【弁護士が回答】「土木建築士」の相談25件

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法律相談一覧

一級建築士等の資格を持っていないのに持っていると称する行為とその違法性について

【相談の背景】一級建築士、一級建築施工管理技士、一級土木施工管理技士などの資格を持つ職員のいない法人・企業がそのような資格を持つ職員がいると民間の業務マッチングサイトなどで記載する行為は何らかの法律に触れたりはしないのでしょうか？刑事罰が科される可能性の有無等に関しても詳しくお教えいただけると幸いです。【質問1】一級建築士、一級建築施工...
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2022年01月18日
執行猶予後、元々取得している国家資格は有効ですか？
ベストアンサー
現在、交通事故で執行猶予中です。建築士2級と土木施工管理技士1級を所持していますが、執行猶予が終わればこれらの資格は問題なく使用してもいいものでしょうか？
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2021年03月02日
損害賠償もしくは示談。

はじめまして。法律に無知なためアドバイスをいただきたく、投稿させていただきました。自分の母が2年前にある建築会社で仕事をしていて、もう辞めたのにその会社は母の持っていた資格を不正に使い続けてきて、私が会社を起こそうと思い、母の力が必要なので段取りをしていたらそのことが分かりました。母が持っている資格は二級施工管理技士(建築)、二級施工管理技士(仕上...
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2010年06月06日
隣家の建築基準法違反により通行不便（車が通れない）など経済的不利益を被った場合
ベストアンサー
数年前に家を建て直された隣家に最近土木事務所の方が調査にこられました。建築基準法違反の疑いということです。当時、車もやっと１台通れるかどうかの道でしたので、立て直しの際、道からたとえ何センチでも離していただけないかと依頼した経緯あるのですが、「後退する必要はない」と言われました。ところが、いざ新しい家が建つと、いままで通過できた乗用車が通過でき...
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2016年08月01日
建築申請の委任状と契約について

建築確認の委任状について工務店と新築の請負契約をして、工事が進んでいました、建築中問題があったので(沢山有るのでここでは省略します)建築申請のなど役所などに出した書類をすべて見せてもらったところ、委任状が私の許可なく作成されており、相手も全く知らない建築事務所と建築士の氏名になってました。委任状の偽造は私の住所を間違えているので、私が書いてな...
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2016年11月20日
建築中の擁壁が雨で崩壊。。雨は不可抗力？傾斜地の擁壁はそもそも設計に問題ないのですか？

初めまして。ご意見下さい。建築中の擁壁が雨で崩れました。設計士・建築業者は、自然災害でしょうがない、見積りを新たに出す話をしており、どうやら私に請求されそうです。質問ですが、 ①擁壁は傾斜地に立っており、その周辺に地盤を強化にしたり様子はなく、他の建築業者は、その傾斜地が不安だと話しておりました。そもそも、その傾斜地に擁壁を立てる設計...
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2019年10月16日
意見書の書き方について。
ベストアンサー
ガレージの設置に関する基礎工事に瑕疵があった為施工業者さんとトラブルになり、訴訟を起こそうと思ったいます。建築士等の瑕疵に対する意見書を準備したいのですが、書式等がわかりません。どの様に書いたら良いのでしょう？諸先生方お忙しいとは思いますがご享受お願い致します。
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2018年10月29日
隣家の擁壁に不安があるので、裁判で作り直させたい。

隣家の擁壁が古く、崩れないか不安があります。裁判して作り直させることはできますか？土木専門家の話では、すぐに崩れることはないが、大地震などにより崩れる可能性はある。しかしそれを証明しようとすると、専門家に調査資料の作成を依頼しなければならないそうです。その資料作成には１００万円近い費用が必要とのことでした。仮に、証明が出来たとして...
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2014年04月03日
隣家の所有する石積みに無断で手すりを取り付けてしまいました
ベストアンサー
【相談の背景】私の実家は隣家の所有地を通行しなければ入れない場所いわゆる袋小路にあります。通行権に関しては、覚書を交わしているため、問題はありません。隣家の所有地である通路側面には上側に土地があり1.5メートル程の石積みが約10メートルほどあります。その石積みは実家の方まで続いています。 1ヶ月ほど前、90才になる母のため、隣家と実家の境目上に隣...
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2022年11月11日
再建築不可物件と言われました

