「賃貸マンション 契約 解約」の法律相談

「賃貸マンション 契約 解約」では、「2年契約で契約した賃貸マンションを7ヶ月で解約する場合、礼金の返還を請求することは可能でしょうか?」「賃貸マンションを借りる契約において不動産会社が嘘をついていたことが明らかになり不都合をこうむったため、契約内容の変更か解約をしたいのですが可能でしょうか?」「3 契約者である私が賃貸マンションの契約を解約するという通知を妻にした場合、妻側から何らかの法的手段による対抗措置をされる可能性がありますでしょうか?」といった疑問や、「私が住み続けているマンションの賃貸契約を解約するので3ヶ月以内に引き払ってほしいと言われました。」「ただ、出ていく2か月前までに数十万の借金を背負わせて、出ていく二日前には、生活費として手渡しした3月分の給料21万も全部持って出て行って、なおかつ、妻名義で契約していた賃貸マンションも解約され、家から追い出される始末でした。」といった悩みに巻き込まれてしまっている方の相談も見られます。借家分野に「賃貸マンション 契約 解約」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 賃貸契約のマンションを解約するにあたり…

    ...今、私名義で賃貸マンションを借りてますが、金銭的な理由で近々解約しようと思ってますが、同居人が退去に応じてくれない場合は、どうしたらいいですか? 彼は何かある度に直ぐに出て行くと言ってるので同居人の名前に彼は入っておりません。おまけに住民登録もしてないみたいだし、当初家賃や光熱費も半分出すと言ってい...

    • 2015年11月16日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸契約のマンション解約について

    ...近々、解約しようと思ってますが居候がなかなか出ていこうとしません。 私が荷物を触ったのなら違法ですが大家に言い大家が処分したのなら違法にはなりませんか?...

    • 2016年03月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション賃貸借契約書の解約予告について

    ...賃貸マンションの賃貸借契約書に「解約は、1ヶ月前迄に貸主に予告すること」と書いてあるのですが、1月13日に解約したい場合、何月何日迄に予告すれば良いか教えていただけますか? 解約希望日 1月13日 解約予告日 12月?日...

    • 2018年12月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約(アパート)の中途解約について

    ...賃貸契約(中途解約)についてご相談です。 平成26年8月28日~平成28年27日 の契約期間で契約した賃貸アパートを中途解約しようと考えております。 中途解約について契約書には、 (1)本契約を解除する場合、家賃発生日から起算して6カ月以内に解除する場合は賃料2カ月分+違約金5万円、1年以内に解約す...

    • 2015年01月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション・アパート等の契約、解約

    ...本来は賃料条件等を変えない期間であり、解約できない期間ではないのでは? 入居後や契約更新後、契約期間を満了しなくても退去できるのでは? 解約には保証金等の負担があるので、借りる側も中途解約はリスクを負っている。...

    • 2013年11月17日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 代理で兄弟の契約の賃貸マンションを解約することはできますか?

    ...精神病院に入院している兄がいます。 病状はあまり良くなく退院はいつになるか 分かりません。 兄は入院する前、ずっと賃貸マンションに1人で住んでいました。 病状が戻ることを信じて兄の家賃も払って きましたが、さすがに半年も払うと限界です。 ここで質問ですが、代理で兄の賃貸マンションの契約を解約すること...

    • 2016年06月06日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • アパート賃貸契約保証人の解約について

    ...兄夫婦の保証人に母がなってしまい、滞納が続いて困ってます。兄は仕事をしてなかったみたいで金銭関係で兄夫婦はモメてしまい3月上旬頃家を出たきり行方が分からず音信不通になってしまいました。兄嫁は専業主婦で働いていない為家賃を払う事ができず保証人である母の所へ督促状が来ました。 3ヶ月分は母が払ったのです...

    • 2011年05月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 正当事由が不明確である、賃借アパート契約の解約通知への異議申立て

    ...わたしは賃借アパートに住んでいます。 現在大家さんから理不尽というか理由のはっきりしないアパート契約の解約通知を送付されており困っています。 大家さんが文書で言うには ・建物の名義人が変わったので契約の更新をして欲しい ・しないならアパートの契約は続けられないので契約を解約する ということだそうで...

    • 2015年10月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私名義の賃貸アパート、私が出て別居に。旦那が住んでいても賃貸契約を解約できますか?

