[page41]【弁護士が回答】「原状回復義務賃貸」の相談2,023件

2,023件見つかりました

法律相談一覧

アパート解約、相続放棄できますか？

【相談の背景】 30代の息子が自殺をしてしまい借金があるのがわかりました。息子は離婚してます。保険金はおりてきませんでした。子供が3人いますが相続放棄の手続き中です。全員で相続放棄します。息子はアパートで一人暮らしの為退去しなくてはいけないので（自殺の為警察官立ち会いの時に不動産も一緒にその場で確認したので知っている）家具類は処分してます。（私が...
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2023年10月24日
離婚した相手に対して

現在の主人の前の奥さんの話ですが、離婚してからも主人の名義の家に住んでいました。4月に本人に会って出て行って欲しいと頼みました。半年間いさせて欲しいと言うことでとりあえずは了解をしました。その際主人とは一切関係なく私とのやり取りだけと決めました。ですが、いきなり今すんでいたところの鍵を何の手紙を添えず私達が住んでいる自宅に主人の名前で送ってきて出...
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2018年08月29日
父親の孤独死によるDNA鑑定について

【相談の背景】別に暮らしている父親が孤独死していたと警察から連絡がきて、娘である私にDNA鑑定をして欲しいと言われました。母親と父親は20年程前に離婚をしています。私達は望んでいませんでしたが、現在に至るまでたまに私達の家に来たりして、強制的に私の車も貸す様にも言われていました。父親は生活保護を受けていました。【質問1】 DNA鑑定をやるとやら...
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2025年12月15日
飲食店賃料滞納について
ベストアンサー
【相談の背景】父が亡くなり相続による貸店舗（飲食店）を継承致しました。貸主は、父の知り合いで個人契約となっております。何十年もの間、賃料は連帯保証人の方かた振り込まれておりましたが、2025年6月の賃料、7月の賃料が滞納となり、契約者様も連帯保証人の方と、全く連絡が取れなくなったそうです。貸主としては、事情はともかく契約者様に賃料滞納のお知らせ...
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2025年07月23日
友人とのシェアハウストラブル

【相談の背景】友人と二人でシェアハウスをしており、家賃等、生活費を折半してました。互いに誰かと交際した場合等はいつでも出ていっていいと話しをしていました。そこで、今回恋人ができシェアハウスから出ていくことになりました。友人には10月頃に12-1月ごろに出ていくことになると思うと伝え、了承をもらってました。しかし1ヶ月早まり11月中に出て...
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2024年12月04日
立ち退き料を貰っていない高齢両親の立ち退き、残置物の処分を要求されているがどう交渉するのが良いか
ベストアンサー
【相談の背景】両親の賃貸住宅退去について、法的なご意見を伺いたくご連絡しました。両親は約50年間同じ借家に住んでいましたが、2026年2月頃、貸主から「高齢となり、埼玉在住のため愛知県内の不動産を整理・売却したい」との理由で退去を求められました。本来転居予定はありませんでしたが、貸主側紹介の不動産会社で住み替え先を探し始めました。その後、息子で...
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2026年05月28日
借地の返還請求について
ベストアンサー
約50年ほど実家の竹やぶを隣人に駐車場として貸し、そこに本人が鉄骨とトタンで小屋を作り、車一台止めれるようにしてます。昨年11月に隣人が亡くなり、11月分までの地代は娘にもらいましたが、すぐに小屋を解体してくれ、とお願いし、すぐに解体してくれると思った母は12月分はいらないと伝えたそうです。でも年末に不動産屋が来て、隣人の自宅は売却するとのことだったの...
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2018年02月14日
賃借人に不利益な契約内容
ベストアンサー
ある施設を賃借し、運営することになりました。実際に運営をするのは今年の4月1日からですが、1月15日を締結日としてほしいと相手方に言われました。それまでは3月31日で契約解除となる業者が運営しています。また契約書には、契約後、建物に隠れた瑕疵が見つかっても損害賠償請求を賃借人は放棄する、同様に造作買取請求権、必要費、有益費の償還請求権の放棄、と記...
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2017年02月15日
強制退去と退去時のクリーニング等の費用について
ベストアンサー
【相談の背景】姉の元夫や義父母についてです。重大犯罪を犯した夫の刑期終了に伴い今後の子供たちへの悪影響や全く反省のない態度に離婚を申し出ました。元夫も含め義父母のパワハラ、モラハラ等数々のハラスメントや冒頭に述べた事も含め修復は難しいと何度伝えても食い下がり大変でしたが昨年末離婚が成立しました。しかし過日離婚を申し出た頃から姉の元夫...
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2024年02月21日
困った大家さん。方法はありますか?

戸建の定期建物賃貸借契約です。（３年住んでます。一度更新）先日、なんの前触れもなく契約終了の通知が内容証明で送られてきてビックリしています。私としては法的な強制退去ととらえております。しかしながら、貸主に対して不利益となるような行動等には身に覚えがありませんし日頃より貸主の過度な管理行動（例）毎週のように午前中来ては草むしりや芝刈...
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2013年07月27日
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テナントの残置物について

5月31日にテナントと賃貸借契約合意解除契約をしました。明渡が7月31日までという内容で、明渡期日までにスケルトン状態にすることになっています。しかし、その後、連絡が取れず、このまま放置されそうな恐れがあります。そこで質問なのですが、テナントが放置している業務用冷蔵庫・イス・テーブル等は、合意解除契約に「明渡期限後に残置された動産については所有権を...
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2008年06月11日
大家の都合による契約の変更

