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不動産・建築」の法律相談(50ページ)

53,208件見つかりました 2,451 - 2,500件目

  • 駐車場内に台風の風で飛来した構造物や当方のフェンス目隠しパネル破損、相手方の車のキズ弁償について

    ...個人所有の土地で更地に砂利、境界塀フェンス (4段のブロック塀に軽量パネルの目隠しフェンス)で月極駐車場を運営しておりますが、 9月4日の台風21号の影響により、2番にとめていたAさんの車の前面・側面・後面 に傷が入ったと連絡があり、まずは車両保険を使い、場合によっては弁償(約50万ほど) を要求す...

    • 2018年09月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界のブロック塀は共有

    ...土地を売買したのですが、 境界線上のブロック塀は共有でしょうか? 土地家屋調査士に確定測量の依頼をし隣地のサインはもらいました。 境界杭はブロック塀のほぼ中心です。 共有との確認まではしておりませんが、 境界での争いはありませんでした。 ...

    • 2018年09月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸アパートの敷金を、オーナーが返してくれません。どう対処すればよいでしょうか。

    ...不動産屋からアパートを借りていましたが、契約期間中にオーナーが変わり、管理会社を挟まず、直接外国人オーナーとの契約に変更になりました。 その後、契約期間満了に伴って退去するにあたり、敷金の返金を求めたのですが、新しい外国人オーナーがわけのわからないことを言って、返金に応じてくれません。 不動産屋、管...

    • 2018年09月06日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 叔父に勝手に土地を貸し出されています。

    ...5年前、父が亡くなったのですが、 父が仕事で使っていた工場が祖母の名義のままの状態です。 その工場を叔父(父の弟)が勝手に誰かに貸してしまい収入を得ています。 私の口座にも、その収入が毎月2万円振り込まれているのですが、 そもそも叔父が勝手に進めたことで私は許可していません。 この場合、振込用...

    • 2018年09月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 台風で屋根瓦が飛び、隣の家の屋根を破損させました。

    ...台風の影響で自宅の屋根瓦が飛び、隣の家の屋根を破損させました。隣人から屋根を直すように言われていますが、瓦が当たったことが原因か、台風の影響かわからないところもあります。 1、法的に弁償義務はありますか? 2、屋根瓦が当たって破損したのか、台風の影響で破損したのかわからない箇所の修復義務はありま...

    • 2018年09月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 台風での近隣住民との問題

    ...台風での相談です。 隣のお風呂屋さん(廃業)のトタンが飛んで窓ガラスが割れ外壁や手摺の笠木もかなりの凹みでした。 隣の方と話をしたら、窓ガラスは認めて交換費用は出してくれたのですが、後のことを言うと、自然災害やから!と一点張りです。これは、争ってしかたないのでしょうか?飛んで来た時の写真も撮ってあり...

    • 2018年09月06日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 向かいの子供達がうるさいにも程があります。どうにかして静かにさせられないでしょうか?

    ... 半年前くらいに引っ越してきた向かいの子供達が、とてもうるさく迷惑しています。 私の家は袋小路の角から2軒目にあります。 角の家が空き家で、次が私の住む一戸建て その隣に耳の悪い老夫婦が一戸建てで住んでいます。 向かいは袋小路の角から6軒迄が 半年前くらいに建った新築一戸建てで、 内全てに未成...

    • 2018年09月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • サブリースの契約解除における正当事由について

    ...サブリース契約の解除をしたいのですが、契約書を見ると以下のようになっています。 1.契約期間内は正当事由がある時に限り、少なくとも6ヶ月前に申し出ることにより、 解約出来る。 2.本契約が終了した時は、甲(私を指す)は転貸借契約における乙(サブリース会社を指す) の地位を当然に継承する。 ...

    • 2018年09月06日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 無断駐車で脅されています

    ...先日、つぶれたコンビニの駐車場にトラックを停めて少し離れた場所で畑仕事をしていたら地主と思われる男性が怒りながら車をどかせと言ってきました。素直に謝りましたが何度も停めていることを知っていて今までとめていたのもメモっている と言われました。 そしてハッキリとは言いませんが自分は暴力団員か知り合いに暴...

