現在お使いのブラウザ（Internet Explorer）は、サポート対象外です。ページが表示されないなど不具合が発生する場合は、 Microsoft Edgeで開くまたは推奨環境のブラウザでアクセスしてください。　　　

「借家原状回復」の法律相談

「借家原状回復」には、「仮にマンション一棟すべてが同一の所有者だった場合、火災を起こした私自身が責任を負う範囲は、自分の借りている部屋の原状回復義務(いわゆる借家人賠償というのでしょうか?」といった質問や、「現在借家の原状回復について民事訴訟で争っています。」「相手方が請求する借家の原状回復費用が認められました。」「元借家人相手に原状回復で提訴しましたが、損害項目が新しく見つかりました。」「すでに退去した借家の原状回復に関して、過大な請求を受けています。」といったトラブルに直面している場合の相談も投稿されています。原状回復義務分野に「借家原状回復」に関連する相談が多く寄せられています。

277件見つかりました 1 - 50件目

借家の原状回復義務について

...「借家の原状回復義務について」借家のプロフィール・築５０年以上（退去時点）・大家さんに修繕を求めた時、応じてくれなかった過去あり・壁や畳、水回り設備、床の状態が良くない（畳について私に非あり、その他は退去まで...
- 2020年10月04日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
借家の原状回復義務について

...この度、父が50年以上前から借りている借家の賃貸契約を解約することになりました。昔なので契約書は交わしていません。 50年以上も前の物件でも、原状回復義務はあるのでしょうか？仮に、善管注意義務違反や故意過失による損耗...
- 2016年06月04日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
借家の原状回復義務とその費用請求について

...（原　状）賃借人が無断で猫を室内で飼ってしまっておりました。賃借人が長期間居住しておらず、猫の糞尿が室内のいたるところに堆積している状態。柱や壁のいたるところに爪跡の引っかき傷が多数。室内はゴミ屋敷状態で足の踏み...
- 2017年10月24日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
11年住んだ借家の原状回復。

...原状回復について詳しく教えてください。何処までしたらいいのですか? 契約書には、ハウスクリーニングと畳の裏返しと書かれています。ハウスクリーニングは、必ず業者を入れるものなのですかぁ? 貸主の方が納得しないと原状回...
- 2015年08月27日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
借家退去時の原状回復について

...10月で5年間程賃貸していた家の借主が退去します。平成26年から賃貸で貸しており、本日立会いをして来ました。そこで、 ①契約時からペット可で貸している(賃借人は犬を3匹飼っている) ②原状回復がかなり大変な状態(階...
- 2019年10月31日
- 3回答 /
- 2弁護士回答
おすすめの法律ガイド
- 家族が賃貸物件で孤独死し大家から原状回復費用などを求められた場合に応じる必要はあるのか【弁護士Q&Aまとめ】
  
  家族がアパートやマンションなどの賃貸物件で孤独死した場合、大家から原状回復費用や滞納家賃を請求される場合があります。こうし...
  
  相続
築４６年木造借家の原状回復について

...賃貸借家の原状回復について相談したいです。＜物件＞昭和47年築　木造　２階建て　３LDK ＜居住期間＞４年＜原状回復が必要な箇所＞クロス（やぶれ、傷）柱・敷居等（傷、よごれ）＜当方の過失＞クロス：...
- 2019年02月05日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
借家の徹底的な原状回復おを求められています。どこまでが普通ですか？

...25年以上借りていた飲食店を移転することになりました。 7年ほど前に契約更新するときに（契約の期限はとっくに過ぎていますが大家さんがそのまま更新していません)立ち会った不動産屋さんから、口頭で現状回復は中の設備を出しても...
- 2016年09月28日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
借家退去時の原状回復はどこまで必要ですか。

...17年住んでいた借家を出て引っ越すことになりました。家は老朽化が進み、雨漏りもする状態で、入居当初、備え付けてあったもので、壊れてしまっているものがあります。大家さんは、原状回復して明け渡せと言ってきましたが、新品のよ...
- 2019年11月20日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
退去後の元借家人への原状回復費用要求訴訟での問題点

...問題点は下記です。建物賃貸借の契約書には敷金２０万円を受け取ったとの条項が有る。しかし相手の妻は私の母の姉の娘であって遠い血縁にあり、私の妹が交際しておりましたので敷金を取るなんてと反対して妹自身が出した。 ...
- 2014年06月07日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
借家退去時の原状回復の範囲契約時の言った言わない問題

...一戸建借家（古い家と増築部分のある家）　１１年居住敷金・礼金・更新料　なし家賃　40,000円　　垣根選定料　3,000円（年1回）　　　合計　月　43,000円契約は仲介なしで直接大家さんとの契約契約当初、古い...
- 2018年04月03日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
原状回復費用と相殺される可能性あるの費用について

