【弁護士が回答】「建築エアコン室外機境界」の相談18件

建築エアコン室外機境界設置

18件見つかりました

法律相談一覧

隣地の室外機。法的に問題点はありますか?

建蔽率50%の土地にも関わらず、隣地が境界線50cmに地縄をはっているので、土地開発業者を通し、隣地の建物請負業者に窓の前にエアコンの室外機を置かないように口頭ですが、約束しました。建築を始める際に、監督と所有者が挨拶にきて、そのことを再度約束しました。それにも関わらず、建物ができあがり、窓の前に室外機を設置しました。室外機から境界線まで5cmくらいしか...
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2014年12月15日
エアコンの室外機の風の向きについて

お隣の室外機の向きについての相談です。うちの境界からお隣の家は1m離れていて我が家の垣根に向けてお隣の室外機の風が当たります。最近、風が当たっている辺りの木が枯れてきました。室外機の風が原因とは断定できませんが、このような場合、向きを変えてもらうなどできるのでしょうか？
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2016年07月17日
室外機の騒音に対する損害賠償

我が家の隣に３階建ての賃貸アパートが建築中です。境界から７５ｃｍ離れているのですがエアコンの室外機が９台すべて我が家のほうに向けて設置されます。この先室外機の騒音で悩まされるかと思うと憂鬱です。入居者が入って部屋が全部埋まり、夏や冬にいっせいに室外機が回ることも考えられます。そうなった場合、その騒音による苦痛に対してそのアパートの所...
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2018年04月27日
隣地への不法侵入を前提とした建築物に対する利用差止め請求の可否について
ベストアンサー
現在、隣地に居住兼賃貸用のアパートが建設されているのですが、そこに設置されようとしているエアコンの室外機が当方との境界線ぎりぎりに設置されており、もしも今後故障等が起こった場合、当方の敷地に入らない限り、絶対に修理・交換は不可能と思われる状況となっています。そもそも、隣家との境界線ぎりぎり、かつ、隣家の窓の傍に７台もの室外機を設置すること自...
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2013年07月01日
境界フェンスの設置について

お世話になります。隣家との間に幅約７０cmほどのヒトが１人通れるくらいの土地があります。（我が家は、境界から５０cm、隣家は２０cm）そこに境界フェンスを設置する事に問題がありますか？また、以下の隣家の主張・行為に問題はないですか？数年前に我が敷地内にエアコン室外機の設置を行うために、隣家に相談をしたところ、「そこは、通路なので、物を置か...
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2014年05月14日
新築物件の近隣トラブルについて法的問題はあるか？
ベストアンサー
【相談の背景】新築物件の建築工事を最近終えました。しかしこのタイミングで以前から住んでいる近隣の方から苦情・要望が入りました。 ①もともと住んでいる住民が私の土地との境界部に塀をたてております。既に塀がたっているのですが、こちらの敷地内にも今ある塀に平行して新しく塀を作って欲しい。理由は自分たちの立てている塀を傷つけられたら嫌だからとのこと。...
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2023年07月21日
エアコンの室外機の設置を強引に進められそうで困っています。

長文にて失礼します。自宅の南側に建物ができ、エアコン室外機が我家の居間吐き出し窓に向けて送風するように取り付けられようとしています。それも２、３台まとめて。取りやめ、もしくは、位置の変更を求めることはできないのでしょうか？また、このようなことを相談する窓口はどこでしょうか？市役所等でも相談のってくれるのでしょうか？こういう内容は...
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2014年04月08日
隣地境界には何が含まれますか?
ベストアンサー
もともと1つの土地を、4区画に分譲された土地を購入し自宅を建築中ですが、隣人と隣地境界からの距離について何を話さなければいけないか?について認識が異なっていて困っています。土地購入の際に、本来50cmの隣地境界からの距離に対して、分譲の土地を購入した隣地においては35cmにする協定に同意する旨の書類にサインして購入しました。ただそれは35cmとあるだけ...
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2011年10月18日
隣に新築されたアパートの距離について
ベストアンサー
隣に新築されたアパートの距離についてですが、こちらのアパートとの外壁で110cmとなっています。さらにエアコンの室外機が双方同じ位置に設置されており、その間は50cmありません。この二棟のアパートは同じ家主が、自分の所有地に建てています。この場合、隣接する建物との距離は問題無いのでしょうか。自分の部屋が暗くなり、家主と話し合うつもりです。よろしくお願...
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2020年01月28日
隣りのリフォームに?本当にそうでしょうか?

