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「不動産・建築」の法律相談(50ページ)

66,736件見つかりました 2,451 - 2,500件目

  • 賃貸物件の前向き駐車について

    ...賃貸物件に引っ越しをしました。 鍵の引き渡し時に駐車場の位置と前向き駐車の指定をされました。(駐車場の後ろ側に民家があるため) 前向き駐車が苦手なので、違う場所にして欲しいとお願いしたところ無理と言われました。 両隣に...

    • 2020年07月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの修繕費の負担

    ...先日、賃貸マンションの水道修理を行い修理費を立て替えました。 その後、大家さんと管理会社に請求しても支払われません。 先日、弁護士さんに相談した際には家賃と相殺すると契約解除になるとのことですが、自分で法律を調べました...

    • 2020年07月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産売却について。不動産会社の対応に納得が出来ません。

    ...隣地が土地を売却するみたいです。 10年前に測量はしてあり、境界杭も打ってあるから今回測量はしないとの事でした。 実際にネットで売却物件を確認したところ西側隣地(ウチの事です。)の越境有りとなっていたので不動産会社に伺っ...

    • 2020年07月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション退去時に、4年間の水道代未払いの連絡。こんなケースありますか?

    ...マンション退去時に、マンション全体の管理会社から4年間の水道代未払いの連絡が来ました。 契約時に、九州では水町費というものがあるということを言われ、 ・水道代は定額で家賃に組み込まれている ・自分で管理会社等に伝える必要...

    • 2020年07月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 雨漏りで睡眠障害になった慰謝料はいくら貰えますか?

    ...新築1年未満で雨漏り 睡眠障害で慰謝料請求できますか? 新築1ヶ月で2階の壁にシミが出来、半年後のここ1ヶ月の間に何度も1階が雨漏りしています 夜通しタオルを変え、雨が降らないか心配で明け方まで起きています 専業主婦...

    • 2020年07月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 親族間トラブルです。

    ...叔母と祖母の息子による親族間トラブルです。 既に年金受給者で、叔父が亡くなって独り暮らしです。 独り立ちした50歳の息子が一人おりますが、離婚を機に実家に戻り住み着き、生活費なのか2万円のみ支払われ、それ以外は叔母の年金...

    • 2020年07月04日
    • 10回答 /
    • 5弁護士回答
  • オフィスの現状回復で設備の構造に不備があった場合

    ...法人契約で東京都内に事務所を借りております 法人事務所の場合は東京ルールは適用されず 自然消耗であっても貸主が100%原状回復の義務がある と様々なサイトで説明がされており、そこまでは理解しております。 今回お伺いし...

    • 2020年07月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸トラブルで民事訴訟、オーナーが被告

    ...1.私の母(外国人),日本に観光ビザで入国していた、私は旦那(仕事ビザ)の家族滞在として日本に居住 2.母が母の名義で東京で賃貸契約付(オーナーチェンジ)マンションを購入して、賃借人に退去しろと、張り紙、いたずら、居座り...

    • 2020年07月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自転車蹴られて器物破損で訴えたいです。

    ...近所の話なんですが、うちは分譲の5軒のうちの1軒ですが、家の前は行き止まりの道路で、5軒の共有道路になります。 家の前に子供達が邪魔にならないように自転車を停めているんですが、風も強くないのにしょっちゅう倒れている時があ...

    • 2020年07月04日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 地盤改良工事の見積もり金額開示請求はできますか

    ...地盤改良工事の費用が高額なので、工事委託先の見積もりの内訳と金額を教えて欲しいと交渉したところ社内規定により開示できません。と言われました。 見積もりを開示をしていただく事はできないのでしょうか? スケジュール 4/2...

    • 2020年07月03日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 現在住んでいる親名義の不動産を売られてしまった対抗措置

    ...親名義の土地・家に住んでいます。親とトラブルになり、知らないうちに名義を他の親戚に変えられてしまいました。何とか親戚に頼んで名義を取り戻したい。また 出て行けと言われたら出ていかなくてはなりませんか?そこには30年以上住...

    • 2020年07月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 近隣トラブル 嫌がらせ

    ...隣人の奥様から私の職場に私の子供が夜8時以降庭でサッカーをして騒いでうるさいので人事から注意してくださいと連絡がありました。[職場への連絡はあまりにも非常識じゃないですか)と隣人のご主人へ連絡をいれて警察にも相談しました...

