【弁護士が回答】「建築工事差し止め隣地」の相談28件

建築工事差し止め隣地境界

28件見つかりました

違法建築の工事差し止めに関する仮処分
南西側の隣地は新築工事中です。隣地の設計概要書の方位が実際と違っており、我が家側にも北側斜線がかかるはずなのに、かかっておらず、建築局に調査依頼をしました。白地図等で真北を調べた結果、方位を間違えて申請しており、違法建築にあたると思っていますので、工事差し止めの仮処分を申請したいのですが、裁判所に原告が支払う担保はどれくらい必要なのでしょう...
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2013年03月16日

法律相談一覧

建築差し止めについて。この場合、どうしたら良いのでしょうか?
ベストアンサー
我が家より2mほど高い、南西側の隣地に新築中です。それぞれの測量師が図った方位が、隣地と我が家では五度以上違います。自宅の契約書の測量結果を信じて、ずっと隣地は南から南西側と思っており、当然北側への建築基準法の配慮があると考えました。しかし、隣地は家の一軒先を真北としており、我が家は西だから、法的にはなんの配慮をする必要がないと、屋根も高々と...
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2013年03月14日
建築工事の隣地家屋の地盤沈下について
ベストアンサー
現在10階建てのマンションを施工している建設会社のものです。この度、その工事の杭工事で隣の築50年以上の一戸建ての地盤が下がっています。工事が始まる前に、工事による被害があった場合には当社が直しますと説明していました。が、その後その土地を売ることになり、その隣の家主さんはこの度の工事の影響で家が傾き住めなくなったと言ってこられました。しかし、...
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2016年04月08日
隣地の建物が越境しているままリフォームするとのことです

隣地の建物が越境している件でご相談させていただきます。私が昔住んでいた、親の家が壬生にあって、古くからの壁と柱を共有した長屋として立っています。隣の家が、こちらの家によりかってきて、6CMほど傾いています。うちの家は現在は倉庫代わりに使っています。売却しても良かったんですが、隣の家が寄りかかっている関係で、取り壊しもままならない状況でした...
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2013年06月20日
一度下りてしまった「建築許可」を取消すには？

現在も係争中です。相手方は、我々が知らない内に我々所有の土地を自分の敷地として建築計画概要書を作成し、明らかに事実と異なる「隣地境界線」を設定した図面などを提出し、建築許可を受けました。我々が建築許可が下りている事実を知った時には、既に再審査請求期間が過ぎていた為、再審査請求しましたが棄却されました。相手方は、自分達の都合の良い言い訳を見...
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2017年04月27日
隣地との境界ブロック

故郷の実家と隣地との境界に設けられた塀(大谷石で境界の芯に施工された高さ2m位の共有している塀です)に関してご相談させて下さい。隣地には築30年以上の家屋が建っており空家となっておりましたが、昨年末に某建築会社(I産業)がそこを購入し、その家屋を解体し、新たに2棟の借家を建てるという計画を進めていたようです。その過程において、問題の塀の一部を取り...
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2012年01月24日
隣に４階建ての建築工事が始まりました

私の敷地と南側と東側が接している土地に４階建ての建設が始まり基礎が出来、鉄骨が上がった時に見ると境界との距離が近すぎるように見えたので私の知識では「境界から５０センチ開ける」のが正しいと思っていたので工事責任者に聞くと「一部が５０センチより近いが建築基準法の特別法でこの設計図面で許可を取っています。」と言われました。本当に５０センチ取らなくてもO...
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2016年06月12日
仮処分後の工事再開について、訴訟期間中の工事について
ベストアンサー
【相談の背景】戸建ての建築途中に、隣接地主から工事差し止めの仮処分を受けました。理由としては、当該敷地が隣接地主の所有する土地にはみ出しているとの主張です。約10坪です。裁判所にて双方の意見を述べた上で、裁判官からは和解を勧められました。公図や航空写真などを参照した上で、判断が難しいとのことです。当方としては、長年所有・専有してきた土地に...
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2021年09月28日
隣地との境界トラブル

【相談の背景】 5年前に新築を購入しました。敷地の境界線の内側には前の持ち主が15年以上前に家を囲むように設置したブロック塀があります。２か月前から隣の建替工事が始まり、足場を組むのに狭かったようで、ブロック塀の根元に沿って深さ15センチほど掘られ、更にもたれた状態で足場が組まれました。その後数カ所のブロック塀に5ミリ以上の亀裂が入り、表面も欠...
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2022年03月01日
宅地造成に伴う境界確定と、日照不足や圧迫感による工事の差し止めについて