    • 2018年09月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買契約後に減額要求のトラブル

    ...売主として区分マンションを仲介業者を使って買主が見つかり2600万円にて売買契約しました。 売買契約にあたり特約条項で、「賃貸借契約書確認後、買主が納得行かない場合は売買契約が白紙撤回できる」項目が追加されています。 売買契約したときはサブリースでの賃料を提示。後日、賃貸借契約書を取り寄せる状況でし...

    • 2018年09月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 受任通知とその連絡方法について

    ...ルームシェアをしていましたが、相手が急に帰り荷物が残っています。 その相手からは、接近禁止の警告を受けております。 警察からは、荷物などについては弁護士から連絡がくると聞いております。 しかし、それから3週間、連絡がありません。 市の弁護士相談では  1.弁護士が受けているのであれば受任通知が来る...

    • 2018年09月05日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 自治体等は行政代執行の費用を破産管財人に求めることはできるのでしょうか?

    ... 破産した不動産屋が所有していた建物を自治体がやむなく行政代執行で解体、その後不動産屋が所有していた別の建物が売れた場合、当該不動産屋の破産管財人の元にはまとまったお金が入ったという認識でよいのでしょうか?  また、行政代執行で自治体が負担した費用について、当該破産管財人に建物を売ったお金でまかなう...

    • 2018年09月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 台風で貸ガレージ破損、車の修理代は大家さんに賠償請求は出来ますか?

    ...先日の台風21号の暴風により、 月極で借りているガレージが暴風により躯体が歪み、 シャッターが外れて破損しました。 暴風でシャッターが上下に暴れて、中に止めていた私の車にキズが付きました。 (シャッターは施錠をしております) 大家さんの息子さんが状況(シャッターが暴風で暴れ、 車をキズ付けているかも...

    • 2018年09月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 近隣トラブル(窃盗未遂と不法侵入の疑い)

    ...息子が隣の家の歩道にて、女子の友人と3分程度「これからどこに行くか?」立ち話しをしていたときに、隣の家の玄関から、女子高生が出て来て、「何ですか?」と威圧的な態度で文句を言われた。 息子と女子の友達は、玄関の近くの歩道にいたので、迷惑だったのかなと思い「すみません」と言ってすぐに立ち去った。 しかし...

    • 2018年09月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地を返還したいけれど

    ...現在の住居は老朽化が進み、台風被害等での大きな破損もあるため立ち退きたいのですが、立ち退きの際の建物の取り壊す費用を準備する事は難しく、かといって住み続けることも出来ないような状況です。 自営時代の大きな工業機械などもそのままになっています。 そのまま返還するような事は出来ないでしょうか?...

    • 2018年09月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 証拠のナンバリングの記載について

    ...お世話になります。以前も相談したことがありますが、建物明け渡しで私は被告側で明日が第三回の期日となります。前日の今日、先方の代理弁護士より準備書面と証拠説明書と、証拠の文書が届き、受領書もついているのですが、準備書面の文面の証拠の号証と、証拠説明書と、証拠文書のナンバリングが違っています。この場合は...

    • 2018年09月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 台風で隣家の瓦が我車にあたったのに、逆に弁護士を立てられた。

    ...台風21号で、前の家の瓦が飛んで自分の家の車に当たり損傷しました。また、カーポートについても損傷してます。所有者と話をしましたがどこか煮えきらず、2日後突然弁護士から電話が来ました。そもそも、所有者の瓦が当たったかはわからない。と言われました。その家は、普段から手入れがされてなくて、雨でも落下物が時...

    • 2018年09月05日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 山林を登記変更する司法書士への依頼

    ...自分名義の山林を親戚名義に登記する場合に司法書士へ依頼する場合の関係書類は何が必要ですか?また自分名義の山林を登記簿記載されている住所と現在の住所が違うのですが...

    • 2018年09月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • オーナーチェンジによる賃貸借契約書について

    ...収益物件のオーナーチェンジについて。 先日マンション1棟を売却する売買契約を結びました。 契約書には、売主と賃借人との賃貸借契約書の原本を引き渡すこと、と記載があります。 私は競売で落札した物件のため、前オーナーが管理会社を通して結んだ賃貸借契約書は存在しますが、巻き直しはしていない状態でした。 ...

