[page3]【弁護士が回答】「建築審査会」の相談122件

122件見つかりました

法律相談一覧

自宅の外構工事をしましたが、直接下請け業者から請求されてます

昨年4月自宅の外構工事でK建築会社（以下Kと略）と請負書と注文書の捺印で500万円契約しました（請負契約の体裁ではありません）実はその会社に決めたのは長年の知り合いのI営業さん（以下Iと略）が居たからです。IはKに転職して間もないのでどうしても契約して欲しいと懇願されました。ただその当時は気になりませんでしたが、その契約前に変なことを言われたのですが今回...
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2013年07月27日
工事完了間際での一方的な請求額変更など出来るのか？
ベストアンサー
状況自分の働いている会社で戸建てを新築中です。現在、2/3工事が終わり、後1か月で入居予定です。付帯工事こみ坪単価40万（オプション別途）で契約しているのですが、今になって急に、契約時の金額では足りないから追加変更契約をしろと一方的に言われました。坪単価40万で計算して、銀行借入金額に収まるよう計算して、オプションを付けていますので、借入金額をオーバ...
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2017年05月20日
住宅街での野球練習

隣家の高校生の野球の練習がうるさくて困っています。うちと隣家とは壁を隔てて3mくらいしか離れていません。毎日ではないのですが、多い時で週3日、自宅の庭でネットに向かって金属バットで2時間から3時間、バッティング練習をします。時間は夕方から遅い時で夜9時過ぎまで。その間、絶え間無く続くキンキンと響く金属音でテレビも聞こえず、かなりイライラし...
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2013年04月11日
ネイルサロンの予約

某SNSにて「自宅の一室でネイルサロンを開いたのでお客様募集します。」という書き込みがあったので手と足で１人4000円を姉と二人分、予約しました。最初は14:00～の予約だったのですが、ネイリスト本人から11:00～はどうですか？と変更の提案をされました。なので、｢こちらは問題ないですが、大丈夫なのか？｣と確認をした所、大丈夫との返答でした。そうしたら、前...
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2012年07月19日
工事代金を払ってくれません。アドバイスお願いします

私はリフォーム会社をしています。元請から工事見積りを依頼され、見積り提出後、工事を請負い、完了引渡しが終わった段階で、最初に提出した見積りを再査定され、見積りの工事代金を支払ってくれません。見積書を確認して工事契約をしているにも関わらず、工事後に見積りの金額を否定されています、これは詐欺行為ではないですか？アドバイスお願いします。
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2015年08月25日
契約内容と違う工事が・・・
ベストアンサー
先日、住んでいるマンションのリホームをしました。築20年近くになり、大規模な工事をおこないました。出来上がりを確認すると、3部屋の壁紙、クローゼット、フローリングの内容が、契約したものとまったく違っていました。業者もミスは認めており、工事のやり直しか、値引きの提案をしてきています。工事をやり直すとなると、もう一度引越が必要になるのですが、小さい...
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2012年11月18日
新築注文住宅の施工ミスについて
ベストアンサー
【相談の背景】新築の戸建注文住宅を建設中です。先日、工事途中の家の中を見せてもらったのですが、施工ミスが２件発覚しました。我々と契約した図面は正しいものでしたが、ハウスメーカー側が実際に工事をする工務店に指示する図面の表記が誤っていたようで、ハウスメーカーは誤りを認めていますが、どちらも今からは直せないミスのようです。一つ目のミスは今から直す...
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2023年03月06日
未払いの工事代金を請求する方法
ベストアンサー
ある不動産屋の店長から管理物件のリフォーム工事を依頼され、何度か仕事をしました。そして請求書を出し翌月末には、入金もありました。ですが今年4月頃に工事した代金等が未払いになっていて、夏頃まで連絡が取れていたのですが(その時にゎちょっとトラブルがあってなんとか払います)と言っていたのですが、突然連絡が取れなくなり、その不動産屋に行くと店長は地方に不...
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2014年09月11日
欠陥の修補にかかった費用を払わない業者
ベストアンサー
【相談の背景】不動産業者兼建設会社が建てた家の欠陥が二つみつかり、連絡したところ、最初は修理するといってましたが、そのやり方で意見がわかれ、別の業者にお願いすることになりました。その際にかかる費用で向こうが払うと言った代金も支払わず(私が立て替えて事前に払っています)、他にも修補するといった設備も直さず、何度連絡しても全く動かず困り果て、そちら...
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2022年05月27日
新築なのに欠陥あり
ベストアンサー
はじめまして。この度大手住宅メーカーで、二世帯住宅を新築しました。引き渡し日は来週に迫っております。しかし、最終立ち会い検査の前に風呂場に間違えたユニットバスが入っていることが判明。住宅メーカー側はやり直しをすると言っていますが、ユニットバスのサイズが異なるため、謝ったユニットバスに合わせて空けてしまった換気扇の穴が残り、更に正しいユニットバス...
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2012年02月28日
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設計ミスドアの高さ

