【弁護士が回答】「家賃滞納更新」の相談1,226件

1,226件見つかりました

家賃滞納により更新拒否
大家さんから更新の6ヶ月前に更新拒否の連絡が来ました。以前家賃滞納を2ヶ月してしまい、その時今後遅れるようなら更新を拒否しますという内容の書類が届きサインを致しました。その後も1ヶ月遅れの家賃滞納も度々ありました。現在は仕事も安定して遅れず支払える予定です。そこで先生方に質問がございます。このまま住み続けたいのですが更新拒否を断ることは...
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2018年06月05日

法律相談一覧

家賃滞納

ここでのQ&Aによれば、2ヶ月遅れの家賃滞納では、契約書に定めがあっても、期間中、家主は契約解除は不可能とありますが、期間終了時の合意更新にもあてはまりますか。即ち、家主は家賃滞納理由に更新を拒否できるのでしょうか。契約期間は3年で合意更新は可能、更新料を払うと契約に有ります。近々に1回目の期間終了時がきます。現在2ヶ月分の家賃滞納が続いています。
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2010年10月18日
家賃滞納について
ベストアンサー
賃貸契約の連帯保証人です。よろしくお願いいたします。借主が5ヶ月家賃を滞納し、本人とは連絡がつきません。貸主からは立退きの内容証明を送りつけていますが受け取りません。先日、貸主から滞納分4ヶ月分を支払うように催促がありました。連帯保証人として最終的には支払いには応じますが、契約解除もしていない状態で支払うことに抵抗を感じております...
弁護士回答

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2009年12月11日
家賃滞納について
ベストアンサー
賃貸契約の連帯保証人です。よろしくお願いいたします。借主が5ヶ月家賃を滞納し、本人とは連絡がつきません。貸主からは立退きの内容証明を送りつけていますが受け取りません。先日、貸主から滞納分4ヶ月分を支払うように催促がありました。連帯保証人として最終的には支払いには応じますが、契約解除もしていない状態で支払うことに抵抗を感じております。 ...
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2009年12月11日
家賃滞納、更新について

【相談の背景】過去に家賃滞納2ヶ月、3週間、2週間の計3回程滞納した経歴があります。現在は滞納していません。【質問1】次の更新もしたいと考えているのですが拒否されてしまうのでしょうか? 【質問2】契約内容は普通貸家契約で追い出すのは厳しいと聞いているのですが認識はあっているのでしょうか?
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2025年02月12日
家賃滞納と更新について

保証協会より電話が職場に来て、家賃の滞納(9・10月分）があると言われ、即答出来ない為翌日朝に振り込んだ日を電話連絡しました。その時に、不動産会社の方に確認します。と言われ一旦電話切りました (自分の方でも不動産会社及び大家さんに電話連絡しました） ※大家　家賃の支払いが遅いと指摘された　滞納分がある　このままでは更新(来年5月)出来かねる ※不動産会...
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2016年10月05日
家賃滞納での更新について

僕の彼女と彼女の親が住んでいるﾏﾝｼｮﾝの更新がせまってます｡彼女はおばあちゃんと､親は同じ階のﾏﾝｼｮﾝ二つ借りてるのですが僕が少し調べたところ家賃滞納がたぶん彼女の部屋が三ヶ月分くらい親は180万くらいの滞納をしてるようですこの一家はお金の管理ができないしお互いのお金ﾄﾗﾌﾞﾙも多いので去年の中頃から僕が家賃をお互いから受けとって振込みに行ってる次第...
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2014年04月21日
家賃滞納
ベストアンサー
3月に更新だったんのですが、更新をしたくなく新しい家には引越しましたが初期費用など色々あり現在新しい家に住んでいますが前の家の家賃を11月から滞納しています。保証会社から請求されてますが分割にしてもらうことは出来るのでしょうか…
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2013年02月03日
家賃滞納と家賃値下げについて
ベストアンサー
住み始めてから10年ちょっとですが、ここ数年、家賃を滞納してしまってます。2ヶ月以上は滞納しないように少しずつは返済していますが、来月15日で今月の前家賃分を支払えば家賃は全額支払えるのですが、同時にその時期に更新があります。更新料は、2年前の更新時にも家賃の支払いを優先にした為、まだ支払っていません。今回の更新料と共に、毎月の家賃プラス2万で支払う予...
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2016年08月26日
家賃滞納について

