「不動産・建築」の法律相談(50ページ)

62,431件見つかりました 2,451 - 2,500件目

  • 退去する際の修繕費について

    ...ワンルームの部屋を退去するのですが、古い建物でキッチンの扉にこちらの過失で穴を開けてしまいました。 流し、電熱器、戸棚がセットになっているもので、 木の扉だけを交換する事が古いもので出来ないそうです。 そのため、一式丸ごと交換し60万かかる可能性があると言われたのですが、これだけの修繕費を請求された...

    • 2019年11月03日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸物件での隣人の騒音で退去させることや引っ越し費用の負担をさせることはできますか?

    ...賃貸物件での隣人の騒音についてです。 私は1階に住んでおり、2階の住民の足音やドアを閉める音で悩んでおります。 2階の方が住み始めてから既に10ヶ月くらい経っていますが、一度も静かな日を過ごしたことがありません。 最初の2か月は荷解きとかが大変のかと目をつむってたのですが、 最近よりひどくなってき...

    • 2019年11月03日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • ハウスメーカーについて

    ...すみませんうまく伝えられませんが教えて下さい。 Aハウスメーカーで新築を建てようと考えています。土地を不動産屋通して見つけていただきそこの場所に建てようと思っていましたが、Bハウスメーカーがよくなりその場所にBの家を建てたいと思っています。こちらがなかなか返事をしないことからAから他の人に進めたいと...

    • 2019年11月03日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 週末のリフォーム工事

    ...今日は、日曜日ですが、お隣さん(戸建て)でリフォームの工事を行なっています。電動の工具を使い、朝から工事が継続しています。近隣住人皆さん、驚いています。静寂で安静な週末が騒音で苛立つものになってしましいました。週末の工事は、法的に認められているのでしょうか。また、工事を止めるよう苦情を言うことは可能...

    • 2019年11月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 雨漏り工事をする業者の対応について

    ...賃貸マンションが雨漏りをして、大家、不動産、内装業者に確認してもらいました。 本日部屋に入り天井に穴を開けて原因を探しましたがわからないとのことでした。これまでにも何度か部屋に上がっていますが、原因がわからず何度も雨漏りしています。大きなストレスです。 それに加えて、内装業者の社長の対応が威圧的で、...

    • 2019年11月03日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 道路の無償使用承諾書について。

    ...中古住宅を購入する際、接道の所有者が法人A(当時の分譲業者)でした。 私は接道の持分がないので、無償使用承諾書(通行・掘削等)を交わしています。 ただ、その書類の許可者(相手)の名前が、法人Aではなく、Aの代表取締役Bの個人名で承諾書を交わしてあるのですが、そこで質問です。 1.法人Aの名前でなく...

    • 2019年11月03日
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    • 1弁護士回答
  • 住居不法侵入の件で宜しくお願いします。

    ...中古物件戸建てを契約しました。支払いは現金で支払いの決算が遅れてしまい、売主、不動産屋さんに迷惑かけてしまいました。不動産屋さんが色々準備があると思うのでと鍵を渡してくれました。決算はまだしてません。アパートの明け渡しがあった為荷物等を入れ生活をすると不動産屋には話して大丈夫ですって言われので住みま...

    • 2019年11月03日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有不動産の賃貸金について

    ...共有不動産について質問お願いします。 私と実母は不仲で会っていない状態です。 建物5/4実母、土地全てと建物5/1が私の所有の不動産を共有しております。 約5年前から実母がこの不動産を私に相談無しに人に貸しており賃貸金は全て実母が受け取っております。 3年経ちますと共有者の同意が必要なののかと思い...

    • 2019年11月03日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • ハウスメーカーへの賠償責任要求について

    ...10月末着工予定で、注文住宅を建てる予定でした。 間取りも無事決まり、設備や床材など細かい物も決まっていたのに 今更になって、登記簿の測量図面と、実際の土地の大きさが違って 今までの間取りが建てれなくなりましたと言われました。 間取りはとても気に入っていたし、請負契約では設計図面に納得した上で判を押...