...借家の原状回復につき、店子と揉めております。原状回復費用との相殺を主張される事が予想されうる費用について質問です。どのような費目が、相手方より、相殺の主張を受ける可能性があるのでしょうか？よろしくお願いいたします。 (...
- 2015年08月31日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
訴状の訂正（追加）の段階

...元借家人相手に原状回復で提訴しましたが、損害項目が新しく見つかりました。 3日後に出廷しますので訂正は間に合いませんよね。次回に出す答弁書で新しい項目と要求額とを加えると書き、総額も変えると書いておけけばよいか、 ...
- 2015年01月13日
- 5回答 /
- 4弁護士回答
家主ですが、退去した元借家人の現住所を知るには

...終わった退去要求訴訟の裁判記録を市役所に持って行って「その建物の原状回復訴訟で当事者たる元借家人の住所を訴状に書く必要がある」と理由を言えば市役所は現住所を教えてくれるか。...
- 2014年05月07日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
一部勝訴で訴訟費用の原告負担率

...元借家人相手の原状回復費用要求訴訟で listで列挙した数十件の損害項目のうち、数千円とわずかな額の分を認めてくれずに一部勝訴となった場合の話です。わずかな減額でも訴訟費用の原告負担を判決で付けられますか、そしてそ...
- 2015年01月06日
- 8回答 /
- 5弁護士回答
原状回復費用の分割払いに応じてもらえない場合、どうすればよいですか？

...以前借りていた借家の大家さんから原状回復の費用として520万を一括請求されています。精神的に病んでいて家を綺麗に保てなかったこと、ペットokではありましたが猫を増やしてしまい家を駄目にしてしまったこと、100%私が...
- 2015年05月07日
- 6回答 /
- 3弁護士回答
原告が発生させたことはないとの証明ができず

...請負仕事の結果が未着手同然であったので債務不履行で訴えました。相手の答弁書への反論として訴状には問題箇所を多数撮影して証拠として付けたので問題箇所が発注前から存在しておったとの証明は、この訴訟の前の借家人相手の...
- 2018年12月05日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
上告審で敗訴した場合の支払いの仕方

...　上告審(高裁)で敗訴しました。相手方が請求する借家の原状回復費用が認められました。この他、当方が請求した損害賠償等がありましたが、棄却となりました。　当方の請求に関しては、憲法違反があり、特別上告しようかと検討中です...
- 2013年03月30日
- 4回答 /
- 2弁護士回答
倉庫の原状回復費用の家主との負担割合について

...事業用の原状回復に関しての質問であります。この度15年借家した倉庫を返却することになりました。（約5000坪）その倉庫は築30年が経過しています。家主との原状回復箇所の確認をした結果、貨物用エレベーターのパ...
- 2016年02月26日
- 3回答 /
- 3弁護士回答
賃貸マンションにおける現状回復費用の負担割合について

...賃貸マンションにおける現状回復費用の負担割合について賃貸の定期借家契約にて３年間暮らしていていました。家賃６万８千円。本日、原状回復費用の負担割合の請求書が1,112,729円という膨大な請求書が届き、混乱していま...
- 2015年09月10日
- 3回答 /
- 2弁護士回答
地震を原因とする家屋の損壊に対する原状回復義務について

...こんど賃貸住宅を借りるため、必要な保険（借家人賠償責任）を検討しています。地震を原因とする家屋の損壊に対し、原状回復義務は生じるでしょうか？まず失火の場合は、隣の部屋が火元であって借家人賠償責任があると聞きます。 ...
- 2014年08月15日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
借家の権利金は戻って来るのですか？

...現在借家に４０年程住んでいます。入居時に権利金を２００万円家主に支払ったのですが、もしこの家を退去する場合に権利金は手元に戻って来るのでしょうか？原状回復費などが差し引かれるのでしょうか？ちなみに権利書は手元に保存...
- 2012年06月12日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
至急おしえてください。

...貸主が離婚して、所有権が奥さんになってます。家賃を2ヶ月滞納して(今は支払い済みです) 退去しますが、その貸主に頼まれたからと、別れた旦那の会社の人が、家にイロイロと言って来るのは、違法ではないのですか? こちらから...
- 2015年08月27日
- 4回答 /
- 2弁護士回答
賃貸の原状回復義務について、他界した親の賃借人としての債務は子が引き継ぐべきしょうか。

...・両親が住んでいた借家の家賃を、親族である自分が15年以上支払い続けています。・この賃貸物件の敷地内にはプレハブ小屋が増設してあり、賃貸契約書には「退去時に原状回復すること」と書いてあります。・賃借人の名義は他界した...
- 2017年12月27日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
賃貸住宅の水浸しになった床を借家人賠償で直したい