家賃滞納のしている状態で不動産会社は自動更新というのは可能なのでしょうか？
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2012年12月05日
家賃滞納による訴訟について
ベストアンサー
家賃について再び質問させていただきます。家賃滞納により保証会社から訴えられようとしているのですが、アパートの更新時期でもあります。家主さんからは更新承認という書類を頂いておりますが、保証会社の方からは家主さんから退去してほしいと言われている。と言われます。どちらが優先させるのでしょうか？また、訴訟された場合、すぐに出ていかなければならな...
弁護士回答

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2018年05月01日
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家賃更新料家賃滞納について

【相談の背景】現在保証会社の更新保証料含めた家賃2ヶ月分滞納中ですなるべく早く払うべきなのは承知の上なのですが… 【質問1】この更新保証料含めた滞納2ヶ月で契約解除になったりはしませんか？とりあえず更新料含めた1ヶ月分でも支払いすれば大丈夫でしょうか？
弁護士回答

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2023年01月17日
家賃を滞納されています。
ベストアンサー
すぐに弁護士様からお返事いただき退去させるのに、かなりのお金がかかることがわかりました。では、滞納分の家賃を払わせ、契約書の連帯保証人をきちんとたたせるためにはどうしたらよいのですか? あと今後の家賃をきちんと払っていただくというような強制的なものはありますか? 入居者の内容は下記です。住み始めたのは平成16年2月15日その後の更新の契約書はありま...
弁護士回答

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2010年06月01日
家賃滞納と今後について
ベストアンサー
9ヵ月分の家賃滞納をしてしまいました。大家さんは地主様で通帳記入していなかったため、気づいていませんでした。私も早く連絡をしないといけないと思いながら、連絡をいれていませんでした。最近、大家さんが通帳記入した際、滞納が発覚し、不動産に連絡がいき、不動産より連絡がきました。派遣社員で給料が下がったので更新は難しいのですが、滞納分を一括で支払った場合...
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2019年11月05日
家賃滞納について！

現在借家に、母親と私で住んでいます。今月に退去したい旨を一ヶ月前に不動産を介して伝えたところ、滞納家賃が、54万円あるとのことで、その金額を一括で支払わないと出て行かせないとの大家の回答でした、親名義で、借り、当時の勤先の会社が連帯保証人になっていますが、連帯保証人は倒産しています。兄妹で分割で払えないかと相談したが受け入れがされずどうすればいい...
弁護士回答

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2015年03月09日
家賃更新料滞納について

【相談の背景】現在、家賃と更新料を滞納していました。滞納していた家賃の料金については支払いを終えました。しかしまた更新料が払えず、滞納継続となっています。【質問1】お金を工面しているところではありますが、更新料が一ヶ月滞納となってしまった場合強制退去されてしまうのでしょうか？
弁護士回答

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2024年10月24日
家賃滞納における更新問題
ベストアンサー
【相談の背景】アパートの大家をしております。今年の2月末に普通賃貸契約を結んでいる入居者の更新を迎えます。その入居者から2月分が払えないという相談を受けました。 2月分はいつ払えるかと聞いても、いつになるかはわからないとの事です。【質問1】この場合、滞納を理由に更新しないで2月末をもって契約解除を言い渡して退去してもらいたいのですが、裁判...
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2023年01月19日
家賃滞納と更新料について

現在10年賃貸で住んでいて今月の16日で新たに更新しないといけないのですが大屋から何も言ってこないのでそのままにしていたら先日いきなり今月中の退去と滞納家賃77万を払えと通知が来ました。ちなみに一番最初に連帯保証人は親になっていますが最近の2年の更新の時連帯保証人は誰も立てずにサインしています。お金は払う必要はないですよね?あとすぐ出て行くとしても更新...
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2016年04月21日
家賃滞納。大丈夫でしょうか?

たびたび家賃滞納して3月も一括で払って下さいと書類がきて頑張って一括で払いましたが、また遅れて今2ヶ月滞納してます今月、更新なのですが、未納分+更新料+今月分をなんとか払う予定です前回の督促には未納払わないと更新できませんと書いてありますしかし、今日ポストみたら督促が入っており明日までに未納分払わない、連絡ない場合は督促催促、勤務先連絡、本契約...
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2013年08月05日
更新前の更新取消について

家賃滞納後、一括払いして、その後更新時期になり、更新はないと思っていたのですが、更新のお知らせがきました。家賃を下げ引越をするつもりでしたが、3人とペット(猫)では、中々見つからず、更新する事にしました。が、また今月少し足りません。更新取り消しはありえますか。
弁護士回答