    • 2018年09月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 修繕費について。隣家の屋根が飛んできました。

    ...台風21号の風で隣家の屋根が飛んできて、室外機の配管が壊れ、我が家の屋根のスレート瓦の一部が剥がれました。この場合、修繕費は出してもらえるのでしょうか? 隣家と相談したところ、天災の場合に修繕費を出す義務はないと言われました。 しかし、隣家はもう結構古い家で、最近の天災が続いてる状態でもメンテナン...

    • 2018年09月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • パーキング 違法駐車 払う必要

    ...パーキングの隅にバイクを違法駐車してしまいました。 駐車料金と違約金を請求いたしますので大至急ご連絡ください。と椅子にベタベタに貼ってあったのですが、払う義務はあるのでしょうか? また、連絡しない場合住所など特定されることはあるのでしょうか?...

    • 2018年09月05日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 仮差押え抹消登記が進みません

    ...不動産の抹消登記についての相談です。 時系列順に記載します。 ①我が家は古い二階建てアパートの大家、二階は賃貸、一階に居住 ②十年以上前、父が借金の保証人となり困窮(債務者が自己破産したため)していたところ、二階に住む方(Aさんとします)から借り、返済 ③いつの間にかAさんが我が家に仮差押え登記を...

    • 2018年09月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンションの引っ越し費用

    ...先日の大雨で雨漏りしました。8月27日に雨漏りがして翌日管理会社の人が部屋を見に来ました。本日9月5日になっても何の修理等もなく書類が一枚送られてきました。 マンションの敷地内に停めてある原付バイクのシートがカッターのような刃物で切り刻まれ二度修理したのですがまた切られ今度はシートが切り取られました...

    • 2018年09月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 移動販売車の拡声器使用について

    ...地域の条例により定められた規制をはるか(はるかどころでない)に超える音量で 拡声器を使用し、住宅地を頻繁にまわっている販売業者の車に迷惑しております。 あまりにその様子が酷い為、先日、一度警察にその旨を相談したところ、 生活安全課の担当の方にその業者に対して直接注意を促してもらったのですが、 その...

    • 2018年09月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • [緊急] 賃貸更新契約書の日付記入忘れについて

    ...マンションの更新書類にて連帯保証人の日付が未記入だった場合、身内(賃借人本人)が日付を記入するのは書類の効力的に問題ありますか? ...

    • 2018年09月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 下請け業者による損害金の支払い

    ...住宅リフォームの個人事業主です。下請けの同じく個人事業主に足場工事を発注しましたが、足場解体時に外壁にキズをつけられました。修理代金は払うと言っていますが、本当に払ってもらえるものかかなり信用がない人間です。 この場合、本来こちらが払うべき足場工事代金を人質にしてはダメなのでしょうか? 因みに、外壁...

    • 2018年09月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 台風で壊れたガレージのシャッターで中の車が傷ついた場合の責任は貸主に問えますか?

    ...貸ガレージを借りています。 (屋根付のシャッターガレージです) 昨日の台風でシャッターが壊れ、奥にめり込んで中の車両が傷つきました。 シャッターは治してくれるようですが、中の車両の損害はガレージの貸主に請求できないのでしょうか? よろしくお願いいたします。 ...

    • 2018年09月05日
    • 11回答 /
    • 2弁護士回答
  • 裏の土地が管理されていません

    ...家の裏に管理されて無い土地があります。壊れかけの倉庫がすぐ裏にあり、草木はぼうぼうで市道にも出てきてます。風がよく当たる土地なの強風のときなどは壊れかけの倉庫の破片が飛んで来てます。小さい子供もいるので怪我でもしたら大変なのでちゃんとした管理をしてもらいたいのですが、市の方が言っても8年間で一度だけ...

    • 2018年09月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 台風での隣家への賠償について

    ...昨日の台風で屋根上の太陽熱温水器が飛び、隣の家の屋根に落下しました。 怪我等はなく、物的な被害だけですが、隣からは雨漏りしているので、早急に修理してほしいと言われています。 現在、物の撤去の手配中ですが、どこまで賠償しなければいけないのでしょうか?...