    • 2019年11月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 月極駐車場の無断駐車での金銭トラブル

    ...夜間に商業施設の駐車場に止める際、誤って隣接する月極駐車場に止めてしまいました。 1時間ほどして駐車場に戻ると、契約者の方が待っておられ、「ここは月極駐車場です。2万円を払って下さい」と言われました。 持ち合わせもなかった為、免許証のコピーと電話番号を交換し、その場は分かれました。 看板には無断駐...

    • 2019年11月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 頼んでいない工事をされた事について。建築基準法をおかしていますか?

    ...現在、古家を解体し土地の整地をハウスメーカーの紹介の土建が行っています。平らにする話は聞いていましたが後日ハウスメーカーとの話の中で「土を多く入れ高くしたので見晴らしがよくなりましたよ。」と言われました。そのような契約をしていないので次の日に電話で「そのような契約はしていないしお願いもしていない」と...

    • 2019年11月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション敷地内の迷惑駐車

    ...お世話になります。 マンション敷地内にある駐輪場前の通路(私道)に数ヶ月前から車が駐車しています。どうやら大家の身内の車だということが分かりました。大家に確認したところ、"駐輪場への通路幅は充分空いているので問題ない。子供みたいな理屈でトラブルを起こすな"のように言われ違和感があります。そこで先生方...

    • 2019年11月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私道が絡む建築基準法上の接道義務について。

    ...現在、Aさんから仲介業者を介して中古住宅の購入を検討しております。その住宅は私道のみ(幅員6.0m)に面しており、持ち主は地主であるBさんとなっております。 購入にあたり新築時の確認申請書類を見たのですが、その私道は位置指定道路になっておらず、Bさんの私道をAさんの土地のように記載してその先の公...

    • 2019年11月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地と家の名義が違う場合の相続について

    ...父名義の土地に次男夫婦の名義の家を建てています 家を建てる際に父にはいくらかお金を出してもらっています。 固定資産税は1階は父が払い 2階は次男夫婦が払っています 家賃等は父には払っていなく、父は次男夫婦に生活費も払っています。 次男は父の老後をみる気は全くなく、 でも父は亡くなるときは家で亡くな...

    • 2019年11月03日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 旧借地法の借地権の売買

    ...旧借地法て、建物は自己所有です。この建物を店舗兼住居として、人に貸しています。 自分は住んでいないのですが、母が住んでいるのですが、高齢のため、契約を解除したいのです。 先生に質問です。借地権を誰かにゆずるか、売買する事はできるのでしょうか? ...

    • 2019年11月03日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地の手付金を返して頂き、白紙解約がしたい

    ...土地の手付金として100万支払い、銀行の審査も通ったので10月末に残りの代金を支払う予定でした。 それなのに、間取りを考えてくれていたハウスメーカーから、登記簿登録してある測量図面と実際の土地の大きさが違って、今までの間取りだと建てれなくなる事がわかったと言われてしまいました。 間取りの代替案ももら...

    • 2019年11月03日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 詐害行為取消権について

    ...裁判で債権者が特定物土地の転得者に対する詐害行為取消請求をする場合、債務者と受益者がした特定物土地売買取消、及び受益者と債権者はがした特定物土地売買の取消を請求した上で、転得者への特定物引渡請求権により、受益者から転得者への所有移転登記抹消登記手続きと、債務者から受益者への抹消登記手続き請求をして債...

    • 2019年11月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 工事遅延、請負契約解除した方が良いのか?

    ...現在、1棟アパートを建築中。 竣工が遅れることが確認申請後判明。すぐに損害金の覚書を今年6月に結んだが、損害金発生の10月になり、月末支払いだったが、履行されませんでした。 連絡したところ、現在、多額の債務をかかえており払える状況ではないとのこと。 竣工決済で少し割り引くとのこと。 1 竣工すれ...

    • 2019年11月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 近隣トラブルについて

    ...近所の信頼していた、おばさんに 姑との愚痴をこぼしたら  わざわざ近隣に吹聴し始め、悪い女 別れろと近隣に叫ばれるようになりました。 あまりにも吹聴され有名になってしまいました。 実家まで特定されるように、話をされ親の名前まで傷つけられました。    体調は、悪くなり動機、少し鬱ぎみ、胃潰瘍 と苦...

