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「家賃滞納督促」の法律相談

「家賃滞納督促」には、「2人でなんて光熱費、生活費でギリギリで7万5千円の家賃なんて払えるはずもなく、現在2ヶ月滞納して、再三、督促状が...再婚時に子供の面倒を見ると親戚にも約束したのに...子供は苦しんでます。」「父の死後、叔父は家賃を滞納しがちになり、家主より支払い督促を受けては、しばらくは延滞しながらも家賃支払いを断続的に続けていたようです。」「現在消費者金融数社に70万ぐらい(5年以上返済せず年に1度1社から督促状がくる)、家賃滞納による滞納分と部屋のクリーニング代で100万ぐらい、クレジットカードで40万ぐらいと200万程度の借金がある。」といったトラブルに直面している場合の相談が見られます。また、「賃貸契約を解約した後に残った滞納家賃について、連帯保証人に支払督促を行うことはできるでしょうか?」「賃借人の居住権に対抗するため法的に6ヶ月経過させないと家主が不利益を被ることとなり、滞納家賃の督促もせず、6ヶ月経過後に訴訟の提起をするべきなのでしょうか?」等の質問も尋ねられています。賃料の滞納分野に「家賃滞納督促」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 家賃滞納、督促、自己破産

    ...今家賃3ヶ月滞納してます。今月の12から新しい場所に引っ越しする事が決まってます。弁護士に自己破産をお願いしたばかりです。不動産から今日、会社に回収しに来ると言ってます。どうすればいいですか?ちなみに弁護士の先生からは家賃は払わなくていいと言われてます。宜しくお願いします。...

    • 2017年05月01日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家賃滞納の督促状について

    ...家賃を4ヶ月滞納しています。 先日、保証会社から実家に督促状か請求書(金額も書いてあります)が来ました。 ちなみに、滞納が進んでから保証会社の電話は取らずにきてしまっているのですが、保証人でもない実家に滞納の事実を周知させることは法律上問題は無いのでしょうか。ちなみに、借りる際に緊急連絡先として実家...

    • 2013年08月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃料不払いによる督促

    ...オーナーサイドの不当対応から賃料を支払う事を拒否して 明け渡し訴訟で敗訴は濃厚でも争う姿勢でいるのですが 賃料保証会社がオートロック物件なのですが、中まで侵入して 部屋の玄関ドアに金を支払えと催促の手紙を挟んでいるのですが 保証会社ならば私が入れた訳でもないのに 何らかの方法でオートロック解除して...

    • 2018年02月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納による退去督促

    ...前回相談させてもらい、交渉をしようと何度も試みてます。 内容は下記です。 度重なる家賃滞納で追い出したい気持ちも理解できますし、これ以上置いておけないのも重々承知の上で12月末までいさせてもらうことは可能でしょうか。家賃のみ支払い分、11月分は一括でお支払します。 これに対し、家賃の支払いは後で...

    • 2017年10月24日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 滞納家賃の支払督促について

    ...滞納家賃の支払督促に対して、借主から督促異議が出ました。 ただ、15年前の契約で契約書を紛失しておりありません。 口頭弁論が2週間後なのですが、当日は証拠調べはあるのでしょうか? 何を持参すればよいでしょうか?...

    • 2012年04月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納に伴う、督促状について

    ...母親の家賃の滞納にて、保証人となっているため、払わなければ訴訟をとの督促状が届きました。 訴訟期間中については、強制退去になったりするのでしょうか? ...

    • 2019年07月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納者。督促すれば時効は消滅しないのでしょうか?

    ...家賃を払ったり払わなかったりして6ヶ月滞納している者がいます。一番古いものは6年前のものですが,滞納するたびに督促の電話や手紙を送っています。督促すれば時効は消滅しないのでしょうか?...

    • 2011年12月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃の滞納督促について。ドアに督促状を挟むのは違法ですか?

    ...マンション管理業務に従事するものです。 家賃の滞納督促を行なっています。 現在、オートロック付きの物件に住んでいる入居者が家賃を滞納しています。 家賃の督促方法について質問です。 私はオートロック解除方法を知っています。郵便ポストではなく、その人の玄関のドアに「請求書とはわからないよう、封筒にいれ糊...

