【弁護士が回答】「悪徳不動産屋」の相談37件

悪徳リフォームについて

売買が既に済んでいる建物について買主がリフォーム業者のいうままに建て直しに近いリフォームを進めており、買主のほうはリフォーム代のローンを組んだのですが、お金は売主に欠陥住宅を押しつけられたという名目でリフォーム代金を請求すればいい、と仲介に入っている不動産屋が売り主に交渉にくると言っています。住宅はメーカーの保証がついているので建て替えのよう...

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2011年04月22日

酷すぎる悪徳不動産困ってます

はじめましてよろしくお願いします。不動産に仲介して貰い店舗付き住宅の一階部分の店舗を賃貸契約しました 2階は家主さんのお父さんが亡くなり遺品が有るので倉庫としてますなので海外にいる身内が3年に1度帰郷時に遺品整理に寄る位ですと聞きました換気扇が回っていたので電気代は誰が払うのかと聞くと月々何十円なので此方が負担する事になりました小...

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2016年06月25日

賃貸アパートの現状回復の義務について

新築に近いアパートを借りています。今年には「引き払う予定」です。悪徳不動産屋なので「現状回復」にほうがいな請求をして来ると思います。引き払う前に、しておくべきこと有りますか?

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2014年05月28日

民泊禁止のマンションの転貸民泊について

ベストアンサー

民泊禁止のマンションの転貸民泊について。悪徳不動産屋に騙されてサブリース契約を巻かれてしまいました。どうやら転貸先が民泊業者のようなので、不動産屋に再三、管理組合に確認を取って欲しい旨を伝えましたが、無視して内装を民泊用に作り変えて民泊業者に転貸するつもりのようです。公序良俗に反しているので契約を無効に出来ませんか？

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2018年12月26日

不動産屋の口車に危うく乗りそうでした。懲らしめられますか。

ベストアンサー

知り合いに相続した母の家・土地不動産の売却を依頼したところ後日、敷地を計りたいとＳ建築設計をつれて来ました。『関係図』相談者－－－Ｅ不動産（Ｓ建築設計）－－－Ｈ不動産その後、以下の要求がありました。１．見栄えが悪いから更地で売却したい。２．費用は、立て替えておくがどうか。 ⇒借りるのは、銀行にするので手続きを...

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2018年09月13日

賃貸マンションの火災を隠し書類不備だらけの不動産屋

数年前に不動産屋から物件を借りました物件はすべて改装済みでしたがダストから炭ホコリが出てきた… 後から不動産屋からボヤがあったと聞きました調べてたらボヤではなく完全な出火新聞掲載まであったものこれだけの火災があったのにいまだかってボヤとしか認めないボヤでも告知しなければならないと聞いてますがこの不動産屋は告知しなくても...

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2015年01月16日

悪口のメールを送りました、私は侮辱罪や名誉棄損罪で（相手から）訴えられますか？

ベストアンサー

敷金の返金額をめぐって不動産屋とけんかになりました。私はあまりにも頭にきたので以下のようなメールを相手に送りました。（悪口の部分を抜粋してます）＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊裁判に訴えてとかではなく、あなたも男らしく正々堂々と答えてはどうか？〇×（ここには相手の会社名が入ります）が悪徳企業で、あなたが悪徳サラリーマンだったら、わたし...

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2019年10月23日

悪徳リフォーム業者への対応策

ベストアンサー

実家をリフォーム中で、お願いした工務店に逃げられそうです。 6月末完成の予定で、フルリフォームしたのですが、今だにできていません！進み具合が遅かったのと、勝手に窓の位置や図面を変更したり、設備屋さんや電気屋さんと全然連携がとれてなくて口ばっかりな所があってきつく注意したら、電話に出なくなりました！後継が、かろうじて電話できる状態で、出...

弁護士回答: 3

2017年07月14日

旧法借地権更新済み地主が契約違反してきた

【相談の背景】先週、見知らぬ不動産屋が訪ねてきました。地主より土地を購入したと建物所有者とお話ししたいと。後日、話した内容が当不動産屋は、賃貸業ではなく売買会社なので、何れは出ていってほしいということでした。持ち主は、父から受け継いだ高齢の母持ち物です。こちらは、旧法借地権で昭和45年より20年契約更新をずっと続けて参りました。三年前にそ...

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2025年06月10日

弁護士について。弁護士さんは事件屋とつながりがあるんですか?

