[page23]【弁護士が回答】「賃貸マンション契約更新」の相談1,120件

1,120件見つかりました

法律相談一覧

高い水道料金についての質問です。
ベストアンサー
私は2ヶ月ほど前に、千葉県にて1棟賃貸マンションを購入いたしました。ほぼオール電化で、元々社員寮だった建物らしく、水道代・電気代をオーナーが一括で支払っている形態のものです。約60世帯の1Kですが、入居者さんから水道高熱費を5千円ずつもらっています。しかし、実質かかっている光熱費を計算すると、一世帯あたり約1万5千円です。これは入居者さんが水道や電気を浪...
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2010年05月13日
妹の連帯保証人をやめたい
ベストアンサー
妹の連帯保証人の件現在、妹（30歳）シングルマザーの家賃連帯保証人を私（姉：35歳）がしております。既に滞納があり、2か月分を連帯保証人である私が支払いました。妹は現在、以前に入居していたマンションの退去に伴う修繕費に90万円、駐車の滞納に15万円の借金がある状態で、今後も保証人である私に家賃の支払い請求が来る可能性が高いです。妹は、連絡を...
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2018年02月06日
店舗の移転費について

当方、飲食店を経営してますが、現在、老朽化による店舗修復の話が大家と決裂しております。 10年ほど前から賃借しているのですが、当初から雨漏りがひどく、自費で200万ほどかけて外装塗装などをしてだいぶ良くはなったのですが、老朽化＋欠陥店舗の為、1.2年で元の雨漏り状態に戻ってしまいました。不動産やに修復を頼んだのですが、大家と直接話をしてくれと言われ取...
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2016年07月29日
素人が、アパートの扱いで悩む
ベストアンサー
母名義のアパート（東京北西部のある区、1K×6 、駐車場2台、駅から20分なので、男性しか入居しない）に関し、母が亡くなりと父と共有名義になりました。今後の扱いについて悩んでおります。父が実質管理していますが（私は、遠方に在住）、父は、健康への不安と、お金がなくなってきたので、売却を希望しています。アパート管理委託は、殆ど不動産に取られると言うこと...
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2016年09月12日
借地を地主から譲られる時、借地と持ち家を全部使用した居住者に非居住者はその間の地代を払うものなのか?
ベストアンサー
十数年前、歳の離れたきょうだいＡ・Ｂで借地（地代が月15万、第一種住宅地）と持ち家（戦前に建てられた古い建物）を相続しました。Ａ・Ｂともに独身です。Ａは高給取りで車を所有しており、そこに住むことにしました。老朽化が進み、非常に寒い木造住宅なのですが、新築に建て替えると地主に1000万払わないといけないらしく、１階を完全にリフォームしてマンション...
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2015年10月12日
建物賃貸借契約の連帯保証人の責任範囲について
ベストアンサー
弟の建物賃貸借契約の連帯保証人になっています。最近、責任範囲について支払い能力もないことから不安になってきました。管理会社に確認しても責任範囲について明確な回答はありませんでした。この管理会社は保証会社と契約しているので家賃不払いについては、その保証会社が保証すると思いますが、では連帯保証人の責任とは具体的にどんなものがあるのでしょうか。 ...
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2017年08月06日
立退きの金額交渉について相談します。
ベストアンサー
【相談の背景】 85000円の分譲賃貸のマンションに約10年住んでいるのですが、3年前に部屋のオーナーが不動産会社に変わり、先日、『営業方針の変更に伴う立退きのお願い』いう通知が来ました。記載されている3ヶ月分の立退料では足が出るので電話をしたところ、「まず引っ越し先を決めて、そこからかかる費用を算出して、再度交渉してくれ」と言われたのですが、先に引っ越...
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2025年03月03日
夫の住所に裁判所の通知が返って来たそうです。いるか確認する方法はありますか？
ベストアンサー
離婚裁判中ですが、夫の住む住所に家庭裁判所の通知を送ったのですが、宛所たずねあたりませんと返って来たそうです。確かに、夫は夫名義の賃貸家賃を滞納しており、以前から、その事で問題があり私は、連帯保証人ではないのですがその負債を私に背負わせようとして、暴力、暴言があり恐くなり一時期シェルターに避難しています。裁判所に、聞いても分からず困惑してお...
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2019年09月17日
老朽化に伴う退去について

【相談の背景】築51年。RC造りのマンションに19年間住んでいます。 9月末に「老朽化しており倒壊の恐れがあるため翌3月までに退去して欲しい」との手紙が大家より届きました。ただ、近年大きな地震が来たことはありませんし外観的に大きな損傷は見当たりません。地震で恐怖を感じたこともなかったので「まさかそんなバカな」と思ったのと、私自身が経済的に困窮して...
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2025年03月17日
インターホン不具合に関するトラブル