    • 2020年07月03日
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  • 売買契約後のトラブル。

    ...親父の自宅を売る事になり、仲介不動産会社に依頼しました。買主が見つかりましたが、更地を条件に出された為、仲介不動産会社依頼して解体業者、測量士を頼み、更地にしました。住民と解体の仕方と近隣の境界線の承諾でトラブルがありま...

    • 2020年07月03日
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  • 瑕疵担保責任を負う期間をおしえてください。

    ...以下のような場合についてご教示お願いします。 ・妻は宅建業者で免許を持っている。 ・実務はほとんど全て夫が行っている。 ・妻の会社の紹介するサイトには代表者として妻の名前を掲載している。しかし、連絡先として夫の携帯番号...

    • 2020年07月03日
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    • 1弁護士回答
  • 住宅の施工済補修工事について返金義務があるのか知りたいです。

    ...お客様より施工済の工事代金について返金を求められています。 1年ほど前、お客様より依頼があり外壁劣化の対応として一部分の張替え工事を行いました。 現場状況と症状から施工不良によるものではないと判断、その旨を説明し、見積書...

    • 2020年07月03日
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    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約書について

    ...今借りているマンションに会社員から個人事業主に仕事が変わったことを伝えていませんでした。 今の仕事内容は業務委託として通信の訪問販売をしております。 賃貸借契約書には仕事が変わった場合は通知をしなければならないという記載...

    • 2020年07月03日
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  • 家の境界線のことでサインをしました。大丈夫でしょうか?

    ...3年程前、私の家の隣が空き地だったのですが、ある方が買い取り家を建てました その時に業者がやって来て、「境界線の事でサインとハンコをお願いします」と言われサインをしハンコを押しました(私ともう一軒隣接した家の計2件です)...

    • 2020年07月03日
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    • 3弁護士回答
  • 近隣トラブル 隣人の騒音 盗み聞き行為について

    ...私は家でテレワークで仕事をしています しかし私のマンションは壁が薄くリビングの真ん中で作業していても隣住人に聞こえるようで仕事をしていると隣人が壁を叩いてきます。最初は隣人に子供がいるのを知っていたので子供がやってるんだ...

    • 2020年07月03日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 大家からの嫌がらせ。

    ...メゾネットタイプの賃貸一軒家にすんでます。 1階が大家で2階にすんです。 大家からの嫌がらせが頻繁にあり(会うたびに必ず何か言ってきます)ます。 家が捨てたゴミじゃないのに汚いから掃除しなさい❗とか入り口門の掃き掃除し...

    • 2020年07月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • テナントの増設部分の責任義務

    ...現在テナントで営業しています。居抜き物件で入り前に営業されていたから内装及び設備を買い取りました。建物は約40年前に建てられたもので私は5年前くらいに入居しその時からなにも内装以外は触っていません。家主は契約時と現在は違...

    • 2020年07月03日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 司法書士業務について

    ...こんにちは。 私の知り合いの司法書士さんが、ご高齢でご自分で色々と出来られなくて事務員さんが色々とされてらっしゃいますけど、それで司法書士として大丈夫なんでしょうか?...

    • 2020年07月03日
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  • 不動産 仲介手数料 負担割合

    ...住宅ローンの売却に伴う仲介手数料について、私と妻が7:3の割合でペアローンを借りている場合に 1 仲介手数料の負担割合は7:3ですか?それとも民法558条の条文のとおり、当事者双方が等しい割合で負担となりますか? ...

    • 2020年07月03日
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    • 1弁護士回答
  • 建築確認の処分性

    ...建築物の隣に居住する私は、当該建築物は建築基準法令所定の時間以上の日陰を生じさせることになるとして、建築確認の取消訴訟を提起したいと思います。 建築確認の処分性について、 確認は、私の日照権を侵害する行為であるので、処分...

    • 2020年07月03日
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    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件で1ヶ月の間に度の水漏れに対する保証について。慰謝料として引っ越し代は保証してもらえますか

    ...初めまして。賃貸の水漏れについてお伺いしたいですが。今、シェアハウスの1階に賃貸で住んでおります。4月の末に2階のトイレの水漏れで私の部屋が水浸しになり電化製品等が壊れたり、本、洋服等が濡れてしまいました。たまたま1室空...

