【弁護士が回答】「建築主事」の相談21件

建築主事建築確認

21件見つかりました

法律相談一覧

違法建築を取り壊すには
ベストアンサー
隣人が建蔽率違反で建物を建てました。その結果、私の住環境は大変悪くなりました。建築主事に通報いたしました。建築主事は「ご迷惑をおかけしております。近いうちに現地に赴きます」といいますが、一向に腰を上げません。そんな状態が何ヶ月も続いています。建築主事を動かすにはどうすれば良いですか。建蔽率違反物件を私が裁判で取り壊す事はできるのですか。
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2016年06月02日
自治体に建築主事が置かれているか否かを知る方法について

自治体に建築主事が置かれているか否かを知る方法にはどのようなものがありますか？（建築主事）第四条　政令で指定する人口二十五万以上の市は、その長の指揮監督の下に、第六条第一項の規定による確認に関する事務をつかさどらせるために、建築主事を置かなければならない。２　市町村（前項の市を除く。）は、その長の指揮監督の下に、第六条第一項の規定によ...
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2014年05月24日
説明されていなかった物件の不具合による違約金請求について
ベストアンサー
築後未入居物件を契約しました。引き渡しはまだですが、家財を手配し、現在の賃貸も解約通知済です。物件はもともと建築確認と相違があり、完了検査は受けていません。しかし建蔽率等は違反しておらず、問題なく、違法物件ではないと仲介業者は言っていたため契約にいたりました。ところが本日仲介業者から電話で通知されたところによると近隣から違法物件だという...
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2016年10月01日
建物賃貸借契約する際の建物用途の確認
ベストアンサー
不動産会社に勤めるものです。先日、大家かデイケアサービス施設として利用していた賃貸物件に、『障害者就労支援施設』として利用したいとの問合せを頂きました。そこで、手持ちの用途地域図で当該物件エリアの用途地域を調べたところ、明らかに第一種中高層住居専用地域の区域ないで、かつ、大家からデイケアサービス施設を運動会していたと聞いてきたこたから、用途上問...
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2016年10月25日
近隣商業地域であることは建築確認の申請に際して何か影響はあるのか？

近隣商業地域であることは、建築確認の申請に際して何か影響があったりはするのでしょうか？
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2016年06月04日
擁壁所有者が重要事項説明内容と異なるトラブル
ベストアンサー
中古物件売買のトラブルで買主です。ご相談させていただきたく、よろしくお願いいたします。売主が宅建業者の築30年の中古物件を、仲介業者を通して売買契約しました。重要事項説明でがけ条例があり、市所有の擁壁が存在すると説明を受け、擁壁の維持管理費用がかからないならということで売買契約を行いました。売買契約後、住宅ローン融資の正式審査時に擁壁...
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2018年08月13日
アルコーブに自転車を置くことは建築基準法に違反するのでしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】マンションのアルコーブに自転車を停めることについて、理事会から禁止と通知されました。先日ご相談した際、アルコーブに自転車を停めることが直ちに「区分所有者の共同の利益に反する」（区分所有法6条1項）とは言い難い、何でも置いていい訳ではないが、専用使用権が設定されているアルコーブに物を置いたとしても、使用細則で禁止された「敷地...
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2021年11月01日
建築基準法と特定行政庁による空家等への対応について

建築基準法第10条には、保安上危険な建築物等に対する措置が書かれていますが、そもそも特定行政庁に命じられても当該建築物等の管理者等が必要な措置をとるお金がない場合はどうすれば良いのでしょうか？また、「特定行政庁」とはどの組織のことを指すのでしょう？（保安上危険な建築物等に対する措置）第十条　特定行政庁は、第六条第一項第一号に掲げる建築物そ...
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2014年03月15日
建築基準法と空家の解体について

建築基準法に基づいて空家の解体が行われると聞いたのですが、具体的に何条に基づいてそのようなことが行われるのでしょう？また、本当だとして解体に際しての要件や基準等がありましたらお教えください。
弁護士回答

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2014年05月07日
建築確認の申請は許可を得るもの？認可を得るもの？