    • 2019年04月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納者への督促について

    ...私は家主です。滞納者をAさんとします。 滞納期間は [i:125]平成23年2月から平成23年8月まで [i:126]平成25年3月から平成25年6月まで の分で、合計11ヶ月、約66万円です。 【通常、滞納の時効を避けるために遅れて支払われた家賃は滞納初月の家賃にあてがう】ということを知らなか...

    • 2013年06月12日
    • 9回答 /
    • 4弁護士回答
  • 家賃滞納者への督促方法

    ...駐車場を貸していますが、相手が家賃を六ケ月間滞納しています。駐車場は、車の車販売用に数台使ってますが、借人が交通事故にあったようでそれ以降は車の販売はしていないようで、家賃の支払いがありません。相手からは、家賃を保険金がおりてから払うようなことを言ってきていますが、本当にその気があるかどうか判りませ...

    • 2019年03月23日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 滞納家賃の支払督促(裁判)について

    ...10年ほど前に賃貸したアパートの賃料が1年分未納になっています。3年前くらいから遅れがちで、この1年は5回ほど入金がありましたが、いずれもH22年分の延滞分に充てているため、現時点でH23.2〜H24.2が未納状態です。連帯保証人はいるのですが、住所が変わっているらしく、転送されず手紙は戻ってきてし...

    • 2012年02月07日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 4-5年前の賃貸保証会社からの家賃滞納督促及び法的効力について

    ...数年前の利用した賃貸保証会社から未納の家賃請求がきて(4-5年前の賃貸場所の分)、応じなければ法的措置を取るという内容でした。 退去時も収入がなく退去後も一度もこちらからは連絡も支払いも応じてませんが、退去時に保証会社の担当だったと記憶してますが、移転しても滞納分を支払うという書面を書けと言われ判を...

    • 2015年12月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納後の督促と時効について

    ...5年程前に交際相手と住んでいたアパートを、退去した際、滞納してたようで、督促の電話がありました。法律事務所からです。 名義は彼で、連絡取れないため、連帯保証人の私に支払い義務が生じるとの事でした。 内容証明を私にもおくったが、住所がかわって、届かなかったようです。私も、受け取っていません。 電...

    • 2014年04月03日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 滞納家賃の支払督促で異議申立されました

    ...滞納家賃約1年分の支払督促を取ったところ、異議申立をされ、毎月5万円(約束は毎月10万円)支払うと書かれた異議申立書が裁判所経由で先日届き、今週が1回目の裁判なのですが、相手は忙しく出頭できない。と裁判所へ連絡があったそうです。 私としては、延滞分については毎月5万円でも良いと思いますが、次回の裁判...

    • 2012年04月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納による解約書の督促

    ...家賃滞納で度重なり解約を強いられています。 一度退去日や、記入日付け以外の解約書を書かされました。 今の滞納分は1ヶ月分で、今月全額払うからと何度交渉しても出ていってくれ。の1点張りです。 一度解約書を書かされたとはいえ、今月出ていくとなると転居費用や修繕費が払えず、12月まではこの家にいたいで...

    • 2017年10月15日
    • 7回答 /
    • 3弁護士回答
  • 月極駐車場賃料滞納督促を契約者の親に請求出来るかどうかです

    ...月極駐車場のオーナーをしています。 不動産屋を通して仲介契約のみで借主様との契約を締結していますので、賃料督促などは私が自分で行っております。 借主様で賃料をなかなか振り込んでいただけない方がいます。仮にAさんと致します。 賃料の振り込みが遅れている場合などには私の自宅から5分程の所にあるマンション...

    • 2018年09月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納での、保証会社の督促に対して

    ...お伺いいたします 私の友人なんですが、今現在家賃の滞納が2ヶ月あります その友人の住まいはマンションですが、家主がオーナーチェンジして、新しい家主とは、再契約もしておろません、最近になって保証サービスという会社から家賃、代位弁済費用、違約損害金等の名目で支払は無ければ 法的処置を取るとの書類が届きま...

    • 2019年03月22日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家賃滞納で保証会社からの督促

    ...家賃滞納が何年も続き、最近は保証会社に家賃と滞納分を支払っていました。 先月末で滞納分、全てを支払ったことを、保証会社の担当の方に電話で伝えられました。 今月末より、管理会社に通常の家賃を支払うように言われ、そのつもりでいたのですが、昨日、まだ16000円ほど未納があると電話がありました。 私...