    ...再婚して3年ですが、別居を考えております。 現在住んでいるのは私名義の賃貸アパートです。 旦那は、一室を事務所に登録をして仕事をしているので、この家を出るつもりがないそうです。 契約者である私が家を出るにあたり、アパートの賃貸契約を解約したいと思います。 まだ離婚をしていない夫婦ということで、旦那が...

    • 2017年06月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 貸しているマンションを無断で賃借者が会社事務所に。賃貸借契約書を解約できますか?

    ...高齢な母が所有するマンション(契約書では居住用と記載)を賃貸に出してました。賃貸管理委託会社が入ってます。売却することになり、代理人である長女の私が、手続きをしてました。賃借人について調べていると、賃借人の勤務先の有限会社(化粧品会社)の登記住所が母のマンションの住所になってました。それからいろいろ...

    • 2019年07月13日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸マンション契約期間中の家主都合での解約について

    ...昨年4月に2年契約でマンションに入居しました。 先日、大家より老朽化により解体するため契約を解約したいとの手紙がとどきました。 半年後に退去するようにと言われ、困っています。 都心のわりに家賃が安く、周辺環境がとても良いことや、古いものの内装は綺麗でRC造であることがとても気に入っており、長く住み...

    • 2014年07月13日
    • 8回答 /
    • 7弁護士回答
  • 賃貸マンションの契約で不動産会社の嘘によって不都合をこうむった場合に契約を変更または解約できますか?

    ...賃貸マンションを借りる契約において不動産会社が嘘をついていたことが明らかになり不都合をこうむったため、契約内容の変更か解約をしたいのですが可能でしょうか? 私はあるマンションに3月10日に申込しました。 そのマンションはいくつかの間取りタイプがあり、私が申込したのは第一希望の間取りではありませんで...

    • 2014年04月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自己破産

    ...今現在、無職で、これから生命保険の資格を取ろうと考えてます。 自己破産した場合、今、住んでいる賃貸マンションの契約は解約になってしまうのですか? 自己破産した場合、生命保険の資格を取れなくなってしまうのですか?...

    • 2015年02月20日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸の解約について。

    ...家族が勝手に賃貸解約できるかについての相談です。 今自分名義で、賃貸アパートに住んでいます。 両親に契約を解約すると言われました。 不動産に両親が行ったら契約は解約できるのでしょうか? ...

    • 2016年07月05日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 2年と半年も前の賃貸解約証明書を再度貰えるものでしょうか?

    ...2年と半年程前に新築マンション購入にあたり、それまで住んでいた賃貸アパートの契約を解約しましたが、仕事場に必要な解約証明書が紛失してしまいました。 もう1度2年と半年も経っていますが、解約証明書は賃貸契約していた不動産から貰えるものでしょうか?...

    • 2018年01月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸(一棟)マンションのガス供給契約の解約条件の不当性の通知について

    ...北海道札幌市内の投資用中古(一棟)マンションの不当なLPガス供給契約の解除についてのご相談です。 【詳細は以下に記載します。】 8年前購入した中古投資(一棟)マンションにLPガス供給契約が付随していて、購入時にガス供給契約を仲介不動産会社より説明無く、署名・契約させられました。ガス供給契約書(ガス供...

    • 2015年05月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの駐車場を解約する場合の契約書について、解約日ついての記載が無い件

    ...マンション駐車場の解約手続きについてご教示ください。 12/2(土)に解約手続きをしたかったのですが、管理人がお昼で退社した後でした。 日曜は不在日と翌月曜は振替休日を取られましたので、手続きが12/5(火)になってしまいました。 下記駐車場の契約書です。 乙は毎月末日までにその翌月分お使用料を...

    • 2017年12月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続放棄の場合の「保存行為」について

    ...父が他界しました。父には借金があり相続者全員で相続放棄をする予定です。 また、万が一相続放棄が認められたなかった場合に備えて、可能であれば相続放棄申請中に毎月料金が掛かかる電話契約やアパート賃貸契約等を解約してしまいたいと思います。 そこで、これら毎月料金が掛かかる契約を「保存行為」=(これ以上「...

    • 2018年11月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不倫している妻に生活費を請求したい。

    ...妻が4ヶ月前に不倫の為に出て行き現在相手と同居中です。 その間、生活費などを一切渡して来ないので 私の貯金などの面から現在住んでいる賃貸マンションの契約を解約し、引っ越し費用もないので実家に戻らなくてはならなくなりそうです。 妻には今後探偵に依頼して得た不倫の証拠を元に 離婚の話を進めようと思うので...

