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「賃貸マンション 原状回復」の法律相談

「賃貸マンション 原状回復」では、「この度引越をしたのですが、当然それまで住んでいた賃貸マンションから原状回復費用の請求書が届きました。」「それまで6年半住んでいた賃貸マンションから原状回復費用(壁紙クロス張り替え費用)として負担割合100%で約10万円弱の請求書が届きました。」「「賃貸マンション契約後の原状回復不十分な物件について」賃貸マンションを契約する際に不動産仲介会社より「先行契約のため内覧ができない」と前途あり初めての賃貸契約のため疑問に思わず契約してしまいました。」「「賃貸の為、マンションを引き払う時になって、自分がお金を払うことになると困るので、原状回復して欲しい」というのが理由だったそうです。」「賃貸マンション 原状回復費用」といった質問が投稿されています。借家分野に「賃貸マンション 原状回復」に関連する相談が多く寄せられています。

1,222件見つかりました 1 - 50件目

  • 賃貸アパート、原状回復に関わる特約について

    ...この度、6年間住んだアパートを退去することになりました。 改めて契約書を確認すると、特約で原状回復にかかる費用(ハウスクリーニング、畳の表替え、フローリング、襖、壁紙等)を負担することが、書いてありました。 しっかり特約を確認してなかった私も悪いのですが、6年住んで畳の表替えや、襖の張り替えなど10...

    • 2015年02月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパート、原状回復に関わる特約について

    ...この度、6年間住んだアパートを退去することになりました。 改めて契約書を確認すると、特約で原状回復にかかる費用(ハウスクリーニング、畳の表替え、フローリング、襖、壁紙等)を負担することが、書いてありました。 しっかり特約を確認してなかった私も悪いのですが、6年住んで畳の表替えや、襖の張り替えなど10...

    • 2015年02月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの原状回復について

    ...賃貸マンションの退去時の原状回復についての質問です。 現在住んでいるマンションですが大家がごみをチェックしたり何かにつけて家まで押しかけてきて文句を言ってきます。 私が捨ててないゴミまでもってきて「あなたの所が捨てたでしょ。ちゃんと分別して」と持ってきます。 私じゃないと言うとお宅しかない。マンショ...

    • 2011年08月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの原状回復

    ...7月末付で転居のため賃貸マンションを解約しましたが、私がシートを貼り付けた棚扉の原状回復でもめています。 2年前の入居時キッチンの流し台とガス台上下の収納扉の色が好みに合わずシールタイプのシートを貼りました。賃貸契約書には「禁止・制限される行為」として“貸主の承諾を得ることなく増築・改築・・・模様替...

    • 2011年08月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートの原状回復について

    ...賃貸アパートに約7年住みました。 この度、ペット契約違反にて退去通告がありましたので、退去いたしました。 元々はペット不可物件で、契約違反をしていたので悪いのは自分であることは重々承知ですが、原状回復費用として200万の請求が着ており、困ってます。 ことの発端は大家さんは元々アパートの隣に住んで...

    • 2013年06月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートの原状回復について

    ... 三年間借りたアパートを出ようと考えています。 そこで、予想されるのが「現状回復のトラブル」です。 現状回復とは⇒新品に戻して返すことではないようですね。 通常の生活をしている場合の摩耗や、ある程度の汚れによるは老朽化などは「月額の賃貸料に含まれる」と理解しています。 近々、アパートを...

    • 2014年01月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • おすすめの法律ガイド

  • 賃貸マンションの原状回復費用について。

    ...今回、3年6か月住んだ賃貸マンション(家賃月額8万、敷金8万)を解約し、引っ越しすることになりました。不動産から「借りた家を借主に返す場合は原状回復して返してください。今回、クロスなどの回復費用として200151円かかります」のこと。確かにタバコを吸っていて、クロスなどは汚れていました。しかし、冷蔵...

    • 2014年11月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの原状回復費用について。

    ...賃貸マンションの連帯保証人になっておりますが賃借人が11年住んでいましたが家賃滞納で強制執行で部屋を退去させられました。2DK(築43年)の部屋を天井まで荷物(段ボール箱入り)を積み上げ足の踏み場もない状態でした。原状回復費用として約170万円請求されました(木工事、内装工事、電気工事、塗装工事、設...

    • 2017年11月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの原状回復費

    ...昨年末、義弟が賃貸マンション内で倒れ救急隊に緊急搬送されました。その際、玄関ドア(鉄製)が施錠されていたため、ドアの一部を切除、窓ガラスを破壊し救急隊が屋内に進入しました。管理会社からドア、窓ガラスの交換を求められましたが、賃貸契約をおこなった際に入居者安心総合保険に加入していました。重大な過失、故...