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2020年02月10日
家賃滞納についてです。
ベストアンサー
住み初めて約1年半になります。家賃は引き落としだと思っていましたがどうやら振り込みだったみたいで無意識の内に1年半滞納していました。賃貸保険会社からは現在も含め１度も取り立てなどの連絡もありませんでしたので（更新のハガキはありました。）現在まで未納のだったことに気づきませんでした。もちろん払っていない私が悪いのですが、1年半も未納の連絡をしてくれて...
弁護士回答

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2019年06月25日
家賃と更新料

三年くらい前にアパートを借りました。家賃を1ヶ月滞納してしまい家賃を立て替えると賃貸保証会社がいってきて立て替えしてもらいました。それから分割で家賃を上乗せしてお支払いをしてましたが。また請求がきて家賃を滞納分と更新料をはらえといってきました。家賃も管理会社ではなく賃貸保証会社に毎月支払えといわれ金利と損害金と更に上乗せして支払っています。いつま...
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2012年10月24日
アパートの更新について。
ベストアンサー
アパートの更新について。。。契約書に家賃を1ヶ月以上、滞納した場合は解除になると書かれていますが、実際に1ヶ月滞納した場合、強制退去になりますでしょうか？
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2020年03月31日
契約更新拒否について

【賃貸の契約更新について】家賃4ヶ月滞納をしていて(過去にも滞納あり) 今回契約更新のお話が仲介会社からあり、滞納のままでは更新できませんと言われ、すぐ滞納分を全て支払いました。しかし、オーナー様に契約更新をしたくないと言っていると伝えられました。今まで滞納による催促状等はありません。 2ヶ月前の更新拒否は認められるのでしょうか？契約は普通...
弁護士回答

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2021年01月29日
家賃滞納と契約について
ベストアンサー
【相談の背景】ビル経営をしていますが、借主が滞納しています。借主の連帯保証人がお付き合いのある人なので貸したのですが、それにもかかわらず滞納しています。３月１日に契約の更新なので、話し合いをし、今後はしっかり払うと言うので、今度連帯保証人も含めて更新契約を結ぶつもりです。更新契約には今後（つまり３月分以降）の支払いは滞納時点（つまり月末に...
弁護士回答

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2026年02月17日
家賃滞納

30年以上住んでいる賃貸アパートです。3年くらい前から給料減少などの生活苦のため家賃が遅れがちになっていました。1ヶ月づつ遅れている状態でした。今月に入って家賃更新もあり3ヶ月分が未納状態になり不動産屋から今月末までに経理上の問題もあるのでたまっている3ヶ月分の支払いをお願いされました。ですが支払えなく困っています。金融会社から借金してしまったら...
弁護士回答

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2010年12月17日
家賃滞納

入居者が家賃滞納を始めました。契約時に保証会社に加入していたため滞納分はそちらから支払われますが、昨日、入居者から先月分を支払いたいと電話があったので手渡しで受け取ることにしたのですが。その入居者が言うには、明日、保証会社から呼び出しを受けていて一筆入れる約束になっていてその他家賃分の金額2回分を支払うよう迫られたそうです。思うに二回分を支払え...
弁護士回答

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2015年03月28日
家賃滞納
ベストアンサー
現在レオパレスにすんでいます。先月お金を落としてしまい、警察にもとどけましたが、家賃1ヶ月滞納になってます。今月は光熱費なども滞納があって停止の予告などがあって払ってしまった為家賃の支払いが二万しか支払えず、今日家にレオパレスの人がきたらしく、連絡くださいと書いてたので連絡したところ今日の時点で未納がまだ前払いなので先月分の37420円から二万ひいた...
弁護士回答

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2013年02月11日
家賃滞納されています
ベストアンサー
【相談の背景】現在の借り主は2017年11月から入居、2018年に3ヶ月滞納があり連帯保証人からの支払いと本人からの分納で完済した経緯がありますが現在まで入居してもらっています。 2023年11月更新、12月から支払いはあるが遅れ気味、2024年2月から滞納が始まり４月末の入金が無いと３ヶ月分になります。借り主には何度も電話しているが出ません。内容証明では無いの...
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2024年05月01日
家賃滞納の借主を退去させたい

【相談の背景】アパートの経営者ですが、契約更新料を支払わず、２０２４年１月～３月の３カ月の家賃滞納をしている借主を退去させたい。家賃は、３５０００円／月更新料は２年で３５０００円。【質問1】借主から家賃回収できる見込みが薄いため、できる限り、費用を抑えて早期に解決したい。
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2024年04月16日
更新料についてです

