[page37]【弁護士が回答】「アパート」の相談25,424件

アパートのリフォーム工事遅延の補償について

ベストアンサー

小さなアパートの大家なのですが、アパートが古くなってきた為、ある不動産屋にリフォーム工事を依頼しました。 2ヶ月程度でできる工事だと聞いて、金額にも納得し工事を決めました。予定より1週間ほど過ぎて工事終了の連絡があったのですが素人目に見ても酷い状態で、見積書に書かれた内容の工事すら終わっていませんでした。やり直しの要求し、また再工事となっ...

弁護士回答: 7

2012年11月10日

新築賃貸アパートでの異音について

ベストアンサー

2012.4月に完成した新築賃貸アパートに4月から住んでいます。 4階建ての最上階の角部屋に部屋をかりました。 4階には1DKが4部屋あり、私が入居してから2ヶ月程は誰も入居していませんでした。私が入居してすぐ、早朝から夕方の間だけ異音がしている事に気がつきました。音はお隣さんがいない方の壁側上部から天井部分にかけてなります。音は「ばしん！」という何...

弁護士回答: 2

2012年11月06日

彼のアパートに居座る元彼女について

ベストアンサー

遠距離交際をしている彼と、同棲している元彼女のことで相談させて頂きます。彼は元彼女と昨年末頃より半同棲状態にあり、今年の３月末に元彼女が住民票を彼の住居に移し、同棲を始めたそうです。一方で私と彼は２月に出会い、４月末より交際するようになりました。私と交際を始めるに当たって、彼は元彼女に「他に好きな女性が出来たので出て行って欲しい」と別れ話をし...

弁護士回答: 2

2012年10月31日

姑が夜中にアパートに怒鳴り込んできました。

今年結婚し、半年ほど姑と同居しておりましたが、諸事情で今は別居し、夫と２人でアパートで暮らしています。舅は既になくなっています。昨晩、夜１１時過ぎに、私が入浴していたら、ドアをどんどんと叩く音と、何やら大声でわめいている声が聞こえてきました。夫がドアを開けたらしく、「出てこい！顔くらい出せ！」と私のことを罵りながら、姑が玄関まで入って...

弁護士回答: 1

2012年10月19日

アパートの苦情について。何か良い方法はないのでしょうか?

ベストアンサー

１３世帯が入るアパートに住んでいるものです。その１件に大家の娘が住んでいて、本人がだらしないのはもちろんのこと、その子供が車に傷をつける、よその家のポストにゴミやガムや砂を入れる、共用スペース部分と駐車場に自転車やおもちゃ・食べかすなどをちらかす・・・などなど大変なことになっています。でも、大家が親という事で、やりたい放題なのに、退去などはさせ...

弁護士回答: 2

2012年10月15日

ｱﾊﾟｰﾄを出る。敷金とかは返して貰えるでしょうか?

前に質問したのですが､解答も頂きました｡ｱﾊﾟｰﾄの住人が犯罪をおかしたのですが､２ヶ月で戻って来ました｡市役所が生活保護で戻してきたのですが不安が募るばかりです｡市役所なり不動産会社も他人事で結局､ｱﾊﾟｰﾄを出るしか無いみたいです｡結局､引っ越しとか費用をかけてﾊﾞｶを見てる気がします｡敷金とかは返して貰えるでしょうか？父子家庭で小学生の娘と暮らしています｡

弁護士回答: 1

2012年10月10日

アパート退去時の原状回復について

9年住んでいたアパートを8月末で解約しました。ペット可で家賃6万円敷金12万円猫を飼っていました。一昨日、不動産屋から請求書が届き金額が80万円で驚きと怒りと不安で一杯です。退去の立ち合いの時に猫がつけた壁の傷3ヶ所と台所の2ヶ所のカビを指摘され敷金で足りるか微妙だと言われました。請求内容には全室のフローリング、クロスの全面張替え、クローゼットのクロス張...

