[page39]【弁護士が回答】「違約金不動産」の相談1,924件

1,924件見つかりました

法律相談一覧

排水できない新築を購入してしまった為、契約解除をしたい
ベストアンサー
新築で購入した物件が排水ができません。数年前から使われていない排水管へつながれてしまっているからです。契約書を見ると、建物は現状のまま引渡しとし、追加の工事等は買い主の負担で実施する。瑕疵担保責任がの項が削除されていました。売り主は業者、こちらは素人です。素人に不利な契約は無効と調べました。排水できないと住めないですし、瑕疵担保責任の利口...
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2019年09月11日
更新料の支払い義務について
ベストアンサー
1年前に店舗の賃貸借契約を更新しました。更新した時に更新料は大家が負担すると口約束をしました。更新から1年後の今になって更新料を請求してきました。更新料は払うべきか、払わなくても良いのか、アドバイスをよろしくお願いします。
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2017年05月29日
美人局の特徴を教えてください
ベストアンサー
【相談の背景】メンズエステの美人局にあいました。美人局だと断定している理由は、弁護士に無料相談した時に同じ物件で消費者金融への連れ回し被害があったと聞いたことや、HPが無いこと、無理やり履歴を消されたこと、話しながらLINEでやり取りしていたことなどです。【質問1】美人局店が弁護士をつけているケースは多いですか？【質問2】背景の情報だけで...
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2026年04月08日
遺言執行に対抗する為の共同相続登記
ベストアンサー
前回、男ばかりの四人兄弟の四男としてご相談をさせていただきました。実は５人兄弟で、一番下の妹が失踪中です。長男がＡ、次男がＢ、三男がＣ、私がＤ、失踪中の妹がＥです。独身のＢが亡くなりました遺言によってＢの遺産がＡに全て相続されました遺言の無効確認を考えています。Ｂの所有だった、土地（大）・土地（小）があり既に、土地（大）...
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2015年12月04日
在宅業務中の設備被害による報酬損失、管理会社に請求できるのでしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】分譲マンションに住んでいます。共用設備の不具合が原因で、住戸内に影響が出るトラブルがありました。その結果、住まいが完全に使えない状態となり、在宅で行っている業務に大きな支障が出ました。私は、企業から毎月委託を受けて自宅で作業を行うフリーランスで今月に納品予定だった仕事が遅延し来月となり、**本来今月得られる予定だった報酬*...
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2025年07月29日
マンションの漏水事故の補償について
ベストアンサー
14階建て大型分譲マンションの３階を貸契約をしています。7月に漏水事故がありました。内容は、17時頃妻が帰宅しマンション中心部の和室の押し入れ部分を中心に壁面全体から漏水しており和室がずぶ濡れになっていました。連絡を受け18時過ぎに帰宅した頃にはリビングの天井まで漏水して来ていました。家内と二人で漏水を雑巾とバケツで対処しましたが漏水が減るどころか酷...
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2020年09月16日
離婚、家の事について。

【相談の背景】妻が子供(４か月)を連れて実家に帰りました。妻からLINEにて弁護士に依頼してるので弁護士を通しての話し合いになりますと連絡がありました。私は復縁を求めており、できる限りのことはしたいので私も弁護士の先生に相談へ行ってきました。事情をすべて説明し、相談の最後にお互いの要望、情は置いといて家の事が大変になるから子供事も考えてあな...
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2021年04月26日
立ち退き請求。どうしたら良いのでしょうか?