更新料は契約書に明記されていたら、必ず払う必要があると思うのですが、更新料はそもそも借り主が払う必要があるのでしょうか? 更新料について契約書に明記されていた場合は、それを拒否したら、契約違反でこちらの言い分は全く通らないことなんでしょうか? こちらは都内住みです。更新料を払うと前家賃が払えない状態で、今現在は1ヶ月分滞納です。 27日に家賃...
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2012年09月25日
家賃滞納について

別居中の妻が家賃滞納しており、連帯保証人である私の父へ突然150万円の支払請求の連絡が来ました。支払額を少しでも減額するための方法はありますか？単身赴任中に公営団地から勝手に引越の手続きを進め、私の免許証コのピーで私を借主、私の父を連帯保証人（私には内緒で父に頼んでいたが、父もその経緯をよく覚えていない状況）として契約。引越先も教えてもらえず...
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2014年08月16日
家賃の更新料滞納について質問です。

家賃の更新について質問です。2月から新契約となったのですが、最初は退去予定だったのが都合が変わり更新することとなりました。 12月頭に退去予定の旨を伝え、1月頭に更新したいと申し出をしました。退去予定から更新への変更は快く受け入れてくださいました。退去予定であったために、10月頃に更新手続書が送られてきていたのは破棄していたため、再度、更新手続書...
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2019年03月04日
アパートの更新について。
ベストアンサー
アパートの契約について。。。保証会社を利用しています。。。保証会社の更新料として、毎年、一万円払っていますが、払わないと退去になりますでしょうか？家賃の滞納はありません。
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2020年03月30日
家賃滞納者と更新契約を交わすことについて。

賃貸物件のオーナーです。現在、家賃を3か月滞納している入居者がいます。そして、更新日が近づいております。更新拒絶をしてもいいですが、明け渡しにも時間がかかるため、更新をしようと思っています。そこで、質問なのですが、滞納家賃が3か月ある状態で、更新の契約を交わすと、今後、明け渡し訴訟の際に、その3か月分の家賃は放棄したと認められてし...
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2021年03月11日
家賃の更新を拒否されそれの対応について知りたい

【相談の背景】今年3月中旬で更新するのですが、なんもオーナーから更新の件に関しての連絡はなく、今日（1月10日）に不動産会社から更新はしないとオーナーから話があったと言われました。自分で調べた上ではその場合、1年前から6か月前までにはその事に関する申告をしないとならないと見ましたが、オーナーから連絡はありませんでした。このまま更新をしないと期日...
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2023年01月30日
家賃の支払い回数について（滞納しているのか）

家賃滞納についての相談です。９月に家の更新があり、更新手続きを行う予定でいましたら、１ヶ月の滞納があると言われました。転職をしたりと支払いが不規則になってしまったのは事実なのですが、家賃は遅れつつも滞納はしていないと思っていました。契約は、月末に前家賃を支払うことになっています。管理会社からは、8/19支払い分以外に２か月分（８・９月家賃）と...
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2015年08月24日
賃貸マンションの家賃滞納と更新時の賃料値上げについて
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸マンションの契約についてです。家賃滞納2ヶ月です。この度、更新を迎えます。そこで、大家さまより以下の通知が来ました。・家賃滞納で信頼関係が壊れた・更新するなら10%の値上げを飲め・値上げに応じないなら契約更新を拒否する・応じずに更新後も住んだ場合も値上げ後家賃を支払え【質問1】滞納が値上げの正当理由になります...
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2023年10月06日
家賃滞納における裁判とその後について

【相談の背景】家賃を2024年7月から9月まで滞納してました。海外に行っていたこともあり、それを知ったのが12月でしたので直ぐに支払いをしましたが、振り込みの事情から約束の日を過ぎたのでと明渡の裁判をされました。保証会社から通知が来ていたので連絡したところ、裁判所へは出廷してください。住み続けたい意向は貸主に伝えます。裁判までは絶対に滞納をしな...
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2025年02月12日
長期家賃滞納に分納について

来年の更新を機に、引越しを考えています。ですが、5年程前に｢2年6ヶ月近くの長期家賃滞納｣が大家さんからの連絡により発覚したものの一括でお支払いする事が出来ないので、余裕が出来次第少しづつでもお支払いをする事で落ちちいたのですが、なかなか支払いを進める事が出来ず通常の家賃分のみしかお支払い出来ておりません。幸いな事に、この夏から仕事が出来るよ...
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2016年06月27日
不当に

