[page50]【弁護士が回答】「建築損害」の相談6,636件

賃貸マンション駐車場トラブル損害賠償請求について

相談内容としては、賃貸マンションの駐車場にて大きい車で契約しようとした際に管理会社から拒否されたが、同じ様な車が停められていて契約しております。2年前から仕方なく徒歩20分の所に2台分借りました。しかし、遠い事と駐車場料金の負担で手放す事にしました。丁度その時期に、同じサイズオーバーの車が契約されて駐車されており、管理会社も問題ないと回答してきまし...

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2020年11月30日

サブリース契約でオーナーの転借人への損害保証

ベストアンサー

3月より新築1棟マンションを所有しており、1階店舗はサブリース会社と賃貸借契約をしました。この度、転借人が入る前に水漏れの被害があり施工会社に見てもらったところはっきりした原因がわからず、被害があってから2日後に内側から防水工事をしました。防水工事期間の賃料はもちろんいただいてません。しかし、賃借人から対応が悪く転貸人が契約をやめると言い出した。...

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2020年05月18日

火事の後片付け費用の請求と建物の損害賠償請求

ベストアンサー

実家が火事になり、火事になった跡地の後片付けを弟におりた父親の生命保険金でまかなったのですが、弟が跡地の処理にかかったお金を支払えと簡易裁判を通じて訴えてきました、現在係争中です、私は火事があった当時は離れて暮らしていたのですが、弟はその家で父親と暮らしており日がついていた布団を隣の部屋に投げてそれが燃え広がったという消防署と警察署の結論です。 ...

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2020年01月23日

新築住宅着工遅延に対する遅延損害金請求

今年4月に新築住宅の契約をしました。 5月末頃までに着工ということでしたが、未だに着工されていません。土地の購入は済んでおり、11月からローンの開始予定です。正当な理由なく延期され、今の住まいの賃貸料やその他色々と延期に伴い料金が発生しています。最初は8月末に引き渡しと言われていましたが、年内も難しいと思われます。（契約書上は11月末になってい...

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2018年10月01日

マンション工事でバイクに傷がついた場合の損害賠償

ベストアンサー

マンションの駐輪場工事で駐輪中のバイクをできれば移動してほしいと業者から案内あり。総会ではバイクの移動は不要とのことだった。本当に移動しなくて大丈夫か、工事で傷等がつけられてしまった場合の補償はあるのか確認したところ、直接返答はなく、マンション掲示板に掲示予定の車両移動案内チラシには、できれば移動して下さいとの案内のみ。しかしバイクの持ち...

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2018年01月23日

新築工事、契約不履行で損害賠償請求できる？

新築を建設予定です。 11月中旬、地鎮祭の後に隣人へ挨拶に行ったところ、工事の騒音、埃とかが迷惑なのでハウスメーカーに迷惑料を払って欲しいと言ってきました。隣人は誰にでも金銭要求する方、測量士や解体業者にも請求する事は知っていました。ハウスメーカーもそれを知っていて契約を結びました。変わった方が住んでいることで親戚と揉めて、着工を待ってもら...

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2017年02月16日

賃貸借で違約金に加えてさらに損害賠償請求が認められるか？

ベストアンサー

迂闊に解約予告をしてしまい次のマンションの入居までに時間がかかりマンションの契約期間過ぎても退去できないことになったのですが、その旨を伝えたところ既に入居者が決まっていた為出て行けと言われています。それで、退去しない場合は賃料分と賃料一ヶ月分の違約金が契約書に記載してありそれを払わなければならないのは分かったんですが、その他に新しい入居者の引...

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2017年02月09日

名誉毀損、損害賠償、しつこい電話やメールに、ついて

メールでやりとりしていた相手に親失格だなと言われましたまったく理不尽な主張で、ウチの親子関係も知らないくせにましてやまったく親子関係とは、関係のないメールのやり取りの中で言われました子供を産み日々苦労しながら必死で子育てしているのに大変傷つきました腹立たしいです鬱状態です心療内科に行くことを考えています名誉毀...