こんにちは某大手のHMで先日上棟がおわりその後１週間ほどで見に行ったら、２階の小部屋（クローゼット兼物置）と洋室のドアが指定したはずの２mになっていませんでした。それよりも25cmも低い。私の背丈が186cmほどなのでここは設計担当者と何度も確認していたところなのですぐに電話したところ設計担当者も２mのはずだとしていましたが、その後社内の連絡不足でそうな...
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2018年05月07日
宅建の欠格事由について
ベストアンサー
刑務所を出所して現在で4年経過しています。仮釈放で出所しましたので、満期日（刑の終了する日）は平成25年5月です。現在、不動産会社に勤めており、今年の宅建試験受験を強く勧められています。そのため、今年受験をするのですが、今年（平成29年）の試験に受かった場合は満期から5年経過する日（平成30年5月）まで登録できないと考えています。当然、会社の面...
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2017年04月01日
住宅ハウスメーカートラブルについて

住宅ハウスメーカーの注文住宅で先日1戸建を建てました。設計士と相談の上、2つ分のカースペースを作製する予定でした。実際、外工事も終わり引き渡しになると、玄関ポーチが大きく、カーポートの柱の位置が予定していた位置より前方に来ており、駐車できない状態です。外工事業者はハウスメーカーから委託された業者です。上記につき、トラブルを生じております。玄関ポー...
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2014年04月15日
タイル剥がれの工事について
ベストアンサー
私の所有するマンションのタイルが去年頃から落下。今年調査すると外壁の25％以上に浮き剥がれが確認された。築8年です。報告書には施工上の問題が有るとしか考えられない。広い範囲なので経年劣化は考えられない。とのコメントだったが、管理組合が修繕工事を発注しなければならないのでしょうか？
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2018年07月31日
４２条の道路に該当しない私道所有について教えて下さい。
ベストアンサー
現在42条に該当しない私道を所有しております。中古戸建を購入した際に一緒についていました。近所の方の話では、以前は今の住宅ではない地主の方の名義だったそうなので、前の方が地主の方から購入したのだと思います。今回自分なりに色々と調べたら、私道に何かあった場合は補修を私道の持ち主が全額負担をすることもあると聞きました。みんなが使用して道が崩...
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2016年12月21日
工務店と揉めています

現在住んでいる家を全面リフォームしようと、去年の6月に地元の工務店と契約をしました。契約前の見積の時に『以前、うちみたいに仮住まいが必要な人に自社が管理している無料アパートを貸してくれる所があったんだよね。それがあると助かる。』と言うような話をしたら『うちにもありますよ』と言われ、10月着工、3月引き渡し予定で手付金５万円を支払い契約しました。です...
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2013年03月19日
債務者の代表相続人の調査
ベストアンサー
【相談の背景】借地人（債務者）が亡くなりましたので賃貸人（債権者）として代表相続人（債務の相続者）を市役所に問い合わせたところ、弁護士以外には開示できないという回答でした。【質問1】市役所が債権者に直接情報開示する妨げとなる法律はどういう法律でしょうか。また、債権者代理人として依頼する方は、弁護士でなく司法書士ではダメでしょうか。
弁護士回答

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2026年01月19日
リフォーム不完全履行の減額交渉。納得出来なければ民事調停に進んだ方がいいでしょうか？
ベストアンサー
リフォームでの不完全履行の減額交渉をすることになりました。相手は顧問弁護士でプロ、こちらは素人。金額で納得出来なければ、民事調停に進んだ方がいいでしょうか？
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2019年08月06日
義両親の家の処分について
ベストアンサー
よろしくお願いいたします亡くなった義父名義の家があります。　 (市街化調整区域) 義母も亡くなっており子どもは、私の主人と、主人の弟の二人です。私と結婚するまで長男である主人がその家にひとりで住んでいましたが今は空き家です。私たち夫婦には、子供はおらず次男である、義弟夫婦には、男子が二人います。この空き家の片付けや解体費...
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2019年03月28日
地積測量図を土地家屋調査士以外が作成することはできる？

地積測量図を土地家屋調査士以外が作成することは制度上可能なのでしょうか？
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2015年05月20日
漏水事故の示談金の支払いをした方がいいのか？

初めて質問致します。先日他県のリフォーム会社から仕事を頼まれ、施工しました。追加で、キッチンの解体を頼まれ了承したのですが、水栓をはずす際メーターをとめなければならず、集合住宅ですが部屋番ならびにメーター番号がわからず3Fの空き家の部屋から漏水し一階まで水浸しになりました。なぜ 3Fから漏水したかというと、元請けの現場責任者が、自ら試しにキッ...
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2017年02月24日
物損事故では位置指定道路は道路交通法は適用されますでしょうか？
ベストアンサー
物損事故の場合、位置指定道路は道路交通法は適用されますでしょうか？適用外でしょうか？
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2019年12月26日