都内で個人の飲食店を経営しております。契約更新の時期なのですが、不動産屋から大家が建物の建て替えをしたいので定期借家契約契約更新料は無しにするので、後5年で退去という契約に変えて欲しいと言われました。 1、店も軌道に乗り固定客もついたので、この話は断りたいのですが可能でしょうか？ 2、契約の変更を断った場合即時の退去となるのでしょ...
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2019年10月03日
寮の未払い光熱費について、最終的な責任の所在地

【相談の背景】自分名義でアパートを借りています、そこは寮として使っております(不動産も了承してます) この寮ですが、何人か入れ替わり、不動産やから｢ガスの契約で揉めてますか？｣と聞かれました、光熱費はその時入る者の名前で契約していますが、前の者が光熱費を精算したのかしてないのかわかないので、そのむねを伝えたら不動産やから｢名義はあなたなので最終的に...
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2026年06月15日
放置自動車の撤去について
ベストアンサー
私は会社法人の代表取締役をしています。業績不振により今月会社を廃業することにりました。約10年前に退職した元従業員のＡさんがいます。Ａさんは個人で車を購入することも、月極駐車場を契約することもできなかったので、会社名義で車を購入し（車代はＡさんが出費）、会社名義で月極駐車場を契約してあげました。Ａさんは退職後も約10年間、毎月駐車場代310...
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2019年03月28日
訴訟中に婚姻費用を止められました。
ベストアンサー
お世話になります。来月和解なんですが、ここへきて婚姻費用が振り込まれません。何の連絡もありません。婚姻費用は調停で決まったものなので、強制執行の手続きを取ろうかと思いましたが手続き後は1~2ヶ月かかるんですよね。和解の件は前回相手の弁護士さんと話したところ、イマイチな反応だったので条件が合わないかも知れません。相手の都合のよいように終...
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2015年01月02日
相続放棄できるでしょうか？
ベストアンサー
兄が癌で入院中です。余命半年と言われました。借金がありわかっているのが現在兄が借りている家賃滞納分230万円です。借家は兄の友人の知り合いで契約書もなく借りている様です。相続放棄をしようと思っていますが、 1 兄が生きている間兄の預金から家賃を払ったら相続放棄できませんか？ 2 兄から頼まれ預金をおろして入院に必要な物を買いました、又今後の入院費用...
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2020年05月21日
相続放棄と賃貸借契約の解約について

【相談の背景】子どもが死亡した。アパートに居住しており、父である私が賃貸借契約の保証人になっている。子どもが相当借金しているので、相続放棄をしたい。【質問1】相続放棄をするにあたって、賃貸借契約の解約をすることは、単純承認に当たらないかどうか心配です。
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2025年05月12日
夫の一方的な引っ越しと解約についての法的な問題は何ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】夫は定年退職を経て現在無職、私は週末から新しい仕事が決まっています。夫とは3年前に再婚し、今の住まいに引っ越して来ましたが、以前住んでいた場所に戻りたいと言い出し、私は新しい仕事も決まっているから引っ越しは出来ないと言うと、勝手に自分だけ引っ越すと言い、物件探しをしている様子です。「俺は出ていくし、行き先が決まったらここも解約...
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2026年02月05日
運営店舗に関する契約トラブルおよび従業員情報の扱いに関するご相談

【相談の背景】現在、東京都にて出店中の弊社運営店舗に関し、以下の点でオーナー側とのトラブルが発生しており、法的な対応についてご相談したくご連絡いたしました。 1. 出店前の説明内容と実態の乖離　当初、オーナー側から提示・説明された営業環境（集客見込みや稼働状況、周辺施設の状況など）と、実際の運営環境に大きな相違があります。オープン後、想定して...
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2025年04月30日
積極的破綻主義になりつつあるのに、離婚後扶養が法定されないのはなぜですか？

第二子妊娠中から夫に不倫され、モラハラの激化があり、保護命令をとって、別居し、婚姻費用をもらって生活しています。　私はＰＴＳＤ、上の子は発達障害＋反抗挑戦性障害、下の子は場面緘黙症になっていました。　夫は子供達を連れて、愛人宅に遊びにいったりしたのですが、今は愛人と同棲しており、子供達を引き取り、愛人と再婚したい、と言っています。　夫から...
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2014年06月20日
ローンが残ってる駐車場の放置車両について、撤去出来ますか？
ベストアンサー
【相談の背景】うちの私有地の駐車場を貸してましたが、3年半ほど前に契約者と連絡が取れなくなり駐車料金も未払いのまま滞納を続けてますしかし最近契約者と連絡が繋がりました話を聞くとどうも車が故障して動かせなくなっており、更に本来の持ち主は弟車検の所有者はローン会社で、ローンがまだ残ってるので廃車手続きが出来ずに放置してたとのことまた車検...
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2021年06月07日
アパート退去時の清掃代について
ベストアンサー
アパートを退去する予定ですが、管理会社による現状確認前に清掃代が実費でかかる旨の連絡がありました。契約書を確認すると、特約に「退去時に発生した補修費用、室内清掃等の費用負担は、退去者の実費負担とする」旨が記載がありました。退去するものの過失による著しい汚れがある場合の清掃代がかかる場合は納得がいくのですが、特に酷い過失はないと思いますし、管...
弁護士回答

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2015年03月02日
大家の高齢を理由にした立ち退き問題について、理不尽な対応は許されるのか？
ベストアンサー
【相談の背景】度々重飲食による大家都合移転の話ですが、正当事由無しですが、大家さんが高齢で建物の維持を出来ないことを理由に立ち退きの話が始まりました!初めは口頭で大家さん自身が訪問して伝えてきました!（その時はまだそうなるかもという話）その後半年位後に書面を持って管理会社さんが来ました!その時も高齢だし出ていくのは構わないが、お金がない旨を伝えま...
弁護士回答

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2026年03月27日