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法律相談一覧

  • 一般社団法人は、業務上横領の被害届は出せないのでしょうか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私の所属する一般社団法人が、昨年拘置所にいる人が業務を手伝う形となり、拘置所に寄付金を送るように本部の理事に言って来ました。手伝う業務内容は、一般社団法人への誹謗中傷を裁判で勝ち取ると言うものです。初めは、協力的でしたが、本部が集まった寄付金の金額や明細書を請求してもくれませんでした。業務上横領罪として被害届を出す予定でしたが、...

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  • 管理組合理事長解任要件

     ベストアンサー

    【相談の背景】 マンション管理組合の理事長です。理事長就任後、敷地内の迷惑駐車に張り紙をしたり直接、注意したりしてたんですが、そのクルマの来訪先がマンションのボス的存在の女性で逆ギレ激怒して怒鳴りこまれました。そんなことが何回かあって、このボスの女性に完全敵視されました。この女性が来期の理事長に立候補し、私の所には1/5の組合員の賛同を集めて臨時総...

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  • 分譲マンション管理組合側の問題

     ベストアンサー

    【相談の背景】 分譲マンションの管理組合理事長をしております。 現在、管理会社は有名無実で、 住民代表による理事会で自主管理を行っています。 従来、管理組合の理事会は穏便にことが運んでいたのですが クレーマー気質の住民が入居して以降、何かにつけてクレームが入り 困っています。 文句を言ってくるのはその住民1人のみで、総会の出席者も非常に少なく 基...

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  • マンション管理、理事長（管理者）の権限の範囲

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私のマンションでは、4月に入居者の出入りがあり、駐輪場が一台分不足することになります。 管理規約では、駐輪場を増設する場合は、総会をひらく必要があり、また、総会を開くには、理事会を開いて議案を作成しなければなりません。規約上の招集手続きによると、少なくとも総会の開催までには1ヶ月かかります。 とりあえず、入居者に対して「今駐輪場の...

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  • マンション管理のトラブルに関して、総会開催の有効性について。

    マンション管理に関して。６世帯で理事長は輪番制。給水管工事を検討中で、工事担当の副理事長を設置。1名、モンスター的な組合員がおり、工事に関して無意味な文句をつけて、進まない状況です。また理事長の些細なミスを指摘して、意味のない攻撃をしています。事が進まないため、臨時総会にて、決着したいのですが、開催にも文句をつけてきます。規約には、下記の文言が記...

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  • 誹謗中傷した理事長への法的な対処方法について

    マンションの長期修繕計画で承認された工事見積を開示要求した所、見積詳細内容が杜撰過ぎるため、 問題と思われる項目について、理事会に確認を5回行ったが意味不明の回答が一度された。 また、承認された工事については、基本的に承認された期間［1年］に行う事が管理規定で定めている。 この杜撰な見積の内容で相見積を入手し工事着工となると、管理組合に大きな損害...

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  • マンション管理会社トラブル

     ベストアンサー

    マンション管理会社とのトラブルでご相談です 大規模修繕時に理事会で管理している駐車場の移動場所を理事会に相談せずに事後報告で、勝手に大規模修繕を行っている建設会社とマンション管理会社に抽選で決められてしまいました。 借りていた駐車場は場所によって10000円から30000円の差がありますが移動先は18000円以上の駐車場で 10000円で借りていた方はその差額を管...

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  • 理事会決議と通常総会議案が異なる事項の可否

    私の居住しているマンションで先日通常総会が開催されました。 総会付議案件として理事会で案を検討。決議され、通常総会に諮られました。 通常総会で賛成多数(委任状７１％)により反対意見もありましたが可決されました しかし理事会で決議された内容と通常総会に諮られた内容が異なり、理事会決議案が 誰が、いつ改正したのかわかりません。 通常総会に提出された議...

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  • 管理組合理事長名の通帳の明細について

     ベストアンサー

    当方マンション管理組合の理事です。一年毎の輪番制ですが前任の理事長が組合通帳を虚偽の紛失届を出し新通帳が作られました。 当時の会計担当が通帳を持ち理事長が印鑑を持つ別管理で起きたことです。 発覚後、理事長解任になりましたが現在の管理組合から書面をだしても返事が無く訪問をしても出て来ません。 相談はここからです。銀行に規約と議事録を持参して通帳明...