一戸建てをローンで購入予定です。１０日前に意思表示確認書類を提出して、他の物件の連絡等もキャンセルしました。５日後に本契約を交わす予定で話が進み、手付け金や仲介金も準備しました。銀行に明日ローン申し込みの書類を提出する流れでした。ところが今日不動産会社から ”一つだけ出てきた問題があり、共有路の関係で不動産仲介として重要事項説明書に再建...
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2015年05月11日
ニュースアクセスランキング
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私立幼稚園園舎改築遅延に関する相談

私立幼稚園の園舎改築工事の遅延に関して相談です。幼稚園の園舎および園庭の改築工事が、2016年、年少の2学期から始まりました。説明もなく、園庭の奥の方にあった遊具から解体されることからはじまりました。この時点から園庭では遊べなくなっています。その具体的な工事日程の説明はなく、完成図は園に貼られていましたが、設計士の方が書いた絵であり、具体的...
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2018年09月25日
国土交通省に個人として登録している業者が実際は法人であった場合の法的な問題について

【相談の背景】国土交通省の建設業者・宅建業者等企業情報検索システムにおいて、個人として登録されている建築業者が実際は法人でした。登録情報と齟齬があると思うのですが法的には問題ないのでしょうか？【質問1】国土交通省に個人として登録している業者が実際は法人であった場合の法的な問題について
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2023年05月24日
設計ミスだと思うのですが・・・

2011年の台風12号の被害を受けた地方に新築しようと水害対策の為擁壁など建築家の方と相談の上施工を開始したのですが、いざ擁壁が完成まじかになった所で、浄化槽が水没の恐れが有るので予定の場所に設置できないと擁壁を上って直ぐの所に設置すると言い出したのですが、私としてはとても認めることはできない場所です。玄関のすぐ前な上、浄化槽の点検などのしている時...
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2013年05月01日
隣地工事による土地境界擁壁倒壊の現状回復について

東証1部上場の某社が施工主体となって隣地の田にアパートを建設し際、当方の田の間知ブロック式擁壁(高さ約1200mm、長さ32m）の基礎際約11mを基礎より100mm以上深く掘削し化粧ブロックを施工したことにより、20年来水漏れ以外問題のなかった擁壁全体を倒壊させてしまいました。この場合、原状回復のための費用負担の考え方とその法的根拠、解決事例等をご教示ください。 ...
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2014年04月09日
回答お願いします。

４年前に地元の建築業者に新築の家を旧宅の横に建ててもらったのですが、契約で新居に移住したら旧宅は取り壊してもらうようになっているにもかかわらず未だに旧宅は取り壊されていません。再三取り壊すようにその建築会社に要求しているのですが電話だと居留守を使われたり、直接言っても逆に馬鹿にしたような言い方で聞く耳を持ちません。そのせいで４年間も余分に固...
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2012年07月31日
工事請負契約内容の相談及び、建設業法19条違反にあたるかのご相談
ベストアンサー
現在工務店と工事請負契約書を交わし、図面制作を行っているところで御座いますが、工務店の対応に不信感があり、契約解除をしようとしています。その不信感とは別に、工事請負契約書の契約および内容に不明点がありご相談させて頂きます。１．工事請負契約時に図面や設計図書などがなく契約後に図面作成という段取りであった。２．建設業法19条にある14項目のうち...
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2020年05月14日
労災隠し強要、労災口封じの傷害事件
ベストアンサー
２年前の８月に○建設(株)正社員として入社。採用決定後、神奈川県の土木建築現場配属。試用期間中に、怪我をし、皆が目撃しているにも関わらず、職員から見なかった事にしろ？自分の採用所在事業部職員が確認し対応、【今は労災隠しうるさいから】と言いつつも、現場職員に判断を丸投げ？で現場職員の所長から電話が有り、労災申請は迷惑だ！と恫喝、試用期間たったのでその...
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2015年09月01日
隣接地との境界にある当方所有の擁壁及びブロック塀について。ブロック部分まで盛土されることを防ぐには。