    • 2019年06月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 引越し数日後に階下に水濡れ、弁済義務はありますか?

    ...賃貸マンションの契約を解約して引越しをしました。 引越した3日後に管理会社担当者との部屋確認をして引き渡しをして鍵も返却しました。 その2日後にトイレからの水漏れで階下が住めない状態になったので弁償をしてくれと言います。 引越しをして何日も立ち、立会いのもと引き渡しもしたし、元栓閉めないのは管理会社...

    • 2016年08月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約について、、、

    ...賃貸マンションの契約の件です。 連帯保証人になっていますが、賃借人に連絡がとれなく、困っています。 家賃も、1年以上支払ってないようです。 このマンションの契約をやめたいのですが、どうしたら解約できますか。 連帯保証人では、解約できませんと賃貸人から言われてます。 ただ、賃料は支払ってほしいとの事で...

    • 2015年03月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 居住用賃貸借契約書と重要事項説明書 紛争防止条例が食い違っている場合の優先順位

    ...賃貸マンション契約中に借主から解約を申し入れる場合、居住用賃貸借契約書には1ヵ月前に書面で貸主に連絡するように記載してありますが、重要事項説明書には2ヵ月前に書面で貸主に連絡するように記載してあります。どちらを選択すればいいのかわかりません。教えてください。 また、上記解約の件を不動産会社に申し入...

    • 2014年03月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約書について

    ...この度、賃貸契約しているアパートを解約します。 契約時には敷金、礼金共に無く契約しました。 ただし、特約事項として契約期間内(2年)の解約は違約金として2ヶ月分を支払い、なおかつ退去時に家賃の1ヶ月分支払うと書いてあります。契約期間内の解約になるのですが、やはり特約事項どうり支払わないといけないので...

    • 2010年05月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートの契約について

    ...賃貸アパートの契約について 賃貸アパートを契約してから、 一年も住まず数ヵ月で解約したら何か違約金など発生するのでしょうか? 例えば、礼金無しの6万円の物件に3ヶ月間だけ住み解決した場合、その物件でのトータル支出は18万円+修繕費+仲介手数料ということでよろしいのでしょうか? 借り主に不利益に...

    • 2013年03月16日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • きサブリースの中途解約に就いて

    ...現在、大手の不動産会社とサブリース契約をしているアパートオーナーです。 契約書では期間30年、一方からの解約を禁止と有りますが、借地借家法などの強制法規で賃借人からの一方的な解約と言うのは可能なのでしょうか? その会社のアパートを建てましたのでせめて契約だけは継続したいとかんがえております。 ど...

    • 2011年11月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 礼金返却に関して

    ...2年契約で契約した賃貸マンションを7ヶ月で解約する場合、礼金の返還を請求することは可能でしょうか? TV等で「契約年数-居住期間」分の礼金は返還請求可能だということを知りました。 ネット上で検索をしても返還請求は可能だということのようですが、実際はどうなのでしょうか? ※解約理由は借主都合です。...

    • 2014年02月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約について。連帯保証人が強制解約できますか?

    ...賃貸契約でアパート借りています。お聞きしたいのですが現在お願いしている連帯保証人が、勝手に借主の同意なしに強制的に賃貸契約の解約をできるのでしょうか? ご返答お願いします!...

    • 2018年02月02日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約の解除。なにか打つ手はないでしょうか?

    ...転勤に伴う留守宅(分譲マンション)を不動産仲介業者(リロケーション会社)を介して賃貸にしていおり、現在は転勤先の社宅に住んでいるのですが、1年後に定年になるので賃貸にしている自宅マンションに帰るため現在の賃貸契約を解約したいと仲介業者に申し出たところ、この賃貸契約は「一般転貸借契約」のため、契約解除...

    • 2015年03月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 委任状

    ...友人の賃貸マンションの連帯保証人になっています。友人には身寄りがありません。 もし、連帯保証人が賃借人の代わりに契約解約をする事になった場合、本人が書いた委任状があればできるのでしょうか? 他に必要なものはありますか?...