    • 2019年11月02日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 近所の猫対策について

    ...ご近所さんが、毎日野良猫に餌をやっており、 我が家の庭には毎日糞をされて困っています。散々、対策グッズなどを買い工夫しましたが、 効果はありませんでした。 既に数万円費やしています、、 本来はご近所さんに無責任な行為は やめて欲しいのですが、話の通じる相手では ないのです、、毎日毎日憂鬱です。 ちな...

    • 2019年11月02日
    • 1回答 /
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  • 不動産の売却契約書の署名について

    ...近日 祖母名義の土地を売却するにあたり司法書士と不動産営業2名が同席し契約書など3〜4枚に祖母がサインをしなくてはならないのですが、祖母は高齢で手が震えるなどでサインが出来ない状態です。祖母がサイン出来ない場合の対処法はありますか? 印鑑証明書の発行は私がします。又、土地売却は祖母からOKは口頭でも...

    • 2019年11月02日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • ご近所の車のボンネットに凹みを作ってしまい、請求されています。金額交渉はできないのでしょうか。

    ...一緒に住んでる男性(籍は入れていません。)が深夜にお酒で酔って手すりのないところから1m弱下に落下しました。その際に、下にあった近所の方の車のボンネットに落ちてしまい凹みを作ってしまいました。 後日謝罪に伺い最初は奥様しかおらず、状況の説明と後日車の持ち主のご主人様と当事者で金額等の話をしましょう...

    • 2019年11月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 管理組合に個人の被害感情を終了させる権限があるのか。

    ...マンション管理組合の権限についてご教示お願いします。 私が住む分譲マンション隣地にマンションが建設されます。ご存じのように分譲マンションは個人資産の集合体であり、権利もそれぞれに有ります。隣地建物から受ける被害の感じ方もそれぞれですので隣地マンション建設で被る被害への要望も異なります。この度、当総会...

    • 2019年11月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • ベランダ喫煙止めさせたい

    ...マンション隣人が規定で禁止されているベランダ喫煙に困っております。 喫煙の事実確認の為に、自撮り棒で防火壁越しにデジカメ撮影する事は違法ですか?...

    • 2019年11月02日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 旧借地権について:借地権の適応範囲について

    ...【前提条件】 立場:地主 面積:80坪 契約書:なし 建物:70年以上木造建築(詳細は不明) 住人:高齢者1人 借地人:住人の息子 【背景】 祖父から借地権付の土地を相続しました。 先日借地人から『自分が育った土地に戻りたい。家が古いため立て替えを行いたいが、これを機に土地を売ってもらえないか?』と...

    • 2019年11月02日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 洗濯機の不法投棄について

    ...マンションの敷地内に洗濯機を置いて業者に連絡するのを後回しにしていたところ、ある日消えていました。 その2ヶ月後警察から不法投棄で呼び出しを受けました。 調書を取り、指紋や唾液を採取されました。 洗濯機は業者を呼んで引き取ってもらいました。 それが9月下旬です。 しかし、未だに罰金の通知がきませ...

    • 2019年11月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 会社名義の土地について教えてください

    ...株式会社の代表取締役です。筆頭株主を差し置いて、会社の名義の土地を売買できますか!?権利者の名義しだいですか!?...

    • 2019年11月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産屋がうるさい。

    ...土地建物を売ってくれと不動産屋が言いますが断る方法を教えてください。しつっこい。...

    • 2019年11月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 亡くなっている人の名義の家・土地の売却について

    ...すでに他界した祖父名義の家と土地に、母が1人で名義変更せずに暮らしていました。 母は、この度重い病気にかかってしまいました。 母がもしもの時には、もうこの家に住む人もいなくなるので、売却することも検討しています。 ただ名義がすでに他界した祖父であることから、相談があり投稿させていただきました。...

    • 2019年11月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 目隠しフェンス設置による、隣人トラブル

    ...敷地内に自費で目隠しフェンスを建設途中です。 隣人から建設を中断されている所です。 理由は、3ヶ月前に私が隣人と大喧嘩をしました。 お互い同じ建て売り一戸建てを購入、隣人敷地内に1メートル程の境界線フェンスが建っています。 その前後に毎年初夏からゴーヤを絡ませて植えていらっしゃるのですが、初年度だ...

