
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2020年01月20日
連帯保証人家賃滞納
ベストアンサー
10年前に義理の親が経営する居酒屋店の連帯保証人になりました、先月親から、家賃滞納があると言われ金額が 500万円です、家賃滞納が始まったのが10年以上前だと思います、連帯保証人になってから大家さんからは1度も催促はありません、減額や分割払いは出来るのでしょうか、そして、どの様に交渉をすれば良いですか？よろしくお願いします。
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2019年04月01日
家賃滞納と更新料について

現在10年賃貸で住んでいて今月の16日で新たに更新しないといけないのですが大屋から何も言ってこないのでそのままにしていたら先日いきなり今月中の退去と滞納家賃77万を払えと通知が来ました。ちなみに一番最初に連帯保証人は親になっていますが最近の2年の更新の時連帯保証人は誰も立てずにサインしています。お金は払う必要はないですよね?あとすぐ出て行くとしても更新...
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2016年04月21日
家賃の滞納金…。それなのに家賃って加算されるんですか?
ベストアンサー
ご無沙汰しています。今回相談させて頂く内容ゎ…。いくつかあるんですが… まず…10年一緒にいた旦那の暴力や生活費をいれてくれない事やその他色々な事が原因で一年半前に子供達を連れて出てきて今ゎ裁判中なんですが…。当時一緒に住んでたアパートの家賃の滞納金が当時で130万あったらしくて今現在住んでゎ居ないのに家賃ゎどんどん加算されてるみたいなんですが…ちなみに...
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2012年11月05日
確定判決の時効期間の考え方
ベストアンサー
家賃滞納の明け渡し訴訟で勝訴しました。判決では、滞納家賃と明け渡しまでの家賃相当額を払えでした。この場合、民法174条の2の第２項を受けて、明け渡し迄の家賃相当額は、期限が到来していないので、時効は10年ではなく５年なのでしょうか？また、判決までの部分は、期限が到来していないが、損害が発生しているので、10年と言うことで良いのでしょうか？
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2016年02月03日
UR家賃滞納で和解後、また家賃滞納で通知がきました

はじめまして。現在URの賃貸に住んでおり２ケ月滞納してしまいました。入居キャンペーンで敷金２ケ月でした。その為、「10月21日までに全額＋当月分を支払わなければ東京地裁へ申立てをします」という通知がきました。実は去年１度和解しています。 10月16日に私のお給料が入るので払いますが、１ケ月分しか払えません。当月分は主人の給与から毎月25日に...
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2015年10月08日
家賃滞納について

事務所として賃貸物件を借りております。そこの賃料を滞納し大家から内容証明が送付されて来ました。本状受け取り後１０日以内にお支払いただけない場合は、法的措置・・という内容でしたので、その期日前にお支払いしに行く約束をしました。ところが、保障会社兼債権回収業者から手紙が来て、何の事か分からず電話すると「テメー家賃随分貯めてるな、うちに払え」と言わ...
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2012年07月23日
家賃滞納の回収業者について
ベストアンサー
家賃滞納について相談です。約10年前に実姉のアパートの連帯保証人になりました。先日、実姉が約２年分の家賃の滞納を残し勝手に退去し鍵も返還していないとの連絡を、賃貸借契約をしていたＡ社（不動産屋）ではなく、Ａ社に頼まれたというＢ社（弁護士でも債権管理回収会社でもありません）から、滞納している家賃についてどう払ってくれるのか？という内容の電話があ...
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2018年09月04日
家賃滞納の時効に関して

【相談の背景】家賃滞納の時効に関して大変悩んでいます…。私は賃貸アパートを8年前に契約し3ヶ月借りましたが、家賃引き落としかからず退去しました 10万前後支払いしていませんこの8年間に保証会社や債権会社から郵送や電話の請求ありましたが、ほったからかしにしています。最近、弁護士事務所から請求相談がきました私は無職財産なし預貯金...
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2021年05月26日
家賃滞納の支払い、、、その後
ベストアンサー
家賃滞納の支払いにつきまして、家賃滞納で退去命令の判決を受けて、引っ越しをしました。家賃は滞納したままです。住民票を異動していませんので、現在の住所は、家主には知られていません。転職しましたので勤務先も知られていません。転職と言っても、学生のバイトのようなもので１０万円前後です。余裕があれば、返済して行きたいのですが、生活に余裕があ...
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2020年06月24日
家賃滞納の1ヶ月滞納強制退去