    • 2015年12月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 長期間の家賃滞納について(貸主からの督促無し)

    ...会社が所有する老朽化した集合住宅をこの度解体する事になったのですが、解体前に各部屋の状況を確認したところ、ある部屋に個人の所有物が大量に放置されている事が分かりました。 会社の決算書・過去の契約書を確認したところ、10年以上前にある人物に部屋を賃貸契約で貸しており、契約開始から数か月間は家賃の支払...

    • 2020年02月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 名義を貸して 知人が家賃を滞納 保証会社からは督促状の通知

    ...知人に アパートの契約がとれないからと 名義を貸して 最初の頃は家賃を払っていたみたいなのですが ここ最近、2ヶ月分も家賃を滞納して払われていないと 家賃保証会社から連絡きて 何日か前に 督促状の通知もきて 自分も今の生活でやっとなので 相手の家賃分まで 払えず また、知人に連絡しても連絡とれず ア...

    • 2017年05月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 滞納家賃の督促を賃借人の家族が受けるのは避けられないのか?

    ...母親がアパートで一人暮らしをしています。 無職のため収入はありません。 今まで家族が毎月の生活費を振り込んでいましたが、家賃、携帯、光熱費など支払うべきものを支払わずアルコールなどに使い込んでいたので、更正施設(もしくは依存症専門病院)に入らないのであればサポートはしないと話し合い、更正施設への入...

    • 2016年10月11日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納者(3カ月分)へ書面以外での督促しか行っていないが内容証明郵便を送付しても問題はないか

    ...家賃滞納が発生してからの約3か月間、家賃滞納者に対する督促は、電話またはSMSにて行っておりました(家賃滞納者への督促を書面での督促は行っていません)。 この場合、いきなり契約解除の旨を警告する内容証明書を送付しても問題はないでしょうか。 または、認められるのでしょうか。 なお、電話またはSMSに...

    • 2020年05月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 連帯保証人に2年以上督促がなかった滞納家賃の支払い額は?

    ...息子が大学入学時に借りたアパートですが、奨学金が振り込まれる口座から家賃を引き落とされていましたが、大学を中退し奨学金の支給が無くなって滞納を始めてしまったようです。しかし家賃の督促など一切ないまま経過してしまい、この度28ヶ月分92万円程の滞納があると連絡が有りました。全く寝耳に水の話だったのです...

    • 2016年08月31日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 滞納家賃、退去後の清掃費用の支払督促が届きましたが、対処のアドバイスをお願いします。

    ...去年の7月まで住んでいた賃貸物件の家賃滞納及び室内清掃費用の支払督促が本日届きました。 現在は既に別のアパートに住んでおり、請求額は55万円です。 自営業で建設関係の仕事をしていますが、収入にばらつきがあり、そもそもの収入自体が少なく55万円を支払うことが出来ない状況です。 また、約4年前に消...

    • 2019年01月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃料滞納の入居者への対処方法 督促×書面×

    ...2年間賃料を滞納している入居者はどの様に対応したら退去してくれますでしょうか?お教え頂けますと助かります。 今までの経緯は入居者に面と向かって話をしても払ってもらえず、書面として内容証明を送ってもことごとく無視され、連帯保証人に賃料滞納の話をしても「そんな物は払えないのでは訴えてくれ。」と開き直られ...

    • 2010年09月06日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 居所不明の息子の家賃滞納について

    ...東京にいると思われる息子の家賃滞納督促状が主人の名前で突然送られてきました。 2019年6月から2020年1月迄の8ヶ月分63万円です。息子はトークアプリの電話しか繋がらず、居所はハッキリしませんが強制退去をしてもらう旨書いています。 私たちは保証人にもなっていませんが、緊急連絡先になっていたようで...

    • 2020年02月08日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 即決和解か異議申し立て、

    ...家賃滞納の支払督促の相手から分割払いのお願い連絡が裁判所にありました 調べてみると即決和解という手続きもあるそうですが、支払督促手続き中でもその手続きを とれるのでしょうか...

    • 2012年02月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納について

    ...不動産賃貸をしており,マンションを貸しています。家賃を滞納され,督促状を出すのですが,家賃が振り込まれたり振り込まれなかったりで,半年以上滞納されています。家賃の滞納分を取り戻す方法とできれば退去してもらう方法はどうすればよいかご教示下さい。...