家賃を毎月遅れず支払っていたのですが、訳あって更新料を払っていませんでした。そうしたところ更新料を払う口座と家賃を払う口座は多分に違うと思うのですが、管理会社が私の目的と違う更新料に当ててしまい、更に家賃滞納とされ家賃保険会社より滞納しているとの連絡がありました。こう言った場合、私は家賃を払うために毎月同じ口座に入金していたのに勝手に使用目的...
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2014年11月17日
賃貸での家賃滞納について

【相談の背景】賃貸大家をやっています賃貸契約期間：～9/30まで滞納期間：1か月（7月分）保証会社と契約していますが、7月より家賃滞納発生今後8-9月で滞納があっても保証会社が家賃弁済はしてくれますが、その後がどうすればよいのか教えてください【質問1】 9/30で契約終了ですが、契約更新をせずに対処してもらうことは可能でしょうか？【質問2】 ...
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2022年08月10日
娘の家賃滞納について
ベストアンサー
娘の家賃滞納の件です。三年前に妊娠して1年八カ月くらい家賃滞納し、総額が１７５万あります。出産後働き始めてから家賃をきちんと払っていますが、滞納した分は額もでかいため、大家さんが半分払うかしてもらわないと家賃更新はしないと言われました。旦那にばれずに責務整理にしても、保証人が旦那の親のためばれたくないようです。８月末に家賃更新月のため、困っている...
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2018年07月30日
賃貸の家賃滞納

契約満期で今月末に引っ越すことになりました。引っ越すことは1ヶ月前に伝えてあります。引っ越しまで残り4日なのですが、今日4月5月分の家賃が支払われていないと管理会社の方に言われました。 3月にお財布をなくし、カードを停止したので、そのときに自動振り込みもストップされてしまっていたようです。引っ越しの契約金を支払ったばかりで今滞納家賃を支払...
弁護士回答

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2014年05月24日
賃貸アパート[詳しく。←更新拒否?

家賃入金の件、更新の件、連絡下さい。大家様の移行では入金なく連絡つかない場合、更新拒否しますとのこと。 ←更新拒否?更新書は届いた。更新の1ヶ月前。保証協会必須のはずが保証人。更新するなら全額振込め、退去は1ヶ月前の申告、2ヶ月滞納で鍵交換は実際された。 2ヶ月家賃滞納で更新拒否できるんですか?
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2012年03月11日
賃貸更新料の支払い滞納について
ベストアンサー
貸店舗をしているオーナーです。前回更新から3年で契約満了となります。1ケ月前に不動産会社を通じて更新料を請求していますが満了日を過ぎても借手が更新料支払いに応じてくれません。2ケ月経過していますがこの先どの様な対処をして行けば良いのでしょうか？家賃の支払いは契約満了後も滞納無く有ります。ご意見お願いいたします。（1）更新料の未払いが続いた...
弁護士回答

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2015年12月08日
家賃滞納者への対応について
ベストアンサー
【相談の背景】戸建て賃貸大家です。去年11月に更新したが次の月から家賃支払いの遅れが始まり現在3ヶ月滞納されており内容証明を2回だしました。 1回目を出した後は1ヶ月分の入金ありましたが、次月また滞納され3ヶ月分となったので2回目の内容証明を出したが反応なく入金なし。保証人は電話で連絡取ったところ払いたくないと逆ギレされる状態この場合、保証人に...
弁護士回答

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2024年11月25日
家賃滞納で裁判所から呼出しが来ました

【相談の背景】都内在住の息子が、家賃滞納で裁判所から呼出しが来ました。今年更新なので、更新せず引越予定でしたがどのようにしたら良いでしょうか？滞納家賃は6ヶ月分で約50万円書類には対局費用として１８０００００円の請求書が書いてあります。【質問1】今後の対処方法について 8/25 までに答弁書提出9/1が呼び出しです。。
弁護士回答

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2023年08月01日
賃貸アパート更新後契約期間あるのですが。
ベストアンサー
【相談の背景】家賃滞納してしまい返済計画も話していても、いきなり大家から契約解除、明け渡しとか通告されるものですか？【質問1】家賃滞納返済計画を話していても退去命令されるものですか？
弁護士回答

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2021年04月22日
家賃滞納から退去の強制執行までについて

【相談の背景】家賃滞納から強制執行までの期間既に3ヶ月分滞納＋保証会社への更新費用滞納＋更新月の家賃＋1ヶ月分を滞納しています。膝の内部損傷で歩行もままならず、傷病手当でなんとかしてきましたが普段の収入ではないので生活が破綻しました。更新分と保証会社への更新費用は本来、今年の一月末の筈でした。当然保証会社の方に退去の準備お願いし...
弁護士回答

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2025年03月06日