私達の家は、8軒真南に向いて建っており、母屋と庭の65坪程度の普通の団地です。南側隣地は雑種地として山の斜面があり、北側が道路です。第２種低層住宅で第３種高度地区です。南側隣地の山は宅地開発規制区域で、所有者が転々している山ですが、前所有者が木の伐採を理由に斜面を安息角以上(現在40度位)に削ってしまいました。その後、新所有者が10区画の宅地造成をし...
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2019年09月27日
プロパンガスの設置反対について
ベストアンサー
共同住宅のプロパンガス設置反対について、法的な見解をお聞かせ下さい。現在、アパートを建築しており、近隣住民の説明会にて相互の要望を調整しております。その中でプロパンガスの設置に近隣住民は反対を示しています。施主側は、予算の関係上プロパンガスを選択するしかありません。これに対し、近隣住民は、反対運動を行う旨を表明しています。反対運動が起こった場合...
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2019年06月20日
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民法234条境界線から50cm離した建築について

初めて相談致します。ある程度の広さの土地を購入してそれを分割して建築条件条付き土地として販売している中規模ハウスメーカーで約2年前に新築しました。当方の北側の土地がなかなか売れないので建売住宅として販売することになったようで数か月前に建築が始まりました。当方へは設計図等の説明は無しでただ工事が始まるのでご協力願いますとのことでしたが、我が家を立て...
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2011年06月09日
民法に抵触する建物に対する請求額について
ベストアンサー
隣地に境界線から50㎝未満の家が建ちました。建築中の段階から施工業者と話し合いをしていますが、「今まで何十年も建売で商売してきたが、民法の点で指摘を受けたのは初めて。」「元々２区画で手掛ける予定で設計まで完了した段階で土地売買の話があり応じた。話を伝えていなかったのは認めるが、問題があるとは思っていない（計画の優先権を主張されています）。」 ...
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2013年02月26日
隣接する行楽施設の造成工事の被害について

隣接する行楽施設(牧場)の造成工事が数年前より行われています。土地の高さを当初より数十メートルかさ上げし、今まで眼下に見下ろしていた施設内の土地が数メートル下まで上がってきました。日々の騒音や土砂の被害のこともあり、再三施設や役場の環境課に工事の期間・工事の内容・被害等への対処を訴えてきましたが、改善されずにいます。そして、現在かさ上げし...
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2014年05月23日
改修工事に関して隣地所有者が土地を貸してくれません

【相談の背景】ビル一棟の改修工事のため、菓子折りを持ち隣地へご挨拶に行きました。その時に、足場を組む旨説明し足場が隣地に飛び出し少しの間、ご迷惑をおかけする事をお伝えしたところ、快く快諾いただけたのですが、足場組立当日になり、聞いていないと言い出し、今後隣地を使用する事は許さないと言われ工事がストップしてしまいました。【質問1】この場合...
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2023年07月03日
民法２３４条違反３０㎝位しか離れていない

第１種住居地域です。民家４軒並ぶ住宅密集地域です。自宅前は約２mの私有地になっており、一般の人が生活道路のように通行してます。境界線より５０㎝離れて駐車場になっていた土地が売却され、木造３階建ての共同住宅がコの字型に建ちます。私の私有地の境界線からわずか３１㎝～３５㎝位しか離れず建築しようとしています。今、基礎のコンクリ作業がなされているところ...
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2019年02月18日
アパート新設について
ベストアンサー
隣の空地にアパートを新築するので、空き家の解体工事と新設工事があるとA4の紙がポストに入っていて、図面が出来たらこちらにも見せて頂き、トイレや窓の設置場所の説明をして欲しいと連絡先に電話しましたが、役場の許可が降りたらしますと回答がありましたが、今日基礎の枠組が造られていて、電話だとこちらのフェンスから50cm以上は離して造りますと言ってたのが、一番...
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2017年05月12日
隣地のマンション建設と賃借人への対応について

【相談の背景】築約１００年の木造家屋（２軒）を父の代から約２０年間、賃借人（Ａ、Ｂ）にそれぞれ「定期借家契約」にて賃貸中。（物件は父より相続し、当方は遠方に居住しております。）この度、隣地のビルを壊して新しくマンションが建設されることになり、工事が始まった。Ａ，Ｂとも来年初めに契約期間満了となるが、当方は契約更新の意思はなし。ビルの解体...
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2024年03月29日
太陽光発電設備（農地転用）の隣地同意での、日照権について!