    • 2011年11月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 別居中の相手方家賃滞納(保証人私親)

    ...今年別居しました。 別居開始後、相手方に離婚の意思と共に、 マンションの保証人を私親から自分の親へ変更してほしいと私と、私親から伝えましたが、「ちゃんと支払うから」と変更してくれず、管理会社へ相談しても「契約者本人が変わりの保証人を立てないと変更できない」と言われてしまい、(保証人である私の父が保...

    • 2014年01月29日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 支払督促が戻ってきた場合の対応

    ...家賃滞納の裁判所の支払督促が不在で戻ってきたとう連絡が裁判所からありました。以前に簡易書留を送った際も不在だった方です。勤務先は分かるのですが、再配達をお願いして勤務先へ送ることは可能でしょうか?...

    • 2012年02月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 生活保護者について

    ...以前会社員であった者にマンションを貸しています。ところがどういう経緯かわかりませんが,現在は生活保護を受けています。そして家賃の滞納が6ヶ月になり督促して契約解除を考えています。もし訴訟を起こし滞納賃料の支払いを求めた場合,生活保護費を差し押さえることができるのでしょうか?連帯保証人については亡くな...

    • 2011年12月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートの保証人

    ...離婚した母親のアパートの保証人になっています。最近、家賃の滞納が続き督促が頻繁に届きます。 当然、支払いなど出来る状況でもありませんが、最終的に私が払えない場合にはどうなるのでしょうか? 一般的な流れをご教授頂けますと幸いです。 宜しくお願いします。...

    • 2019年07月04日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸契約解除後の連帯保証人への請求

    ...大家です。貸借人が3ヶ月分の滞納をしております。 賃貸契約を解約した後に残った滞納家賃について、 連帯保証人に支払督促を行うことはできるでしょうか?...

    • 2011年09月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 支払い義務のない滞納家賃を支払った場合、返還請求できるのでしょうか

    ...母親が一人暮らしでアパートを借りています。子どもたちで母親に生活費を毎月振り込んでましたが、別のことに使い込んでいて家賃滞納が発覚しました。 大家より祖父宛てに滞納家賃の請求書が届いたため、祖父に代わり子どもたちより滞納家賃は大家の口座に振り込んだのですが、定期借家契約の新規巻き直しの際に、連帯保...

    • 2016年09月27日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸詐欺

    ...賃貸人Aは、家賃滞納を繰り返し、督促や提訴されると「無い物は払えん」と開き直り、前物件を放置したまま他の物件に4,5回変わっています。判決は貰っていますが 1. 賃貸詐欺の告訴は受理されますでしょうか 2. 仮にAが新しい大家に家賃を払った場合、今までの債権者 は、新しい大家の受け取った家賃の中か...

    • 2011年06月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不法占拠者に対する管理会社の義務

    ...当方所有の建物に管理会社を通してリフォーム前提で入居の申込みがあり、リフォームをするという理由で管理会社から鍵を借りて、賃貸借契約書をのらりくらりと結ばないまま、家賃も払わずに居座られて困っています。 契約の対応をしていた管理会社は、契約書を結ばないと、家賃滞納に伴う家賃督促や入居者への対応ができ...

    • 2016年08月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 支払い督促を続けてもよいのでしょうか?

    ...賃貸で家を貸しています。入居者ともめごとがあり、家賃を滞納されています。 支払い督促で相手に請求しようと考えた場合、認められてもその後の家賃を再び滞納されるのではないかと心配しています。再び滞納されたとき再度支払い督促をしてもよいものでしょうか? それとも、そのようなことを続けること自体裁判所は認め...

    • 2020年01月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 保証会社と不動産会社

    ...ニヶ月の家賃滞納で保証会社から督促の連絡はきてましたが今朝、保証会社1名と不動産会社1名が一緒に来ました。不動産会社は一緒に来ますか? 怪しいですか? 一週間猶予をもらったので今月給料て支払いはできそうです ...

    • 2017年01月24日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 家賃滞納の分割支払いについて

    ...事情があり以前済んでいたマンションの家賃を滞納しました。 その時の保証会社から督促を受けています。 滞納家賃は4か月分、37万ほどです。 一度に払うのは無理なので分割にして欲しいと申し出ていますが、 すべて払い終わるまで電話や訪問での督促は続けるし、保証人にも同じように督促行為を続けると言われていま...

    • 2017年04月20日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • アパート住人の保証人への損害賠償請求

    ...所有しているアパートで、住人が孤独死したのですが、滞納家賃や清掃代を保証人に支払わせたいです。支払い督促と簡易裁判どちらの方法がいいでしょうか。...