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2016年11月20日

外構工事業者に現状回復と損害請求できるのか？

ベストアンサー

こんにちは。初めて相談させていただきます。マイホームが4月に完成し、9月に別業者に外構を以来しました。 10月に完成と言われ、確認しました。・窪みが所々にあり、水溜りがあった・水勾配が出来てない以上２点があり、やり直しを求めました。業者からやり直しはできないので、上塗り補修をするとのことでした。補修後、窪みは直りましたが・水勾配がな...

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2016年11月13日

損害賠償請求の請求額を減額する場合の手続

ベストアンサー

不法行為による損害賠償請求の訴訟をしている者です。この賠償請求額を減額する場合も、訴え変更の手続が必要なのでしょうか? また、賠償請求額を減額する場合も、被告の同意は必要なのでしょうか?

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2016年09月11日

不動産管理会社の業務不履行で損害を請求できますか？

ベストアンサー

賃貸マンションのオーナーです。不測の事態に備え、すべての入居者には家賃保証会社に加入してもらっています。管理は、不動産管理会社に任せておりました。家賃を滞納された方がいたのですが保証会社から家賃が補填されませんでした。不思議に思い保証会社に電話してみると、「管理会社から契約更新手続きの依頼がなかったので満期になって契約が終わりました...

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2016年06月03日

妨害排除請求権を使って損害賠償を請求できるのか？

ベストアンサー

知り合いがウチの敷地内に大きい棚を一時的に置かせてくれと言われて置いておいたのですが、何ヶ月経っても棚を撤去する気配が無く、邪魔だったので撤去をお願いしたのですが、何回お願いしても撤去してくれません。敷地内の仕事場に置いてあるので業務にも支障が出ています。撤去費用や損害賠償を請求する事はできるでしょうか？宜しくお願いします。

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2016年03月30日

大家さんに精神と商譽損害賠償請求

シェアハウス運営していますが、5年前に大家さんは節税のため、家賃は毎月支払っているのに家賃の申告しないでくださいでお願いしたが、他の物件も脱税のせいで大家さんの管理会社と弊社まで国税局は強制捜査に入りました。私の会社は無実でしたが、またシェアハウス物件長年間雨漏れ、エレベータ故障、1階中華レストラン不衛生でゴキブリ大発生など問題で客は激減しました...

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2015年01月13日

サービス付高齢者住宅に対しての損害賠償請求について

両親がサービス付高齢者に入居しておりました。母は脳梗塞で要介護3、父は介護認定を受けておりませんでした。父と母が一緒に暮らせる施設ということで開所間もないこの施設を選びました。母の脳梗塞は心臓が原因（心房細房）の脳梗塞でした。今年4月母の様子がおかしく、事前に施設の看護師に訴えるも、適切な処置（ホームドクター連絡など）をしてもらえず、救急搬送され...

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2014年11月30日

不動産会社の不正行為につき損害額の請求の有無について

私の父は遠方に賃貸物件（店舗が2、住居が2）を所有していますが、その物件の管理、家賃の徴収等は不動産会社に一任しております。毎月明細が送られてくるのですが、その明細には3物件（店舗1、住居2）のみが記載されており、その3物件のみの金額が口座に振り込まれていました。しかし、書類上は空室となっているはずの部分に実際は入居者がいるということがこの度発覚...

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2014年06月10日

不動産業者の説明不足により生じた損害の過失割合

中古物件を購入し、転居完了しました。引越し当日に、テレビの配線を行っても見られないので、不動産仲介業者の担当者に尋ねたら、「線をつないだら見られる」旨の説明を受けたにも関わらず、今日現在テレビが見られない状況が続いています。実は今回購入したのは特殊な物件で、別途アンテナ設置工事を行うか、J-COMに加入しなければテレビを見られない物件であることが分...