    • 2016年03月27日
    • 1回答 /
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  • 賃貸マンション 原状回復費用 請求のまま支払わないといけないのか

    ...賃貸マンション 原状回復費用 去年8月に約4年住んだ賃貸マンションを引っ越しました。 そのマンションに住みだして2ヶ月で東日本大震災があり、壁紙が8箇所以上ヒビが入ったので管理会社の人を呼んで治してもらおうとしたら、出て行く時に壁紙代を取らないのでこのまま暮らして下さいとの事でその事を承知して修理...

    • 2016年04月16日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸マンション 原状回復費用 請求のまま支払わないといけないのか

    ...賃貸マンション 原状回復費用 去年8月に約4年住んだ賃貸マンションを引っ越しました。 そのマンションに住みだして2ヶ月で東日本大震災があり、壁紙が8箇所以上ヒビが入ったので管理会社の人を呼んで治してもらおうとしたら、出て行く時に壁紙代を取らないのでこのまま暮らして下さいとの事でその事を承知して修理...

    • 2016年04月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの原状回復費用について

    ...賃貸マンションの精算についてお聞きします。 1DKマンション(居住年数:5年1ヶ月) 敷金:家賃の1ヶ月分(62,000円) タバコ:吸う この度、友人(A)が上記物件を引っ越すことになり、業者から下記のとおり請求されましたが納得がいきません。 アドバイスをお願い致します。 ⚫️退室退去に伴う...

    • 2015年11月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパート原状回復費用の催告書を受け取ったあとの動き方について

    ...賃貸アパート原状回復、催告書について教えて下さい。 8年住んだ賃貸アパート(築47年)を出る際、大家から102万円(うち敷金8万を引き94万)の原状回復費用請求をされています。 内容について負担の相談に取り付く島もなく、全額払うか払わないかの2択を迫られ、払わない旨を伝えたところ催告書が届きました。...

    • 2017年05月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸アパートの原状回復費用請求

    ...5か月前に1Kの貸アパートを普通契約しました。私は貸主です。保証人なしで、保証人代行会社を使いました。しかし、入居者は病死してしまい保証人代行会社からは保証の免責事項になりました。部屋はかなりのゴミ屋敷で、腰あたりまでのゴミが一面に広がっている状態です。粗大ゴミもあります。もしかしたら、死去したあと...

    • 2018年03月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションで原状回復工事での騒音トラブルについて

    ... 大家と不動産会社とのトラブルです 賃貸マンションの二階に住んでいます。一階が店舗です。入居年数は17年です。 5年前に1階の店舗部分の工事を行ったのがきっかけでした。 1階の店舗の改装工事を行うとポストにビラが入っていました。実際に工事が始まったら生活できないほどの騒音でした。 生活が出来な...

    • 2019年09月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートの原状回復トラブルについての質問です

    ...退去時に大家の知り合いの業者が立ち会いの元(私は呼ばれずに勝手に見積もりを出した様子)請求された清掃代等を全て支払いました。その約半年後、仲介業者から電話がかかってきて私が取り外した壁にあった幅90センチメートルの板に両端をL字金具で止めた棚を元に戻せと連絡がありました 内見の時に、仲介業者と大家...

    • 2018年12月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 【相談内容】 賃貸アパートの原状回復費の考え方について相談させてください。

    ...【相談内容】 賃貸アパートの原状回復費の考え方について相談させてください。 【現状】 保有している賃貸アパートに20年近く住んで頂いていた方が退去いたしました。 基本的に減価償却で壁紙の張替え費用は0となるところでしたが、お部屋の換気状況が悪く ボードの下地までカビが生え腐食している状況でした。 ...

    • 2018年06月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸 マンション 原状回復費 クリーニング代 断りたい 支払わなくてよいか 敷金

    ...賃貸住宅の原状回復費用負担についてお聞きしたいです。 1年借りた部屋を退去する際に、クリーニング代と壁紙修理代として6万5千円を見積もりされました。 この支払いを断ることは可能でしょうか? 契約にクリーニング代等の記載があることは承知しておりますが、原状回復費は、所有者である貸主自身が、財産価値...

    • 2017年09月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 入居した賃貸マンションの原状回復が不十分でした。オーナーへ修繕要求はできますか。

    ...先月、原状回復工事前の賃貸マンションを内見し、契約しました。 昨日部屋の引き渡しを受けたところ、クッションフロアのかなり目立つ部分に前居住者のものと思われる家具設置の凹み、傷、変色がありました。 管理会社に確認すると「原則、張替えは行わない。今回も行っていない」旨の回答を受けましたが、事前に引き渡し...