弁護士回答: 2

2012年10月08日

アパート不動産の対応家賃支払いについて

今のアパートに住みだして半年になります。 8月にエアコンから室内に水漏れがあり不動産に連絡し業者が来てみてもらいましたパイプにゴミが詰まっていたとかで掃除をし終了二日後、また水漏れがありまたみてもらいましたが、不動産からではなく不動産が頼んでいる業者から(メーカーに問い合わせてみます)とそれから一ヶ月ちょい経ちますが連絡...

弁護士回答: 2

2012年10月08日

同じアパートの住民の毎日の騒音

同じアパートのママ友4世帯とその子供たちが、敷地内の駐車場で数時間集まっています。子供はボール遊び、ペットボトル投げ、走り回ったり、自転車、三輪車、しまいには鍵盤ハーモニカ。親は親同士で大声でずーっと話し込み、子供が他の住人の車の回りを自転車や三輪車でくるくる回っても何も注意しません。休みの日も朝から晩まで、キャーキャー騒ぎ、親も大声で話す･･...

弁護士回答: 1

2012年10月01日

アパートの駐車場無断使用について

先日、引払う予定のアパートに行き引っ越し作業の為部屋の前の駐車場に一時間ほど駐車してしまいました。一時間後その駐車スペースの部屋を借りている住人が帰宅し、駐車出来ないと激怒して警察を呼んでいました。何度も謝りましたが激怒していて許してもらえず、警察も途中で帰ってしまったため二人で話し合いになりました。怖かったので早く終わらせたかったのです...

弁護士回答: 1

2012年09月14日

アパート解約と借金の返却権利

同棲していた彼と別れました。彼は外国人なので、色々と自分の方がスムーズだと思い私が契約者（表向きは完全にひとり用の部屋として、契約・居住も私のみということで）になりアパートを賃貸しました。事情はいろいろと私的なことで別れることになり、ですが、彼はお金も苦しく、即引っ越しというのはお互いに大変だということで、そのままルームメイトとして数か月一...

弁護士回答: 1

2012年08月25日

家の前のアパートの住人への苦情

アパートに中学生の男子がいる世帯が二組います。子供同士は友達のようでほぼ毎日中学から帰宅後、他の友達もつれてたまり場となり、我が家の駐車場前の道路でサッカー　野球　バスケ等をし、車に何度かあてられました。新車の車にあてられひどくショュクです。何度か口頭で注意をしましたが、注意したときはやめますがまたすぐに再開、又数日後には同じことの繰り返し。や...

弁護士回答: 1

2012年07月06日

近隣アパートからの騒音、排気ガス

一戸建てを所有しておりますが、隣のアパートの車からの騒音、排気ガスで悩まされております。管理会社と交渉しているところではありますが、担当の方の対応が悪すぎてなかなか話が進みません。やっとフェンスを壊して、高い塀をつける話がでてきましたが、３割負担を要求してきております。ただ、見積もりも見せてもらっていませんし、正直、こちらからはお金をかけた...

弁護士回答: 1

2012年07月01日

アパート家賃の滞納分の回収

アパート経営をしている者ですが、住人が今月いっぱいで引っ越すと言い出しました。その住人は６ヶ月分の家賃を滞納しており、引越し後に分割で銀行に振り込むと言っています。少しづつ滞納分を返してきており、まんざら信じられないこともないのですが、引っ越してしまえばどうなるか分かりません。どのような回収方法が適当でしょうか？

弁護士回答: 1

2012年06月14日

娘が退去したアパートの家賃滞納

よろしくお願いします娘が五年前より神奈川にアパート借りました。家賃滞納とかが重なり引き払うことになり今年1月に引き払って来ました。家賃滞納が約一年分あります。先日不動産の方から少しでも払っていってくれたら大家さんももう滞納分は免除してくれると思うから少しでも払っていくようにと言われました。私たちも払わなくてはと思...

弁護士回答: 2

2012年05月19日

アパート滞納家賃の支払いなついて

アパート家賃の振込を、毎月給料日に自動振込となるように、銀行と契約していたのですが、期間を二年契約だと思っていたら、一年契約となっておりました。そのため、家賃一年分(66万)滞納となっていると連絡がはいり、不動産屋と話し合い毎月二万上乗せで、9月、12月、1月、3月、6月に10万上乗せで支払いと話し合いをしましたが、大家さんが半年で支払いをして欲しいとい...