    • 2018年09月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物明渡しの強制執行費用負担

    ...建物明渡しの強制執行費用について質問です。 強制執行には、執行官・執行補助者等に費用を賄うため高額な予納金が必要と伺いました。 この執行官・執行補助者にかかった費用をすこしでも回収するため、債務者の口座等を差押えしたいと考えています。 ①そもそもこれらの費用を債務者に請求できるのでしょうか? ...

    • 2018年09月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 台風でガレージのトタンの一部が飛び被害

    ...台風でガレージのトタン屋根の一部が、飛ばされ隣家のカーポートの屋根パネルに当たり 破損しました。 隣家との話し合いは、未だできていません。 修理費用を請求された場合どのような対応を行えばよいでしょうか? ガレージのトタン屋根は、5年前にやり直しました。...

    • 2018年09月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家の修繕の範囲について。室内の家具も含まれますか?

    ...賃貸物件の貸主です。 台風で賃貸物件の一室が雨漏れをしています。 屋根、外壁、エアコン(貸主のもの)、室内の家具のどこまで貸主が修繕しなければならないのでしょうか?...

    • 2018年09月05日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 太陽光パネルの設置による損害賠償の範囲

    ...太陽光パネルを山の斜面に設置する場合、山肌を削るため、豪雨の際、土砂崩れの可能性があると思います。 1)土砂崩れの危険があるとして、地域住民で設置差し止めをすることは可能でしょうか? 2)土砂災害が実際に発生した場合、設置者に損害賠償請求することは可能でしょうか?...

    • 2018年09月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 定期建物賃貸借における建物の滅失について

    ...定期建物賃貸借で災害などにより建物が滅失した場合契約を解除できるのでしょうか?...

    • 2018年09月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートで発生した雨漏り被害の補償について

    ...賃貸アパートに住んでいます。 先日雨漏りが発生した影響で、何点か被害が出ています。 雨漏りの影響による汚損等については、 実費分の大家さん負担は回答をもらっています。 同時に、子供たちが保育園で描いた絵や、 成長の記録といった、再現出来ないものも、 今回複数被害にあいました。 今回のようなケース...

    • 2018年09月05日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 台風での飛散物での自動車損害について。

    ...台風で隣のマンションの塀が飛んできて車が壊れたのですが マンション側に弁済はしてもらえるのでしょうか?...

    • 2018年09月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 夜中の私鉄工事では金銭保証はないのですか?

    ...私鉄の路線工事について 夜中中何年間も路線工事をする場合の騒音や 列車通過による振動の沿線近隣住民に金銭保障などは 鉄道会社、自治体等から以前も現在も通常はないのでしょうか。...

    • 2018年09月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 飲食店のダクト(煙の排気)で内装屋さんの欠陥があり対応が悪く困ってます。

    ...今年三月に独立して飲食店を経営しております。 相談内容は厨房にあるダクトが吸わなくて店内に煙がいき蔓延してお客さんも外に出たり自分もそうですけど、従業員もお客さんも目がいたくなるくらい煙が充満します。 内装工事をしていただいた業者さんにはお伝えしてますが、対応が悪く半年たっても状況は変わりません。...

    • 2018年09月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 天災による車両損害賠償

    ...9月4日の台風で屋根の瓦が飛ばされ、近所の駐車場に落ち、他人の自動車に傷がつきました。自動車の所有者から修理代を出してもらえないかと相談を受け、その時はこちらが見積費用などに納得しない限りは払わないと伝えました。しかし、その後調べたところ①今回の台風は未曾有の台風であり、自宅以外にも屋根が飛ぶなどの...

    • 2018年09月05日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自然災害で相手に損害が生じた場合は100%自分が悪いのか

    ...台風で屋根の瓦が道路上に散乱してしまい、隣家(1ヶ月前の新築)の窓ガラスを直撃して、ヒビが入ってしまいました。そして、面識のない男(不動産屋か?名刺も、もらっていません。誰が入居するのかもわかりません。)が私の家の瓦が崩れている所をカメラで撮影して帰って行きました。この場合、私が100%弁償しなけれ...

    • 2018年09月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地上の親の家の台風による倒壊 費用は子供の義務ですか?