質問お願いします。ある日もうじき3年程借りてる実家(母親一人暮らし)の大家さんから、老朽で建て壊したいから年内で立ち退きを願いたい!とポストに手紙が入っていて、数日後こちらから引っ越し費用多少は出して頂けるんですよね?と連絡したら部屋を探してめどが立って来たら話しをしましょう!と言われたので部屋を探して契約書を書き、請求書を持って行ったら敷金一ヶ月の...
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2014年08月13日
祖父母の持ち家の相続に関する覚書などの取り交わしについて

現在、祖母の遺産相続で長女である母と長男である叔父の間で祖父母の持ち家の利権について争っています。持ち家の相続権は叔父にあるのですが、相続の承諾書類について、母が捺印を拒否しております。理由としては祖母の介護を放棄した叔父に怒りを感じ、相続に拒否意向を示したいから、またお金に困っている叔父は相続した直後に、祖父母の持ち家を売り払う可能性が高...
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2016年02月04日
損害賠償の範囲について
ベストアンサー
【相談の背景】お世話になります。初めて、書き込みをさせて頂きますが、ご教授頂きたく宜しくお願いします。 (１) 損害賠償請求の訴訟を個人でしているので、損害賠償の範囲についての質問です。範囲についてまとめると、・通常損害・特別損害は、契約当事者（商人か否か）により、契約の目的・内容等により、振り分けられる。・定型的に賠償対象となるとは...
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2021年06月07日
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急なアパートの立ち退きについて

木造アパート(築30年弱)ですが、更新の2ヶ月前に突然、所有者の方から更新できないと連絡を受けました。理由は、耐震に問題がある為、当初は耐震の工事をするか、取り壊すことになったと連絡を受けました。1週間も経たずに、一級建築士の方に耐震性に問題があると診断された為、今年の夏～秋頃から取り壊すことになったと改めて連絡を受けました。 →Q1.そんなに急に、取...
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2015年05月13日
遺産相続が進みません。裁判で至急進める方法を教えて下さい。
ベストアンサー
相続関連の相談です。叔母が2015年に亡くなり、相続人で揉めており対応を考えております。叔母の法定相続人は叔母の２兄弟（２人とも故人）の子息６名です。 2016年中に売却を前提に６名で検討しましたが、話が合わず遺産相続手続きも完了していない状況です。このままですと、各納付税の延滞など発生する為、裁判等を利用し話を進めたいと考えております。・6名...
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2017年08月15日
私の特有財産、離婚協議中の賃貸マンションの解約
ベストアンサー
現在妻と離婚協議中です。私は自分名義の賃貸マンションから追い出された格好で妻は私の所有物の引き渡しも離婚協議が合意してからと渋るので、２か月後に解約する旨を伝えました。この場合、もし妻が契約解除日以降も居座ってしまったらどのように対応すればよいのでしょうか？また、もし妻が引越しに応じる場合、マンションには家電など数多く私の特有財産もあるので...
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2020年05月05日
賃貸マンションのトラブル

賃貸マンションについて相談があります。現在ペット禁止の賃貸マンションを借りて主人、私、息子と住んでいます。本日賃貸マンションの管理会社から電話があり【ペットを飼っている】【苦情がきている】と言われました。ですが私達はペットアレルギーがあり子供も産まれて7ヶ月目で動物アレルギー持ちです。なのでペットを飼っていない、アレルギー持ちと担当の方にお話...
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2016年05月02日
相続後の実家の様子を考え困っています
ベストアンサー
【相談の背景】実家のゴミ屋敷化を防ぎたいです。実家には父、母、病気の兄がいます。父が亡くなると、母と兄の関係が良くなく、このままですと悪循環のまま歳を取り、ゴミ屋敷化してしまいそうです。将来的にお互いが出ていく力はなくなると思います。母は兄と一緒に暮らしたくないし、出ていってもくれないと言っています。そこで、父が亡くなるタイミングで実家を...
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2024年10月23日
離婚の際、相手側の公正証書が相手にとって、とても優位な内容なため、訂正したい。

【相談の背景】私は、夜勤勤務のある仕事をしています。今年の２月頃、些細なことから喧嘩になり、離婚をする、しないになるまで発展しました。私は、頭に血が上っており、勢いで離婚をする。と、行ってしまいました。その時は、勢いもあってまさか本当に離婚をすることになるとは思ってもいませんでした。次の日、夜勤へ行き、仕事中に昨日の喧嘩のことを思い出して...
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2023年06月02日
生活保護受給者から、慰謝料はとれますか？

