[page14]【弁護士が回答】「敷金返還原状回復」の相談674件

674件見つかりました

法律相談一覧

賃貸契約の一方的な解除について。
ベストアンサー
2017年6月に2年間の賃貸契約(更新)をしました。同年11月に不動産屋から「賃貸借契約解除の申し入れ」という書簡が届きました。そこに家主が現在の住まいを売却して私が借りている家に住むから6ヶ月後に出ていってくれと書いてありました。不動産屋には立ち退きの6ヶ月前に通知したから正当な手順だと言われましたが、契約書を読み返してもネットで借地借家法を調べて...
弁護士回答

5
2018年07月05日
借家の修繕費用と借り主の対応に困ってます
ベストアンサー
相談の背景借家を借り主が退去したのですが退去先も電話でって言って教えず出ていきました契約者が親になってましたので住所が変わって住んでいた親を人づてに探しだして見積書をポストに入れてきました。使用者にはメールにて親のポストに入れときましたので確認お願いしますと伝えました 2日後、弁護士さんに全権委託しましたので今後連絡しないでとメールがきました...
弁護士回答

2
2021年03月01日
引越退去時の修繕費負担について
ベストアンサー
引越退去時の室内修繕費負担額について教えてください。【相談内容】引越元の大家(個人管理であり管理会社等がありません)よりリフォーム代金として見積書で11万程の請求額を請求されてます。見積書請求額の内訳ですが、大きく分けて３つあります。 <ワイヤー入りガラス入替費> ワイヤー入りガラス4枚分について合算で7万程です。 <壁面陥没穴修繕費> 直...
弁護士回答

3
2014年08月06日
賃貸契約で室内にヒビが入り、修繕して貰えない場合の退去期間について

今年に入って室内の壁にヒビが見つかりました。修繕をして欲しいと、管理会社に伝えたところ、ボードの張り替えになるので、入居中は無理と回答がきました。大家さんにも修繕依頼のお手紙を書きましたが、お返事は来ておりません。ヒビについては、当方の過失ではないと管理会社には言われております。(地震の影響かと思われます) ここまでが、前提でご...
弁護士回答

1
2016年06月14日
強制執行による債権回収

専門学校生に貸した金銭を返済させる方法として 1　2年目の学費を差し押さえたい--口座・アルバイト給料は不安定 2　　　〃　　　の学校の請求権を仮差押え・質権設定出来ないかいづれも強制執行で行うものです。現在は少額訴訟で確定判決待ち⇒債権強制執行（口座・給料）債権強制執行しても直ぐ住所変更・勤務先変更の可能性が大きいため 1,2の方法を探したい。
弁護士回答

1
2016年01月28日
店舗、立ち退きについて。居座る事が適切か、保証金の交渉に入るべきか。

初めまして。東京で雑貨店を営んでいる者です。昨年11月にようやく2年目となり、顧客の方も少しづつ増えてきてまだまだ厳しい状況ではありますが、これから頑張っていこうと思っている矢先、立ち退きの話が来ました。老朽化、という事ですが、確かに築年数は古いものですが最初の契約の段階では全くそんな話はなく、寝耳に水、といった感じです。大家が高齢...
弁護士回答

2
2017年02月22日
退去精算書に使用した業者の見積書の有効期限について
ベストアンサー
【相談の背景】退去したテナントへ不動産屋が退去精算書を提出したのですが、承諾が遅れている為、これなら数日内に、使用した数社の見積書の有効期限が切れてしまいます。それについてアドバイスをいただきたいです。よろしくお願いいたします。【質問1】 ① この場合、業者に有効期限を延長した見積書を再発行してもらい、不動産屋に新たな退去精算書作成させる...
弁護士回答

2
2022年04月15日
不動産の競売について
ベストアンサー
【相談の背景】会社に貸したお金が返ってこないので、提訴して、判決文で本社を差押、競売して、返済してもらおうと考えてます。【質問1】仮執行宣言付勝訴判決で競売かけて落札された後に、控訴されて逆転敗訴したら、いくら請求されてしまいますか？または不動産を落札者から返してもらう事は可能ですか？
弁護士回答