弁護士回答: 1

2012年05月16日

アパート裁判。どこか相談する所ありますか?

1、不動産が鍵を壊し持っていってしまった　　　　　　　　　　　2、ドアをがちゃがちゃやったのかドアの立て付けが悪くなった+内ロックが固くなってしまった 3、裁判等せずに不動産だけで契約を解除する 4、保証人の勤務先へ電話し電話応対の第三者へ契約者の名前と裁判起こす等を話していた 5、周りの住民関係なしに玄関外で大声で契約者を呼ぶ+ドア引っ張る ...

弁護士回答: 1

2012年04月21日

アパート退去時のリフォーム請求について

アパートを引き払う事になり大和ハウスの社員とリフォーム業者との立会いをしました。間取りは洋６×３・ＬＤＫ１２です。飼ってはいけない猫を3ヶ月だけ飼っていたので、全面リフォームをして返してほしいとの事でした。猫の引っかき傷があるところは、4箇所のみで他はほとんど分からないほどです。網戸も3箇所、ほとんど分からないくらいのつめの跡が残っているとの事で、4...

弁護士回答: 1

2012年04月15日

アパート退去時のリフォーム代について

9年住んでいた1Kロフトアパートを退去します。家賃5万8000円、共益費2000円、合計6万円のアパートです。 2年ごとの更新料はありません。入居時は敷金、礼金のない物件でして退去時にクロス等の張り替え、清掃等のリフォーム代として 6万円頂きますと、口頭で伝えられ、また契約時の契約書にも退去時6万円と書かれています。先日退去時に管理...

弁護士回答: 1

2012年03月27日

賃貸アパート[詳しく。←更新拒否?

家賃入金の件、更新の件、連絡下さい。大家様の移行では入金なく連絡つかない場合、更新拒否しますとのこと。 ←更新拒否?更新書は届いた。更新の1ヶ月前。保証協会必須のはずが保証人。更新するなら全額振込め、退去は1ヶ月前の申告、2ヶ月滞納で鍵交換は実際された。 2ヶ月家賃滞納で更新拒否できるんですか?

弁護士回答: 1

2012年03月11日

同じアパートの住人とのトラブルで困っています。

元々その家の奥さんとは、子供の歳が近い事やパートの勤め先が同じだった為、普通に接していたのですが、良識が違うと思ってからは少し距離をおいて付き合っていました。ところが、アパートの駐車場でその家の子供たちが遊んでいたり、お菓子の包み紙を放置していたのを注意すると、どうやら「敵」として認識されてしまったらしく「ウチが捨てたゴミではない!」と強く言...

弁護士回答: 1

2012年02月24日

アパート。(嫌々ですが...)壊された場合、請求できますか?

結婚して旦那名義で賃貸アパートを借りて住んでいました。離婚する為実家にて別居しています。旦那も実家に帰ってます。アパートには、私が持ち込んだ家具家電が沢山置いてあります。そして、旦那の友達が現在住んでます。いまは実家なので、荷物を全部運んできても置いておく場所がありません。なので使用されるのは、しょうがないかなとも思ってます。(嫌々ですが…)壊され...

弁護士回答: 2

2012年01月27日

アパートの契約について。契約書は複写ですか?

ベストアンサー

アパートの契約書に連帯保証人として名前を記載しています。契約書は複写ですか? 契約書は原本はに残るのですが、個人情報のデータを抹消することは出来るのでしょうか?また抹消の依頼をすることは可能ですか? またその個人情報が外部に漏れた場合、不動産会社を訴えることが可能ですか?

弁護士回答: 1

2012年01月21日

アパート代や保育料金の滞納

ベストアンサー

夫と離婚調停中です。夫が財布持ちをしていました。アパート代や保育料金も滞納していました。しかもかなりの金額です。どちらも夫名義、アパートは民間で連帯保証人がいます。保育園は法人で保育料金算定や申し込みは市役所からです。このような場合どうしたらよいでしょうか

弁護士回答: 1

2012年01月18日

アパート更新。これは素直に喜んでいいのでしょうか?

