「不動産・建築」の法律相談(50ページ)

65,470件見つかりました 2,451 - 2,500件目

  • 知人との家賃に関するトラブル

    ...ある友人から暴行を受けてそれを知った別の友人から 面倒みてやるからこっちに来いと言われ行くことにしました。知人と2人で暮らしていて初めは何も言われなかったのですが、3ヶ月たった頃にに家賃5万と食費3万入れてねと言われてし...

    • 2020年05月01日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 立替金支払請求で、マンションの売却金が相手の通帳にも振り込まれている事の立証責任はどちらにありますか

    ...立替金支払い請求についてです。 マンションの購入資金の残額について相手に半分支払いを求めて争っています。 相手は私個人が借りたので残額の半分を支払う必要はないと言っています。 しかし、マンションの売却金を相手側がお互い...

    • 2020年05月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸事業所契約時の仲介手数料について

    ...事業所向け賃貸を事業所として借りる場合 家賃10万円に消費税で11万円になります。 そこで仲介手数料なのですが 家賃1月分と記載がある会社で11万円+消費税と言われたのですが 家賃は10万円なので仲介手数料は10万円で...

    • 2020年05月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築アパートの工期遅延での損害賠償請求は可能でしょうか?

    ...千葉県市川市に新築アパートを建てる予定です。 工事請負契約をしたのが 2019/9/29 です。 完工予定が 2020/3/15 でした。 建設業者から再三にわたって工期の遅延が伝えられ、4/30現在で2020/10/1...

    • 2020年04月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明け渡しの立ち退きの件

    ...建物明け渡しの訴訟で争い中です。 4月28日に尋問があり、その後判決の予定でした。 このコロナの騒動で、延期になりました。 そこで質問がございます。 ①緊急事態宣言が解除された場合、裁判開始はどの程度先になりますでしょう...

    • 2020年04月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸一軒家で契約満了1ヶ月前の来月末での立ち退き要求があり、どのように対応すれば良いか教えてほしい。

    ...両親が一軒家の賃貸に住んでおり、賃貸仲介会社経由で大家から退去通知が来たと聞きました。 契約期間2020年7月14日までに対し、2019年11月頃に届いています。 更に先月、賃貸仲介会社の社長が再通達のために家に来て、...

    • 2020年04月30日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸管理会社を通り越して直接オーナーに申し出ても問題ないか。

    ...分譲マンションを賃貸しておりますが、管理がずさん過ぎて困っております。 所有者は大手仲介業者の管理サービスを委託契約しているようで、何かあったらそちらを通して欲しいとのことですが、あまりにもその上記の管理が杜撰のため、「...

    • 2020年04月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンションでの煙に対する請求について

    ...調理中に目を離してしまい煙がでてしまいました。 マンションに住んでおり、火災報知器が感知し、住まわれてる方が避難し、消防士、警察の方が確認に来ましたが、 火事ではないとの事で確認していただきその日を終えました。 後日、...

    • 2020年04月30日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地建物、底地を売却される場合

    ...借地になるのでしょうか? 状況の説明からになります。 現在土地一筆の上に建物が二棟あります。 土地と建物一棟の所有者は同じです。仮にAとします。 もう一棟の建物を(仮にBとします)相続しました。 借地契約等はないようです...

    • 2020年04月30日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 住宅ローン 審査について

    ...住宅ローン審査について。 主人年収280万 私年収84万 =364万円 確定申告の申請をまだ行っていない為、申告前にどうにか無理矢理400万に持っていってほしいと何度も不動産屋の担当の方に言われます。 難しいので、こ...

    • 2020年04月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • コロナの影響により、サブリース駐車場の賃料減額要請について

    ...大手時間貸しパーキング会社と3年間のサブリースの賃貸契約をしております。 2019年8月に一部分のみオープンしており、2020年3月に全面オープンしたばかりです。 しかし、この度の新型コロナウィルスによる影響でパーキング...

    • 2020年04月30日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 他人地を通っている私設給水管の移設について

    ...5年前に主人が中古一戸建て物件を購入。 数年前、近隣のお宅が更地にし、不動産に土地を売り、つい先日そこの売り地を買った人から、うちの水道管が買った土地の中を通っており、新しく家を建築するために水道管を移設してほしいと申し...