    • 2020年07月03日
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  • 賃貸マンションにて匂いがひどい場合の請求について

    ...現在賃貸しているマンションの相談となります。 マンションの一階のテナントにて工事をしている様で、2階の自分の部屋中がシンナーの匂いでとても生活出来る状態ではありません。(奥さんは体調崩した為実家に帰らせてます) 事前...

    • 2020年07月03日
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  • 民法162条により、他人持ち分の私道の時効取得は可能ですか?

    ...来年7月で今の土地を購入して20年になります。 競売で購入した土地ですが、接道4.3mの私道がある袋地の土地で、当家の持ち分は2.15mです。つまり建築不可の土地です。私道の残り半分の持主は、隣のアパートの大家さんで、私...

    • 2020年07月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地は、他人名義 建物は、自己所有の解体費用負担割合

    ...母親が所有している借家(建物は、母親 土地は、お寺)が解体する事になり、解体費用として全額132万円をお寺さんから請求されています。 借りていた方の増築していた部分も母親は払うべきなのでしょうか?  回答よろしくお願いし...

    • 2020年07月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約書をさかのぼって発行するべきですか?

    ...建設業を営んでいます。取引の際契約書を交わしていませんでした。 以前仕事をお願いしていた業者さんで今は取引の無い業者さんに(最後の支払い日が一年6か月前) 過去にさかのぼって契約書を発行してほしいと言われました。 支払...

    • 2020年07月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • キャンセルした賃貸初期費用が戻ってきません。催促について。

    ...賃貸アパートへ引越し予定で、初期費用等全て支払い契約が完了していましたが諸事情で入居予定の3日前にキャンセルしました。 初期費用のうち戻って来るものと戻ってこないものがあり、アパートの大家さんと話し合いをして改めて連絡さ...

    • 2020年07月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約の使用目的について

    ...賃貸契約について質問させて頂きます。 約一年前までショットバーを経営しておりましたが、経営の方が上手く行かず現在は店舗として使用していた物件を倉庫として使用しております。 自営で内装業を営んでおりその資材置き場などに利用...

    • 2020年07月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパート、過去の浸水被害の告知義務について

    ...今年の2月にアパートを契約し 県外から引越しました。 入居した後で2年前に2回もそのアパートが 集中豪雨により腰の高さまで浸水被害にあった 事実を知りました。 不動産会社からは一切その事実を聞かされてませんでした。 事...

    • 2020年07月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 無断駐車についてです

    ...無断駐車についてです。 住んでるアパートの私の部屋の前は道路の歩道になっているのですが、白線内いっぱいに毎日バイクが夕方から朝まで置いてあります。 道路は細めで車の通りもそこそこあるので邪魔だったり危なかったりするので...

    • 2020年07月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 原状回復費用、法人契約の重要事項説明について

    ...退去後の修繕費についてと、重要事項説明の相手方についての質問です。 賃貸の法人契約(居住用)を締結し、退去をしました。 ペットを飼うなら、原状回復費用は借主が全額負担と入居者本人(連帯保証人)は重要事項説明を受け 法人...

    • 2020年07月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 道路工事に伴う敷地内の杉垣の撤去について

    ...当方の敷地の杉垣が県道に接しているのですが、このほど道路の改修工事のため杉垣を撤去してもよいか?と工事業者から言われました。既に工事日も決まっているとの事、また地域的に親交のある業者と言う事もあり、断り切れず承諾しました...

    • 2020年07月03日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産における隣家とのトラブル

    ...土地を明け渡すために、解体工事を遂行したところ 解体工事によって溝と言われる部分(当方の敷地内)をも解体したために溝(土地と土地との間)がなくなってしまいまして。隣家の方が一方的に修復せよと仰せなのですが。法的に容認でき...

    • 2020年07月02日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 投資用不動産の環境的瑕疵について

    ...平成30年2月に、東京の不動産会社から神奈川県川崎市の投資用ワンルームマンション1部屋を2400万円で購入しました。 令和2年6月に、購入した物件から徒歩1分の距離に暴力団事務所があることが発覚しました。 購入時に告知等...

    • 2020年07月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • コロナ 賃貸 契約後の解約 入居前

    ...6月末に会社の側に賃貸を契約致しましたが、コロナウイルスの為に解約を検討しております。 会社が4月からテレワークを続けており、7月から社内に戻れる予定でしたが、感染者が増えている現状、7月も末までテレワークになりそうです...