家賃の滞納についてです。ある不動産会社のアパートに入居しているのですが、事情があり5月27日引き落としの家賃を口座に用意する事が厳しいです。先月は引き落としされていますので、今月引き落とし出来ないと1ヶ月滞納という事になります。入居して1年半程なりますが、10日程遅れて入金した事が4回あります。今月分も6月10日には支払いする予定です。 ...
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2019年06月11日
家賃滞納について（管理費や水道料も家賃に含まれますか）
ベストアンサー
現在賃貸マンションに住んでいます。家賃は毎月滞り無く支払っていますが、今月、水道料金（管理会社が集金）を滞納したところ、管理会社から退居を言い渡されました。理由を尋ねたら、「水道料金や管理費も家賃のうちだから、家賃滞納と見なします。だから貴男は家賃滞納だから出ていって下さい」と言われました。私は10年以上住んでおり家賃滞納は一切ありません。あまり...
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2015年10月27日
家賃滞納による契約解除

質問失礼致します。家賃の滞納についてです。お恥ずかしながら家賃の滞納がちょこちょこあり、遅れつつも支払いを済ませて、今のマンションに10年ほど住んでいます。支払いが28日の中、9.10月2ヶ月の滞納になってしまい、催促の連絡を貰っていました。 5日以内に振込がない場合、契約を解除するというお手紙を頂き、同じ内容の内容証明も送りますと書かれていま...
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2019年11月29日
市営住宅の家賃の滞納
ベストアンサー
市営住宅の家賃の滞納についてお聞きしたいです。先日法律事務所から封書が来て市営住宅の家賃の滞納分56万園を支払うように書いてありました。１３年前に市営住宅に入居していたのですが、当時の借金問題で滞納してしまい退去しました。その際市役所には手続きして退去しました。それから１３年経ってから督促がきました。記憶のある限りこの１０年くらい市役所...
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2019年10月29日
家賃滞納で全額支払いでしょうか？

約3ヶ月前に賃貸マンションから引越しました。もう家賃を払えそうにないので。15年程住んでいましたが、先日大家から家賃滞納分15年の間の30ヶ月分(１ヶ月10万)とクリーニング代の40万の請求が届きました。因みに敷金は20万はらいました。トータル340万の請求です。請求が来る前に話し合いをして未納分は月々5万で支払うと約束しましたが、合計の請求額と銀行でどれだけ払わ...
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2018年12月05日
家賃滞納者の対応について

　相談は借主の家賃滞納の対応です。　貸家に不動産取引の会社の紹介で、手数料なしで入居させました。１回更新して、１１月で契約満了となります。入居して、しばらくして数ヶ月分滞納し始めて、１年前まではまでは遅れてはいましたが家賃は支払われていました。家賃の支払いが平成２５年２月分から無く、１０か月分滞納しています。　手紙で家賃を請求し支払われな...
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2013年11月03日
家賃滞納明け渡し訴訟
ベストアンサー
【相談の背景】家賃滞納明け渡し訴訟を起こされてます訴訟請求の中は原告の大家さんに明け渡し原告保証会社に対して３４４６０８円及び訴状送達の日から支払い済みまで年14.6%の割合の金員を支払えってありますがこの金額は1月25日現在の金額でそのあとに25万は支払ってます【質問1】明日残り約10万支払ったら保証会社の請求は取り下げて貰えますか？
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2021年04月27日
家賃滞納3年…。いい知恵はないでしょうか?