    • 2020年04月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 駐車場の仲介業者の滞納

    ...駐車場の地主です。 駐車場を不動産屋を通じて貸しておりますが、不動産屋が1年近く、駐車場代を滞納しております。 聞いてみても、支払いを待って欲しいと言われております。 流石に、1年近くとなれば、きちんと支払っている駐車場...

    • 2020年04月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 中古住宅購入 傾き 瑕疵担保責任

    ...先月、中古住宅(築30年)を購入したのですが、引渡しを受けた翌日に知り合いのリフォーム業者に修繕の見積もりをお願いした所、家が傾いてる事が分かりました。1mで7mmのズレだそうで、全体では7cm以上西側に傾いてると。 そ...

    • 2020年04月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 古い実印で契約書に捺印された場合、その契約書の有効性について

    ...貸主の依頼を受けて事業用の賃貸管理をしている者です。 契約時に実印での捺印、またその印鑑証明書の提出を求めています。 そこで、法人または、個人の実印の登録が、実は契約の時点で変わっており、古い印を使われた場合での質問なの...

    • 2020年04月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借主から家賃を下げてほしいと言われたが、トラブルなく話し合うために必要なこと。

    ...・この時世で、借主が家賃を下げてほしいと言ってきた。貸している期間は15年くらいで一軒家。 ・昨一月新しい不動産屋にかえたことを母親から聞き、新しい不動産屋を教えてほしいと母親に話していたが、うまく聞き出せず昨年6月に母...

    • 2020年04月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 生活保護受給者の父が長期入院になるにあたって

    ...生活保護受給者の父について相談させて頂きたいのですが、 只今、末期ガンで入院していて今後退院出来る見込みがなく病院で最後を迎える事になるとお医者様から話がありました。 よって生活保護を受けて賃貸物件を借りてるのですが退去...

    • 2020年04月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 【事故】レンタカーの事故落の損害支払い

    ...【事故】レンタカーの事故落の損害支払いについてご相談したい事があります。 現在、レンタカー専門店ではなく中古車販売店から車をリースではなく、レンタルしています。(2年) 車検証の所有者は中古車販売店、所有者と任意保険は...

    • 2020年04月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約の相手方が、他人に貸し出していた場合、賃貸借契約を解除できますか?

    ...投資用物件の賃貸借契約が解除できるかを知りたいです。 私(以下「甲」)は、以前にサブリース契約をしていた不動産会社(以下「乙」)と結んでいたサブリース契約を解除し、現在の賃貸借契約の相手方(以下「丙」)をこの4月に知る...

    • 2020年04月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 騒音トラブルについて。相手の手紙を書く方法について教えてください。

    ...マンションに住んでいて上の方の騒音に悩んでいます。 精神疾患を持っていて音にストレスを感じます。 夜中の11時〜12時頃に上から回数は少ないですが大きな音が聞こえ ストレスで眠ることができません。 管理会社に問い合わ...

    • 2020年04月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローン 仮審査し直しについて

    ...住宅ローン仮審査をする為口頭でおおよその金額を教えて欲しいと言われました。 その際400万と伝え、仮審査は通り手付金を払い契約書にサインをしました。 ですが、実際に確定申告を行ったところ私の収入を含めても360万程度しか...

    • 2020年04月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 老人ホームから退所を求められいるのですが、どうしたらいいでしょうか。

    ...父が住宅型有料老人ホームから退所を迫られているのですが、どうしたらいいでしょうか。 一月に父が深夜に無断で外に出てしまい、警察を呼ぶまでになりました。 今後同じ事があると責任が持てないとの事で、施設から退所を求められま...

    • 2020年04月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸、原状回復費用の追加請求と再度立ち合いは認められますか?

    ...4/27に退去立ち合い、既に原状回復の追加請求を支払い済です。しかし、1カ月経過して追加で原状回復費用を払ってくれと電話がありました。一度精算済みのものを追加で請求できるものでしょうか? ペット可の物件で猫の臭いや排泄物...

    • 2020年04月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • ペットによる事故、診断後の経過について

    ...犬の散歩中、リードが離れ、それに驚いた70代前半の女性が転けた。立ち上がれず受診へ行くも、診断結果は何もなし。骨折もなく、運動するように。と医師の指示を聞いています。 被害者はリウマチ持ち。 医師の診断では痛み止めを2週...

    • 2020年04月29日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 契約前の賃貸新築アパート物件のキャンセルについて教えて下さい。

    ...娘が突然一人暮らしを始めたいとネットの記事から新築のデザイナーズの賃貸物件を探して、その記事の施工会社に電話するとその物件の管理をする不動産屋を紹介されました。 まだ建築中という事で内覧は出来ず、記事のパース図や他地区の...