    • 2020年06月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納者の居住権は主張できますか?

    ...一般賃貸借契約(居住用物件)の家賃滞納者が居住権を主張することはできるのでしょうか? 契約約款には、家賃滞納2ヶ月で契約解除が出来る内容となっています。滞納3ヶ月後に内容証明発送をし、滞納家賃の支払と明渡し訴訟の提起を考えております。 しかし、居住者による居住権があるので、滞納6ヶ月まで待ったほう...

    • 2016年01月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 明渡訴訟の取り下げ

    ...明渡訴訟を提訴中に第一回期日までに明渡のみ履行され,滞納賃料のみが残っている状態です。そこで,訴状訂正で明渡の部分を削除し,滞納賃料のみの請求に切り替える事は可能でしょうか。もしくは,取り下げてから「支払督促」等を再び提訴したほうがいいのでしょうか。宜しくお願いします。...

    • 2011年07月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 妹の元旦那の保証人を強制変更出来ますか?

    ...妹の元旦那が市営アパートの家賃と駐車代を滞納して督促状が何度か届きました。妹は、離婚した時に保証人を変更したと聞かされましたが…いまだに、変更をされてない状態です。保証人の強制変更をする事は出来ますか?...

    • 2019年06月25日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 貸店舗明け渡しの民事調停について

    ...老朽化等の理由から貸店舗4.5坪の明け渡しを一年前から交渉中ですが、相応の示談金を示しても出ていく気はないのいってんばりです。過去に4ケ月の家賃滞納があり督促の結果やっとしはらってもらいましたが、いまも1ケ月滞納中です。弁護士に相談して調停を検討していますが、不成立になった場合、裁判になるのでしょう...

    • 2016年11月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 滞納家賃が自己破産された場合,その債権が妻に及ぶのかどうか。

    ...アパート経営をしている者です。 入居者(契約者,妻)が家賃を滞納したため,督促を行ったところ,他の借金があるとのことで自己破産されてしまいました(連帯保証人に請求できることは承知しています)。そこで質問です。 1,契約者に請求することはできないが,妻に対しては民法第761条により請求することがで...

    • 2017年10月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納による退去勧告

    ...家賃をトータル24ヶ月滞納してしまいました。 その間、一度も督促なし。 突然、今までの管理会社とは違うところから、実家に督促がありました。 すぐに一括で払い込んだのですが、来月いっぱいで出て行ってくれといわれました。 出て行かないといけないのでしょうか?...

    • 2016年02月17日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 代表者の承諾を得ず行った賃貸契約について宅建業者に責任はあるか

    ...ある宅建業者と当社役員個人が、役員の娘のためにアパートの短期賃借契約を行っていました。その契約は更新ができないものらしく、契約者を変える必要があったそうです。 そこで役員は、当社契約印等を勝手に使用し、当社を契約者、役員を連帯保証人とした通常の賃借契約に切り替えました。 後日、家賃滞納により督促状が...

    • 2016年04月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸料の支払いを督促するブローカーの事で相談です・・

    ...賃貸不動産に賃貸料の滞納が、発生した場合に賃貸料を督促するブローカーが、大阪に多いのですが・・ 以前から大阪弁護士会から弁護士法違反として通告されていますが、無視しているブローカー会社があります。 賃貸契約成立のために保証人が居るにもかかわらず、オーナーが入居者にブローカーに加入料(年間1万円)...

    • 2014年05月16日
    • 4回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃保証会社からの取立てについて

    ...家賃の滞納をして家賃保証会社に督促をされています。 その家賃保証会社の取立てが、自宅への訪問や郵便物の挟み込みに留まらず、私が居ない実家への配達物や勤務先への必要以上の電話等、かなり強引で困っています。 勿論、滞納した私が悪いのですが…。 これらをやめさせたく、LGOや国土交通省への電話をして...

    • 2018年02月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃保証会社からの取立てについて

    ...家賃の滞納をして家賃保証会社に督促をされています。 その家賃保証会社の取立てが、自宅への訪問や郵便物の挟み込みに留まらず、私が居ない実家への配達物や勤務先への必要以上の電話等、かなり強引で困っています。 勿論、滞納した私が悪いのですが…。 これらをやめさせたく、LGOや国土交通省への電話をし...

    • 2018年02月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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