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2013年10月29日

新築直後の台風によるﾌｪﾝｽの倒壊及びそれに伴う車の損害について

今年8月末、車庫の上にｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷをつけた家を新築しました。（大手ﾊｳｽﾒｰｶｰによる）先日の台風で、設置したばかりのフェンスが倒壊し、車庫にあった車に傷をつけてしまいました。　車は新築にあわせて購入したものであり新車です。私たち家族の精神的ショックは大きく、ﾊｳｽﾒｰｶｰに責任を取ってもらいたいと考えています。ｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷ・ﾌｪﾝｽの取替え及び倒壊しない補強、車...

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2013年10月19日

[急ぎ]瑕疵でしょうか？契約破棄を考えています教えて下さい

新築建築中です細々とした不信が重なった上に大きな問題が出てきて部分的に工事を中断しています 1、床暖房などの器具の配管を通す穴の位置が図面から間違っており当初の穴はモルタルで埋め、新たに穴を開けることになりましたが、開ける際にアンカーの一部が切断されてしまいました 2、シューズクローゼットがサインした平面図から変更されており、吊り下げ引き戸...

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2018年11月12日

従業員が物をもったまま失踪

個人事業で建築業をしております従業員が作業車の鍵、車、経費、道具を持ったまま失踪してしまいました。実家くらしで住所は分かっており親子さんと嫁さんともお話をしたのですが行方が分からなく、車と道具がない為業務を行えなえず、あたらに買い直す等をしなくてはいけない状況となり金銭的にも勿論仕事に支障が出ており困っています。車も廃車をするなどした...

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2015年06月10日

支払い請求、遅延損害金、賠償請求について

ベストアンサー

内装業をしている個人事業主です。大手施工会社の下請けで施工しました。 12月に完了し、1月末に支払われる物ですが元請けが施主の方ともめており、契約書が交わせないのでシステム上、支払えないと言われました。通常は施主の方と元請けが契約書してから施行になりますが、店舗責任者から急ぎの為急いで欲しいと言われ施行しています。以前にも似た事例がありました...

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2020年03月02日

システム開発（請負契約）の瑕疵担保期間の件（なぜ10年でなく半年？１年なの？）

システム構築の提案におけるアプリケーション開発（請負契約）の瑕疵担保期間（なぜ半年？１年？）に関する質問です。アプリケーション開発における瑕疵担保は、なぜ半年（もしくは１年）が一般的なんでしょうか？困ったことに顧客から建築業界では１０年後に雨漏りなどの不具合があった場合でも瑕疵担保の範囲で修繕を無償で対応する。なぜ、アプリケーションの開発の瑕...

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2016年03月23日

マンション修繕工事中の落下物により車が破損、修理代金を全額出せないと言われてます。

先週末、我が家（戸建て）の真向かいにあるマンションが修繕工事を行う際の足場を組んでおりました。その材料の鉄パイプを吊り上げた際、材料がきちんと結ばれておらずに落下し、我が家の駐車場に停めてあった車に落下しました。車はフロントガラスが割れ、ボンネットと車の屋根も大きくへこみました。身内の板金屋に修理見積もりを依頼した所、８０万近くかかるようでし...

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2014年05月30日

住宅の造成工事に伴う損害に対する補償は、どの程度まで可能なのか知りたいです。

住宅の造成工事に伴う損害に対する補償は、どの程度まで可能なのか知りたいです。我が家の東側境界は約2m弱の法面で、その東側の家（我が家より低い位置）が建て替えのため敷地全体を約1.5mほど掘り下げ工事中です。その影響で我が家の南側隣家との境界のブロック塀に約3cm程度の隙間が出来てしまいました。また、我が家の庭に敷いたタイルも隙間が出来ていて、コン...