    • 2019年11月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 解約に関して!悩んでます

    ...賃貸物件を解約するのに 書類を郵送してもらう事に なったのですが! 解約書の項目(支払い請求)が あった場合 書類に サインをしてしまったら支払いを しなくてはいけないのですか? 支払いが 納得できない場合 書類をは、どうするべきですか? 補足 物件には 住んでいない 大家から 解約の話を され...

    • 2019年11月01日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 親のアパート経営を公務員がする方法

    ...(現状) 私は現在、公務員として働いています。父はアパート経営及び倉庫の賃貸を行っており、年に数千万円の収入があります。 (今後) 父が高齢のため、仕事を継ぐように言われているのですが、公務員の場合、アパート経営は500万円までという記事を読んだことがあります。 公務員のまま父の仕事を継ぐ方法は...

    • 2019年11月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ビルのオーナーに16日間エレベーター工事で年末年始営業できない、売上・スタッフ等の保証は?

    ...約28年間イベント会場として運営してきたビルのオーナーが エレベーターのリニューアル工事をするのでと通知がありました その期間はエレベーターが止まります。終日利用できない 弊社店舗は7Fでとても参加者に階段で上がってくださいと言える高さでなく 実質営業ストップになります。 期間は12/28(土)~...

    • 2019年11月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 管理会社が勝手に契約を締結。報告もなかったが、問題ないのでしょうか?

    ...マンションの大家です。 4ヶ月前に新しい借主(法人)と賃貸借契約を結びました。 その際に、契約を補足する覚書を締結したいと借主から依頼され、内容を確認後、 管理会社(元付仲介)にいくつか訂正をお願いしました。 ところが3ヶ月経っても、訂正後の覚書が送られてきません。 内容が確認できないので「覚書...

    • 2019年11月01日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • サブリースを解除して自分で住みたいです。

    ...サブリースの解約に関する相談です。私は現在海外在住で、日本に戻る予定です。自分所有のマンションは現在サブリース中です。今回の契約満了を機に、解約通知を出しました。そしたら、現在の入居者が退去したら、自分が住むことができます。しかし、サブリース業者は解約を拒否しました。現在のサブリース家賃をもらって、...

    • 2019年11月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 4年前に契約した際の登記費用について

    ...住宅ローンを契約する際の登記費用についてです。 約4年前に住宅ローンを契約し、その後にローン会社から登記費用の請求があったのですが、ローンの融資の中に含まれていたはずと話をし確認をお願いしました。 先日、別件でローン会社に行った所、その登記費用がまだ払われていないと催促されました。 登記費用はロー...

    • 2019年11月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 木造アパート上階の騒音問題

    ...新築木造アパートに引っ越しして、10ヶ月になりますが入居当時から上の階から毎日夜中12時30分位に帰宅してカバンの置く音とかクローゼットの開閉やドンドンと歩き回る音が酷く遅い時は夜中の3時過ぎに音が聴こえ、その度に起こされます。入居当時は隣の部屋も朝方に友達を呼んで騒いでいたので、壁に遮音のボードを...

    • 2019年11月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパートの更新について。

    ...アパートの更新についてです。 無職で保証人が居ない場合、更新はできますでしょうか...

    • 2019年11月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローン名義について

    ...主人とは再婚です。 前の結婚時、家を購入してあります。 現在前妻とこどもが住んでおりますが、固定資産税の名義と支払い、家の名義、銀行のローンの名義は主人になっております。 度々ローン返済を滞納させているようで、名義人のこちらに督促の電話が度々かかってきます。 銀行ローンの名義を前妻に変えて欲しいので...

    • 2019年11月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 外壁塗装の契約キャンセルについての支払い義務などについて

    ...自宅の外壁塗装についての相談です。 契約時に隣家の敷地に足場を立てなくてよいとのことで契約しましたが(口約束)、 着工の3日まえになり、それが不可能で隣家の庭と手作りのデッキに足場をかけるといわれ、 急にそんなこと言われても困るといいました 隣家には契約時にあいさつに行くとのことだったのですが 3日...