教えて下さい。築40年のコーポ型に10年在住です大家さんから「信頼関係があるので更新するなら不動産屋の書類などなしで直接ウチと契約しませんか?」と言われました。これは素直に喜んでいいのでしょうか? 大家さんに何を聞いたらよいのか分かりません。。敷金とか火災保険など聞いてまた改めて検討すればいいのでしょうか?

弁護士回答: 2

2012年01月18日

アパートの更新。↑法律的に何かありますか?

更新を行うか否か2月中に当社へ連絡願います。期間までに連絡無き場合、更新を行わないとみなし解約手続きさせて頂きますのでご了解下さい。 ↑法律的に何かありますか?

弁護士回答: 2

2012年01月15日

アパートベランダの水漏れ修理について

ベストアンサー

2階建てアパートの2階に住んでいます。今年からベランダにて家庭菜園を取り組んでいるのですが、先日水やりをした際に、ベランダから水漏れしていることがわかりました。原因箇所を特定したところ、自分のベランダの集水器のところ、そして、その水が流れ落ちることになる下の階の雨どいの末端(止まり)の2カ所であることがわかりました。実際、大量に水が漏れるわけ...

弁護士回答: 1

2011年10月03日

遺産がアパートで売る売らないでもめてます。

先月、父が亡くなりまして今はアパートに後妻が住んでるのですが最近後妻がアパートを売ると言いだしました。父はちゃんとした法的書類ではなく代筆で、アパートは子に住ませ家賃分を後妻に。との事でしたが売った場合半分の財産は後妻にいくのでそちらの方が得と考えたのでしょうか… ですが私は代筆ですが父の思いを書き記した書類通りアパートを売りたくないという...

弁護士回答: 2

2011年09月01日

アパートから駐車場への切り替え手続き

東日本震災の影響で、アパートの修復に多大は費用がかかるため取り壊しを予定している者です。前回こちらでご指導いただき、居住者の方々には納得していただき、皆さん退去され水道、ガス、電気の廃止手続きも終了しました。次は、取り壊しと更地の利用ですが、当面は駐車場として賃貸で運用したいと思っています(土地、建物とも義母名義の物です)。この際の事務手続...

弁護士回答: 1

2011年08月25日

賃貸アパート。保証金の意味もないですよねぇ?

三年住んでるアパートでキッチンの天井から水漏れがしてきました。壁紙を切って水を抜き出してもらったのですが、乾燥させるのに時間がかかるって事で、テープを貼って帰りました。その2日後にいきなり壁紙が剥がれて水がバシャンと飛び散って、冷蔵庫にかかり、大至急、深夜やっている、雨漏りの業者に連絡して来てもらいました。そして原因を調べてもらったのですが、原因...

弁護士回答: 1

2011年08月20日

震災で入居したアパートの敷金トラブル

津波で家を流され、避難先の町でアパートを契約しました。そのアパートは、前の住人が転居した直後で、全くリフォームされておらず壁もボロボロ、台所も油だらけで非常に不衛生な状態でした。非常時で避難所も出て行かなければならないタイミングでしたので、入居時に、このような状態なので敷金はお返しします、と大家さんとの約束で入居しました。台所など使えない場所が...

弁護士回答: 1

2011年07月25日

アパートが下水まみれに…母子手帳も…

4月末、アパートの下水管のつまりにより、上階の人が水を使用する度、我が家のトイレからお風呂から下水が溢れだして、部屋がワンフロア全て水浸しになりました。管理会社の対応が最悪で、クリーニングが入ったのはなんと1ヶ月以上後。その間、風呂(浴槽)に入れない状態が続きました。被害にあった洋服の代金だけは保険がおりましたが、大切な我が子の母子手帳を失ったの...

弁護士回答: 1

2011年07月24日

アパートについて。これは個人情報だし信用問題になりますよね?