    • 2012年11月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 悪意の遺棄に該当するのか。

    ...夫が仕事のストレスから鬱になりました。 ただ、元気はあるように見受けられ、家庭内では、イライラするのか怒鳴ることが頻繁に起きます。 いつもイライラしているわけではなく、子供に怒鳴るときと、優しく接する時があります。 ただ、イライラの頻度が高く、私も子供もストレスであるため別居する予定です。 夫は別居...

    • 2017年07月13日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション解約の賠償手続きについて

    ...以前、相談させていただいた内容の続きになります。離婚後、自分名義の賃貸マンションを彼女とマンションの管理会社が契約者である私に断りなく解約して、自分の敷金も償却されましま。 訴える場合、何かの罪になりますか?...

    • 2015年08月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 提供した部屋からの退去

    ...3人(全員19歳の男性)で、共同生活をしながら自立したいという願いを受けるということで、私が借りてアパートを提供しました。 しかし、ペットを持ち込んだり、女の子が入り浸りだったりと生活態度に問題があると感じたので、アパートの賃貸契約を解約することにしました。 家賃は私の口座から自動引き落としのシステ...

    • 2011年01月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 死亡した妹の賃貸アパートの退去について

    ...妹が死亡し賃貸アパートの契約は友人が解約済みです。妹の相続人は子供がいます。妹は離婚しておりその子供とは付き合いがありません。妹のアパート退去の為遺品を整理したいと思っても相続人ではないし、預金や負債がどうなっているのかも全く分からない状態では遺品を整理が出来ません。退去日までに部屋の退去が出来ない...

    • 2014年09月19日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 誰の債務名義が必要。承諾無き転貸になるでしょうか?

    ...現状、賃借人とその家族(妻・成人した息子)が私の借家に住んでいるのですが、賃借人から7月末で契約解除し借家を明渡すとの事で解約届をもらいました。 しかし、借家から退去するのは賃借人のみで、賃借人の妻と息子は住み続けると行って来ました。 新たな契約を締結してほしいと頼むと、賃借人は借家と新たに借りるア...

    • 2012年06月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション契約について!

    ... 今日、賃貸マンションの契約をして カギも渡されたのですが、やはり引っ越しを止めたいのですが、お金は支払い済みです。解約する事は出来るのでしょうか? 又、お金は戻ってくるのでしょうか? 因みに、大東建託の物件です。...

    • 2016年01月28日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 離婚後のマンションの敷金について

    ...離婚後、迷惑はかけないとの約束で自分名義の賃貸マンションに住ませていましたが、この度、契約者の自分に連絡もなく、マンションを解約し、敷金を清掃代等にあてて退去していきました。 彼女に対して、何らかの法的手続きができますか? ...

    • 2015年08月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約の解約についてお尋ね致します。

    ...近いうちに今、賃貸契約しているマンションを解約しようと思ってますが、 今現在、私は実家に帰っており同居人が一人で住んでおります。 同居人には解約する話はしてますが引っ越しの準備もしておらず、ここ一週間本人とも連絡が取れておりません。 このまま、連絡が取れない場合、同居人の荷物を他へ移動し保管しても大...

    • 2016年02月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約:覚書締結拒否は可能でしょうか。

    ...アパートの更新で同居人を追加したいことを伝えたところ、賃貸契約に加え同居人は契約解約時に一緒に退出することという覚書を締結するように言われました。 今まで賃貸でこのような契約を要求されたことはなく、拒否することは可能でしょうか。...

    • 2019年04月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃の供託と家賃支払日

    ...大手不動産屋の賃貸アパート契約を勝手に夫に解約されました。夫は実家にかえってしまいました。今月末までに 退去をいわれました。出ていけないため、前家賃である7月分の賃料を6月末までに不動産屋に支払いたいと申し出ましたた。家賃は振り込んでも構わないが、契約は今月末をもって効力はないため、返金させてもらい...

    • 2016年06月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 別居中の妻が、私名義で契約しているアパートを解約した後も退去しない場合の法的手続きについて

    ... 妻とは別居して離婚協議中であり、妻は私名義で契約していたアパートに住んでいます。離婚協議のなかで転居したいと妻から申し出があったため、同意した期日で賃貸契約を解約したのですが、解約したのちも妻が居座っている状況になっています。  よって、現在は妻がアパートを不法占拠している状態です。妻から賃貸契約...