    • 2020年07月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 貸主から請求される工事費用について(詐欺に該当する可能性)

    ...賃貸中の物件で2階にあるお風呂から漏水し1階の天井から水が垂れてくる事故がありました。その原因を居住者の私に問われています。お風呂の配水管に物を詰まらせたことが原因と貸主は考えており(ただし、お風呂から水を溢れさせたわけ...

    • 2020年07月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相手方が嫌がらせで隣近所に裁判内容を暴露

    ...3~4年前に、原告(相手方)が私にとって誰にも知られたくない不倫裁判の内容を隣近所数件に口頭及び資料(和解調書)でバラされました。 自業自得は承知の上ですが、私の妻と子供には罪はありません。 妻は裁判内容を隣近所にバラま...

    • 2020年07月02日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • ☆即日回答希望です!☆ マンション管理組合との話し合いが進まず、納得いきません!

    ...分譲マンション居室の床上浸水被害にあいました! 私…被害者 A氏…マンション管理会社の担当者 B氏…マンション管理会社の保険担当者 C氏…マンション管理組合が加入中の火災保険担当者 マンション管理組合が加入中の火災保...

    • 2020年07月02日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 過去の事業証明書について

    ...市街化調整区域にて、事業所を建てるのに、線引き前から事業をしているという証明になるものが欲しいとのことでした。 父親は個人事業主として、線引き前から事業所を構えて、展開していましたが、逝去後、私の代で、株式会社化し、父親...

    • 2020年07月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約期間中の他人の内覧について

    ...お尋ね致します。一軒家のシェアハウスに住んでいます。 シェアハウスの一部屋を個室として借りてます。 こちらは住んでいる間(料金が発生している契約期間中)内覧したいと大家さんに言われても断ることはかのうですか? 料金を...

    • 2020年07月02日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • ささいな近隣トラブル

    ...ささいなことで 嫌がらせ目的でその家にゴミを捨ててしまった場合どのような罰則になりますでしょうか? よろしくお願い致します。...

    • 2020年07月02日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 借家の雨漏り・外壁塗装の費用

    ...現在借家に住んでおります。 家賃10万円、居住年数18年になります。 最初の数年は定期借家でした。 契約満了後 2度更新したものの オーナーさんから 売却したいので次は更新なしと連絡がありましたが その2か月後には (...

    • 2020年07月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建設業の請負契約書作成

    ...建設業の仕事請負で教えて下さい 基本工事請負契約書は元請け、下請けどちらが作るのが正解なんでしょうか? お客さんから契約書持ってきてと言われて作成したほうがいいのか元請けさんで作成して下さいと言った方がいいのかわからなく...

    • 2020年07月02日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 一時工事中断は可能ですか?

    ...建築工事をしているものです。施主からクレーム及び値引き交渉が入り、是正工事段取りや、協議を行いたいため、一時工事中断をとりたいのですが、可能でしょうか。...

    • 2020年07月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパート退去時の違約金について

    ...5月頭にある賃貸物件に引っ越しました。 引っ越してからひどい頭痛と喉の痰の絡みが収まらず、次第に咳も出てきました。五才の娘と同居しているのですが、同じく引っ越してから痰の絡みが続き今は喘息にまでなってしまいました。部屋が...

    • 2020年07月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 会社寮の敷金等の初期費用

    ...会社寮の敷金についてですが。 面接時は敷金の話は皆無でした。 入社、入寮後(約2週間後)に初期費用がかかるのだがどうするか? と言う話をされました。 面接時に伝えてくれれば他社からのオファーを受けていた可能性が高く今更言...

    • 2020年07月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 越境した水道の工事について。不動産会社様から聞いた話とお話が違う

    ...2ヶ月前、隣に住む従兄弟(所有者は叔父ですが、現在は施設に入所中)から土地を売却するにあたり越境している水道管と浄化槽の撤去をお願いされました。 同居する祖母とも話をして、撤去する事に決めたのですが10年前に測量してい...

    • 2020年07月02日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約が切れた以後も、遡って土地借家法は有効か?

    ...賃貸借契約の賃貸側です。一軒家を貸しています。 6か月前から契約更新しないことを伝え、借主との合意で賃貸借契約の更新をしない旨の文書も作成してあります。 ただし、その合意内容は、借主の都合により、契約が切れた後もあと3か...

    • 2020年07月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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