1
2022年09月14日
賃貸契約の更新をしたくない場合
ベストアンサー
賃貸契約についてご相談です。普通契約で、一般的には2年更新の契約で物件を貸しています。この度諸事情で更新はしたくないです。契約書には貸主側が更新しない場合は、満了の6ヶ月〜一年前に更新しない旨を通知するとかいてありますが、仲介不動産の担当者には一般的に貸主側が更新をしないのは難しいと言われました。どうすれば更新しないで済みますか？
弁護士回答

2
2019年08月06日
店舗の立ち退き料について

当方、小売店を経営しておりますが、現在、老朽化による店舗物件立ち退きでの立ち退き料で大家との交渉が難航しております。４～5年前に大家から不動産会社を通して、建物が老朽化しておりいずれ立ち退いてもらわなければならないので、現在の賃借契約を短期の借家での契約に変更して欲しいとの申し入れがあり、個人で調べた結果、短期の借家での契約に変更すると店子にと...
弁護士回答

3
2013年03月02日
ニュースアクセスランキング
- 1位直前キャンセルで「賃金ゼロ」、“タイミーさん”集団訴訟、初弁論で「タイミー」側は全面的に争う姿勢
- 2位立花孝志氏ら3人書類送検、都知事選ポスターで名誉毀損の疑い…大津綾香氏「虚偽の性的情報を拡散された」
- 3位「仮に夫婦が落としていても…」5歳児が家族風呂から行方不明、過熱するSNSの“犯人視” 弁護士が警告
契約書の特約のクリーニング代を無効にしたい
ベストアンサー
【相談の背景】契約書の特約に「退去時のルームクリーニング代は賃借人負担とする」と記載がある(範囲・金額の記載なし)ことから、通常損耗と経年劣化のクリーニング代3万円の請求が発生してます。しかし、契約時に「ルームクリーニング代は借主が壁に穴をあけた等の故意・過失があった場合の支払いなので普通に使っていれば発生しません」と、仲介業者の宅地建物取引...
弁護士回答

1
2023年03月22日
賃貸契約中に退去してくれと言われた場合

3/23に仲介不動産屋から簡易書留にて封書が届きました。内容は老朽化とオーナーが賃貸業を辞めたいと言うことで３ヶ月以内に退去してください。という内容でした去年の8月に名義変更にて契約したので、契約は1年以上残ってます。この場合は最初の契約時に支払ったクリーニング代は返して貰えるのでしょうか？退去の理由が賃貸業を辞めると言う内容なので出た後のク...
弁護士回答

4
2017年03月27日
貸家の借主が、家主の意に沿わない変貌や雑な扱いをしているので困っています

【相談の背景】現在、妹の家の借主は、妹の了解なく、色んなシートを玄関周りにつけたり、ガレージ全域を洗濯干場にして、ガレージの屋根にブリキや器具を取り付けただけでなく、玄関のドアノブにもピンチハンガーをかけて、ノブが痛む扱いを見ています。遠くに住む妹は、高額をかけた家で、本来の物干場ではないガレージの物干場化を嫌い、玄関周りの様変わりに困惑し...
弁護士回答

4
2026年01月05日
家賃滞納､保証人に関して。
ベストアンサー
お世話になります。家賃滞納に伴い、大家さん側の弁護士の対応、連体保証人に関して、ご相談です。私は、仕事が安定しなくなり、家賃滞納額、40万円ほど有り、この物件から退去することになりました。大家さん側の弁護士から、１ヶ月以内に退去できるなら、大家さんに、滞納額の一部でも、免除してもらえるように､交渉してあげますとの、事でしたので、私は必死に頑張り、約...
弁護士回答

5
2017年07月15日
店舗立ち退きについて

店舗の立ち退きを迫られています。麻雀店です。固定客もかなりついていて地域では間違いなく一番繁盛しています。営業4年家賃45万です。現在営業利益が1年700万、初期改装費1000万、従業員15名(人件費月250万)、立ち退き理由は建物老朽化及び耐震不足、築45年鉄筋コンクリート、相手との交渉でこちらは立ち退き料金次第では立ち退いてもいいと通達しましたがまず決算書...
弁護士回答