弁護士さんは事件屋とつながりがあるんですか？あるとしたら、その弁護士さんは悪徳ですよね？

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2015年01月24日

裁判所からの呼び出しについて

数ヶ月前に不動産屋と保証会社相手に揉めてしまい家賃を滞納し出て行きました。その後裁判所から呼び出しが来たのですが無視したらどうなりますか？また、こちらにも証拠はありませんが言い分はあります。悪徳不動産と悪徳保証会社にはびた一文払う気はない、例え労役に行かされてもこんな奴らの為に労働する気はない全て拒否すると主張したらどうなりますか？因み...

弁護士回答: 2

2016年07月01日

滞納家賃支払いについて

今滞納家賃が40万円程あります。今回不動産屋さんが債権回収会社に依頼したみたいで債権回収会社から連絡がありました。どうしても今一括での支払いは難しく月々10万円の分割払いで話をしてるのですが債権回収会社の方となかなか話がつかなく困ってます。また半分おどしの様な話方でしか話をして貰えない点や、不審な点がいくつかあったのでネットでその会社を...

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2015年06月09日

弁護士に聞いてどうなるかな？

認知症の両親の介護に嫌になりました。父とまともに取り合っても直ぐに怒鳴ります。子供は私だけです。父はマンションオーナーで収入があります。直ぐにお前は相続を放棄するのかと言います。成年後見も受診すら拒否します。悪徳リフォームの契約もホームインスペクターに依頼をしたので解決しそうです。銀行も不動産屋も警察も私の味方です。父の財産を狙...

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2016年07月24日

おかしな賃貸保証について

賃貸物件を申し込んだのですが、保証会社が指定されており、さらに保証料が初回に１００％取るというのは問題ありませんか？他のほとんどは初回４０％～です。そもそも何年住むかわからないのに初回１００％取るのは信用ならん保証会社ではないかと思うのです。さらには保証会社をつけるのに連帯保証人をつければ保証するというおかしなことを言われ連帯保証人もつけまし...

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2019年03月05日

不動産投資詐欺？刑事？民事？実質的被害にあっていないので詐欺にはならないのでしょうか？

ベストアンサー

不動産投資をはじめようとしました。ある不動産屋から1680万の物件を買うことに決めました。契約寸前で本当の販売価格が1430万であると知りました。その不動産屋は図面を改ざんし250万も上乗せして売りつけようとしていました。 ※利益分を上乗せという話ではないです ※図面の金額部分を改ざんしていたのです気づいたからいいようなものの気づかなければ買っていた...

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2014年12月16日

浮浪者にスーパーでも電車でも待ち伏せされて付け回され怒鳴られます

明らかに不動産屋もしくは振られた腹いせによる何者かが依頼した嫌がらせです本当に殺されかけています助けて下さいどこに出かけても必ず暴力団員による悪徳高額商品目的の詐欺や軟禁数回右翼団体による退職後のハローワーク前での待ち伏せによる勧誘交差点で必ず右翼の車が止まる家を出たら必ずクロネコヤマトの宅配者が必ず目の前を通る明らかに家を出る時...

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2015年03月04日

任意売却。それも交渉してもらえるのでしょうか?

四年前建てた家に、離婚後、私と子供三人が住んでいた家を売却しようと考えています。ローンは二人で払っておりましたが、二ヶ月前から元夫が払わなくなりました。一度一般の不動産屋に売家として2200万で出してましたが、私達が住む事で取下げました。その値段で600〜700万程の残債があります。それを返せるお金もないため任意売却を考えていますが、どこに相談していいの...

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2010年05月24日

弁護士が不動産屋を紹介するメリット!?

ベストアンサー

隣の親戚の不動産売却について、実に怪しい話を聞いたので投稿させていただきます… 90歳の叔母が車イス生活になり、老朽化した建物と土地を叔母の許可の元、叔母の子供たちが、ある女性弁護士に叔母の財産管理及び不動産売却の法律相談し、その時、紹介された不動産屋の営業マンの名刺の住所と会社があるか…調べても…所在がなく、その営業マンに電話にて伝えると女性弁護...

弁護士回答: 1

2016年03月17日

貸主です。雨漏り修繕工事対応中に、借主から追加要求がありました。

賃貸オーナーです。（不動産法人です。）自社所有の賃貸物件で水漏れが起こりました。翌朝に私が現場を確認すると、漏っていませんでしたが、念のため同日水道工事業者様を呼ぶと、外壁防水がダメで、雨で漏水している可能性が高いと言う話になりました。早速、同日防水工事業者様に調査依頼をしたのですが、雨が乾いてからしか工事を進めることが出来ず、また、調...