...賃貸アパートで水漏れをおこし、床が水浸しになりました。管理会社に連絡したところ、床の水を拭き取って処置はおわりました。もし、今後、床が腐ったりした時のために火災保険の借家人賠償特約を使用し、床を調査、修復して欲しいの...
- 2020年06月29日
- 5回答 /
- 3弁護士回答
借家人賠償について（マンション賃貸）

...マンションを借りていて火災を起こした場合についてご相談です。よく耳にしますのが、自分の家で火事を起こしてしまい、隣家に燃え移ってしまったとしても、その隣家について賠償責任を負う必要がないというものです。これはマン...
- 2016年05月22日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
火災事故時の賃貸契約終了清算、賠償請求について

...マンション区分所有部分を賃貸していますが、火災事故で住めなくなりました。保険会社の鑑定では入居している賃借人に過失が認められず借家人賠償保険を使うことができませんでした。大家側の火災保険で原状回復を予定しています。 ...
- 2020年02月23日
- 4回答 /
- 2弁護士回答
事業用賃貸借契約の原状回復について質問です。

...当方貸し主です。 10坪の倉庫を食品加工場に貸していたのですが、定期借家の期限が来たので退去してもらうことになりました。借り主に原状回復についての話し合いで、鍵の増設や電灯の減設等を元に戻すようお願いしたら、「原状...
- 2012年09月21日
- 4回答 /
- 3弁護士回答
原状回復義務等について

...借地に借家があり、一部を改修して店舗として使用しています。それが公共用地として収用されることとなり、いずれかの時点で解除あるいは解約となる予定です。その契約書中の原状回復義務等の条項に２として「いかなる場合でも移転料、...
- 2016年09月29日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
借家人賠償責任について

...母が貸していた戸建の住宅が、全焼しました。原因は不明との判断でしたが、消防署の話では漏電の可能性はなく、たばこによる引火とのことで住人も認めています。借家人賠償特約のついた保険にも入ってもらっています。この建物は...
- 2018年06月21日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
旧借地借家法で土地賃貸契約での契約解除

...旧借地借家法で土地賃貸契約（普通建物所有の目的）を結んでおります。賃借人が契約違反を起こし、建物が建っていない空いている土地を、転貸しをしたので契約解除をしたいのですが、契約書に土地の原状回復条文が記載されていませんで...
- 2016年05月02日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
敷金・保証金の回収可能性

...ある中堅企業が運営している中規模ショッピングモール内にテナントとして入っており、定期借家契約を結んでおります。賃貸借期間は残り5年ほどありますが、こちらの要請で早期に退店したいと申し出ました。双方が新規テナントを探し...
- 2019年03月07日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
入居者が近々逮捕されるようです

...所有しているアパートの入居者(外国人定住者)が逮捕される事を警察から聞きました。逮捕された場合、契約解除をしたいのですが可能でしょうか? 定期借家契約ではなく一般の賃貸借契約で、契約書の条文には (契約の解除)「…刑...
- 2011年05月20日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
相続放棄について

...母の死亡後の滞納家賃を請求されていますが相続放棄できますか？ 2014年11月に母が死に母と同居していた弟がそのまま借家に住み続けることになったのですが、その後一度も賃料を払わず大家さんから司法書士を通して2014年1月...
- 2014年02月13日
- 3回答 /
- 1弁護士回答
生活保護受給者の原状回復支払い

...23年前に契約して住んでいた借家を昨年末、半年入院してたので娘(別生計)が家財処分して退去という形にしてくれました。私は病気したので生活保護に10年前くらいになりました。先月末に老人ホームに要介護3で入居。大家さんから原...
- 2019年02月05日
- 4回答 /
- 2弁護士回答
もらい火火災無保険

...隣の家からのもらい火で借家の一軒家が全焼しました。（家は築50年程）隣の家の方は亡くなり、出火原因は電気のショートだそうです。私は火災保険にはいっていませんでした。 1.このような場合私は大家に対して何かを支払わなけ...
- 2019年12月13日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
賃借人の原状回復義務について

...現在、持ち家の一軒家（築30年以上）の賃貸人をしております。約20年以上借りて頂いている賃借人から、ベランダに関しての修理依頼を相談されました。 2階建借家の木造ベランダが根本から崩れ落ちており、 1階の建物上部...
- 2016年07月25日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
返還敷金をあてに貸金した場合、敷金返還訴訟に補助参加できますか？