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2020年05月12日

家の欠陥について

６年前に土地を購入して家をたてましたが、半年もたたないうちから、床がギーギー鳴り出しました。施工してくれた工務店はあれこれと策を講じてくれてますが未だ修復できません。工務店を相手取り損害賠償又は完全修復を求める訴訟を起こすことは可能でしょうか。

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2015年03月03日

交通事故で廃業した場合の、休業補償の考え方と逸失利益の割合について争えるかを聞きたいです

ベストアンサー

【相談の背景】　高速道路走行中、相手が脇見運転で　追い越し車線から走行車線に入ってきて追突されました。　初めの病院で頚椎捻挫と腰椎捻挫の診断を受けましたが、症状が改善せず転院して診察を受けると、椎間板ヘルニアと診断されました。椎間板ヘルニアの症状は重く、日常生活にも支障が出ている状況です。私は自営業でトラックを運転し、建築資材を運搬設置す...

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2022年03月07日

急いでお返事お願いいたします。脅迫に対する損害賠償の請求について

築25年の家をリフォームしているところに家内の親戚から工事を止まなければ出るとこに出て工事を止めさせると脅されています。相手の要求は修復したことで高くなった屋根を元の高さに戻せと言っています。確認したところ日照権は問題ありません。それをしなければ出ると所にでて工事を止めてやると言っています。親戚の家は隣で、工事をすすめるのもその家の...

弁護士回答: 1

2015年06月25日

会社から損害賠償請求があり、どうすればよいかわかりません。

退職した会社から損害賠償で500万円請求されました。突然会社をやめてしまい、新しい会社で働いてます。突然辞めたこと、事前に伝えなかったこと、すべて私に100%、非があると思います。家族にも迷惑かけたくありません。出来れば示談で行きたいです。払うものは払わないといけないと思います。裁判等の書類はまだ来ておらず、社長の方から連絡がありました...

弁護士回答: 1

2018年11月20日

隣家解体工事トラブル

【相談の背景】近接する隣家解体に当たり隣家敷地での当方建物調査や解体前の両者立ち会い確認を申し出るが断られる。①解体は丁寧に行う。②業者には保険に入らす(証書も施主との契約も見せない)③境界確定しない。(してほしければ費用を負担せよ)④当方との事前確約書も結ばないとのこと。当方工作物を壊されても、証拠がないとうやむやにされるのではと心配している。な...

弁護士回答: 1

2024年11月06日

連帯債務の錯誤無効について

私の実家は、平成８年の都市計画の道路拡幅のときに、家屋の建替をしました。母は以前より喫茶店をしていましたが、この機会に父もするようになり、以前よりも店舗面積を広げて１階すべてを店舗としました。２階は父と母（その頃は私も）が、３階は父の兄と弟が住む建物として建築しました。その時、父は自分の名義だけでは住宅ローンを組むことができず、 ...

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2012年10月05日

分譲マンション竣工時の瑕疵の損害賠償（慰謝料）について

＜要旨＞分譲マンション竣工時の施工不良を管理会社が認め、復旧工事が管理会社負担で実施予定です。これについて下記の状況ですが、復旧工事以外の損害賠償（慰謝料）をどの程度求められるものでしょうか？過去の例があればご教授頂けると幸いです。（10万円程度が限度、や、200万円位の例もある、など。）＜詳細＞築8年目に突入する分譲マンションに住んでい...

弁護士回答: 1

2014年02月05日

オークションでの中古機器、引渡し前に不備があった場合の損害賠償請求

【相談の背景】ネットオークションにて動作確認済みの中古品(77,000円)を購入。支払後、同日に動作を確認したところ動作に不備があるとのこと。原因解明できるか確認し、連絡するとのこと。翌日、原因不明で動作がとれないので返金対応させてほしいと連絡が来ました。商品がくる予定で機器を設置するための工事を進めている途中でオプション品の購入をしていたので...