建築確認の申請というのは許可を得るものなのでしょうか？それとも認可を得るものなのでしょうか？あるいは全く別のものですか？
弁護士回答

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2015年06月22日
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建築確認番号と当該建物の法的な扱い

建築確認の審査を終え、建築確認番号を得た建物は、建築基準法の他、全ての法令の基準を満たした建物だと言えるのでしょうか？また、それでもなお、欠陥住宅等の欠陥のある建物である可能性もありますか？
弁護士回答

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2013年11月09日
騒音トラブルについて
ベストアンサー
【相談の背景】近所の撮影スタジオの騒音で数年悩まされています。撮影シーズンになると知らない人、車の出入りや屋外の撮影が非常にうるさいです。事業者は、撮影の時にしか来ません。事業者の親１人が住んでいます。騒音ストレスで妻は鬱と診断、私も安定剤を服用しています。【質問1】事業者が住んでいないのに、第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地のど...
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2022年03月04日
民法234条について

隣家が当家との境界線から50cm以内に外壁を建設中です。防火地域であったり地域の慣習はなく50cmは離す必要がある地域です。隣家や建設会社に口頭で何度も改善を求めていますが建設基準法は問題ないとのことで応じてもらえません。あと二ヶ月で工事が完了予定なのですが、何か対応策はないでしょうか？
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2020年02月18日
浄化槽の管理について。それとも市町村でしょうか?

家庭用の浄化槽の管理等を担当しているのは都道府県でしょうか? それとも市町村でしょうか? そのことについて、何か根拠となる法令等もあればお教えください。
弁護士回答

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2014年03月05日
土地の境界線でのトラブル

我が家は築18年目です。隣接する空き地（10坪）に建て売りが建築中です。我が家を建てた時は相手側は2階建てでお年寄りのおばあさんが住んでいました。亡くなられて、親戚の方が売りに出したそうで、何年も更地でした。その建て売りが境界線からほとんど離れてません。、共に3階建てなので、息子の部屋の窓から手を出すと、向こうの部屋に手が入ります。（もちろん壁が...
弁護士回答

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2018年08月13日
隣地の植栽による塀の高さ緩和措置はありますか？

【相談の背景】建設会社で外構の修繕などを、行っておりますが、とある敷地に塀の高さ2m.基礎コンクリートで0.8m.ブロックのみの高さが1.2.mで控え壁を設置していない塀があります。こちらを法に適合させるため、塀の高さで1.2mとしたいのですが、隣地の公園から見ると、公園の植栽地盤面からの高さが3mあります。法的には隣地を含めた最高高さで2.2mとあり、所有者責...
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2026年03月16日
無許可で家などを立てた場合の罪について

無許可で家などを立てた場合、どのような法律に触れることになるのでしょうか？
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2015年04月26日
社宅をアパートとして使いたいのですが。
ベストアンサー
【相談の背景】亡き父親に所有権がある社宅を相続しました。会社は潰れました。この社宅をアパートとして使おうと思うのですが、問題ないでしょうか？【質問1】潰れた会社の社宅をアパートとして使いたいと思ってます。
弁護士回答

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2023年08月18日
破産管財人を知りたい際の問い合わせについて

特定の廃ビル・廃ホテル等の破産管財人を(いるかどうかも含めて)知りたい際は、裁判所の破産係に、電話等で問い合わせれば良いのでしょうか？その際、裁判所は第三者に対しても教えてくれるものなのでしょうか？
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2014年01月04日
道路法地役権、、、、、、、、、。
ベストアンサー
前面道路が幅4ｍの道路法上の道路だと思っていましたが、その道路の向かいの空き地所有者の敷地が2ｍあり、正式な道路法上の道路は幅2ｍでした。（境界立会いで判明。後に空き地所有者が売るため）この場合、長年、道路法上の道路だと思って車で通っていただけでは地役権を主張できませんか？アスファルトは一体として敷いてあります。 17年間、その空き地所...
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2018年03月23日
建設業の会社が学生寮を経営する際の法律は何ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】本業が建設業の会社が古旅館等を買って近所の高校のための学生寮を経営したい。【質問1】旅館業法等、クリアする法律はありますか。
弁護士回答

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2026年02月26日