    ...お世話になっております。 また親の件でご相談があります。 親 85歳生活保護でお世話になり只今入院中 私 親とは別居、兄弟姉妹無し 配偶者無し、母子家庭でギリギリの生活です 母の入院で仕事も行けない日が多々あり困っています 退院後は施設にお願いすることになってます その親の家ですが 借地に建...

    • 2018年09月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 台風により停電での店子の損害について

    ...不動産のオーナーです。本日の台風で物件に停電がおこりました、電気業者に確認いただき、電力会社の停電により物件が停電しており、キュービクルには問題ないと確認しました。 店子より、毎月電気代をオーナーに支払ってるので、停電はオーナー側の問題で停電による損害を補填して欲しい旨の連絡を頂きましたが、台風と電...

    • 2018年09月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 台風で飛んだ物で車がへこんだ。賠償責任について。

    ...マンションの駐車場に駐車した車に、台風でマンション敷地内の植栽の枝が折れて飛び、へこみ傷がつきました。管理組合は弁償しなければいけないのでしょうか?...

    • 2018年09月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強力な台風で、壁に沿わせて置いていた物入が倒れ賃貸していた車に傷を付けた時、貸主に弁済責任があるか?

    ...今回の強い台風でマンション1階屋内駐車場の隅に置いてあった物入(簡易型集合住宅用郵便箱を代用 幅80cmx高さ120cmx奥行25cm)で倒れました。横の賃貸している区画に駐車していた車に少しの傷(約直径5mm)が付きました。借主さんは車が傷ついたので弁償を要求しています。契約書には、駐車場内の事故...

    • 2018年09月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続税を支払うための売却は立ち退きの正当事由になりますでしょうか?

    ...お世話になります。 財産が不動産のみで現金はなくこのままでは相続税が払えないため借家の処分を考えています。 ただ、その借家には賃借人がおり、立ち退きの相談をしているのですが一向に出ていく気配がありません。 相続税が払えない経済的な理由は正当事由となる可能性ありますでしょうか? (ちなみに試算して...

    • 2018年09月04日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 匿名の手紙について。

    ...初めまして。 ここ最近、匿名の手紙が敷地内に置いてあり、気持ち悪いです。 内容は ・お宅の猫にえさをやってあげてるのになつかない。 ・排泄をして困る。 ・首輪をつけておけ。 ・警察に通報した。 など。多くは排泄をされて困るという内容です。 3週間ほどで3枚置かれていました。 うちには一匹の子猫を...

    • 2018年09月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 台風で、お隣の古い民家から飛来物により家屋の破損。修繕費はどうなりますか?

    ...今日の台風で隣の古い民家から、瓦が飛んできて私の自宅の壁や雨戸に辺り、かなり破損があります。 (お隣の屋根瓦が、今も私の自宅の敷地に瓦が散乱しています。) 1.お隣の屋根を見たところ、かなり屋根瓦が飛んでいます。しかし、その両隣の家の屋根瓦は被害が有りません。屋根瓦は固定されていなかったと思われま...

    • 2018年09月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 民事裁判の証拠について

    ...騒音計の値は自分で測っても証拠にはならないですか?騒音計の値をビデオでとりました。隣に住んでいるウルサイ大家に見せたのですが、ちゃんとした専門の業者にとってもらったわけではないので証拠にはならない。そもそもこれでは隣からの音かわからない!と言われました。裁判に証拠品として提示してもこちらは有利にはな...

    • 2018年09月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • コンビ二駐車場内での接触事故

    ...2日前にコンビニの駐車場で前進で駐車したのでバックで出ようと思い 左隣の車の方が買い物を終えて乗り込むのを確認しバックしました。 私は右に出たかったので左にきり右に前進しようと思い止まったら隣の車がバックしてきたので 私の車に気づき止ってくれたらそのまま前進しようと思っていました。 それがどんどんバ...

    • 2018年09月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地について、必ず更地にして返却しなければなりませんか?

    ...20年前から土地を借りて自宅を建てて住んでおります。 建てた当時の名義は義父(現在75才)と主人の共同名義になっております。 50年後に更地にして土地を返却するという契約になっているようなのですが、 それ以上住むことはできないのでしょうか? 建てた当初は主人も若く契約の件は知らなかったようで、最近...

    • 2018年09月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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