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2025年08月25日

乾燥させてるコンクリートを踏まれ、足跡がついた場合における損害賠償請求について

ベストアンサー

【相談の背景】数日前に自宅駐車場コンクリート舗装工事の乾燥工程に入っていた部分(パイロン及びテープによって立ち入り制限をしていました。)に新聞配達員が立ち入り、足跡が残ってしまいました。補修等は不可能な時期であったため、ひどく足跡が残ったまま固まってしまいました。配達員は立ち入りを認めており、現在事業所とへと事実確認を進めようとしています。 ...

弁護士回答: 1

2022年01月05日

飲食店内装工事は４ヶ月遅れましたがこの場合営業損害できますか？

【相談の背景】飲食店の内装工事です、去年１０月中旬知り合いの業者さんにお願いして二百万の頭金を支払いしました、全然工事が進んでなくて(店の解体工事だけしました)１１月から急に連絡が来てガスが足りないと言われた、ガスと電気の増設できるかどうかの調査はほぼ３ヶ月を調べました。結局１月７日、両方増やすことが難しいと答えました。１月から３月頭まで全然...

弁護士回答: 1

2021年04月15日

公共工事の中止により、注文制作した材料が在庫となってしまいました。損害は請求できますか?

ベストアンサー

公共土木工事（請負工事）の中止に伴う注文材料の取り扱いについて。当方発注者です。　地盤掘削したところ途中から想定以上の地下水で掘削が困難となり大幅な減工による工事中止となる見込みです。　埋設予定のコンクリート二次製品（大口径ボックスカルバート）は受注者の発注によりメーカーで制作が完了していましたが、半分がキャンセル在庫となり、メーカーは仮置...

弁護士回答: 1

2021年02月09日

粗悪な施工で貸別荘のプールが使用できなくなりました。損害賠償請求は可能でしょうか。

今年5月にプールの塗装を施工してもらいましたが、6月に水を入れてから2、3カ月で塗装がボロボロ剥がれて、溶け出してプールの水が牛乳を混ぜたような乳白色になり、使えなくなりました。貸別荘として使ってる施設内のプールなので、営業にも支障をきたしました。粗悪な施工で大迷惑を被りましたが、仕方ないので 9月と10月に電話とLINEで施工した業者さんに返金と塗装...

弁護士回答: 2

2019年01月04日

実は地盤改良は不要なのに、言われ工事をさせられたかも知れない場合に損害賠償を請求できますか？

某ハウスメーカーさんで新築住宅を建てたのですが、契約後にどうしても地盤改良が要るという事を告げられ約１５０万円の改良工事をしました。当時、土地売買の仲介をした不動産屋からは「ここら辺は地盤が良い所なんで改良は要らないと思いますよ」と聞いていたので、契約した後になって地盤改良をさせられた際には「不動産屋にうまいこと言われて土地を買わされちゃったな...

弁護士回答: 1

2018年07月17日

内装工事における損害賠償及び、工事代金支払いについてご相談いたします。

ベストアンサー

飲食店の内装工事代金を支払ってもらえず、却って準備の不手際を指摘され、損害賠償を請求すると言われています。現在は、工事は既に完成し、お店も営業を行なっている状態です。現在、一部手直し工事が残っており、弊社としては工事代金の請求にあたり、手直し工事をさせてもらえるよう打診しているが、営業に支障がないからと作業を拒まれている状況です。また...

弁護士回答: 1

2018年02月01日

新築ビル建設期間中の営業損害補償請求の件

現在テナントで飲食店を経営しています。隣接地で新築ビルの建設工事が８月から来年３月までの予定で始まり、騒音、振動、粉塵、工事車両の駐停車などで客足が落ち込んできました。 ①営業を続けた場合、施工企業に対して営業損害補償を請求することができますか？　請求できる場合は、どのような補償が得られるものでしょうか？　 ②営業を終了する場合、店舗の閉鎖...

弁護士回答: 1

2016年08月21日

食洗機取り付け違法工事した工事監督に損害賠償できますか。

ベストアンサー

飲食店経営者です。お店を出してから1年3か月経ちます。つい最近ひょんなことから、中古の食洗機の取り付けが違法ということがわかりました。お店は地下なのですが、地下では使用してはいけない食洗機だったらしいのです。慌てて工事監督に聞いたところ、「違法ということは知っていたけど、大丈夫と思って付けた。」と言われました。すぐに別の食洗機と変え...