太陽光発電設備設置での農地転用手続きにて、南側隣地の水田の所有者との問題です。１、10年程度前に、南側隣地水田の盛土（約１～２ｍ程度）の工事が始まり、私に隣地同意の要請がありました。２、そこで私は、良く解らないので、同意しませんでした。着工してから同意？勝手にやったら！でした。３、その後、私の血縁を通じて同意を迫られ、将来宅地にはしないと...
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2014年06月12日
建築基準法（接道義務）を満たすための必須工事に対する、隣地からの不当な妨害と異常な要求への対応

【相談の背景】自社所有地の宅地開発（分譲）プロジェクトにおいて、隣接クリニック担当者から過去のトラブルを盾にした異常な要求と工事妨害を受けています。（※機密事項のため詳細な場所は明かせませんがご容赦ください）当方開発地と前面私道の間には当方所有の擁壁があります。分譲地が建築基準法の「接道義務」を満たすため、擁壁の一部解体・開口工事が法的に不...
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2026年04月14日
隣地で擁壁を作らないで盛土をしたのですが・・・
ベストアンサー
隣地で旧家屋解体後、既存の土留めと同じ高さの地面に50ｃｍほど盛土をしました。隣地の土留めと当方の擁壁の隙間が20ｃｍあり、その中央が境界線です。隣地の土留めより当方の擁壁のほうが20ｃｍ高いです。盛土をしたために、雨水と土砂が隙間に流れ込むことになるので、長い年月の間には、隣地の低い土留めは　土砂に埋もれてしまい、当方の擁壁が隣地の土留めにな...
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2019年04月05日
隣地に足場を設置したいのですが、
ベストアンサー
自宅新築に際し、隣地に20cm越境する形で足場を設置したいのですが、隣地所有者(法人)とは相当ヤヤコシイ関係になっているため簡単に承諾してもらえそうにありません。仮処分命令という手段もあるそうですが、費用はどの程度覚悟する必要があるのでしょうか? なお、隣地も更地につき、先方に迷惑をかけるわけではありません。
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2008年06月19日
建築基準法42条2項道路に面する中高層住宅の新築について
ベストアンサー
近隣の中高層マンション建築計画についてお尋ねします。当方一級建築士資格と宅建取引士資格を持っております。私の親類の家の近隣で中層マンションの計画があるとの事で相談を受けました。都市計画上の用途地域は　近隣商業地域、容積３００％建蔽８０％です。現状近隣は戸建住宅街ですが、つい最近近隣で9階建てのマンションの計画について、計画地に市の条例に基づく...
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2016年01月18日
虚偽の建築確認申請をした場合
ベストアンサー
隣地が新築中です。建築確認申請の真北方向が方位磁石や実測図と余りに違うので、建築局が発行した白地図を、設計図と等倍トレースし、確認したところ、真北方向が12度西に傾いており、前面道路の角度も違っておりました。乱暴に白地図を作成したらしく、前面道路は始点と終点を結んだだけで、実際とは異なることを建築局の方も確認しました。国土地理院の2万5千分の1...
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2013年03月20日
隣の敷地で擁壁での盛土について

隣の敷地で擁壁（盛土）工事が始まり、１M程度の高さで高くなりました。その結果、我が家の１階にある出窓が下から１／３くらいが塞がってしまいました。擁壁は境界線ギリギリにできました。その上に整地して、家が立つ予定です。擁壁が１Mのものができることなど聞いておりません。これは我慢するしかないのでしょうか？アドバイスいただけますと幸いです。
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2020年05月07日
隣の畑のスプリンクラーに関して

はじめまして。畑のスプリンクラーで被害を受けております。昨年、土地を購入しマイホームを建てました。土地の隣には畑があり、土地購入後に草抜きをしようと来た時にスプリンクラーが境界璧を超えてうちの敷地内に侵入しておりました。工務店さんと家を建てる際にスプリンクラーがかかるので畑寄りに建てないでほしいと言いましたが、下水工事と予算の関係上...
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2018年04月20日
隣家の無許可のつっかえ棒撤去についての対処法は？
ベストアンサー
【相談の背景】我家の隣で家が建とうとしています。我家の何の連絡もなく、建築用のつっかえ棒などを我家の壁に押し付けています。日中は私が不在なのでわ業者にメールでクレームを入れていますが、無視をされています。この場合の対処方法を教えていただけませんか。正直、我家に押し付けているつっかえ棒をのけたいのですが、建築の土台のコンクリートを押さえ...
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2025年09月22日
アパートが立ち日当たりが極端に悪くなる
ベストアンサー
隣に3階立てのアパートが立つことになり日当たりが極端に悪くなります。元々、南側は高めの一戸建てが有り日当たりは良くないのですが、西側は空き地で日光を遮るものがなく洗濯物なども西日が頼りでした。建物は9メートル強で埼玉県の規制違反は無し。建築確認申請中らしいです。以下の要請をしたいのですが、無茶ですか？・建物と駐車場のレイアウトを変えてもら...
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2017年03月22日