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  • 民事調停に向けて

    隣人がベランダの仕切り板横に室外機を置いているため、避難経路の邪魔になるので移動の要求を管理組合理事長と副理事長に申し入れましたが、多数の住民が仕切り板近くに物や室外機を置いている事から、私の要求を受け入れると、多数の住民にも移動してもらい、その移動費用が莫大になるから受け入れられない、また、ベランダは共用部分で、私物を置いてはいけないが、植木...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • マンション管理組合の総会決議を無効とするには

     ベストアンサー

    【相談の背景】 マンション管理組合の総会で改修工事の特別決議が可決され、議案は以下のような記載でした。 ＜議案＞　～工事の件 下記のとおり、工事を実施する。 　工事費用　×××万円 　施工業者　(株)〇〇〇 　工事期間　□年△月～▲月 ところが、決議前の質疑の中で理事長は「可決後に相見積を取り、理事会で施工業者の選定をさせていただく」と発言しました...

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  • 「管理会社の過失による消火設備の構造変更の費用負担は、区分所有法17条の決議が必要か？」

    【相談の背景】 管理会社の過失により、マンションのハロゲンガス消火設備がボロボロに腐食してしまいました。理事会では管理会社へ、機能・性能を元通りにする様賠償を要求し、修繕が行われました。ところが修繕後工事の報告書より、理事会と事前の合意無く構造変更が行われ、消火設備の耐震強度が低下していることが発覚しました。アンカーボルトの取り付けスパンを小さ...

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  • 前理事長が現理事長の変わりに立替えた給与を従業員に返せと言ってきています。

    【相談の背景】 前理事長Ａが多額の負債を抱えた状態から脱却したいが為に福祉とは無縁の一般企業社のＮに法人ごと譲渡する形で昨年５月に理事長が交代→新理事長Ｎとは２ヶ月も立たないうちに連絡が取りにくくなり４ヶ月後に別の会社の代表Ｋに譲渡することになったと連絡→譲渡に向けて動き出しＮとＫからの指示で売上が入る口座をＫに移す→２ヶ月後、金銭的なトラブルで譲...

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  • 理事長として住人からの質問に対する対応はどのようにすればよいでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 マンションの管理組合の理事長をしています。年一回の総会の場で、例年やたらと理事長に質問攻めにする住人がいます。マンションの構造や修繕内容など、専門的な知識がないと答えにくいものばかりです。 少しでもわからないと答えると、「わからないのに決裁したのか」といった感じで毎年もめているようです。 【質問1】 理事長は住人からの質問を、管...

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  • 法人格がない管理組合が訴訟をおこす場合

    【相談の背景】 集合住宅の管理組合が建物を建築した会社に対して、建築に不具合があり賠償を求める訴訟を起こすことを考えています。管理組合には法人格がありません。一方、管理組合の理事長は一年ごとに交代する管理規約となっています。 【質問1】 管理組合が訴訟をおこした場合、原告は理事長 個人となると考えますが、理事長が交代の都度々々、どのように原告(名...

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  • 管理組合の議事録（写し）が漏洩した場合の責任の所在

     ベストアンサー

    【相談の背景】 分譲マンション管理組合員に配布される理事会議事録（写し）の一部が他のマンションの居住者が所有していることが判りました。 【質問1】 理事会議事録（写し）の管理保管は管理組合として守秘義務に相当しますか？ 【質問2】 今回のように理事会議事録（写し）が外部に漏洩した場合、管理組合役員に守秘義務違反を問うことができますか？

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  • マンションにおいて現役の理事長が管理組合を訴える事案

    【相談の背景】 マンションにおいて、現役の理事長が、その身分を保ったままで、管理組合を訴える事案 【質問1】 訴状の被告欄は「〇〇管理組合」で良いか？「〇〇管理組合　代表〇〇〇〇」と代表者名まで必要か？ 後者の場合、代表者を副理事長とできるか？ 現役理事長が管理組合を訴えた裁判例はあるか（事件番号は）？

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  • ペット飼育のマナー違反

     ベストアンサー

    【相談の背景】 タワーマンションに住んでます。マンション契約では犬を連れて歩く時はゲージに入れるか抱くかするかまりになってます。犬が廊下を普通に歩いてるのを何度か見て理事に報告して注記してもらいましたが、まだ犬が歩いていて飼い主も悪いと思ってないみたいです。何か対策ありますか？理事はマナーが守れない人には退去命令ができることになってますが、なか...

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  • マンションかんりの理事長を辞めさせたい。

     ベストアンサー

    マンションの定期総会で理事長を辞めさせたいのですが方法を教えて下さい。辞めさせたい理由は管理会社との管理委託契約を理事長の許可を得ず書類に理事長の名前を使い契約した事、半年前に文書でりじかいで取り上げて欲しい案件を全く無視している、管理組合の費用で雑誌を購入している為です。何とかして総会前に辞めさせたいのですがどうすれば良いですか？宜しくお願い...