...後輩に引越費用として20万円を貸しました。旧借家の敷金と日割精算の余剰金が30万円戻ってくるので1か月後に返還するとの約束でしたが、旧賃貸人から『敷金精算書』なるものが送られてきて敷金が戻ってくるどころか修繕費が35万円...
- 2020年01月05日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
公正証書定期借家契約における、瑕疵担保責任を負わない旨の特約の可否

...私は法人として、土地建物を工場用としてＡ社に賃貸しておりました。Ａ社から、廃業するので他の同業Ｂ社に機械を売って賃貸借契約を同条件で契約してほしい旨依頼がありました。建物が築５０年でこれ以上修繕できない、土地に比して建...
- 2017年08月28日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
敷金返還の催促

...賃貸アパートに5年住んでいました。大家さんと話をしていたところ、激しい損耗がないので、ハウスクリーニング費用を引いた残りの敷金を返還するという話になっていました。ところが、引越しの際に業者が直径10センチとその他細...
- 2011年03月03日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
契約書の無い退去

...初めて相談しますこの度両親と同居(自分の家に引き取る)することとなり両親が現在住んでいる借家(20年居住)を引き払う予定なのですが、2Kの長屋2軒分を借りており、入居の際、住めるような状態ではなかったため(築年数が...
- 2011年02月07日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
敷金原状回復義務はどこまで借主負担ですか?

...築40年の戸建の借家に2年半前に引っ越してきました。今回、やむを得ない事情により、更新して半年足らずでまた引っ越しする事になりました。その旨不動産屋に伝えると、畳の表替え全室(合計16.5畳)とハウスクリーニング全額、...
- 2016年03月27日
- 4回答 /
- 2弁護士回答
支払い義務について

...私は､３年前に離婚した元夫の賃貸のｱﾊﾟｰﾄに住んでいます｡借家人である元夫が､先週､病気で入院先で亡くなりました｡私は､元夫が病気と分かってから､元夫の家族から､お世話を頼まれ､私も､看取るまでは､一緒に住んでいようと...
- 2014年12月13日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
ペット可物件の敷金返却と原状回復

...先日賃貸の物件を退去しました。不動産の敷金精算内容が妥当か教えて下さい。 ■質問内容・解約時に敷金１ヶ月分償却する契約になっている。この償却分とは別に、原状回復の費用を追加請求されたが問題ないのか？償却分から払って...
- 2019年10月07日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
原状回復に関して、過大な請求を受けています

...すでに退去した借家の原状回復に関して、過大な請求を受けています。昨年の夏まで３年ほど築約30年ほどの１戸建ての住宅を借りていました。入居の際に電気の契約アンペア数を上げるためにブレーカーのある室内の壁に径２cmほどの...
- 2016年03月27日
- 3回答 /
- 2弁護士回答
貸家退去時、増築部分の原状回復責任について

...先生方宜しくお願い致します。叔母が、借家の増築部分についての原状回復を、大家さんから求められています。現在までの時系列は以下の通りです。約30年前に、建築業を営む叔父がこの借家を借りました。（築20年程度...
- 2018年04月12日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
トイレの修理について。

...お世話になります。借家に住んでおります。トイレが壊れたのですが大家さんは直してくれそうもありません。以前、居住する上での重大な不具合をご相談したら『あんたらが出て行ったらこの家(借家)は壊すので修理する気は一...
- 2016年02月27日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
貸家退去時の原状回復について

...初めまして。この度、実家の父が来月末に借家を退去したいのですが、原状回復についてご相談させてください。大家さんからは原状回復を求められたらしく、費用も高額になりそうで出ていけないと悩んでおります。現在までの時系...
- 2016年01月17日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
このままでは棄却と言われた原因は

...私の貸家の借家人（行政書士）が退去した後で 50万円の原状回復費用請求訴訟を起こしたら一回目の開廷時に判事からこのままでは棄却すると脅されました。労働事件がほとんどとは言え、本人訴訟10回の経験が有るにもかかわらず ...
- 2018年06月09日
- 3回答 /
- 1弁護士回答
敷金返還トラブルについて

...はじめまして。このたび敷金返還トラブルについてご相談したく存じます。当方、定期借家契約にて某不動産会社と賃貸借契約を結んでおりました。家賃滞納などなく、当初の予定通り物件の明け渡しを行い債務の履行はしたのですが、賃貸...
- 2020年09月06日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
貸家人が庭木の伐採をするに際して、借家人が勝手に植えた「梅ノ木」の買い取り請求について

...借家（木造２階建て）の植木の件で相談します。同借家に隣接する、売りに出していた更地に最近買い手が付き、その買い手からの要望もあり、更地にはみ出している同借家の植木を伐採することになったところ、１本の木については、小生...
- 2017年06月19日
- 5回答 /
- 1弁護士回答