    • 2018年02月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンションの「もらい火」と「原状回復」について

    ...火災保険への加入にあたり必要なため、 賃貸マンションの借家人賠償責任・現状回復についてお伺いしたいと思います。 . 自分でなく、近隣からの失火による自室の火事の場合、 「自分には借家人賠償責任は無く、現状回復義務は無い」 と読み取れる趣旨の回答を、以下の回答で拝見しました。 https://ww...

    • 2019年11月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの原状回復、敷金トラブル(大家立場)

    ...初めまして。夫が亡くなり、築20年の賃貸マンションの管理人を引き継いでおります。 先日8年借りておられた方が退去されました。退去時現場を確認させていただいた時、使用の悪さに唖然としました。 小さなお子さんがいらしゃったのでリビングやそれぞれの部屋のクロス複数箇所に落書きの跡。拭いても落ちなかったと跡...

    • 2018年09月19日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンション退去時の原状回復について

    ...現在築44年のマンションに入居して 25年たっています 4月の末に突然6月にでていけといわれました 築44年のマンションで私達が入居する前にも 人が住んでいて 私達がすんでからも 何の手直しもしていないので 普通に生活していただけでも 全てがボロボロで 私達的には 築年数や色々考えて当たり前だと思っ...

    • 2018年05月15日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸集合住宅の退去時の原状回復費用

    ...賃貸集合住宅で就寝中に 上階住人による床打撃音で目覚めさせられるので そのたびごとに金槌で人造?木製の天井を打って注意しておりました。 その打撃音は深夜から明け方に起こるので 天井打ったことによる三日月形の傷が多数付いていることが 偶然昼に天井を見たことで判明しました。 2週間後に退去しますので、...

    • 2014年05月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸アパート退去後 原状回復費用請求裁判に向けて

    ...こんにちは。 築五年のアパートに11年半住みました。敷金は12万入れています。 退去後一ヶ月過ぎてから請求(97万)が来ました。工事も着工後です。 問題点となっているのがユニットバスの入れ替えです。(請求内70万がユニットバス) 入居八年位に床に亀裂が入り、大家を通して(大家も不動産屋の一人)業...

    • 2016年02月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 「賃貸マンション契約後の原状回復不十分な物件について」

    ...「賃貸マンション契約後の原状回復不十分な物件について」賃貸マンションを契約する際に不動産仲介会社より「先行契約のため内覧ができない」と前途あり初めての賃貸契約のため疑問に思わず契約してしまいました。その後、引越をした先で物件を確認すると壁紙は一部剥がれ、無数のひっかき傷の残る状態でした。また、床は汚...

    • 2014年03月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパート退去時の原状回復費用について

    ...ペット不可の新築アパートに6年以上住んでいますが、途中からこっそり猫を飼っています。天井以外の家中の壁紙が猫の爪でボロボロになっており、一部は石膏ボードまで穴があいています。 またクッションフロアも猫の爪で酷くボロボロです。さらにマットレスを敷きっぱなしにしていたため、その部分にはカビも発生していま...

    • 2012年10月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約マンションの原状回復箇所と費用負担について

    ...娘がペット可のマンションを借り、3年半住み平成25年10月に退去しました。建物はRCで平成19年に建てられました。フローリング(24.7㎡)、床暖房、建具全ての箇所と全額を支払うように求められていますが、「床暖房」の負担が必要なのか、また「最悪負担しなければならない場合は」減価償却年数は「冷暖房器具...

    • 2014年02月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンションの退去のさいの原状回復について

    ...6月に賃貸マンションの急な退去をいわれました 4月の終わりに風呂場から下の家に水漏れがして水漏れの原因は老朽化でこちらが水を流しっぱなしにしたとかそういう事ではないのに下の家の修理代を請求されました こちらはあくまで 毎月の家賃を払っていて 老朽化が原因の水漏れの修理代は払わないとと伝えたら 7年前...

    • 2018年05月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパート賃貸の多額の原状回復費用の請求

    ...はじめまして。新米大家です。 ペット不可物件で、長年猫を飼育している入居者様に対して内容証明を送付し、退去して頂いたのですが、部屋の状態が悪臭と汚れとキズで原状回復費用が300万円もかかってしまいます。また家賃1ヶ月分も滞納しております。 少しでも回収したいと考えておりますので、最適な請求方法につ...

    • 2012年04月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの退室時の原状回復工事明細について

    ...今年2月に、7年間賃貸で借りていたマンションから引っ越しました。 マンションは当時新築のペット共生型マンションということで契約し、 管理会社にも許可を取って3匹の猫と暮らしておりました。 退室にあたり、猫の匂いや尿の染みなど色々と指摘され、合計866,160円の原状回復費用が 見積もりで出てきまし...