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  • 独断運営をする管理組合理事長

     ベストアンサー

    分譲団地に住んでいますが、独裁者の管理組合員理事長が、役員選挙において３０数名に投票させず、自分の理事長席を確保しました。 この一事で理事長解任訴訟を提起できるでしょうか？ 証拠は抗議した際の録音と執行部が配布した９棟分の投票人数のみです。 選挙規約にある３分の２にどの棟も達していません。 お手数ですがご一報頂ければ助かります。

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  • マンション管理組合役員 リベート受領について

    マンション管理組合役員について 大規模修繕工事の業者選定の際、個人的なリベートを要求し、不正な方法で(理事会業者選定会議において優先評価)でリベートに応えた業者を施工業者として受注させた場合、当該役員は背任にあたるのでしょうか？また理事会理事長も損害賠償の対象になるのでしょうか？ リベート受領の証拠は確たるものではありません。強制捜査が出来る警...

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  • 一般社団法人の法人外での不始末について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は、一般社団法人を運営している代表理事です。 【質問1】 理事の人間が、社団法人の仕事外で不始末を犯した時に、社団法人の財産を差し押さえられるのでしょうか？

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  • 一般財団法人の解散について

     ベストアンサー

    一般財団法人が、純資産が2期連続　300万円を下まわって解散になる場合　債務があり、現預金で支払いができない場合はどうなりますか？ また、理事や理事長に　責任は、発生しますか？

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  • 理事会の不正疑惑の監査請求

     ベストアンサー

    マンション理事会の不正疑惑の監査請求が区分所有者から出された場合、必ず回答する義務はあるでしょうか?回答する義務がある場合、回答者は理事長と監事どちらが適任でしょうか?

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  • 規約を無視した理事会決定に基づいて定期総会に上程され可決された議案は無効か？

    当マンション管理組合理事会は、業務委託先の管理会社が不誠実な先で、建設業界関係の理事達を抱き込み 、また当該理事達も10年を待たずに到来する大規模補修工事の仕事の受注を目当てに、管理会社の云うなり で、その癒着ぶりは目に余るものがあります。その事例は下記の通りです。 １．マンション排水管清掃作業依頼先業者選定に際して、他社との適正な比較検討をせず...

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  • 管理組合総会について

     ベストアンサー

    いつもお世話になっております。 私は昨年からマンションの理事長と大規模修繕委員会の委員を兼任しておりましたが、修繕委員長の進め方や決め方に納得できず、理事会の任期終了とあわせて修繕委員を辞任しました。 管理組合総会では議長を務めました。上程された議案の中に大規模修繕工事の内容、費用、期間に関するものがありましたが、委員長のなされたことに納得でき...

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  • 条例違反などを理由に行政庁に再調査をお願いしたい。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は過去にある医療法人の理事長から脅しを受けました。脅しは，その理事長が反◯◯的勢力の人間に依頼してされたものでした。今は、その理事長は亡くなり、その息子が後を継いでいるようです。過去のこととはいえ、一度はそのような人と関わりを持った人たちであり、その理事長が亡くなった後も関わりがあるのではないかと疑っていますし、現在は健全なのか...

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  • 権利の濫用を主張できますか

     ベストアンサー

    管理組合の理事会に対し、過去の議事録から監事の理事会出席がとても低く、 理事会としてしっかり機能してないのでは？ との質問書を出しました。 総会時にその内容が開示され、議事録にも記載されました。 指摘された監事から任期終了後私に、住民からの冷たい視線を感じるので 質問の撤回、謝罪を行わなければ名誉毀損で訴えるとの文書が届きました。 監事として本...

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  • 理事長の認識不足による人事辞令の有効性について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在、パートを含む従業員20名程度の小さな施設で施設長をやっています。次年度人事で主任を打診されました。施設長から主任への降格人事なのかと理事長に聞いたら、「そうではない。配置換えであり、給与面もほとんど変わらないので降格人事ではない。それに業務内容は引き続き施設長の業務も含まれている。」と言います。その後「主任」の辞令が出ました...

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  • マンション管理組合の理事会議事録での個人情報の取り扱いについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 マンション管理組合の理事会の議事録の記載事項に関し、理事会では、「役員以外の出席者の発言内容に当該発言者の氏名を付するには、予め当該発言者の承諾を得なければ、これを記載できない」と決議され、議事録に記載されていました。但し当該決議は総会上程案件とはならず、当期の理事会の決議に止まっています。しかしながら、次期理事会では、「そもそ...