テレビ番組でリフォームをやっているのはご存知ですか?うちの隣りがそのテレビ番組でリフォームをしました。そこで問題が発生しました。ひとつはガスの給湯器の設置場所です。給湯器の吹き出し口が私の居間の窓と戸袋に直接あたります。場所の変更を依頼するが、隣りの家の方は温風は出ないから問題ないとのこと。本当にそうでしょうか?しかも窓まで50センチぐらいしかあり...
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2012年02月26日
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減額想定される家賃、修復工事代の損害賠償請求について

アパートを20年ほど前から経営しています。その建物の境界ギリギリに、新たに新築された家のエアコン室外機がうちの建物の貸している部屋の玄関に向かって3台並べて設置されてしまいました。(境界から30cm、玄関ドアからは2m弱)まだ工事中だった為、施工業者に室外機を移動するかある程度の高さ壁を設置するよう要望し、先方は了解し工事が終わったらやります、という話し...
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2020年06月12日
中古住宅購入を検討するにあっての、境界線トラブル
ベストアンサー
中古住宅の購入を検討しています。まだローン仮審査で、手付金も一切払っていない状態です。お隣の住宅が、配管、屋根が道路に設置してある境界線から、こちらの土地へはみ出ている状態です。トラブルなく解決する方法を望んでいます。購入予定の家は建築基準法前に建てたもので、30年程です。お隣は、確実にそれ以前の建物です。私は撤去しろ！は確実にご近所...
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2019年01月28日
実家の南側の土地に建売住宅が建つので、あらかじめ実家ができる対策を教えて下さい
ベストアンサー
はじめまして、この度はよろしくお願いします。長年実家のお隣に住んでいらした方が土地を手放され、来週から解体作業に入られるそうです。更地にした後は建売住宅が建つ予定とのことですが、まだ詳細はわかっていません。実家の土地とは南側に長い長方形で隣接しており、建売住宅なら横並びに5～6棟楽に建てられると思います。実家の南側は寝室、リビング、子供部...
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2017年05月13日
境界の擁壁。この場合、費用はどちらが持つのでしょうか?

隣との高低差が1.2m。当方は低い方です。元々アパートが建っていた土地を買い、そこに新築したのですが、隣との境界ギリギリ（当方の敷地内）に万年塀（高さ2.6m）が元々あり、新築する際は特に問題もなく、ハウスメーカーからの提案もなかったのでそのままでした。 14年が過ぎて、最近その塀が、当方側に5cmほど傾き、所々膨らみ、ヒビも何か所か入っているのに気付きま...
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2012年10月16日
我家の建築期間中の建築業者の触法及び迷惑行為における、施工主の責任について

旗竿の狭小地に、外構を含め家を新築しました。引越し後、しばらくして隣家から手紙が来ました。建築業者が横柄で、無断での隣地利用や、隣人との約束の反古を繰り返すため、心身ともに健康被害を含めて損害を被ったと。今春、我家建築のための足場が組まれた時も事前に隣家の承諾もなく、設置時の破損箇所の説明にきただけ。お陰で、隣は予定していた外構工事の中止を...
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2016年10月04日
隣家のソーラーパネルからの落雪、ソーラーパネルの撤去を求められますか
ベストアンサー
2020年12月中旬に隣家の2階の屋根のソーラーパネル（一昨年設置）から落雪し境界線のブロック塀を飛び越えて当方の敷地内の棚と植木が破損しました。その時点で危険性を注意をしていたのですが対策を取らなかったため 2021年1月に35年ぶりと言われる大雪で再度落雪しおおよそブロック塀と我が家の外壁の隙間を埋め尽くすほどに落ち積み上がった雪は150cmほどにな...
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2021年02月22日
庭土について。これも請求できますか?

昨年7月に土地付住宅を購入。8月庭に雑草が酷いため20cm掘ると販売された5棟中我が家と隣家の庭に直径3〜5cmの樹木が生えている上に土を被せていることが判った。我が家には、縁の下等20本程。その他、直径80cmの石、建築の際のゴミ、角材、釘など。樹木は1m掘っても根が見えない事、隣家にはその樹木、角材にシロアリがいたため、書面で売主に庭土入れ替えの要望し、売主と...
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2011年01月30日
亡くなった両親が所有していた住居の土地賃貸借契約を解除したい
ベストアンサー
土地賃貸借契約解除に関する相談です。両親が約40年前に大阪市内の戸建て住宅を購入し所有してきましたが、当初から底地は地主さんから借りてきました。地主は過去に3～4社替わっているため当該土地の賃貸借契約書なるものは存在しません。既に両親が亡くなり空家となった建物の土地賃貸借契約を解除したい旨を地主に申し出ました。その後、地主に承諾料を払って第...
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2019年08月09日