弁護士回答: 1

2018年07月12日

立ち退きについて、助けて下さい！！

現在、築約37年くらいの一戸建て(２階建)借家が３軒並んでいる内の１軒に住んでいる者です。３軒中２軒は、もう空き家となっており、当家が残りの１軒となったのをきっかけに大家さんが、不動産屋兼リフォーム会社と思われる、無名の不動産会社に、当宅が済んでいるまま借家と土地を売ってしまったそうで、その不動産会社の営業マンが、先月、突然、当宅に現れ...

弁護士回答: 1

2018年12月17日

詐欺に何度も遭う。対処法を教えて下さい。

ベストアンサー

最初は、着物の展示会ツアー(ツアー先で契約するまで食事無し) 次に、アンケートによる宝石店へ呼び出され苦労話を聴かされた上軟禁状態による指輪のカードローンで契約するまで帰してくれない次に、うん十万するネックレスのカードローン契約するまで軟禁状態次に、不動産屋による名義貸し契約書と通常より高額な金額取られる次に、隣人と友人ら複数名...

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2014年04月08日

宅建取引免許が無いのに重説を行い、それについて指摘

二年前に店舗の契約をし、契約書の宅建取引主任と違う営業マン（おばさん）が重説をしたのですが、その時自分は不動産のことは全く知らなかったのですが、最近、抵当権の発動で裁判所から執行官がここは抵当に入れられたから写真を撮らせろと言われ、こっちは何も聞かされて無くいきなりだったため、不動産に確認した所、知らないの一点張りで、やむなく自分で登記簿をとっ...

弁護士回答: 1

2013年07月09日

賃貸借契約書について質問です。

自分は、1F　2Fで2年間店舗を借りていたのですが、2Fを今回解約希望で更新の依頼をしました。不動産会社A　が管理しているとの事でそちらへ話しに行きました。元々、仲介には不動産会社のちがった　Bに仲介から契約まで相談などもしていました。自分は、テナントを借りる際　1F飲食店、2Fを別の事業として希望し、入居前に内装図面、オーナーとも話して入...

弁護士回答: 2

2014年07月12日

賃貸物件退去の際の高額請求

ベストアンサー

【相談の背景】五年前に住んでいた賃貸物件で高額な退去費用を請求されました。納得がいかない部分が多く立ち合いの際に　そこは家が壊していないと伝えても不動産屋は原状回復は元通りにして返す事！とそれ以外言わず話し合いにならず　後に高額請求をされました。納得が行かず不動産屋の担当と話をしようにも担当は「もう家には関係ない！保証会社との問題！だから二...

弁護士回答: 2

2022年05月23日

事前告知義務を怠った不動産業者に対して引越費用の請求

アパートの配管が壊れている等の欠陥や、家の前の道路をトラックが一日中頻繁に通ってその度に震度2から3程度の縦揺れの振動があって、さらに隣には壁に物をあてて睡眠妨害してくる住人が住んでいた場合、これらを事前告知しなかった不動産屋に対して引越費用などの請求はできますか？事前告知されていれば、こんな所に引っ越してこなかったので詐欺にあった気分です。...

弁護士回答: 1

2016年06月04日

土地を勝手に売買されてる

ベストアンサー

こんばんは。ご相談させて頂きます。宜しくお願い致します。私の母と兄で土地名義が二分の一づつになってます。その土地で土地を買う時に母名義1200万を土地を担保に買いました。保証人は兄です。その後に750万と500万を二人の名前でまた借金ささました。ここまでは分かりますが今借金の返済に困り土地を売るとなり、母親は勝手にどっかで生活させろと、親子...

弁護士回答: 2

2018年12月03日

家賃保証会社から退去費用を請求される可能性なありますか？

ベストアンサー

【相談の背景】悪質な不動産屋兼管理会社と退去費用で揉めそうで悩んでいます。不当請求は全てお断りするつもりです。しかし、断っても、管理会社が私文書偽造でサインして「退去者が費用について了承」ということにされて保証会社に渡し、そちらから取り立てられる。という無茶苦茶な話をネットで見かけました。今まで嘘を吐かれ恫喝されたりと散々な目にあ...

弁護士回答: 2

2023年10月19日

引っ越し業者に壊した家具家電分の賠償を支払ってもらえる方法を教えてもらえませんか？

先日引っ越しをしたのですが一つ目の家具を持って部屋をでようとしたときに家具を冷蔵庫にぶつけられてしまいました。見積りのときにアンティーク家具で手に入らないから大事に扱って欲しいと伝えていた物で持ち上げるときも最新の注意を払って欲しいとお願いしても何も保護しないまま一人で運び出そうとするのをとめたのを「大丈夫です！」と振り切って持って行こうとする...