    • 2020年04月29日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • コロナ関連の融資を閉店資金に

    ...昨今のコロナウイルスの影響で、長年経営していた店を閉める決断をしました。 そこで質問です。現状回復や退去予告の時期などが原因で、家主に保証金以上の費用を請求される可能性があります。 それに対して融資を受けたいと思うので...

    • 2020年04月29日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • コロナウイルスによる契約済賃貸のキャンセル

    ...コロナウイルスによる大学休校により契約済み賃貸をキャンセル、もしくは住宅確保給付金の対象にならないか、と考えています。 はじめまして 20歳の大学生です。 現状 この度コロナウイルスで大学が休校になったため5月から契...

    • 2020年04月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住んでないアパートについて。

    ...今年地方の大学に入学する為アパートを借りて12日間しか住まないで、コロナの影響で学校はやらないので、実家の親が会いたがってるので、1週間くらい実家に戻ってアパートに帰るつもりが緊急事態宣言で帰れなくなり親の反対押し切って...

    • 2020年04月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃保証会社から契約を断ち切られそうで困っています。

    ...賃貸で、毎月家賃保証会社に支払うような仕組みが執られています。 しかし、入居前の前家賃1ヶ月は払ったものの、その後以下のとおり払えていません。 3月入居:支払い済み 4月:滞納 5月:滞納 ※前月27日に次月の家賃を支...

    • 2020年04月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 明け渡しトラブル。これは大家不利になりますか?

    ...現在大家と明け渡しトラブルになっています。大家と何度も話し合っているのですが、私のところに連絡せず突然来て騒ぐので困っています。内容も嘘捏造のオンパレードです。店舗なのでお客様がいる時も関係なく、時には店の前で大声で自己...

    • 2020年04月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 罪になるのか?ならないのか?

    ...持ち家 名義人は兄です。 住んでるの母と兄ですが、母は老人ホームに入居中 私物を取りに行くために母から鍵を借りて 家に入ろうとしたところ、鍵が変えられていて 入れませんでした。 やはり名義人が兄になってる以上勝手に鍵...

    • 2020年04月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 防犯カメラの証拠能力について

    ...■証拠能力について 隣人より嫌がらせを受けており、防犯カメラを設置しました。 嫌がらせの内容は隣人の敷地内からこちらの家の外壁に汚物をかけるというものです。 隣人は室内からこちら側に汚物をかけているので 防犯カメラの...

    • 2020年04月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅ローン本審査前について

    ...仮審査が通り、売主に手付金を支払い契約書も記入しあとはローン本審査をするのみとなりました。 仮審査の際おおよその年収を口頭で伝えて欲しいとの事で、400万と伝え審査を通してもらい大丈夫との事で契約をしました。 ただその...

    • 2020年04月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家族の車の強制撤去について

    ...今まで実家に居座っていた兄夫婦が引っ越すことになったものの駐車場は使わせて欲しいと言ってきています。親戚一同引っ越しを機に関わりたくないので車も一緒に移動して欲しいのですが応じようとしません。元々使用していた自転車が兄夫...

    • 2020年04月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 県営住宅の明け渡しの同意書について教えて下さい

    ...以前こちらで県営住宅で孤独死した叔母の部屋の明け渡しについて相談した者です。 部屋の清掃が済み次第住宅管理会社に明け渡しとなり同意書を記入との事でした。 そこで教えて頂きたいのですが ①同意書を書いてしまうと原状回復費用...

    • 2020年04月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 養蜂場による被害 損害賠償

    ...職場の隣に養蜂場があり、最近買い替えたばかりの車に蜂の糞がつき洗ってもまたついての繰り返しで精神的に参ってます。県の畜産課などに相談しましたが、養蜂場さんは100年前からやってる、後から来た方、車を買い替える方が悪いと言...

    • 2020年04月29日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産売買における売上金について

    ...不動産売買について教えてください。 元夫との共同持分の不動産を共同で売買しました。 (元夫3/4、私1/4) 売上金の分配について、 持分割合で分配する予定でしたが、決算当日に元夫が騒ぎ、 持分割合で分配したのち、私の...

    • 2020年04月29日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 郵便ポストに知らない鍵をかけられて郵便物が取り出せなくなっています。破壊しちゃ駄目?