    • 2019年11月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 重要事項説明未実施により差押物件と知らずに入居してしまいました

    ...私の家族が賃貸で住んでいるアパートが差押物件で現在競売にかけられています。 今月中に裁判所からの現況調査が入る予定です。 なお、改めて重要事項説明書の所有権欄を見る限りだと、賃貸借契約を結ぶ段階で参加差押となっているようでした。 しかし、住んでいる家族に契約時の状況を確認したところ 内覧と鍵渡し以...

    • 2019年11月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 居抜きでお店引き継ぎ修理費用請求

    ...10年勤めた会社の社長が亡くなり居抜きで雑貨屋を継ぐことになりました。 お店は、テナントで30年ほど年数が経っているので壁が剥がれたり、今は、使っていない昔の照明の配線がグチャグチャになっていていて危ない状況です。 お店は、すでに契約し敷金も払っています。 前会社に修理費用または現状回復の何割か...

    • 2019年11月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の無断使用について 賃貸契約

    ...現在、事業所物件を貸してる者です。 2010年に契約をして現在も賃貸済みです 10年入居ー19年も使用中  1階40坪 2階20坪、合計60坪の2階建て 1階に20坪分の駐車スペースがあります。  私は80坪分を貸してる契約だと思ってたのですが 契約書では60坪のみ明記されており20坪部分の明記...

    • 2019年11月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 民事訴訟のしかたを教えてください。

    ... 新築し、長男と二所帯住宅です。購入費用は全額、私が貸しました。 子ども達も小さい頃からとても仲良しでしたので、長男の言葉を信じ名義は長男にしました。  しかしながら、購入金の返済は今日まで一度もありません。 改善できませんので、家裁にかけましたが、変わらず。歩みよれず家裁は不成立とまりました。 ...

    • 2019年11月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産所有権移転登記の際の印鑑証明について

    ...所有不動産の売却に伴う所有権移転登記に必要となる印鑑証明について相談です。 登記簿上の住所(現住所)で印鑑証明を取得した後、 所有権移転登記完了前に他の市区町村へ住民票を移動しても問題ないでしょうか? よろしくお願いします。...

    • 2019年10月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 法人として不動産を借りる際、履歴事項全部証明をみせなけれなならない根拠は?

    ...法人として物件の賃貸契約を行う際、オーナーから履歴事項全部証明書を求められました。 履歴事項全部証明書には、経営者の住所などが記載されていますが、そのオーナーとは人間的に相性がどうしても悪く、見られたくありません。ですが、ビジネス上どうしてもかりなくてはなりません。 オーナーには経営陣の住所を見せな...

    • 2019年10月31日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンション管理会社に非はあるのか?

    ...この10月から社会人として自分でマンション契約をして、入居後のトラブル相談です。 光回線ネット環境のマンション希望で入居したところ、新築で配管されておらず、物理的に光回線は無理で無償でwifi環境を整備対応とのこと。 不動産会社の言い分 重要事項確認書では、光回線導入予定と明記。ただ、その後、管...

    • 2019年10月31日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸の修繕費について

    ...両親が生前に借りたマンションに家族で住んでいましたが、両親が亡くなり私ひとりでそこには住めないので引っ越しました。 当初の管理会社とは現在は変わっており、その時の賃貸契約書は私の手元にも管理会社にもないそうです。 更にいうと当時の大家さんも亡くなっており現在は跡継ぎがそのマンションの大家さんです。...

    • 2019年10月31日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約をする前に、法人登記をしてしまった場合の対処について

    ...お恥ずかしながら、法人を新設した際、賃貸契約を結ぶ前に、法人登記をしてしまいました。 登記場所のオーナーとは面識があり、事前に利用契約は後日しますねと口約束はしており、了承はしていただいていました。 法人登記をしてしまった後、私の手順が不誠実であり、オーナーとの信頼関係を回復できず、退去することに...

    • 2019年10月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築工事請け負い契約工務店倒産寸前

    ...新築工事請け負い契約工務店が差押えされたりと倒産寸前と解りました。9月末引き渡しであったが基礎工事すらされない、次の業者にお願いするしかないのですが自分の土地も危ないと不安です。本日請け負い契約解除書面を内容証明で送付しましたがこれで解除出来たのですか?...

    • 2019年10月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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