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  • マンション総会の議決がない状態での契約締結と詐欺による錯誤に基づく契約の無効

    マンション総会の議決がない状態で火災保険の契約に理事長印を押印してしまった事案です。 詐欺による錯誤に基づく契約として無効を主張できますか。その場合、具体的にはどうしたらいいですか？ また、理事長が議決なしで押印した責任はあるのでしょうか？ ・マンションでは意思決定機関として総会があり、契約には過半数の賛成による議決が必要とされています。（当...

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  • 何かの法律違反になりますか。分譲マンションの駐輪料金について教えてください。

     ベストアンサー

    何かの法律違反になりますか。分譲マンションの駐輪料金について教えてください。 数年前に管理組合理事会が、駐輪場使用料金を区分所有者1,000円、 賃貸（外部所有者）は、2,000円となりました。 理由は賃貸者は停め方が悪いとのことでした。 ・賃貸者の管理費は区分所有者より支払われています。 ・特別管理費を賃貸者から月400円徴収しています。 Q1:区分...

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  • 個人情報漏洩は泣き寝入りするしかないのか

    マンション管理組合総会の議事録に発言者は出席組合員と記載されますが、理事会及び管理会社と対立関係にある私は個人情報（名前、部屋番号即ち住所）を記載されました（保護法２３条違反）。議事録は理事長及び２名の計３名の理事が署名・押印し、全組合員に配布されました。個人情報保護員会に相談し、理事たちに記載した理由を文書で回答を求めましたが無視されました。...

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  • マンション公開空地の２２年間踏襲してきた利用条件の急な変更は出来るのか

     ベストアンサー

    私は、１～２階がテナント、３階以上が住居（分譲マンション)という建物の１階で、小売店を営業しています。 ２２年前、テナントの誘致で、店舗前の公開空地を来客用駐車スペースとして使用可能という説明を受け移転入居してきましたが、十日前の定期総会で新理事が就任し、三日前に店舗前の駐車を禁じるという内容の掲示を、理事会名義で住居掲示板に張り出しました。 ...

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  • 株式会社の自己破産で理事をしているNPO法人も清算されますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在株式会社を運営しています！ 株式会社を自己破産を検討しています！ 別でNPO法人の理事をしています！ その場合NPO法人も清算されるのでしょうか？ 【質問1】 NPO法人の理事をしているのですが、こちらも清算されるのでしょうか？

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  • 理事の競業避止義務違反について

    学校法人の１理事が、同地域で、法人と同事業の株式会社を立ち上げたことが発覚しました。競業避止義務違反になるでしょうか。法人としてはまったく知らないところで、理事が個人でおこなったことです。

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  • パワハラと違法収集証拠

     ベストアンサー

    理事長からパワハラを受けている職員です。 理事長が職場に手帳を忘れていて、誰の手帳だろう？と思い中を見たら、私を降格させる等の計画が事細かに書かれていました。 それを写真に撮りましたが、これは訴えるときに証拠として有効でしょうか？

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  • 議決権行使書の「議長へ一任」の解釈について教えて下さい

    【相談の背景】 私はマンションの管理組合で理事長をしております。 大規模修繕や管理会社選定などの比較的重要な議案で、住民に対して「議決権行使書」を配布して投票を呼びかけておりますが、多くの住民が「理事長に権限を委任」としています。 【質問1】 一般的には「議長へ一任=賛成」と解釈する場合が多いと聞いたのですが、理事長である私が反対する議案につい...

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  • 一般社団法人の理事に就任。自分の事業をそこで継続する場合、その法人と業務提携契約を締結できますか。

    非営利型一般社団法人の理事に任命されました。社員ではありません。 公共性が高い事業をその社団法人と共同で行うという理由で 自分の会社で今まで行っていた仕事の一部に譲渡してその社団法人で継続して行うことになりました。 理事を辞任してからも継続的にその事業に携わるために、 一般社団法人と理事である私個人もしくは私の会社が業務提携契約を結んで著作権等...

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  • 議事録の署名人欄に妻が代行と付記したが

     ベストアンサー

    マンションの総会の議長を理事長が務めずに、非組合員である理事長の妻が議長を代行しました。議事録の署名人欄には、「理事長名○○○○（妻の名前○○○代行）」と書き、押印しました。代行の意味が、議長を代行したという意味なのか、署名を代書したという意味なのかは分かりません。質問ですが、 １．この署名方法は、刑法の私文書偽造等の罪にはならないでしょうか？ ２．夫...