家賃を三ヶ月分滞納していてなかなか払えずにいました。震災の影響でお風呂が壊れ大屋さんに直してもらいましたが家賃を滞納していると言うことを業者にゆってしまいうちに請求金額を貰うように言われたそうです。他人に大屋さんが家賃を滞納してるからとかゆってもいいんですか?これは個人情報だし信用問題になりますよね?家賃滞納分を払ったら訴える事はできますか?

弁護士回答: 3

2011年07月14日

賃貸アパートの連帯保証人

賃貸アパートの連帯保証人の件で質問です。契約書の連帯保証人欄に、了解を得ずに勝手に家族の名前を署名捺印した場合、問題ありますか? また、家賃滞納等何かあった時、勝手に保証人にされた人に責任はありますか? そして、保証人が二人いた場合、片方に支払い能力が無かったら、もう片方が支払う事になるんでしょうか?

弁護士回答: 2

2011年07月04日

アパートの修理代・修繕費。

賃貸の部屋のトイレの調子が悪くなり経年劣化でした。立て替えた修理代金はいつまで請求できますか? 時効を教えて下さい。

弁護士回答: 1

2011年06月30日

原告の調査費用とアパート代

不倫慰謝料を交際相手の妻から請求されていますが、交際相手は妻に調査費用と2ヶ月だけ別居した時のアパート代として200万円支払っていますが、そのお金は慰謝料にはならないのですか?また慰謝料にならない場合、そのお金は慰謝料請求する妻に夫が協力していることにはならないんですか?因みに、もう一人同時に不倫慰謝料請求されているみたいです。

弁護士回答: 1

2011年06月29日

アパート賃貸契約家賃の値下げについて

今のアパートに住んで10年になります。アパートの築年数は15年〜20年です。アパートの経営は、大家さんではなく、リース会社が請負っています。 4年前の更新時、リース会社に家賃の値下げを聞いてみたのですが、大家さんが考えていないとの返答で、値下げはありませんでした。今回、8月に契約更新があるのですが、10年も住んでいるのに10年前と同じ家賃を支払うこと...

弁護士回答: 1

2011年06月14日

アパート管理会社の対応、これは普通ではないですよね?

ベストアンサー

前に住んでいたアパート管理会社の社長及び従業員についてです。以下の対応について、長くなりますが、まずはご拝見下さい。 ■契約時、火災保険会社代理店の為、火災保険の手続きを代行してあげると言われて頼む。手渡し受け取りを希望し、証券が到着したら連絡を貰うはずが来ず、問い合わせると「無くしたかも」と言われる。その後、「やっぱり郵送してます」と言わ...

弁護士回答: 1

2011年05月23日

アパートを解約した。これは悪意の遺棄にあたるのでしょうか?

離婚をしたいといいだした妻からやり直したいと言われましたが、私は離婚しか選択肢にありません。一時期妻はどこかに身をおいており、暫くしたら戻って来ていましたが、私名義のアパートを解約する事にし不動産に連絡しました。すると妻から悪意の遺棄にあたるという内容証明が送られてきました。妻は、お金の解決をする前に住むところをなくされると困るという言...

弁護士回答: 1

2011年05月15日

アパートが。何言ってるのかわかりません?

アパート内が盗聴機とカメラで盗撮されてるみたいです。私は知人が迎えに来たが居留守をつかい、外から見えない様にカーテンの隙間から外を見ていましたが、次の日に、電話をかけてきた知人から、昨日、家に迎えにきたのに、どうして電話に出なかったって言われました。何故か、もう一人の知人が、外からは絶対にわからない所からみていたのに、カーテンから見ていた事を言...

弁護士回答: 1

2011年05月15日

今賃貸しているアパート。どうしたらいいですか?

ベストアンサー

大家さんがタナコに断りなく勝手に鍵を開けて入ってくるし、契約時に建物内が壊れたりした時、故意じゃない場合無料で直してくれるといったが、いざ壊れ連絡するとかなり嫌そうに言われ、でも、そのまま、ほっといて、かなり故障ヵ所が大きくなった場合有料になるらしい。どうしたらいいですか?