弁護士回答: 1

2016年06月25日

施工不良の家を建てた工務店(破たん)に損害金の支払いをさせたい。

１０年前に建てた家の防水工事の不備により風呂から水漏れ、ベランダや階段部分の木部も浸水によりいたんでいました。施工工務店に何度か修理をしてもらっても改善せず、そののち工事は進まず工務店は破たん。工務店社長は必ず直しますというものの口だけになりました。そこで風呂を火災保険で直すことに。保険会社からの派遣工務店により風呂修理が済み、自己負...

弁護士回答: 5

2015年09月29日

自宅建替に伴う解体工期遅延に伴う損害賠償について

自宅建て替えに伴い、自ら解体業者を探して発注したところ、完了が遅られてしまいました。結果、後に控える自宅新築の工程が狂い、12月中旬竣工予定だったものが、1月末竣工見込みとなりました。これにより、以下３つの損失を被ります。 ①仮住まいの家賃 ②住宅ローン減税の今年末ローン残高分の還付逸失 ③太陽光の売電収入益逸失(売電許可を取得済みで、かつ、ソーラ...

弁護士回答: 3

2015年09月19日

保険会社から直接工務店に支払われた損害賠償金を持ち逃げされました。

工務店に依頼した工事二ヶ所の内、一ヶ所は済みましたが、もう一ヶ所は半年経った今も工事がされていません。現在工務店とは音信不通になっていて、他の工務店にお願いする事も出来ずにいます。どういう形を取り対応するのが望ましいでしょうか。

弁護士回答: 1

2011年12月03日

うちの屋根から隣の家のカーポート内に直接雪が落ちてくるとクレームをつけられました。

ベストアンサー

子供がケガをするかもしれない、車に傷がつくかもしれない。今年は雪が少なかったからいいけど、次の冬の雪の状況をみて、また言わせてもらう。お金のかかる事だから、夫婦でよく相談して決めてと言われました。※東北地方で雪国です。うちの屋根に雪止めは付いています。質問 1、ハウスメーカーによると建築基準は、満たしているし、法的に問題ないと言われましたが、...

弁護士回答: 2

2020年03月11日

株式会社が民事再生を申請して債権者集会が有ります。私は労働債権者です。

《参考資料ニュース》 2014/12/26(金) 建築工事、不動産仲介株式会社ASS 民事再生法の適用を申請負債47億4695万円「愛知」　(株)ASS(資本金1億2128万500円、西尾市城崎町4-26、代表高木礼治氏、従業員36人)は12月26日に名古屋地裁に民事再生法の適用を申請した。￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣【質問】 1月23日に債権者集会が有ります。会社の資産がほと...

弁護士回答: 3

2015年01月14日

土地と建物が所有者別で同居、建物を全部使いたいので買取させろと要求されています。

4年ほど前に、祖父が購入した土地に私と妻名義で新築の建物を立て同居しています。 1年ほど前に、自営業をしている祖父が「もっと家を広く使いたいので、買い取るから出て行って欲しい」と言い出しました。私達としては、最終的な介護もする前提で同居することを決め、建物も祖父の希望で2世帯ではなく水回り共通のお互いの生活接点が多い建物としておりましたが、世代の...

弁護士回答: 4

2014年07月04日

隣のソーラーパネルに迷惑しています。

我が家は3階建てで近隣との間は広くはありません。ここ最近、東隣が2階建てを新築して屋根に36枚北から南まで全面にパネルを張りました。屋根は片側傾斜でウチの3階部分パネルが全面、向いています。朝の7時頃が一番反射していて階段部分の窓からの反射光が眩しくて困っています。このままでは夏は熱くなるので家への影響も心配しています。何よりも毎朝の反射光に...