　本日、当方が不在にしていた折りに、南側隣接土地の所有者が依頼したと思われる建築会社の名刺と土地家屋調査士からの境界立会の依頼文書が投函されていました。　南側隣接土地は、現在畑として使用されていますが、当方敷地よりも数十センチ程度高い位置にあります。　当方敷地南側と南側隣接土地との間には、当方所有のコンクリートの擁壁(土留め)があり、その上に...
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2020年08月24日
電力会社の誠意の無い対応に関して

中古購入した土地の中に立っている、電力会社の電信柱の周辺が、ブロックも、道路も約10センチ陥没しています。電力会社は現地を見た限り、電柱が原因ではないと、全く根拠の無い回答をして来ました今後、どの様に対応していけばいいでしょうか？
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2016年07月14日
賃貸契約
ベストアンサー
個人的に契約をしました、契約期限５年間はすでに切れても、そのまま貸したままです、耐震工事をしてほしいといわれました、耐震工事をする義務が発生するのでしょうか？
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2015年03月11日
借地権侵害より国の土地を時効取得主張は正当？

土地収用法に基づく正当な補償と借地権侵害について http://www.bengo4.com/fudosan/1110/1245/b_239938/ この続きになります。母親が亡くなってから途方に暮れたように相続登記をしたところ附属建物が登記されていないことに気づきました。父親は土地所有者から建築妨害を受けた直後より周辺に幾つか小屋を建築しました。アンカーボルトで固定された小屋はスグ...
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2014年12月24日
借地権侵害を発端とした大事件のなれの果て～THE END

いま住んでいる建物は二階建て１Ｆは事業で使用賃貸、２Ｆは居宅で賃借権の二重契約。１Ｆと２Ｆはそれぞれドアとドアで分けて施錠が出来る構造。１Ｆの事業主は死んだ後、ほったらかしで１０年間の時効は成立していた。１０年間の時効については附属建物が国・市道の脇に引っかけるように未だに建っている。建てた附属建物は事業主による仕込みらしく未登記で国...
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2015年01月12日
実家でのことですが

他県にある実家でのことなんですが、昔果物を栽培していた父親名義の山(登記では畑)の土を譲って欲しいと、近所の建設会社社長が知人と同伴で父親の所に相談に来て、父親は「山の土は採っても良いが、地権は譲りたくない。採った後は更地に整備してくれ」とのみ言ったらしく、どうも土はただで持っていって良いみたいなことを言ったようで、しかも口答でのやり取りのみで書...
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2012年05月15日
隣地と地続きの土地を不動産屋が無断で削り取った後の擁壁問題

道路に面した道路より当方2ｍ弱、東側隣地3ｍ弱上がった土地で、隣地が不動産屋に土地を売りその土地を不動産屋が道路より奥行き3分の1ほど当方に無断で境界線ギリギリで土地を削り取り、当方が以前崖条例のため2ｍ弱に土地を下げた時に造った両土地に挟まれていた擁壁（道路の高さより1ｍほど上がってL字型）と前地主が大谷石で囲っていた3ｍの壁の（一部が当方敷地にはみ...
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2018年09月07日
社内盗撮慰謝料請求について

【相談の背景】私の友人が会社で盗撮されました。一年ほど前から友人を含めた数名の女性が継続的に盗撮されており、犯人が同僚であることが判明しましたが、未だ警察などの介入はありません。友人は深く傷ついており、その会社を退職する予定です。この場合、犯人、または適時に盗撮を防止、発見できなかった会社に対し、なんらかの訴訟を行い、慰謝料などを得るこ...
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2024年10月08日