弁護士回答: 1

2011年04月06日

離婚したいのですが建てたばかりのアパートの財産分与は?

私の親から土地と家を相続で受け継いだのですが、そのままでは維持するのが大変だったため旦那と周りの人に相談し、アパート経営をすることになったのですが、親が亡くなった頃から夫婦の関係に違和感を覚え離婚したいと告げました。アパートは建てることで私の両親が残してくれた土地を現状よりも長い間維持出来るしなにより子供達に残してあげれるとの思いで始めました。...

弁護士回答: 1

2011年01月14日

相続人でありアパートの保証人です

孤独死した叔父の債務整理を兄にあたる私の父がしています。叔父が借りていたアパートの退去代金を、賃貸保証人になっていた父が払うと、他の負債(多額の借金)の相続放棄はできなくなりますか? それを免れるために、退去代金を娘の私か配偶者の母の名義で支払えばいいのでしょうか? 大家さんから一日も早く退去してほしいと言われて、慌てて部屋を片付けてから気づいたの...

弁護士回答: 1

2010年12月04日

アパート住民の嫌がらせの対処方法

よろしくお願いします。おそらく同じアパートの住民なのですが、私の家とお隣の家が嫌がらせの被害を受けています。・鍵穴に接着剤を入れられた(修理費は保険。はみでた金額は自己負担) ・油が玄関のところに撒かれた・壁にいたずら書き・いらない本を置く・シャンプーを玄関のドアノブにつけられるなどです。お隣は先日引っ越しました。大家さんがダミー...

弁護士回答: 1

2010年10月02日

隣接アパートの住人が恫喝してきます

ベストアンサー

私、現在一軒家に住んでおりますが、庭を挟んで隣の敷地に 4世帯のアパートがあります。そこの1階の住民が、最近私の家に対し暴言を吐いてきます。その住民の部屋は、アパートの一階で、私の庭に面した所に出窓があるのですが、(出窓から家の庭は丸見えです) 庭仕事で土いじりをしたり、庭で家族で会話したりすると物凄い剣幕であらん限りの大声で「うるせええ...

弁護士回答: 1

2010年07月05日

単身用アパートの隣人嫌がらせについて

築1年の単身用木造アパートに新築時から住み始め1年経ち、隣室に2ヶ月前から男性が引っ越してきました。単身者限定に関わらず引越し当初から同棲をしており、毎晩4時過ぎまで話し声、笑い声が聞こえ夜も寝れないほどです。また、異様な叫び声が頻繁に聞こえ、音楽もスピーカー大音量でこちらのTVも聞こえないほどです。何度か不動産屋に相談しましたが(隣人の保証人に...

弁護士回答: 1

2010年04月12日

婚姻費用、賃貸アパート家賃について

不貞をした夫が、離婚したいと言い、荷物を全部持って実家に帰りました。私は当面離婚せずに婚姻費用をもらって暮らそうと思っています。私は一歳の子どもと自宅の賃貸アパートにいます。夫が勝手に給与口座を変えて家賃の引き落としができなくなった場合や勝手にアパートを解約してしまった場合はどうしたらよいでしょうか。また、算出表にある婚姻費用の額は家賃...

弁護士回答: 1

2010年02月20日

賃貸アパート。敷金礼金などは戻らないですよね?

ベストアンサー

昨年の八月から賃貸でアパート借りたのですが当初全く気が付かなかったのですが部屋がとても傾いていて生活が不便です最近では坐骨神経痛になるなど体にも負担がかかってきました引越すお金も無くとてもストレスのたまる毎日ですどうにかすることはできるのでしょうか?? 敷金礼金などは戻らないですよね?

弁護士回答: 1

2010年02月14日

遺産相続と遺言書

遺言書の件で困っています。父が3年前に亡くなり、私が遺産相続で父名義のAアパートの土地を相続しました。土地の上には私名義のアパートが建っております。その際、兄が「相続税が高くなるのでAアパートの土地の名義を半分母の名義にしたほうがよい」と言い、相続税対策として、Aアパートの土地を私と母との共同名義にしました。そして遺産分割協議書の覚書とし...