家賃滞納3年していて大家に今頃家賃を払えと言われました。3年間の滞納金額140万です。大家と話した結果全額は払わなくてもいいから一括で払える額を払ってくれと言われましたが、10〜20万の金額では話しはできないと言われ金額を決められないまま今に至ります。分割の話しもしたのですが家賃を払えてないのに信用できないと言われました。正直10〜20万だったらなん...
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2010年10月13日
離婚　滞納　家賃　折半

たびたび相談してい申し訳ありません。何個も相談をしていますが、すべて私のことなのでお許しください。我が家は、わたしの父を大家とするアパートです。別居は、主人がじっかに帰る形ではじまっています。そこで、相談です。わたしたち夫婦は、10年ここに住んでいますが、二年間のあいだ、家賃をはらっていませんでした。経済的に厳しく、払えるようになったら...
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2016年05月02日
家賃滞納されてます。回収するためのアドバイスお願いします。
ベストアンサー
戸建てを月118000で貸しています。保証会社は入れてません。借主は夫婦、子供4人+妊娠中です。29年11月から入居していたが30年9月分で家賃滞っており3ヶ月分滞納されてます。遅れ初めから借主と交渉しており今月10日に2ヶ月分、来月10日に2ヶ月分の口頭約束していたが今月10日になり主人が仕事辞めさせられたので支払い出来ないとの事。来年2月には支払うとの事。元々家賃...
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2018年12月14日
市営住宅の滞納金について
ベストアンサー
【相談の背景】 6年半前まで市営住宅に住んでいました。家賃を滞納したまま引越しをし、たまに、支払い催促のハガキが届きます。最後に家賃を支払ったのは今の家に引っ越す前なので6年半以上前です。 10年程(確かではないですがだいたいそのくらい)に家賃滞納分の事で裁判所から明け渡しの催促？に来られまして、そこで多めに支払いをして明け渡しは免れました。先日役...
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2022年05月30日
家賃滞納について教えてください

アパート住んでいます。住み初めて半年、何だかんだで出費がかさみ家賃を1ヶ月遅れで払っていたのですが、今回1ヶ月遅れで払っていた分も払えなくて来月の10日がボーナスなので、２ヶ月分をまとめて払い、来月からは、きちんと引き落としがかかるようにしますので、10日まで待ってもらえないか相談したところ、ムリと言われ、今日1ヶ月分払えないのなら営業所まできてくださ...
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2015年06月29日
家賃を10年近く滞納しております。

どうか教えてください。私の両親の事です。今、家賃を10年近く滞納をしています。総額がいくらかあるか、ハッキリわかりません。今いる借家からでて、安いところに引っ越しようとしましたが、滞納しているので出て行くなら一括で払わないと、出て行くことを許さない！と言われたんですが、、、。できれば安いところに引っ越して、分割で払いたい場合できますか？たぶん、...
弁護士回答

2
2018年06月04日
家賃滞納者への対応
ベストアンサー
家賃10ヶ月分(60万円)を滞納しているAさんに、「一括で支払うか毎月1,5ヶ月分を支払うか、どちらかにしてもらわないと契約を更新出来ない。」と言いました。が、どちらも無理とのことでしたので、支払い計画書を提出するよう言いました。送られてきましたが、かなり無謀な内容でした。(最初の半年間は家賃プラス1万円・次の半年間は家賃プラス3万円・その次の月から...
弁護士回答

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2013年06月25日
個人再生と家賃の滞納について
ベストアンサー
わたくし自身が個人再生をしているので、借金をしている友人から相談を受けたので、それをそのままご相談させていただきます。友人は現在個人再生を検討しています。弁護士との無料相談の予約も取ったそうです。そこで、家賃の10ヶ月分の滞納について弁護士に言うべきか悩んでいるそうです。通帳でバレるので滞納分を払っていく場合は妹さんの通帳を借りて振り込...
弁護士回答

3
2018年04月16日
賃貸住宅連帯保証人の責務はどこまでですか。
ベストアンサー
１２年程前　賃貸住宅の連帯保証人になりました。１年前不動産会社から家賃の滞納があります。と、連絡があり、滞納金額の請求はありませんでした。最近、不動産会社から連絡があり　１０カ月家賃滞納があるとの事。借り主が病気で働けないらしい。５９歳。身寄り無し。滞納金額の請求無し。質問です。・１０カ月も滞納させて　管理責任はないのでしょうか。・更新...
弁護士回答

1
2018年03月08日