上階の騒音に、毎日悩まされてます。アプリなので、不確かではありますが。深夜1時以降、早朝4時や５時に60decibel超える音もあり。50decibelはしばらくの時間続きます。相手に、ポストに届いてたのが落ちてて。保護受給者と知りましたが、煩いときは寝れないので、缶コーヒー買いにエレベーターに乗るといつもアルコールと他に異臭が凄いこともあり。何度か、警...
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2019年03月01日
賃貸契約：現状回復の請求額に関するトラブルのご相談
ベストアンサー
住居用として契約をしており、先日引っ越しを行いました。その後、管理会社から原状回復に関して費用請求があり、事務所用としての請求（つまり100％借主が原状回復をする）がきました。その理由として、一般社団法人としてマンションの住所で登記されていることを発見したためとのことでしたが、この法人はチャリティ活動を目的に設立はしたものの、コロナの影響で全く活...
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2020年11月25日
夫婦間のトラブル誓約書の内容効力

【相談の背景】 3月初頭に私の妻が私の弟夫婦がテレビの取材を受けているYouTubeのコメント欄に誹謗中傷をしました。誹謗中傷をしたことについては妻は謝罪をしましたが今後弟夫婦がどうするのかまだ動いていない状況です。その中で自分または私の親からもこの人本当に大丈夫かと言うことで離婚するか決断をするために夫婦での誓約書を提出してもらいました。その誓約書は...
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2026年03月26日
倉庫賃貸契約でのトラブル
ベストアンサー
倉庫の賃貸契約でのトラブルなのですが、 (倉庫なのですがマンションの一階部分が倉庫になってます) 倉庫の保管物は塗料と副資材です危険物扱いになるとの事で仲介業者さんがオーナーさんに確認して頂きOKという事で借りたのですが本日従業員がタバコの不始末ということで灰皿から煙が上がってしまい(出火は無し) 焦げ臭いとの事で消防所などにご迷惑をおかけ...
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2018年11月20日
結婚詐欺にあいました助けてください

口約束ですが、「結婚しているけど夫婦仲は破たんしている。子供は実子じゃない。1年以内に離婚する。離婚後は結婚もするし、お婿さんに入る。」ということでフライングでしたがお付き合いをはじめました。その後、何年経っても離婚に至らず、ずるずると時が経ち、12年後に離婚が成立したと言われ、証拠書類ということで離婚届けのコピー(結果偽物)も貰いました。そ...
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2012年08月09日
慰謝料請求の通知がきました。
ベストアンサー
不倫して、別れた彼の奥さんから弁護士を通して通知書と、回答書がきました。項目が書いてあり記入して四日以内に返信しないと裁判で法的措置をするときましたが‥どうすればいいですか？回答書は慰謝料を一括で100万はらうか減額を望むか不定行為を認めるか認めないか等の項目です。
弁護士回答

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2020年04月30日
共同名義ローンを組みDV被害で悩んでいます。
ベストアンサー
結婚をして3年になり共同名義ローンで新築を購入しましたが一年後妻が（私）夫を嫌いだから離婚すると言い出し家を売ると言っています。（私）夫は2,200万円妻は600万円のローンを組み購入しました。私（夫）は離婚する事は、子供も居ませんし同意していますが家は売ってもオーバーローンになる為売りたくありません。私（夫）はローンを払い住みたいと思っていますが...
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2018年03月08日
円満調停で婚姻費用分担請求できますか？
ベストアンサー
夫から離婚要求があり近々出ていくと言ってます婚姻費用分担調停を申し立てようと思いましたが本当にメリットがあるのか微妙です源泉徴収票上夫560万私530万 14才未満の子供が二人算定表上6万から8万でよろしいでしょうか連帯債務名義も半分ずつの住宅ローンがありその住宅ローンに夫の車のローンもまとめて借りて毎月66000円ボーナス11万を夫が払っ...
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2016年05月19日