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    1

  • パワハラとプライバシー侵害

     ベストアンサー

    理事長からパワハラを受けている女性職員です。 仕事のことで理事長を激怒させてしまい、その腹いせか、私のパートナーのことを役員達に勝手に話されてしまいました。 私は以前パートナーと交際を始めた際に、役員の中では当時副理事長だったこの人にだけパートナーのことを話し、誰にも話さないようお願いしました。 その結果、今回の件までは秘密を守ってくれていた...

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  • 大規模修繕における修繕委員長と施工会社の癒着（リベート）について、どのような解決策がありますか？

    マンションの理事です。 当マンションでは、新築時から10年以上にわたって、1人の修繕委員長がずっと再任を続け、理事会と修繕委員会の立場が逆転しています。（理事長、副理事長、会計も修繕委員長により指名されました。） 今回大規模修繕（設計監理方式）が、施工業者と修繕委員長の関係が不透明なまま、臨時総会で承認され、契約も終わり、4月から修繕がスタートしま...

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    1

  • マンション輪番性理事会における問題案件の帰責責任

     ベストアンサー

    年一度のマンション管理組合総会でしか話し合いをしません。審議が複数年間に亘り、理事長が毎年代わるのですが、問題案件の場合、その帰責責任は、それを引き起こしたときの理事長と考えてよいでしょうか?

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  • 自宅を会社の寮と登記して固定資産を払わないのは何の罪になるのでしょうか？

    大阪某有名高校の理事長は自宅を寮として登記して固定資産を納めていません。もちろんその建物で研修が行われる事もなければ職員が宿舎として使用している実態もありません。この場合理事長は何の罪に問われるのでしょうか？

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    1

  • 議決権数が過半数に達しない場合、総会は成立するか

    マンション理事長は年に1回総会を開いて報告をしなければならないですが、総会出席と委任状が過半数に満たない場合は総会が成立せず、理事長は報告義務が果たせないことになりますか。臨時総会においても同じことになりますか。

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    1

  • 理事長が勝手にマンション管理規約を変更し配布した

     ベストアンサー

    【相談の背景】 マンション理事長が、規約を変更をしたと突然マンションの新しい管理規約を配布されました。 また、次に補足する部分もあるので、作り替え配布し直すとの書面入り。 規約変更の件は一切総会の議案でさえ上がってません。 内容を見ると2024年、2025年1部改正となっています。 マンションの理事長を決める規約の部分です。内容の詳細は、記述していませ...

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  • この文章に対して名誉棄損での訴えは可能でしょうか

    【相談の背景】 マンションの理事会と揉めています。 最初は理事会と私との間で意見のやり取りをしていましたが、突然理事会から全組合員に向けて私とのやり取りに関する文書が配布され、それに反論する形で私からも全組合員に文書を配付と、全組合員を巻き込む形になりました。 その後、他の組合員から寄せられた意見という形で下記意見を含む文書が全組合員へ配付され...

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    1

  • 理事会が組合員を誹謗中傷を含む文書を全組合員に配布した場合、訴訟で勝つ可能性はあるか？

    【相談の背景】 この10月に、私の住む分譲マンションの管理組合の理事会が全組合員に配布した文書に、私のことを「クレーマー」だと想起させる誹謗中傷の記述がなされました。それは、理事会主導の共用施設の改修工事の中止を通知するその書面に、工事中止の原因となった工事業者の言い分を「工事辞退の理由」として載せたのですが、その文書には、「一番の問題は、マンシ...

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    2

  • 準備書面の内容について

     ベストアンサー

    マンションの区分所有者です。管理組合の前理事長が独裁状態で、いまの理事長は何の権限もない中、前理事長が管理規約違反者に対して裁判を起こしていたことが今回発覚しました。 主なものは管理費の滞納ですが、その他ゴミ出しの規則違反、駐車場の使用方法などです。 規約違反者もマンションのオーナーですが、仕事場用に1戸、賃貸用に1戸持っている人です。そのせいも...

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    1

  • マンション管理費と自治会費について

     ベストアンサー

    マンション管理費と自治会会費についてお伺いします。 以下は管理費と自治会費の取り扱いが決定された経過です。 私どものマンションは築40年を超えた古いマンションです。 昨年（2016年）まで、自治会は理事会を通じ管理費から運営費の大部分を受け取っていました。 （マンション規約等にも管理費の中に自治会費が含まれる等の文章はありません） 今年度の総会で国...

    弁護士回答
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