2
2017年02月24日
店舗用賃貸借契約の更新での家賃増額と正当事由にて退去する際の補填など

現在、飲食店を営んでおります。店舗用賃貸借契約の普通借家契約にて5年間を結んでいた契約が残り1年になり、更新時期が近づいて来ました。 2年前にビルのオーナーがチェンジして、別の法人がオーナーになったのですが、その際に初期の契約を受け継ぐ形で契約をしております。次回の更新にあたり、ビルのオーナーから家賃の値上げを言われました。その値上げ額も...
弁護士回答

2
2016年12月27日
相手から取り返す方法。何か探る手はありますか?
ベストアンサー
裁判で勝訴しました。ただ、まだ支払われておりません。相手に資産はあると思われますが、そこも不明です。何か探る手はありますか？また預金を差し押さえたいのですが、どこの銀行を利用しているのかわかりません。探す方法はなにかありますか？　よろしくおねがします。
弁護士回答

4
2012年06月19日
アパートの立ち退きについて教えて下さい。

昨日、大家さんから手紙が来ました。手紙には、「老朽化の為、維持出来なくなったので半年をメドに明け渡して下さい」との事でした。家賃を払うのに精一杯なのに引っ越す余裕なんてありません。家賃の滞納などは一切ありません。昨日、こちらで似た様な質問をさせて頂いて立ち退き料の要求が可能だという事が分かったのですが請求額の決め方などがよく分かりませ...
弁護士回答

4
2013年02月22日
社宅の立ち退きを命じられました。
ベストアンサー
数年前から会社が借り入れたマンションで生活していましたが、昨年末に入居期間満了を理由に会社側から退去を命じられました。社内規定では入居期間満了の１年前から入居者に予告を出すルールなっていますが、今日に至るまでそのような通知は一切受け取っておらず、さらに借り入れ社宅の場合は入居期間満了と同時に個人契約に移行できる「みなし退去」の規定もありましたが...
弁護士回答

1
2016年02月06日
立ち退き料金、補償、立ち退き通知を出す時期

【相談の背景】今年の2月にオーナーさんと不動産、市役所の方で立ち退きの説明ありオーナーさんと市役所とで話し合いをしてたらしいのですがあまりにも通知が来なくて5月末に市役所へお電話しました。そのときはオーナーさんからOKでなくて。6月中旬頃には出せるようにしたいと思ってます。と言われてから禁教報告もなく一昨日やっと通知がきました。そこには12月末から...
弁護士回答

2
2022年10月20日
家賃滞納について、退去しなければいけないのでしょうか。
ベストアンサー
家賃についてです。現在家賃３ヶ月滞納しており、今月中に２ヶ月分来月２ヶ月分を支払う予定ですが、結局１ヶ月分が残ってしまい、分割できればと思っていますが、分割が出来ず来月中に全て支払いと言われています。出来なければ出ていかないといけないのでしょうか。
弁護士回答

5
2018年07月19日
相続人の娘の行動と遺品整理、家賃回収についての相談

【相談の背景】私は賃貸マンションを経営してます。その一部屋で賃借人が57歳で病死しました。その人は離婚していて、別れ女性との間に唯一の相続人の娘がいます。しかしその娘は相続放棄すると警察官に言い、父親の葬儀もせず無縁仏にしたようです。そして、娘は全く父親が借りていた部屋の中に残した遺品整理をしようとせず全く私に連絡してきません。警察官にその娘の...
弁護士回答

5
2024年12月13日
アパート退去時の清掃代について
ベストアンサー
アパートを退去する予定ですが、管理会社による現状確認前に清掃代が実費でかかる旨の連絡がありました。契約書を確認すると、特約に「退去時に発生した補修費用、室内清掃等の費用負担は、退去者の実費負担とする」旨が記載がありました。退去するものの過失による著しい汚れがある場合の清掃代がかかる場合は納得がいくのですが、特に酷い過失はないと思いますし、管...
弁護士回答

4
2015年03月02日
家賃値上げに伴う退去時の金銭的解決方法について教えていただけますか？

【相談の背景】家賃値上げによる退去で、金銭的解決を得て退去したいと考えています。都内の普通借家・住居（在宅での事務作業のみ／来客なし）です。現賃料は10万円弱。貸主から約1.5倍の増額提案があり、不同意なら更新時に短期の定期借家へ切替との書面が届きました。建物は昭和築、駅徒歩20分弱、内装・共用設備の更新は限定的。私は14年間入居（家族として...
弁護士回答

1
2025年11月04日