    • 2015年04月15日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 一方的な損害賠償を過払い家賃で勝手に充当することは可能なのか。

    ...お世話になっております。 マンション契約でのトラブルです。 管理会社の担当者ベースで契約書上は転貸禁止だが、転貸を暗黙で容認するという条件でマンションの賃貸契約を結びました。しかし解約後も家賃が自動引き落としで1か月半分家賃が過払い状態になり、契約書上の違約があるとして家賃の4か月分を請求さまし...

    • 2019年02月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 別居後の賃貸マンションでの破損の負担は誰か?

    ...離婚前提で別居をします。 賃貸マンションの契約は私名義のため、8月までの契約で、賃貸解約をしようと思っています。 もし夫が私への嫌がらせで、部屋内を破壊などの行為をされた場合、夫へ費用請求することは可能なのでしょうか。 やはり私が名義人のため、全て私が負担する必要があるのでしょうか。 仮定の話で申し...

    • 2017年07月14日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 重要事項説明と契約書

    ...ご相談させていただきたい内容を下記まとめます。宜しくお願いいたします。 賃貸契約をしているマンションの解約を申し入れたら2か月前通知といわれ、書類を調べたら重要事項説明書に記載はなく、契約書に記載されていました。この場合、貸主に重要事項説明書に記載されていないので聞いていないと強く訴えることはできま...

    • 2010年11月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遠方に引っ越し、新しく仕事を始めた場合、婚姻費用の請求はできますか?

    ...夫から性格の不一致を理由に、離婚を請求されています。 私は、離婚を回避したいのですが、 夫婦で暮らしているマンションの賃貸契約を近日中に解約すると言われています。 私は専業主婦で、子供はおらず、戻れる実家も、他に頼れる家族もおりません。 強制的に退去させられれば、他の賃貸マンションを探し、 生...

    • 2017年03月08日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • アパート退去の精算について、教えて下さい。

    ...先月、アパートを退去しました。 その後、賃貸借契約の解約精算書が届きました。 精算書の中には、畳、襖、クロス張り替え、床傷補修、網戸の張り替えなどの金額が書かれていました。 賃貸借契約証書にも、畳、カーペット、襖の張り替え、汚損破損は全額負担するように書かれていたので、負担しないといけないと分かりま...

    • 2019年03月11日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約解除

    ...大阪でマンションを借りると、ほとんどが賃貸契約で解約時に1ヶ月前の予告だけでなく、月の残りについては日割り返却せず月払いになっています。1ヶ月前の解約をして、さらに月末までの残り返却しないのは、不当利得にはならないでしょうか?入居のときは日割りでとって、解約のときは役務のない日数まで返却せずにとるの...

    • 2013年03月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸、お金の貸し借りについて。

    ...金銭トラブルでの質問です。 前に彼女と付き合っていた頃に、彼女の名義では賃貸のアパートが借りられなかったため、自分の名義で契約しました。 別れる時に賃貸の解約と付き合っていた頃に貸した50万円ほどの返済を期日を決めて約束しました。 しかし、賃貸の解約も貸したお金の返済もなく、連絡するとちょっと待って...

    • 2017年02月02日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 少額起訴の申し立てについて

    ...少額起訴申し立てについて 細かく教えていただけると助かります。 アパート賃貸契約の連帯保証人になっています。 契約者は契約していたアパートを解約し引き払いをしたのですが、その間に家賃滞納、解約金を払わないまま不動産からの連絡からも逃げて払わずにいます。不動産から内容証明も契約者に送られています。 ...

    • 2018年05月15日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 契約の解約

    ...賃貸契約しているアパートの大家さんから、今度の契約満期(10月下旬)で解約してほしいという通知が届きました。 満期で出ていくことを受け入れる場合は、特に契約で定められている2か月前の申し入れはしなくていいのでしょうか。 それとも、2か月前に改めて引っ越しをすることを伝えるべきでしょうか。 また、10...

    • 2011年04月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 親が勝手に大学を退学させ、またアパートの契約を解除できるのか?

    ...20歳の大学生です。一人暮らしをしています。 先日親と喧嘩になり、もともと大学進学を反対している親だったので、大学を退学して帰ってこいと言われました。 このような場合、親が勝手に大学を辞めさせることは可能なのでしょうか? また現在学生アパートに住んでいるのですが、その賃貸契約を私の同意なしに解約する...

    • 2016年11月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
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