    ...マンションの集合ポスト、うちの部屋のところに、知らない南京錠をつけられてしまいました 家族に確認しましたが誰も知らないとのことなので、たぶん近所の方が間違って付けたのだと思います。 郵便物が取り出せないのでとても困ります...

    • 2020年04月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 店舗の出入り口に邪魔な自転車を停めないようにしたい。

    ...全8戸のマンションの一階で路面店舗を構えています。 店舗入り口の横に住人に入り口があるような作りです。 自転車を停めるスペースがなく住人は共用部分に自転車を停めているのですが、自転車が多く店舗出入り口へ邪魔になる停め方を...

    • 2020年04月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • となりの親戚が業界票の設置に立ち会いせず、承諾しない場合

    ...私の土地を売ろうとしておりますが、となりの親戚が、境界の立ち会いを拒み、売却ができません。いま、筆界特定の手続きを土地家屋調査しさんにしてもらっていますが、これだけでは売れないとききました。 要は、親戚が立ち会いのもと...

    • 2020年04月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • (管理組合の)収納代行サービスの利用について

    ...マンション(複数の区分所有者)の管理費/修繕積立金を「収納代行サービス」を使用して徴収する契約についての質問です。 1.このサービスを使用すると、 管理費/修繕積立金が区分所有者の口座から引落とされた後、6日後に管理組合...

    • 2020年04月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸の手付金の返金は可能でしょうか?

    ...賃貸の手付金の返金について 賃貸で重要事項説明前及び正式契約前でキャンセルした場合、手付金は戻ってきますか? 調べると、賃貸で手付金は基本的にあり得なく、違法らしいのですが、第何条で禁止されている等の詳しい情報が欲しいで...

    • 2020年04月29日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 深夜のマンション騒音について

    ...初めまして。 深夜のマンションの騒音についてお伺いしたく投稿させていただきます。 1年前分譲マンションに引っ越してきました。 その際上の方にご挨拶に伺ったところ、「うち騒音出すから」と言われました。 「ん?お子さんいら...

    • 2020年04月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • テナント退去における現状回復とは?

    ...今回のコロナウイルスにより収益が悪化し、14年経営していた整骨院を廃業することになりました。 退去予告は3ヶ月前ということだったのですが、予想もしていなかった状況で1ヶ月前になってしまい、残り2ヶ月分の家賃を保証金から支...

    • 2020年04月29日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 暴言、罪になりますか?

    ...私の友達の友達が暴言を言われました。 私はその人と話したことはないのですが、 マンションの駐車場でたまって話したりしていたので通報したら死ねとかきもいなど言われました。 元々、短気ですぐキレて口が悪いみたいです。 暴力も...

    • 2020年04月28日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンションの騒音、振動について

    ...分譲マンションの振動について お伺いします。 分譲マンションを購入し最近、引越てきました。 一階の物件ですが隣人の子供の騒音というか振動が 物凄いです。 一昨日は十三時から二十時までドッシーン、バッターンと 引っ切りなし...

    • 2020年04月28日
    • 8回答 /
    • 5弁護士回答
  • 私道上での商売による不特定多数の車の出入りを減らすには。

    ...5軒の家で囲む袋小路の私道に住んでいます。 皆新築で、入居時期は約5年前です。 2年ほど前から1軒のお宅(外国の方)がビルトインの自宅駐車場で食品の卸売業を始めました。 それからというもの、 ダンボールの積み下ろし音...

    • 2020年04月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マション騒音トラブルに巻き込まれる。

    ...当方、マションの警備員をしています。上階の音を気にして下の階の住民が警備員に通報、音を聞いてくれと言い、聞きました。騒音の度合いは個人差もあり、訴出人に対し音の認識はしましたが、訴出人の感情には同調しませんでした。そして...

    • 2020年04月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 「供託」という仕組みを教えて下さい。

    ...隣人に起こした行為により、警察の事情聴取を受けました。 弁護士に依頼し、示談交渉のための書面を2回に亘って送って頂きましたが返答がなく、 弁護士の判断もありそのまま検察からの呼出し待ちとなりました。 また、同時に弁護士...

    • 2020年04月28日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約更新料と解約退去通知

    ...賃貸契約の更新料支払いについて支払わなくていいのか、支払わなければならないのか相談です。 契約更新する場合は更新料1月分です。 賃貸契約書(2年間)満了日が4/30日でしたので、満了日前の4/27に解約通知出し退去日を5...

    • 2020年04月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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