弁護士回答: 1

2018年08月02日

太陽光発電所の土地値上げを拒否できますか？

ベストアンサー

前回はカテゴリリーを間違えていたので、正しいカテゴリーに変更して再相談させていただきます。 270坪の土地を購入して太陽光発電所を建設予定ですが、以下の流れで計画進行中です。 ■土地：270坪　405万円(坪単価1万5千円)の土地を仲介するA不動産屋さん　　　　ちなみに、契約書は結んでおらず、手付金も支払っていません。 ■太陽光発電設備：ソーラー社（仮...

弁護士回答: 1

2015年08月19日

婚約中。家を仮契約中で、相手がパワハラで嫌いになり結婚断ったらストーカのされ警察よびました。

ベストアンサー

交際一か月、男女関係なし。わたしは、心療内科に通ってるため。病気で5.6年無収入。結婚を約束した〈口約束》人と中古住宅を購入を考え仮契約した。しかし、パワハラで相手の男性が嫌になり、結婚をことわったら、住所も知らないのにうちに、夜きて、ドア越しに叫んだから警察よんだ。最初だから、接見禁止だけになった。彼は婚約破棄で、わたしから、慰謝料とれますか？ま...

弁護士回答: 4

2018年07月24日

賃貸借契約でいう「著しい信頼関係の破壊」とは？

マンションに１４年住んでおり一度も家賃滞納などした事はありません。このマンションの管理会社はオラオラ系のいわゆる悪徳不動産として評判がよくありません。更新料無効が争われた時に自分も内容証明で更新料は一時見合わせる通知行動を取った時も（勿論家賃は払っているにも関わらず）それを更新料に充当して「家賃がたりない」とドアに張り紙をされたり、連帯保証人（...

弁護士回答: 1

2017年11月02日

自己破産免責不許可管財人

ベストアンサー

昨年8月、妻が近所の人と仲良ったのですが付き合っていくうちにインターホンの押さずに自宅に勝手に上がって来たり、子供の具合が悪く連絡できないで居ると、数人の友人から「電話位でなよね。心配してるのに何考えてるのっ」などまわりの友人付き合いに疲れてしまっていて、もうここに住んでいたくないと数ヶ月私が家に帰れば、引っ越せないなら離婚したいと泣きながら毎回...

弁護士回答: 3

2014年06月09日

賃貸借契約で解約通知された場合の対処方

ベストアンサー

賃貸借契約で解約通知が来た場合の対処方について教えてください。マンションに１０年以上住んでおり一度も家賃滞納などした事はありません。このマンションの管理会社はいわゆる悪徳不動産として評判がよくありません。更新料無効が争われた時に自分も内容証明で更新料は一時見合わせる通知行動を取った時も（勿論家賃は払っているにも関わらず）それを更新料に充当して「...

弁護士回答: 2

2017年11月06日

市営住宅家賃滞納　強制退去後の請求について。

状況が複雑なので...、わかりにくかったらすみません。 2005年に離婚、元旦那が出ていく形で私が市営住宅に残りました。 2007年7月に強制退去で引越し。家賃の滞納、40万円程度、名義変更に応じてくれず家賃の減額もできずで市営で５万程度、支払いなどで揉め姑同伴で、役所へ鍵を返却しに行きました。その際、「出ていくのであれば、家賃の支払いはしなくてもい...

弁護士回答: 3

2016年05月08日

退去費用について。タバコを吸ってませんがクロス全面張り替え言われました。

ベストアンサー

恐れ入ります。本日6年住んだ2DKの賃貸物件引き払うため立会いだったのですが、退去の見積りが想像を絶する額だったため、ご相談させていただきます。立会いは不動産と大家ではなく、委託されたハウスクリーニング業者の方が1人来ました。業者の方からは何も質問されず業者の人が部屋を回り、ぱっぱっと見た後に、リビングとそれに繋がる部屋がヤニだから全部...

弁護士回答: 7

2019年02月18日

賃貸借契約3年後の耐震診断結果次第では借家人側から賃貸借契約を解除できるのか、その損害賠償請求は？

結論、以下の通りの事情からすると、借家人は家主に対して、ただちに賃貸借契約を解除できるのか、また敷金礼金仲介料の返還および過払い家賃を損害賠償請求できるのか、相談させて頂きました。私は借家人です。賃貸借契約3年後に借家人が耐震診断したところ、上部構造評点Y軸0.6以下・X軸0.15以下との結果でした。耐震診断は4段階あり、1.0未満なら「倒壊する可能性は...