    • 2017年06月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパート退去時の原状回復費用トラブルについて

    ...原状回復に対する清算金を、そのまま支払わないといけないでしょうか? 5年住んだ賃貸アパートから退去し、その後原状回復の清算金を請求されましたが、請求内容に納得が行きません。請求されたのはクッションフロア(以降CF)の張替代金と、クロスの張替代金、ハウスクリーニング、鍵の交換費用です。 内訳は下記...

    • 2017年05月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 名義貸し賃貸マンション解約時の原状回復費用について

    ...<背景> ・現在、亡くなった家族が一人暮らしをしていたマンションの退去手続きを進めています。 ・上記マンションには実質的には私の家族が一人で生活し賃料等も支払っていましたが、契約上の賃借者および入居者は第三者となっており、名義貸しの状態となっています。 ・退去時には一般的な原状回復費用に追加して、壁...

    • 2015年12月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション退去時の高額な原状回復請求について

    ...今日7年間住んでいた賃貸マンションから退去しました。敷金はありません。 退去時に不動産会社の担当者から、早口で「原状回復についての手配業者について不動産会社に一任し、苦情は言わないこと」の承認を求められ、疲れていたこともあり、サインしてしまいました。恥ずかしながら、書面には目を通していません。 口...

    • 2020年02月17日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸アパートからの退去の原状回復の義務でトラブルにならないために書面を送っておきたい

    ... 現在住むアパートから退去する予定です。ほぼ新築の物件に五年住んでいます。 子供が居るのでキズや汚れが有ります。※家主と仲介不動産屋が悪質です! ※契約の書類が有りません。 ●トラブルを未然に防止するために原状回復の義務と【住んでいたら自然に汚れキズくらい付く】つまり原価償却していくことを仲介...

    • 2014年09月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパート長期間賃貸後の原状回復費用・減価償却について

    ...お世話になります。 大家業をしております。 原状回復費用を請求する場合は減価償却を考慮しますが、軽量鉄骨アパートの新築時から19年間入居すれば建物すべての減価償却期間が過ぎたことになります。 このような場合、どんなに破損が多くても入居者にまったく原状回復費を請求できないのでしょうか。 極端に考えます...

    • 2018年03月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 生活保護受給者の父がなくなりました。賃貸アパート退去時の原状回復工事等について

    ...昨日、父がなくなったという連絡が賃貸アパートの大家さんから入りました。(私は長男です) 生活保護受給者の父とは母親と離婚してから疎遠になっておりました。 アパートの契約時に連帯保証人になっていたので連絡が入ったと気が付きました いま大家さんから原状回復工事をするように言われています 業者の手配もこ...

    • 2017年06月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ごみ屋敷化した賃貸マンションの家主から受けた原状回復費用について

    ...東京郊外で母親が住んでいる賃貸マンションについてです。 母はもともと掃除が苦手なのか、片付けができない性格でした。そんな性格だったからか、長年暮らしている間に室内にごみを溜め込んでしまい、ごみ屋敷化してしまいました。 家主より、母に退去していただきたいと申し出があり、母が別の賃貸マンションの入居保証...

    • 2015年09月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンションを賃貸していて、借主の原状回復は無理なのか?

    ...よろしくおねがいします。 急な話で申し訳ございません 今月の31日に賃貸していた借主が出て行く事になりましたが、賃貸して4年5ヵ月です。 契約書には特約として、現除回復を付けました。 仲介業者の番号が変わっていて入れたいのですが、賃貸者が勝手に立会い人の賃貸業者を入れました。賃貸者は会社名で賃貸して...

    • 2016年03月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートで孤独死した場合の原状回復の責任について

    ...親戚の75歳の叔父が賃貸アパートの1室で孤独死しました。 明日、私の父が管理会社とその部屋で会う事になっていて、 不当な請求されると心配なので質問をさせていただきます。 体液で汚した床のフローリングの補修費用と匂い除去は借主側の責任になるのでしょうか? 借主が亡くなっているので、その責任は連帯保証...

    • 2018年09月27日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸アパート、ベランダ天井のヤニ汚れは、入居者に原状回復費を請求できますか?

    ...築19年の木造2階建てアパートです。 1階入居者の方がベランダで喫煙されていたようで、ベランダの天井部分にヤニ汚れがあります。 これは、原状回復費を請求できるのでしょうか? また、請求できるとしたらどの程度が妥当なのでしょうか?(ヤニが落ちない場合は塗り替え、張替えもする場合...) ちなみに裁判...