【相談の背景】オーナー自主管理物件に住んでいる。インターホンの不具合があり、私の部屋だけオートロック機能が使えたり使えなかったりする状態。対策として、訪問者が来たら私が下のエントランスに降りていくか、訪問者に私の携帯にかけてもらい下に降りていくという状態。現状ではこうするよりほかない。この症状をオーナーに伝えたところ、「そんなことは今まで一...
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2023年10月27日
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大至急教えて下さい!なぜ?
ベストアンサー
店舗の賃貸契約についてです。退去の際に現状復旧のスケルトン工事もしないのに請求されました。店舗契約で家主の好意ですぐに退去できるようになりました。契約書記載されてる内容では保証金60%敷引きと書いてあるので保証金260万のうち104万が返ってくる予定でした。スケルトンからの契約でしたので現状復旧との条件で見積もりを家主指定業者に取ってもらうとの事...
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2010年11月08日
立退。借入金が明渡しの根拠となるか。
ベストアンサー
【相談の背景】いつもご回答ありがとうございます。民事訴訟係争中、本人訴訟です。貸主都合による建物明け渡し請求・原告=貸主(不動産屋) ・被告=借主(私) オーナー変更後の立ち退き、いわゆる「追い出し」です。建物は居住用の普通のマンションです。原告は建物を潰して建て替えたいようです。借地借家法28条、明渡しの正当事由の1つとして「合理的...
弁護士回答

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2025年04月03日
家主都合によるアパート立退きの場合の敷引きについて教えて下さい。
ベストアンサー
関西在住の者です。長文にて失礼します。私の近所ですが両親が住む築50年ほどのアパートの立退きについて教えて下さい。今年の9月中頃に家主から「建物老朽化で管理が難しくなってきた為、取り壊すので来年の3月15日までに退去をお願いします」と口頭と文章で通知を貰いました。退去通知は半年前なのでその点は問題は無いと思いますが、立退きの際に預けていた敷金(保証金と...
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2016年12月25日
家を取得する前から居る住人が家賃を拒んでる
ベストアンサー
宜しくお願い致します。 4年程前に家を取得しました。　いささか複雑な事情が有り、一軒家の一階は賃貸に出して有ります。問題は二階に住人がいます。家を購入前から住み着いている人が前大家には1万円で借りていたと言い張り、都内でも高い土地で普通なら8万円は下らないと不動産屋に聞いております。実は調停を行っていますが3回とも、のらりくらりで自分の主張だ...
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2017年03月10日
借金，連帯保証人の期限
ベストアンサー
【相談の背景】よろしくお願いします。連帯保証人の制度について教えてください。現在73歳の父のことです。我が家は30年ほど前に倒産しており，その際借金がありましたが，当時弁護士さんを通して全て整理したそうです。それから生活が厳しかったせいもあり，私も新しく家庭を持って，借金や連帯保証人には過剰に反応するようになりました。今は父の元に督促...
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2022年02月09日
高額な修繕費を請求されています

家賃を滞納し退去した住宅のオーナーから 33万の修繕費を電話で請求されました。怪我で入院中の為明細は送れないが入院などで働けず色々と大変だから 2回くらいにわけて支払ってほしいとのこと。滞納した家賃を払いながら今の住宅の家賃を払うのが精一杯なのは知ってるはずなのに払うのは当然と言っていつ払ってくれるのか聞かせてほしいと催促されています。そして払わ...
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2012年06月17日
アパートの借主が失火により建物を全焼させた場合、解体工事費用を請求できるのか？
ベストアンサー
4部屋ある平屋アパートの大家ですが、先日、借主の失火によりアパートが全焼してしまいました。幸いにも他の3部屋は空室であったため怪我人はありませんでした。解体工事の見積を取ったのですが、火災の場合には、ゴミの受け入れ先がないという理由で高額な見積もりが届きました。火災保険には入っているのですが、築70年以上の古い物件のため、手厚い保障はつけていないの...
弁護士回答

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2016年01月25日
付き合っている相手の親からの嫌がらせ
ベストアンサー
現在付き合っている相手の親からの嫌がらせが続いてます。同棲は解消したのですが、同棲してた時の家賃を払えと精神的苦痛の慰謝料含めて多額の金額を請求してきました。不当行為はしておらず、何もやましいこともしていなく、勿論、同棲中の家賃は相手と折半してました。元々、同棲してた家は、相手の親が契約したところで、家賃はずっと相手の親が払っていたので、騙...
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2016年02月25日
調停中の相手側代理人を介さない直接連絡について
ベストアンサー
現状、 3月26日に、いきなり一歳の子供を連れて出て行った妻から離婚を申し込まれ、その後連絡が途絶えたため、円満調停を自分の方から申し立てました。 5月11日に1回目の調停がありましたが、代理人からの連絡で不参加との連絡があり、自分一人で調停委員会と話をしました。本日、妻の代理人の弁護士から連絡があり、「妻への直接連絡を止めろ。もし...
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2015年05月12日
離婚の申し出と住居

昨年9月に夫が消費者金融から50万借金をしていた事が発覚。翌日義父母を交え話し合い、翌月の給料(毎月変動アリ)が入ってからでないと返済の予定も立てられないのと、本人の反省を促すために1ヶ月程度の予定で夫は実家で預かって貰う事に。その翌日夫が出勤途中に無免許運転で私の父名義の車で逮捕。警察の話では5年前(わたしと出会う以前)から無免許状態であったとの...
弁護士回答

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2013年02月23日