    • 2020年06月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 原状回復費用の請求について

    ...昨年(2016年)8月末で退去した賃貸マンションの原状回復費用の請求が現在(2017.2.22)も来ていません。 昨年10月頃に一度、15万ほどかかるという電話がありましたがそれ以降は1度も連絡がありません。 支払先や15万の明細なども全く分からない状況です。 質問 ⑴ 現在は請求されていない状態...

    • 2017年02月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 弁護士法72条「非弁行為」について。

    ...この度引越をしたのですが、 当然それまで住んでいた賃貸マンションから 原状回復費用の請求書が届きました。 (※そのマンションの管理は管理会社に委託している訳ではなく、 マンションオーナーファミリーが家族ぐるみで行っています。) 原状回復費用の負担割合に納得が行かなかったので、 交渉しようと電話したら...

    • 2012年01月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 少額訴訟による給与差し押さえに関して、債権者が債務者の勤務先を合法的手段で特定することは可能ですか?

    ...賃貸マンションの原状回復費用未払につき、過日貸主から少額訴訟を起こされ2月8日に約14万の支払い命令が出ました。 事情といたしましては、賃貸期間中に天井漏水事故があり、被害総額が100万以上あり、未だその損害賠償がなされておりません。 事故が起こったのが一昨年の7月で、解約が昨年の4月です。判決...

    • 2017年02月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 火災保険に未加入な場合の弁済について

    ...賃貸マンション火災に関して、賃借人が火災保険に入っておらずお部屋が全焼した場合、原状回復は賃借人が負担しなければならないとネットで読みましたが、本人が認知症の可能性があり、現実弁済することが不可能な場合、別で暮らす子供が負担することになるのでしょうか? 尚賃借人は年金生活者のため、少額ながら年金収入...

    • 2019年12月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 債務不履行に基づく損害賠償責任

    ...もし、賃貸アパートなどで地震による火災や放火などで部屋が燃えた場合、借主には全く過失が無かったとしても、原状回復の債務不履行となり、損害賠償されるのでしょうか?...

    • 2014年09月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンションの原状回復費用について。

    ...マンションの原状回復費用について。 以前分譲賃貸マンションの壁紙等をオーナーに確認して変更して住んでいました。 退去時に元に戻すからと言われ60万程請求されたので支払いしたのですが、最近になって 友人がマンションを探していた時に自分が住んでいたその部屋を内覧したそうなのですが 何も変わってなかった...

    • 2020年01月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 民法改正による敷金について

    ...アパートを借りています。その時に敷金を支払っています。 4月から民法が改正され、賃貸アパートを借りた場合の敷金について、通常の損耗や経年変化については原状回復義務の対象にならないことが明記されるようですが、 今契約中の物件は、4月以降もこの改正の対象外なのでしょうか。 ご回答をよろしくお願いし...

    • 2020年01月07日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸借契約

    ...投資用にマンションを所有しています。区分所有不動産の賃貸借契約中です。 先日ある方から、「あなたの持っているマンションの1室がゴミ屋敷になっている」と言われました。 この場合、賃貸借契約期間中ですが、原状回復を請求してもいいでしょうか。(費用は入居者負担で) それとも、賃貸借契約期間が一定...

    • 2014年08月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産の賃貸借期間中のことです。また、原状回復しない場合、出て行ってもらうことは可能でしょうか?

    ...投資用にマンションを所有しています。区分所有不動産の賃貸借契約中です。 先日ある方から、「あなたの持っているマンションの1室がゴミ屋敷になっている」と言われました。 この場合、賃貸借契約期間中ですが、原状回復を請求してもいいでしょうか。(費用は入居者負担で) それとも、賃貸借契約期間が一定経過し...

    • 2014年08月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去時の原状回復トラブル

    ...賃貸退去時のトラブル(現状回復) 賃貸アパートの退去時に高額な原状回復費用を請求されました.浴室棚が入居時に割れ,落下したのですが,その時は報告せず,退去時に報告しました.入居期間は2年半です.現在築11年の物件で,浴室棚は入居後1年程度で割れ始めました.入居時は築9年であるとすると,通常に使用し...

    • 2016年01月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 原契約(賃貸借契約)と賃貸保証契約のどちらが優先されるのか

    ...賃貸マンションの賃貸人側の者です。賃借人が退去時に原状回復費用の支払いを拒んだ為、連帯保証人である保証会社に支払いを求めたところ、賃借人が支払いを拒否しているので保証会社も払えないと回答されました。 保証会社の言い分としては、賃貸借契約書に「連帯保証人は賃借人と同等の義務を負う」と明記されていても、...

    • 2016年06月17日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
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